房屋租赁合同纠纷律师函.doc_第1页
房屋租赁合同纠纷律师函.doc_第2页
房屋租赁合同纠纷律师函.doc_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

房屋租赁合同纠纷律师函 辽宁#律师事务所依法接受的#先生的委托，为能友好协商解决您与#先生就中山区#街#号房屋租赁合同纠纷一事，特指派于帅律师向您致函如下： 委托人#先生通过拍卖方式取得了坐落于 号房屋的所有权，您作为该房屋的承租人享有承租的权利，租期理应至xx年1月1日截止。后您与委托人的亲属签署房屋租赁合同，约定将坐落于 号，建筑面积为 平方米的房屋出租给您，租期自 年 月 日起至 年 月 日止，年租金30万（含餐费 万元）。 鉴于您与委托人的亲属在签订合同时，明知委托人的亲属并不是案涉房屋的所有权人，同时也未取得委托人的授权，仍与其签订的房屋租赁合同，该合同应属于效力待定的合同。但为了避免双方的损失，委托人对其亲属与您之间签订的房屋租赁合同予以追认。 依据中华人民共和国物权法、中华人民共和国合同法、最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释等相关法律的规定及合同的约定，为维护自身的合法权益，委托人特委托本律师通知您： 一、双方签订的房屋租赁合同将于合同届满时终止，双方不再续租； 二、请您务必在合同届满之日起5日内将租赁房屋内所涉物资、设备搬迁腾退完毕。若您未在上述期限内搬迁腾退完毕的，视为您本人放弃对置放在租赁房屋内所涉物资、设备的全部权利，届时，将依据相关法律条款规定，对您尚未搬迁腾退的物资、设备进行单方处置，由此所发生的一切费用均由您自行承担；同时对你逾期未清理，占用委托人名下的房屋期间所产生的占用费用，委托人有权向您主张赔偿； 三、请您务必在合同届满之日结清经营期间的全部款项（包括物业服务费、水电费、房屋使用费等）； 四、请你务必在收到本函之日起，余下租赁期间内的租金不再由委托人的哥哥收取，剩余租金全部由委托人指定的受托人_（身份证号： ）负责收取。若您未向受托人按时足额支付租金，将视为未按照合同约定履行支付租金义务。委托人将依据双方签订的租赁合同及法律规定，享有解除合同的权利并要求您承担相应的违约责任。 五、委托人郑重声明，在履行本合同剩余租赁期间，受托人只享有收取租金及沟通的权利，关于案涉房屋所签订的任何合同以及任何形式、内容、数据、方案的确认或同意，均需取得委托人本人的同意。除委托人本人签字确认外，其余他人任何形式的签字确认均不能视为民法上的表见代理。 为依法保证委托人的合法权益，同时也为避免您的责任进一步扩大，诚望您能重视此事并采取积极合作的态度，在租赁合同届满之日在上述期限应由您自行完成搬迁、腾退义务；及时结清应由您承担的物业费、水电费、房屋使用费等相关费用。否则，本律师将根据委托人的进一步授权，通过法律途径追究贵司逾期腾退所导致的一切法律责任， 届时您不仅要腾退房屋，支付物业费、水电费、房屋占有使用费，另依据中华人民共和国合同法第一百零七条之规定，您还需承担违约责
人人文库> 全部分类> 应用文书 > 年终总结

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论