还建房指标出售协议.doc

拆迁还建房指标转让协议书 出让人（甲方）： 身份证号码：受让人（乙方）： 身份证号码：见证人（丙方）： 身份证号码： 甲方现有一套 拆迁还建房指标，_人户型，_平方米，具体地址为： 本着平等自愿的原则，经甲乙双方商议，甲方特将该建房指标自愿有价转让给乙方，双方就上述建房指标转让一事达成协议如下： 一、甲乙双方确认：甲方自愿将上述建房指标转让给乙方，转让款为现金人民币 元整金额大写： 元 。乙方向甲方支付以上款项后，上述建房指标立即归乙方享有，因甲方名义下的建房指标及相应房屋产生的一切权利、义务、风险均立即由甲方转移至乙方享有和承担。 2、 还建房建设过程中，享有建房指标的甲方必须以其自身名义交纳自筹资金建房款，且甲方取得相应房屋后需以该职工自身名义办理房地产权证，因此乙方向甲方支付上述建房指标款后的具体操作办法如下： 1、甲方享有的建房指标所需交纳的自筹资金建房款全部由乙方实际出资，且无需交由甲方本人亲自交纳，全部自筹资金建房款均以甲方的名义由乙方直接交纳至还建房开发商指定的银行账户，或者是南湖风景区云梦新城开发建设指挥部，实际出资人亦是乙方。 2、因目前该项目的房地产开发商无法提供该房屋的房地产权证，待该房屋建好后，甲方是该房屋名义上的财产权利人，乙方是该房屋的实际出资 人和所有权人。甲乙双方一致确认：在该房屋符合办理房地产权证的条件时，按照相关政策先将该房屋的房地产权证(房屋所有权证与土地使用权证)办至甲方名下，办证所需全部费用由乙方承担，其后根据乙方需要，甲方再将上述房屋过户至乙方名下，过户至乙方名下所需全部费用由乙方承担。 3、甲方应将所取得的该房屋的房地产权证及相关证件及时交给实际出资人乙方，乙方应当场向甲方出具已收取上述证件的收据。甲方子女、亲属以后不能以该房屋的房地产证及相关证件来证明甲方是该房屋的所有权人。乙方收到上述房屋的房地产权利人登记在甲方的房地产权证后，若因乙方处分上述房屋产生的一切法律责任，均由乙方独立承担，一切均与甲方无关。 三、甲方将自己的建房指标转让后，甲方的有财产继承权利的继承人，不得以任何理由产生对该房屋的实际所有权人是乙方的财产产权归属争议。 四、甲方将建房指标以货币的形式转让予乙方，且乙方向甲方支付全部转让款后，甲方不得以任何理由收回建房指标或其相应房屋，一旦甲方(包括财产继承人和有财产权利的人)要来索取已转让出去的建房指标及财产，则甲方必须承担提出诉讼时的实际评估价值的两倍补偿给乙方。 5、 乙方必须在协议签订的当天，一次性付清房屋指标转让费给甲方共计人民币 元整金额大写： 元整 ；若协议已签，且转让费和购房押金人民币 元整金额大写： 元整已付。六、乙方必须遵守岳阳市有关部门的各项建房政策、方案，措施及有关精神和今后的由业主委员会同各业主所达成的物业管理方案；若发生问题违反建房方案、政策，措施及有关精神和物业管理方案，其责任均由乙方负责。若在房屋修建过程中，因甲方过错造成的损失，由甲方负责。 七、乙方已定房为云梦新城小区二栋305房，（如果305房不能给乙方，甲方尽量保证2-6层的房子）。甲方有义务配合乙方与单位、开发商及相关部门签订相关协议、购房合同、等事宜。 八、甲方要承担确保房屋取得有效房产证并过户给乙方的责任，房屋一旦达到可上市交易的时期，甲方应及时配合乙方办理过户手续，其中办理房产相关的证件的所有费用及办理各种相关证件（包括水电上户）的费用均由乙方承担。同时在此期间得到的相应房产证、收款收据等应归乙方持有。若甲方不能确保乙方取得有效房产证则需承担提出诉讼时的实际评估价值的两倍补偿给乙方。 九、甲乙双方签订协议后不得违约，如有一方违约罚款十万元整，未