浦东新区建设工程设计文件审查办理注意事项2016.docx

浦东新区建设工程设计文件审查办理注意事项适用范围：适用于浦东新区管辖范围内企业投资核准、备案类房屋建筑工程办理设计文件审查手续。浦东新区管辖范围内政府投资审批制房屋建筑工程，在办理建设单位密码申领、网上抽取选定审查机构等手续时，参照执行；建设单位、设计单位在取得区建交委核发的建设项目初步设计批复后进行施工图设计，委托审查机构开展施工图审查。依据上海市建设工程施工图设计文件审查管理规定（沪建交2013313号）要求，浦东新区管辖范围内市政基础设施（含公路）工程，包括道路工程、桥梁工程、隧道工程、轨交工程、给水工程和排水工程等，施工图审查机构由建设单位自行选择。建设单位、设计单位在取得区建交委核发的市政工程初步设计批复后进行施工图设计，委托审查机构开展施工图审查。一、建设单位密码申领：（一）需具备的条件1、企业具有独立法人资格；2、未申领过建设单位密码。（二）需提交的资料1、加盖公章的建设单位网上抽选审查机构密码申请表（详见本邮件附件：A-建设单位网上抽选审图公司密码申请表）【要求：原件1份，建设单位盖章】。2、机构代码证（加盖公章复印件1份）。3、企业营业执照或法人证书（加盖公章复印件1份）。4、经办人员身份证原件及加盖公章的复印件1份。（三）备注：针对建设单位密钥丢失情形，请建设单位提供组织机构代码证或统一社会信用代码（复印件加盖建设单位公章），核实无误后补充打印并告知。取得文件：建设单位密钥二、网上抽取选定审查机构：（一）需具备的条件1、已办理项目立项、报建手续，并确定勘察、设计单位；2、建设单位在上海市建筑建材业网上填报项目相关信息，并已提交抽取申请；状态显示为“待审核”。（二）具体操作流程1、建设单位登陆网站，在“网上办事”中“审查机构抽取选定及节能信息填报（建设单位）”栏凭机构代码证和密钥登入系统（或直接登陆网址：/sgtcqwebs/Login.aspx），提交审查机构抽取选定申请。2、区审查中心对建设单位提交的申请内容进行审核（主要包括：项目立项所属、是否轨道交通保护区范围等；项目建安费、概预算等；本次申请内容包含的单体信息。）审核通过的，网上受理完成。3、状态显示为“待抽取”时，建设单位在网上系统中进行抽取、选定。（根据网上提示，抽取三到五家，并请在5个工作日内选定一家）4、建设单位在网上系统中打印上海市建设工程施工图设计文件审图公司抽取情况通知单并加盖公章。5、建设单位与审图公司签订设计文件审查合同，双方盖章确认。并由审图公司在网上上传合同扫描件进行合同信息登记。三、设计文件审查协调服务特别说明：依据上海市城乡建设和管理委员会关于调整本市建设工程总体设计文件征询工作的通知（沪建管201572号）、关于贯彻落实有关具体事项的通知（沪设审发201519号）、关于调整浦东新区建设工程设计文件审查流程部分事项的通知（沪浦建设审20156号）等文件关于设计文件审查的管理要求，在项目通过规划设计方案审批后，建设单位可直接向规划国土、卫生、交通、交警、消防、抗震、水务、民防、绿化市容、气象等部门申请，自行完成总体设计文件征询相关审批手续，并组织开展相关专项评审评估工作。建设单位、设计单位按照项目规划设计方案阶段各部门的并联审查意见进行设计深化后，可不再报相应部门重新进行总体设计文件审查；如有特殊管理要求或设计内容发生重大调整，则需重新报送相应部门进行总体设计文件审查。1.建设单位可填写上海市建设单位自行完成建设工程总体设计文件征询联系单（详见本邮件附件：B-自行完成总体设计文件征询联系单（仅供参考），直接向上述管理部门申报相关资料，完成总体设计文件征询相关审批工作。2.建设单位可向区审查中心提出申请。区审查中心作为设计文件审查的管理服务平台，根据建设项目实际情况，实行差别化管理，开具征询单征询相关管理部门意见，做好过程协调服务，不再出具总体设计文件审查意见汇总。具体流程如下：（一）需具备的条件：1、出让土地的应取得土地出让合同（含2.0版本），划拨用地的应取得划拨决定书，自有土地的应取得房地产权证；2、已完成设计方案审批手续；3、已编制总体设计文件（或初步设计文件）；（二）需提交的资料：1、上海市浦东新区建设工程设计文件审查协调服务申请表（详见本邮件附件：C-设计文件审查协调服务申请表）【要求：原件1份，建设单位盖章】2、上海市企业投资项目核准、备案意见；【要求：复印件1份加盖建设单位公章，核验原件】3、上海市建设工程报建表；【要求：复印件1份加盖建设单位公章，核验原件】4、上海市国有建设用地使用权出让合同（如有2.0版本，需提供），划拨用地的提供划拨决定书，自有土地的提供房地产权证；【要求：复印件1份加盖建设单位公章，核验原件】5、规划设计方案批文及附图（经规划盖章确认的总平面图），设计方案为并联审批的，还需提供各部门并联审批时出具的意见；如免于方案审批则提供建设单位签署的免予设计方案审核的告知承诺书；【要求：复印件1份加盖建设单位公章，核验原件】6、项目总体设计文件（建设单位、设计单位应当按照住房和城乡建设部建筑工程设计文件编制深度规定（2008年版）、上海市建设工程总体设计文件编制深度规定（沪建交2011100号）中有关要求，编制建设项目的各阶段设计文件。）【要求：设计单位盖出图章、人员注册章及设计人员签字，1份】取得文件：各管理部门总体设计文件审查意见四、设计文件审查信息告知特别说明：建设单位在完成设计文件审查环节后，应将相关政府部门的审批（审查）文件、专项评审评估的审查意见等，书面告知区审查中心。（一）需具备的条件：1、已按要求完成规划、抗震、消防等相关管理部门总体设计文件审查（审批）手续；2、已完成项目所涉及的专项评审评估（如：建设项目环境影响评价审批意见、超限高层建筑抗震专项审查意见、改扩建或加固工程抗震鉴定报告、职业病危害预评价报告及审核意见和危险化学品建设项目安全审查意见（仅针对涉及危险化学品的建设项目）、轨道交通保护区专项技术评审及审核意见等，当申报玻璃幕墙部分施工图设计文件审查时，还需提供玻璃幕墙结构安全性专项论证意见和光反射影响专项论证意见。）（二）需提交的资料：（注：第2-6项资料如在设计文件审查协调服务环节已提供，本环节无需重复提交）1、上海市建设单位完成总体设计文件征询项目信息表（详见本邮件附件：D-完成总体设计文件征询项目信息表）、上海市建设单位完成总体设计文件征询告知书（详见本邮件附件：E-完成总体设计文件征询告知书）、项目单位工程概况表（详见本邮件附件：F-项目单位工程概况表）【要求：原件各1份，建设单位盖章；其中项目单位工程概况表填写后，请将word版发送一份至邮箱】；2、上海市企业投资项目核准、备案意见；【要求：复印件1份加盖建设单位公章，核验原件】3、上海市建设工程报建表；【要求：复印件1份加盖建设单位公章，核验原件】4、上海市国有建设用地使用权出让合同（如有2.0版本，需提供），划拨用地的提供划拨决定书，自有土地的提供房地产权证；【要求：复印件1份加盖建设单位公章，核验原件】5、规划设计方案批文及附图（经规划盖章确认的总平面图），设计方案为并联审批的，还需提供各部门并联审批时出具的意见；如免于方案审批则提供建设单位签署的免予设计方案审核的告知承诺书；【要求：复印件1份加盖建设单位公章，核验原件】6、项目总体设计文件（建设单位、设计单位应当按照住房和城乡建设部建筑工程设计文件编制深度规定（2008年版）、上海市建设工程总体设计文件编制深度规定（沪建交2011100号）中有关要求，编制建设项目的各阶段设计文件。）【要求：设计单位盖出图章、人员注册章及设计人员签字，1份】7、各管理部门的总体设计文件审查意见；【要求：原件各1份】8、项目按规定应完成的环评、超限等专项评审审查意见；【要求：复印件1份加盖建设单位公章，核验原件】（三）备注：建设单位在完成信息告知手续后，建设项目发生重大设计调整的，建设单位应将设计调整情况说明（建设单位、设计单位盖章）、调整后建筑总平面图及相关专业图纸资料等报区审查中心办理设计调整审查手续，重新报送相关管理部门开展审查。完成审查后将各部门审查意见、上海市建设单位完成总体设计文件征询项目信息表（设计调整）（详见本邮件附件：G-完成总体设计文件征询项目信息表（设计调整）等资料向区审查中心重新办理设计调整信息告知。取得文件：由区审查中心盖章确认的上海市建设单位完成总体设计文件征询项目信息表 【办理信息告知后建设单位自行办理注意事项】建设单位组织设计单位编制施工图设计文件，将管理部门各阶段的审查意见，项目核准或备案文件、土地出让合同（或划拨决定书、房地产权证）、设计方案批准文件，环评、超限、交评等专项评审审查意见，绿色建筑、装配式建筑等要求，以及上海市建设单位自行完成总体设计文件征询项目信息表等文件资料，连同全套施工图，提交给审图公司开展施工图审查。自2016年4月1日起，全市在房屋建筑工程中推行数字化审图，请建设单位、设计单位、勘察单位登录上海市数字化审图管理系统（网址：），注册后按要求上传施工图设计文件，并提交审查。施工图审查通过后，审图公司向建设单位发放施工图审查合格证书，并在5个工作日内，通过市建筑建材业网向审查中心进行网上告知性备案。建设单位凭着施工图审查合格证书等资料办理后续规划许可等手续。自2015年12月1日后审查合格的项目，审查中心不再发放施工图审查备案证书。项目设计文件审查完成后，区审查中心将抽取一定项目组织开展勘察设计审图质量检查。五、幕墙施工图审查（一）具备条件：1、涉及幕墙建设工程部分的建设项目，在幕墙施工图审查前，应完成玻璃幕墙结构安全性专项论证、光反射影响专项论证，石材幕墙、金属幕墙等暂无需办理这两项。2、如幕墙部分施工图设计文件由专业分包设计单位编制设计的，则应当在送审前完成幕墙设计单位分包合同信息报送。（二）参考文件：1、上海市建筑玻璃幕墙管理办法（市政府令77号）2、关于实施建筑玻璃幕墙结构安全性论证的通知（沪建交2012100号）3、关于开展建筑玻璃幕墙光反射影响论证工作（试行）的通知（沪环保评2012199号）4、新区建交委关于贯彻市政府77号令切实加强浦东新区建筑玻璃幕墙建设和使用管理工作