DCYX平衡传扬京基大厦下半执行方案PPT课件.ppt

京基大厦整合推广执行 1 项目包装核心 2 首创14梯 2 5米 秒高效商务680米建面12 95米挑高大堂250户配置400个停车位全明玻璃幕墙 全明商务空间中央空调 分户计量5A智能 楼宇 办公 通信 管理 消防自动化 京基物管 国际化专业服务 高标准 高配置 高品质 昭示性的地标商务形象180度公园海景生态办公京基物管 国际化专业服务百万平米综合体品质生活服务 以京基地产的先进开发理念遵循京基100的建筑标准打造25层高端商务地标 产品价值卖点 3 首个真正的5A甲级写字楼 产品定位 4 总部专署 资本磁场 形象定位 5 造湛江真正5A写字楼 概念主题 6 9月 12月整合推广思路 7 推广分段 产品形象期9 10 投资引导期11 12 造湛江真正5A写字楼 总部专署 资本磁场 8 展现湛江最好的写字楼形象持续 吸引湛江CEO 投资者的关注传递产品卖点传递营销节点 整体广告策略 9 1 系列报广 日报 晚报 2 户外广告牌3 形象楼书等物料4 现场包装 样板房5 网络新闻 软文6 短信 彩信7 系列活动 如大商家签约等 推广组合 10 文字 平面调性沿用之前出街的调性 结合产品优势卖点建立绝对高端的形象 广告调性 11 领衔主题 造湛江真正5A写字楼总体规划 24P整体感觉 大气 厚重 商务感内容规划 1 京基大厦整体形象 2 地段 产品 硬件 软件 服务等系列卖点 创新细节展示 形象楼书 12 9 10月产品形象 13 样板层 大堂已开放9月23日 湛江房展会9 10月份京基城整体有系列圈层客户拓展酒会 相关节点 14 通过现场包装 户外 报广等立体媒体将 造湛江真正5A写字楼 直接的绝对形象推向市场 打击之前的写字楼形象 以 震撼 的形象迅速吸引市场的关注 持续不断地强化提升形象的同时 不断释放系列优势卖点 不断充实形象 构筑产品价值 同时通过大客户进驻签约等活动形式 制造强大的影响力 有效吸引促动客户 广告策略 绝对形象 震撼湛江 15 造湛江真正5A写字楼 阶段主题 16 唯首是瞻中石化等大客户签约仪式 现场或大型酒店 以大客户进驻签约带动中小企业进驻和投资 时间 建议10月中下旬 视实际洽谈结果而定 大客户签约 17 广告牌主题 18 19 20 系列报广主题频率 每月5 6次 21 造湛江真正5A写字楼 京基大厦 湛江黄金动脉人民大道之上 CBD门户建筑 以真正5A标准和领先时代的硬件配置 缔造湛江顶级商务地标 为心怀梦想的企业提供同步世界的商务平台 与众不同 皆因超越所有 形象 22 秉持先进理念打造湛江商务新标准 生态湛江 海湾福地 京基地产 远见湛江未来 秉持深圳先进开发理念 革新湛江商务观念 拓宽湛江眼界 为湛江贡献真正的5A商务标准 品牌 23 遵循京基100标准造湛江最好的写字楼 京基100 深圳第一 世界第八高摩天建筑 深圳新时代的城市地标 京基大厦 遵循京基100的建筑理念和标准 造湛江最好的写字楼 不同的城市 相同的商务地标 品质 24 人民大道地标高端商务形象 京基大厦 鼎立人民大道 以25层的高度 俯瞰城市景观 海景 视野开阔 商业形象昭示突出 成就湛江卓越商务地标 提升入驻企业的品牌价值和商务形象 地标 25 14部三菱高速电梯高效运营全球商务 京基大厦 开创性地设置14部上海三菱品牌电梯 电梯舒适度及数目大大超过周边项目 运营速度快达2 5m s 使客户快速到达目标楼层 全面提升商务办公效率 电梯 26 多达400个停车位睿见未来商务需求 京基大厦 睿见未来商务需求 配置多达400个停车位 让座驾停车无忧 更为企业未来商务洽谈和业务拓展奠定坚实基础 车位 27 松下VRV中央空调分户计量 环保节能 京基大厦 采用国际先进的松下VRV多联机空调 分户按量计费 有效节省企业办公成本 同时节约能耗 绿色环保 中央空调 28 12 95米挑高大堂比肩国际的商务气度 京基大厦 以超越时代的大气格局 营建680平米超大面积 12 95米挑高奢华大堂 将比肩国际的商务排场敬献给湛江的商务领袖 全面提升入驻企业的商务形象 大堂 29 5A智能体系大厦安全运营保障 京基大厦 采用真正的5A智能体系 即楼宇 办公 通信 管理 消防自动化 同步国际的商务大厦智能操控系统 为入驻企业提供便捷放心的软件设施和高效服务 5A智能 30 独揽公园 海景双重景致生态办公殿堂 京基大厦 区位卓越 奢享180 稀缺商务视野 拥揽公园 海景双重景观 超阔绿色视野 生态办公殿堂 景观 31 全明LOW E玻璃幕墙节能环保高端形象 京基大厦 玻璃外墙配置LOW E中空玻璃 能有效控制近红外热辐射的穿透 具有极佳的隔热 隔音 保温三重功效 营造阳光生态商务空间 同时 采用国际通用的全明框设计 整洁大气 全明商务 彰显企业高端形象 LOW E玻璃 32 京基城 百万平米综合体24小时巅峰配套价值 京基大厦 尊踞于百万平米综合体无缝链接京基城内商业时尚消费 品质生活服务 多项业态自由转换 价值叠加 创造24小时商务价值最大化 综合体配套 33 京基物管国际化尊崇商务礼遇 京基物管 极具深圳住宅 商业项目服务丰富经验 以高效 到位的商务服务与系统的商务解决方案 为驻户提供独一无二的国际化专业服务 为您提供湛江商务全新体验 物管 34 软文诉求 湛江城市发展的商务需求京基地产的品牌影响和操盘理念京基大厦建筑过程产品亮点解读 35 软文主题 腾飞的湛江 需要自己的京基100从京基100到京基大厦京基地产 中国高端写字楼领先者真正5A写字楼钜献湛江京基大厦是怎样炼成的 十大革命性领先 成就真正5A京基大厦 36 11 12月投资引导 37 承接前期高端形象和大客户进驻签约之势 通过媒体 活动以势造势 对中小客户进驻和投资进行引导 并配合相关营销信息有效促进销售 从而形成中小客户的投资高潮 广告策略 以势造势 投资引导 38 总部专署 资本磁场 阶段主题 39 投资交流酒会 40 投资客户访谈 41 广告牌主题 42 总部专署 资本磁场约xx xxx 商务空间0759 8886688 43 软文诉求 采访大客户选择的原因 现身说法 投资的前景 44 软文主题 我们需要高端形