平潭竹屿湾生态整治与修复项目工程-平潭综合试验区公共资源.doc

招标控制价编制说明工程名称：平潭竹屿湾生态整治与修复项目工程一、 工程概况1、建设地点：平潭综合实验区2、工程专业：园林景观工程3、工程类型：园林建筑工程、绿化工程、市政工程4、工期质量：合同工期 详招标文件；工程质量：详招标文件;5、招标范围：平潭竹屿湾生态整治与修复项目工程园林建筑工程、景观工程、绿化工程、景观水电安装工程。发包人单独发包的需要总承包人代管的专业工程有：无；二、 编制范围按照福州市规划设计研究院设计的图纸（2017年03 月01版,部分为电子版），编制范围包括平潭竹屿湾生态整治与修复项目工程园林建筑工程、景观工程、绿化工程、景观水电安装工程、房屋建筑工程、房屋建筑安装工程，具体范围及包括的专业内容如下：1、不含三通一平；2、包括的专业内容：园林建筑工程、建筑工程、绿化工程、水电安装工程 、房屋建筑工程、房屋建筑安装工程等。三、 编制依据1、图纸：福州市规划设计研究院设计的平潭竹屿湾生态整治与修复项目工程的图纸（2017年03月01版,部分为电子版），设计回复函，建设单位回复函等；2、招标文件：已提供；其中存在与现行计价规定不一致的内容： 无 ；3、地质勘察报告：无；4、计价计量规范：建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）、招标人拟定的计价规则；5、消耗量定额：福建省市政工程消耗量定额（FJYD-401407-2005）、福建省建筑工程消耗量定额（FJYD-101-2005）、福建省装饰工程消耗量定额（FJYD-201-2005）、福建省园林绿化工程消耗量定额 (FJYD-501-2005)（福建省安装工程消耗量定额(FJYD-301313-2012)及现行补充或调整文件（截止2017年5月以前）；6、费用定额：福建省建筑安装工程费用定额（2016版）及现行补充调整文件（截止2017年5月以前）；暂列金额：按工程总造价的5%；工程排污费：不计。7、措施费按关于调整安全文明施工取费标准的通知闽建筑201539号执行。8、人材机价格：（1）人工单价：按照福建省住房和城乡建设厅关于发布建设工程人工预算单价的通知（闽建筑函201392号文）的人工单价；（2）施工机械台班价格：按照2016年第4季度福建省施工机械台班单价；（3）材料价格：参考平潭综合实验区2017年2月份材料综合价格及市场询价（详见询价资料）等9、其他：无。四、 取费标准1、 工程类别：园林绿化工程；2、 风险费率：无；3、 缩短工程措施费：无；4、 优良工程增加费：无，按合格工程；5、 总承包管理费率：不计；6、劳保费率：根据福建省住房和城乡建设厅关于全省房屋建筑与市政基础设施工程劳保费用有关事项的通知（闽建筑201633号文件），暂按人工费的14%（结算时劳保费用按照新版费用定额有关规定执行）；6、 价格调节基金费率：不计；7、 税率：按11%；8、其他：暂列金按工程总价的5%考虑。五、 措施项目1、 脚手架：扣件式钢管脚手架。2、 混凝土模板及支架：胶合板模板。3、 施工现场围栏：暂按高2.5m砖基础彩钢板围挡全封闭施工，临近道路及其它可出入位置均布置，结算时按实调整。4、 便道及便桥：无。5、 洞内临时设施：无。6、 大型机械设备进出场及安拆：考虑反铲挖掘机、推土机进出场费。7、 施工排水降水：按50台班计算。8、 处理、监测、监控：无。9、 材料二次搬运：无。10、 行人、行车干扰：无。11、 地上、地下设施、建筑物的临时保护设施：无。12、 爆破安全措施：无。13、 试验爆破措施：无。14、 爆破现场警戒与实验措施：无。15、 大型机械基础、轨道：无。16、 大型机械检测：无。17、 水上支架平台：3座景观桥暂按搭设水上支架平台打桩计取。因场地现状不详，景观桥的围堰、抽水项目及上部钢结构安装的搭设平台及支架项目均暂不计取，结算可根据实际施工方案调整。18、 其他：无。六、 其他说明： （一）共性说明1、 设计图示建筑小品数量有矛盾的，根据设计回复以分区总平面图为准，即：雨水收集构筑物（单柱）为20个，雨水收集构筑物（双柱）为16个，自行车服务亭及工作室总平面图为4个。2、 场地土方及绿化种植土挖、填工程量根据建设单位及设计单位回复函要求，依据设计景观总平面图（ZP-04）及绿化图示种植土工程量计取，如与实际施工不符，按实调整。3、 沥青混凝土运距按21公里。4、 C20及以上的混凝土按商品砼计。5、 土方外弃运距按3公里、垃圾外弃运距按3公里、借土运距按7公里,场内土方利用、运距按0.5km以内转运。6、 围挡按临近道路及其它可出入位置均布置考虑。7、 凡设计资料有要求而工程量清单中未列项目，已综合考虑并分摊在相应的综合单价或合价中。8、 暂估价项目:根据建设单位回复函，部分设计不详待深化的项目列入专业工程暂估价，具体详工程量清单之专业工程暂估价明细表。9、 因图纸设计不明，下列项目未计入本次工程范围。9.1 现状寺庙周边铺装做法不详，未计取；9.2 1262m长木栏杆木本色清漆两道无具体工程量及大样，未计取；9.3 现状木栈道垫层拆除因设计不详，未计取；9.4 绿色塑料隔离插片设计用量不明，未计取。9.5 1.5分区一湿地塘具体改造做法不详，未计取。9.6 公园内无线wifi设施未计取。9.7 房屋建筑工程图示详二次装修的项目，未计取；9.8 茶室顶板做法不详，未计取；9.9 茶室外墙干挂骨架做法不详，未计取；9.10 茶室檐口外挑1650内吊顶做法不详，暂不编入；9.11 自动喷灌控制回路仅预埋管，线缆由喷灌厂家深化，未计取；9.12 自动喷灌系统的无线WI-Fi控制器，由喷灌厂家深化，未计取；9.13管理房、茶室、服务建筑师、厕所（A,B）的配电箱电源引至箱变配电箱，室外景观电平面图未设计具体管线走线，未计取；9.14 HDPE线性排水沟、侧缝式不锈钢线性盖板、垃圾桶、警示牌、温馨提示标志、健身器材、平式种植容器、管理房外挂预制混凝土板、管理房本地碎瓦横纹满铺、公共自行车系统等未计取。（二）园林硬景1. 各分区露骨料节点大样中，10厚不锈钢板嵌条 L型边长90具体布置不详，暂为区分按露骨料颜色分界线计取；2. 各分区停车位旁路沿石护角部分尺寸不详，截面尺寸暂按75*75mm，1:2水泥砂浆固定厚度不详，暂按30mm，计取；200厚C30田字砼框架垫层按宽出路平石150mm,250厚砾石灌砂基层按宽出路平石250mm计取。3. 各分区垫层放脚均按宽出上层垫层或面层100mm计取；4. 各分区排水沟净深不详，暂按0.3m计入；5. 景区所有景观置石均计入总平240吨景观置石统计中；6. 配电箱装饰规格暂按1m*1.2m*1.5m高计取7. 各分区植草沟绿化及种植土均计入绿化工程；8. 分区一妈祖文化景墙，钢筋混凝土墙身，混凝土标号不明确，暂按C30计算；9. 分区一妈祖文化景墙及妈祖雕塑广场整石堆砌高度、布置方案不明确，暂按一下做法计入:图示填充区域按平均高度600mm，非填充区域按200mm，结算按实际布置方案调整。10. 分区一入口公园压顶梁和构造柱的混凝土强度未标明，暂按C30计入；11. 分区一整石坐凳，灯带槽，内槽深度有矛盾，暂按内槽30mm计算；12. 分区一塑木铺装图号对不上，暂按竹木铺装计取；13. 分区一相思亭垫层混凝土强度设计不明确，暂按C15计取；14. 分区一相思亭基础混凝土强度设计不明确，暂按C30计取；15. 分区二厕所建旁路面铺装做法未明确，暂按LD-04/1 （广场铺装633条石板）；16. 分区二未明确强度等级的混凝土均暂按C20；17. 分区二入口铭牌(详LD02-1/08)，剖面图尺寸与平、立面图不符，具体尺寸按“入口公园铭牌基础结构图”(详结施04)计取；18. 分区三休闲广场碎拼地面基层做法不详，暂按LD-6/04基层做法计入；19. 分区三休闲广场卵石拼基层做法不详，暂按LD-6/04基层做法计入；20. 分区三总图中条石景观区旁公厕位置与分区三详图中公厕位置方向不同，且地面做法均不明确，暂按分区三总图计入，地面暂按LD-7/04露骨透水砼计入；21. 分区三乐活场地旁公厕总图与分区三详图地面范围不同，暂按分区三总图计入，地面做法暂按地面暂按LD-7/04露骨透水砼计入；22. 分区三总图中矮挡墙旁地面做法不详，暂按LD-7/04露骨透水砼计入；23. 分区三次入口广场中150宽路沿石基层做法不详，暂按大样LD-1/06，200宽路平石、规格按1200*150*100厚计入；24. 分区三1.8m园路垫层做法按花岗岩垫层做法（透水），碎石面层厚度5cm计取25. 分区三3m园路卵石面层厚度按6cm计取，卵石地面与水洗碎石地面基层做法不一致，按水洗碎石地面基层做法计取；26. 分区三观演广场，深色荔枝面654路平石1200*200*100做法不详，暂按大样LD-1/06计入；27. 分区三观演广场，矮墙(详LD-06大样3)宽度不详，暂按300mm宽计取；28. 分区三乐活场地，荔枝面633路平石1200*200*100做法不详，暂按大样LD-1/06计入；29. 分区三休闲广场，广场铺装模块二(LD03-21大样1)，做法不详，暂按LD-6/04基层做法计入；30. 分区三休闲广场，荔枝面654路平石1200*200*100，做法不详，暂按大样LD-1/06计入；31. 分区三休闲广场，异型条石坐凳做法为LD-12大样6，条石景观区异性条石坐凳做法为 LD03-18大样1，做法矛盾，条石景观区异性条石坐凳做法按LD-12大样6计取；32. 分区三排空型雨水花园(详LD-17)，垫层范围参照自渗型向外扩1m；33. 分区三图号LD03-02铺装平面图中条石板规格尺寸未标注，以标准大样LD-04-2规格所示尺寸做法为准；34. 分区三入口广场路沿石大样未标注做法，按图号LD03-13 B-B剖面做法计取；35. 自行车服务亭镀锌钢管规格有矛盾，暂按150*100*8计入；36. 自行车服务亭工作室墙体材质不详，暂按200厚实心砖墙计入；屋面楼板做法不详，暂按C30砼楼板计入；内墙面暂按10mm厚1:2水泥砂浆找平层计入；外墙面暂按1:2.5水泥砂浆找平层计入；屋面防水暂按SBS改性沥青防水卷材，上反高度0.3m；屋面保温材料暂按25厚挤塑板+20mm厚1:3水泥砂浆找平层计入； （三 ）园林绿化1本工程苗木支撑架均按四脚支撑计取。2. 分区绿化苗木统计表列明的苗木数量与绿化平面图纸统计的苗木数量矛盾的，以平面图为准。3. 分区三绿化平面图金森女贞球5（16拼1）与索引对应金森女贞球（6拼1）相矛盾，按金森女贞球（6拼1）计取。4. 苗木养护期按设计图示要求的“成活率养护期六个月,日常养护期六个月”计取。（四）园林安装工程1.室外强电工程管沟开挖，开挖断面详图不全，五根及五根以上埋管参照断面图按一排两根管分排布置，依次往上叠加，管间距20mm，C15砼包封尺寸：高为管边外扩60mm、长为300mm，放坡系数0.2，奇数根同偶数根布置。2. 室外强电工程柱灯、高杆灯基础，均暂按庭院灯基础，基础尺寸600*600*800。3. 室外强电工程连接控制电源、智能照明控制集中器回路的电线电缆预留长度暂按5m。4. 室外给排水工程给排水管暂不考虑管顶覆土不满足要求的情况，200mm的C25混凝土包封暂不计。5. 室外给排水工程溢流口深度暂按0.7m计。6. 室外广播、监控、弱电系统监控广播室出线预留半周长11m。7. 室外广播、监控、弱电系统监控广播分机柜参配电箱基础做法。8. 根据设计回复，室外广播、监控、弱电系统弱电管沟排管（多根管）做法详见电施11，管线敷设大样图，强弱电分开敷设。9. 室外广播、监控、弱电系统弱电手孔井参照强电手孔井做法，详见电施10。10. 室外广播、监控、弱电系统所有输出输入监控光缆，广播光缆同一路径共管敷设。11 室外电话、网络通讯的引入光纤暂按4芯单模光缆(G.652d)计入。12. 茶室ANC配电箱进线引至配电房，图纸注明配电房由甲方另行委托设计，本次控制价仅计取配墙部分工程量，另电缆单独预留5米；13. 景观灯之间电缆工程量计算按埋深段的0.8米*2段，为了方便线路电缆与景观灯之间线缆施工另单独预留0.5米计取；14. 景观照明配电箱箱内预留电缆每个回路按3米计取；15. 室外弱电线缆从广播监控分机箱内预留暂按1.5米，为方便施工摄像机和音柱线之间线缆单独预留1.0米计取。16. 给排水管的开挖沟槽土方，本次控制价不考虑坡度的高差段。17. 室外强电工程根据设计单位回复函，暂按全部电力管道均做管道包封计取。18. 室外强电工程景观灯接地做法统一参照电施28-32即镀锌扁钢-40*4通长计取。 （五）房屋建筑工程1. 土方开挖面标高按设计室外地坪计取；2. 卫生间蹲位暂按红砖砌筑混合砂浆M5；3. 室内门玻璃材质、厚度不详的按6钢化玻璃编入；4. 卫生间隔断材质不详，按塑料隔断；5. 管理房上人屋面做法不详，暂按20厚1:3水泥砂浆找平层、4mm厚高聚物改性沥青防水卷材、20厚1:3水泥砂浆找平层、40厚憎水珍珠岩保温隔热层、最薄厚LC5.0轻集料混凝土找坡层（该做法坡屋面没有）;6. 管理房室外楼梯做法不详，暂按陶瓷地砖整体楼梯(水泥砂浆结合层)；7. 茶室卫生间PVC吊顶参国标03J930-1-c13，该图集未见C13，暂按国标03J930-1-18/89；8. 茶室的玻璃幕墙(二次设计不详)暂按铝合金材质、明框；9. 茶室室外平台做法不详，暂按建施JZ00第15条第2小点做法计取；10. 茶室的咖啡厅天棚装饰，根据图号JZ707建筑檐口大样，室内天棚为铝合金条板吊顶，与图号JZ建施设计说明室内装修表相矛盾，根据设计院回复茶室吊顶以剖面大样图为准；11. 茶室F-A立面图中干挂本地碎瓦横纹满铺与平面图的FM乙3030相矛盾，暂按FM乙3030编入;12. 茶室设防烈度、抗震等级不详，暂按管理房；13. 茶室钢构件油漆按环氧富锌漆二度，氟碳金属漆计入；14. 茶室咖啡厅、母婴室防水高度设计不详，暂仅计算地面防水，上反未计入；15. 茶室配电房水磨石楼地面图集有误，按国标12J304 13、14/12计入；16. 茶室配电房现制水磨石踢脚板设计图集有误，按国标01J304 13/121、15/121计入；17. 茶室柱脚大样图，结施JG-JS06，D图钢梁与钢梁刚接大样，连接板厚度为8厚，与D-D剖面图连接板厚度10厚有矛盾，暂按8厚计入；18. 厕所A 工具间、管理间、母婴墙面做法详国标03J502有误，暂按图集05J909 内墙3D/NQ5计算；19. 厕所A 残卫墙面做法详国标03J502有误，暂按图集05J909 内墙16A/NQ31计算；20. 厕所A,图号CSA-04外墙构件详图中墙体做法与立面图标注的本地石厝建筑材料浆砌相矛盾，根据设计院回复立面装饰做法按本地石厝石材切片干挂编入；21. 厕所A母婴操作台、成品多功能台面、不锈钢抓杆等未计入；22. 厕所B 外墙面做法详图与外立面图有矛盾，暂按服务房B外立面高级仿平潭特色石材面砖编入；23. 厕所B不上人屋面做法不详，暂按20厚1:3水泥砂浆找平层、1.2厚铝镁锰板屋面板、15mm1:3水泥砂浆找平层、40厚憎水珍珠岩保温隔热层、高聚物改性沥青防水卷材做法计取; 24.厕所B砌块墙 图纸