地下室+基础评估.doc

研发楼地下室（基础）工程质量评估报告 有限责任公司二八年十一月三日编 制： 二八年十一月三日审 核： 二八年十一月三日 地下室（基础）工程质量评估报告一、 概况：1、工程概况：研发楼工程位于高新区望江西路与香樟大道交口南约100m。总建筑面积为20963 m2，其中地上建筑面积为17671m2，地下建筑面积为3022 m2。该项目为框架体系，地上十三层，地下为一层。建筑高度为49.40 m。基础采用柱下独立基础。设计合理使用年限50年，基础设计等级为甲级，框架抗震等级为二级，剪力墙抗震等为二级，建筑抗震烈度7度，建筑防水等级为二级。本工程正负零为一层地面标高，相当于吴淞高程48.800m，室内外高差为0.45 m。 根据地质勘察报告，该工程的持力层承载力特征值QPa=300Kpa。 混凝土强度等级：承台、承台梁、柱、剪力墙（砼墙）均为为C35。抗渗等级:地下室外墙为S8,地下室顶梁板为S6。混凝土保护层：承台、承台梁、柱、剪力墙大于50mm。梁柱箍筋、构造筋保护层大于15mm。 钢筋：采用HPB235级、HRB335级、HRB400级。 本工程地下室（地基与基础）由安徽三建工程公司施工，2008年4月22日开工，目前，地基与基础分部工程施工结束。2、参与建设相关单位：建设单位：安徽电力建设第一工程公司设计单位：合肥工业大学建筑设计研究院勘察单位：安徽省建设工程勘察设计院施工单位：安徽三建工程有限公司监理单位：合肥康达工程咨询有限责任公司质量监督机构：合肥市建筑质量安全监督站高新区分站二、评估依据：1. 研发楼地下室（基础）工程项目设计文件、施工图纸及设计变更等；2. 工程地质勘探报告；3. 相关工程建设的法律、法规和工程建设强制性标准；4. 建筑工程施工质量验收规范统一标准GB50300-20015. 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20026. 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20027. 安徽省建设工程基桩检测管理规定建管200483号8、 建设工程监理规范GB50319-2000三、施工企业工艺标准执行情况，质量管理体系运行情况及施工合同履约情况：承包单位建立了施工企业工艺标准；该公司组织机构健全，管理人员到位，质保体系能运行。工程质量处于受控状态。四、工程分包内容、承建单位及质量管理情况：本分部工程无分包。五、法律、法规、工程建设强制性标准条文执行情况：工程实施过程未出现违反法律、法规及工程建设强制性条文情况。六、新技术应用及施工技术措施落实情况： 该分部工程未采用特殊新技术；采用的各种施工技术措施符合相关技术规程要求。七、勘察、设计单位配合情况，设计功能指标实现情况：勘察、设计单位能相互配合；施工单位按图施工，已完成设计文件规定的内容。八、监理合同履约情况，工程质量监理情况：在施工监理过程中，监理公司依据监理合同的要求，配备了完整配套的监理人员。采取多种方法、措施和手段，严把工程质量关。但由于工期紧，施工单位未回复部分关于工程质量的监理通知。1、预控：施工过程中，监理人员以预先控制为主，对进场主要材料严格执行见证取样复试制度，要求检验合格后方准用于工程实体中。审查提供商品砼的厂家、试验室资质等。浇筑结构砼时，检查砼配合比通知单、原材料检验等资料；在施工现场抽查砼坍落度，对各检验批进行跟踪检查、监督，努力做好事前控制工作。2、测量、旁站、隐蔽验收：监理人员使用各种仪器或测量工具，对建筑物的轴线、标高、垂直度、几何尺寸等进行测量，以便及时发现并整改超出规范允许的偏差。按预先制订的旁站监理方案，对工程关键工序、重要部位进行旁站监理，并形成旁站监理记录。对隐蔽工程及时进行隐蔽验收，要求施工单位在验收合格后方准隐蔽。九、施工质量问题及处理情况：施工过程中，出现竖向结构模板未留清扫口、模板内垃圾较多、板负筋保护层过大、模板支撑系统不符合要求（多次模板分项工程未经监理人员验收强行施工该问题已上报高新区质监站，经过高新区质监站协调处理，如：/轴地下室外墙柱模板、/轴地下室顶梁板模板、/轴地下室顶梁板模板。）等质量问题。部分上述施工质量问题屡提屡犯，甚至导致现场监理人员屡次对同一问题下发监理通知要求整改。目前，上述施工质量问题得到处理。十、工程质量验收情况：该工程根据建筑工程质量验收统一标准（GB50300-2001）规定，地基与基础分部工程包括四个子分部工程：混凝土子分部工程、地下防水子分部。混凝土子分部包括三个分项工程：模板、钢筋、混凝土。地下防水子分部包括两个分项工程：防水混凝土、细部构造。两个子分部共8个分项工程其实体质量描述如下：混凝土子分部工程实体质量评估：1.模板分项工程质量评估（共10个检验批质量验收记录）（1）模板系统材料:该工程基础模板外侧用七胶板支设，48钢管围箍、加设钢筋对拉螺杆。（2）模板系统检查验收：按审批的模板方案进行安装、加固。与砼接触的模板均满涂隔离剂。基础柱、砼墙轴线偏差不大于5mm，截面尺寸偏差不大于10mm。标高复测符合设计要求。模板拆除：模板拆除对不大于8m跨度的按75%砼设计强度进行，大于8m跨度的按100%砼设计强度进行。侧模拆除在保证砼表面及棱角不被损伤后进行。（3）模板工程质量评估：施工单位自评为合格。2.钢筋分项工程质量评估（共16个检验批质量验收记录）（1）钢筋原材料质量评估：钢筋进场及时报验，验收合格后方可使用。核对标识物和质量保证资料，有出厂质量证书；进行外观检查：钢筋平直，无损伤，无裂纹,无锈蚀，无油污等现象，符合要求；现场见证取样送检，钢筋复检报告的试验结论为合格；（钢筋复试报告4份）（2）钢筋制作、安装质量评估：钢筋下料长度：箍筋成型尺寸、长和宽内径为柱或梁截面减去保护层厚度，弯钩平直度不小于10d；基础柱及剪力墙钢筋下料长度符合设计要求，同一柱及剪力墙接头断面面积错开50%，且至一层顶只有一个接头；（钢筋焊接试验报告2份）钢筋的绑扎安装：承台、板钢筋绑扎：a.钢筋的长度、规格、型号和位置符合设计和规范要求；b.网片钢筋的交叉点全部满扎、间距偏差不大于10mm，网眼尺寸偏差在20mm内；c.钢筋的砼保护层厚度符合设计要求。柱、剪力墙及梁钢筋绑扎：a钢筋的长度、规格、型号和位置符合设计和规范要求，安装牢固，可靠；b钢筋的间距均匀，相邻钢筋最大间距偏差不大于5mm；c箍筋的起始绑扎点、加密区的范围，以及间距、肢数、规格、型号均符合设计和规范要求；d钢筋的砼保护层厚度符合设计和规范要求。梁钢筋绑扎：a钢筋的长度、规格、型号、位置和构造符合设计和规范要求；b上、下层钢筋间距不小于25mm；c钢筋绑扎接头和焊接位置符合设计和规范要求；d箍筋的起始绑扎点，加密区的位置和范围、箍筋的间距、肢数、弯钩角度和长度均符合设计和规范要求；e钢筋锚固长度、弯钩长度、弯钩朝向符合设计和规范要求；f架立筋的绑扎方式以及长度符合设计要求；g钢筋砼保护层厚度符合设计要求；（3）钢筋工程质量评估：施工单位自评为合格；监理部评估为合格。3.地下防水子分部包括两个分项工程：防水混凝土和细部构造。（1）防水混凝土分项工程（共6个检验批质量验收记录） 防水砼使用商品砼，浇筑方案可行。砼现场坍落度抽查符合要求。防水砼振捣密实，砼养护符合要求。防水砼试块留置数量符合要求，同条件试块按规定留置。（砼抗渗试块留置为七组）部分商品砼试块抗压强度不符合设计要求，经省检测站回弹、钻芯取样抽样检查，并送设计院确认，认为强度符合设计要求。防水砼成品质量检查：a.防水砼表面平整，无孔洞、露筋、裂缝现象；b.防水砼局部有蜂窝麻面现象，要求按施工验收规范处理。防水砼分项工程质量评估：施工单位自评为合格；监理部评估为合格。(部分砼试块因养护龄期未到，未试压)（2）细部构造（共2个检验批质量验收记录）防水混凝土结构的施工缝、后浇带等细部，采用钢板止水带。施工缝的防水施工符合下列规定：a.水平施工缝浇筑混凝土前，将其表面浮浆和杂物清除，铺水泥砂浆及时浇筑混凝土；b.后浇带采用钢板止水带，要求止水带安装在地下室底板向上五十厘米处施工缝墙板钢筋上（采用焊接）预埋，位置要准确、固定牢靠。细部构造分项工程质量评估：施工单位自评为合格；监理部评估为合格。（3）地下防水子分部工程评估：施工单位自评为合格；监理部评估为合格。 十一、工程质量控制资料核查情况： 地基与基础工程施工过程中，监理部要求施工单位与施工进度同步做好本工程技术资料的收集和整理工作，对工程材料合格证，复试报告、各种检测报告、工程报验资料及图纸会审记录、设计变更等随工程进行即时收集整理。工程技术资料完整。十二、有关安全及功能的检验和抽样检测结果：基础所用的钢筋及钢筋焊接采取现场抽样送检，经检测合格后才允许使用；混凝土试块留置数量根据施工验收规范规定，按不同施工部位和砼浇注量留置，砼试块试压强