应对通胀的投资三大方向：持黄金还是持房产？.doc

应对通胀的投资三大方向：持黄金还是持房产？方向一：黄金成为替代品从澳大利亚念完书回国，林琳进入一家时尚类杂志工作，因为工作节奏相对缓慢，所以她就有了更多的时间打理自己的理财事务了。这两个月所做的事概括起来就是把股市的钱转到黄金上。林琳是在2004年下半年开始了股民生涯，期间也算经历了股市的起起伏伏，还好林琳喜欢钻研，运气又不错，五年下来实现了资产翻三倍的“辉煌业绩”。由于十多年前那次通胀时，林琳有些切肤之痛，再加上炒股又让她养成了关注时事的好习惯，尤其对于财经类报道，市面上的财经报刊她都买来看看，既积累了一些经济类理论，又有利于她关注市场的具体变化，以及政府不断出台的新政策。于是，一过完国庆节，林琳就不声不响开始逐渐减仓了，虽然还留了两只她最难割舍的股票长期持有，其他的变现资金都放在了黄金和房产上。实际上，从五一开始，她就开始买入黄金，当然，这里说的黄金是实物黄金，她总觉得纸黄金不是很踏实，要买就得买实物黄金。11月23日，一天之内，国际黄金价格每盎司上涨了16美元，刷新了前一天创下的纪录。美黄金连开盘价格1151.8美元/盎司，盘中最高价格为1167.8美元/盎司。金价这样的表现印证了林琳的选择，尽管有人认为，近期黄金价格已将达到历史的高点，投资黄金已经不保险了。但林琳觉得黄金能够抵抗通胀的观念在大家的观念里根深蒂固，不会使大家失去购买热情。天富期货的赵国域博士一语道出此次国际金价疯狂上涨的原因，“黄金价格上涨的最根本因素在于通胀预期。”他认为，在中国国内水电气价格改革的刺激下，国内商品无视任何利空因素，一路飙升。这相当于，水电气价格上涨计划推倒了中国通胀的多米诺骨牌，使人们对于通胀的预期空前高涨，进而推动了国际黄金价格持续走高。黄金的需求主要来自于保值需求，在通货膨胀预期下，黄金保值功能越发显得重要，这种需求也使国际黄金价格走高。“如果通胀预期形成通货膨胀，那么黄金价格还会继续上涨，通常人们是越看涨，越要购买，而不是涨过之后才去买。”赵国域分析，在通胀预期成为事实之前，宽松政策不容易转向，而一旦通胀成为事实，调控政策将随之而来，反而不太容易涨了。方向一：黄金成为替代品从澳大利亚念完书回国，林琳进入一家时尚类杂志工作，因为工作节奏相对缓慢，所以她就有了更多的时间打理自己的理财事务了。这两个月所做的事概括起来就是把股市的钱转到黄金上。林琳是在2004年下半年开始了股民生涯，期间也算经历了股市的起起伏伏，还好林琳喜欢钻研，运气又不错，五年下来实现了资产翻三倍的“辉煌业绩”。由于十多年前那次通胀时，林琳有些切肤之痛，再加上炒股又让她养成了关注时事的好习惯，尤其对于财经类报道，市面上的财经报刊她都买来看看，既积累了一些经济类理论，又有利于她关注市场的具体变化，以及政府不断出台的新政策。于是，一过完国庆节，林琳就不声不响开始逐渐减仓了，虽然还留了两只她最难割舍的股票长期持有，其他的变现资金都放在了黄金和房产上。实际上，从五一开始，她就开始买入黄金，当然，这里说的黄金是实物黄金，她总觉得纸黄金不是很踏实，要买就得买实物黄金。11月23日，一天之内，国际黄金价格每盎司上涨了16美元，刷新了前一天创下的纪录。美黄金连开盘价格1151.8美元/盎司，盘中最高价格为1167.8美元/盎司。金价这样的表现印证了林琳的选择，尽管有人认为，近期黄金价格已将达到历史的高点，投资黄金已经不保险了。但林琳觉得黄金能够抵抗通胀的观念在大家的观念里根深蒂固，不会使大家失去购买热情。天富期货的赵国域博士一语道出此次国际金价疯狂上涨的原因，“黄金价格上涨的最根本因素在于通胀预期。”他认为，在中国国内水电气价格改革的刺激下，国内商品无视任何利空因素，一路飙升。这相当于，水电气价格上涨计划推倒了中国通胀的多米诺骨牌，使人们对于通胀的预期空前高涨，进而推动了国际黄金价格持续走高。黄金的需求主要来自于保值需求，在通货膨胀预期下，黄金保值功能越发显得重要，这种需求也使国际黄金价格走高。“如果通胀预期形成通货膨胀，那么黄金价格还会继续上涨，通常人们是越看涨，越要购买，而不是涨过之后才去买。”赵国域分析，在通胀预期成为事实之前，宽松政策不容易转向，而一旦通胀成为事实，调控政策将随之而来，反而不太容易涨了。方向二：房价暴涨房产增值相对于林琳的转向选择，何伟则一直执着地坚守着房产这一种方式应对通胀，因为他本人就是一家中介公司的区域经理。他告诉记者，自己从来没有炒过股票、基金等，因为工作忙也没有时间兼顾其他的理财方式，所以干脆靠山吃山，就盯着房产一项进行操作了。何伟家住大兴，所以对南城情有独钟，9月份开通的地铁四号线既是对南城人民的一种巨大便利，也让何伟投资的两套小户型收获颇丰。他坚持的房产投资原则是地铁沿线的小户型。2005年他在地铁五号线终点的政新家园买过一套小户型，不到两年的时间就转手挣了20多万，由此坚定了他投资房产的决心。2007年和2008年年初，何伟两次出手小户型二手房，一套在角门附近，一套在南四环公益西桥，价钱分别是每平方米8000元和11000元。今年的行情让他体会了收获的快乐，角门的小房已经被他在十一期间出手了，价格卖到了14000元，一套房挣了小三十万。公益西桥的房子他还不舍得出手，因为一方面可以保值，另外还能挣房租，今年的房子几乎是一月一个价，10月份还卖17000元呢，现在已经涨到19000元了，所以，对于用房产抵御通胀，何伟信心十足。他给自己制定了下一步的目标学区房，因为自己的老婆怀孕了，一方面学区房保值增值能力强，另外，他已经开始为五一出生的宝宝未雨绸缪了。对于人们投资不动产抵御通胀避险，还有很多不同观点。国家发改委宏观经济研究院研究员王小广就认为，房地产业暴利时代是否结束还很难说，但最繁荣的时期应该已经过去。他判断，房地产未来的成长性会降低，不会再像原来房价五六年翻四倍、五倍了。若真正出现“通胀”大部分人在这期间不会选择买房，这就是通胀时期的地产萧条的必然规律，大部分人买不起，房价也就不会上涨。方向三：股票债券艺术品通胀是财富再分配的竞争，在指导思想上最好不要抱着抄到底、闷声发大财的想法，保值是最好的出手目的。因此，专家建议，除了黄金和房产，还有很多方式值得一试艺术品：投资艺术品是不错的选择，如果选择得当，升值的速度可能会大大快于物价上涨的速度，加上现在的艺术品市场日渐红火，正成为越来越多人新的投资手段，值得一试。股票：通胀预期形成以后，对股市有一定的利好。通胀预期可以带来股市火爆，比如有色金属、房地产、银行等板块，都可能因此走牛。在较强的通胀预期下炒股，重在踏准行业板块和选对个股，不