常州金坛区建设工程.doc

常州市金坛区建设工程施工招标文件 项目编号：HTZ-2018-01项 目 名 称： 2018年度华投公司工业园区零星维修项目 招 标 人 (盖章)： 江苏华科园投资发展有限公司 法定代表人 (签字或盖章)： 招标代理机构(盖章)： 江苏信达建设工程咨询有限公司 法定代表人 (签字或盖章)： 发 放 时 间: 2018 年 5 月 29 日 常州市金坛区建设工程招标投标办公室制2目 录第一章 投标须知（前附表）1一、总则3二、招标文件3三、投标文件的编制4四、投标文件的递交5五、开 标5六、评 标6七、授予合同7第二章 合同协议书9第三章 投标文件格式17一、投 标 函19二、法定代表人资格书20三、授权委托书20四、投标报价表21五、投标人认为需要提供的材料22第一章 投标须知（前附表）工程名称2018年度华投公司工业园区零星维修项目项目地点华投公司工业园区联系人仲先生电 标方式公开招标招标内容零星项目维修（包括：屋顶漏水，墙面渗水，井盖，疏通下水道及其它）；具体项目按照招标人发出的任务单为准。标段划分一个标段合同期限一年；采取1年+1年的模式 。（即承包人服务态度良好，工程无投诉、无返修且工程结算核减率小于15%的，可续签1年）。质量要求合格现场踏勘不集中组织，投标单位自行前往，由此产生的费用由投标人自理。投标有效期投标截止日后45日内有效。投标文件份数一套正本，二套副本（正、副本应分开装订、密封、标识）。投标文件递交地点及截止时间投标截止时间：2018年6月8日下午14:30；接收单位：江苏信达建设工程咨询有限公司；地点：常州市金坛区华城路1668号国际工业城4号楼3楼305室。开标时间、地点时间：2018年6月8日下午14:30；地点：常州市金坛区华城路1668号国际工业城4号楼3楼305室。投标保证金投标保证金人民币伍仟元整，必须以现金（不接受现金支票等其他形式）的形式在开标时递交（保证金必须拿信封密封，信封袋上注明工程名称、报名单位全称并加盖报名单位公章）；否则招标人将拒绝接受其投标文件。履约保证金壹万元整。合同签订前由中标单位基本账户交至招标人指定账户，工程竣工验收合格后无息退还。控制让利费率控制让利费率：15%。投标让利费率低于控制让利费率的作无效投标处理（投标让利费率精确到小数点后一位）。评标办法投标让利费率次高者为自然中标人。如出现投标让利率相同，则由招标人现场以抽签的方式随机抽取中标人。付款方式每半年结算一次，每半年经审计后支付结算总价款的97，余款保修期期满后结清。其它要求1、如法定代表人出席开标会，需携带本人第二代身份证原件及法定代表人资格证明书原件（除投标书中另外单独提供一份）进行身份核验，否则招标人将拒绝其投标。2、如委托代理人出席开标会，需携带本人第二代身份证原件及法定代表人授权委托书原件（除投标书中另外单独提供一份）进行身份核验，否则招标人将拒绝其投标。3、施工过程中的垃圾清理、运输费用，投标单位自行考虑在报价中。4、关于结算审核费：本工程结算审核的核减费费率控制在8%内（含8%）。如12%核减费费率8%时，审核费用乙方必须承担一半；核减费费率12%时，该工程所有审计费均由乙方承担。5、招标代理费2000元，由中标单位在领取施工合同时一次性付给招标代理单位，投标单位在报价时综合考虑在投标报价中。一、总则（一）工程概况1、工程资金来源 自筹 。2、工程资金落实情况 已落实 。（二）投标费用 不管投标结果如何，投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。（三）投标人应具备的条件1、 企业：建筑工程施工总承包三级及以上；2、 项目负责人：建筑工程二级及以上建造师。二、招标文件（四）招标文件的组成1、招标文件包括本文件及所有按第（六）条发出的修改澄清通知。投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能实质性地响应招标文件要求，责任由投标人自负。（五）招标文件的澄清本项目不组织集中答疑，投标人如有疑问请于投标截止时间2日前，将质疑以书面形式经法定代表人签字并加盖单位公章后扫描发送至邮箱774551209并电话确认。招标人收到质疑后将于1个工作日内予以答复，涉及招标文件调整的，将在本公告所发布的网站上以澄清的方式公示。投标人如在质疑截止时间前无疑问提出，则视为认可招标文件中的所有条款。（六）招标文件的修改1、在投标截止日期前，招标人都可能会以澄清的方式修改招标文件。修改通知作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。2、为使投标人在编制投标文件时把修改通知内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期。3、当招标文件、修改通知内容相互矛盾时，以后发出的通知为准。（七）投标报价1、本工程采用：投标让利费率次高者为自然中标人。如出现投标让利率相同，则由招标人现场以抽签的方式随机抽取中标人。2、可参考的工程计价表和有关文件：1）苏建函价（2018）156号文“省住房城乡建设厅关于发布建设工程人工工资指导价的通知”。2）政策性调整按相关文件执行。3）建设部107号令中规定用企业定额、无企业定额的可用2014年江苏省建筑与装饰工程计价定额、2014年江苏省安装工程计价定额、2014年江苏省市政工程计价定额2013年江苏省市政设施养护维修定额、江苏省房屋修缮工程计价表（2009版）及上述各计价定额的相关取费及营改增后的相关规定。4）涉及的点工（无法套用定额的）：105元/工日，其工日数按经甲方确认的数量计算，此部分造价不让利。 三、投标文件的编制（八）投标文件的组成1、投标人应当按照招标文件、招标答疑纪要（如有）及招标文件修改通知（如有）的要求编制投标文件，投标文件应对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应。2、投标人的投标文件应包括下列内容：1）投 标 函2）法定代表人资格书3）授权委托书4）投标报价表5）投标人认为需要提供的材料（九）投标担保1、本工程投标担保方式采用:人民币伍仟元整，以现金（不接受现金支票等其他形式）的形式在开标时递交（保证金必须拿信封密封，信封袋上注明工程名称、报名单位全称并加盖报名单位公章）；否则招标人将拒绝接受其投标文件。2、未提交投标保证金的投标单位，招标人将拒绝接受其投标文件。3、未中标单位的投标保证金开标会结束后当场退还（无息），中标单位的投标保证金合同签订后5个工作日内无息退还。4、投标单位如有下列情况，将没收其投标保证金：1）在投标书有效期内撤回投标书；2）在收到中标通知书后30个日历天内未能或拒绝签订合同协议书。(十) 勘察现场1、投标人可以对工程施工现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的所有数据。勘察现场所发生的费用由投标人承担。本工程由投标人自行勘察现场。2、招标人向投标人提供的有关施工现场的数据是招标人现有的能使投标人利用的数据。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。（十一）投标文件的份数和签署1、投标人必须编制一份投标文件“正本”和前附表所要求份数的“副本”，并明确标明“正本”和“副本”。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。2、投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，由投标人加盖公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鉴或签字。3、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。修改处应由投标文件签署人加盖印鉴或签字。四、投标文件的递交（十二）投标文件的密封与标志1、密封：投标人必须按前附表要求的份数将投标文件密封提交，并在封袋骑缝密封处加盖投标人法人印章和法定代表人或其委托代理人的印章或签字。2、标志：投标人应在投标文件封袋、封面上正确标明“正本”或“副本”字样并装订成册，所有封袋上都必须写明招标人名称和工程名称以及投标人的名称。未按上述规定编制、密封、标志所递交的投标文件招标人有权拒绝。（十三）投标截止期1、投标人应在投标须知中规定的时间之前将投标文件递交到指定地点。2、招标人可以按本文件第（六）条规定以修改通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述情况下，招标人与投标人以前的投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。3、超过投标截止期送达的投标文件将被拒绝并原封退给投标人。4、提交投标文件的投标人少于三个的，招标人将依法重新招标。（十四）投标文件的修改与撤回1、投标人可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止期之前，以书面形式向招标人递交补充、修改、替代或撤回其投标文件的通知。在投标截止期以后，不得更改投标文件。2、投标人的补充、修改、替代或撤回通知，应按按本文件第（十二）条规定的要求编制、密封、标志和递交，密封袋上应标明“补充”、“修改”、“替代”或“撤回”字样。3、投标截止以后,在投标有效期内，投标人不得撤回投标文件，否则其投标保证金将被 没收。五、开 标（十五）开标1、开标由招标人或其委托的代理人主持，邀请所有投标人参加。2、开标时，由投标人推选的代表或招标人委托的公证机构检查投标文件的密封情况，投标文件未按照招标文件的要求予以密封的，将作为无效投标文件，退回投标人。经确认无误后，由工作人员当众拆封，投标单位的授权委托人宣读投标人名称、投标价格和其它招标人认为有必要的内容。3、招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的所有投标文件，开标时都将当众予以拆封、宣读、记录。4、唱标按投标文件送达的逆顺序进行。5、开标时，本次投标的授权委托人必须在招标文件规定的开标时间准时到达开标现场，并出示本人第二代居民身份证原件，否则招标人将拒绝其投标。6、在开标时，投标文件出现下列情况之一的，招标人不予受理：(1)逾期送达的或未送达指定地点的；(2)未按照招标文件的要求予以密封的；(3)未按照招标文件的要求提供投标保证金的；(4)未提供法人或授权委托人的证明和有效身份证明的；(5)提供材料有瑕疵的；六、评 标（十六）评标1、评标活动在有关行政监督管理部门的监督下，由评标委员会组织进行。2、评标委员会由招标人负责组建。（十七）投标文件的澄清1、为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以书面方式要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或者补正。投标人的澄清、说明或者补正应以书面方式进行并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。2、评标委员会在对实质上响应招标文件要求的投标进行报价时，除招标文件另有约定外，将按下述原则进行修正：（1）用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字数额为准（如有）；（2）单价与工程量的乘积与总价之间不一致时，以单价为准。若单价有明显的小数点错位，应以总价为准，并修改单价（如有）。（3）工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，未填报的单价和合价，视为此项费用已包含在工程量清单的其它单价和合价中（如有）。（4）按前款规定调整后的报价经投标人确认后产生约束力。评标委员会按照上述规定的原则，要求投标人对相关内容进行澄清、说明或补正、修正的，投标人应当按照要求进行澄清、说明或补正、修正的；投标人拒绝的，评标委员会可以否决其投标。（十八）在评标过程中，评标委员会若发现投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其它弄虚作假方式投标的，该投标人的投标将作废标处理。（十九）在评标过程中，评标委员会若发现投标人的报价明显低于其它投标报价或者明显低于标底，使得其投标报价可能低于其个别成本的，将要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标将作废标处理。（二十）投标文件有下述情形之一的，属于重大偏差，视为未能对招标文件作出实质性响应，按废标处理：1、投标文件中的投标函未加盖投标人的公章及企业法定代表人印章的，或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）及委托代理人印章的；2、未按招标文件要求提供投标保证金的；3、未按招标文件规定的格式填写，内容不全或关键词迹模糊，无法辨认的；4、投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外；5、投标人名称或组织结构与资格审查时不一致的；6、除在投标文件截止时间前经招标人书面同意外，项目经理与资格审查时不一致的；7、投标人资格条件不符合国家有关规定或招标文件要求的；8、投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；9、明显不符合技术规范，技术标准的要求；10、投标报价低于招标文件规定的限价的；11、不同投标人的投标文件出现了评标委员会认为不应当雷同的情况；12、改变招标文件提供的工程量清单中的计量单位、工程数量（如有）；13、改变招标文件规定的暂定价格或不可竞争费用的（如有）；14、投标文件载明的检验标准和方法等不符合招标文件的要求（如有）；15、投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的工程验收、计量、价款结算支付办法；16、以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其它弄虚作假方式投标的；17、经评标委员会认定投标人的投标报价低于成本价的；评标委员会根据规定否决不合格投标或者界定为无效投标文件后，因有效投标不足三个使得投标明显缺乏竞争的，评标委员会可以否决全部投标。所有投标被否决的，招标人依法重新招标。（二十一）评标和定标将在投标有效期结束日30个工作日前完成。不能在投标有效期结束日30个工作日前完成评标和定标的，招标人将通知所有投标人延长投标有效期。拒绝延长投标有效期的投标人有权收回投标保证金。同意延长投标有效期的投标人应当相应延长其投标担保的有效期，但不得修改投标文件的实质性内容。因延长投标有效期造成投标人损失的，招标人将给予补偿，但因不可抗力需延长投标有效期的除外。七、授予合同（二十二）中标1、确定中标单位后，招标人将进行中标公示，公示三天，如无异议，招标人向中标单位发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。中标通知书将成为合同的组成部分。2、中标单位收到中标通知书后，应在30日内与招标人签订合同。中标人不与招标人订立合同的，投标保证金不予退还并取消其中标资格，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，应当对超过部分予以赔偿。（二十三）合同签订招标人与中标人将根据相关的规定，依据招标文件和投标文件签订施工合同。第二章 合同协议书（GF-2013-0201）建设工程施工合同制定住房和城乡建设部 国家工商行政管理总局 第一部分 协 议 书 发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况： 工程名称： 资金来源： 二、工程承包范围： 三、合同工期：一年；采取1年+1年的模式 。（即承包人服务态度良好，工程无投诉、无返修且工程结算核减率小于15%的，可续签1年）。四、质量标准： 合格。五、合同让利费率 。 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括 1、本合同协议书 2、中标通知书 3、投标书及其附件 4、本合同专用条款 5、本合同通用条款 6、标准、规范及有关技术文件 7、图纸 8、工程量清单 9、工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间： 年 月 日合同订立地点： 本合同双方约定 签字盖章 后生效。 第二部分 通用条款此部分采用建设工程施工合同范本（GF-1999-0201）中第二部分 通用条款 第三部专用条款 一、词语定义及合同文件 1、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序： 合同协议书（不违返有关规定的）、中标通知书、投标书及其附件、合同专用条款、合同通用条款、标准规范及有关技术文件、施工图纸和工程量清单、有关本工程的图纸会审记录、工程变更及工程例会记录等。 2、语言文字和适用法律、标准及规范 2、l本合同除使用汉语外，还使用 / 语言文字. 22适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规： 中华人民共和国合同法、建筑法等现行有关建设管理法规条例 。 2.3适用标准、规范 适用标准、规范的名称:国家颁布的有关建筑安装施工规范及验收、评定统一标准 。 发包人提供标准。规范的时间: / 国内没有相应标准、规范时的约定： / 3、图纸 3.1发包人向承包人提供图纸日期和套数: / 发包人对图纸的保密要求: 不得用于其它工程 使用国外纸的要求及费用的承担: / 二、 双方一般权利和义务 4、工程师 4.2发包人派驻的工程师 姓名： 职务： 现场负责人 职权： 1、负责协调各承包单位、监督单位、设计单位的工作关系；2、负责监督抽检工程质量、进度、造价、安全、文明施工等方面工作 。 4.3不实行监理的 、工程师的职权: / 5、项目经理姓名： ；职务:项目经理 6、发包人工作 6l发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： (1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间； 已具备开工条件 (2)将施工所需的水、电、通讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：已全部到位 (3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求： 已全部完成 (4)工程地质和地下管线资料的提供时间： 开工前三天由发包方提供书面详细资料。 (5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间； 相关资料办理完毕，提供给承包人。 (6)水准点与座标控制点交验要求： 由发包人派驻现场负责人向承包人提供正确的书面交底材料 。 （7）图纸会审和设计交底时间： 年 月 日 (8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作： / (9)双方约定发包人应做的其他工作: / 6.2发包人委托承包人办理的工作： / 7、承包人工作 7.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作： (1)需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：(2)应提供计划、报表的名称及完成时间： 开工前五天提交施工总进度计划、施工组织设计 。 (3)承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求： 按有关安全操作规程实施，并承担相应费用 。 (4)向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求： / (5)需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续: 按金坛市建设局环保局有关文件规定执行， 服从交通、城管部门的管理， 由承包人自行办理相关手续，费用由责任方负担。 (6)已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：房屋竣工前的成品保护工作由承包人负责。 (7)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：履行保护责任，如施工中被破坏其费用由承包人承担 。 (8)施工场地清洁卫生的要求：做到工完场地清。未能按发包人指定时间内清除、运送施工现场内的临时设施、硬化场地的，将进行处罚。 （9）双方约定承包人应做的其他工作：按条款8.1(5)提供资料办理施工许可证,费用按规定各自承担。三、施工组织设计和工期 8、进度计划 81承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间： 合同签定后5天内提供详细的切实可行的施工方案及进度计划 工程师确认的时间： 收到承包人施工方案和施工进度计划报告后七天内。 82群体工程中有关进度计划的要求： / 9、工期延误 91双方约定工期顺延的其他情况： 1、影响工期顺延的工程量变更 2、发生不可抗力事件 四、质量与验收 10、隐蔽工程和中间验收 10.1双方约定中间验收部位：隐蔽工程。 11、工程试车111试车费用的承担： 按通用条款执行。 五、安全施工：按有关建筑安装工程施工操作规程执行，施工现场的安全生产施工由承包人负责。 六、合同价款与支付13、工程预付款 发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：无。 扣回工程款的时间、比例： 14、工程量确认1.承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：/ 15、工程款（进度款）支付每半年结算一次，每半年经审计后支付结算总价款的97，余款保修期期满后结清。七、材料设备供应16发包人供应材料设备: 161发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下： (1)材料设备单价与一览表不符： 按通用条款有关规定执行 (2)材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：按通用条款有关规定执行。 (3)承包人可代为调剂串换的材料：按通用条款有关规定执行 （4）到货地点与一览表不符： 按通用条款有关规定执行 （5）供应数量与一览表不符： 按通用条款有关规定执行 （6）到货时间与一览表不符： 按通用条款有关规定执行 162发包人供应材料设备的结算方法： / 17、承包入采购材料设备 17l承包人采购材料设备的约定：所有材料均由承包人自行采购。如有指定品牌、型号的必须按指定的品牌、型号采购，其它主要的材料品牌、型号必须征得甲方同意后进行采购，所有材料必须报验并经甲方及监理验收合格后方可进场使用。 八、工程变更 九、竣工验收与结算 18竣工验收 18l承包人提供竣工图的约定：申报该工程竣工验收时，提供竣工图壹份以及所有相关资料。 182中间交工工程的范围和竣工时间： / 19、 本工程结算依据为：1）套用江苏省房屋修缮工程计价表（2009版）、江苏省建筑与装饰工程计价定额（2014版）、2014年江苏省安装工程计价定额及相关取费；人工按实施期间的政策规定、材料价格按工程实施期间的常州信息指导价（无信息价的按确认价，材料价均为除税价）并按中标让利率进行让利。2）涉及的点工（无法套用定额的）：105元/工日，其工日数按经甲方确认的数量计算，此部分造价不让利。 十、违约、索赔和争议 20、违约 201本合同中关于发包人违约的具体责任如下： 本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：按通用条款执行 本合同通用条款第264款约定发包人违约应承担的违约责任：按通用条款执行 本合同通用条款第 33. 3款约定发包人违约应承担的违约责任： 按通用条款执行 双方约定的发包人其他违约责任： 202本合同中关于承包人违约的具体责任如下： 本合同通用条款第142款约定承包人违约应承担的违约责任： 因承包人原因引起的工期延误按结算价每天万分之五罚款。 本合同通用条款第151款约定承包人违约应承担的违约责任： 因质量不合格所发生的返工损失及延误工期赔偿金均由承包方承担。 双方约定的承包人其他违约责任： / 21、争议 21l双方约定，在履行合同过程中产生争议时： （1）由市合同争议行政调解委员会进行调解。 （2）当事人不愿和解、调解，或者和解、调解不成的，双方可以用“”形式选择以下一种方式解决争议： 第一种解决方式：向常州仲裁委员会申请仲裁；( )第二种解决方式：向工程所在地人民法院起诉。 ( ) 十一、其他 22、工程分包 221本工程发包人同意承包人分包的工程： 工程如有分包项目，必须经甲方同意。如承包人未经发包人同意擅自分包，则发包人有权终止合同，一切责任由承包方承担 。 分包施工单位为： / 23不可抗力23l双方关于不可抗力的约定：发生战争、暴乱、6级以上地震、10级以上台风的情况之一。 24、保险 241本工程双方约定投保内容如下：（1） 发包人投保内容： / 发包人委托承包人办理的保险事项： / （2）承包人投保内容： / 25、担保 25.1本工程双方约定担保事项如下： (1)发包人向承包人提供履约担保，担保方式为： / 担保合同作为本合同附件。 (2)承包人向发包人提供履约担保，担保方式为： / 担保合同作为本合同附件。 (3)双方约定的其他担保事项： / 26、合同份数 26.1双方约定合同副本份数： 正本贰份、副本肆份 27、补充条款1、工程开工日期以业主开工令为准。2、竣工日期以建设、施工双方的竣工验收证明单中的时间为准。3、承包人应及时整理送达竣工资料。4、本工程竣工验收合格交付时必须做到工完场清，确保整洁、卫生。5、本工程结算以审计部门的审计为准。6、由于本项目零星、分散，中标人必须及时施工，保证在接到建设单位通知后2小时内到达施工现场，否则每次罚款1000元；如上述现象出现三次或造成企业投诉等不良影响的，甲方有权解除合同。7、合同履行期间，维修返工超过5次的，甲方有权解除合同。 发包人（公章）： 承包人（公章）： 住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 电话： 电话： 传真： 传真： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： 邮政编码： 邮政编码： 附件1：工程质量保修书 发包人（全称）： 承包人（全称）： 为保证 （工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。 一、工程质量保修范围和内容 质量保修范围包括道路、铺装；围墙等工程，具体质量保修内容双方约定如下： 按现行国家有关法律、法规规定的承包人所有承包范围内项目工程质量缺陷。 二、质量保修期 质量保修期从工程实际竣工之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。 双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下。 l、土建工程为 房屋的合理使用 年，屋面防水、墙面、厨房、卫生间渗漏为 5 年； 2、电气管线、上下水管安装工程为 2 年； 3、供热及制冷为 2 个采暖期及制冷期； 4、室外的上下水和小区道路等市政公用工程为 2 年；5、其他约定： 本工程保修期2年（如涉及防水为5年）。 三、质量保修责任 l、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人