广告位合同(DOC).doc

合同编号：中 贸 广 场 广 告 灯 箱 工 程施工合同 工程名称：中贸广场广告灯箱工程 工程地点：西安市小雁塔路12号 建设单位：陕西中贸房地产开发有限公司 施工单位：陕西云水规划展示有限公司 2013年 月 日发包方：陕西中贸房地产开发有限公司 （以下简称甲方）承包方：陕西云水规划展示有限公司 （以下简称乙方）按照中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法的原则，并结合工程具体情况，经双方充分协商，为明确双方的权利、义务关系，签定如下协议，双方共同遵守。一、工程概况：1工程名称：中贸广场广告灯箱施工工程2工程地点：西安市南稍门十字西北角3、工程内容：中贸广场广告灯箱施工 4、工程范围：图纸内容包括但不限于户外拉布灯箱广告、玻璃灯箱广告等材料供应及制作、安装施工、直至验收合格。二合同承包形式：1、本工程采用固定包干总价的的方式,乙方负责合同范围内全部工程承包和施工管理，并服从甲方的协调、配合和管理。2、本工程在未征得甲方书面同意的情况下，不允许乙方分包、转包。3、清单报价表如下：楼 号项目种类数量（）综合单价（元/）分项合计（元）备 注户外广告拉布灯箱广告1641璃灯箱广告145.81413206015合计1369555注：1、以上两种灯箱综合单价组成比例为：钢构部分占55%；光源画布部分占45%。2、个灯箱工程量清单详见附件一。三、合同价款：1、合同总价为：1369555（￥:壹佰叁拾陆万玖仟伍佰伍拾伍元整）。本合同价款是乙方按照招标文件、招标图纸、图纸答疑和合同条款中的工程承包范围的工作内容、质量要求、质量检查验收标准、工期等要求并充分考虑了包括（但不限于）图纸深化、人工、材料、机械、施工用水电、包装运输、施工技术、管理、质量检查试验、验收费用、利润及所有税费等因素计算了全部工程量、费用及风险，并充分考虑了停电、停水、材料二次搬运、建筑垃圾暂放清运、施工场地不足、施工水电的连接点、半成品及成品保护、安全文明施工、机械进出场及装卸费、雨季施工增加费、间接费等一切为完成该工程所需费用的报价，并已考虑承包合同中所规定的有关责任及费用，施工配合等所需措施及各种可能因素影响施工所增加的一切费用和工期，不因以上因素的变更而变更。2、施工用水、电由甲方协调接引位置，乙方自行按要求接引并安装合格计量装置，水电费乙方承担，并按月向总包方支付。四合同工期要求：1、开工日期：2013年 月 日（以甲方书面通知为准）2、竣工移交日期：2013年 月 日（工程全部完工，完成甲方、监理联合验收和问题整改, 甲方正式接管的日期）。3、合同工期：60日历天。4、质保期： 2年（含光源，竣工验收合格后移交甲方后进入质保期）。5、如由于乙方的原因，工程不能按合同规定时间竣工验收并交付发包人，每拖延一天乙方支付5000元违约金，违约金以此类推；如拖延工期超过5天以上，甲方有权单方面解除合同，并由乙方赔偿由此造成的损失。6、如发生双方共同认可的不可抗力事件或因甲方原因不能按时完工，则工期予以相应顺延，费用不增加。五工程质量等级：合格乙方要严格按照甲方认定工程设计图纸、技术标准要求进行施工，工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。六付款方式：1、本合同无预付款。2、全部灯箱钢构部分施工完毕经甲方验收合格后7个工作日内付至钢构部分总款额的85%，画布及光源部分施工完毕经甲方验收合格后7个工作日内付至画布光源部分总款额的85%，工程竣工验收合格后15个工作日内支付至结算总价的95%，剩余5%作为质保金。3、总造价的5%为质保金，待质保期满后15个工作日内无息支付。4、乙方缴纳的投标保证金（30000元）自签订本合同后，自动转为履约保证金，在竣工验收合格后十五个工作日内，凭收据一并无息退还。5、按照西安市地税局关于跨区涉税项目的管理办法，在甲方指定税务所办理涉税事宜，每次付款时，乙方需向甲方开具相应等额建筑业发票。七、甲乙双方的权利及责任：甲方的权利及责人：1开工前，甲方向乙方进行现场交底，并提供相关有关图纸及图纸修改变更说明，清除施工障碍物，保证工作面干燥。向乙方协调提供施工所需的水、电等接驳点，水、电表及水电费用由乙方承担，并标注使用注意事项；协调同总包单位关系，组织乙方和设计单位进行图纸会审、技术会审，向乙方进行设计、技术交底，及时签发交底会议纪要。2、甲方审定乙方施工方案和工程施工计划，监督乙方工程进展情况，对乙方施工质量提出整改要求，乙方应服从甲方的指导和管理。3、参加监理单位等相关部门对该工程的验收。4、负责对乙方施工的质量进行检验、监督，并进行全面管理，协助解决施工中的有关问题。对于施工过程中发生的变更应及时确定新的方案书面通知乙方，并办理由此产生的相关费用和顺延工期的签认手续。5、负责协调乙方与总包单位的交接配合，协调总包向乙方提供施工现场垂直运输、材料堆放、临时场地使用；协调总包指定施工电力、施工用水接入点，由乙方按表计量，并按月向总包缴纳水电费用。协助解决施工通道、堆放场地等问题。6、甲方对乙方的施工质量、施工进度、安装质量、配合状况进行综合检查.7、按照本合同约定，按时按量向乙方支付工程进度款以及验收结算（确保工程按期完成）。8、负责为画布内容向政府相关部门报批审查通过。9、发包方派驻现场的项目经理： 钱定邦 ；联系电话：乙方的权利及责任：1、进场后按照甲方要求及工程需要及时设置施工的水、电线路及安全设施等，必须严格遵守国家、地方及甲方的安全环保管理制度。在施工中发生的任何人身、财产、安全、环保事故等责任和费用均由乙方自行承担，与甲方无关。如果造成甲方或第三方的损失，乙方还应赔偿甲方及第三方的损失并承担相应责任。在施工期间，乙方应严格管理自己的人员，如发生治安事件及刑事责任，乙方应承担相应责任。2、乙方应依据施工前编制的经甲方和监理审核后施工方案、甲方提供并认可的最终施工所用图纸、技术资料等严格按照施工规范、操作规程的要求组织施工。3、由于因质量原因造成工程返工、甲方或第三方人员财产的损失的，乙方应承担由此造成的一切损失和全部责任。4、已竣工工程未交付甲方之前，乙方应做好已完成工程的成品保护工作，保护期间发生损失，由乙方负责予以维修。若系甲方提供使用后损坏的修理费用，由甲方承担。5、乙方交工之前应清理现场，达到建筑施工场地无污染，并将建筑垃圾清运出场，做到工完场清。承担因违反有关规定造成的损失和罚款。6、施工完毕后，经甲方签署验收单，作为结算依据，验收合格，乙方应向甲方提供完整的竣工资料伍套，包括竣工图。7、做好甲方分包的与本工程相关的工程配合工作。8、参加甲方组织的施工图纸和设计交底，拟订施工方案和进度计划。9、指派黄慧刚 为乙方代表，联系电话:负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量的完成乙方负责的各种事宜。10、无甲方同意，乙方不得随意更换项目经理。乙方不能因忽视或误解工地情况而获得额外索赔或延长工期。乙方项目经理确保每月驻工地时间不少于20天，且按时参加甲方项目部组织的各种会议，不得缺席。若无正当理由违反上述规定，且未经甲方认可，甲方有权按500元人民币/天次收取违约金，从当月工程进度款中扣除。若累计超过三次，甲方有权要求乙方更换项目经理，乙方必须在七日内更换并保证新项目经理到岗。11、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或做法说明进行施工，做好各项质量检查记录，参加竣工验收，绘制竣工图纸、编制工程结算。12、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线等。做好施工现场保卫和垃圾清理等工作，处理好因施工带来的扰民问题及其他施工单位关系。13、自行安排施工人员食宿，施工人员应遵守国家法律法规，遵守甲方及总包方的有关要求，服从总包方统一管理；负责自身施工人员的安全，为现场工作人员办理人身意外伤害保险；施工人员发生安全施工事故受伤、残亡等，由乙方负责处理，甲方不承担任何责任。14、服从总包方统一文明施工要求、保护现场的成品和半成品，任何对成品或半成品的损坏必须及时修复或赔偿。工完场清，清运过程中所产生的建筑垃圾。八、材料设备供应：本工程所需材料全部由乙方采供，所有乙方采供主材在合同签订前需提供封样展板，经甲方签字认可后即作为材料进场验收依据，乙方在实际施工中所提供材料质量等级不得低于封样样品。1、乙方采购的材料设备应符合设计和规范要求，并附有合格证，否则甲方代表拒绝验收。对不合格材料乙方应按甲方要求的时间，运出场外并重新购买，为此而产生的费用由乙方承担，工期不予顺延。2、乙方采购材料进入施工现场，需经甲方验收审核其数量质量品牌规格型号后方可使用。3、本工程材料使用明细以最终中标标书为准。4、本工程所用的其他装饰材料及辅材均由乙方按照甲方的要求自行组织采购供应，乙方提供样品，经甲方及监理公司确认后与甲方共同进行封样，封样样品的大小需能够体现设计效果。5、乙方使用的材料必须符合甲方确定的材料样品，如乙方所供材料满足不了以上要求，乙方应无条件更换。6、工程所需的材料，均由乙方卸车及堆码，不再单独计算收取卸车及堆码费。7、乙方采购的材料，进入施工现场后乙方都应按规范规定取样进行试验及检测，其费用均已包含在措施费中，不再单独计取费用，进入现场的材料设备未经甲方同意不得擅自撤离现场。8、材料由乙方现场负责人管理，甲方负责协调管理，不再单独看管。九、安全文明施工1、乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规范、建筑安装工人安全操作规程、中华人民共和国消防条例和其他相关的法规、规范。2、由于乙方施工生产过程中违反有关安全规程、消防条例，导致发生的事故，由乙方承担由此引发的一切经济损失。3、由于乙方施工中造成的人员伤亡、损伤由乙方承担责任。4、乙方安全管理人员必须持证上岗，严格按照 “三标”管理体系运行管理，负责检查现场和施工人员安全情况。5、乙方现场用电必须按照发包人要求，三相五线制，一机一闸必须带漏电保护，不许用电炉。6、乙方必须按规定做好工程的安全管理、文明施工工作，落实职业健康管理，不得在施工区内任意堆放或乱倒垃圾，定期将垃圾清理外运。十、保险乙方应为施工场内的自有人员及设备办理相关规定的保险，自行承担其相关保险费用。十一、质保金及质保期：1、预留5%的工程质保金，保修期限为二年，质保期从竣工验收合格后并移交甲方指定的物业管理公司之日起计算，质保期满后，经甲方相关职能部门确认后十五个有效工作日内无息结清。2、保修期内，乙方应在接到甲方通知24小时内到场解决。否则甲方可委托其他单位或人员维修，因乙方原因造成的返修费用，甲方在乙方的工程质保金内扣除，不足部分由乙方支付，非乙方原因造成的返修费用，由甲方承担3、质保期内产品出现任何质量问题（非人为破坏）由乙方免费维修，乙方应在接到甲方通知后48小时内为甲方免费修理或更换，乙方未按前述要求修理或更换的，甲方有权自行或委托第三方修理或更换，前述费用在质保金内扣除，不足部分由乙方支付。十二、合同文件解释顺序本合同文件组成与解释顺序如下：1、 本合同协议书及附件；十三、竣工验收与结算1、工程整体验收前乙方应进行成品保护并积极配合甲方做好工程竣工验收前的各项工作。2、工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，向总包方提供合格完整竣工资料。3、进行工程验收的时日不受总包或其它分项工程是否完工而影响。4、甲方在收到竣工验收报告后10天内组织相关单位、部门进行竣工验收，并在验收后5天内给予认可（或提出修改意见），并以此划定保修期和竣工结算期。5、在通过工程竣工验收并办理工程交接手续后，甲、乙双方进行工程结算，双方在结算书上签字并办完竣工资料移交手续，甲方在收到乙方递交的竣工结算上报资料或此后提供的补充资料后 90 天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。结算审核完毕后，甲、乙双方签署竣工结算造价清单，支付扣除保修款、乙方借款、违约金及本合同内其他款项后的工程总价余款，留工程结算总价的5%作为质保金 。十四、违约责任：1、乙方逾期完成的，每逾期一日，应按合同第四条第5款向甲方支付违约金；合同自解除通知送达乙方之日起解除，乙方应按合同总价的10%向甲方支付违约金，甲方已支付的款项，乙方应于合同解除之日起5日内退还甲方。并赔偿甲方因此而导致的对第三方的责任。2、乙方逾期交付有关文件资料的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币100