领航城领翔华府A区工程样板引路方案secret.doc

目 录一、编制依据.2二、工程概况.2三、建筑设计概况.2四、施工准备.12五、分部分项工程实物样板施工.13六、样板引路施工注意事项.22样板引路施工方案一、编制依据1、领航城领翔华府A区工程施工图和设计变更。2、领航城领翔华府A区工程工程承包合同。二、工程概况领航城领翔华府A区工程（深圳机场开发区（西区）二期房地产项目）位于深圳市宝安区宝安大道东侧、107国道西侧，其具体位置为航城大道北侧、州航路西侧，宝东路南侧，学子路东侧，交通条件便利;地块总面积约4.7万m2，其中A区约3.1万m2;1、2、5、8栋为高层住宅楼、9栋为多层住宅楼、4栋为商业中心；其中1、2、5栋地上31层，地下两层；8栋地上30层，地下两层；9栋地上6层，地下两层；商业中心地上两层，无地下室;总建筑面积为135904.09m2；建筑性质为住宅及配套。工程地基基础设计等级为甲级，混凝土结构安全等级为二级，建筑耐火等级：高层建筑为一级，多层建筑为二级，地下室为一级；地下室防水等级为二级，抗震设防烈度为7度。地下室为负2层，负2层层高为3.9m，负1层层高为3.9m(塔楼部分为5.4m);地上部分分为1栋、2栋、5栋、8栋、9栋、4栋，塔楼首层为架空和配套用房，层高为5.4m,二层及二层以上为标准层层高均为2.9m.工程参建单位1建设单位深圳机场综合开发公司2设计单位深圳市清华苑建筑设计有限公司3监理单位深圳市恒浩建工程项目管理有限公司4施工单位深圳市罗湖建筑安装工程有限公司三、建筑设计概况（一）地下室防水1：(地下室底板)1.最薄处为50厚C25细石混凝土,随打随抹平，上撒1:1水泥沙子压实赶光，分仓缝6000，缝宽10，缝内填沥青油膏，需排水的位置在集水井或排水沟四周1150范围内按1%的坡度找坡并保证最薄处为50厚；2.100厚C10混凝土垫层；3.天然级配砂石夯实4.钢筋混凝土结构抗渗底板，抗渗等级P8。5.50厚C20细石混凝土保护层；6.满铺无纺布（200g/mU2U）7.3厚聚酯胎湿铺防水卷材8.基层处理干净刷渗透环氧一道9.100厚C15混凝土垫层，原浆收光10.素土分层夯实 （二）地下室防水2：（地下室侧壁作法）1.钢筋混凝土自防水侧墙（抗渗等级P8）；2.基层处理干净刷渗透环氧一道，3.3厚聚酯胎湿铺防水卷材4.30厚XPS聚苯板保温保护层。5.素土分层回填夯实（三）地下室防水3：（地下室顶板作法）1.植土园林（另详景观设计）。2.70厚C25细石混凝土（内配%C4冷拔钢筋双向150、每6米设缝，单组份聚氨酯建筑密封胶嵌缝）3.满铺无纺布（200g/m2）4、SBS型改性沥青耐根穿刺防水卷材4厚5.2厚聚氨脂防水涂料6.钢筋混凝土自防水顶板（抗渗等级P8）；（四）地下室防水4：水泥砂浆地面(地下二层设备房)1.20厚聚合物水泥砂浆分层抹面压光2.1.5厚单组分聚氨酯防水涂膜（四周沿墙柱刷高300，管道孔附加胎体一道，宽200）。3.最薄处25厚C20细石砼，找坡1%，随打随抹平压光.（内掺5%防水粉）.4. C15素砼垫层（五）地1：（用于无地下室的商业中心、商铺及公建配套用房）1.810厚防滑地砖素水泥嵌缝；2.5厚聚合物水泥砂浆(干混) 粘贴3. 25厚1:3水泥砂浆找平层4.刷素水泥浆结合层一道5.80厚C15混凝土垫层6.素土分层夯实,压实度不小于94%（六）地 2 （商业中心、公建配套、幼儿园的厨卫）1. 8-10厚防滑地砖2. 5厚聚合物水泥防水砂浆（干混）满浆粘贴 3. C20细石混凝土朝地漏方向找坡1.0%，最薄处20厚。4. 100厚C15纤维混凝土压实垫层 5. 安装管道后用1:3:6水泥陶粒填降板。6. 10厚聚合物水泥沙浆保护层。7. 1.5厚单组分聚氨酯防水涂膜，四周沿墙刷高600管道加附加胎体一道200宽。8. 水泥基渗透结晶型防水剂（干撒法，侧面涂刷法）。 9. 80厚C15混凝土垫层 10. 素土分层夯实,压实度不小于94%（七）楼1（用于客厅，家庭厅，卧室，书房，餐厅等）1.予留30厚（用户自理）.2.20厚1：4干硬性水泥砂浆。3. 素水泥浆结合层一遍。4. 钢筋混凝土现浇板面。（八）楼2（用于卫生间、有水房间）1.8-10厚防滑地砖，干水泥擦缝.2. 5厚聚合物水泥防水砂浆满浆粘贴3. 1.5厚单组分聚氨酯防水涂膜（四周沿墙柱刷高300，管道孔附加胎体一道，宽200）。4. 8厚聚合物水泥砂浆找平5. C20细石混凝土朝地漏方向找坡1.0%，最薄处不小于20厚。6. 钢筋混凝土楼板。（九）楼3：（用于下沉式卫生间）1.8-10厚防滑地砖2. 5厚聚合物水泥防水砂浆（干混）满浆粘贴3. C20细石混凝土朝地漏方向找坡1.0%，最薄处20厚。4.100厚C15纤维混凝土压实垫层5. 安装管道后用1:3:6水泥陶粒填降板。6.10厚聚合物水泥沙浆保护层。7. 1.5厚单组分聚氨酯防水涂膜，四周沿墙刷高600管道加附加胎体一道200宽。8.水泥基渗透结晶型防水剂（干撒法，侧面涂刷法）。9. 钢筋混凝土楼板。（十）楼5（用于阳台、入户花园）1、 予留20厚（用户自理）.2、 5厚聚合物水泥防水砂浆满浆粘贴3、 1.5厚单组分聚氨酯防水涂膜（四周沿墙柱刷高300，管道孔附加胎体一道，宽200）。4、10厚聚合物水泥砂浆找平5、 1：3纤维水泥砂浆找坡1.5%，最薄处20厚。6、 刷素水泥浆一道。7、钢筋混凝土楼板。（十一）楼8（用于楼梯间）1、 810厚防滑地砖（踏步边缘带防滑条），素水泥浆擦缝。2、 20厚1：4干硬性水泥砂浆找平，面撒素水泥。3、 素水泥浆结合层一遍4、钢筋混凝土楼板。（十二）楼9（用于公建配套用房）1、810厚600x600玻化砖铺实拍平，水泥浆擦缝。2、 撒素水泥面，洒适量清水3、20厚1：4干硬性水泥砂浆结合层4、钢筋混凝土楼板。（十三）楼10：石板楼面（用于入口大堂、电梯厅、公共走道）1. 20厚石材铺实拍平，水泥浆擦缝2. 撒素水泥面，洒适量清水3. 素水泥浆结合层一遍4. 钢筋混凝土楼板。（十四）屋1：有保温层上人平屋面（倒置式）1. 地砖2. 5厚聚合物水泥砂浆満浆粘贴3. 50厚C25细石砼保护层（掺减水剂，6150双向配每4米设缝，单组份聚氨酯建筑密封胶嵌缝）4. 干铺无纺布一层（200g/m ）5. 挤塑聚苯板（厚度详节能计算书）6. 3厚聚酯胎自粘改性沥青防水卷材。7. 1.5厚聚合物水泥防水涂料。8. 刷基层处理剂一遍9. 15厚聚合物水泥砂浆找平层。10. C25细石混凝土找坡2%（最薄处20厚）11. 屋面板（十五）屋面2： 有保温层 不上人屋面（用于机房、水箱间、楼梯间）1. 刷银灰色或灰绿色丙稀酸涂料二道2. 50厚C25细石砼保护层（掺减水剂，6150双向配每4米设缝，单组份聚氨酯建筑密封胶嵌缝）3. 干铺无纺布一层（200g/m2 ）4. 3厚聚酯胎自粘改性沥青防水卷材。5. 1.5厚聚合物水泥防水涂料。6. 刷基层处理剂一遍7. 10厚聚合物纤维水泥砂浆找平层。8. 挤塑聚苯板（厚度详节能计算书）9. C25细石混凝土找坡2%（最薄处20厚）10. 屋面板（十六）屋面3 （用于钢筋混凝土雨棚）1. 刷银灰色或灰绿色丙稀酸涂料二道2. 5厚1:2.5水泥砂浆（内掺聚丙烯纤维0.9kg/m ）抹平压光3. 聚合物水泥防水砂浆找坡兼找平,最薄处15厚4. 钢筋混凝土结构。（十七）屋面4： 凸窗顶板 （由室内到室外）1、 刷涂料（乳胶漆）三道（用户自理）2、 满刮腻子找平（用户自理）3、 5厚聚合物抗裂砂浆4、 15厚玻化无机复合保温砂浆5、 表面清理干净，涂刷界面砂浆一道6、 结构板7、 表面清理干净，涂刷界面砂浆一道8、 外沿25厚玻化无机复合保温砂浆，根部40厚玻化无机复合保温砂浆，找坡3%9、 5厚聚合物水泥防水抗裂砂浆10、 抗裂柔性耐水腻子刮平11、 刷高分子乳液弹性底层涂料一遍12、 喷涂或滚涂涂料二遍（十八）屋面5 屋顶种植绿化平屋面（用于地下一层商业网点、公建配套屋顶）1. 种植土填至设计高程2. 聚酯无纺布滤水层（200g/m ）3. 20高塑料板排水层，凸点向上4. 70厚C25细石砼保护层（内配6冷拔钢筋双向150）每4米设缝，单组份聚氨酯建筑密封胶嵌缝）5. 满铺无纺布（200g/m2）6. SBS型改性沥青耐根穿刺防水卷材4厚7. 水泥基渗透结晶型防水剂，150kg/m（干撒法施作，初凝前后压实抹光）8. 10厚聚合物纤维水泥砂浆找平层。9. C25细石混凝土找坡2%（最薄处20厚）10. 钢筋混凝土现浇屋面板。（十九）内1：乳胶漆墙面（用于楼梯间、公建配套）1. 刷涂料（乳胶漆）三道2. 墙面满刮腻子找平3. 5厚1：2水泥砂浆抹面压实抹光4. 15厚1:3水泥砂浆打底扫毛5. 刷建筑胶素水泥浆一遍，当加气混凝土墙时刷108胶素水泥浆一道，配合比为建筑胶：水=1：4（二十）内2：内墙涂料墙面（用于设备房、管井）1 内墙涂料两遍（仅用于设备房）。2 5厚1：2.5水泥砂浆收光。3 15厚1：3水泥砂浆打底（若砼墙，用1：2.5水泥砂浆嵌平补实）。4 刷建筑胶素水泥浆一遍，当加气混凝土墙时刷108胶素水泥浆一道，配合比为建筑胶：水=1：4注：用于管井时面层做到第“2”层（二十一）内3：水泥砂浆粗装墙面（用于住宅非厨卫部分、商铺）1. 面层（用户自理）2. 5厚1:0.5:3混合砂浆罩面3. 15厚1：1:6混合砂浆打底4. 刷建筑胶素水泥浆一遍，当加气混凝土墙时刷108胶素水泥浆一道，配合比为建筑胶：水=1：4（二十二）内4：防水面砖墙面（用于卫生间、厨房等有水房间）1. 8-10厚面砖2. 5厚聚合物水泥防水砂浆（干混）满浆粘贴3. 15厚聚合物水泥砂浆找平4. 刷建筑胶素水泥浆一遍，当加气混凝土墙时刷108胶素水泥浆一道，配合比为建筑胶：水=1：4（注：防水层做到顶板底）（二十三）内5：面砖墙面（用于门厅）1.810厚面砖，水泥浆擦缝或1：1水泥砂浆勾缝2. 45厚1：1水泥砂浆加水重20%建筑胶镶贴3. 刷素水泥浆一遍4. 墙体表面清理后，用15厚1:3水泥砂浆找平（注：住宅大堂和电梯厅二次装修由甲方制定，公建设施二次装修参见深圳政府装修要求）（二十四）踢1：水泥砂浆踢脚（100高）1. 6厚1：2水泥砂浆压实赶光2. 6厚1：3水泥砂浆打底扫光3. 刷素水泥浆一道（二十五）踢2：面砖踢脚（100高）1. 贴810厚面砖，水泥浆擦缝2. 3厚1：1水泥砂浆加水重20%建筑胶镶贴3. 15厚2:1:8水泥石灰砂浆，分两次抹灰4. 刷素水泥浆一道（二十六）踢3：石质板材踢脚（120高）1. 10厚石质板材，水泥浆擦缝2. 56厚1:1水泥砂浆加水重20%建筑胶镶贴3. 15厚1：3水泥砂浆找平层（二十七）棚1：乳胶漆顶棚（住宅户内、商铺、各层楼梯间）1. 白色乳胶漆三道（一底二面），（除公建配套外，其余业主自理）2. 满刮2厚面层耐水腻子找平3. 板底满刮3厚底基防裂腻子分遍找平4. 刷素水泥浆一道（内掺水重5的建筑胶）5. 钢筋混凝土结构板表面清理干净（注：住宅和商铺时做到第“3”层）（二十八）棚2：内墙涂料（用于电梯机房、人防报警间、水箱间、网络机房）1 喷或刷内墙涂料三道（一底二面）。2 满刮2厚面层耐水腻子找平3 板底满刮3厚底基防裂腻子分遍找平4 刷素水泥浆一道（内掺水重5的建筑胶）5 钢筋混凝土板底面清理干净。（二十九）棚 3 埃特平板吊顶（用于厨房、卫生间）1. 6厚1220X2440埃特平板，自攻螺丝拧牢，孔眼腻子填平2. 轻钢龙骨标准骨架：主龙骨中距9001000，次龙骨中距407，横撑龙骨中距12223. 水泥腻子二遍，掺水重20%108胶4.钢筋混凝土板底面清理干净（三十）棚4：外墙防水涂料（用于阳台外边梁底、入户花园外边梁底、外挑楼板底面）1. 喷或刷环保型防水、透气、耐候外墙涂料2. 2厚专用抗裂柔性耐水腻子刮平3. 板底满刮3厚底基防裂腻子分遍找平4. 刷素水泥浆一道（内掺水重5的建筑胶）5. 钢筋混凝土板底面清理干净。注：阳台及入户花园外边梁里面的板面采用棚2做法（三十一）油漆1：醇酸调和漆（用于楼梯金属栏杆、扶手）1. 清理金属面焊刺、焊渣，除锈2. 防锈漆或红丹二道3. 刮腻子、磨光4. 醇酸调和漆二遍（三十二）油漆2：醇酸清漆（用于楼梯木扶手、硬杂木本色）1. 木基层清理、除污、打磨等2. 润粉3. 刮腻子、打光4. 清漆三遍（三十三）油漆3：丙烯酸磁漆（用于阳台栏杆、空调室外机位、钢制品）1. 对阳台栏杆预制构件作表面喷砂除锈处理2. 除锈处理后立即喷涂环氧磷酸底漆一道3. 现场就位安装成整体后对漆膜受损部位补涂底漆4. 喷或刷环氧厚浆漆二道5. 喷或刷丙烯酸磁漆二道（三十四）外墙1：外墙砖墙面（颜色及部位见立面图）1.810厚面砖，1:1水泥砂浆勾缝或水泥浆擦缝；2. 5厚聚合物水泥防水砂浆层粘贴(加铺厚度不小于150g耐碱玻璃纤维网格布)；3.20厚玻化无机复合保温砂浆；4.20厚掺纤维M10预拌水泥砂浆找平、扫毛（纤维参合量1kg/m3）5.刷建筑胶素水泥浆一遍（配合比为建筑胶：水=1:4）；6.外墙表面清理干净。（三十五）外墙2：外墙涂料墙面1.喷或刷环保型防水、透气、耐候外墙涂料（颜色及部位见立面图）2.专用抗裂柔性耐水腻子刮平3.5厚聚合物水泥防水砂浆层粘贴(加铺厚度不小于150g耐碱玻璃纤维网格布)4.20厚玻化无机复合保温砂浆5.20厚掺纤维M10预拌水泥砂浆找平、扫毛（纤维参合量1kg/m3）6.刷建筑胶素水泥浆一遍（配合比为建筑胶：水=1:4）；7.外墙表面清理干净。（三十六）外墙3：干挂石材外墙面（颜色及部位见立面图）1.石材及金属骨架深化设计后由建设、设计单位确定，制安时金属水平框架按块材规格布置及垂直框料在混凝土砼处锚固，固锚件，四周与金属框架承托固定；2.8厚聚合物水泥防水砂浆层粘贴(加铺厚度不小于150g耐碱玻璃纤维网格布)3.20厚玻化无机复合保温砂浆4.20厚掺纤维M10预拌水泥砂浆找平、扫毛（纤维参合量1kg/m3）嵌平补实，采用A型1：2：4聚合物水泥砂浆填实勾平螺栓孔5.刷混凝土界面处理剂（801胶：水=1：4），随刷随抹灰（基层为填充墙时，用专用界面剂甩毛并喷湿墙面）6.外墙表面清理干净。四、施工准备1、根据施工进度要求及时对操作工人进行技术、安全、操作规程的技术交底工作，有条件时可到一期项目实物样板层进行参观。2、及时进行分部工程的隐蔽验收工作，以便组织实物样板的施工。3、按进度将各施工材料分批进场，并进行相关见证送检工作，确保施工材料符合设计、施工要求。4、本工程拟定实物样板均设在5栋第二层靠东北侧C-1型，为实物样板集中展示区；实物样板展示区将施工主要内容中所有的主要实物样板制作出来；本工程主要工程质量样板为：防水层施工、砌筑、内墙装饰、外墙装饰、门窗安装，户内电箱及开关插座的安装，工程在装修施工前进行样板房的施工。5、分项（工序）施工前，由专业工长依照施工方案和技术交底以及现行的国家规范、标准，组织进行分项（工序）样板施工。样板验收合格前不得进行下一步施工，同时在班组样板施工中要接受技术标准、质量标准的培训，做到统一操作程序，统一施工做法，统一质量验收标准。6、半成品、成品样板挂牌对现场的原材料、半成品、成品等进行挂牌标识，标识须注明使用部位、规格、产地、进场时间等，必要时必须注明存放要求。材料进场验收时对照封存的样品进行比对验收。对于钢筋、砂石、水泥等原材料进场验收时对照国家的材料验收规范进行验收;原材料、半成品、成品样板设于工程项目部样板房.7、施工过程样板挂牌坚持“方案领先，样板引路”，所有工序都以单元做样板，样板验收合格后在施工部位挂牌注明工序名称、施工责任人、技术交底人、操作班长、施工日期、实测允许偏差值等。施工中坚持“三检制度”即自检、交接检、专职检相结合。每道工序从开始就做好样板引路，以样板指导施工。特别是专职质量员，质量检查时要对照工程施工质量验收规范严格把关，一丝不苟，不留隐患进入下一道工序。8、地下室及主体结构工程分项施工样板可将的第一个施工段的各分部分项工程及重点工序作为样板，请业主、监理共同验收，必要时请当地的质量监督部门进行样板认可。样板验收合格前不得进行下一步施工，同时在班组样板施工中要接受技术标准、质量标准的培训，做到统一操作程序，统一施工做法，统一质量验收标准。五、分部分项工程实物样板施工（一）混凝土结构工程实物样板施工地下室施工期间，结构隐蔽验收后作为砼分项工程的样板，之后制作模板、钢筋特殊部位的样板集中展示;在展示区域里，悬挂钢筋、模板的技术操作规程及质量通病的防治说明。 1、混凝土施工缝、后浇带、膨胀加强带技术要点与具体要求： （1）后浇带采用膨胀混凝土加膨胀剂、抗裂剂和抗渗P8，为保证后浇带混凝土浇筑质量，特别是防水质量，在后浇带混凝土中掺加混凝土膨胀剂。 （2）后浇带处的砼在60天后浇灌，且宜用强度等级高一级的砼或用同等级微膨胀砼浇灌。地下室底板与外墙交接处的施工缝应在距高底板面 500 以上的墙板内设置，接缝处加止水钢板带。（3）地下室施工缝的具体要求：地下室底板施工时，地下室底板与混凝土墙应一次整体浇注至底板面上 500mm，施工缝中间安装止水钢板带。底板与墙体施工缝具体位置按底板图。（4）膨胀加强带与两侧构件一次性浇灌，不后浇，采用比原设计强度高一等级，抗渗等级为不变的微膨胀混凝土。2、项目技术、质量部门根据图纸设计、专项施工方案的要求详细地对班组操作人员进行安全、质量技术交底，交底所做样板是根据图纸中选取的局部在钢筋、模板分项工程基础上进行制作，制作过程中和钢筋、模板样板应紧密结合，充分展现各部位的施工重点及通病防治措施。3、混凝土浇筑过程中，现场技术人员都要旁站指导、监督，必须要按照图纸、方案施工，施工完成后进行自检，自检合格后配备好检测工具报项目技术质量部门、监理、甲方专业人员验收，对验收提出的意见按期进行整改，复验收合格后办好隐蔽验收记录，填写好验收合格牌，标明施工部位、时间、操作人员、验收人员名称、产品合格状态及验收时间悬挂在对应的工序上面，便于参观。 4、安排专人做好成品保护工作。（二）模板分项工程实物样板施工1、样板主要体现出的内容：模板安装中支撑体系、安装和加固方法、防止胀模、漏浆的技术措施及模板的垃圾出口孔制作。 2、项目技术、质量部门根据图纸设计、专项施工方案的要求详细地对班组操作人员进行安全、质量技术交底，交底所帮的样板是根据图纸中选择取的局部在楼板上进行制作，如剪力墙、梁柱接头等部位的安装、加固。 3、样板制作时施工技术人员现场指导、监督、发现不符合方案要求的部位立即整改，确保样板施工质量符合图纸设计、施工规范要求；施工完成后进行自检，自检合格后配备好检 测工具报项目技术质量部门、监理、甲方专业人员验收，对验收提出的意见按期进行整改，复验收合格后办好隐蔽验收记录，填写好验收合格牌、标明施工部位、时间、操作人员、验收人员名称、产品合格状态及验收时间悬挂在对应的工序上面，便于参观。 4、安排专人做好成品保护工作。（三）钢筋分项工程实物样板施工一、样板主要体现出的内容： 1、柱、剪力墙、梁、板、梁柱头、楼梯等钢筋的制作、安装、定位。 2、受力纵筋连接（焊接、机械连接等）外观质量。 3、项目技术、质量部门根据图纸设计、专项施工方案的要求详细地对班组操作人员进行 安全、质量交底，交底所做的样板是根据图纸中选取的局部在模板分项工程基础上进行制作，制作过程中和模板样板应紧密结合，充分展现出各部位的施工重点及通病防治措施。 4、钢筋的下料、制作、安装过程中，现场技术人员都要旁站指导、监督，必须要按图纸、方案施工，施工完成后进行自检，自检合格后配备好检测工具报项目技术质量部门、监理、甲方专业人员验收，对验收提出的意见按期进行整改，复验合格后办好隐蔽验收记录，填写好验收合格牌，标明施工部位、时间、操作人员，验收人员名称、产品合格状态及验收时间悬挂在对应的工序上面，便于参观。 5、安排专人做好成品保护工作。（四）砌筑分部工程实物样板施工1、砌筑样板应体现以下内容：（1）、有代表性部位砌体的砌筑方法，如不同材质交接处、T型墙、十字墙等部位。（2）、有代表性的门窗洞口的处理。（3）、填充墙底部、顶部的处理。（4）、构造柱、圈梁、过梁的处理。a、当砌体墙的水平长度大于5m，或墙端部没有钢筋砼墙柱时，应在墙中间或墙端部加设构造柱，同墙厚，构造柱的钢筋生根之处的柱脚及柱顶与主体结构连接详相关图集。施工时需先砌墙后浇柱。b、高度4m，厚度180的砌体及高度3m，厚度120 的砌体，砌筑高度当天不得超过1.5m。c、当洞宽为 12001500 时用钢筋砼过梁，梁宽同墙厚;（5）、厨房、卫生间、楼梯间等墙体底部的处理：厨房、卫生间、楼梯间等墙体底部除门槛处外沿墙周边作同墙厚混凝土。 2、墙体全面砌筑施工前需要求进行实物样板墙体的砌筑3、样板墙体砌筑时先按施工图放出墙体位置线、结构墙柱上弹出水平标高线、砌块模数线、门窗洞口位置线、构造柱、圈梁位置线，楼面上弹出墙体控制线(垂直方向十字线)，并认真复核无误后办好隐蔽。4、按进度要求根据水平标高线，设置好墙体拉结钢筋、构造柱钢筋、门窗洞口过梁钢筋并办好钢筋隐蔽验收记录。5、对其操作人员进行技术交底，所有人员持证上岗，将砌块调运至施工现场。6、挑选几个熟练操作工人按规范要求进行砌筑，控制好下脚实心砖高度、灰缝厚度、墙体垂直、平整度、上口斜砌高度、时间、中间元宝砖规格及每天砌筑高度。7、在砌筑过程中及时请公司技术部人员、甲方、监理专业人员现场察看、指导，确定出最佳砌筑方案，方案确定后将各部位相关技术、操作要求分别注写在墙体上，按要求进行整改砌筑，砌筑完成进行自检，自检合格后报甲方、监理单位验收，验收合格填写好验收合格牌，标明施工时间、操作人员、验收人员名称及验收时间、检查实测实量结果、合格状态等相关内容。（五）防水层样板施工1、地下室底板、顶板、外墙、屋面等全面防水施工前，及时进行结构的隐蔽验收，施工前应提前将防水材料进行见证送检，送检合格便可进行样板施工。2、及时确定专业资质的防水施工队合格进场，并对其操作人员进行技术交底，所有人员持证上岗。3、在样板实施区，施工时将该部位外墙止水螺栓外侧木块全部凿除、残余螺栓头割除，表面清理干净。4、在监理及甲方专业人员的见证下进行地下室外墙淋水试验，并做好相关隐蔽验收记录，收集好相关图片、影像资料。5、挑选几个熟练工人进行防水操作，现场施工技术员均按操作工艺要求跟踪进行检查，发现问题及时整改，操作过程中可请监理及甲方专业人员进行现场指导；施工完毕报请公司技术质量部门进行检查，检查合格后请监理、甲方等专业人员进行验收，对验收时提出的问题限期进行整改，整改合格后进行复验，验收合格办好隐蔽验收记录，收集好相关图片、影像资料，验收合格后及时进行保护层施工。6、样板操作时每层作法依次错开2030cm左右，行成一个阶梯剖面，每个剖面均能清晰反映各层作法，施工完成后在剖面各层作法上注明其名称、材料及工艺要求、操作注意事项等；验收合格填写好验收合格牌，标明施工时间、操作人员、验收人员名称及验收时间、检查实测实量结果、合格状态等相关内容。（六）厨房、卫生间、阳台防水实物样板施工1、施工前认真检查管道洞口是否封堵严密、墙面管线是否安装并补好，及时进行楼面蓄水试验（48h，50mm），并对墙体、管线进行隐蔽验收，做好防水基层隐蔽验收记录。2、对防水操作人员进行安全、技术交底及操作规程的学习。3、防水操作时施工技术人员现场指导、监督，发现不符合要求处立即整改，确保防水层施工质量符合设计、施工要求；施工完成后进行自检，自检合格后配备好检测工具及防水资料、图片报公司技术部门、监理、甲方专业人员验收，对验收提出的意见按期进行整改，复验合格后办好隐蔽验收记录，填写好验收合格牌，标明施工时间、操作人员、验收人员名称、产品合格状态及验收时间、检查实测实量结果等相关内容。（七）内墙装饰实物样板施工1、内墙装饰前可在5栋第二层靠东北侧C-1型，面积较大的房间墙面上进行施工，施工时将各部位墙体抹面及涂饰施工样板，每个样板10m2左右。2、对其操作人员进行上岗前的培训及技术交底，确保操作人员熟悉操作规程及质量要求，所有人员持证上岗。3、该单元墙体全部施工完毕后及时按要求在不同墙体材料交接处、电箱、柜同墙厚处背面加设钢板网（每边宽出不小于30cm），并钉设牢固（钢钉间距不大于250mm）；在砼墙面上进行1:1水泥浆甩浆，养护；根据房间地面墙体控制线（垂直方向十字线）定出墙面抹灰厚度。4、技术质量检查人员对房间灰饼厚度进行检查，确保房间方正，无大小头，对不格的灰饼进行返工，直至符合要求。5、按灰饼进行抹样板灰，各不同样板抹灰面积一般不小于10m2,施工时严格按操作工艺进行分层施工，（涂料面层在抹灰面干燥后进行）操作时每层作法依次错开2025cm左右，行成一个阶梯剖面，每个剖面均能清晰反映各层作法，施工完成后在剖面各层作法上注明其名称、材料及工艺要求、操作注意事项等。6、公司、监理、甲方专业工程师检查验收合格后填写好验收合格牌，标明施工时间、操作人员、验收人员名称及验收时间、检查实测实量结果、合格状态等相关内容。（八）门窗安装实物样板施工1、墙体面层抹灰完成后可进行门窗安装样板的施工，施工前技术人员及时将各门窗中心线，水平标高线弹在抹灰面上，门窗开启方向、规格、型号标注清楚，并认真复核确保无误。2、检查门窗洞口尺寸是否符合要求，门窗周边应留不小应于2cm的塞缝间隙，但也不难大于5cm，周边墙体无松动砖体，发现问题及时处理。3、由专业人员进行门窗框的安装工作，安装时其中线应与墙体上所弹中线吻合、门窗角无大小头、门窗框无变形（无下挠、侧弯）、固定牢固。4、门窗框安装经验收合格后便可进行周边的塞缝工作，塞缝砂浆采用聚合物水泥砂浆塞缝（可适当掺入膨胀剂），对于大于5cm处采用C20细石砼进行立模塞缝，塞缝前对基层进行充分洒水润湿，塞缝时派专人进行操作；塞缝时需对门窗框进行临时支撑，以防因塞缝产生变形，塞缝完成后砂浆硬化有强度后方可将支撑拆除；拆除后应对门窗框进行检查，对发现有变形的及时进行修整，确保无变形，塞缝完成后及时进行淋水试验，有渗水的立即返工，塞好缝的门窗派专人认真洒水养护不少于7d。5、塞缝养护完成后派专人进行门窗边的包边、收边工作，其边角垂直度、平整度、方正度需符合设计、施工要求；施工完成后应将门窗框上的水泥砂浆清理干净，不能将其表面划破。6、门窗收边完成，根据要求进行门窗扇的安装，经自检合格后报公司、监理、甲方专业工程师检查验收，对验收提出意见按期整改，验收合格后填写好验收合格牌，标明施工时间、操作人员、验收人员名称及验收时间、检查实测实量结果、淋水试验检查情况等相关内容。（九）外墙装饰实物样板施工1、外墙砌体结构施工完成后便进行外墙装饰实物样板施工，实施部位应与甲方指定的样板房楼层外墙。2、对其操作人员进行技术交底，所有人员均进行岗前安全、技术培训，持证上岗。3、将实施实物样板部位外墙的螺栓洞、砼麻面、砖墙面孔洞进行封堵，墙面浮灰清理干净；认真检查墙体上口斜砌砖是否有变形，下脚实心砖是不有松动现象，发现问题及时用高标号砂浆进行封堵；在砼墙面上清理干净后，进行1:1水泥浆甩浆，养护不少于7d。4、外墙面处理好后请监理、甲方专业工程师进行局部外墙隐蔽验收，做好隐蔽验收记录。5、根据墙面垂直度、平整度及轴线将外墙抹灰层厚度做出主灰饼，拉通线做好墙面灰饼，灰饼间距不大于1.81.8m，主灰饼必须与墙面粘结牢固，确保其不掉落，对抹灰厚度大于3cm处进行满钉钢板网高强砂浆刮糙处理，并及时进行洒水养护确保其与墙面粘结牢固，无空鼓、开裂现象。6、按灰饼进行外抹灰纤维砂浆样板施工，涂料、面砖装饰外墙各施工抹灰面积一般不小于10m2的样板,施工时严格按操作工艺进行分层施工，操作时每层作法依次错开2025cm左右，行成一个剖面能清晰反映各层作法，每层操作完毕均请监理、甲方专业工程师进行验收，并将验收实测数据标注在墙面，不合格的立即返工，直至全部合格；纤维砂浆抹灰完成后根据要求进行洒水养护，不得少于7d；面砖墙面及时将面砖线在墙面上放出，待墙面养护期满后进行面砖贴面施工；涂料墙面需进行墙面酸碱度的测试，其ph值符合涂料施工要求后方可进行面层涂料施工。7、（13）外石材幕墙分项工程实物样板施工：确保石材分格准确，胶缝宽度均匀一致，石材接缝无明显高低差、色差以及返碱现象;金属骨架与砼混凝土结构连结牢固。8、施工完成经自检合格后报公司、监理、甲方专业工程师检查验收，对验收提出意见按期整改；验收合格后在剖面各层作法上注明其名称、材料及工艺要求、操作注意事项、养护情况及时间，面层及基层实测数据（涂料面层需注明施工前、后的墙面ph值）并填写好验收合格牌。（十）给排水、电气工程1、样板主要体现出的内容a、穿楼析管道套管安装。b、卫生间给排水支管安装。 c、屋面透气管安装。 2、管道穿楼板技术要求与具体要求a、塑料管道穿过楼板时，必须设置套管，套管可采用塑料管，穿屋面时必须采用金属套 管，套管应高出地面、屋面不小于 100mm，并采取严格的防水措施。b、室内排水管道的横管、横管与立管的连接，不得采用三通或正四通连接，应采用 45 度三通及 90 度斜三通或 90 度斜四通。 c、排水管道安装一定要掌握好坡度，严防倒坡。地漏安装高度应与土建地面排水坡密切 配合，防止地面出现倒坡。 d、排水管固定间距， 横管不得大于 2m，立管不大于 3m。 e、给水管立管固定间距，层高小于或等于 5m 时设一个，层高大于 5m 时设二个。 f、严格做好隐蔽工程验收工作，凡试压、试漏工作均应由甲方、监理签证认可，方可有效。 3、户内电箱及开关插座的安装a、在5栋第二层靠东北侧C-1型墙体全部砌筑完成后，选有配电箱、开关、插座的墙体实施样板施工。b、对操作水电安装工人进行安全、技术、施工现场文明交底。c、在实施工部位墙体上弹好50水平标高线，在地面上根据房间垂直控制轴线定出墙面抹灰层总厚度（在地面弹出墨线）。d、根据安装施工图，按标高线在墙上放出户内电箱及开关插座、管线走向位置线，检查复核，无误后报监理、甲方专业人员验收。e、用切割机进行开槽、人工凿除，开槽时做好安全防护及防尘保护，切割时严格按定位线进行，凿除深度一般为配