岗位职责866441583.doc

岗位责任制一、办公室职责:1、负责公司董事会的各项活动组织工作。2、负责公司的行政管理工作(包括:档案管理、办公类固定资产管理、车辆管理、办公自动化管理、制度文件管理、信访管理、后勤服务管理等)。3、部门职责、计划的督办工作。4、负责公司企业文化建设工作。二、人力资源部职责（可与办公室合并）:1、人力资源制度、规定的制定和实施工作。2、负责人力资源招聘、甄选和配置工作。 3、组织公司计划编制工作,并组织实施绩效考评。4、编制年度培训发展计划并组织实施。5、完善薪酬体系,负责薪资的管理和税务申报。6、建立福利保障体系,并负责劳动保险、住房公积金、补充保险和劳动保护工作。7、负责员工劳动合同、人事档案、统计分析等人力资源管理工作。三、财务审计部职责:1、负责公司全面预算管理工作的监督、检查和反映。2、负责公司对银行的融资工作。3、负责公司日常会计核算、财务管理工作。4、负责组织制订公司成本控制方案。5、参与项目投资的可行性研究,为项目投资方案的制订提供基础财务数据。四、预算部职责:1、负责建设工程的施工及监理招标工作。2、负责项目前期及工程材料、设备、施工监理等各项支出经济合同的审核工作。3、负责审核工程预算、结算工作。4、参与工程施工材料、设备的价格审核工作。5、负责工程款及其它款拨付的审签工作。6、负责建设项目的甲供工程材料、设备采购的招标审核及监督工作。7、配合投融资管理部前期测算工作。五、总工室职责:1、负责公司的技术管理工作以及重大技术问题和重大质量问题的处置。2、负责监理合同的签订。3、负责对公司其他部门提供专业技术支持,并参与有关合同中技术条款的谈判工作。4、负责开发建设项目的设计工作。负责建筑设计委托、大市政设计委托工作。 5、负责推广新工艺、新技术、新材料工作。6、配合工程部、项目部等部门审定工程技术变更(包括:总体功能布局、各专业设计方案面),解决重大技术问题。7、配合合同预算部进行工程、监理招投标工作。8、对主要材料、设备的采购进行审定。9、负责公司的贯标工作。10、为销售进行两书的编制。11、负责大、中修及更新改造工程项目计划的编制,并监督实施工作。 12、负责监督公司各类计量设备的采购、核验、维修、报废等统一管理工作。六、工程部职责:1、负责工程建设过程中质量、进度管理、成本控制和组织竣工验收及相关工作,工程建设实行项目部管理的,协助项目部解决工程建设过程中重大质量、技术等问题。2、负责工程合同的签订。3、负责开工证的办理。4、负责工程保修期内的保修工作,并作好与施工队、物业公司以及用户的协调工作。5、参与项目可行性研究、规划设计等前期工作. 6、配合合同预算部进行工程、监理招投标及结算工作。7、负责重要材料、设备的采购工作(工程项目实行项目管理的,由工程部配合项目部完成该项工作)。8、协助项目部等部门作好与顾客沟通过程中的技术支持工作。 七、开发部职责:1、负责公司新项目的筛选和储备。2、 对新项目做市场定位分析,并依据市场定位分析完成初步规划设计方案。 3、负责编制公司新项目的可行性研究报告,完成项目的前期成本测算。 4、负责公司各项目的前期手续工作。 5、负责公司所有项目的土地评估、审批工作,并取得国有土地使用证。6、办理年度开工计划的申报、调整和续建工作。 7、协助各项目部及相关部门办理项目的招商及转让手续。8、监督和审查各项目的规划验收工作。 9、负责办理各项目的大市政规划审批工作(市政规划的项目综合和设计综合)。 八、商品房销售项目部:1、负责办理商品房销售的各种证照(包括商品房销售许