《建筑工程技术经济学》可研及基本建设PPT课件.ppt

第七章建设项目可行性研究及基本建设 一 建设项目和基本建设的概念 1 项目 投资项目 建设项目项目 只要是投入一定资源的计划 规划或方案 并可以进行分析和评价的独立单位都可以称之为项目 投资项目 拟投入一定资金 执行既定计划 实现投资目标的项目 建设项目 是指具有独立的功能和明确的费用投入及产出的项目 必须通过设计和施工来完成 从而形成项目实体 1 有明确的建设目标和任务 如质量 工期 投资目标 具有建安工程的有形资产 还可有无形资产 过程的一次性和成果的单件性 建设过程必须按建设程序进行 建设项目形成的条件和特点 2 2 基本建设 是指建筑 购置和安装固定资产的活动以及与此相联系的其他工作 是形成新的整体性固定资产的投资经济活动 分类 按投资用途分 生产性建设和非生产性建设 安项目性质分 新建 改建 扩建 恢复和迁建项目 按投资额构成分 建设安装工程 设备工器具购置和其他基本建设 按项目规模分 大型 中型 小型建设项目 按投资主体分 中央 地方 企业 外商投资的建设项目 3 二 项目建设的程序1 建设程序 又称基本建设程序 是指建设项目从设想 选择 评估 决策 设计 施工到竣工验收交付使用整个建设过程中 各项工作必须遵循的先后次序 2 建设程序的阶段和内容 项目建议书阶段 可行性研究阶段 勘测设计阶段 建设准备阶段 建设实施阶段 竣工验收阶段 项目后评价阶段 七阶段 4 十内容 1 项目建议书2 可行性研究报告的编制3 建设地点的选择 厂址的选择 选择厂址的前提条件 工程地质水文等自然条件 建设时所需的水电 运输条件 项目投资后的原材料燃料等条件 生产人员的生活条件和生产环境 4 编制设计文件 两阶段或三阶段设计 5 5 列入年度计划 是项目贷款和基建拨款的主要依据6 做好建设准备7 组织施工 必须具备开工条件才能开工 8 生产准备 机构设置 人员配备和培训 技术准备 物资准备 外部协作条件等9 竣工验收 交付使用 竣工验收分为单项工程和单位工程的验收工作10 建设项目后评估 一般为项目建成后1 3年 6 三 项目可行性研究 一 概念 运用多种科学研究的成果 在建设项目投资决策前进行技术经济论证 以保证实现项目最佳经济效益的一种综合经济分析技术 任务是以市场为前提 以技术为手段 以经济效果为最终目标来研究建设项目在技术上的先进性 经济上的合理性和财务上的盈利能力 7 二 国际上可行性研究阶段的划分 三 可行性研究报告的结构与内容 1 总论 1 项目提出的背景 2 项目概况 3 问题与建议 8 2 市场预策 1 市场现状调查 2 产品供需预测 3 价格预测 4 竞争力分析 5 市场风险分析3 资源条件评价 1 资源可利用量 2 资源品质情况 3 资源赋存条件 4 资源开发价值 9 4 建设规模与产品方案 1 建设规模与产品方案构成 2 建设规模与产品方案的比选 3 推荐的建设规模与产品方案 4 技术改造项目与原有设施利用情况5 场址选择 1 场址现状 2 场址方案比选 3 推荐的场址方案 4 技术改造项目现有场址的利用情况 10 6 技术方案 设备方案和工程方案 1 技术方案选择 2 主要设备方案选择 3 工程方案选择 4 技术改造项目改造前后的比较7 原材料燃料供应 1 主要原材料供应方案 2 燃料供应方案8 总图运输与公用辅助工程 l 总图布置方案 2 场内外运输方案 11 3 公用工程与辅助工程方案 4 技术改造项目现有公用辅助设施利用情况9 节能措施 1 节能措施 2 能耗指标分析10 节水措施 1 节水措施 2 水耗指标分析11 环境影响评价 1 环境条件调查 2 影响环境因素分析 3 环境保护措施 12 12 劳动安全卫生与消防 1 危险因素和危害程度分析 2 安全防范措施 3 卫生保健措施 4 消防设施13 组织机构与人力资源配置 1 组织机构设置及其适应性分析 2 人力资源配置 3 员工培训14 项目实施进度 1 建设工期 2 实施进度安排 13 3 技术改造项目建设与生产的衔接15 投资估算 1 建设投资估算 2 流动资金估算 3 投资估算表16 融资方案 1 融资组织形式 2 资本金筹措 3 债务资金筹措 4 融资方案分析 14 17 财务评价 1 财务评价基础数据与参数选取 2 销售收人与成本费用估算 3 财务评价报表 4 盈利能力分析 5 偿债能力分析 6 不确定性分析 7 财务评价结论18 国民经济评价 1 影子价格及评价参数选取 2 效益费用范围与数值调整 3 国民经济评价报表 15 4 国民经济评价指标 5 国民经济评价结论19 社会评价 1 项目对社会影响分析 2 项目与所在地互适性分析 3 社会风险分析 4 社会评价结论20 风险分析 1 项目主要风险识别 2 风险程度分析 3 防范风险对策 16 21 研究结论与建议 1 准荐方案总体描述 2 推荐方案优缺点描述 3 主要对比方案 4 结论与建议 17 四 可行性研究的结论 可以是推荐一个最佳方案 也可以提出几个可行方案并阐述其利弊 由投资者决策 也可以是 不可行 的方案 并提出改进意见和建议 18 四 必要性分析主要考虑以下几方面 1 项目产品的市场潜力2 投资者的发展战略项目是否符合投资者的发展战略3 发挥投资者的优势项目应建立