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地基不均匀沉降的原因及防治论文摘要 如何解决地基不均匀沉降对上部结构产生的过大变形、裂缝、倾斜甚至倒塌等不利影响是工程建设和地基基础科学面临的重大问题。本文研究建筑结构地基不均匀沉降的关键成因、对上部结构的影响以及可以采取的控制措施，不但在科学上有重要的理论意义，而且具有重大的工程应用价值。l、综述了建筑结构地基不均匀沉降的危害、国内外关于不均匀沉降及其控制的研究现状和进展。分析了引起地基不均匀沉降的关键因素，这些因素是为不均匀沉降的控制措施和方法的提出提供依据。2、考虑结构刚度形成模式时地基基础不均匀沉降对上部框架结构的影响研究。本文以一单跨四层框架为例，应用结构分析软件SATWE，研究了地基基础不均匀沉降对上部结构内力和变形的影响。通过两种不同的结构刚度形成模型的分析，表明地基基础不均匀沉降因结构刚度形成方式的不同，其对上部结构的内力影响会有很大的不同，特别是沉降点附近的柱轴力差别较大，考虑结构刚度一次形成得出的计算结果比刚度分层形成得出的结果要大；局部不均匀沉降对附近楼层、周围构件影响比较大，对其他楼层、其他构件影响较小。3、地基基础不均匀沉降的不同作用方式对上部框架结构的影响研究。本文以一个多跨四层框架为例，应用结构分析软件SATWE，研究了几种典型的地基不均匀沉降方式对上部结构的影响，通过这几种不均匀沉降作用方式的影响分析，表明它们的影响结果差异比较大，对比可以看出：结构整体倾斜对上部结构产生的内力影响最小，而局部沉降对其周围的构件的影响最大，所以在进行结构基础设计时应尽量设计成整体基础，使结构即使在出现不均匀沉降时将更易趋向于整体倾斜，达到消弱不均匀沉降的影响。应尽量避免出现局部沉降或在可能出现局部沉降的地方加强该处构件。4、阐述了一些关于监测理论方面的知识，并以武汉市某单位业务科技楼为例，说明对该工程相应的监测方法、监测过程及监测结果，通过对该工程的不均匀沉降的影响分析，表明与前面的分析结果基本符合。5、地基基础不均匀沉降的控制方法研究。从建筑、结构和施工等几个方面来提出了关于控制不均匀沉降的方法和措施，其主要都是从不均匀沉降产生的根本原因出发提出的针对性的解决方案，而且都是以预防为主，事后处理为辅的方法。这些方法和措施为今后结构设计与施工提供了一些参考意见。 关键词：地基；不均匀沉降；密实法换；土法；加固法；沉降原因。 FOUNDATION UNEVEN SETTLEMENT CAUSES AND PREVENTIONThe paperHow to solve the foundation uneven subsidence of the upper structure deformation produced, cracks, excessive tilt even such negative influence is collapsed engineering construction and foundation science faces significant problems. This paper studies the uneven subsidence building structure foundation for the key causes, the influence of superstructure and can take control measures, not only in science have important theoretical significance, but also has significant engineering application value. L, building structure foundation reviewed uneven settlement harm, the uneven settlement at home and abroad and its control on the research status and progress. Analyzed.some uneven settlement of foundation, these factors is the key factor for the uneven settlement control measures and methods provide basis for the proposed. 2, consider structure stiffness form mode uneven subsidence foundation, the influence of upper frame structure. This paper takes a single span four layers framework for example, application structure analysis software, studies the foundation SATWE uneven subsidence internal force and deformation of the upper structure influence. Through two kinds of different structure stiffness formation model analysis, uneven settlement that foundation structure stiffness formed by different ways of upper structure, the influence of the internal force are very different, especially near the settlement of the axial force point difference is bigger, consider that once formed the structure stiffness calculation results stratified form than the results of stiffness big; Local uneven subsidence around near the floor, more influence of component, other floors, other components have little influence. 3 the uneven subsidence, foundation of the different function of the upper frame structure way influence studies. This paper takes a much across four layers framework for example, application structure analysis software SATWE, study several typical foundation of uneven settlement way, the influence of superstructure, through these kinds of uneven settlement impact analysis of the mode of action, showing that they influence the results diff big, contrast can see: structure of the tilting upper structure of internal force influence produced minimum, and local settlement on its surrounding the biggest influence on the component based on structure, so when the design should try to design into the overall structure of foundation that even in the uneven settlement will appear more likely to tend to the overall tilt, to weaken the influence of uneven subsidence. Should try to avoid local settlement or in the local settlement where possible to strengthen four37-metre component. 4, expounds some about monitoring theory knowledge, and a unit business technology in wuhan city as an example, the building of this project the corresponding monitoring methods, monitoring process and the monitoring results of this project, through the analysis the influences of the uneven settlement with the above analysis, show results are basically in agreement. 5, foundation uneven settlement of the control method research. From construction, structure and construction from the aspects such as about control proposed uneven settlement of the methods and measures, its main are never produce root causes uneven subsidence and puts forward the specific solutions, and are based on prevention, complementary method after process. These methods and measures of structural design and construction for future provides some Suggestions. Keywords: foundation; The uneven settlement; Close-grained law change; Indigenous; Consolidation method; Settlement reasons.目录绪论 11.地基 21.1地基的种类 21.2对于地基的改善措施 21.2.2改善压缩特性 21.2.1改善剪切特性 21.2.3改善透水特性 31.2.4改善动力特性 31.2.5改善特殊土的不良地基的特性 31.3地基的处理方法 3 1.3.1换填法 31.3.2预压法 31.3.3强夯法 31.3.4振冲法 31.3.5深层搅拌法 31.3.6砂石桩法 41.3.7土或灰土挤密桩法 41.4人工地基的处理方法 41.4.1密实法 41.4.3用加固法处理地基 51.4.2换土法 52 引起地基不均匀沉降的原因 62.1.首先是地质勘察报告 62.2.其次是设计方面存在问题 62.3.最后是施工方面存在问题 63.防止地基产生不均匀沉降的措施 73.1.保证勘察报告的真实性和可靠性 73.1.1建筑物立面的高差不宜悬殊 73.1.2 设置沉降缝 73.1.3 相邻建筑物之间应保持一定的距离 73.1.4 适当调整建筑物标高 73.2结构设计方面 7 3.2.1减轻建筑物自重 73.2.2设置圈梁和钢筋混凝土构造柱 83.2.3减少或调整基础底面的附加压力 8 3.2.4地基基础设计应控制变形值 83.2.5结构措施 83.2.6设置沉降缝 83.3施工方面 83.3.1.在基坑开挖时，不要扰动地基土 83.3.2.当建筑物存在有高、低 93.3.3.在已建成的小、轻型建筑物周围 93.3.4由于地基分布的复杂性和勘探点的有限性 93.3.5.保证施工质量 93.3.6.砂浆的品种、强度等级必须符合设计 93.3.7.砖的品种 93.3.8.正确设置拉结筋 93.3.9.不准任意留直槎甚至阴槎 93.3.10.加强多层住宅的沉降检测 10 3.4对于比较重要的建筑物和建在软弱地基上的建筑物应进行沉 104.换土加固 114.1换土加固是处理浅层地基的方法 114.1.1基坑坍塌 11412 基坑(槽)底出现“流砂” 12413 换土夯实中出现“橡皮土” 12 414 地基密实度达不到要求 1242灰浆碎砖三合土 14421 松散不密实 14 422表面不平整 1543 重力夯实加固地基 15 431 夯成“橡皮土” 15 432夯击不密实 1544 强力夯实加固地基 16 441 地面隆起及翻浆 16 442夯击效果 17443 土层中有软弱土 1745振冲地基 18 451 桩体缩颈或断桩 18452 加固效果差 18总结 20附录 21参考文献 24致谢 25绪论基产生不均匀没降的原因是多方面的，带给建筑物的影响较大，对建筑物的破坏是难以修复的。但是能在设计、施工等各方面采取一定的措施，就可以有效地预防和控制不均匀沉降的产生建筑物一般总会产生。一定的沉降，软弱地基上的建筑物更容易产生不均匀沉降。过大的不均匀沉降易使上部结构开裂与破坏，造成建筑物各处渗水、下水道堵塞不畅等，严重影响建筑物的使用。 地基不均匀沉降的原因主要有：地质勘察报告的准确性差、真实性不高。设计方面存在问题。建筑物长度太长；建筑体型比较复杂凹凸转角多；未在适当部位设置沉降缝；基础及建筑物整体刚度不足；建筑物层高相差大所受荷载差异大；地基土的压缩性显著不同、地基处理方法不同；以及设计方面的错误等都会引起建筑物产生过大的不均匀沉降。如何解决地基不均匀沉降对上部结构产生的过大变形、裂缝、倾斜甚至倒塌等不利影响是工程建设和地基基础科学面临的重大问题。本文研究建筑结构地基不均匀沉降的关键成因、对上部结构的影响以及可以采取的控制措施，不但在科学上有重要的理论意义，而且具有重大的工程应用价值。l、综述了建筑结构地基不均匀沉降的危害、国内外关于不均匀沉降及其控制的研究现状和进展。分析了引起地基不均匀沉降的关键因素，这些因素是为不均匀沉降的控制措施和方法的提出提供依据。2、考虑结构刚度形成模式时地基基础不均匀沉降对上部框架结构的影响研究。本文以一单跨四层框架为例，应用结构分析软件SATWE，研究了地基基础不均匀沉降对上部结构内力和变形的影响。通过两种不同的结构刚度形成模型的分析，表明地基基础不均匀沉降因结构刚度形成方式的不同，其对上部结构的内力影响会有很大的不同，特别是沉降点附近的柱轴力差别较大，考虑结构刚度一次形成得出的计算结果比刚度分层形成得出的结果要大；局部不均匀沉降对附近楼层、周围构件影响比较大，对其他楼层、其他构件影响较小。3、地基基础不均匀沉降的不同作用方式对上部框架结构的影响研究。本文以一个多跨四层框架为例，应用结构分析软件SATWE，研究了几种典型的地基不均匀沉降方式对上部结构的影响，通过这几种不均匀沉降作用方式的影响分析，表明它们的影响结果差异比较大，对比可以看出：结构整体倾斜对上部结构产生的内力影响最小，而局部沉降对其周围的构件的影响最大，所以在进行结构基础设计时应尽量设计成整体基础，使结构即使在出现不均匀沉降时将更易趋向于整体倾斜，达到消弱不均匀沉降的影响。应尽量避免出现局部沉降或在可能出现局部沉降的地方加强该处构件。4、阐述了一些关于监测理论方面的知识，并以武汉市某单位业务科技楼为例，说明对该工程相应的监测方法、监测过程及监测结果，通过对该工程的不均匀沉降的影响分析，表明与前面的分析结果基本符合。5、地基基础不均匀沉降的控制方法研究。从建筑、结构和施工等几个方面来提出了关于控制不均匀沉降的方法和措施，其主要都是从不均匀沉降产生的根本原因出发提出的针对性的解决方案，而且都是以预防为主，事后处理为辅的方法。这些方法和措施为今后结构设计与施工提供了一些参考意见。 1.地基 地基是指建筑物下面支承基础的土体或岩体。作为建筑地基的土层分为岩石、碎石土、砂土、粉土、黏性土和人工填土。地基有天然地基和人工地基两类。天然地基是不需要人加固的天然土层。人工地基需要人加固处理，常见有石屑垫 层、砂垫层、混合灰土回填再夯实等。1.1地基的种类 从现场施工的角度来讲地基，地基可分为天然地基、人工地基。地基就是基础下面承压的岩土持力层。天然地基不需要人加固的天然土层，其节约工程造价。人工地基经过人工处理或改良的地基。当土层的地质状况较好，承载力较强时可以采用天然地基；而在地质状况不佳的条件下，如坡地、沙地或淤泥地质，或虽然土层质地较好，但上部荷载过大时，为使地基具有足够的承载能力，则要采用人工加固地基，即人工地基。编辑本段地基的处理支承由基础传递的上部结构荷载的土体（或岩体）。为了使建筑物安全、正常地使用而不遭到破坏，要求地基在荷载作用下不能产生破坏；组成地基的土层因膨胀收缩、压缩、冻胀、湿陷等原因产生的变形不能过大。 在进行地基设计时，要考虑： 基础底面的单位面积压力小于地基的容许承载力。 建筑物的沉降值小于容许变形值 。 地基无滑动的危险。 由于建筑物的大小不同，对地基的强弱程度的要求也不同，地基设计必须从实际情况出发考虑三个方面的要求。有时只需考虑其中的一个方面，有时则需考虑其中的两个或三个方面。若上述要求达不到时，就要对基础设计方案作相应的修改或进行地基处理（对地基内的土层采取物理或化学的技术处理，如表面夯实、土桩挤密、振冲、预压、化学加固和就地拌和桩等方法），以改善其工程性质，达到建筑物对地基设计的要求。 人工地基处理示意图在建筑学中地基的处理是十分重要的，上层建筑是否牢固地基有无可替代的作用。建筑物的地基不够好，上层建筑很可能倒塌，这样说一点也不为过，而地基处理的主要目的是采用各种地基处理方法以改善地基条件。 地基处理的对象是软弱地基和特殊土地基。我国的建筑地基基础设计规范（GBJ789）中明确规定：“软弱地基系指主要由淤泥、淤泥质土、冲填土、杂填土或其它高压缩性土层构成的地基”。 特殊土地基带有地区性的特点，它包括软土、湿陷性黄土、膨胀土、红粘土和冻土等地基。 1.2对于地基的改善措施主要有以下五方面： 1.2.1改善剪切特性 地基的剪切破坏表现在建筑物的地基承载力不够；使结构失稳或土方开挖时边坡失稳；使临近地基产生隆起或基坑开挖时坑底隆起。因此，为了防止剪切破坏，就需要采取增加地基土的抗剪强度的措施。 1.2.2改善压缩特性 地基的高压缩性表现在建筑物的沉降和差异沉降大，因此需要采取措施提高地基土的压缩模量。 1.2.3改善透水特性 地基的透水性表现在堤坝、房屋等基础产生的地基渗漏；基坑开挖过程中产生流沙和管涌。因此需要研究和采取使地基土变成不透水或减少其水压力的措施。 1.2.4改善动力特性 地基的动力特性表现在地震时粉、砂土将会产生液化；由于交通荷载或打桩等原因，使邻近地基产生振动下沉。因此需要研究和采取使地基土防止液化，并改善振动特性以提高地基抗震性能的措施。 1.2.5改善特殊土的不良地基的特性 主要是指消除或减少黄土的湿陷性和膨胀土的胀缩性等地基处理的措施。这些是基本的改善措施，如果要有坚固的地基就必须根据实际情况来选择合适的处理方法，以下几种地基的处理方法是比较实用的。 1.3地基的处理方法1.3.1换填法当建筑物基础下的持力层比较软弱、不能满足上部结构荷载对地基的要求时，常采用换土垫层来处理软弱地基。即将基础下一定范围内的土层挖去，然后回填以强度较大的砂、碎石或灰土等，并夯实至密实。 1.3.2预压法预压法是一种有效的软土地基处理方法。该方法的实质是，在建筑物或构筑物建造前，先在拟建场地上施加或分级施加与其相当的荷载，使土体中孔隙水排出，孔隙体积变小，土体密实，提高地基承载力和稳定性。堆载预压法处理深度一般达10m左右，真空预压法处理深度可达15m左右。 1.3.3强夯法强夯法是法国L梅纳（Menard）1969年首创的一种地基加固方法，即用几十吨重锤从高处落下，反复多次夯击地面，对地基进行强力夯实。实践证明，经夯击后的地基承载力可提高25倍，压缩性可降低200500，影响深度在10m以上。 1.3.4振冲法振冲法是振动水冲击法的简称，按不同土类可分为振冲置换法和振冲密实法两类。振冲法在粘性土中主要起振冲置换作用，置换后填料形成的桩体与土组成复合地基；在砂土中主要起振动挤密和振动液化作用。振冲法的处理深度可达10m左右。 1.3.5深层搅拌法深层搅拌法系利用水泥或其它固化剂通过特制的搅拌机械，在地基中将水泥和土体强制拌和，使软弱土硬结成整体，形成具有水稳性和足够强度的水泥土桩或地下连续墙，处理深度可达812m。 施工过程：定位沉入到底部喷浆搅拌（上升）重复搅拌（下沉）重复搅拌（上升）完毕 1.3.6砂石桩法振动沉管砂石桩是振动沉管砂桩和振动沉管碎石桩的简称。振动沉管砂石桩就是在振动机的振动作用下，把套管打入规定的设计深度，夯管入土后，挤密了套管周围土体，然后投入砂石，再排砂石于土中，振动密实成桩，多次循环后就成为砂石桩。也可采用锤击沉管方法。桩与桩间土形成复合地基，从而提高地基的承载力和防止砂土振动液化，也可用于增大软弱粘性土的整体稳定性。其处理深度达10m左右。 1.3.7土或灰土挤密桩法土桩及灰土桩是利用沉管、冲击或爆扩等方法在 地基中挤土成孔，然后向孔内夯填素土或灰土成桩。成孔时，桩孔部位的土被侧向挤出，从而使桩周土得以加密。土桩及灰土桩挤密地基，是由土桩或灰土桩与桩间挤密土共同组成复合地基。土桩及灰土桩法的特点是：就地取材，以土治土，原位处理、深层加密和费用较低。 用这些方法可以使地基比较坚固，但并没有什么是完美的，同样地基处理技术也在不断的完善与改进中。近40年来，国外在地基处理技术方面发展十分迅速，老方法得到改进，新方法不断涌现。在20世纪60年代中期，从如何提高土的抗拉强度这一思路中，发展了土的“加筋法”；从如何有利于土的排水和排水固结这一基本观点出发，发展了土工合成材料、砂井预压和塑料排水带；从如何进行深层密实处理的方法考虑，采用加大击实功的措施，发展了“强夯法”和“振动水冲法”等。另外，现代工业的发展对地基工程提供了强大的生产手段，如能制造重达几十吨的强夯起重机械；潜水电机的出现，带来了振动水冲法中振冲器的施工机械；真空泵的问世，才能建立真空预压法；生产了大于200个大气压的压缩空气机,从而产生了“高压喷射注浆法”。地基基础允许承载力是指在保证地基稳定的条件下，房屋和构筑物的沉降量不超过容许值的地基承载力。中国制定的“工业与民用建筑地基基础设计规范”（TJ7-74）中规定，在基础宽度小于3米， 埋深0.51.0米的条件下，粘性土主要根据孔隙比（e）、天然含水量（Wo）、相对含水量（Wb）考虑。砂根据饱和度（Sr）和紧密度（D）决定，也可按标准贯入试验及钻探试验锤击数确定地基承载力。当基础宽度大于3米，埋深大于1米时，必须按下式校正：P=+ k1r0（b-3）+k2r（h-1）。式中P为计算承载力（吨/平方米），为按表查得的承载力（吨/平方米），r0及r为地基土持力层的天然容重（地下水位以下取水下容重，吨/立方米），k1及k2为安全系数，取23。1.4人工地基的处理方法有密实法、换土法和加固法三类：1.4.1密实法用密实法处理地基又可分为：碾压夯实法：对含水量在一定范围内的土层进行碾压或夯实。此法影响深度约为200毫米,仅适于平整基槽或填土分层夯实。重锤夯实法：利用起重机械提起重锤，反复夯打(图a)，其有效加固深度可达1.2米。此法适用于处理粘性土、砂土、杂填土、湿陷性黄土地基和对大面积填土的压实以及杂填土地基的处理。机械碾压法：用平碾、羊足碾、压路机、推土机及其他压实机械压实松散土层(图b)。碾压效果取决于被压土层的含水量和压实机械的能量。对于杂填土地基常用 812吨的平碾或1316吨的羊足碾，逐层填土，逐层碾压。振动压实法：在地基表面施加振动力,以振实浅层松散土（图c）。振动压实效果取决于振动力、被振的成分和振动时间等因素。用此法处理以砂土、炉渣、碎石等无粘性土为主的填土地基，效果良好。强夯法：利用重量为840吨的重锤从640米的高处自由落下，对地基进行强力夯实的处理方法。经过强夯的地基承载能力可提高34倍,以至6倍，压缩性可降低2001000,影响深度在10米以上。此法适用于处理砂土、粉砂、黄土、杂填土和含粉砂的粘性土等。施工时噪声与振动较大。堆载预压法：在堆积荷载作用下，使饱和软土层排水固结，提高抗剪能力，增加地基的稳定性。砂井堆载预压法（图d）:在软土层中按一定距离打入管井,井中灌入透水性良好的砂,形成排水“砂井”，在堆载预压下，加速地基排水固结，提高地基承载能力。此外，还有挤密砂桩法和振动水冲桩法等。1.4.2换土法当地基持力层软弱，密集法不能满足建筑物荷载要求时，可采用换土垫层的办法处理土层。此法是先将基础底下一定深度的软弱土层挖出，回填砂、碎石、素土或灰土等，逐层夯实，便成为承载能力较高的垫层（图e）。加固法1.4.3用加固法处理地基1.4.3.1化学加固法通过压力灌注或搅拌混合等措施，使化学溶液或胶结剂进入土层，使土粒胶结。所用浆液主要有：高标号硅酸盐水泥和速凝剂配制成的水泥浆液；以水玻璃为主加氯化钙配制成的水玻璃浆液；以丙烯酸氨为主的浆液；以重铬酸盐木质素浆等纸浆液为主的浆液。目前应用较多的是水泥浆液；纸浆液虽加固效果较好，但有毒，会污染地下水。1.4.3.2高压旋喷法利用喷射化学浆液与土粒混合搅拌处理地基（图f）。目前多使用水泥浆液。为防止浆液流失，常加入三乙醇胺和氯化钙等速凝剂。此法还可用于建筑物地基的补强。硅化加固法：此法是在渗透性较强的土层，利用一定的压力，把浆液通过下端带孔的管子注入土中，使土粒胶结起来。其加固效果同所用的化学溶液浓度、土壤渗透性和注液压力有关。对于渗透系数每分钟小于 10-6米的粘性土，压力注入的硅酸钠溶液要依靠电渗作用，才能进入土层空隙，这种方法称为电硅化法。此法加固作用快，工期短，还可用来制止流砂、堵塞泉眼，也可用于加固已建工程。建筑物一般总会产生一定的沉降，软弱地基上的建筑物更容易产生不均匀沉降。过大的不均匀沉降易使房屋上部结构开裂与破坏，造成建筑物各处渗水、下水道堵塞不畅等，严重影响建筑物的使用。对于多层砌体结构，由于砌体的抗拉、抗剪强度较低，在地基沉降时，很易在墙体上产生斜裂缝或踏步式裂缝，窗洞的四角部位尤其厉害。 本文就地基不均匀沉降的原因及治理措施谈谈自己的看法。地基的不牢固将关系到整个房子的稳固性，甚至危及到住房者的生命安全,所以在此要把地基进行加固否则将造成许多认为事故。例如，在工程建设中曾经出现将强夯法用于夯击淤泥类土，变成了橡皮土，越夯越坏。再有，用碎石桩去改良淤泥土质，造成了六层房屋下沉超过一米。并且歪斜。这些教训是很深刻的。3 引起地基不均匀沉降的原因：2.1.首先是地质勘察报告的准确性差、真实性不高。 在施工中，有些工程不进行地质勘察盲目施工；有的勘察不按规定进行，如钻探中布孔不准确或孔深不到位；有的抄袭相邻建筑物的资料等，都会给设计人员造成分析、判断或设计错误，使建筑物可能产生沉降或不均匀沉降，甚至发生结构破坏。地质钻探报告真实性如何，对多层住宅的沉降量大小关系很大。工程地质报告要正确反映土层性质、地下水和土工试验情况，并结合设计要求，对地基作出评价，对设计和施工提出某些建议。如果地质报告不真实，就给设计人员造成分析、判断的错误。以前在地质钻探中有的有孔或深度不到位，有的抄袭相邻的地质报告，个别甚至出具假报告，都曾给建设单位造成过重大经济损失。2.2.其次是设计方面存在问题。 建筑物长度太长；建筑体型比较复杂凹凸转角多；未在适当部位设置沉降缝；基础及建筑物整体刚度不足；建筑物层高相差大所受荷载差异大；地基土的压缩性显著不同、地基处理方法不同；以及设计方面的错误等都会引起建筑物产生过大的不均匀沉降。基础刚度或整体刚度不足，不均匀沉降量大，造成下层开裂。设计马虎，计算不认真，有的不作计算，照抄别的建筑物的基础和主体设计。2.3.最后是施工方面存在问题。 没有认真进行验槽；基础施工前扰动了地基土；在已建成的建筑物周围推放大量的建筑材料或土方；对于砖砌体结构，砌筑质量不满足要求，砂浆强度低、灰缝不饱满、砌砖组砌不当、通缝多、拉结筋不按规定设置等，也会引起建筑物建成后产生不均匀沉降。墙体留槎违反规范要求。等等。3.针对以上问题，防止地基产生不均匀沉降的措施主要有：3.1.保证勘察报告的真实性和可靠性。 地质钻探报告是一门专门的科学，来不得半点虚假。钻探报告是设计人员的主要设计依据，必须提高地质勘测人员的业务水平、政治素质和职业道德素质，加强责任感，这样才能使钻探报告具有真实性和可靠性。3.1.1建筑物立面的高差不宜悬殊，所受荷载差异不宜太大。在平面上开头应力求简单，尽量避免凹凸转角，同时平面上的转折和弯曲也不宜过多，否则会使其整体性和抗变形能力降低。另外，适当控制建筑物的长高比（建筑物在平面上的长度和从基底算起的高度之比），其越小，整体刚度越好，调整不均匀沉降的能力越强，一般控制在2.53之间。对于砌体承重结构，为保证其整体刚度，应合理布置纵横墙。纵横墙应尽量贯通，横隔墙的间距不宜过大，一般不大于建筑物宽度的1.5倍为宜。3.1.2 设置沉降缝。沉降缝将建筑物分成各自独立的单元，各单元的沉降不相互影响。一般在建筑平面的转折部位，高度差异（或荷载差异）处，长高比嘉宾大的砌体承重结构或钢筋混凝土西式体承重结构或钢筋混凝土框架结构的适当部位，地基土的压缩性有显著差异处，建筑结构或基础类型不同处，分期建造房屋的交界处等设置沉降缝。沉降缝应有足够的宽度，建筑物越高（层数越多），缝就越宽。具体缝宽和构造见规范及有关资料。3.1.3 相邻建筑物之间应保持一定的距离。地基土中的附加应力会扩散到基础外的一定宽度和深度，如果两相邻建筑物距离过近，就会产生应力叠加，而引起过大的不均匀沉降；特别是在原有建筑物旁新建重高建筑物时更应注意。3.1.4 适当调整建筑物标高。各建筑单元、地下管线、工业设备等原有标高，会随着地基的不断沉降而改变。国契约，预先可采取一定措施给以提高。如（1）室内地坪和地下设施的标高高，可根据预做沉降量予以提高。建筑物各部分（或设备之间）有联系时，可将沉降较大者标高提高。（2）建筑物与设备之间，应留有足够的净空。当建筑物有管道穿过时，应预留足够尺寸的孔洞，或采用柔性管道接头等。3.2结构设计方面：3.2.1减轻建筑物自重。 减轻建筑物自重可以减少基底压力，是防止和减轻不均匀沉降很重要的途径。实际中可采用轻质材料，如多孔砖墙或其他轻质墙体；选用轻型结构，如预应力钢筋混凝土结、轻钢结构以及各种轻型空间结构；选用自重较轻、覆土较少的基础形式，如浅埋的宽基础、有半地下室或地下室的基础，或者室内地面架空地坪等。而且多层住宅的平面形状应力求简单，规则整齐，尽量避免形状复杂，阴角太多；避免建筑物有显著的高差或荷载差异。在软土地区建筑物的裂缝事故，往往以有高度差异或荷载差异的建筑物为多见，尤其是高、低或轻；重单元连成一体未设置沉降缝时易发生。3.2.2设置圈梁和钢筋混凝土构造柱。在建筑物的墙体里设置圈梁和构造柱能增强建筑物的整体性，提高其抗弯刚度，在一定程度上能防止或减少裂缝的出现，即使出现了裂缝也能阻止裂缝的发展。3.2.3减少或调整基础底面的附加压力。采用较大的基础底面积，减少基底附加压力，可以减小沉降量。对同一地基上建筑物的相邻部分，可采用不同的基底附加压力，荷载大的宜采用增大基底尺寸，来减少基底附加压力、降低沉降差异。某些时候可采用静定结构体系，当发生不均匀沉降时，不至于引起很大的附加内力，能较好地适应不均匀沉降。考虑相邻建筑物的影响。建筑物荷载不仅使建筑物地基土产生压缩变形，而且由于基底压力扩散的影响，在相邻范围内的土层，也将产生压缩变形；这种变形随着相邻建筑物距离的增加而逐渐减少，由干软弱地基的压缩性很高，当两建筑物之间距离较近时，常常造成邻近建筑的倾斜或损坏。3.2.4地基基础设计应控制变形值。必须进行基础最终沉降量和偏心距的验算，基础最终沉降量应当控制在地基基础设计规范规定的限值以内。当天然地基不能满足建筑物沉降变形控制要求时，必须采取技术措施，如打预制钢筋混凝土短桩等。同一建筑物尽量采用同一类型的基础并埋置于同一土层中。在软弱地基上的砌体承重结构，可采用钢筋混凝土梁板式基础，其支承面积和整体刚度大，抗弯能力强，能有效地调整不均匀沉降。3.2.5结构措施。控制建筑物的长高比。长高比是保证砖石承重结构建筑物刚度的主要因素。长高比大的建筑物，调整地基不均匀变形的能力就差，相反，如将建筑物长高比限制在一定范围内，它就具有较大的调整地基不均匀变形的能力。实践证明，建筑物的长高比控制在2.5至3之间时，可减少建筑物的相对弯曲，房屋不易出现裂缝。3.2.6设置沉降缝。多层住宅的学位体长度应控制在55米以内；长度较大的住宅，考虑在适应部位设置沉降缝；对于平面图形复杂的，或有层高高差及荷载显著不同的，要在其转折处；层高高差处或荷载显著不同的部位设置沉降缝；在地基土的压缩性有显著不同处或在地基处理方法不同处设置沉降缝。3.3施工方面：3.3.1.在基坑开挖时，不要扰动地基土.通常坑底保留200mm左右的土，待垫层施工时，再人工挖除。如坑底土补扰动，应挖去，用砂、碎石回填夯实。要注意打桩、井点降水及深基开挖对附近建筑物的影响。3.3.2.当建筑物存在有高、低和重、轻不同部分时，应先施工高、重部分.使其有一定的沉降后再施工低、轻部分，或先施工主体房屋，再施工附属房屋，能减少一部分沉降差；如高低层使用连接件时，应最后修建连接件，以调整部分沉降差异。活载大的建筑物（如料仓、油罐、水塔等），在施工前，有条件时可先堆载预压；在使用期间，应控制加载速率和加载范围，避免量大、迅速和集中堆载。3.3.3.在已建成的小、轻型建筑物周围.不宜堆放大量的建筑材料和土方等重物，以免地面堆载引起建筑物产生附加沉降。3.3.4由于地基分布的复杂性和勘探点的有限性.应认真重视基础验槽，尽可能在基础施工前，发现并根除地基土会产生不均匀沉降的隐患，弥补工程勘探工作的不足。3.3.5.保证施工质量。对于常用的砖砌体结构，必须根据施工要求严格施工。3.3.6.砂浆的品种、强度等级必须符合设计。影响砂浆强度的因素是计量不准，原材料质量主变动；塑化材料（如石灰膏）的稠度不准