成立子公司请示.doc

.松原土地开发建设投资有限公司关于成立子公司的请示松原城市发展投资控股（集团）有限公司：按照市政府的总体部署，为实现土地收储和棚户区改造工作全覆盖，完成市级带动，辐射县区，全面启动的工作目标。为了更好的开展土地收储和棚户区改造工作，抓紧时间在全市范围内全面启动土地收储和棚户区改造融资贷款工作，目前集团公司已经与农发行形成战略合作，农发行意向合作融资项目有：1、棚户区改造项目：铁西棚户区、水利局天河金都小区东棚户区、溪浪河棚户区，以上三个棚改项目约4400户，改造面积约120万平方米，及前郭县哈达大街两侧棚户区改造、预计以上四个项目共计所需融资资金10亿元，市农发行可提供支持棚户区改造的贷款为8亿元。2、土地收储：查干湖景区内收储土地50万平方米，预计需征地拆迁资金1.6亿元；前郭县哈达大街两侧棚户区改造及可收储土地80万平方米，预计项目总投资10亿元；溪浪河可收储土地100万平方米，预计项目总投资10亿元，共计所需资金21.6亿元。3、污水厂建设项目：在石化工业园区内建污水处理厂一座，预计所需融资资金7.2亿元。4、海绵城市建设项目：预计共计所需融资贷款69亿元，市农发行可提供政策性支持。5、地下管廊建设项目：可建设项目共计76公里，预计共计所需融资资金100亿元。按照农发行的政策要求:项目贷款资金在10亿元以下，须经中国农业发展银行吉林省分行批准；项目贷款资金在10亿元以上，须经中国农业发展银行总行批准，为了破解贷款资金数额巨大审批时间长，审查手续严格的难题，机动灵活的利用好农发行政策，可分解项目贷款，从而加快贷款审批速度，使贷款快速到位。现请示成立前郭土地开发建设投资有限公司，宁江土地开发建设投资公司，查干湖土地开发建设投资有限公司，哈达山土地开发建设投资有限公司（以上四家公司简称公司），通过一个机构，一套人马，多块牌子，扎实有效的开展土地收储和棚改工作，降低融资成本，减轻财政压力，利用好土地资源，增加财政收入，使土地资源保值增值。我市土地收储和棚户区改造市场潜力巨大，目前“一江两岸”和城市主要道路两侧可收储开发土地面积约850公顷，融资规模计划达到100亿元，预计土地纯收益可达50亿元；我市棚户区改造预计融资总规模可达130亿元。为加快推进我市土地收储和棚改工作，公司组建后，将立即明确各公司工作职责，职责分工如下：前郭土地开发建设投资有限公司负责前郭县境内的土地收储和棚户区改造工作，尽快启动哈达大街两侧项目；宁江土地开发建设投资有限公司负责启动溪浪河两侧项目；哈达山土地开发建设投资有限公司负责经济开发区内的项目，尽快启动环保大街两侧项目；查干湖土地开发建设投资有限公司负责查干湖景区内的项目，尽快启动湖北岸的项目。成立以上公司能够开启“融资、征收、平整、入库”流程化服务，实现真正意义上的“一个渠道进水，一个池子蓄水，一个龙头出水”，通过系统化，模块化经营，实现土地价值最大化，保质保量完成政府和集团赋予的目标任务，为集团更好更快发展提供资金支持和土地保障，成为集团未来发展的强力助推器。公司为松原土地开发建设投资有限公司设立的全资子公司，隶属于松原土地开发建设投资有限公司，是集团下设的三级公司，公司注册资金均为5000万元人民币，性质为国有独资公司，公司实行自主经营、独立核算、自负盈亏。按照中华人民共和国公司法规定，以上公司具有独立法人资格。公司成立后，将严格按照中华