宝龙重庆合川商业项目推介对内PPT课件.pptx

重庆合川宝龙城市广场商业项目简介 2020 3 19 1 目录 宝龙集团介绍城市介绍城市经济指标区位交通优势商圈概况项目规划招商工作的计划思路与安排 困难与建议宝龙全国项目清单 附表根据不同项目调整 2020 3 19 2 大事纪 1990年创立于澳门 1992年投资大陆 2009年香港主板上市 2010年总部入驻上海 集团荣誉 2006 2013连续八年中国房地产百强企业 2006 2010连续五年中国商旅专业领先品牌十强 2011 2013连续三年中国商业地产十强企业 2012中国房地产上市公司综合实力五十强 2020 3 19 3 宝龙地产全国版图 22个城市 38个项目 26座城市综合体 300万经营面积 2020 3 19 4 重庆合川宝龙城市广场 项目效果图 全景 2020 3 19 5 城市介绍 城市区位图 在全国地图或者长三角等区域地图上标识位置 城市介绍 区位合川地处重庆西北部 因嘉陵江 渠江 涪江三江汇流而得名 距重庆主城核心区50公里 是重庆市和成渝经济区规划建设的区域性中心城市 幅员面积2343平方公里 辖23个镇 7个街道办事处 总人口156万 合川是新中国第一位少年英雄刘文学的故乡和中国龙舟之乡 全国儿童画之乡 中国最具海外影响力明星区 商品市场最佳投资城市 西部最具投资潜力百强县 市 区 之一 也是重庆的高职教城 现有在合高校8所 在校师生7 5万余人 资源 矿藏资源 区境现探明的矿藏资源有煤 石灰石 盐 锶矿等26种 土地资源 全区土地面积按地图量算 下同 幅员面积为2356 21平方公里 折合353 43万亩 动植物资源 合川区植被属川东盆地偏湿性常绿阔叶林亚带 盆地底部丘陵低山植被地区 川中方山丘陵植被小区 水资源 境域水资源由地表水 过境水和地下水三大部分组成 历史合川曾为巴国别都 历为重庆通往四川北部 陕西 甘肃等地的交通要道和 经济走廊 境内有钓鱼城 涞滩古镇等著名历史文化古迹 周敦颐 张森楷 卢作孚 陶行知等历代名人曾在此授教创业 经济合川地处渝西北 紧邻重庆主城和两江新区 是重庆规划建设的六大区域性中心城市之一 1小时经济圈 的重要版块和经济增长极 产业目前合川区已把以钓鱼城伟代表的东城区定义为旅游度假区 把北城定义为商贸区 把南城江城工业园定义为工业发展区 病进行配套产业发展 城市特色合川具有得天独厚的山水自然资源和历史文化资源 建立 最美丽城市 特色品牌和 生态宜居 城市品质一直是城市规划建设的目标 2020 3 19 6 城市经济指标 2012年全区GDP347 54亿元 比上年增长13 4 2012年城镇居民人均可支配收入达到21779元 比上年增长13 2012市社会消费品零售总额稳步攀升 2012年达107 8亿元 平均增长率达8 02 以上 2012年 常住人口131 25万 其中城镇人口40万 城镇化率26 2020 3 19 7 城市区域图 2020 3 19 8 区位交通优势 自驾路线 到老城区10分钟通往市区 渝南路 交通街 苏家街 约10分钟通往高铁站 城北大道 将军路 上什字西路 上什字东路 高铁站 约20分钟 公交路线 201 到苏家街约15分钟202路 到高铁站约40分钟 2020 3 19 9 4 商圈概况 XX个主要商圈1 XXX商圈2 XXX商圈3 XXX商圈 区中心商圈 道路距离约2 5公里 项目1公里范围内人口 约3万 周边住宅楼盘价格 约4700 M2 不包括本案 未来三年内市场商品房供应量预计超过420万 其中商业商务超100万 其中兆甲合阳新城大润发意向入驻 2020 3 19 10 4 商圈概况 2个主要商圈1 重百商圈2 苏家街及久长路商圈 苏家街是目前合川人流量最大的一条商业街 以底商形式为主 重百商场 重百电器 苹果零售店等等各个业态几乎都包含 2020 3 19 11 涪江印象 维多利亚花园 恒春凤凰城 三江 希望城 兆甲 合阳新城 江润地中海 东海滨城 德润世家 钓鱼城街道 人口 1km户籍人口6万人 2 5km18万人城市发展 2015年前主要建设发展南区 优化改造北区 2020 3 19 12 项目周边小区情况 北城龙都位于本项目正对面 目前临街的这栋楼已经封顶 北城龙都 2020 3 19 13 欧博星座 欧博星座项目目前临街商业门面已经全部竣工 该项目商业定位于2万方的餐饮美食城概念 欧博星座位于合阳大道左侧 在本公司项目斜对面 目前临街门面外立面已经装修好 项目周边小区情况 2020 3 19 14 北城华府 北城华府是以住宅物业为主 项目周边小区情况 2020 3 19 15 合川中奥城项目 合川苏家街商圈 项目周边小区情况 2020 3 19 16 时尚购物中心 项目规划 定位 预计开业时间 2014年10月 项目总建筑面积约64万 购物中心约12万平米购物中心地下2层 地上3层 星级酒店 SOHO公寓 SHOPPINGMALL 高档住宅区 商业步行街 2020 3 19 17 2020 3 19 18 2020 3 19 19 项目建设情况 一期住宅已提前交房完毕 2020 3 19 20 项目建设情况 即将交付使用的宝龙社区商业步行街 2020 3 19 21 项目建设情况 ShoppingMall将于2013年年底整体封顶 2020 3 19 22 项目建设情况 戴斯酒店及商务写字楼与shoppingmall同步封顶 2020 3 19 23 合川区一站式时尚购物中心合川区 宝龙城市广场 生活配套功能 休闲娱乐功能 时尚购物功能 项目形象定位 2020 3 19 24 休闲娱乐功能 人气引擎 时尚购物 档次提升 零售 国际时尚潮流品牌 精品数码 精品家居 婴童用品餐饮 时尚餐饮 特色餐饮 巨幕影院精品KTV美容SPA健身电玩城 社区配套功能 空白填补 服务类 金融服务 商务配套等 餐饮 商务快餐 大型正餐 咖啡店 面包坊等生活类 连锁超市 儿童早教 儿童摄影 时尚购物中心 项目商业定位 2020 3 19 25 2020 3 19 26 B1F 业态 超市 合川Mall内装效果 2020 3 19 27 2020 3 19 28 LG 业态 名表 运动休闲服饰 时尚牛仔 潮鞋 户外用品 箱包 休闲餐饮 电玩 数码产品 超市等 合川Mall内装效果 2020 3 19 29 2020 3 19 30 1F 业态 快销服饰 时尚男女装 休闲餐饮 甜品 内衣 鞋 儿童早教 婴童装 儿童摄影 美容SPA 美发等 合川Mall内装效果 2020 3 19 31 2020 3 19 32 2F 业态 电影院 海鲜自助餐 美食广场 休闲餐饮 轻简餐 品牌餐饮等 合川Mall内装效果 2020 3 19 33 2020 3 19 34 3F 业态 电影院 KTV 健身 咖啡厅 品牌餐饮 休闲餐饮等 合川Mall内装效果 2020 3 19 35 合川宝龙城市广场整体招商工作的计划思路与安排 一 推广项目1 针对合川宝龙广场商业项目 与地产联合召开招商经营讨论会 将项目推介给各界人士 2 借此次活动 政府各部门 招商局 工商局 商委等 给予本项目推介活动支持 3 本次活动邀请了重庆俊思集团 浙江汉帛集团 成都艾琳集团 重庆新旺族 利信达集团 重庆法派集团 广州盛世长运公司 新秀丽公司 味道重庆餐饮文化管理有限公司 重庆菜香源餐饮文化有限公司 北京甜牙餐饮管理有限公司等 4 本次活动将与主力店 永辉超市 举行签约仪式 二 招商思路1 对项目周边进行市场调研 商圈分析 业态分析 租金分析 2 对项目进行商业定位 业态规划 品牌落位 3 对各业种的龙头品牌进行摸底排查 确定目标品牌 4 制定招商政策和计划 5 建立数据库 储备品牌资源 6 跟进意向品牌 保持有效沟通 2020 3 19 36 合川宝龙城市广场整体招商工作的困难与建议 一 招商困难1 近年来 商业经济环境低迷 且线上零售对传统商业零售形式冲击较大 各零售商业绩下滑 品牌拓展较谨慎 2 目前各区域大型商业MALL开发面积广 数量多 品牌商选择余地大 招商较为被动 3 合川距离重庆主城区较近 主力客群习惯在主城区消费 因此品牌商与本项目合作的几率较低 4 市政配套设施不健全 交通不便利 公交线路少 区域辐射能力较弱 5 项目地处新区 周边开发不够完善 入住率低 无商业氛围 二 招商建议1 希望总部协助项目进行招商 2 制定优惠的招商政策 合作初期给予商户一定的支持