20110411领美半岛花园项目混凝土施工合同(定稿).doc

合同编号：混凝土-01混凝土施工分包合同工程名称：领美半岛花园项目一期主体工程工程地点：开平市祥龙中路 总承建商：珠海龙昌建筑工程有限公司 承 包 人： 谭忠银 混凝土施工分包合同甲方：珠海龙昌建筑工程有限公司 （以下简称甲方）乙方：谭忠银 （以下简称乙方） 为了明确双方责任，分工协作、相互配合，确保本工程的按期完成，根据本工程的实际情况，经双方协商一致签订本合同，以资双方共同遵守执行。一、工程名称：领美半岛花园一期主体工程。二、工程地点：广东开平市祥龙中路。三、承包范围及内容：领美半岛花园一期主体结构图纸范围内混凝土工程（包括二次结构混凝土）。四、承包方式：乙方包清工，包安全文明施工，（所有小型工具包括振动棒、振动机、磨光机、施工拖线、劳动车等，所有劳保用品（如安全帽、安全带、劳保鞋等劳保用品）、以及浇筑养护混凝土用其它辅助材料等均由乙方自理；甲方仅提供混凝土主材及塔吊、人货电梯、主配电箱）。五、工程质量：严格按甲方要求施工，无条件服从甲方现场质量员对工程质量的要求，符合混凝土施工方案要求。主要质量技术要求及做法详见施工技术交底、规范规定，以及质监站防治通病要求。施工期内质量达不到标准的部位必须无条件返工并承担由此引起的一切费用，工程质量达不到标准按工程单价的80%结算。乙方每个工作面完成后应自派专人检查，且做好交接检查工作。乙方所施工的主体结构质量必须全部达到验收标准，如出现峰窝、麻面、孔洞等现象必须及时修补至质量要求的标准，如情节严重的将予以罚款。乙方如不派专人进行处理甲方将安排人员进行修补，所发生费用在乙方工程结算款中扣除。六、工程工期：乙方须满足甲方施工进度安排，具体进度及工期按甲方现场要求执行。乙方不得以任何理由拖延甲方进度，为保证甲方工期，乙方必要时必须按甲方要求增加工人人数，乙方工人不得无故矿工及在上班时间内滞留宿舍。由于乙方原因造成的甲方工期延误，每延误一天工期，甲方将按500元/天对乙方进行处罚，而且甲方有权增派其他施工队伍。如乙方连续3层跟不上甲方要求的进度，甲方有权清退乙方而且完成的工程量按70%结算。七、工程单价和合同造价： 1、不分施工部位、工程量大小、施工难度大小均按统一综合价执行；2、地下室综合单价按混凝土实际用量： 14.50 元/M3计算（但基础垫层按4.0元/m2计算，如压光增加1.0元/m2计算）；地上部分综合单价按混凝土实际用量： 8.00 元/M2（水平投影面积但不包括突出外墙飘板）计算；上述单价已考虑包括了完成二次结构混凝土价格，如乙方对二次结构混凝土拒绝施工，上述综合单价统一按90%进行结算 。 3、工程单价为综合单价：以上单价为一次性包干费用，包括所有混凝土浇捣、平整、磨光、养护、泵管的安装及拆除、清理等；包括螺杆洞填补及泵管、对点留洞填补；包括砼浇筑后必要的养护；包括施工期内质量达不到标准的部位修补工作；包括模板拆除后砼构件表面残浆凿除及清理；包括砼浇筑后外脚手架上、浇筑面以下楼层、泵车处漏浆及残浆等清理及垃圾运输归堆；包括建筑物超高的超高费、夜间加班、非甲方原因引起的损失等全部费用，以及所能预见的一切风险等。以上单价为固定式单价，在施工阶段包干使用，不随市场行情及其他情况的变化调动。本工程不再发生与混凝土相关内容的一切点工。如发生项目以外的点工，按 100 元/工计算；场内运输在施工围墙范围内不论距离远近均包括在综合单价内，不做任何调整。5、合同造价暂定：暂定 肆拾万 元整，具体按实际完成工程量大小确定。八、结算方式：单栋工程全部完工并经甲方验收全部合格后由甲方现场负责人开具任务签证单，预算部门根据甲方任务签证单所签施工范围结算。大批施工人员进场施工第45天甲方向乙方支付工人工资款，每月根据甲方核实后的人数及所完成的工作量按2000元/人发放生活费(第一个月生活费自带)但所累计支付工程款总额不得超过累计已完工程款的80%，其余工程款待全部完工并通过验收后一次性付清（须扣除已领生活费和未完成工作内容），如与跨年度工程甲方在春节前按乙方完成工程款的95%支付给乙方。乙方不得以任何理由中途终止合同，如乙方发生中途终止合同，或提出本合同内容以外的任何要求，甲方将视具体情况，在结算时降低工程单价予以结算。九、工程质量和维修：工程质量必须符合国家施工验收规范标准及甲方认定施工方案，并且做到落手清标准；保修期自主体结构完成至整个工程竣工验收合格，在保修期内乙方负责维修（如混凝土表面质量问题修补等），如由甲方维修则费用在保修金中扣除。十、现场代表：甲方委派 陈森 为现场代表，乙方委派 谭忠银 为现场代表，甲方有义务对乙方进行技术、质量、安全和现场标准化等方面的交底工作，乙方有义务遵守甲方现场管理的有关规定和要求。十一、材料控制：乙方在该工程中不允许出现浪费材料现象，严禁长料短用、整料散用，如发现甲方将对乙方进行处罚（发现一次罚款500元）。施工中因借用器具损坏或丢失造成的损失，该部分费用将从乙方结算款中扣除。十二、文明施工：乙方在材料运输、施工过程中严禁野蛮操作，每层施工完毕后必须及时清理干净并交甲方验收通过，楼层中严禁随地大小便（发现一次罚款500元），劳动车等每天下班前清理干净并保管好。甲方所有关于文明施工的规章制度和奖罚措施对乙方同样适用。十三、甲方工作内容：1、在施工过程中对工程的质量、进度、安全进行监督管理2、按合同要求进行付款。3、提供施工用工程机械设备、配电箱。十四、乙方工作内容： 1、乙方严格地按照国家施工规范及质量验收标准进行施工，如出现质量不合格现象必须无条件返工，如乙方不委派人员进行返工整修的话或返修后质量仍达不到质量标准的话，甲方委派他人维修费用均由乙方承担，其费用从结算中进行扣除。2、乙方负责施工区域内安全、质量、进度、文明施工、现场保洁，并做到施工区域内的工完场清。3、施工前乙方将配备的管理人员班子名单报甲方确认,配备人员需满足工程的需要。4、乙方所有人员必须在经过甲方同意后方可进场。5、工人自身用的机具（如混凝土振捣机、磨光机等）、手持工具、小型手提电动工具、零星工具易耗品、安全帽等劳保用品由乙方提供。6、乙方在施工过程中，须增强对其他已完成工序的成品保护意识。十五、责任权利：1、甲方有义务提供施工场地及技术交底工作，提供施工人员的住宿（膳食由乙方自理）。2、乙方进场后的所有施工人员必须服从甲方统一的住宿安排（上铺必须安排人员），无条件地服从甲方和当地治安。严禁自炊、私拉乱接电线，随地大小便，打架，赌博。宿舍保持卫生、整洁并达到广州市优良样板工地要求。另甲方将根据乙方的施工人员数量安排住房套数，甲方将在一层大门外另行提供门面房作为乙方食堂，且发生电费由乙方自行承担。甲方所制定的各项宿舍管理制度同样对乙方有效。如有违返项目部管理制度和当地治安条例，一切后果自负。3、乙方要尊重现场的业主代表和监理的指导。4、合同签订后，由乙方自行组织工人进退场，甲方不负责乙方进退场地一切费用。5、乙方所有工人不得带家属或朋友留宿工地宿舍，一经发现按每天叁佰元（300元）计罚，如因留宿舍所发生地一切事故，均由当事人和乙方负责。6、乙方必须按甲方提供的施工图纸、施工方案、设计变更及相关指令进行施工，符合国家规范要求并达到建设工程质量验收标准的要求。如发包方对甲方发生的质量罚款，是因乙方的原因造成，甲方将直接处罚乙方，乙方不得有任何异议。7、乙方承担自己人员的办理暂住证费用，甲方可协助乙方办理，乙方承担自由人员违反计划生育规定的责任。8、乙方的一切行为要为项目管理目标：市优良工程的质量目标和文明安全目标努力奋斗。9、甲方有权根据乙方的实际能力，调整承包范围和内容，必要时可终止合同，甲方有权另行发包给其他队伍施工，乙方无权干涉，如乙方不服从甲方管理，则按违约处理。10、乙方施工作业人员发现施工现场有事故隐患的应及时向甲方提出整改措施，甲方应及时整改以避免事故的发生。11、乙方施工人员进场后，甲方必须对乙方施工人员进行安全交底、安全知识考试，且另签定安全补充协议。严格按照安全操作规程进行施工，在施工时如发生有违章现象，甲方将视情节轻重进行处罚，乙方不得有任何异议。如发包方对甲方发生的安全罚款，是因乙方违章的原因造成，甲方将直接处罚乙方、乙方不得有任何异议。施工前乙方自行为进场人员办理工作之外人身意外伤害保险及意外伤害医疗保险，所有保险费用由乙方自理。如乙方未按本合同要求办理保险，发生工作之外一切伤害事故的责任及经济损失均由乙方承担。12、其它：有关工伤事故的处理：轻伤：医疗费在500元以下由班组或本人负责；轻伤至重伤的，有正规医院出具手续，由保险公司赔偿，其它一切费用由班组或本人全部负责重大以上工伤事故，由保险公司负责按规定赔偿。所有一切工伤事故费用，甲方均不负责。13、乙方每期领取工程款时都必须向甲方提供发放工人的工资表，并经工人本人签名确认，乙方不能扣押工人的劳动工资，如乙方拖欠工人的工资的话将承担一切经济损失及法律责任。十六、违约责任：1、本工程严禁乙方转包，如有发生，甲方有权直接和施工工人进行结算，一切后果由乙方承担。2、甲、乙双方任何一方单方面终止合同，则视违约，如甲方单方面（非乙方质量、进度、安全等因素造成）终止合同须补贴乙方施工人员十天的误工费用（按80元/天计算），如乙方单方面终止合同按合同单价的80结算。3、本合同单价为一次性包干，双方不得以其他任何理由调价。乙方因工人分配等原因造成纠纷引起的所有费用乙方自负，甲方保留因此造成损失追赔的权利。4、本合同如发生纠纷按有关法律、法规由工程所在地法院裁决。十七、其他：本合同自签订之日起即发生法律效力，工程结算完毕自动失效。本合同一式二份，甲方执一份，乙方执一份。甲方： 乙方： 负责人： 签名确认：联系电话： 联系电话：经办人： 身份证号码：订立日期： 2011年 月 日合同附件1工程管理奖罚制度一、安生生产管理奖罚条例为了使安全生产管理各项工作责任到班组，落实到位争创安全达标工地，为此特制订本条例：01. 施工队对承包班组录用职工进行安全教育、考试、制订安全责任书，如少一人罚承包班组50元。02. 施工队不定期召开安全教育会议，毎月不少于三次，要有会议记录，每人每缺席一次罚承包班组20元。03. 施工队指定的班组做好安全设施防护工作，不服从安排的，每次罚承包班组100元。04. 管理人员、班组长违章指挥、操作人员违章作业每次罚100元。造成后果罚300元。直至追究刑事责任。05. 施工队对职工进行法制法规教育。如发生打架闹事或违法乱纪行为的每发生一例，罚承包班组200元，直至追究刑事责任。06. 由于承包班组管理不力、检查不严、班组发生一例轻伤事故罚承包班组500元(以轻度骨折为界) 。发生一例重伤事故的(指上报上级主管部门的) ，罚承包班组8001000元。07. 班组施工用电，擅自私拉乱接的每次罚承包班组50元，现场值班电工不按标准接线，每次罚承包班组50元。08. 外脚手架立杆间距不符合规定的，毎根罚承包班组20元。09. 剪刀撑不按规定设置的每次罚承包班组20元。外架低于施工楼层面一排，罚承包班组100元。低于二排，罚承包班组300元。10. 外架每层不拉墙垃筋的，每次罚承包班组50元。二排以上不挂安全网的，每排罚承包班组100元。11. 施工楼层面不铺脚手板或有探头板的，每处罚承包班组50元。斜跑道无防滑措施的，每跑段罚承包班组50元。12. “六口”“ 五临边”防护不到位的，每处罚承包班组50元。13. 电梯井不按规范要求隔离满铺，每少一层罚承包班组50元。14. 外装修每天必须检查脚手架，未经同意开墙拉筋或斜拉筋，每次罚承包班组100元。15. 站在探头板上施工的，每处每次罚承包班组50元。16. 建筑垃圾堆在脚手架上的，每次每处罚承包班组50元。17. 施工必要时拆除“洞口”“临边” 防护、不及时恢复的。每处毎次罚承包班组 50元。18. 髙空随手抛物或拆模等发生高坠落材料的，每次罚承包班组100元。19. 钢筋机械无专人操作，每次罚承包班组50元。20. 绑扎柱钢筋、板墙钢筋不搭脚手架、不铺脚手板的，每处每次罚承包班组50元。21. 配电箱內保险、闸刀残缺不全，漏电保安器不灵的，每处每项罚电工承包班组50元。二、文明施工管理奖罚条例为了使文眀施工管理工作责任到班组，争创先进文明样板工地，为此特制订本条例：01. 班组使用的材料种类混杂、堆放不齐；到处拋的，每项罚承包班组50元。02. 楼层脚手架、建筑垃圾、作业材料不工完日清的，每次罚承包班组50元。03. 机械设备不清理、污垢严重的，每台罚承包班组50元。04. 随地大小便每处每次罚承包班组200元。05. 水泥库、木工棚、钢筋棚混乱不齐的，每处毎次罚承包班组50元。06. 标化现场评比中被批评的班组，罚承包班组200元。被表扬的班组奖承包班组200元。三、工程质量管理奖罚条例为了使工程质量更上一个新台阶，确保创优目标的实现，为此特制订本条例：主体工程01.木工模板工程支模不当，不检查加固，每次严重涨模(以5为界) 的， 罚组长100元。工长200元。操作工50元。02.梁柱接点不顺直、不方正，每处罚20元。03.平台标髙正负超过规范要求，每处罚50元。04.模板缝毎条超过5，不处理的，每条罚20元。05.门窗洞、预留洞留错，跑模的，每只罚50元。06.墙体预埋插筯、平台吊筋、预埋件漏放，位置不准确的，罚责任人20元。07.后浇带止水片漏放，每次100元(指设计及规范要求或洽商确定)。08.轴线移位、标髙偏差、几何尺寸偏差超过规范的，每处罚50元。09.模板支完、模板内不清理干净，楼层内每房间材料不清理干净的，罚50100元。10.楼层砼浇完后，未达到负截强度，野蛮堆放笨重材料导致板底裂缝，每处罚50元。11.模板使用前不清理、不上脱模剂，每层罚200元。12.钢筋翻样错误、大批量下料错误的，毎次罚5001000元。13.钢筋不按图施工，造成返工的，每次罚100200元。14.钢筋绑扎过程中，绑完后将多余料作废料处理，绑完后不清理干净，罚每公斤10元。15.浇灌砼出现蜂窝、烂根、狗洞、漏桭，每处罚100元。16.砼浇筑后不保养，每次罚50元。17.砼表面平仓毛糙、不平整、标髙不正确，每处罚50元。18.砼浇筑结束钢筋上砂浆不清理，模板拆除后砼缺陷接差处不弥补，暴露问题的，每处罚50元。19.砌体不垂直，不平整，经检查不合格，每点罚20元。20.砌筑砖墙不按规定放拉结筋，每次罚20元。21.砌筑留直搓每次罚20元。梁底斜砖松动、不平整，灰缝透光，每处罚20元并整改。装饰工程：01.油漆工油漆露底、流淌、脱皮，每处罚50元。02.刷纹显露粗糙、光洁度不均匀，每处罚50元。03.墙面腻子批磨不光滑、不细腻，每处罚30元。04.涂料、乳胶漆刷纹严重、不光洁，每处罚30元。05.腻子剥落、开裂，每处罚30元。06.阴角不顺直、弯曲、毛糙，每处罚30元。07.门窗边串色，每处罚30元。08.踼脚线、门窗框、楼地面、墙面污染不清理干净，每处罚50元。09.油漆、涂料观感差，每间罚50元。10.泥工组内粉刷，墙面灰饼厚度超过1.5，每处罚30元。11.粉刷墙面、柱、梁侧边不平整、不垂直的，每测点罚20元。12.天面与墙面阴角不顺直，毛糙的，每条罚20元。13.粉刷面层与基层空鼓、开裂的，每处罚30元。14.阳角不按规定做抹角线，每条罚20元。15.门窗侧边、柱子、梁、侧边不方正达不到90度的，每处罚20元。16.阳台、楼梯、窗台滴水线不顺直的，每处罚20元。17.楼梯踏步、门窗侧边缺棱掉角的，空鼓的，每处罚20元。18.楼地面面层与基层有空鼓、开裂每处罚100元。19.卫生间、橱房间、阳台地面倒贬水的，每处罚100元。20.外贴大角不直、贴面与基层空鼓、括糙层与基层空鼓的，每处罚50元。21窗侧边、窗台、墙面有一处漏水的，每处罚100元。承包班组责任人(签名)： 身份证号：施工队负责人(签名)： 身份证号：2011年 月 日合同附件2建筑工地安全管理规定1建筑工地工程负责人必须全面承担施工现场的治安、安全责任。2现场工人必须定期每月接受一次治安、安全教育，提高安全意识；进入工地必须戴安全帽，严禁酒后上班。3施工班组工人有义务积极参加施工现场义务消防队伍，提高施工现场消防自救能力；4施工班组必须坚持防火安全班前活动天天进行，坚持焊接、油漆、防水等危险作业进行防火安全技术交底制度，及时消除火灾隐患；5电工、焊工从事电气设备安装和气焊切割作业，要有操作证和用火审批证，氧气瓶、乙炔瓶、和施焊三者之间安全距离不得小于10m；6氧气瓶要严防沾染油脂，乙炔发生器、液化石油气必须有防止回火的安全装置；7焊接作业等动火前，要清除附近易燃物，配备看火人员和灭火用具，电焊机外壳、焊钳与把线必须接零接地绝缘良好；8严格遵守施工用火审批制度，审批证仅当天有效，若变换动火地点，必须重新办理用火审批手续；9施工材料的存放、保管、使用必须符合防盗、防火要求；10易燃易爆物品，应专库储存，分类单独存放，保持通风，用火要符合防火规定；11不准在工地内库房内调配油漆、稀料，并应设置消防器材和“严禁烟火”明显标志；12因施工需要进入工地内的易燃可燃材料，除要按计划限量进入外，还应采取可靠的防火措施；13施工现场、宿舍等禁止吸烟，需要吸烟者应在指定专设有防火措施的吸烟室；14施工现场和宿舍生活区，未经防火负责人批准不得使用电热器具，使用灯泡不得大于60W，不得昼夜亮灯；15施工现场、宿舍等无电工证人员一律不准擅自架设电线、电缆和电器设备安装；16木工作业完毕必须及时清理现场，彻底消除火灾隐患；17施工现场伙房必须服从统一规划布置，不得另外私设小灶；18伙房内炉灶烧火设施必须符合防火安全规定，遵守防火制度；19施工现场一切消防设施、装置未经批准不得擅自移动、破坏；20施工现场发生火警应立即采用电话（119）报告火警，并火速报告施工负责人组织义务消防队及现场人员扑救失火；21施工现场中各种危险设施、部位都必须设置防护设施和明显的警告标志；22禁止高空抛物。髙空作业必须系安全带。 承包班组责任人(签名)： 身份证号：施工队负责人(签名)： 身份证号：2011年 月 日合同附件3施工队规章制度为了确保本工程的顺利进行，按期保质保量的完成工程施工任务，项目部特制定以下管理制度，望广大职工共同遵守、切实执行。 一、 本工地的所有员工必须遵守本项目部制定的一切规章制度，听从项目部管理人员的指挥和安排，服从建设单位、施工单位、监理公司、工程质量监督部门及相关部门的指导、检查。 二、 认真遵守中华人民共和国建筑法、遵守中华人民共和国标准化法实施条例和建筑工程质量管理条例，遵纪守法，争做奉献求实、爱岗敬业文明先进员工。 三、 坚决遵守工地作息时间，按时上、下班和晚休、不得迟到和早退、有事要请假、不得擅离职守。 四、 严禁打架斗殴、赌黄，若有违犯者，不论情由，均处以1000元罚款，其医药费自理后公司再做处理。对屡教不改、情节严重者，送交司法部门处理。 五、 对不服从公司管理人员和相关部门人员的安排，寻衅闹事、故意制造事端均处以500元罚款，其医药费自理后公司再做处理，并开除当事人。 六、 文明用语、讲文明、讲礼貌、团结进取、求实创新。 七、 对工地材料、设备、机械、工具、用具等人人都得关心和爱护，不得损坏和丢失（包括甲方及相邻单位的财物）。文明工地的设施人人都得关心爱护。对有意损害公共财物者，赔偿原物价值的200%。对不按操作规程操作、无意损坏者赔偿其原物的50%。爱护公物、人人有责。 八、 工地用电要注意安全，所有用电线路、电器、接电、照明用电均应由工地电工专人负责接线，他人不得私自乱动乱接。否则引起的一切不安全事故、机械损坏事故及伤亡事故，均由当事人自行负责及赔偿。机械设备的操作应持（上岗证）的专业人员操作，操作必须按照机械操作规程操作，他人不得随意乱开乱动，否则一切后果自负。 九、 工地所有员工必须树立安全第一的思想，严格按照各项安全施工要求执行并操作，确保安全施工。坚持预防为主，防消结合的原则，杜绝火种、火源进入施工现场。 十、 进入施工现场的所有人员必须佩戴安全帽，严禁穿拖鞋及高跟鞋。严禁从高空抛扔东西，高空作业必须系好安全带，严格遵守建筑施工安全操作规程，若有违章操作，所发生的一切不安全事故及伤亡事故，公司概不负责，其医疗费、护理费及误工费等，均由本人自理。若在工地以外发生的一切不安全事故，其后果由本人负责自理，公司概不负责。高高兴兴上班，平平安安下班。 十一、 工地所有员工应妥善保管好自己所携带的行李、物品。严禁在本工地、建设单位、相邻单位及他人处盗窃财物或伙同外界人员盗窃本工地财物，若有发现，不问情由均处以1000元以上罚款或处以原价值二十倍以上罚款，情节严重者送交司法部门处理。遵纪守法、做文明吏者。 十二、 工地应做到文明施工，要求同事之间礼貌用语，搞好自身卫生及环境卫生，施工现场应经常保持卫生良好，施工机械设备及现场材料布局井井有条，做好工地容貌及个人容貌完全符合文明工地的标准。讲文明礼貌、树良好风气。 十三、 工地所有员工、各施工班组应保管、保养好其所用的一切财物（机具、工具、用具、设备、车辆、生活用品、办公用品等），如有损坏、丢失等应照价赔偿，设备为我创效益、我为设备搞整洁。 十四、 严格遵守文明工地及宿舍的管理制度。自觉遵守纪律、保护环境卫生。语气和谐、团结友爱。 十五、 为了公司荣誉和职工利益、以上各条款，望广大员工切实执行、严格遵守，以充分体现：人人为我 、我为人人！ 承包班组责任人(签名)： 身份证号：施工队负责人(签名)： 身份证号：2011年 月 日合同附件4班组长质量职责一、以身作则，带头执行施工队的质量管理制度，教育本班组员工努力提高质量意识，时刻不忘施工队“双优样板”工程的质量目标，严格按“双优样板”工程标准的要求组织各工序施工。二、接受施工队工程技术人员的质量技术交底，并将交底向本班组施工工人做好传达，使本班组所有员工都有明确项目质量技术要求；同时检查、督促本班组员工按质量要求进行施工操作。三、 积极开展班前、班后质量活