工程概况及项目管理目标.docx

工程概况及项目管理目标1、工程概况舜苑小区1#、2#、省级住宅楼及综合楼工程位于*市区南部偏东地区，旅游路南端东侧，为西邻国华东方美郡三区项目，距离市中心4公里左右。1.1建筑工程概况项目内容建筑概况本工程包括1#、2#两栋小高层住宅楼及配套车库、一栋综合楼和四栋别墅（12-14号楼），总建筑面积35000。建筑高度数据1、1#楼及车库工程地下一层，地上十层层高为3.0米，建筑高度30.50米；2、2#楼及车库工程地下一层，地上十层层高为3.0米，建筑高度30.50米；3、综合楼工程局部地下一层，层高为3.9米，地上四层，各层层高为3.6米，建筑高度19.95米；4、12-14号楼工程地下一层，层高2.4米，地上二层，建筑高度9.00米。建筑功能及面积指标1、1#楼为高层住宅楼，建筑面积为10624.19；地下车库建筑面积为：1770.802、2#楼为高层住宅楼，建筑面积均为11726.34；地下车库建筑面积为：1613.873、综合楼工程为多层公共建筑，建筑面积为3781；4、12-14号楼工程为多层居住建筑，每栋建筑面积为1251.74，四栋总建筑面积5006.96。1.2结构工程概况项目内容机构设计标准1、1#楼工程结构形式为框架剪力墙结构，建筑结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，六度抗震设防；2、2#楼工程结构形式为框架剪力墙结构，建筑结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，六度抗震设防；3、综合楼工程结构形式为框架结构，建筑结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，六度抗震设防；4、12-14号楼工程结构形式为砖混结构，建筑结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，六度抗震设防。地基基础1、1#楼工程基础为混凝土筏型基础，基础设计等级为丙级；2、2#楼工程基础为混凝土筏型基础，基础设计等级为丙级；3、综合楼工程基础为柱下独立柱基，基础设计等级为丙级；4、12-14#楼工程基础为条形基础，基础设计等级为丙级。1.3机电工程概况项目内容给排水专业1、给水系统：小区生活给水水源为东方美郡给水加压水站，本工程泵房入口处水压为0.25MPa，小区设集中热水供水系统，设分户热水表分户计量；2、排水系统：为单管重力流合流排水方式，室内排水采用柔性排水铸铁管，法兰接口；3、消防栓系统：消防水池及消防泵房集中设置，消防栓口直径为65mm，水枪喷嘴直径为19mm，胶质水带长25m。暖通专业1、采暖系统：本工程采暖热源为小区换热站提供的80/60采暖热水；室内采暖系统为分户热计量系统，室外管井内每户设一个热水表，户内系统形式为水平双管同程式，管道附设在垫层内。2、通风系统：卫生间均配合电气专业预留排气扇电气插座及开关，排气扇用户自理。卫生间下部留有百叶进风口，面积应满足进风要求。电气专业本工程电气专业主要施工范围包括：供配电系统、电气照明系统、安全保护系统、接地及防雷系统、火警报警及消防联动控制系统、计算机网络及电话系统、有线电视系统、可视对讲系统等。2、项目管理目标序号名称管理目标1总承包管理总体目标服务业主，交付满意工程。2工程质量目标确保工程质量达到“合格”标准，争创“泉城杯”工程。3工期目标暂定于2010年1月1日开工，2011年3月26日开工，总日工期15个月；具体开工时间以收到建设单位开工通知为准。4安全生产目标确保安全生产无事故，杜绝重大安全事故，轻伤事故发生率小于10，创建安全卫生型、绿色环保型施工现场，争创“山东省安全文明优良工地”。5文明施工目标创建安全卫生型、绿色环保型施工现场，争创“山东省安全文明优良工地”。6环保目标建筑与绿色共生，发展和生态协调。创建绿色环保型花园式施工现场，达到绿色施工目标，做好工程周围环保事业。具体指标如下：（1）噪音排放达标:结构施工，昼间70Db,夜间55dB；装修施工，昼间65Db,夜间55dB。（2）防大气污染达标：施工现场扬尘、生活用锅炉烟尘的排放符合要求（扬尘达到国家二级排放规定，烟尘排放浓度400mg/nm3）。（3）生活及生产污水达标：污水排