精装施工组织设计技术标.doc

目 录目 录1第一章 前言10第二章 编制说明及依据11第一节 编制说明11第二节 编制原则12第三节 编制依据14第三章 工程概况及重点难点16第一节 工程概况16第二节 本工程重点、难点18第三节 工程难点、重点分析及对策19第四节 主要分部分项工程难点重点分析24第四章 我公司完成本工程优势43第一节 整体实力优势43第二节 人力资源优势43第三节 施工管理优势44第五章 工程管理目标45第一节 工程目标45第二节 施工项目管理和控制45第六章 施工部署48第一节 施工前准备48第二节 图纸技术交底49第三节 技术力量准备49第四节 施工现场准备50第五节 施工人员的准备50第六节 施工机械及检测设备准备50第七节 施工材料、设备准备54第八节 施工临时用水、用电准备54第九节 主要准备工作完成时间及负责人55第十节 办理工地保险56第七章 施工组织管理机构57第一节 项目管理机构57第二节 组织机构管理形式57第三节 主要岗位管理责任制68第八章 施工现场平面布置76第一节 总体思路76第二节 施工现场供水计划76第三节 施工现场供电计划76第四节 施工现场平面布置78第九章 测量放线81第一节 施工测量准备工作81第二节 定位和测量放线施工方案81第三节 测量工作的管理82第十章 拆除施工方案84第一节 拆除技术措施84第二节 拆除工程安全技术管理85第三节 拆除工程文明施工管理85第十一章 主要装饰施工方案87第一节 粘钢加固施工方案87第二节 植筋加固方案89第三节 金属板吊顶91第四节 石膏板吊顶94第五节 格删吊顶96第六节 亚克力吊顶101第七节 矿棉板吊顶102第八节 砌筑工程施工方案104第九节 墙面砖工程111第十节 石膏板隔墙工程113第十一节 木饰面墙面116第十二节 壁纸工程119第十三节 乳胶漆工程123第十四节 玻纤壁布喷涂料墙面126第十五节 墙面玻璃施工127第十六节 金属装饰板墙面工程128第十七节 墙面湿贴石材131第十八节 墙面干挂石材133第十九节 干挂玻化砖施工方法137第二十节 墙面软包工程142第二十一节 地砖铺装工程144第二十二节 石材地面工程147第二十三节 竹木地板工程152第二十四节 防静电地板地面工程154第二十五节 环氧树脂自流平地面157第二十六节 不发火水泥地面162第二十七节 钢化玻璃隔断施工163第二十八节 金属扶手栏杆栏板安装165第二十九节 卫生间成品隔断安装168第三十节 木窗帘盒安装工艺170第三十一节 不锈钢电梯门套172第三十二节 水泥基防水施工176第三十三节 钢化玻璃门安装工程180第三十四节 防火、防盗门安装工程182第三十五节 木门安装工程184第三十六节 自动门安装施工187第十二章 给排水工程194第一节 管道支架安装194第二节 镀锌钢管安装196第三节 柔性抗震铸铁管道安装200第四节 阀门安装203第五节 卫生洁具安装204第六节 管道系统的试验、吹洗及防腐210第十三章 强电系统工程212第一节 配电箱安装212第二节 电气配管敷设216第三节 电缆敷设及桥架安装219第四节 管内穿线224第五节 灯具安装232第六节 开关及插座安装235第十四章 弱电系统工程240第一节 综合布线系统安装240第二节 有线电视系统安装工程245第三节 背景音乐、公共广播系统248第四节 数字化多功能会议系统251第十五章 通风空调工程255第一节 通风管道的安装255第二节 风管制作及部件安装257第三节 通风机组的设备安装261第四节 空调机安装262第十六章 工程质量保证措施265第一节 工程质量要求及质量控制内容265第二节 质量保证体系及管理程序266第三节 质量控制制度269第四节 质量控制措施272第五节 质量控制管理措施276第六节 技术保证措施280第七节 工程质量通病与治理措施281第八节 质量审核304第九节 影响产品质量的五大因素305第十节 质量检查制度306第十一节 建立质量回访维修制度309第十七章 施工进度计划及保证措施310第一节 施工进度计划310第二节 施工进度保证措施322第十八章 施工全面管理及组织协调配合各单位措施329第一节 施工项目综合协调与管理329第二节 各专业承包商协调和管理措施340第十九章 二次深化设计356第一节 深化设计前技术准备356第二节 二次深化设计程序358第二十章 消防、节水、节能及扬尘污染控制措施361第一节 消防措施361第二节 节水、节能措施369第三节 现场扬尘污染的控制370第二十一章 资料、信息管理措施373第二十二章 工程安全保证体系及措施377第一节 工程安全生产目标377第二节 工程安全生产保证体系377第三节 安全管理制度377第四节 安全管理措施办法381第五节 施工机械使用安全保证措施387第六节 临时用电管理391第七节 各项施工安全操作注意事项393第八节 安全重点、难点预控394第九节 安全检查的形式及作业标准化395第十节 安全保卫管理措施399第二十三章 文明施工及环保措施方案401第一节 文明施工及环保管理目标401第二节 文明施工、环保管理机构401第三节 文明施工管理制度及措施401第四节 噪音控制措施404第五节 控制及检查工作405第六节 环保措施406第二十四章 劳动力使用计划及保证措施408第一节 劳动力配置408第二节 施工队伍的选择408第三节 劳动力组织管理保证措施408第四节 劳动力技术保证措施409第五节 劳动力应急准备410第二十五章 主要材料及施工机械设备411第一节 材料供应计划411第二节 材料的质量保证措施413第三节 主要施工机械设备416第二十六章 紧急情况的处理措施、预案420第一节 紧急情况分类420第二节 紧急情况应急预案420第三节 紧急情况应急措施424第四节 紧急情况发生后的事后处理428第二十七章 季节性施工措施429第一节 雨季施工的具体技术措施429第二节 雨季施工准备工作429第三节 雨季施工安全防护431第四节 雨季施工施消防工作431第五节 冬季施工的具体措施431第六节 冬季消防、安全防护434第二十八章 成品保护435第一节 项目现场成品保护目标435第二节 现场成品保护责任435第三节 现场成品保护期限435第四节 现场成品保护管理措施435第五节 成品保护措施执行实施436第六节 成品保护工作的奖罚办法437第七节 工序与成品保护细则437第八节 基本成品保护方法439第九节 主要分部分项工程成品保护措施440第十节 对指定分包的成品保护管理措施442第十一节 供应与安装过程成品保护措施443第十二节 包装入库过程中成品保护措施443第二十九章 收尾和竣工阶段的管理配合措施448第一节 竣工资料及档案448第二节 竣工验收前的准备措施450第三节 竣工验收工作管理配合措施451第四节 与建设单位后勤部门的配合措施451第三十章 工程保修453第一节 保修期前准备453第二节 工程保修部门453第三节 工程保修措施454附图 施工平面布置图456附图 施工质量保证体系图457附图 进度计划网络图458附图 进度计划横道图459附图 施工安全管理保证体系图460附表 劳动力计划表461附表 主要材料计划表462 473第一章 前言本技术标是专门针对XXX工程的工程特点编制的，如果我公司能够荣幸中标，我公司承诺，将严格按照本技术标所要求的施工工艺进行认真施工，承诺按照本技术标承诺的管理措施对工程的质量、工期、安全、文明施工以及成本商务方面进行控制、管理。以确保本工程能够在合同工期范围之内保质保量的完成施工任务，确保本工程达到精品工程的标准，并承诺严格认真的履行合同义务，为业主奉献一个真正的精品工程、满意工程。本技术标是规划和指导整个工程从施工准备到施工过程直至竣工交验全过程的一个综合性技术经济文件,即要体现本工程的设计和使用功能要求，又对施工的全部过程起到战略部署和现场生产安排的作用。因此，我公司将本着合理安排、科学管理、勇于创新的原则，结合本工程所处地理位置、施工作业面分布、各工序的技术特点以及施工现场是否受气象原因的影响等特点来编制好本工程技术标文件，以实现对施工过程实行科学管理，确保建立正常的施工程序,有计划地开展各项施工作业，对于及时做好各项施工准备工作，保证劳动力和各项资源的正常供应，对于协调各施工队、组之间、各工种之间、各种资源之间以及空间安排布置与时间的相互关系，对于保证施工顺序进行，按期按质按量完成施工任务，取得更好的施工经济效益等，都将起到重要的、积极的作用。第二章 编制说明及依据第一节 编制说明感谢业主对我公司的充分信任，能够给予我公司参加承接XXX工程投标的机会！鉴于本工程专业性强、专业施工队伍多、施工场地较为狭小等原因，我公司深刻理解本工程的重要性，从上到下高度重视本工程的投标工作，自接到甲方提供的关于XXX工程招标文件和设计图纸后，立即组织经验丰富的技术人员、造价经济人员将对工程招标文件和图纸进行深入细致地研究，并安排有关人员去施工现场进行踏勘；组织各阶段、各专业多项议题的专题论证会。针对不同的重点、特点，编制了科学合理、先进可行、针对性强、经济适用的施工组织设计方案。我公司通过认真研究甲方提供的资料后，对以下问题作了认真细致的研究:施工总体部署和人机料的组织及计划；工程的质量保证措施；工程总体进度计划及分阶段进度计划及保证措施；与业主、设计、监理的协调配合；确保安全文明施工和环境保护的措施等。依据我公司积累丰富的装修项目经验，结合本工程的特点，且以满足XXX工程使用功能所要求的安全性、绿色环保、智能化系统为主，我公司制定了各项专项施工方案和科学详尽、保证措施。我公司将诚心诚意为建设单位提供良好服务,保质量、保工期，全面完成XXX工程的施工任务。XXX工程施工组织设计，是根据现场实际条件和充分理解设计图纸的基础上编制的，是我公司为高速、安全、文明、低耗承建XXX工程，全面实现甲方要求和设计图纸提出的各项要求做出的慎重承诺。我们将充分发挥公司优势和成熟先进的工程施工技术，科学地组织交叉作业，精心施工，严格履行合同，以一流的项目管理，一流的工程质量，一流的文明施工，一流的安全措施，一流的工作效率，一流的服务水平施工XXX工程。在工程施工过程中严格制度、严格管理、严格责任，真正做到每项工作质量达标，每道工序质量受控，每个分项工程质量创优，每项服务业主满意，以过程精品铸精品工程。我们有责任、有信心、有能力将XXX工程做好。我公司对承揽的装饰工程无论大小、时间长短及造价高低，都采用高于相关工程项目的工艺方案施工，要求分项工程合格率100%，单位工程合格率100%，单项工程合格率100%，优良率不低于95%；工程质量管理达到公司质量目标和质量保证手册标准。对于“XXX工程”这样的装饰工程施工，必须在原有工艺方案不变基础上着重抓好“认真”二个字，同样的工艺方案不同的工作态度，点点滴滴的差别将使最终结果与预期的大相径庭。因此工程施工坚持认认真真、层层认真、事事认真三个原则。施工时每一个工序、环节，甚至每贴一块砖、每钉一枚钉、每刷一道漆都要做到百分之百的认真操作，结合各项保证措施和管理制度才能很好完成“XXX工程”的施工，达到客户满意。第二节 编制原则本施工组织设计的编制人员由公司有关部门、项目领导成员和各专业技术人员组成，这些人员都将参与本项目的施工管理。本施工组织设计根据甲方招标文件的要求，尽量选用科学合理的施工方法；须用简明的语言阐述项目经理部在本工程施工过程中的实际工作流程，并对各分项的施工工艺、进度和质量保证措施做出详细说明；为本工程的施工制定出基本框架。本技术标不尽详细之处，将在中标后根据业主方的要求做进一步的细化与完善。在编制本工程技术标时我司根据本项目施工的特点和以往积累的经验，遵循以下原则。1、认真贯彻执行国家的方针、政策在编制本工程技术标时应充分考虑国家有关的方针政策，严格审批制度；严格按基本建设程序办事；严格执行施工程序，严格执行国家制定的规范、规程。2、严格遵守施工合同根据业主使用要求和施工合同的规定，严格履行合同，合理安排分期分段进行装饰施工，以其早日发挥投资的经济效益，减少可能因装饰施工对医务工作人员及病人的影响。3、合理安排施工程序和顺序建筑工程产品特点之一是产品的固定性。因为各专业施工在同一场地上进行，没有前一阶段的工作，后一阶段就很难进行，即使它们之间交叉搭接进行，也必须遵守一定的程序和顺序。施工程序和顺序反映装饰施工的客观规律要求，交叉搭接则体现争取时间的主观努力。在组织施工时，必须合理地安排装饰施工程序和顺序，避免不必要的重复、返工，成品半成品破坏等现象，加快施工速度，缩短工期。4、尽量采用国内外先进施工技术，科学合理地确定施工方案在工程施工中，采用先进的施工技术是提高劳动生产率、提高工程质量、加快施工进度、降低工程成本的重要途径。在选择施工方案时，要积极采用新材料、新设备、新工艺、新技术，在采用“四新”的同时应注意结合本工程的特点 ，满足装饰设计效果，符合施工验收规范、操作规程要求，遵守有关防火、环卫及施工安全要求，同时应符合现场实际，使技术的先进性、适用性、经济性结合在一起。5、采用流水施工和网络计划技术安排进度计划在编制施工进度计划时，应从工程实际出发，采取流水施工方法组织均衡施工，减少各项资源的浪费，保证施工连接、均衡有节奏地进行，合理地使用人力、物力、财力。在编制本工程施工进度计划时可选用横道图或利用网络技术，合理安排工序搭接和必要的技术间隙，做好人力、物力的综合平衡。6、合理安排布置施工场地尽量利用原有或就近已有设施，以减少各种临时设施；合理安排现场加工场地，应注意尽量减少噪声及尘土对外的影响；电气焊加工现场以及卫生间施工现场应注意消防要求；合理安排材料堆放场地，装饰材料大部分为贵重物品，应严防丢失、碰撞，防火应作为重点考虑项目。7、发挥社会化大生产的作用，提高装饰工业化程度本工程中，部分材料、项目可适当选择工厂化生产或集中加工成半成品后运往现场，如木门制作安装等可采取专业厂家根据设计图制成半成品，施工现场进行安装，以提高装配化工业化程度。8、充分利用机械设备、手持电动工具现代装饰施工，采用先进装饰施工机具、手持电动工具，是加快施工速度、提高施工质量的重要途径，在选择施工机具时，除正确选用先进的机具外，尚应注意选择与之配套的辅件，根据不同的施工辅件可达到省工、省料、高质量的目标。9、注意降低工程成本，提高经济效益装饰的目的是达到舒适美观的效果，要求选材讲究、做工精细。在施工中应注意合理选材、合理用材，提高其利用率，这样既降低了成本，也防止浪费。第三节 编制依据一、编制依据：1、XXX工程招标文件；2、XXX工程施工图纸；3、我公司ISO9001系列质量体系程序控制文件；4、我公司ISO14001环境管理体系及GB/T28001-2001职业安全健康管理体系；5、建筑工程施工现场管理制度、程序文件汇编、规章制度汇编；6、我公司关于施工现场综合管理处罚规定；7、我公司施工技术力量、以往施工经验及现场施工条件。8、各专业产品标准。第三章 工程概况及重点难点第一节 工程概况工程名称：XXX工程；建设地点：西城区西单北大街110号；建设规模：西单汇大厦为地上11层，地下3层，总建筑面积119537m2，1-5层为商业用房。中国银行与中银保险购置的6-11层办公用房约44000 m2，其中，中国银行购置的为6-8层，建筑面积约24000 m2。工程类别：公共建筑工程；结构形式：钢筋混凝土结构；招标人：中国银行股份有限公司；设计人：中国建筑科学研究院；监理人：北京英诺威建设工程管理有限公司；全过程审计单位：万隆（北京）工程造价咨询有限公司和中准会计师事务所有限公司。招标代理机构：北京科技园拍卖招标有限公司；工期要求：计划开工日期：2012年12月25日，2013年10月30日。我公司承诺310日历天内全部完成本工程施工任务。质量要求：合格。承包范围：1、土建工程：6-8层原有部分拆除工程拆除，6-8层结构加固工程，地下三层车库及汽车坡道、物业用房的装修，首层门厅局部拆除装修，6-8层室内装修（不包含地毯和家具）。2、强电工程:地下三层局部、首层门厅、6-8层普通照明，智能照明、应急照明、应急疏散指示、插座、风机盘管电源、检查接线及联网型温控器等图示全部内容。3、弱点工程：地下三层局部、首层门厅、6-8层综合布线、信息发布、互动电视设备、视频会议、背景音乐、会议室AV系统等图示全部内容。4、给排水工程：新增卫生间及厨房的各类洁具、给排水设备、阀类、排水附件及给水中水废水压力排水污水热水管道（包括立管）安装及出户部分管道、窨井、隔油池；6-8层雨水管道移位等图示全部内容。5、通风空调工程：6-8层，除消防排烟、正压送风系统外的全部空调水（冷凝水）、新风系统的管道、阀门（含风机盘管电动两通阀）、各类风口（含6层厨房排油烟管道、风口、阀类）；厕所排风管道及排风扇、排风机；6-8层及首层门厅、地下机房除图纸标示保留设备外的全部设备，包括新风机组、各类送排风机、风机盘管、风幕机、油烟过滤设备、VRV主机及末端等图示全部内容。6、安防工程：承包人需负责按合同图纸实施并完成设备基础、预留洞（包括安装就位所需的洞口）、图纸范围内的预埋管（含接线盒、箱）、预留桥架（含支架制作安装）、木套箱、穿带线、预埋件、出墙套管、补洞堵洞以及招标文件中规定的对该部分分包人的总包管理、配合、管理和服务工作、责任和义务，并负责与其他专业的协调与配合。7、消防工程：承包人应自行实施并完成协调、组织整个消防工程（包括消防水、消防电以及土建工程的防火门、防火卷帘门、消防通道等）的验收工作以及任何可能的防火枕、设备基础、预埋件（包括地脚螺栓，如果有）、预埋管、预留洞、补洞、开洞、堵洞以及招标文件中规定的对该部分分包人的总包管理、配合、管理和服务工作、责任和义务，并负责与其他专业的协调与配合。8、变电室工程：承包人需负责按合同图纸实施并完成设备基础、预留洞（包括安装就位所需的洞口）、图纸范围内的预埋管（含接线盒、箱）、木套箱、穿带线、预埋件、出墙套管、补洞堵洞以及招标文件中规定的对该部分独立承包人的总包管理、配合、管理和服务工作、责任和义务，并负责与其他专业的协调与配合。第二节 本工程重点、难点1、本工程涉及各专业多 协调好各专业有序进场和交叉施工，是确保实现工期的重要前提。我公司将会针对这一特点，认真分析研究并制定可行性和可操作性施工进度计划，确保工期的顺利实现。2、材料的供需要求高，运输难度大在此次装修工程中涉及多项专业，所需材料名目繁多，包括对专用性材料的定制与加工。严格控制采购总量，保证供应的及时性，不延误工期。本项目建设地址临街，处在较繁华地段，且材料堆放场地狭小，给材料运输造成困难。3、施工工期周期长，存在季节性、农忙、节假日等制约劳动力不足等因素。根据工期的安排，施工季节性明显。同时又会经历农忙、节假日等不利因素，怎样合理安排各项保障措施是保证工程能够如期完工的重点。4、安全文明施工要求高项目位于西单北大街110号，西邻美特斯邦威商城及109婚庆广场，北临灵境胡同。南侧为西单商场，东侧为中组部大院。由于地理位置的特殊性，对安全文明施工要求较高。5、本工程涉及较多智能化机电安装，如空调、灯光、弱点等安装，而且质量要求也相当的高。6、为确保使用单位能够按计划时间开始对工程的使用，成品保护尤其是已完工程的保护将是本工程施工中的一个重点难点7、该工程的特殊重要性和业主的要求决定了该工程严格的质量标准，材料标准及施工工艺标准（如本工程材料防火等级要求高，机房防静电要求高等）。如何通过严格的程序控制和过程控制，实施“过程精品”，把该工程建造成一流的公共建筑类精品，是本工程的核心任务。8、本工程计划开工日期为2012年12月25日，计划竣工日期为2013年10月30日。我公司承诺310日历天内全部完成本工程施工任务。本工程施工期间内经历雨季与冬季施工，季节性施工成为本工程的重点难点。第三节 工程难点、重点分析及对策一、本工程施工重点的分析和解决方案1、怎样协调好各专业的施工顺序。（1）根据不同专业施工的特点，制定详细的施工总进度计划表及各专业施工进度计划表，论证进度计划的可行性和可操作性，并配备足够的劳动力和机具，对每一道工序的安排做到科学合理、高效紧凑、衔接紧密，在确保施工质量目标的前提下，确保工期的实现。（2）施工现场加强设计变更，防止由于技术上差错造成返工而影响工期。做好图纸会审工作,严格按施工程序施工，按进度逐级做好技术交底、安全交底、资料验收等工作。（3）公司和项目部管理人员深入现场，到项目调查研究,准确预见，做到生产指挥有主动性、系统性、计划性。督促工种和班组服从项目部统一指挥，按期参加碰头会和生产协调会。及时会同建设单位、设计单位解决施工生产中出现的问题，搞好外部配合协作关系。2、材料供应的及时性。（1）我们在材料采购方面要做到分类分子目的把设备、材料计划提供给业主，第二要做到供货及时，供货过程中与厂家保持经常性的联系，如出现问题及时与业主保持沟通，采取措施使问题及时得到解决，保证不延误工期。（2）质量监控方面：工地的质检员分阶段的提出质量存在的问题并直接与生产项目经理保持沟通，反馈信息，及时整改，做到第一道工序没完绝不进行下一道工序，同时公司质检部也会定期对工程质量进行巡检并与监理公司保持联系，征求意见，把问题控制在过程中，确保施工质量达到合格标准。（3）保证资金到位，对本工程实行专款专用，确保工程进行。（4）材料运输主要选在夜间运输，错过白天车流人流高峰期，按进度计划运输材料，最大程度的降低材料堆放场地的压力。3、劳动力保障（1）根据工期的安排，施工季节性明显，必须抓住有利气候条件，合理安排施工计划，落实季节性施工措施，保证工程施工质量、安全的前提下确保进度。农忙、节假日期间或需要赶工时能保持足够的劳动力配备，公司将对此类施工队伍予以额外的工期奖励，将假期施工劳动力减员和季节性施工质量下滑的不利因素将到最低。必要时安排加班作业，同时做好安全及后勤保障工作。（2）采取经济政策控制人员，对班组骨干、技工，在农忙季节、节假日期间每人每天做出相应的奖励，这样施工操作人员基本满足要求。（3）利用公司固定职工优势，以合同制工人为主体和技术骨干来保证农忙季节、节假日正常施工。（4）根据不同地域的季节特点从长期与公司合作的施工队中组织充足的备用人员，随时准备应对不可预见原因造成劳动力不足的问题。4、安全文明施工对策（1）施工扬尘的控制1） 拆除工程施工中采用封闭施工，采用质量优良的2000 目密网对外脚手进行全封闭。2）加强对运输易散落、易飞扬的材料（如建筑垃圾、水泥、砂石料等细颗粒散装材料）存放管理。运输车辆进出的主干道应定期洒水清扫，保持车辆出入口路面清洁，以减少由于车辆行驶引起的地面扬尘污染。（2） 噪声控制1）装修施工作业应做到先封闭周围，然后装修，将施工噪声控制在施工区内。2）合理安排施工计划，除特殊情况外，严格控制强噪音作业，必须作业时，采取降噪措施。3）控制作业时间，对施工中产生较大噪音的施工项目要合理地控制其作业时间，尽量白天施工，晚上10:00以后不施工。4）对施工机械设备进行降噪治理。5） 在车辆进出场时由纠察指挥交通，严禁鸣笛。（3）安全防护1）工程采用全封闭施工，建立系统严密的防坠设施。2）脚手架每搭一层完毕后，经专业技术、安全人员验收合格后，方可使用。搭设脚手架必须由专人指挥，并划出工作标志，禁止行人入内，严禁在无人指挥下作业。3）施工中应妥善安排，同一立面应避免同时施工，以免落物伤人。4）设专人管理并设置各类警示标志，避免非施工人员进入施工现场。5、智能化系统安装质量要求高1）充分利用我司的管理、技术经验与优势，对各专业机电设备施工进行管理、协调、配合，在机电安装施工时做好与专用机电设备管线工程的配合，是保证各类智能化系统管线安装美观性、合理性的关键。2）我方会在配合专用机电系统设备管线施工前，将各系统的机电安装图纸进行核对，编制施工配合流程控制计划交业主、设计、监理和各专用机电系统供应商进行审核。3）机电各专业间要进行图纸内部会签，对机电安装施工的各类灯具、智能化系统管线等方面进行协助设计，配合业主进行统筹考虑、合理布局、定位。4）时间进度上与专用系统供应商协调、配合好，安装要求牢固、与装饰面接合部位严密、美观。6、成品保护措施1）由于施工场地狭小，各工种在工序和施工时间方面交叉频繁，因此，在施工过程中对现场内原有成品和已经完成施工的成品与半成品的保护工作至关重要。本工程中除了配置专人进行各工种、专业的协调外还配置专人负责成品保护，且要求协调专员和成品保护专员密切配合，相关专业进场前应与项目部相关专业施工人员及成品保护专员进行现场交接，对现场内的半成品及成品进行登记备案，明确责任范围。2）在施工过程中，对不同的成品及设备采取相应的保护措施。以确保不在成品保护方面出任何问题，确保不因此而造成不可修复的质量缺陷，确保不因此而发生额外的修复成本损失和工期的延长。3）制定专门的成品保护方案，由成品保护专员对各施工队伍、专业分包单位进行交底。4）施工过程中，我公司将要求各施工队对自己的半成品、成品设专人进行保护，我项目部人员将积极配合公司的专业成保人员对施工全过程进行监督，在施工中建立奖罚制度，以罚带奖。7、高标准的质量要求1）重视本工程装修设计，满足大厦使用功能要求的同时，体现并升华设计效果，我司将先做样板间，以（一间普通办公室、一间领导办公室、一间会议室）为向导，样板先行。在施工工艺上有特殊要求，必须确保严格按设计及相关标准施工。对此我公司采取措施如下：（1）本企业将配置有丰富大厦设计经验的专业设计人员深入到现场，参与施工图纸设计的协调及时为精装修提供设计建议。（2）设计单位对该项目的设计思路、设计依据、设计意图有深刻了解，故做好与他们的协调工作，及时反馈施工信息，保证施工顺利进行。（3）积极组织各个专业施工队同设计人员认真做好图纸会审工作，完善施工图设计。施工前必须做好设计及技术交底,明确设计要求及质量标准。（4）定期向设计方介绍施工情况及采用的施工工艺。（5）在每个分部分项工程施工前提交与设计有关的施工方案或作业指导书，并听取设计方的意见。（6）定期交换我们对设计内容的意见，用我们丰富的施工经验来完善细部节点设计，以达到最佳效果。2）装饰用原材料必须为甲方、监理认可合格、环保材料,严禁不合格、不环保材料用于工地。一直以来我公司在装饰施工中都很重视材料环保问题，在本工程中这一问题尤为重要，为保证材料质量、绿色、环保，从而达到低碳建筑标准,我公司在材料供应和使用过程中,都必须做到”四验”“三把关”，即“验规格、验品种、验数量、验质量”,“材料员把关，技术、质检、试验员把关，操作员把关”,以保证用于本工程上的各种材料均是合格、环保的绿色材料。在这一过程中材料采购为保证材料环保的源头，因此我公司尤其重视对合格供应商的选择、对材料员的监督和培训。3）注重细部处理,严格按甲方、监理及标准图要求施工,做到外观一致,质量达标。8、季节性施工的预防性措施1）雨季预防措施（1）雨季施工前，应根据工程情况准备一定数量的防雨、排水材料和机具(如塑料布、苫布、砂袋、抽水泵等)，以备急用。（2）现场临时设施，如办公室、仓库等应进行检查检修，做好防漏和排水措施，以防遭雨淋和浸泡；（3）根据现场实际情况，雨季期间对道路进行防滑措施，做好焦渣、砾石、灰土或混凝土路面。保证人员及车辆出入安全。（4）雨天施工时要特别注意材料运输和仓储的保护，防止因雨淋引起的材料变质，造成不必要的经济损失。另外要防潮、防暴晒。购买木制品要检测含水率。（5）现场所有机电设备应提前搭设好防雨棚（罩），雨季期间设专人经常检查机电设备的接零接地保护装置，每次雨后必须检查，以保证机电设备的正常运转。2）冬季预防措施（1）在影响作业的施工区域，根据作业面的大小，放置不同数量的2000W油汀取暖器。（2）主要入口采用双层棉帘进行封闭，有必要可以在室外搭建隔离门厅（作为与室外空气的隔离和缓冲），并安装单扇小门，并加棉帘。次要入口将也采用双层棉帘。减少出入口，不必要的门口尽量封闭。（3）楼与楼层间的电梯间的门将采用单层棉帘封闭；楼板与窗户之间将采用单层棉帘封闭，减少层与层之间的热量损失。（4）室外窗将采用室内、外棉帘同时封闭，用30*40mm的木方及钢钉，间隔300mm将棉帘四边与墙体上压紧，固定牢固。（5）施工中在进行湿作业的时候，严格按照材料的配合比要求，可以适当地加入防冻剂。（6）室内测温应该按每天4次分别测温记录。室外工程同室内测温相同，但应根据测温情况安排施工。（7）冬季施工中的重点防火部位，须设专人看管，并定期检查。第四节 主要分部分项工程难点重点分析一、关键工序、特殊工艺重点环节的技术措施（一）测量放线的技术措施测量放线一定要准确、完备。为此，拟由施工员担测量放线组长。每一测量放线组长，均需对其将做的工作及要求了解，并且熟练使用测量放线工具。施工组长应对其工作进行抽检。发现异常情况应立即落实查明。对参加测量、放线工人应按公司质量体系进行培训，以确保测量、放线的准确性。（二）造型轻钢龙骨天花施工的技术措施1、首先是施工控制线要精确。2、四周靠墙部位吊顶龙骨要固定准确牢靠，其次是结构骨架吊装施工要准确到位，吊接牢固；3、面板封接应按曲板面放料，安装时板与板的铺接要错缝，不能形成通缝。4、天花面刷白色乳胶漆，为避免裂缝，板与板缝间用专用腻子填补后用封口带贴好。5、板面铺贴优质纱布或的确良布。6、底层批灰要薄而且均匀。7、打磨后以滚筒刷底油漆后，再次找补打磨。8、面层以喷涂为主。（三）石材对缝与模数的技术措施1、反复校对测量放线，做到绝对无误差，完全达到图纸的要求。2、要重新调整制定检验误差指标，以求达到准确无误的放工目标。3、选择水平高、技术精、经验丰富的队伍施工，除放线准确外，在干挂石材时，要测量参照线，纵横均要挂线，每做一块，经验证符合标准后，才施工下一块。4、现场放线和图纸有矛盾时，要征得设计师批准同意后调整有关尺寸。所以要先放线再进行材料加工，才有可调的余地。（四）墙面、地面砖的施工精度的技术措施墙面、地面砖的外观精度直接左右整体装饰效果的等级高低。所以瓷砖效果的首要保证方面：1、瓷砖的外观尺寸误差0.5MM以内。2、放线施工要求准确。3、铺贴时，以基准控制线逐块铺接，每天限定挂接高度1.5M以内，以防沉降受力不匀，引起的变形，及缝口不均现象。4、待粘贴干结牢固后，用白水泥沟缝，使缝口平直、均匀、缝的深浅一致，形成最后的效果。5、地面瓷砖要先在地面弹线、予铺，然后再铺贴。6、地面瓷砖接缝要直且密实。（五）楼地面石材产生渗水现象的技术措施因清洁地面水及污渍由拼缝渗到地下，石板侧面及底面吸水分及污渍而显出颜色较深的水影现象，造成颜色不一。解决方案：采用水污性防污剂涂刷石材的四个侧面和底面，防止水渍、污水渗入石孔内。（六）材料及产品保护的技术措施按公司质量体系文件要求，对入场的工程材料要采取保护措施，以保证其在使用前满足施工要求，对以完成的分工程采取一些特殊保护措施，使其在交工验收前满足合同要求：1、装箱的材料应在施工现场开箱，以免材料在现场运输过程中损伤。2、柱子完工后，用厚纸壳包扎好，再在其上圈一圈胶膜包装材料，以防其他物件损伤柱面。3、墙面最后一道工序在该处天花面完工自己之后施工，在人流密集或运输路线附近时，应用3-5mm厚夹板围护。4、地面石板铺后，用厚纸壳或厚织物铺盖。5、油漆时，对周围的墙面或其他成品用纸盖住。6、玻璃隔断完工后，贴上醒目的红色胶纸提醒行人。7、有保护层的材料，其保护层必须在验收交工前撕揭。二、分部分项工程重点、难点分析及解决方案（一）楼地面起砂的实施重点、难点分析及解决方案1、严格控制水泥砂浆的水灰比：水灰比的大小是直接影响砂浆强度的一个重要因素，水灰比过大，意味着水泥量过少地面强度低，地表面粗糙，不耐磨容易起砂。反之，水灰比过小，说明水泥量过多，则砂浆干硬，施工操作困难，干缩大，地面容易产生裂缝。2、使用普通硅酸盐水泥（标号不小于425）：普通硅酸盐水泥水化热高，抗冻性好，同时饱水性好，干缩性小，特别是早期强度较高，能确保水泥砂浆强度，防止楼地面起砂。3、禁止使用过期和受潮水泥。4、地面面层砂浆不要用细砂：细砂无论在强度或耐磨上不如中砂，细砂拌制的砂浆，往往干缩性大，地面易开裂。同时注意砂子的含泥量不大于3%。5、控制好压光时间：水泥砂浆应随铺随拍实，用木抹抹平，铁抹压光。铁抹压光的时间控制在终凝前完成。6、加强养护：养护时间不少于7昼夜。严禁过早上人及使用，禁止在新做的水泥地面上拌制砂浆。（二）楼地面空鼓的实施重点、难点分析及解决方案1、严格处理底层（垫层或基层）:（1）认真清理表面的浮灰、浆膜以及其它污物，并冲洗干净。如底层表面过于光滑，则应凿毛。门口处砖层过高时应予剔凿。（2）控制基层平整度，用2m直尺检查，其凹凸度不应大于10mm，以保证面层厚度均匀一致，防止厚薄悬殊过大，造成凝结硬化时收缩不均而产生裂缝、空鼓。（3）面层施工前12d，应对基层认真进行浇水湿润，使基层具有清洁、湿润、粗糙的表面。2、注意结合层施工质量:（1）素水泥浆结合层在调浆后应均匀涂刷，不宜采用先撒干水泥面后浇水的扫浆方法。素水泥浆水灰比以0.40.5为宜。（2）刷素水泥浆应与铺设面层紧密配合，严格做到随刷随铺。铺设面层时，如果素水泥浆已风干硬结，则应铲去后重新涂刷。（3）在水泥炉渣或水泥石灰炉渣垫层上涂刷结合层时，宜加砂子，其配合比可为水泥:砂子=1:1(体积比)。刷浆前，应将表面松动的颗粒扫除干净。3、保证炉渣垫层和混凝土垫层的施工质量:（1）拌制水泥炉渣或水泥石灰炉渣垫层应用“陈渣”，严禁用“新渣”。所谓“陈渣”，就是从锅炉排出后，在露天堆放，经雨水或清水、石灰浆焖透的炉渣。“陈渣”经水焖透，石灰质颗粒消解熟化，性能稳定，有利于地面质量。（2）炉渣使用前应过筛，其最大粒径不应大于40mm，且不得超过垫层厚度的1/2。粒径在5mm以下者，不得超过总体积的40%。炉渣内不应含有机物和未燃尽的煤块。炉渣采用“焖渣”时，其焖透时间不应少于5d。（3）石灰应在使用前34d用清水熟化，并加以过筛。其最大粒径不得大于5mm。（4）水泥炉渣配合比宜采用水泥:炉渣=1:6(体积比)；水泥石灰炉渣配合比宜采用水泥:石灰:炉渣=1:1:8(体积比)，拌合应均匀，严格控制用水量。铺设后，宜用滚子滚压至表面泛浆，并用木抹子搓打平，表面不应有松动的颗粒。铺设厚度不应小于60mm。当铺设厚度超过120mm时，应分层进行铺设。（5）在炉渣垫层内埋设管道时，管道周围应用细石混凝土通长稳固好。（6）炉渣垫层铺设在混凝土基层上时，铺设前应先在基层上涂刷水灰比为0.40.5的素水泥浆一遍，随涂随铺，铺设后及时拍平压实。（7）炉渣垫层铺设后，应认真做好养护工作，养护期间应避免受水浸蚀，待其抗压强度达到1.2MPa后，方可进行下道工序的施工。（8）混凝土垫层应用平板振捣器振实，高低不平处，应用水泥砂浆或细石混凝土找平。（三）地面铺石材作业实施重点、难点分析及解决方案1、重点及难点分析（1）地面空鼓A、现象大理石板块铺设粘结不牢，人走动时有空鼓声或板块松动，有的板块断裂。B、原因分析（A）基层清理不干净或浇水湿润不够，水泥素浆结合层涂刷不均匀或涂刷时间过长，致使风干硬结，造成面层和垫层一起空鼓。（B）垫层砂浆应为干硬性砂浆，如果加水较多或一次铺得太厚，砸不密实，容易造成面层空鼓。（C）板块背面浮灰没有刷净和用水湿润，影响粘结效果，操作质量差，锤击不当。（2）接缝不平，缝子不匀A、现象大理石、水磨石地面铺设往往会在门口与楼道相接处出现接缝不平，或纵横方向缝子不均情况。B、原因分析（A）板块本身有厚薄、宽窄、窜角、翘曲等缺陷，事先挑选不严，铺设后在接缝处产生不平，缝子不匀现象。（B）各房间内水平标高线不统一，使与楼道相接的门口处出现地面高低差（C）地面铺设后，成品保护不好，在养护期内上人过早，板缝也易出现高低差。2、解决方案（1）地面空鼓A、地面基层清理必须认真，并充分湿润，以保证垫层与基层结合良好，垫层与基层的纯水泥浆结合层应涂刷均匀，不能用撒干水泥面后，再洒水扫浆的做法，这种方法由于纯水泥浆拌合不均匀，水灰比不准确，会影响粘结效果而造成局部空鼓。B、石板背面的浮土杂物必须清扫干净，并事先用水湿润，等表面稍晾干后进行铺设。C、垫层砂浆应用1：31：4干硬性水泥砂浆，铺设厚度以2.53CM为宜，具体比例及厚度符合设计要求，如果遇有基层较低或过凹的情况，应事先抹砂浆或细石混凝土找平，铺放石板时比地面线高出34MM为宜。如果砂浆一次铺得过厚，放上石板后，砂浆底部不易砸实，往往会引起局部空鼓。D、石板作初步试铺时，用橡皮锤敲击，既要达到铺设高度，也要使垫层砂浆平整密实，根据锤击的空实声，搬起石板，增减砂浆，浇一层水灰比为0.5左右的素水泥浆，再安铺石板，四角平稳落地，锤击时不要砸边角，垫木方锤击时，木方长度不得超过单块石板的长度，也不要搭在另一块已铺设的石板上敲击，以免引起空敲。E、板块铺设24h后，应洒水养护12次，以补充水泥砂浆在硬化过程中所需的水分，保证板块与砂浆粘结牢固。F、灌缝前应将地面清扫干净，把板块上和缝子内松散砂浆用开刀清除掉，灌缝应分几次进行，用长把刮板往缝内刮浆，务使水泥浆填满缝子和部分边角不实的空隙内。灌缝后粘滴在板块上的砂浆应用软布擦洗干净。灌缝后24h再浇水养护，然后覆盖锯末等保护成品进行养护。养护期间禁止上人走动。3、治理方法A、应将松动的板块搬起后，将底板砂浆和基层表面清理干净，用水湿润后，再刷浆铺设。B、断裂的板块和边角有损坏的板块应作更换。4、接缝不平，缝子不匀A、必须由专人负责从楼道统一往各房间内引进标高线，房间内应四边取中，在地面上弹出十字线（或在地面标高处拉好十字线）。铺设时，应先安好十字线交叉处最中间的一块，作为标准块；如以十字线为中缝时，可在十字线交叉点对角安设二块标准块。标准块为整个房间的水平标准及经纬标准，应用90角尺及水平尺细致校正。B、安设标准块后应向两侧和后退方向顺序铺设，随时用水平尺和直尺找准，缝子必须通长拉线，不能有偏差，铺设时分段分块尺寸要事先排好定死，以免产生游缝、缝子不匀和最后一块铺不上或缝子过大的现象。C、石板有翘曲、拱背、宽窄不方正等缺陷时，应事先套尺检查，挑出不用，或在试铺时认真调整，用在适当部位。（四）地面铺地砖作业实施重点、难点分析及解决方案1、加强清理及施工前基层的检查。基层表面的砂浆污物清理干净，认真将板面的凹坑内的污物剔刷干净并浇水充分湿润，不得有积水；加强施工前基层的检查工作。2、基层表面涂刷纯水泥浆石灰比要准确且涂刷均匀，并做到随刷随铺水泥砂浆结合层，然后进行地砖面层试铺工作。3、地砖应在铺设前一天浸水湿润，并用刷子刷去粘结面的杂物，铺贴时，达到面干饱和为好。4、控制上人施工的时间，加强养护面层铺完，常温下48h 放锯末浇水养护，以防砂浆未达强度受外力振动使地砖与粘结脱离形成空鼓。做好面层的养护、保护工作，养护期间不准上人行走或使用。（五）墙面干挂石材作业实施重点、难点分析及解决方案1、重点及难点分析（1）接缝不平直，色泽不匀。（2）现象：局部干挂石材后，石材与石材之间的接缝不平直，色泽深浅不匀，影响装饰效果。原因分析A、基层处理不好，超出了挂件可调节的范围。或旋紧螺栓时，注意不够，在角码与连结板时滑动位移。B、石材端面钻孔位置不准确，插入锚固销时引起两块石材平面的错位。C、安装前后要对块材严格挑选分色。2、解决方案（1）安装前应对基层作外形尺寸的复核，偏差较大的事先要剔凿或修补。（2）旋紧挂件要力度适合，注意避免角码与连结板在旋紧时产生滑动，或因旋紧力不够引起松动。（3）石材端面钻孔要严格要求，当石材厚薄有差异时，应以石材的外装饰面作为钻孔的基准面。（4）每完成一层干挂工作，应作几何尺寸和外观的复核，及时调校后方可继续上一层作业。（5）石材安装前应挑选分色，对差异太大的不宜采用。（六）墙面砖实施重点、难点分析及解决方案（1）基层必须牢固，平整、方正、垂直、无空鼓，预留配件事先找出位置凿理好。（2）选砖料要一致，花纹要找准拼接方向。（3）转角处裁口整齐，侧面压正面，避开视线。（4）勾缝水泥要密实且较低于砖石平面，上下左右通顺。（5）无凸起、挠曲。转角方正，预先排缝，弹线，