运行维护方案.doc

北京第一机床厂A公司工程通风空调、电气系统运行维护保养报价及方案北京城建五公司顺义机床厂项目部2005年5月28日目 录一、 工程概况二、 维修保养范围和具体内容三、 人员安排四、 管理目的五、 规章制度六、 年度运行维护费用一、工程概况 本项目为北一数控机床生产基地重型机床制造公司厂房及办公楼。北一数控机床厂地处北京市顺义区林河工业开发区西临101国道，京承铁路，北有顺平公路，顺通南北。本项目开发区西北部，北临双河路，西隔规划道路与京承铁路相邻，南为双河南路，东与燕京啤酒厂和向阳制药厂为邻，交通十分便利。本工程为重型机床生产厂房及办公建筑，规划建筑总面积为39085平方米，主要包括厂房、办公楼及浴室三部分，其中厂房一层、局部二层，檐高23.95米，建筑面积33135m2；办公楼为三层，由下至上层高为4.2m、3.3m、3.3m，建筑高度11.55米，建筑面积5504 m2；厂房和办公楼的东侧设有浴室，浴室一层，建筑高度5.25米，建筑面积446m2。二、维修保养范围及具体内容 维修保养范围包括整个工程机电专业包括空调系统、通风系统、给排水系统、采暖系统、压缩空气动力系统、配电系统、电气照明系统、防雷与接地系统、火灾自动报警及消防联动控制系统、综合布线系统、广播音响系统组成、自动控制系统。（一）通风空调系统所需保养各设备进行的主要工作1、主要包括冷水机组、水泵、新风机组、风机盘管、冷却塔、软化补水装置、排风机、自控装置等设备。两台800冷吨离心式冷水机组按照设备运行要求，两年进行一次小的保养，三年进行一次大的保养的原则，运行前必须进行一次更换润滑油等全面的保养。其他系统设备，每半年进行一次检修。（1） 冷媒系统A、 用泵出机构将机组内的制冷剂取出。B、 检查安全阀有无腐蚀、生锈、集灰、结垢、泄漏情况，必要时进行更换。C、 机组冷媒系统全面查漏。D、 更换机组干燥过滤器，确保畅通，工作正常。E、 添加、泵入制冷剂。（2） 润滑系统A、 更换润滑油B、 更换由过滤器（3） 热交换器检查、清洗A、 检查机组蒸发器、冷凝器，并根据污垢情况经行清洗。B、 更换热交换器水室垫片（4） 电器及控制A、 检查机组绝缘是否良好。B、 检查及紧固节点C、 检查调校调压力、温度（5） 开机调试A、 机组安全装置检查调整B、 气密性检查C、 调整机组运行状态最佳情况2、冷冻机的运行就需要两小时进行一次巡视，监测冷冻机运行工况、标记数值等工作；水泵同样要定时监测运行工况，水封的严密性，确保供水、回水系统的畅通，测量联轴器温度，检测润滑系统以及噪音；软化水装置要定期加料、清洗以及水质定期检测；冷却塔风机要定期检修，补水器要定期清洗，补水装置要定期检修调试，确保冷却水的质量，冷却塔室外补水管进入冬季必须排空防冻；空调机过滤器要定期清洗更换；风机盘管根据厂房温度以及工作区间需要进行正常开关，每半年进行一次过滤网清洗和风机检测；庞大的水系统及众多阀门都要进行必要的保养工作，达到整体系统的正常运行；厂房内所有通风机根据室内空气品质需要随时可以进行排风换气；随着工况变化通可以过自控系统对新风机组、水泵、冷水机组、冷却塔进行必要的集中控制，达到空调系统运行状态的自动化控制。3、由于通风空调系统设备种类及数量繁多，运行状况的多变，使我们认识到通风空调系统是无法进行无人运行的，而且要求运行管理人员专业性强、技术高、责任心强。根据一机床A公司的这种现状，我公司可以安排专职专业人员对通风空调系统长期运行管理，并且能确保系统正常运转。（二）电气系统所需保养具体工作内容电气系统主要包括照明灯具、开关、插座、配电柜、两个变配电室等维护运行。关键工作在配电室值班运行，必须安排专人不间断值班，并做好记录，发现问题及时汇报并采取应急措施。对厂房所有线路进行定期检修，灯具更换，开关柜检修。三、人员安排1、运行维护 经理 1人 工程师1人2、通风空调系统 班长2人 工人10人3、电气系统 班长1人 工人6人4、给排水、动力系统 班长1人 工人5人四、管理的目的运行管理的目的，是使设备运行保持正常水平。所谓正常水平时指按照设备出厂技术指标规定应能达到的能力水平，或是根据使用要求所规定应当达到的水平。因此，我们把运行管理工作主要分为一级保养、二级保养和大修。一级保养工作主要是做好日常巡查，即定时对设备及设施进行日常检查，发现有损环之处应及时进行维修。再是对设备、管道日常巡视中，应注意清洁和通畅，保证不漏水、不漏气、不漏油。有的设备应进行加润滑油和紧固螺丝等工作。二级保养工作是在一级保养的基础上，根据各设备档案，对设备的重要指标进行一次细致的检查和保养，以确保设备的运行参数精确无误。大修是指在以上保养基础上，对设备的易损件、管路情况进行维修、保养和更换，以达到设备运行的各项技术标准。五、规章制度1、 所有运行管理人员必须持证上岗，并且具有专门机构认可的培训证明。2、 运行管理试行24小时值班，并认真填写值班记录，班长每天巡回检查做出评价，交接班时间为20分钟，下一班为上一班做出评价记录。3、 出现问题，值班人员必须5分钟之内到现场，并做出应急措施。4、 运行管理人员统一着装，保持良好精神状态，值班期间积极遵循一机床生产安排要求，尽一切努力为一机床生产保驾护航。5、 值班期间，严禁酗酒闹事、打牌赌博、聚众聊天、收看电视、看小说。6、 值班严格执行责任制，值班期间，由于玩忽职守出现损失，对责任人要进行双倍罚款。7、 每半年做出运行维护总结报告，对存在问题做出改正建议。七、年度运行维护费用年度运行维护费用包含一机床A公司厂房、办公楼、浴室机电工程的运行维护、检修、管理及值班费用，此费用为一年内一切费用，总价为255500元（包含工资、管理费用、现场经费、利润、税金）。折合为每年度单位面积运行维护费用6.5元。以下报价表格为主要设备、系统年度费用，其他属于机电专业范畴所有也包含其中。名称单位数量单价合价冷水机组台21000020000新风机组台10300030000风冷机组台5400020000水泵台165008000水处理设备套120002000冷却塔台210002000配电柜个651006500变配电室个2500010000风机盘管台5