远大未来城小区项目二期工程施工组织设计.doc

远大未来城小区项目二期工程施工组织设计前言首先，我公司万分感谢业主焦作远大置业有限公司给予我公司参加远大未来城小区项目二期工程(7#、11#18#楼、公共用房及地下工程)的建设机会，这是对我公司充分的信任。我们通过认真学习和研究远大未来城小区项目二期工程(7#、11#18#楼、公共用房及地下工程)招标文件、有关图纸资料，并数次踏勘了施工现场，在了解了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后，我们有充分信心，保证高质量、高速度全面完成本工程招标文件规定的总承包工程任务。我们将充分发挥本公司技术、资金、管理上的优势，制定最为合理的质量、工期、安全、文明施工、科技进步、环境保护等方面的施工目标及措施，并落实到各项施工方案及措施中。同时接受项目业主、工程监理师、工程设计师及政府有关部门的监督、指导、帮助，并保证：本工程项目经理及相应的专业技术管理人员不作调换和撤离，齐心协力，确保在整个工程施工期间无重大安全事故，确保工程竣工验收一次性验收合格，并力争达到省优工程。综合考虑我公司资源的优势，我公司完全接受业主招标要求，同时通过对有关图纸认真研究，并结合我公司多年来在类似工程中的实践经验，暂定于2013年2月中旬开工（以实际开工日期为准，工期顺延），施工总工期为720日历天。在施工过程中积极配合业主做好外装修、二次装修、电梯空调等分包管理工作，对业主另行分包工程质量具有不可推卸的总承包管理责任。本施工组织设计编制主要依据1、 由招标单位2012年12月1日发布的远大未来城小区项目二期工程(7#、11#18#楼、公共用房及地下工程)施工总承包招标文件；2、 由深圳设计市建筑设计研究总院有限公司设计的远大未来城小区项目二期工程(7#、11#18#楼、公共用房及地下工程)施工图纸；3、 工程地质勘察报告；4、 施工现场勘察情况；5、 招标答疑文件；6、 工程施工合同；7、 本公司同类工程施工经验；8、 本施工组织设计的规范、标准、法规依据；1）建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20012）建筑地基基础验收规范GB50202-20023）地下防水工程质量验收规范GB50208-20024）混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20025）钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-20036）钢筋焊接及验收规程JGJ18-20037）砌体工程施工质量验收规范GB50203-20028）屋面工程质量验收规范GB50207-20029）钢结构工程施工质量验收规范GB50205-200110）通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200111）建筑地面工程质量验收规范GB50209-200212）建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001-2-1013）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200214）建筑电气工程质量验收规范GB50303-200215）工程测量规范GB50026-20019、 中华人民共和国标准工程建筑标准强制性条文（房屋建筑部分）；10、 其它相关法律法规及本公司有关施工技术工法资料。第一章 工程概况本章要目工程简介建筑概况结构概况装饰概况安装概况1.1、工程简介远大未来城小区项目二期工程(7#、11#18#楼、公共用房及地下工程)位于河南省焦作市新新家园东侧、站前路北侧、工业路南侧，由焦作远大置业有限公司投资兴建，深圳市建筑设计研究总院有限公司设计，河南宏业建设管理有限公司监理。承建范围 ：1、土建工程（包括土方开挖、护坡、回填、桩头处理）2、给排水系统3、强电动力、照明系统（不含变配电所）4、图中标识的中央空调配电系统5、初装修6、所有需要暗敷的管线和埋件。业主另行发包，需承建单位配合、协调的有：1、智能化系统、消防报警系统2、外装修(包括外墙大理石施工)3、二次装修4、电梯5、空调（包括防排烟系统）6、园林绿化、泛光照明7、不包含在本次招标范围内的其它工程1.2、建筑概况本工程由9幢高层7#、11#18#楼（1+18+1层住宅）、一幢公共用房及地下车库工程组成，总建筑面积114822.69m2施工现场场内由业主平整。施工用电电源及临时用水水源由业主接至施工现场。工程设计图纸基本齐全，可用于本工程的施工。1.3、结构概况所有住宅的结构类型为框架（剪力墙）结构，结构安全等级是二级，设计的使用年限是50年，抗震设防分类是丙类，抗震设防烈度是6度，结构的抗震等级是框架四级(剪力墙四级、短肢部分三级)。各部分的混凝土构件强度等级分别为：高层住宅部分垫层为C15，基础屋顶标高结构为C30（电梯基坑抗渗等级P6），二次结构构件（如构造柱、圈梁）均为C25。墙体：土壤直接接触基础墙采用MU15粉煤灰淤泥烧结砖、水泥砂浆强度等级M10 ；主体填充墙：240(200)厚淤泥质粉煤灰多孔砖，混合砂浆强度等级M5(女儿墙M7.5)，水泥砂浆强度等级M5(用于卫生间、开水间)，砌筑砂浆均采用预拌砂浆。公共用房部分垫层为C15，基础屋顶标高结构为C30，二次结构构件（如构造柱、圈梁等）均为C25。墙体：土壤直接接触基础墙采用MU15粉煤灰淤泥烧结砖、水泥砂浆强度等级M10 ；主体填充墙：240(200)厚淤泥质粉煤灰多孔砖，混合砂浆强度等级M5(女儿墙M7.5)，水泥砂浆强度等级M5(用于卫生间、开水间)，砌筑砂浆均采用预拌砂浆。地下汽车库部分垫层为C15，基础顶板结构为C35（抗渗等级P6），二次结构构件（如构造柱、圈梁）均为C25。墙体：内外填充墙：190厚淤泥质粉煤灰多孔砖，砌筑砂浆均采用预拌砂浆。1.4、装饰概况住宅部分车库的顶棚为刷界面剂、20厚无机矿物轻集料保温砂浆、5厚抗裂砂浆+耐碱网格布一层、白水泥腻子二度，墙面为白水泥腻子二度、内墙涂料，踢脚线为水泥砂浆踢脚线，地面为细石混凝土地面。楼面：厨、卫间为防水层水泥砂浆楼面，其余楼面均为细石混凝土楼面。屋面保温型复合发泡水泥板75厚(90厚)，外墙为35厚复合材料保温板(A级)。门窗为塑钢推拉门窗、塑钢平开窗、车库钢板门、入户防火保温防卫钢门，共用部位木质防火门。外墙面底层为仿石面砖饰面、其余为真石漆墙面；内墙面（共用部位）为二遍白水泥腻子，刷内墙涂料，内墙面（非共用部位）为二遍白水泥腻子；顶棚同墙面做法。1.5、安装概况安装工程主要是给排水工程和电气工程及通风。(1)、给排水工程给排水工程主要有室外消火栓系统、自来水给水系统、中水给水系统、排水系统。室外消防给水管网与市政自来水管网合用，自来水水源来自市政自来水管网，中水来自区域污水再生水；自来水给水和中水给水系统采用钢塑复合管螺纹连接和PPR冷水管热熔连接，热水管道采用PPR热水管热熔连接；重力排水系统的立管采用螺旋消音UPVC排水管，排水的模支、干管采用普通的UPVC排水管，承插粘接。(2)、电气工程电气工程主要有配电系统、防雷接地系统、有线电视系统、电话系统、访客对讲及安全防范系统、火灾报警系统及宽带网络构成。（3）通风工程第二章主要施工管理人员及劳动力组织本章要目：主要施工管理人员组织 项目部主要施工管理人员 项目部管理机构网络图劳动力组织2.1主要施工管理人员组织2.1.1项目部主要施工管理人员经理：曹 懿副 经 理： 夏雯雯项目工程师：张国忠土建施工员：丁峰峰 水电施工员： 凌德军安全员：宋卫超 顾进飞土建质检员：张 玉 水电质检员： 顾进飞材料员：顾 飞预 算 员： 夏雯雯 资 料 员： 姜小桐2.1.2部管理机构网络图项目经理施工员资料员预算员材料员安全员质检员项目副经理项目工程师其它专业施工组油漆组机械组水电组钢筋组木工组瓦工组17南通永安建设工程有限公司2.2、劳动力组织序号工种13年14年15年2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月1钢筋工10020020014014014014014014014080601010101010102220002木工502402402402402402402402402401601005010101010108880003瓦工505050808080808080801001001001502002502502501501501505020104普工1001001001501501501501501501501501501502002002002002002002002008040205水电工30303040404040404040606060606010010010010010010010050206机械工2020202020202020202020202020202020202020200007架子工303040505050505050501010101010101010404040501008油漆工2020303030303030303030303030304040408080808030109后勤30303030303030303030303030303030303030303030101010合计42072074076076076076076076076062054044050055065065065061061061039016070目 录前言2本施工组织设计编制主要依据3第一章工程概况5工程简介6建筑概况6结构概况7装饰概况7安装概况8第二章主要施工管理人员及劳动力组织9主要施工管理人员组织10项目部主要施工管理人员10项目部管理机构网络图10劳动力组织11第三章合同评审及文件控制12合同评审13文件控制14工程资料的管理15第四章施工部署19工程施工目标20施工准备工作计划22施工顺序27主要施工机械的选择27主要施工方法28第五章主要资源投入量29主要周转材料进场计划30主要机械设备投入量计划30施工计量、检测仪器具配套计划32材料供应保证措施32第六章总承包管理35总承包管理组织构架图36总承包管理模式36总承包管理职责37总承包管理措施38第七章施工进度计划及工期保证措施45施工进度计划46工期保证措施48第八章总平面布置图50施工总平面布置原则51施工道路的布置51施工临时围墙与大门布置52临时给排水及临时消防的布置52施工机械及临时生产区的布置55临时生活区的布置56临时供配电的设计与布置58现场的美化布置措施59第九章工程测量60平面控制61高程控制62沉降控制62第十章主要分部分项工程施工方法640.00以下部分65主体工程95屋面工程110装修装饰工程115水电安装工程125脚手架工程148卸料平台工程154本工程重点、难点部位施工159第十一章质量保证措施161质量方针目标162质量保证体系162质量管理职责164质量保证措施167质量通病防治措施192成品保护200第十二章职业安全