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文档简介

XX星级酒店图纸审核要点第一章 技术设计图纸会检阶段技术设计图纸按设计合同要求交付图纸后,置业应组织技术设计图纸会检。这次图检的目的是检查设计是否能满足酒店运营要求、是否满足旅游饭店星级的划分与评定的基本项目和选择项目要求,并留有发展空间。重点是功能会检,即平面布置功能和设备功能,要满足各项使用要求。一、 组织和参与人员1、技术设计图纸会检由置业组织;2、参加单位及人员:置业各专业人员、设计监理代表、设计院代表、委托酒店管理集团、酒店管理公司、酒店专业人员。二、技术设计图纸会检的程序、内容和重点技术设计图纸会检程序1、成立技术设计图纸会检组织机构,一般由置业设计领导任项目经理,各专业参加。2、准备技术设计图纸8-12份(包括设计文件);专业会检、系统会检、综合会检专业会检建筑功能:大堂、吧台、休息厅、客房、餐厅、厨房、宴会厅、酒吧、走廊、电梯间、楼梯间、会议室、康乐、展厅、洗衣房等系统会检设备功能:暖通、给排水、电气、智能化、电梯等综合会检:建筑、结构与建筑设备(暖通、给排水、电气、智能化、电梯等)系统的相关结合部的会检。3、重点内容(1)总图:进出路线合理,人车分流,客货分流,不交叉(2)建筑平面房务:前台:位置布局合理,满足接待能力,与休息厅相连,与楼梯、电梯靠近,出入方便,功能齐全。客房:活动区面积、层高达标,布局合理,卫生间面积达标、干湿分离、功能齐全。衣帽柜布局合理、尺寸达标。餐饮:餐饮办公、宴会销售、中餐厅、西餐厅、亚洲美食、大堂吧、厨房、库房、水产池、酒水、咖啡、茶水、服务部门和服务设施布局合理,面积搭配合理,服务路线不与客流交叉。康体:游泳池(休闲式、标准式,加地暖),健身房(适合接待群体)。娱乐:适合接待群体要求会议:数量、大小、设备(灯光、麦克风、投影、同声译符合标准规定)。商务谈判:数量、大小、设备符合标准规定。精品商店:数量、大小、位置花房花店:位置洗衣:满足服务要求图书、阅览:尽量满足接待能力员工服务设施:满足吃、住、学习、培训、康乐基本要求(3)装饰风格及选材代表区域文化主题特色。材料不必太讲究,达到规范要求即可,观感要满足客人心态。(4)建筑设备三、技术设计图纸会检的手续 技术设计图纸会检后要编写技术设计图纸会检纪要。纪要要求写明工程项目、会检时间、地点、纪要内容。纪要内容要取得一致意见,按专业、系统、综合各部门写明提出的问题、业主的要求、设计部门的答复。各方代表签字认可,反馈原设计单位出施工图。技术设计图纸会检纪要反馈原设计单位后,业主要派代表协助设计部门配合按时出施工图四、技术设计图纸会检的落实否则图纸设计深度,出图速度不可能保证第二章 施工图纸会检阶段施工图纸是施工和验收的主要依据之一,为使施工人员充分领会设计意图、熟悉设计内容、正确施工确保施工施工质量,必须在施工前进行图纸会检。对于施工图纸中的差错和不合理部分应尽快解决,保证工程顺利进行。施工图纸会检应在单位工程开工前完成。当施工图由于客观原因不能满足施工进度时,可分阶段进行。施工图纸会检的重点是施工图纸中的差错和不合理部分。一、组织与参加人员技术设计图纸会检由建设单位(业主)组织。参加单位及人员:建设单位(业主)各专业人员、监理各专业代表、设计院交底代表、施工单位专业代表二、施工图纸会检的程序、内容和重点施工图纸会检的程序(1)预检自检:由施工单位、监理单位、业主单位的一线专业人员,按专业、系统、综合部分进行熟悉图纸,书面提出问题会检:由业主单位的总工程师主持,施工单位、监理单位、业主单位的一线专业人员参加,按专业、系统、综合部分进行西戎的讨论分析,形成统一的意见,编写成书面材料。(2)会检设计单位交底:设计依据及指导思想,各专业设计内容及图纸介绍专业交流讨论:专业会检:酒店涉及专业,如建筑功能和设备功能建筑功能:大堂、吧台、休息室、客房、餐厅、厨房、宴会厅、酒吧、走廊、电梯间、楼梯间、会议室、康乐图书、展厅、店铺、洗衣房、桑拿设备功能:建筑给排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯各系统相关结合部的有关问题进行交流讨论综合交流讨论:建筑与建筑设备(建筑给排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯)系统的相关结合部及有关问题交流讨论。形成统一意见:编写施工图会检纪要(3)施工图纸会检的内容和重点A、图纸表达深度能否满足施工需要B、施工图之间和总分图之间、总分尺寸之间有无矛盾C、结构、建筑、装潢尺寸之间是否协调D、各专业之间设计是否协调。如土建基础、预埋件、孔洞是否使用设备、管道的安装、检修、运行要求。E、施工图纸与设备、原材料的技术要求是否一致。F、施工图纸与设备、原材料的技术要求是否一致。G、设备布置及构件能否满足安装、运输要求。H、布线及管道安装是否合理,有无冲突。I、管道井尺寸能否满足管道敷设、保温、检修要求。J、管道井、通风道所用建筑材料是否适应管道安装、改造要求,隔音效果能否满足要求。K、设备安装孔洞预留是否合理(大小、远近、施工缝)。三、施工图纸会检的手续1、编写施工图会检纪要;2、参加会检单位代表签字认可加盖单位公章;3、存档。四、施工图纸会检的落实1、施工图会检纪要要求分送到各单位技术、资料部门;2、设计部门应按纪要要求出变更文件、图纸;3、设计部门所出变更文件、图纸要求分送到各单位技术、资料部门,并要求闭合到原施工图,施工时要进行交底。五、施

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