德国-vob《建筑工程施工一般合同条件din1961》-secret.doc

德国 VOB-B建筑工程施工一般合同条件DIN1961一、工作（任务）数量、类型要说明如果施工图与分部分项工程描述书或其他说明书出现矛盾，应以哪一个为主。二、酬金对合同价作了定义，如乙方完成任务的数量和类型，则甲方即应付出酬金。假如设计者有变更或甲方另有特殊要求，则甲乙双方应另行商定追加款，而且必须在施工前定好，若甲方要求另外增加以小时计工资的额外工作，亦需在施工前定好小时工资额。三、施工文件甲方必须在规定日期及时向乙方提供图纸、说明书和文件。四、施工规定允许甲方在任何时候可以进人施工现场视察，若乙方认为甲方有些监督或做法不适当，应按法律规定的程序，建筑公司在技术上的一些秘密情况，则双方应进行商定，然后，根据商定的办法，如甲方要看，则可让甲方进人现场看，必须说明，甲方进人施工现场不允许违反国家法律。所有在发包书上没有规定的工作量，如果要由乙方来完成的话，甲方必须另外付钱，施工单位必须根据国家技术操作规程和有关规定施工，否则甲方可取消合同。五、施工期合同上应写上开工日期、竣工日期，其中还规定，如果甲、乙双方没有具体的开工日期，则签订合同后的12天，就是开工日期，乙方必须在竣工期完成施工任务。六、施工中断或无法进行如果乙方因外界原因无法继续施工，那么乙方必须书面向甲方提出不能继续施工的原因。在VOB-B上规定了，由于哪些因素的影响，施工工期可自动延长。条例中写明，因甲方的原因造成施工中断，则由甲方负责。竣工日期按中断日期往后延期。不能预计的原因，例如地震、大暴雨等天灾，施工无法进行，责任也不在乙方，延长工期也是允许的。但是，对于天灾也必须有定义，地震应有等级，多大的地震才不能施工，大暴雨不能施工，也应写明大暴雨为多少时间才不能施工。七、风险的承担在验收以前，由于战争或天灾等因素使乙方已完成的任务（已施工的部分）被毁坏，甲方仍应付以报酬，即应由甲方承担这种风险。另外，条例还规定，这些被损坏的工程，如果需要重建的话，甲、乙双方要另签合同。八、甲方取消合同甲方有权取消合同，但如果乙方无任何错误，甲方单方撕毁合同，甲方必须付给全部合同价，可以减去乙方已节约的钱（如乙方降低的成本，尚未订购的材料等）。乙方已为该项目的施工所准备的工人，如果因此而窝工，这些工人的工资亦应由甲方支付，如果因乙方的原因，迫使甲方取消合同，甲方只支付已完工的报酬。九、乙方取消合同乙方取消合同只有两种可能：其一，甲方未提供应提供的条件（如场地、图纸）；其二，乙方证实甲方无支付能力。在这两种情况下，甲方都必须支付乙方已完施工的报酬及其相应的一切损失。十、甲乙双方应承担的责任（略）。十一、合同罚款（略）。十二、验收验收是非常重要的，而且双方矛盾非常尖锐，重要的是在合同上应写上验收的具体时间，这一点对双方都具有很重要的意义，与验收日期有关的因素是决算、风险的承担、保修期。不难想象，甲乙双方对验收日期的兴趣恰恰相反，乙方希望尽可能早地进行验收，而甲方则希望验收时间越迟越好，因为乙方只对验收前的质量负责。在验收前，工程所遭受的损失（如房屋中零件被偷，刮风损坏玻璃等）均由乙方承担。乙方竣工后，必须书面报告甲方验收，甲方必须在收到报告的12个工作日之内验收。亦可双方另行商定，亦可进行部分验收。对施工中的小问题，乙方能在短时间内处理或解决的（如墙面上有小裂缝等质量问题），甲方无权拖延验收，对要处理或解决的部分，甲方应给乙方以时间，约定验收日期。如果有大的工程质量问题，甲方可以不予以验收。条例中规定在验收时，必须有详细的验收记录，如果验收后，甲方再发现什么问题，乙方就可以不负责任。如果未经验收，甲方已经使用六天以上，则作为自动验收。验收时，甲方必须全部付款（除押金外）。十三、保修期保修期一般定为两年。如果双方同意保修两年，则合同中不必写入保修期的条款；如果双方另有约定，应具体写明保修期限，例如双方决定保修五年，则VOB-B中相应的条款无效。在保修期内，由于甲方使用不当造成的问题，乙方不予修理，如损坏的原因在于乙方，乙方必须修理。十四、结算条例中规定了期中结算、决算的时间。十五、小时工资的价格小时工资的价格，必须在主合同中写明。十六、付款关于付款的时间，实际上在结算内已有，甲方在收到帐单后的12工作日之内付款。十七、押金甲方验收后，一般只支付合同总价的（95%），还有（5%）等过了保修期再付，如果墙面在保修期内坏了，甲方通知乙方来修，如乙方不来，甲方则可用押金请其他公司来修。十八、合同争执问题如果双方发生争执、首先查看合同，是否对该问题有明确规定。如果未