消防维保工程承包方案.doc

.消防维保工程承包方案（初稿）一、维保方式：1. 简易维保项目工作内容：按照合同协定每月需对项目进行维保一次，检查现场喷淋及消火栓系统压力、阀门状态及系统主要设备状态，清除现场报警系统存在故障、火警（如甲方提出该项目存在问题，需按照合同规定及时解决）。2. 正常维保项目工作内容：按照合同协定每月对项目进行月度（季度）测试一次，测试标准以正规检测一致，要求而对各个系统进行测试，包含报警系统单点、联动测试，水系统压力，主要设备手动自动测试，清理现场各类设备故障及其它情况（如甲方提出该项目存在问题，需按照合同规定及时解决）。3. 驻场型维保项目工作内容：按照合同协定工程现场每日需常驻人员若干（以合同要求及项目工程量为驻守依据），每月对项目进行月度（季度）测试一次，测试标准以正规检测一致，要求而对各个系统进行测试，包含报警系统单点、联动测试，水系统压力，主要设备手动自动测试，协助甲方消防安全管理人员清理现场各类设备故障及其它情况（如甲方提出该项目存在问题，需按照合同规定及时解决）。4. 值守型维保项目工作内容：按照合同要求现场每日需驻守消防控制室值班人员若干，对消防控制室进行驻守，并对现场各类消防设备进行每日巡查，出现问题按照合同要求及时进行检查、维修。二、维保工作内容要求： 按照合同规定及项目要求对工程进行维保，除现场工作外，需提供工作材料如下：1. 简易维保项目：v 现场工作后，需甲方签消防安全保障服务维保作业单，并注明工作内容（更换设备内同需明确注明在作业单中）；2. 正常维保项目：v 现场工作后，需甲方签消防安全保障服务维保作业单，并注明工作内容（更换设备内同需明确注明在作业单中）；v 每月月检后续按照甲方要求出具月度检测报告（如甲方无明确格式，以公司标准为主）；v 在维保工程中整理现场设备台账（包含灭火器、消火栓系统、火灾自动报警系统、喷淋系统等）；3. 驻场型维保项目：v 现场工作后，需甲方签消防安全保障服务维保作业单，并注明工作内容（更换设备内同需明确注明在作业单中）；v 每月月检后续按照甲方要求出具月度检测报告（如甲方无明确格式，以公司标准为主）；v 在维保工程中整理现场设备台账（包含灭火器、消火栓系统、火灾自动报警系统、喷淋系统等）；v 在维保过程中整理并绘制设备分布图纸（包含灭火器、消火栓系统、火灾自动报警系统、喷淋系统等）；4. 值守型维保项目：v 日常工作时，需填写消防日常值班记录，现场设备设备巡检记录；v 现场工作后，需甲方签消防安全保障服务维保作业单，并注明工作内容（更换设备内同需明确注明在作业单中）；v 每月月检后续按照甲方要求出具月度检测报告（如甲方无明确格式，以公司标准为主）；v 在维保工程中整理现场设备台账（包含灭火器、消火栓系统、火灾自动报警系统、喷淋系统等）；v 在维保过程中整理并绘制设备分布图纸（包含灭火器、消火栓系统、火灾自动报警系统、喷淋系统等）；三、维保费用：v 简易维保项目：工程维保费用合同造价 %，按完成情况进行工程款支付；v 正常维保项目：工程维保费用合同造价 %，按完成情况进行工程款支付；v 驻场型维保项目：工程维保费用合同造价 %，按完成情况进行工程款支付；v 值守型维保项目：工程维保费用合同造价 %，按完成情况进行工程款支付；4、 维保工程款支付标准：v 简易维保项目：每月月底提供消防安全保障服务维保作业单，公司抽查及回访甲方无不良反馈；v 正常维保项目：每月月底提供消防安全保障服务维保作业单、消防月度检测报告、现场设备台账，公司抽查及回访甲方无不良反馈；v 驻场型维保项目：每月月底提供消防安全保障服务维保作业单、消防月度检测报告、现场设备台账、设备分布图纸，公司抽查及回访甲方无不良反馈；v 值守型维保项目：每月月底提供消防日常值班记录、现场设备设备巡检记录、消防安全保障服务维保作业单、消防月度检测报告、现场设备台账、设备分布图纸，公司抽查及回访甲方无不良反馈；5、 合同外费用 按照合同规定外的维修、设备更换及其它合同外费用按照以下几种