丽江机场改扩建项目鹤庆县征地拆迁补偿安置实施方案.doc

丽江机场改扩建项目鹤庆县征地拆迁补偿安置实施方案 丽江机场是国务院“十一五”期间建设的口岸机场，其改扩建项目是云南省“十一五”规划重点建设项目。为支持做好丽江机场建设征地、拆迁、安置等协调服务工作，依据中华人民共和国土地管理法、云南省土地管理条例等法律法规和2006年10月19日省政府召开的丽江机场改扩建现场办公会议精神，参照丽江市古城区人民政府丽江机场改扩建项目征地拆迁补偿安置实施方案，特制定本实施方案。一、指导思想以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，从促进和拉动滇西北地区经济社会发展的高度出发，进一步统一思想，提高认识，顾全大局，兼顾国家、集体和个人三者的共同利益，切实做好征地拆迁安置等协调服务工作，确保工作顺利完成。二、组织领导县人民政府成立丽江机场改扩建项目鹤庆县土地征收协调领导组，并下设办公室，切实加强对征地拆迁安置工作的组织领导和协调服务。三、土地征收范围辛屯镇三合村委会集体土地约25.3856公顷（以实测实量面积为准）。四、土地征收工作方法和步骤（一）县人民政府委托县国土资源局与三合村民委员会相关村民小组签订土地征收协议。再由村民小组落实到户，并将到户的土地征收面积张榜公布。由丽江机场改扩建项目鹤庆县土地征收协调领导组办公室组织对征收范围内的土地权属、地类进行调查登记，土地权属、地类按现状确认。现状地类按耕地、菜地、未利用地、果园地、林地、宅基地、交通用地、水利用地等进行分类登记。（二）土地征收工作步骤。1、根据国家重点建设的需要公告征收土地范围。2、对拟征土地范围内的权属、地类、面积进行公告，对地上建筑物（构筑物）和附着物的补偿标准、土地补偿标准、安置补偿方案进行公告。3.、召开村民小组、村民代表会议，听取被征收土地村组、群众代表对补偿的意见。4、.由辛屯镇人民政府组织三合村委会及相关村民小组召开村民代表会议，组织实施征地拆迁听证工作。5.、分村民小组进行丈量，并对地上建筑物（构筑物）、附着物等进行清点，登记造册后进行公示。6、签订土地征收补偿协议，并进行公证，兑付补偿资金。五、土地征收补偿费兑付方式（一）土地征收补偿费按补偿协议兑付到三合村委会，再由村委会兑付到村民小组及所有权人。（二）土地征收协议签订后，土地征收补偿费分配方案由村民小组经村民大会或村民代表大会决定分配方案，并报辛屯镇人民政府备案后，按方案及时足额支付。地上建筑物（构筑物）、附着物补偿费直接兑付到所有权人。（三）土地征收范围内有权属纠纷的，应当依法进行调处，调处期间不影响土地征收工作，纠纷调处后再兑付补偿费。（四）因土地权属纠纷一时未能解决的土地征收面积的补偿费，由辛屯镇人民政府专项存入银行，待争议调处后按调处结果进行兑付。六、其它相关规定（一）国土资源、财政、审计、监察等部门应当做好土地征收工作的监督检查，及时受理群众的检举和投诉。（二）在土地征收过程中，因工作人员玩忽职守、循私舞弊、滥用职权的，由其所在单位、上级主管部门或者行政监察部门给予行政处分。构成犯罪的，依法追究刑事责任。（三）此次土地征收工作经费计入征收成本。（四）本办法自发文之日起开始施行。（五）本办法由县人民政府负责解释。附件：丽江机场改扩建项目征地拆迁补偿标准丽江机场改扩建项目征地拆迁补偿标准征地拆迁项目补偿标准1.耕地（含青苗、基础设施）40000元/亩2.林地按现状地类补偿3.果园地（不含果木）按现状地类补偿4.宅基地40000元/亩5.树木（1）桉树胸径6厘米以下 2元/棵胸径712厘米 8元/棵胸径1320厘米 10元/棵胸径21厘米以上 20元/棵（2）果树（包括干果、水果，但不包括核桃树） 未挂果幼树 5元/棵胸径10厘米以下 30元/棵胸径1120厘米 70元/棵胸径21厘米以上 100元/棵（3）核桃树未挂果幼树 10元/棵胸径10厘米以下 60元/棵胸径1120厘米 100元/棵胸径21厘米以上 150元/棵（4）竹子赤竹 1.4元/棵金竹 0.2元/棵（5）棕树 胸径8厘米以下 10元/棵胸径918厘米 30元/棵胸径19厘米以上 50元/棵（6）楸木、香椿 胸径10厘米以下 20元/棵胸径1118厘米 70元/棵胸径19厘米以上 200元/棵（7）其它树木参照桉树补偿标准执行。6.坟（1）土坟（含杂石砌坟） 500元/冢（2）砖坟 700元/冢（3）石坟（石砌拱坟）1000元/冢（4）无主坟参照执行7.建筑物（1）框架结构建筑 700元/平方米（2）砖混结构建筑 一等（外墙部份砌砖、水泥抹面涂料粉刷或贴面砖，内墙油漆、涂料或墙砖，楼地面磨石子地坪、贴地面砖或石材，铝合金或钢门窗，并设有阳台，水电卫生设施齐全），520元/平方米。二等（外墙是清水墙，内墙为普通水泥粉刷，普通水泥石屑地面，无阳台，水电设施齐全，无卫生设备），480元/平方米。（3）砖木结构建筑一等（结构正规，材料较好柱稍头直径在20厘米以上，较好的楼地板，普通木地板、普通水泥地坪或贴地面砖，基础为条石开面或砼基础，一般木平顶或砂灰平顶，普通粉刷、部份贴瓷，隔柞完整，门窗制安规范并油漆），400元/平方米。二等（结构正规，材料一般，小青瓦屋面，普通木地板或水泥地坪，基础为块石基础，纤维板平顶，墙面部份普通粉刷，普通门窗），370元/平方米。三等（结构合理，材料一般，木屋架，施工粗糙，未铺楼地板及隔柞不完全，门窗等不够完善，临时性照明），340元/平方米。 （4）土木结构建筑 一等（结构正规，材料较好，整齐的木梁柱柱稍头直径在20厘米以上，部份砖包墙、工整土基墙或土筑墙，条石开面基础或砼基础，拼缝楼地板，纤维板平顶，水泥地坪，一般照明设施，筒板瓦屋面，门窗制安规范、完善），360元/平方米。二等（一般木梁柱、土基墙或土筑墙、块石基础、拼缝楼地板，煤渣、水泥地坪，门窗完善，一般照明设施，筒板瓦屋面），340元/平方米。三等（木屋架、土基墙或土筑墙、普通楼板，不规格木门窗，临时性照明设施，筒板瓦屋面，用料简单，施工粗糙），310元/平方米。（5）砖木平房一等（砖木平房、砼或条石开面基础，结构规范严谨，外墙为清水墙、一般粉刷或贴面，内墙普通粉刷，门窗完整规范并油漆，隔柞齐全，一般照明，地坪为水泥石屑地坪或铺地砖，纤维板平顶），250元/平方米。二等（木屋架，不规格木门窗，临时性照明设施，筒板瓦屋面，用料简单，施工粗糙）， 230元/平方米。（6）土木平房一等（砼或条石开面基础，结构规范严谨，外墙为一般粉刷或贴面，内墙普通粉刷，门窗完整规范并油漆，隔柞齐全，一般照明，地坪为水泥石屑地坪或铺地砖，纤维板平顶），200元/平方米。二等（木屋架、土基墙或土筑墙，不规格木门窗，临时性照明设施，筒板瓦屋面，用料简单，施工粗糙）， 170元/平方米。（7）简易房 30100元/平方米8. 围墙 （1）砖围墙200元/立方米（2）块石砌体 80150元/立方米（3）土围墙 100元/立方米（4）猪圈、厕所参照执行9.大门（1）铁大门（砖混结构） 100元/平方米（2）木大门（砖木或土木结构） 90元/平方米10.照壁 230元/立方米11.地坪 （1）石材地坪 4060元/平方米（2）砼地坪（厚度10厘米以上） 30元/平方米（3）砖地坪 1520元/平方米12.花池（台）（1）砖砌花池（台）（贴面，高40厘米以上）25元/米（2）一般花池（台） 15元