《建筑工程计量与计价》课题2 教学内容3 电子教案.ppt

电子教案 普通高等教育 十二五 国家级规划教材 丁春静制作 课题2建筑工程计价知识和能力教学 教学目标教学重点教学内容教学小结 建筑工程计量与计价 电子教案 返回主页 教学目标 返回本章主页 知识目标 工程计价的依据 工程计价的分类 工程计价编制格式 建筑工程费用组成 分部分项工程计价方法 措施项目计价方法 其他项目计价确定 规费 税金的计价 工程价款结算的相关内容 能力目标 能进行工程量清单计价 会编制投标报价 学习目标 熟悉工程量清单计价的概念 含义 理解工程量清单计价的依据和程序 掌握工程量清单计价的方法及综合单价的确定 重点掌握分部分项工程量清单计价 措施项目清单计价及其他项目清单计价的编制 熟悉工程量清单计价实例编制内容 建筑工程计量与计价 电子教案 课题2建筑工程计价知识和能力教学 教学重点 建筑工程计量与计价 电子教案 返回本章主页 课题2建筑工程计价知识和能力教学 1 掌握建筑工程计价的方法及综合单价的确定 2 掌握工程费用构成及确定方法 3 重点掌握分部分项工程量清单计价 措施项目清单计价及其他项目清单计价及规费 税金清单计价的编制 教学内容 建筑工程计量与计价 电子教案 返回本章主页 教学内容1建筑工程计价概述教学内容2建筑工程费用构成教学内容3工程量清单计价编制教学内容4工程价款结算 课题2建筑工程计价知识和能力教学 下一页 建筑工程计量与计价 电子教案 返回本章主页 课题2建筑工程计价知识和能力教学 一 土石方工程 1 平整场地 如出现 30cm以内挖方和填方不平衡 需外运土方或借土回填时 平整场地 项目报价应包括运输 另外 如施工组织设计规定超面积平整场地时 超出部分也应包括在报价内 2 挖基础土方 项目的报价应包括根据施工方案规定的放坡 操作工作面和机械挖土进出施工工作面的坡道等的增加的施工量 施工增量的弃土运输费用也应包括在报价内 教学内容3工程量清单计价编制 一 分部分项工程费的确定 1 有关说明 下一页 建筑工程计量与计价 电子教案 返回本章主页 课题2建筑工程计价知识和能力教学 3 管沟土方 项目报价应包括管沟开挖加宽工作面 放坡和接口处加宽工作面 4 石方开挖 项目报价内应包括石方爆破的超挖量 5 土 石 方回填 项目报价内应包括基础土方放坡等施工的增加量 一 土石方工程 教学内容3工程量清单计价编制 1 有关说明 下一页 建筑工程计量与计价 电子教案 返回本章主页 课题2建筑工程计价知识和能力教学 例2 4已知平整场地清单项目见表2 26 试确定此清单项目的综合单价及合价 表2 26分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 教学内容3工程量清单计价编制 2 工程量清单计价方法 下一页 建筑工程计量与计价 电子教案 返回本章主页 课题2建筑工程计价知识和能力教学 解 1 施工工程量计算对应建筑工程消耗量定额中平整场地项目的工程量计算规则为 建筑物外边线每边向外延2m按平方米计算 S S底 2L外 16 635 80 2 101 80 16 855 40 教学内容3工程量清单计价编制 下一页 建筑工程计量与计价 电子教案 返回本章主页 课题2建筑工程计价知识和能力教学 解 2 综合单价计算由参考价目表建1 57的平整场地可得 每100 人工费为94 50元 无材料费和机械费 故直接工程费定额基价为94 50元 则本项目中平整场地人工费为 94 50 855 40 100 808 35元又参考某省清单计价费用定额 企业管理费 利润的计费基数均为人工费与机械费之和 费率分别为 18 2 和23 4 教学内容3工程量清单计价编制 下一页 建筑工程计量与计价 电子教案 返回本章主页 课题2建筑工程计价知识和能力教学 解 2 综合单价计算本项目中企业管理费为 808 35 18 2 元 147 12元利润为 808 35 23 4 元 189 15元故平整场地的综合单价为 808 35 147 12 189 15 元 635 8m2 1 80元 m2合价为 1 80 635 8 1144 44元 教学内容3工程量清单计价编制 下一页 建筑工程计量与计价 电子教案 返回本章主页 课题2建筑工程计价知识和能力教学 例2 5见教材P176 177页 教学内容3工程量清单计价编制 下一页 建筑工程计量与计价 电子教案 返回本章主页 课题2建筑工程计价知识和能力教学 二 桩基工程 1 预制钢筋混凝土桩 项目中试桩与打桩之间间歇时间 机械在现场的停滞 应包括在打试桩报价内 预制桩刷防护材料应包括在报价内 2 混凝土灌注桩 项目计价应注意 1 人工挖孔时采用的护壁 如 砖砌护壁 预制钢筋混凝土护壁 现浇钢筋混凝土护壁 钢模周转护壁 竹笼护壁等 应包括在报价内 2 钻孔固壁泥浆的搅拌运输 泥浆池 泥浆沟槽的砌筑 拆除 应包括在报价内 教学内容3工程量清单计价编制 1 有关说明 下一页 建筑工程计量与计价 电子教案 返回本章主页 课题2建筑工程计价知识和能力教学 3 砂石灌注桩 项目中灌注桩的砂石级配 密实系数均应包括在报价内 4 挤密桩 项目中挤密桩的灰土级配 密实系数均应包括在报价内 5 锚杆支护 项目中钻孔 布筋 锚杆安装 灌浆 张拉等搭设的脚手架 应列入措施项目费 6 土钉支护 项目适于土层的锚固 注意事项同锚杆支护 教学内容3工程量清单计价编制 1 有关说明 下一页 建筑工程计量与计价 电子教案 返回本章主页 课题2建筑工程计价知识和能力教学 7 各种桩 除预制钢筋混凝土桩 的充盈量 应包括在报价内 8 振动沉管 锤击沉管若使用预制钢筋混凝土桩尖时 应包括在报价内 9 爆扩桩扩大头的混凝土量 应包括在报价内 教学内容3工程量清单计价编制 1 有关说明 下一页 建筑工程计量与计价 电子教案 返回本章主页 课题2建筑工程计价知识和能力教学 例2 6已知人工挖孔灌注桩项目工程量清单 具体内容见表2 31 试确定此清单项目的综合单价及合价 表2 31分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 教学内容3工程量清单计价编制 下一页 建筑工程计量与计价 电子教案 返回本章主页 课题2建筑工程计价知识和能力教学 解 根据表2 31对清单项目特征的描述结合施工方案 该项目采用人工挖孔 护壁根据工程地址资料和以往施工经验 每根桩均按4节计算 对照表2 30 人工挖桩孔对应某省建筑工程计价定额子目是1 33 护壁混凝土对应定额子目为4 21 桩芯混凝土对应定额子目为4 22 教学内容3工程量清单计价编制 下一页 建筑工程计量与计价 电子教案 返回本章主页 课题2建筑工程计价知识和能力教学 解 1 施工工程量计算1 护壁混凝土施工工程量 按4节计算 每节高1m V 3 14 0 9 0 15 0 15 0 075 2 4 m3 10根 14 84m32 桩芯混凝土工程量要分段计算 做护壁部分为圆台 不做护壁部分为圆柱 底部扩大头由圆台 圆柱和球缺三部分组成 教学内容3工程量清单计价编制 下一页 建筑工程计量与计价 电子教案 返回本章主页 课题2建筑工程计价知识和能力教学 解 上部圆台 从桩帽底开始计算 带护壁部分共3节 其混凝土体积为 V 1 3 3 14 1 0 0 9 0 15 2 2 0 452 0 45 0 9 0 15 2 3 2 243m3圆柱混凝土体积为 V 3 14 0 452 6 0 9 3 m3 1 335m3 教学内容3工程量清单计价编制 扩大部分圆台体积为V 1 3 3 14 0 45 0 452 0 62 0 45 6 1 0 392m3扩大部分圆柱体积为V 3 14 0 62 0 2 0 226m3 下一页 建筑工程计量与计价 电子教案 返回本章主页 课题2建筑工程计价知识和能力教学 球缺体积为V 1 6 3 14 0 25 3 0 62 0 252 0 149m3桩芯混凝土体积合计为V 2 243 1 335 0 392 0 226 0 149 m3 10根 43 45m3 教学内容3工程量清单计价编制 3 人工挖桩孔 挖土深度从室外地坪至桩顶 V 14 84 43 35 3 14 0 62 1 10 m3 69 49m3 下一页 建筑工程计量与计价 电子教案 返回本章主页 课题2建筑工程计价知识和能力教学 2 综合单价计算 换算后得到 挖每10m3桩孔市场人工费为413 7元 市场材料费为49 64元 无机械费 护壁混凝土每10m3市场人工费为560 7元 市场材料费为1625 60元 市场机械费为106 00元 桩芯混凝土每10m3市场人工费为318 90元 市场材料费为1531 53元 市场机械费为201 17元 教学内容3工程量清单计价编制 下一页 建筑工程计量与计价 电子教案 返回本章主页 课题2建筑工程计价知识和能力教学 2 综合单价计算 则本项目中人工费为 69 59 413 70 10 14 84 560 7 10 43 45 560 70 10 元 5096 64元材料费为 69 59 49 64 10 14 84 1625 60 10 43 45 1531 53 10 元 9412 33元机械费为 14 84 106 00 10 43 45 201 17 10 元 1031 39元 教学内容3工程量清单计价编制 下一页 建筑工程计量与计价 电子教案 返回本章主页 课题2建筑工程计价知识和能力教学 又参考某省清单计价费用定额 企业管理费 利润的计费基数均为人工费与机械费之和 费率分别为 18 2 和23 4 故本项目中企业管理费为 5096 64 1031 39 18 2 元 1115 30元利润为 5096 64 1031 39 23 4 元 1433 96元 教学内容3工程量清单计价编制 故挖混凝土灌注桩项目的综合单价为 5096 64 9412 33 1115 30 1433 96 元 10根 1808 96元 根合价为 1808 96 10 元 18089 60元 下一页 建筑工程计量与计价 电子教案 返回本章主页 课题2建筑工程计价知识和能力教学 三 砌筑工程 教学内容3工程量清单计价编制 例2 已知砖基础分部分项工程量清单 具体内容见表2 35 教材P181页 试确定此清单项目的综合单价及合价 解 1 施工工程量计算 砖基础施工工程量同清单工程量 防潮层工程量计算如下 长度取自清单工程量计算 S 0 365 95 50 0 24 29 48 6 3 0 125 m2 42 72m22 综合单价计算 由某省计价定额参考价目表建7 147 建3 1中所列定额基价 并对其中人工 材料 机械的单价按市场价格进行了换算 换算后 每100m2防水砂浆的市场基价 人 材 机 为1038 06元 人工费与机械费之和为297 22元 每10m3砖基础的市场基价为1742 82元 人工费与机械费之和为389 05元 下一页 建筑工程计量与计价 电子教案 返回本章主页 课题2建筑工程计价知识和能力教学 教学内容3工程量清单计价编制 又参考某省清单计价费用定额 企业管理费 利润的计费基数均为人工费与机械费之和 费率分别为18 2 和23 4 则砖基础清单项目的综合单价为 42 72 1038 06 100 36 22 1742 82 10 42 72 297 22 100 36 22 389 05 10 1 18 2 23 4 元 36 22m3 204 17元 m3合价为 204 17 36 22元 7395 04元 例2 8见教材P181 182页 下一页 建筑工程计量与计价 电子教案 返回本章主页 课题2建筑工程计价知识和能力教学 教学内容3工程量清单计价编制 二 措施项目费的确定 一 单价措施费的计算 单价措施费包括脚手架费 混凝土 钢筋混凝土模板及支架费 垂直运输费 大型机械进出厂及安拆费 施工排水降水费 超高施工增加等 措施项目清单中的混凝土及钢筋混凝土模板与支架 脚手架 重要施工技术措施项目费用 如降水 地基加固等 的报价 应与 施工组织设计 相符 单价措施项目综合单价的计算方法与分部分项工程项目基本相同 下一页 建筑工程计量与计价 电子教案 返回本章主页 课题2建筑工程计价知识和能力教学 教学内容3工程量清单计价编制 二 措施项目费的确定 一 单价措施费的计算 例2 例2 例2 分别介绍混凝土 钢筋混凝土模板费 脚手架费 垂直运输费的计算方法 二 总价措施项目 投标方安全文明施工措施的报价 不得低于工程所在地工程造价管理机构测定费率计算所需费用总额的90 1 安全文明施工费 2 夜间施工费和非夜间施工照明 下一页 建筑工程计量与计价 电子教案 返回本章主页 课题2建筑工程计价知识和能力教学 教学内容3工程量清单计价编制 二 措施项目费的确定 二 总价措施项目 夜间施工费是指因夜间施工所发生的夜班补助费 夜间施工降效 夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用 非夜间施工是白天在照明状态下施工 3 二次搬运费 2 夜间施工费和非夜间施工照明 二次搬运费应根据施工组织设计和现场签证按实计算 国有投资项目签证应由造价管理部门确认 下一页 建筑工程计量与计价 电子教案 返回本章主页 课题2建筑工程计价知识和能力教学 教学内容3工程量清单计价编制 二 措施项目费的确定 二 总价措施项目 冬雨季施工费可参考本地区造价主管部门公布的参考费率来报价 其报价方法同建设工程安全文明施工措施费的报价方法相同 5 地上 地下设施 建筑物的临时保护设施费 4 冬雨季施工费 地上 地下设施 建筑物的临时保护设施费根据施工现场情况 结合实际按现场签证计算 下一页 建筑工程计量与计价 电子教案 返回本章主页 课题2建筑工程计价知识和能力教学 教学内容3工程量清单计价编制 二 措施项目费的确定 二 总价措施项目 已完工程及设备保护费按批准的施工组织设计或签证计算 已完工程及设备保护费可根据实际需要做防护的分项工程的工程量 参考当地的计价定额参考价目表报价 6 已完工程及设备保护费 下一页 建筑工程计量与计价 电子教案 返回本章主页 课题2建筑工程计价知识和能力教学 教学内容3工程量清单计价编制 三 其他项目费的确定 1 暂列金额 暂列金额由清单编制人根据业主意图和拟建工程的工程特点和工期长短等实际情况确定 在招标文件中明确 一般可取分部分项工程费的10 15 工程造价的3 5 作为暂列金额 暂列金额作为工程造价的组成部分 投标人在报价时 一定要按招标文件的要求将暂列金额列入投标报价中 但暂列金额只有根据发生的实际情况并经过现场工程师的批准后方能使用 未使用的部分归业主所有 下一页 建筑工程计量与计价 电子教案 返回本章主页 课题2建筑工程计价知识和能力教学 教学内容3工程量清单计价编制 三 其他项目费的确定 2 暂估价 暂估价包括材料 工程设备暂估单价和专业工程暂估价 其中材料暂估单价应按照工程造价管理机构发布的工程造价信息或参考市场价格确定 应按招标工程量清单中列出的单价计入综合单价 是指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料 工程设备的单价以及专业工程的金额 下一页 建筑工程计量与计价 电子教案 返回本章主页 课题2建筑工程计价知识和能力教学 教学内容3工程量清单计价编制 三 其他项目费的确定