2016-2022年中国房地产信托未来发展趋势报告.doc

2016-2022年中国房地产信托未来发展趋势报告什么是行业研究报告行业研究是通过深入研究某一行业发展动态、规模结构、竞争格局以及综合经济信息等，为企业自身发展或行业投资者等相关客户提供重要的参考依据。企业通常通过自身的营销网络了解到所在行业的微观市场，但微观市场中的假象经常误导管理者对行业发展全局的判断和把握。一个全面竞争的时代，不但要了解自己现状，还要了解对手动向，更需要将整个行业系统的运行规律了然于胸。行业研究报告的构成一般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面：行业研究的目的及主要任务行业研究是进行资源整合的前提和基础。对企业而言，发展战略的制定通常由三部分构成：外部的行业研究、内部的企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。行业与企业之间的关系是面和点的关系，行业的规模和发展趋势决定了企业的成长空间；企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。行业研究的主要任务：解释行业本身所处的发展阶段及其在国民经济中的地位分析影响行业的各种因素以及判断对行业影响的力度预测并引导行业的未来发展趋势判断行业投资价值揭示行业投资风险为投资者提供依据2016-2022年中国房地产信托行业分析及未来发展趋势报告【出版日期】2016年【交付方式】Email电子版/特快专递【价 格】纸介版：7000元 电子版：7200元 纸介+电子：7500元【报告编号】R415479【报告链接】/research/201605/415479.html报告目录： 房地产信托，英文是“Real Estate Investment Trust”，简称REITS，包括两个方面的含义：一是不动产信托就是不动产所有权人（委托人)，为受益人的利益或特定目的，将所有权转移给受托人，使其依照信托合同来管理运用的一种法律关系；二是房地产资金信托，是指委托人基于对信托投资公司的信任，将自己合法拥有的资金委托给信托投资公司，由信托投资公司按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或特定目的，将资金投向房地产业并对其进行管理和处分的行为。这也是我国正大量采用的房地产融资方式。 2003年6月，央行发布121号文件限制房地产企业的银行融资，房地产信托开始成为企业追逐的热点。房地产信托是指房地产信托机构受委托人的委托，为了受益人的利益，代为管理、营运或处理委托人托管的房地产及相关资财的一种信托行为。 房地产信托，就是信托投资公司发挥专业理财优势，通过实施信托计划筹集资金。用于房地产开发项目，为委托人获取一定的收益。1883年美国首先成立了波士顿个人财产信托（Boston Personal Property Trust），但直到1920年以后，美国投资事业才有了划时代的发展，这也是美国在战后涌现出大量的富豪手中所持有的过剩资金所致。房地产信托经营业务内容较为广泛，按其性质可分为委托业务、代理业务、金融租赁、咨询、担保等业务。房地产信托的运作流程基本上可以分为两种模式：一种是美国模式，另一种是日本模式。 中国智研咨询发布的2016-2022年中国房地产信托行业分析及未来发展趋势报告共六章。首先介绍了中国房地产信托行业市场发展环境、中国房地产信托整体运行态势等，接着分析了中国房地产信托行业市场运行的现状，然后介绍了中国房地产信托市场竞争格局。随后，报告对中国房地产信托做了重点企业经营状况分析，最后分析了中国房地产信托行业发展趋势与投资预测。您若想对房地产信托产业有个系统的了解或者想投资房地产信托行业，本报告是您不可或缺的重要工具。 本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。第一章 房地产信托行业发展环境分析1.1 房地产信托行业相关定义1.1.1 房地产信托的定义1.1.2 房地产信托相关要素1.1.3 房地产信托的分类（1）按信托标的物类别划分（2）按房地产信托运用方式划分（3）按房地产信托资金募集渠道划分1.1.4 房地产信托运作流程1.2 房地产信托行业宏观环境分析1.2.1 房地产信托行业政策环境分析（1）房地产行业监管政策分析（2）监管政策对行业的影响分析（3）房地产信托行业监管政策趋势1.2.2 房地产信托行业经济环境分析（1）国家经济运行状况分析（2）国家经济发展前景预测（3）国家宏观经济风险预警1.2.3 房地产信托行业金融环境分析（1）行业总体金融环境分析（2）人民币汇率变动情况分析（3）央行存款准备金率调整分析（4）央行存贷利率调整分析（5）房地产贷款政策分析（6）利率市场化影响分析（7）央行货币政策分析1.2.4 房地产信托行业宏观环境形势小结1.3 房地产信托的宏观经济效应分析1.3.1 房地产信托对宏观经济的直接效应（1）对宏观经济总量的影响（2）对金融市场的影响（3）对房地产宏观调控政策的影响1.3.2 房地产信托对宏观经济的间接效应（1）房地产信托对消费的作用（2）房地产信托对投资的作用第二章 房地产企业融资需求与渠道分析2.1 2016年房地产企业资金来源2.2 我国房地产企业融资渠道分析2.2.1 目前可行的房地产企业融资渠道分析（1）预售房款的融资渠道分析（2）银行贷款的融资渠道分析（3）房地产项目的融资渠道分析2.2.2 目前房地产企业融资方式存在问题分析（1）企业自有资金不足，负债率高（2）企业数量多、规模小、信用低（3）国资房企份额大，企业融资水平差异大（4）我国房地产资金进入退出机制不健全（5）房地产企业融资缺乏理性（6）境外资本投资受限2.2.3 未来可能房地产企业融资渠道预测分析（1）房地产企业通过上市融资的渠道分析（2）房地产企业债券融资的渠道分析（3）夹层融资的方式分析（4）房地产销售期权的融资方式分析（5）保险金融的融资方式分析（6）住宅抵押贷款证券化2.3 房地产信托融资的特点及优势2.3.1 房地产信托融资的特点分析2.3.2 房地产信托融资的优劣势分析（1）房地产信托融资的优势分析（2）房地产信托融资的劣势分析2.3.3 房地产信托融资的比较优势分析（1）与银行贷款的方式相比较（2）与上市融资的方式相比较（3）与债券融资的方式相比较第三章 房地产信托行业市场规模与竞争分析3.1 房地产信托行业发展历程分析3.1.1 房地产信托行业发展阶段I3.1.2 房地产信托行业发展阶段II3.1.3 房地产信托行业发展阶段III3.1.4 房地产信托行业发展阶段IV3.2 信托行业发展规模与盈利分析3.2.1 2012年以来信托行业资产规模分析3.2.2 2012年以来信托行业经营收入分析3.2.3 2012年以来信托行业利润总额分析3.2.4 2012年以来信托行业人均利润分析3.3 房地产信托行业发展规模分析3.3.1 2012年以来房地产信托新增规模分析3.3.2 2012年以来房地产信托占比规模分析3.3.3 2012年以来房地产信托募集资金规模3.3.4 2012年以来按不同资产来源规模分析3.3.5 2012年以来房地产信托到期规模分析3.4 房地产信托行业收益与投资分析3.4.1 2012年以来房地产信托的收益率分析3.4.2 2012年以来房地产信托投资方式分析3.5 房地产信托行业竞争态势分析3.5.1 房地产信托行业的SWOT分析（1）房地产信托行业优势分析（2）房地产信托行业劣势分析（3）房地产信托行业风险分析（4）房地产信托行业机遇分析3.5.2 房地产信托行业竞争格局分析3.5.3 房地产信托行业竞争结构分析3.6 房地产信托行业兑付风险分析3.6.1 房地产信托行业“保兑付”背景3.6.2 房地产信托行业兑付压力分析3.6.3 房地产信托行业兑付风险分析3.6.4 不能兑付下的应对措施分析第四章 房地产信托行业产品模式与创新分析4.1 房地产信托的一般运作流程4.2 房地产信托的运作模式分析4.3 房地产贷款类信托模式分析4.3.1 贷款类信托模式的定义4.3.2 贷款类信托模式的特点4.3.3 贷款类信托模式实例分析4.4 房地产股权类信托模式分析4.4.1 房地产股权类信托模式的定义4.4.2 房地产股权类信托模式的特点4.4.3 房地产股权类信托模式实例分析4.5 房地产受益权转让类信托模式分析4.5.1 受益权转让类信托模式的定义4.5.2 受益权转让类信托模式的特点4.5.3 受益权转让类信托模式实力分析4.6 房地产结构化类信托模式分析4.6.1 房地产结构化类信托模式的定义4.6.2 房地产结构化类信托模式的特点4.6.3 房地产结构化类信托模式实力分析4.7 房地产类REITs信托模式分析4.7.1 房地产类REITs信托模式的定义4.7.2 房地产类REITs信托模式的特点4.7.3 房地产类REITs信托模式实力分析4.8 国内房地产信托模式的比较4.9 典型国家（地区）房地产信托发展经验4.9.1 美国房地产信托发展模式分析（1）美国房地产信托设立条件（2）美国房地产信托产品类型（3）美国房地产信托运行模式（4）美国房地产信托监管分析4.9.2 欧洲房地产信托发展模式分析（1）英国房地产信托发展模式分析（2）德国房地产信托发展模式分析（3）法国房地产信托发展模式分析4.9.3 亚洲房地产信托发展模式分析（1）新加坡房地产信托发展模式分析（2）日本房地产信托发展模式分析（3）香港房地产信托发展模式分析4.9.4 境外房地产信托发展经验总结4.10 我国房地产信托产品的创新性分析4.10.1 现有房地产信托产品的创新性分析（1）房地产信托产品的品种创新1）股权信托的创新性分析2）财产信托的创新性分析3）住房消费信托产品的创新性分析4）组合信托产品的创新性分析5）准房地产信托基金的创新性分析（2）房地产信托产品的“三性”创新1）房地产信托的收益性创新2）房地产信托的风险控制手段创新3）房地产信托的流动性创新4.10.2 现有房地产信托产品创新的制约因素（1）房地产信托的政策性制约因素（2）现有房地产信托产品自身的局限性4.10.3 房地产信托产品进一步开展创新的方向（1）制度创新（2）实现产品功能拓展创新的思路（3）实施“三性”创新的具体措施第五章 房地产信托行业风险管理与投资前景5.1 房地产信托行业风险管理与防范措施5.1.1 房地产信托投资风险分析（1）宏观经济因素的风险（2）房地产行业的风险（3）房地产市场的风险（4）房地产项目的风险5.1.2 房地产信托运作风险分析（1）信息不对称风险分析（2）经营风险分析（3）财务风险分析（4）自身信用风险分析（5）产品设计风险分析（6）流动性风险分析5.1.3 房地产信托风险定量分析（1）我国信托信用风险度量现状（2）我国信托信用风险度量建议5.1.4 房地产信托风险防范对策（1）宏观层面的风险防范措施（2）中观层面的风险防范措施（3）微观层面的风险防范措施5.2 房地产信托产品风险分析与处理手段5.2.1 房地产信托产品的风险来源分析（1）房地产信托融资方资质和实力（2）信托公司管理、风控能力及股东背景（3）房地产信托的风险控制措施1）抵押担保方面的措施分析2）质押担保方面的措施分析3）保证担保方面的措施分析5.2.2 房地产信托产品风险处置手段（1）地产商筹资自救（2）信托公司风险处置措施1）借新还旧或展期2）其他公司接盘3）司法拍卖抵押物4）自有资金接盘5.3 房地产信托行业存在问题与对策建议5.3.1 房地产信托行业存在问题分析（1）房地产信托产品模式单一（2）房地产信托产品期限短（3）房地产信托产品缺乏流动性（4）房地产信托产品信息透明度不足（5）相应税收制度缺乏（6）专业人才缺乏5.3.2 房地产信托行业发展对策建议（1）制定优惠的房地产信托税收制度（2）大力推行房地产信托产品创新（3）发展和完善信托产品的二级交易市场5.3.3 加快培养机构投资者（1）培养专业化房地产信托管理人才5.4 房地产信托行业发展前景与投资机会5.4.1 房地产前景对房地产信托的影响5.4.2 房地产信托行业发展速度预测5.4.3 房地产信托行业发展空间预测5.4.4 房地产信托行业发展机会预测第六章 房地产信托企业经营状况分析（ZY ZZ）6.1 中信信托有限责任公司经营情况分析6.1.1 企业发展概况分析6.1.2 企业资产规模分析6.1.3 企业股东背景分析6.1.4 企业经营状况分析6.1.5 企业组织架构分析6.1.6 企业管理能力分析6.1.7 企业风险控制能力分析6.1.8 企业发行项目数量分析6.1.9 企业房地产信托产品案例6.1.10 企业经营优劣势分析6.2 中融国际信托有限公司经营情况分析6.2.1 企业发展概况分析6.2.2 企业资产规模分析6.2.3 企业股东背景分析6.2.4 企业经营状况分析6.2.5 企业组织架构分析6.2.6 企业管理能力分析6.2.7 企业风险控制能力分析6.2.8 企业发行项目数量分析6.2.9 企业房地产信托产品案例6.2.10 企业经营优劣势分析6.3 中诚信托有限责任公司经营情况分析6.3.1 企业发展概况分析6.3.2 企业资产规模分析6.3.3 企业股东背景分析6.3.4 企业经营状况分析6.3.5 企业组织架构分析6.3.6 企业管理能力分析6.3.7 企业风险控制能力分析6.3.8 企业发行项目数量分析6.3.9 企业房地产信托产品案例6.3.10 企业经营优劣势分析6.4 平安信托有限责任公司经营情况分析6.4.1 企业发展概况分析6.4.2 企业资产规模分析6.4.3 企业股东背景分析6.4.4 企业经营状况分析6.4.5 企业组织架构分析6.4.6 企业管理能力分析6.4.7 企业风险控制能力分析6.4.8 企业发行项目数量分析6.4.9 企业房地产信托产品案例6.4.10 企业经营优劣势分析6.5 华润深国投信托有限公司经营情况分析6.5.1 企业发展概况分析6.5.2 企业资产规模分析6.5.3 企业股东背景分析6.5.4 企业经营状况分析6.5.5 企业组织架构分析6.5.6 企业管理能力分析6.5.7 企业风险控制能力分析6.5.8 企业发行项目数量分析6.5.9 企业房地产信托产品案例6.5.10 企业经营优劣势分析6.6 华融国际信托有限责任公司经营情况分析6.6.1 企业发展概况分析6.6.2 企业资产规模分析6.6.3 企业股东背景分析6.6.4 企业经营状况分析6.6.5 企业组织架构分析6.6.6 企业管理能力分析6.6.7 企业风险控制能力分析6.6.8 企业发行项目数量分析6.6.9 企业房地产信托产品案例6.6.10 企业经营优劣势分析6.7 新华信托股份有限公司经营情况分析6.7.1 企业发展概况分析6.7.2 企业资产规模分析6.7.3 企业股东背景分析6.7.4 企业经营状况分析6.7.5 企业组织架构分析6.7.6 企业管理能力分析6.7.7 企业风险控制能力分析6.7.8 企业发行项目数量分析6.7.9 企业房地产信托产品案例6.7.10 企业经营优劣势分析6.8 中国对外经济贸易信托有限公司经营情况分析6.8.1 企业发展概况分析6.8.2 企业资产规模分析6.8.3 企业股东背景分析6.8.4 企业经营状况分析6.8.5 企业组织架构分析6.8.6 企业管理能力分析6.8.7 企业风险控制能力分析6.8.8 企业发行项目数量分析6.8.9 企业房地产信托产品案例6.8.10 企业经营优劣势分析6.9 重庆国际信托有限公司经营情况分析6.9.1 企业发展概况分析6.9.2 企业资产规模分析6.9.3 企业股东背景分析6.9.4 企业经营状况分析6.9.5 企业组织架构分析6.9.6 企业管理能力分析6.9.7 企业风险控制能力分析6.9.8 企业发行项目数量分析6.9.9 企业房地产信托产品案例6.9.10 企业经营优劣势分析6.10 中海信托股份有限公司经营情况分析6.10.1 企业发展概况分析6.10.2 企业资产规模分析6.10.3 企业股东背景分析6.10.4 企业经营状况分析6.10.5 企业组织架构分析6.10.6 企业管理能力分析6.10.7 企业风险控制能力分析6.10.8 企业发行项目数量分析6.10.9 企业房地产信托产品案例6.10.10 企业经营优劣势分析6.11 江苏省国际信托有限责任公司经营情况分析6.11.1 企业发展概况分析6.11.2 企业资产规模分析6.11.3 企业股东背景分析6.11.4 企业经营状况分析6.11.5 企业组织架构分析6.11.6 企业管理能力分析6.11.7 企业风险控制能力分析6.11.8 企业发行项目数量分析6.11.9 企业房地产信托产品案例6.11.10 企业经营优劣势分析6.12 北京国际信托有限公司经营情况分析6.12.1 企业发展概况分析6.12.2 企业资产规模分析6.12.3 企业股东背景分析6.12.4 企业经营状况分析6.12.5 企业组织架构分析6.12.6 企业管理能力分析6.12.7 企业风险控制能力分析6.12.8 企业发行项目数量分析6.12.9 企业房地产信托产品案例6.12.10 企业经营优劣势分析6.13 上海国际信托有限公司经营情况分析6.13.1 企业发展概况分析6.13.2 企业资产规模分析6.13.3 企业股东背景分析6.13.4 企业经营状况分析6.13.5 企业组织架构分析6.13.6 企业管理能力分析6.13.7 企业风险控制能力分析6.13.8 企业发行项目数量分析6.13.9 企业房地产信托产品案例6.13.10 企业经营优劣势分析6.14 中铁信托有限责任公司经营情况分析6.14.1 企业发展概况分析6.14.2 企业资产规模分析6.14.3 企业股东背景分析6.14.4 企业经营状况分析6.14.5 企业组织架构分析6.14.6 企业管理能力分析6.14.7 企业风险控制能力分析6.14.8 企业发行项目数量分析6.14.9 企业房地产信托产品案例6.14.10 企业经营优劣势分析6.15 昆仑信托有限责任公司经营情况分析6.15.1 企业发展概况分析6.15.2 企业资产规模分析6.15.3 企业股东背景分析6.15.4 企业经营状况分析6.15.5 企业组织架构分析6.15.6 企业管理能力分析6.15.7 企业风险控制能力分析6.15.8 企业发行项目数量分析6.15.9 企业房地产信托产品案例6.15.10 企业经营优劣势分析6.16 吉林省信托有限责任公司经营情况分析6.16.1 企业发展概况分析6.16.2 企业资产规模分析6.16.3 企业股东背景分析6.16.4 企业经营状况分析6.16.5 企业组织架构分析6.16.6 企业管理能力分析6.16.7 企业风险控制能力分析6.16.8 企业发行项目数量分析6.16.9 企业房地产信托产品案例6.16.10 企业经营优劣势分析6.17 华宝信托有限责任公司经营情况分析6.17.1 企业发展概况分析6.17.2 企业资产规模分析6.17.3 企业股东背景分析6.17.4 企业经营状况分析6.17.5 企业组织架构分析6.17.6 企业管理能力分析6.17.7 企业风险控制能力分析6.17.8 企业发行项目数量分析6.17.9 企业房地产信托产品案例6.17.10 企业经营优劣势分析6.18 华能贵诚信托有限公司经营情况分析6.18.1 企业发展概况分析6.18.2 企业资产规模分析6.18.3 企业股东背景分析6.18.4 企业经营状况分析6.18.5 企业组织架构分析6.18.6 企业管理能力分析6.18.7 企业风险控制能力分析6.18.8 企业发行项目数量分析6.18.9 企业房地产信托产品案例6.18.10 企业经营优劣势分析6.19 英大国际信托有限责任公司经营情况分析6.19.1 企业发展概况分析6.19.2 企业资产规模分析6.19.3 企业股东背景分析6.19.4 企业经营状况分析6.19.5 企业组织架构分析6.19.6 企业管理能力分析6.19.7 企业风险控制能力分析6.19.8 企业发行项目数量分析6.19.9 企业房地产信托产品案例6.19.10 企业经营优劣势分析6.20 大连华信信托股份有限公司经营情况分析6.20.1 企业发展概况分析6.20.2 企业资产规模分析6.20.3 企业股东背景分析6.20.4 企业经营状况分析6.20.5 企业组织架构分析6.20.6 企业管理能力分析6.20.7 企业风险控制能力分析6.20.8 企业发行项目数量分析6.20.9 企业房地产信托产品案例6.20.10 企业经营优劣势分析6.21 长安国际信托股份有限公司经营情况分析6.21.1 企业发展概况分析6.21.2 企业资产规模分析6.21.3 企业股东背景分析6.21.4 企业经营状况分析6.21.5 企业组织架构分析6.21.6 企业管理能力分析6.21.7 企业风险控制能力分析6.21.8 企业发行项目数量分析6.21.9 企业房地产信托产品案例6.21.10 企业经营优劣势分析6.22 中航信托股份有限公司经营情况分析6.22.1 企业发展概况分析6.22.2 企业资产规模分析6.22.3 企业股东背景分析6.22.4 企业经营状况分析6.22.5 企业组织架构分析6.22.6 企业管理能力分析6.22.7 企业风险控制能力分析6.22.8 企业发行项目数量分析6.22.9 企业房地产信托产品案例6.22.10 企业经营优劣势分析6.23 瑞信托有限责任公司经营情况分析6.23.1 企业发展概况分析6.23.2 企业资产规模分析6.23.3 企业股东背景分析6.23.4 企业经营状况分析6.23.5 企业组织架构分析6.23.6 企业管理能力分析6.23.7 企业风险控制能力分析6.23.8 企业发行项目数量分析6.23.9 企业房地产信托产品案例6.23.10 企业经营优劣势分析6.24 四川信托有限公司经营情况分析6.24.1 企业发展概况分析6.24.2 企业资产规模分析6.24.3 企业股东背景分析6.24.4 企业经营状况分析6.24.5 企业组织架构分析6.24.6 企业管理能力分析6.24.7 企业风险控制能力分析6.24.8 企业发行项目数量分析6.24.9 企业房地产信托产品案例6.24.10 企业经营优劣势分析6.25 建信信托有限责任公司经营情况分析6.25.1 企业发展概况分析6.25.2 企业资产规模分析6.25.3 企业股东背景分析6.25.4 企业经营状况分析6.25.5 企业组织架构分析6.25.6 企业管理能力分析6.25.7 企业风险控制能力分析6.25.8 企业发行项目数量分析6.25.9 企业房地产信托产品案例6.25.10 企业经营优劣势分析6.26 北方国际信托股份有限公司经营情况分析6.26.1 企业发展概况分析6.26.2 企业资产规模分析6.26.3 企业股东背景分析6.26.4 企业经营状况分析6.26.5 企业组织架构分析6.26.6 企业管理能力分析6.26.7 企业风险控制能力分析6.26.8 企业发行项目数量分析6.26.9 企业房地产信托产品案例6.26.10 企业经营优劣势分析6.27 渤海国际信托有限公司经营情况分析6.27.1 企业发展概况分析6.27.2 企业资产规模分析6.27.3 企业股东背景分析6.27.4 企业经营状况分析6.27.5 企业组织架构分析6.27.6 企业管理能力分析6.27.7 企业风险控制能力分析6.27.8 企业发行项目数量分析6.27.9 企业房地产信托产品案例6.27.10 企业经营优劣势分析6.28 中江国际信托股份有限公司经营情况分析6.28.1 企业发展概况分析6.28.2 企业资产规模分析6.28.3 企业股东背景分析6.28.4 企业经营状况分析6.28.5 企业组织架构分析6.28.6 企业管理能力分析6.28.7 企业风险控制能力分析6.28.8 企业发行项目数量分析6.28.9 企业房地产信托产品案例6.28.10 企业经营优劣势分析6.29 兴业国际信托有限公司经营情况分析6.29.1 企业发展概况分析6.29.2 企业资产规模分析6.29.3 企业股东背景分析6.29.4 企业经营状况分析6.29.5 企业组织架构分析6.29.6 企业管理能力分析6.29.7 企业风险控制能力分析6.29.8 企业发行项目数量分析6.29.9 企业房地产信托产品案例6.29.10 企业经营优劣势分析6.30 广东粤财信托有限公司经营情况分析6.30.1 企业发展概况分析6.30.2 企业资产规模分析6.30.3 企业股东背景分析6.30.4 企业经营状况分析6.30.5 企业组织架构分析6.30.6 企业管理能力分析6.30.7 企业风险控制能力分析6.30.8 企业发行项目数量分析6.30.9 企业房地产信托产品案例6.30.10 企业经营优劣势分析图表目录：图表1：信托行业主要法律法规情况汇总图表2：关于规范银信理财合作业务有关事项的通知核心规范内容图表3：社会融资规模变动情况（单位：亿元）图表4：信托资产中融资占比情况（单位：亿元）图表5：固定资产投资增长情况（单位：%）图表6：信托资产中融资占比情况（单位：亿元）图表7：中国宏观经济预警指数图表8：中国宏观经济预警指示图表9：货币供应量变动情况（单位：亿元）图表10：人民币对美元中间价变动情况图表11：国际收支顺差结构（单位：亿美元，%）图表12：存款准备金率调整（单位：%）图表13：金融机构人民币存贷款基准利率调整表（单位：百分点）图表14：投向房地产行业的信托资金情况（单位：亿元）图表15：2005年以来房地产信托各监管政策图表16：房地产价格走势（单位：元/平方米）图表17：二三线城市房地产价格走势（单位：元/平方米）图表18：一线城市房地产价格走势（单位：元/平方米）图表19：开发商新增资金规模（单位：亿元）图表20：开发商资金来源占比变化（单位：%）图表21：开发商资金来源结构图（单位：%）图表22：开发商国内贷款占比变化（单位：%）图表23：开发商信托新增规模、占比变化（单位：亿元）图表24：房地产企业融资渠道比较分析图表25：2012年以来信托行业资产规模分析图表26：2012年以来信托行业经营收入分析图表27：2012年以来信托行业利润总额分析图表28：2012年以来信托行业人均利润分析图表29：集合、单一资金房地产信托季度新增规模（单位：亿元）图表30：房地产信托构成情况图表31：房地产信托新增规模图表32：房地产信托新增规模同比增速图表33：房地产信托成立规模占比图表34：房地产信托余额及占比图表35：房地产信托兑付情况图表36：房地产信托收益率走势图表37：房地产信托平均期限图表38：房地产信托投资方式占比图表39：房地产信托投资方式变化图表40：房地产信托投资占比变化图表41：2011-2016年房地产信托到期兑付规模（单位：亿元）图表42：房地产信托行业竞争格局分析图表43：房地产集合信托到期期限（单位：%）图表44：2011年以来房地产信托本息合计到期规模图表45：房地产集合信托到期规模占房地产行业销售收入比例图表46：近两年房地产信托交易对手开发资质情况图表47：房地产信托的关键保障措施图表48：新华信托华锦55号?辽宁金海房地产开发集团有限公司贷款集合资金信托计划图表49：交银国信?东锦商业股权收益权投资集合资金信托计划图表50：交银国信?新街口苏宁电器广场项目受益权图表51：三类房地产信托项目投资价值分析汇总对比图表52：房地产贷款类信托模式的流程图图表53：房地产股权类信托模式的流程图图表54：房地产受益权转让类信托模式的流程图图表55：房地产房地产结构化类信托模式的流程图图表56：房地产房地产类REITs信托模式的流程图图表57：国内房地产信托模式对比表图表58：美国房地产信托产品运作流程图图表59：英国房地产信托产品运作流程图图表60：德国房地产信托产品运作流程图图表61：法国房地产信托产品运作流程图图表62：新加坡房地产信托产品运作流程图图表63：日本房地产信托产品运作流程图图表64：香港房地产信托产品运作流程图图表65：美国模式REITs和亚洲模式REITs的比较图表66：中信信托有限责任公司发展概况分析图表67：中信信托有限责任公司资产规模分析图表68：中信信托有限责任公司股东背景分析图表69：中信信托有限责任公司经营状况分析图表70：中信信托有限责任公司组织架构分析图表71：中信信托有限责任公司发行项目数量分析图表72：中信信托有限责任公司房地产信托产品案例图表73：中信信托有限责任公司经营优劣势分析图表74：中融国际信托有限公司发展概况分析图表75：中融国际信托有限公司资产规模分析图表76：中融国际信托有限公司股东背景分析图表77：中融国际信托有限公司经营状况分析图表78：中融国际信托有限公司组织架构分析图表79：中融国际信托有限公司发行项目数量分析图表80：中融国际信托有限公司房地产信托产品案例图表81：中融国际信托有限公司经营优劣势分析图表82：中诚信托有限责任公司发展概况分析图表83：中诚信托有限责任公司资产规模分析图表84：中诚信托有限责任公司股东背景分析图表85：中诚信托有限责任公司经营状况分析图表86：中诚信托有限责任公司组织架构分析图表87：中诚信托有限责任公司发行项目数量分析图表88：中诚信托有限责任公司房地产信托产品案例图表89：中诚信托有限责任公司经营优劣势分析图表90：平安信托有限责任公司发展概况分析图表91：平安信托有限责任公司资产规模分析图表92：平安信托有限责任公司股东背景分析图表93：平安信托有限责任公司经营状况分析图表94：平安信托有限责任公司组织架构分析图表95：平安信托有限责任公司发行项目数量分析图表96：平安信托有限责任公司房地产信托产品案例图表97：平安信托有限责任公司经营优劣势分析图表98：华润深国投信托有限公司发展概况分析图表99：华润深国投信托有限公司资产规模分析图表100：华润深国投信托有限公司股东背景分析图表101：华润深国投信托有限公司经营状况分析图表102：华润深国投信托有限公司组织架构分析图表103：华润深国投信托有限公司发行项目数量分析图表104：华润深国投信托有限公司房地产信托产品案例图表105：华润深国投信托有限公司经营优劣势分析图表106：华融国际信托有限责任公司发展概况分析图表107：华融国际信托有限责任公司资产规模分析图表108：华融国际信托有限责任公司股东背景分析图表109：华融国际信托有限责任公司经营状况分析图表110：华融国际信托有限责任公司组织架构分析图表111：华融国际信托有限责任公司发行项目数量分析图表112：华融国际信托有限责任公司房地产信托产品案例图表113：华融国际信托有限责任公司经营优劣势分析图表114：新华信托股份有限公司发展概况分析图表115：新华信托股份有限公司资产规模分析图表116：新华信托股份有限公司股东背景分析图表117：新华信托股份有限公司经营状况分析图表118：新华信托股份有限公司组织架构分析图表119：新华信托股份有限公司发行项目数量分析图表120：新华信托股份有限公司房地产信托产品案例略市场行业报告相关问题解答1、客户我司的行业报告主要是客户包括企业、风险投资机构、资金申请评审机构申请资金或融资者、学术讨论等需求。2、报告内容我司的行业报告内容充实，报告包括了行业产品定义、行业发展现状（产品产销量、产品生产技术等）、行业发展最新动态以及行业发展趋势预测等。对购买者认识和投资该行业起到初级作用。3、报告重点倾向我司的行业报告重点倾向主要包括：行业相关数据、行业企业数据、行业市场相关数据等。报告侧重点略有差异，具体情况看报告结构目录。4、我们的团队我们的团队人员组成各高校的知名导师、行业高管的人员和经验丰富的市场调查人员。我们的团队人员对客户需求定位精准，能抓住项目精华，以合适的文字图表和图形展示项目投资价值。对行业或具体产品的投资特性、市场规模、供求状况、行业竞争状况（结构与主要竞争企业）、发展趋势等进行分析和论证，寻求规律、发展机会、现存问题的解决方案、做大做强的对策等等。我司研究员在信息、理念、创新思维上具有开拓性给客户服务提高到一个新的层次。5、报告数据来源我司报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。房地产信托行业报告特点房地产信托行业环境：我们的环境分析主要包括国外相关行业发展现状和趋势、行业相关政策法规整理以及国内宏观经济发展现状等。房地产信托行业结构：我们行业结构分析主要包括产品市场消费需求结构、行业投资主体性质结构以及行业生产主体结构等等。房地产信托行业市场：我们的行业市场分析对行业产品整个供求状态以数据或文字方式表述、对行业市场现状呈现的特点进行概述，并对行业市场未来发展趋势进行科学预测