关于共有收益分配限期洽谈的联系函.doc_第1页
关于共有收益分配限期洽谈的联系函.doc_第2页
关于共有收益分配限期洽谈的联系函.doc_第3页
关于共有收益分配限期洽谈的联系函.doc_第4页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

精品文档关于*公共收益分配限期洽谈的联系函*物业有限责任公司：小区公共收益是小区物管利用小区公共部分进行经营获得的收益，小区公共收益属全体业主共有。常见的小区公共收益如下：1. 小区公共区域的停车位收益（含机动车和非机动车）;2. 公共区域的广告收益，例如小区公共区域广告；3.利用公共配套，如活动场地、会所的经营收入；4.通信运营管理费；5.因损坏小区的公共设施进行的赔偿。6.物业管理用房的收益。物权法第73条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。物业管理条例第54条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。物业管理区域内的公共收益归全体业主所有，可用于补充专项维修资金，或作为业主大会及业主委员会的活动经费、物业服务企业退管或业主委员会换届清算、审计费用等。未经业主大会同意，物业服务企业不得用公共收益折抵物业服务费。业主委员会成立以前，共有收益的原始凭证和收入一直由物业公司保管，共有收益资金也在物业公司账户上。业主大会、业主委员会成立后，现依法行使权利。业委会现书面告知中央花园物业有限责任公司，务必在2018年9月30日前完成与业委会的接洽，将小区的公共收益余额和收支账目提请业主委员会确认，共同商定小区公共收益使用比例；以明确相关维护费、管理费在公共收益中的占比。若贵司不按时协作，产生的一切后果，均由贵司自行承担。特此函告！ 新城市别墅N、M、Z区第二届业主委员会2018年9月12日欢迎您的下载，资料仅供参考！致力为
人人文库> 全部分类> 应用文书 > 事务文书

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论