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文档简介

精品文档江西中审房地产评估有限公司执业质量控制制度第一章 总 则第一条 为了贵方执业行为，保证执业质量，规避执业风险，提高公司信誉，根据房地产估价规范、城镇土地估价规程和公司章程的有关规定要求，结合本公司实际，特制定本制度。第二条 本制度所称质量控制，是指本公司为确保执业质量符合相关法律、法规和独立估价准则的要求，而制定并运作的控制规定和实施办法。 控制规定，是指本公司员工必须树立的质量意识和必须把握的原则要求。第三条 本公司质量控制实行质量审核员控制，项目负责人具体控制相结合的控制体系。第四条 本公司执行非独立估价业务，除有特定要求外，均应执行本制度。第二章 全面控制第五条 全面控制，包括质量意识、原则要求、控制程序和操守方法等方面的制度规定，由质量审核员负责制定、检查和督导。第六条 本公司员工都必须牢固树立“以 质量要求信誉，以信誉要求发展“的质量第一意识，形成”优质为荣，劣次为耻、操守为重“的气氛。第七条 恪守“独立、客观、公正“原则，保持执业谨慎态度，具备专业胜任能力，是全面质量控制的原则要求。第八条 质量审核员对项目负责人实行业务培训、跟踪检查、打分评比、内部通报的控制程序，对各项业务实行项目负责人三级复核的控制程序。第九条 全公司执业人员都应当严格遵守“独立、客观、公正“原则和本制度对估价程序、估价方法、估价证据、工作底稿和出具报告等方面的规定要求进行规范操作。第十条 为更有效的促进提高员工综合素质和加强全面质量控制，本公司将逐步拟订并完善下列执业规范手册：1、 员工守则2、 执业守则（房地产估价手册、土地估价手册、公司规章分册等）第三章 项目控制第十一条 本公司承接业务，应当按以下程序进行：了解客户基本情况 考虑公司自身 初步评估固有 委托目的，业务范围 能力及独立性要求 控制风险 如承接则签 承接后无法实施程序 业务约定书 应立即解除业务约定书第十二条 本公司承办业务，应当按以下程序进行：项目负责人据业务 到现场进一步沟通 获取充分适当证据约定书编估价计划 后分工实施计划 并完成全部工作底稿 形成估价意见 完成三级复核 草拟业务报告 出具业务报告第十三条 为规范执业，本公司将逐步制定统一下列业务档案：1、 业务报告书的“封面“及”签发单“；2、 工作底稿目录；3、 业务约定书；4、 出具的报告；5、 附件、勘查记录及所收集的资料。第十四条 本制度由公司股东会负责解释（修改时亦同）。第十五条 本制度自公司成立之日起执行。欢迎您
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