房地产PE基金的设立、常用投资模式及案例.docx_第1页
房地产PE基金的设立、常用投资模式及案例.docx_第2页
房地产PE基金的设立、常用投资模式及案例.docx_第3页
房地产PE基金的设立、常用投资模式及案例.docx_第4页
房地产PE基金的设立、常用投资模式及案例.docx_第5页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

房地产PE基金的设立、常用投资模式及案例引言（略）一、房地产PE基金的历史与现状1、PE基金的发展历史：2、房地产PE基金种类：（1）按照是否上市分为上市（REITs）与非上市（2）按照投资回报分为核心、核心+、机会（3）按照投资风格分为夹层融资、股权投资（4）按照主题分为房地产PE基金、对冲基金3、房地产基金的功能有：基本资本的配置要求；地域，投向，模式；房地产本身的投融资要求。4、2008金融危机对于房地产基金业的影响：LP投资人；法律法规；从业者。5、受到广泛关注的标志性事件:二、基金的参与者1、房地产基金投资的参与者：2、房地产PE基金结构图信托方式：3、地产PE基金结构图有限合伙企业(LP)形式：第二讲三、设立房地产PE基金的意义1、房地产基金的投资者资本的人格（1）概况（2）投资偏好（3）期限（4）回报（5）被动、主动管理2、开发商角度：设立房地产PE基金的意义（1）拓宽融资途径（2）掌握投资时机（3）提高资本回报率3、分组讨论：王老五还是钻石王老五？4、金融企业角度：设立房地产PE基金的意义四、建立房地产PE基金的要素1、建立房地产PE基金要素（1）合作收益的分配（2）合理策略、风险、项目、政策、投资人（3）核心建立房地产PE基金要素（4）合规向投资人交代2、投资方向（1）投资目标a.地理b.房地产地产性质c.投资风格：核心、核心加、机会d.价值来源：收入、资本增值e.目标回报、期限（2）投资策略a.机会在哪里b.价值在哪里c.如何获取价值（3）投资规则第三讲五、房地产PE基金的架构1、基金结构：（1）基金管理方（2）基金自身平台： 有限合伙、信托计划、有限责任公司（3）公司的治理和对管理层授权股东会，董事会各种委员会：审计、合规、投决、关联交易对管理层授权（4）税务考虑（5）其他专业服务银行资产托管、审计、法务、税务、评估、租赁、物业管理、开发管理，等等五、房地产PE基金的架构2、投资者决策和跟进（1）投资决策委员会（2）投资咨询委员会（3）定期报告3、基金管理费（1）设立费(架构顾问)（2）资本募集费（3）管理费（4）交易管理费（5）融资安排费（6）超额利润分成（7）其他费
人人文库> 全部分类> 行业资料 > 工业设计

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论