建筑经济学概论PPT课件.ppt

建筑经济学 1 课程要求及考核方式 教材黄如宝 建筑经济学 考核方式平时成绩 40 期末成绩 60 平时成绩 考勤 40 作业 40 课堂表现 20 2 前言 什么是建筑 什么是经济学 什么是建筑经济学 3 什么是建筑 建筑是人工创造的空间环境 广义的建筑概念是指人工建造的所有建造物 既包括房屋建筑 也包括构筑物 狭义的建筑仅指房屋 不包括构筑物 建筑物 直接供人们进行生产 生活或其他活动的房屋或场所 如住宅 学校 医院 办公楼 影剧院 体育馆等 构筑物 仅具有基础结构和上部结构 不具有内部空间或虽有一定的内部空间 但人们不能直接在其内进行生产 生活的建筑称为构筑物 如烟囱 水井 道路 桥梁 隧道 水坝等 建筑设计中所指的建筑物通常是指狭义的建筑物 4 什么是经济学 经济学是以人类社会物质资料生产 分配 交换 消费关系及其运动发展规律为研究对象 研究人类社会怎样有效率地分配使用稀缺的资源用于最大限度地满足人们各种需要的一门社会科学 5 什么是建筑经济学 建筑经济学是研究建筑业这个产业部门生产组织与管理的学科 属于部门经济学 建筑经济学以建筑业的经济活动及其规律为研究对象 涉及建筑产品的生产 分配 流通和消费的全过程 6 课程结构 建筑经济学概论建筑产品建筑生产建筑市场 7 第1章建筑经济学概论 1 1建筑业的涵义与特点1 2建筑业的形成与发展1 3建筑业的范围1 4建筑业在国民经济中的地位和作用1 5建筑业成果计量指标1 6我国建筑业发展面临的突出问题1 7我国建筑业的行业管理 8 本章学习要求 了解建筑业的形成和发展 我国建筑业发展面临的突出问题 熟悉建筑业的涵义与特点 掌握建筑业的范围划分 建筑业在国民经济中的地位和作用 9 1 1建筑业的涵义与特点 建筑业是从事建筑安装工程的勘察设计 建筑施工 设备安装和建筑工程维修 更新等建筑生产活动的一个物质生产部门 10 建设过程的参与者JOINERS 11 建设过程的参与者JOINERS 12 政府的角色 13 建筑业产业链 钢铁制造 水泥制造 玻璃制造 建筑业 基础设施建设 房地产业 14 建筑业的特点 进入障碍小 生产零散 属劳动密集型行业 人力雇佣以项目为中心 主要受国内生产需求的影响 建筑业的特点 15 1 2建筑业的形成与发展 原始社会 人类从居住在天然洞穴发展到居住在经人类劳动而形成的袋穴 坑穴乃至有墙壁的半穴居 再发展到居住在完全位于地面上的搭盖建筑 奴隶社会 随着金属工具的使用 建筑生产技术和劳动生产率大大提高 建筑规模相应扩大 封建社会 生产力大大提高 建筑种类增多 建筑技术精湛 建筑标准提高 16 现代建筑业是随着资本主义的产生和发展而形成的 工业和城市的发展 要求大量兴建房屋 促使原来分散的手工艺人为包工头所雇用而产生了专业的建筑承包商 随着社会的发展 又出现了为市场建筑整排房屋或建筑整个市区的商品化生产经营方式 17 二十世纪十大建筑 美国一九九九年建筑博览会评选出了 二十世纪全球十大建筑 美国金门大桥美国跨洲高速公路纽约帝国大厦纽约世贸中心拉斯维加斯胡佛水坝英法隧道悉尼歌剧院香港新机场巴拿马运河埃及阿斯旺水坝 18 金门大桥 美国加州金门海峡 宽1900多米 之上 19 纽约帝国大厦 102层 1930年动工 1931年落成 只用了410天 20 拉斯维加斯胡佛水坝 1936年水坝落成时 共和党领袖胡佛正在台上 水坝遂以他的名字命名 它是一座拱门式重力人造混凝土水坝 坝高220米 底宽200米 顶宽14米 堤长377米 宛如一条巨龙盘卧在大地上 显得十分威武 水坝建成后对工农业发展起着巨大的作用 因此它在世界水利工程行列中占有重要的地位 21 英法隧道 横跨英吉利海峡 西起英国的福克斯通 东到法国的加来 全长50公里 水下长度38公里 为世界最长的海底隧道 为铁路隧道 单程35分钟 22 巴拿马运河 行驶于美国东西海岸之间的船只 原先不得不绕道南美洲的合恩角 使用巴拿马运河后可缩短航程约15 000公里 巴拿马运河由美国建成 自1914年通航至1979年间一直由美国独自掌控 不过 在1979年运河的控制权转交给巴拿马运河委员会 由美国和巴拿马共和国共同组成的一个联合机构 并于1999年12月31日正午将全部控制权交给巴拿马 运河的经营管理交由巴拿马运河管理局负责 而管理局只向巴拿马政府负责 23 在中国 1840年鸦片战争后 随着帝国主义及其经济势力的侵入 通商口岸出现了外商经营的营造公司 带来了资本主义建筑业的组织形式和经营方式 一些与外商接触较早的包工头逐步变成建筑业的厂商 上海出现最早的建筑承包商是1880年前后创办的 杨瑞记 营造厂 它在1891年承包了上海的江海关大楼工程 第一次世界大战爆发后 民族工业有所发展 建筑业也渐渐兴盛起来 并有能力承包高层建筑 如上海的17层中国银行大楼工程 由华商陶桂记营造厂施工 24 在中国 1840年鸦片战争后 随着帝国主义及其经济势力的侵入 通商口岸出现了外商经营的营造公司 带来了资本主义建筑业的组织形式和经营方式 一些与外商接触较早的包工头逐步变成建筑业的厂商 上海出现最早的建筑承包商是1880年前后创办的 杨瑞记 营造厂 它在1891年承包了上海的江海关大楼工程 第一次世界大战爆发后 民族工业有所发展 建筑业也渐渐兴盛起来 并有能力承包高层建筑 如上海的17层中国银行大楼工程 25 在中国 1840年鸦片战争后 随着帝国主义及其经济势力的侵入 通商口岸出现了外商经营的营造公司 带来了资本主义建筑业的组织形式和经营方式 一些与外商接触较早的包工头逐步变成建筑业的厂商 上海出现最早的建筑承包商是1880年前后创办的 杨瑞记 营造厂 它在1891年承包了上海的江海关大楼工程 第一次世界大战爆发后 民族工业有所发展 建筑业也渐渐兴盛起来 并有能力承包高层建筑 如上海的17层中国银行大楼工程 26 但总的说来 当时的中国建筑业还很薄弱 1934年是抗日战争前中国建筑业发展水平最高的一年 据估算 其净产值在国民收入中也仅占1 4 日本帝国主义的侵华战争和内战更使建筑业日趋凋敝 27 新中国成立后 为满足经济恢复和建设的需要 逐步组建全民所有制和集体所有制的施工单位 1956年5月国务院通过 关于加强和发展建筑工业的决定 和 关于加强设计工作的决定 后 建筑设计和施工在技术上得到发展 组织上得到加强 建立了各类专业设计与施工机构 工厂化和机械化施工也取得了进展 繁重的体力劳动大都已为机械所代替 大中城市的大型建筑工程 也已采用工业化的施工方法 28 建国以来建筑业的发展 29 形成和成长阶段 30 曲折阶段 31 恢复阶段 32 发展阶段 33 34 国家图书馆 中国国际展览中心 中央电视台 首都机场候机楼 国际饭店 大观园 长城饭店 中国剧院 中国人民抗日战争纪念馆 地铁东四十条车站 80年代北京十大建筑 35 中央广播电视塔 国家奥林匹克体育中心与亚运村 北京新世界中心 北京植物园展览温室 首都图书馆 清华大学图书馆新馆 外语教学与研究出版社 北京恒基中心 新东安市场 北京国际金融大厦 90年代北京十大建筑 36 新世纪北京十大建筑 鸟巢水立方首都国际机场3号航站楼中国中央电视台新址国家大剧院 37 1 3建筑业的分类 1 3 1我国建筑业的分类1 3 2美国建筑业的分类1 3 3日本建筑业的分类1 3 4英国建筑业的分类 38 1 3 1我国建筑业的分类 根据国民经济行业分类国家标准GB T4754 2002 国民经济行业分类 建筑业进一步划分为 1 房屋和土木工程建筑业 2 建筑安装业 3 建筑装饰业 4 其他建筑业四个大类 39 1 房屋和土木工程建筑业 分为房屋工程建筑和土木工程建筑 房屋工程建筑主要指房屋主体工程的施工活动 包括居民住宅 商业建筑 学校 医院等的施工 土木工程建筑包括铁路 公路 桥梁 隧道 港口 工矿工程以及架线和管道工程等 40 2 建筑安装业 包括建筑物主体完成后的线路 管道安装 各种电气设备和信号设备的安装 供暖通风设备的安装 防盗防火装置安装 电梯安装等 41 3 建筑装饰业 包括从事对建筑物内 外装修和装饰的施工和安装活动的行业 42 4 其他建筑业 包括土木工程施工的准备活动 提供施工设备服务 及其他未列明的建筑活动 43 1 3 2美国建筑业的分类 美国统计局对建筑业的定义是 建筑业包括 1 房屋和其他工程建筑 大型工程 房建除外 扩建 更改 重建 安装 维修 2 废弃建筑物的拆除 工程现场清除和被拆除建筑物废料的销售 3 爆破 试验掘井 填土 土地平整 土方搬运 挖凿 清淤和其他土地准备 44 1 3 3日本建筑业的分类 日本将建筑业分为以下三个大部分 即 1 房屋建筑工程 土木工程与其他长期和土地结合的工程及其附属设备的新建 改建 修缮 拆除或迁移等工程 2 土地 航道 水路的改造或修建 3 机械设备的安装 拆缷或迁移 45 1 3 4英国建筑业的分类 英国建筑业分为以下五大组 即场地整备 完整或部分建筑物和土木工程施工 建筑设备安装 建筑装修工程 施工和拆除机具以及操作人员租赁 每个大组下又继续划分为小组 如完整或部分建筑物和土木工程施工细分为 一般房屋和土木工程施工 屋架屋面工程 公路 道路 机场和体育设施施工 给水工程施工 需要特殊工种的其他工程施工四个小组 46 1 4建筑业在国民经济中的地位和作用 1 4 1独立的物质生产部门1 4 2重要的产业部门 支柱产业1 4 3在国民经济中地位和作用的表现 47 1 4 1独立的物质生产部门 根据马克思主义再生产的理论 只有在物质生产领域里的劳动者是创造物质产品的 这样的部门称为物质生产部门 物质生产部门 农业 工业 建筑业 交通运输业 商业 非物质生产领域里的国家管理部门 文教卫生部门等 它是为社会服务的劳动 虽然也是社会必要劳动 但它不创造物质产品 48 为什么说建筑业是一个独立的物质生产部门 一 一个独立的物质生产部门 必须有 1 自己的产品 2 有其独特的技术经济特点 3 健全的管理机构和稳定的生产队伍 二 建筑业具有 1 它的产品是建筑产品 满足条件1 2 建筑产品有区别于其他产品的技术经济特点 满足条件2 3 建筑业的管理部门是各级建委 建筑施工企业内部机构制度健全 施工队伍稳定 满足条件3 49 1 4 2重要的产业部门 支柱产业 国际上一般根据社会生产活动历史发展的顺序对产业结构进行划分 第一产业 第二产业 第三产业 50 产业分类 定义 部门 第一产业 第二产业 第三产业 产品取自于自然界的部门 对初级产品进行再加工的部门 为生产和消费提供各种服务的部门 农业 工业建筑业 其他 第三产业层次 第一层次 第二层次 流通部门 主要包括商业 交通运输业 邮电通讯业 饮食业等 为生产和生活服务的部门 主要包括金融 保险 房地产 公用事业等 51 我国的物质生产部门 工业农业建筑业交通运输商业 我国的支柱产业 机械电子石油化工汽车制造建筑业 西方经济发达国家支柱产业 钢铁汽车建筑业 物质生产部门和支柱产业 52 1 4 3地位和作用的表现 53 1 5建筑业成果计量指标 1 5 1建筑业总产值1 5 2建筑业增加值1 5 3建筑业净产值 54 1 5 1建筑业总产值 建筑业总产值是在一定时期内一国或一地区生产的建筑产品和服务价值总和 建筑业总产值主要包括以下五个部分 1 建筑工程产值 包括房屋 土木工程与其他基础设施工程以及与此有关的活动的价值等 或者指列入工程结算内的各种工程的价值 2 设备安装工程价值 指安装机床 锅炉 发电机等生产设备活动创造的价值 不包括安装对象的价值 3 房屋 土木工程与其他基础设施修理产值 指修理活动创造的价值 不包括修理对象的价值 4 工程勘察与设计产值 指工程勘察与设计活动创造的价值 地质勘探不列入建筑业总产值 5 非标设备制造产值 指安装或用于建筑工程的非标准设备的产值 55 1 5 2建筑业增加值 建筑业增加值指在一定时期内以货币单位计量的建筑业生产活动创造的最终成果 建筑业的增加值可以用生产法和收入法计算 生产法是用建筑业总产出减去建筑业中间投入 即 建筑业增加值 建筑业总产出 建筑业中间投入收入法是按各生产要素在建筑业生产过程中应得到的收入份额相加 即 建筑业增加值 固定资产折旧 劳动者报酬 生产净税额 营业盈余 56 1 5 3建筑业净产值 建筑业净产值 建筑业增加值 固定资产折旧收入法是按各生产要素在建筑生产过程中应得到的收入份额相加 即 建筑业净产值 劳动者报酬 生产净税额 营业盈余 57 1 6我国建筑业发展面临的突出问题 经济收益水平低下资金运作能力不强技术管理水平不高国际市场占有率过低建筑市场有待进一步规范建设管理体制仍需改革 58 1 7我国建筑业的行业管理 1 7 1建筑业行业管理的主要目标1 7 2建筑业行业管理的职能1 7 3建筑业行业管理的层次1 7 4建筑业行业管理的内容 59 1 7 1建筑业行业管理的主要目标 适应建立社会主义市场经济体制的需要 使建筑业提供更多质量优 工期短 投资省的建筑产品建立对建筑业进行有效宏观调控的体系 促进建筑业持续稳定协调发展建立现代企业制度 使不同所有制企业在市场中公平竞争逐步将政府行业主管部门的部分职能转移给行业协会 发挥行业协会的作用 60 1 7 2建筑业行业管理的职能 行业主管部门 行业管理的主体对全行业行为进行立法 指导 监督研究产业