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装修指导书范文 华庭阁31#楼装修作业指导书现将水木清华住宅小区华庭阁31#楼的装修标准统一如下 一、土建部分 1、室内墙面抹灰A、填充墙1.卧室、客厅及其他10厚116水泥石灰膏砂浆打底扫毛；6厚10.32.5水泥石灰膏砂浆抹面压实抹光。 2.卫生间（住宅）、厨房8厚13水泥砂浆打底扫毛；6厚12.5水泥砂浆木抹子抹平。 注厨房烟道侧面抹灰打底时与墙体接茬处增加钢丝网，每边宽度150mm；需作保温的外墙内面打底抹灰厚度同剪力墙齐平，门窗洞口处待保温施工完毕后统一收边收口。 剪力墙部分不做抹灰，剪力墙的平整度、垂直度须满足规范要求。 接茬（剪力墙与填充墙）用塑料网或钢丝网，防止裂缝，每边宽150mm。 3.一层商铺卫生间范围内填充墙取消。 B、混凝土剪力墙墙面表面清光。 C、轻质隔墙接茬处表面清光。 2、室内顶棚（商铺、卧室、客厅、厨房、卫生间、阳台）表面清光 3、楼面A、A栋卧室、客厅，B栋平层客厅、二层裙楼商铺a.现浇钢筋混凝土楼板；b.表面清理干净，若平整度不符合规范要求，须增加20厚13水泥砂浆找平，但不另增加费用；c.20厚聚苯乙烯泡沫板，表面铝箔纸覆盖；（专业公司施工）；d.敷设PEX地暖管，用专用塑料卡固定；（专业公司施工）e.60厚C15细石砼找平，表面压光扫毛、纹理通顺。 B厨房、带地漏阳台a.现浇钢筋混凝土楼板；b.13水泥砂浆找平层20厚；c.聚氨酯涂膜1.5mm厚四周翻起200高d.20厚13干硬性水泥砂浆结合层（内掺建筑胶），包括立面抹灰。 C、A栋卫生间，B栋平层卫生间a.现浇钢筋混凝土楼板；b.13水泥砂浆找平层20厚；c.聚氨酯涂膜1.5mm厚防水四周翻起500高，排水支管及地漏固定；d.16水泥炉渣密实填充约130厚；e.20厚13干硬性水泥砂浆结合层；（内掺建筑胶）f.20厚聚苯乙烯泡沫板，表面铝箔纸覆盖；（专业公司施工）g.敷设PEX地暖管，用专用塑料卡固定；（专业公司施工）h.60厚C15细石砼找平，并1坡向地漏；i.聚氨酯涂膜1.5mm厚四周翻起成品地面300高；j.20厚13干硬性水泥砂浆结合层（内掺建筑胶）包括立面抹灰；k.地面铺地砖（卫生间成品地面标高高于室内其他砼毛地面标高10，即比相邻成品地面低20厚）注:卫生间与厅、卧、走道等非多水房间相邻的门口作100高细石砼止水带，上表面做聚氨酯涂膜两道，同卫生间地面防水作法。 D、B栋夹层卫生间a.现浇钢筋混凝土楼板；b.13水泥砂浆找平层20厚；c.聚氨酯涂膜1.5mm厚防水四周翻起500高，排水支管及地漏固定；d.20厚13水泥砂浆找平B栋夹层除卫生间以外的贮藏间表面清光E、楼梯间a.现浇钢筋混凝土楼板，表面清理干净；b.水泥浆一道（内掺建筑胶）；c.20厚12.5水泥砂浆压光；F、公共走道、电梯前室a.现浇钢筋混凝土楼板；b.固定好过路水暖管道，80厚C15细石砼找平c.20厚12水泥砂浆粘接层；d.铺610厚地砖楼面，干水泥擦缝。 G、空调板面层a.现浇钢筋混凝土楼板；b.水泥浆一道（内掺建筑胶）；c.20厚12.5水泥砂浆压光，做微坡，坡向朝外。 4、一层无架空层地面A、一层裙楼商铺卫生间a.素土夯实；b.60厚C20混凝土垫层；c.13水泥砂浆找坡层，最薄处20厚，坡向地漏，一次抹平；d.聚氨酯涂膜1.5mm厚防水四周翻起200高e.30厚13干硬性水泥砂浆结合层（内掺建筑胶），包括立面抹灰。 B、一层裙楼商铺其他地面a.素土夯实；b.150厚37灰土；c.60厚C20混凝土垫层；d.20厚聚苯乙烯泡沫板，表面铝箔纸覆盖；（专业公司施工）e.敷设PEX地暖管，用专用塑料卡固定；（专业公司施工）f.60厚C15细石砼找平表面拉毛。 5、踢脚线A、公共走道（高度120）a.水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）（填充墙无此工序）；b.8厚116水泥石膏砂浆打底扫毛；c.8厚12水泥砂浆（内掺建筑胶）粘结层；d.铺610厚地砖楼面，干水泥擦缝。 B.商铺（高度150）a.水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶；）b.8厚13水泥砂浆打底扫毛或划出纹道； 6、屋面作法a.钢筋混凝土屋面板；b.16水泥焦渣找坡最薄处30厚或结构找坡；c.40厚XPS挤塑板保温；d.25厚13水泥砂浆找平层；e.4厚SBS防水卷材一道，在薄弱部位（如天沟、檐沟、檐口、伸出屋面管道、女儿墙、水落口、变形缝、突出屋面其它构筑物根部等）按照规范要求增加第二遍4mm厚SBS防水卷材附加层一道；f.干铺300gSBC120（丙纶卷材）一道。 g.40厚C20刚性细石砼防水层一道，内配双向6250，纵横6m设置分格缝，2m*2m用玻璃条分隔，缝宽20mm缝内均用密封材料填实。 7、外墙面砖a.结构墙体；b.12厚13水泥砂浆打底扫毛；（剪力墙与加气砼墙接茬面增加一道300宽钢丝网，每边宽150mm）c.6厚12.5水泥砂浆找平;d.粘贴68厚面砖；f.11聚合物水泥砂浆（细砂）勾缝。 8、外墙涂料面层a.结构墙体；b.12厚13水泥砂浆打底，两次成活；（塑料分格条按设计要求镶嵌固定）c.6厚12.5水泥砂浆压光；d.丙烯酸外墙涂料。 （专业队伍施工） 9、楼梯间墙面、顶棚，公共走道墙面、顶棚，地下室墙面顶棚a.结构墙体或结构层；b.10厚13水泥砂浆打底；c.6厚12.5水泥砂浆抹面压光；d.刷白色普通水质涂料。 （现浇钢筋混凝土板和剪力墙面，如表面平整可略去b、c项，直接刮腻子刷水质涂料。 ）注地下室墙面涂料高度0.9m以内调成浅灰色。 10、地下室地面a.素土回填；b.60厚C20砼垫层；c.20厚12水泥砂浆抹面压光； 11、地面标高控制a.电梯间前室、楼梯休息平台、公共走道地面标高距500线按500mm控制；b.客厅、卧室地面标高距500线按530mm控制；c.厨房、厕所、阳台地面标高距500线按550mm控制。 二、户内水、电、智能化部分A强电开关、插座、照明、配电箱、电表箱必须按设计图纸及变更安装，楼梯间及电梯前室照明选用声光控灯头及节能灯。 强电穿线按黄、绿、红、蓝双色配线。 灶房抽油烟机插座安装高度500mm线以上1300mm高，插座安装位置距烟道400mm.卫生间换气扇在顶板留线头。 强电0.000以下配管为钢管，0.000以上开关、插座、照明配管为PVC管（重型）。 31#一层商铺强电从商铺总箱配管到每间商铺安装三相户内配电箱，照明和插座都不配管。 B、弱电 1、应急按钮从户内可视对讲机下端配暗管到主卧室床头柜上部配盒，距成品地面600mm高； 2、楼宇对讲楼宇对讲单元门口主机安装在单元门左面墙上，安装高度上平1500mm高。 从单元门口主机下预埋线管到楼外和室外连接，一根预埋到配电井和隔离器连接； 3、门磁从户内可视对讲机下端暗管到进户门门框内侧距成品地面1800mm高。 门磁为嵌入式，安装在开门门框内侧；隔离器箱体尺寸为250X150X100.隔离器安装在配电井。 安装高度为1800mm为暗装。 一层单元主机后面安装提供220V电源装盒。 4、有线电视、宽带、电话预留管从配电井到每户户内按设计蓝图和变更通知预留安装底盒。 每个单元配电井内广电、电信设备箱，预留220V电源。 5、30#一层商铺弱电（有线、网络、电话）从配电井弱电总箱配管到每个商铺里，每个商铺预留有线、网络、电话各配一个86底盒，盒子安装高度正负零以上300高。 C、给水给水安装从管道井水表后接管到每户厨房500线向下250mm高安装阀门，阀门上接三通串联到两个卫生间，第一卫生间到管道井用PPR?25管，最后一个卫生间用PPR?20管，每户每个卫生间和厨房水龙头安装高度为500mm高，每户安装白色塑料水龙头为止。 （给水用PPR管）一层商铺给水从管道井水表后配管到每间商铺。 每间商铺500mm线向下250mm安装阀门，500mm高安装白色塑料水龙头。 高区、中区给水立管采用衬塑钢管，低区给水立管采用PPR管(1.25MPa)。 D、排水所有楼内卫生间排水和厨房排水按蓝图安装，卫生间地漏安装高度为500mm线向下550mm为地漏上平，所有污水立管每隔一层加检查口。 检查口高度按1m安装。 一层商铺排水按设计蓝图安装。 地下室排水管全部采用柔性铸铁管，0.000以上卫生间排水立管采用硬聚氯乙烯螺旋PVC管，除此外均采用硬聚氯乙烯PVC实壁管。 E、直饮水直饮水从管道井水表后接管到每户厨房500线向下250mm高安装阀门，阀门上安装白色塑料水龙头。 【直饮水低区、中区用PPR管(1.25MPa)，高区用PPR管(1.6MPa)】F、天燃气沿生活阳台（或其它阳台、入户花园、厨房）打楼板洞穿立管，并于靠近墙面处安天燃气表。 （本条主要强调预埋套管）G、消防消防报警系统、消火箱自动喷淋系统按设计图纸及变更通知安装。 H、采暖地暖按设计蓝图安装。 把立管、每层平管焊完阀门安装好。 阀门已后由地暖公司安装。 保温材料按铝箔岩棉保温材料。 三、配合单位铝合金、电梯、防火门、防盗门、管道井门、栏杆、外墙涂料、弱电、天燃气、室外绿化等配合单位。 四、施工准备 1、检查空调洞、烟道洞、穿楼板洞是否按设计预留预埋，空调洞、空调插座及冷凝水管是否一致； 2、编制装修及配合单位的施工进度计划； 3、处理墙面返碱问题； 4、外墙临边防护、外架防护、三宝四口等按安全规范要求整改到位。 五、细部要求A、室内装修 1、墙面粉刷前先做1.8m高护角（12.5水泥砂浆）； 2、墙面阴角处交接应先按顺序打底（搭接），避免收缩裂缝的产生； 3、现浇板处顶棚采用直接刮腻子找平，并在墙面顶处做40mm宽线条（弹线）； 4、空调洞水平高度及竖向一致，外底内高（相差20mm）； 5、楼梯间踏步板板面做40mm宽地砖挡水线； 6、阳台栏杆于外墙抹灰打底及阳台地面施工前先打膨胀螺栓及预埋件，避免剔凿； 7、内墙面打底应伸至本层底部结构面，地面施工时剔除墙面在阴角处多余的砂浆，墙面与地面形成直角； 8、窗台应内高外底，流水顺畅。 B、外墙装修 1、空调洞周边及外架穿墙、预留洞等的堵塞，先清理干净，并用C20细石砼堵塞密实，再进行外墙打底。 2、外墙空调板、悬挑线条、屋面与女儿墙阴角交界处均采用圆弧，避免积水渗漏。 3、阳台线条、空调板、飘窗板上口做鹰嘴，下口做滴水线；板面做3%的排水坡度。 4、外墙涂料与面砖交接处涂料施工前用纸粘贴，避免污染。 5、外墙飘窗板与砖墙侧板交接处采用钢丝网铺贴。 C、屋面工程屋面细石砼刚性防水层留分格缝（分格宽度不大于6m），透气孔采用180度弯头，高度一致。 D、铝合金防水 1、窗框安装完毕，先由铝合金施工企业用发泡剂填缝，再由总包单位用水泥砂浆堵缝，要求堵缝密实（监理验收）。 2、外墙面砖与窗框之间留15mm水泥砂浆缝（在堵缝密实的前提下，表面用水泥砂浆勾缝，并用硅硐密缝胶打胶）。 3、窗顶（外）做鹰嘴，窗台（外）做斜坡。 E、剔槽与楼板打洞处理所有墙面剔槽与打楼板洞（如打煤气楼板洞）均用切割机、钻机切割墙面或钻楼板洞，由下向上打洞。 六、总包单位与配合单位的关系所有配合单位均按照总包单位的总进度要求完成各自承担的施工任务。 配合单位服从总包单位的进度、安全、质量、文明施工的管理。 总包单位提供给配合单位水、电接口，在合理的工作时间内提供垂直运输，按统一规定收取配合单位的水电费。 七、成品保护下道工序施工应保护上道工序施工的成品或半成品，即配合单位应保护总包单位的成品（半成品），总包单位也应保护配合单位的成品（半成品）。 如发现某单位或个人违返此规定，按项目成品保护规定进行相应的处罚。 注一层商铺顶棚为结构板底清光即可。 八、过墙管防水处理（先做过墙管、后做防水）1.过墙管打洞时应严格注意管洞顶标高不高于毛地面标高.2.过墙管洞孔经大小应同过墙管紧密配合不留空隙。 3.在多水房间一侧的过墙管周围浇注细石砼并