空调外机安装引发的相邻权纠纷.doc_第1页
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文档简介

精品文档家住本市富丽湾景苑的柴先生最近很是苦恼。原来，同住四楼东面的邻居唐先生在自家阳台西侧装了台空调外机，这个位置正好在柴先生家客厅窗户的对出，而且外机正面出风口就对着柴先生家的阳台。夏天特别是午休时分，这空调一开，外机带来的热气和噪声搞得柴先生一家是苦不堪言。柴先生多次和唐先生一家交涉，但唐先生坚持认为这是他使用自己外墙的权利，而且若是改变空调外机的位置，所需要安装的连接线会过长而影响美观和便利。由于交涉无果，无奈之下，柴先生想到通过法律途径解决这一纠纷。慈溪市人民法院经审理，最终判决支持了柴先生的诉讼请求，要求唐先生拆除涉案的空调外机。法院认为，房屋业主虽然有利用自己房屋外墙和专属部分的权利，但是其权利的行使不得违反法律法规和国家规定，不得侵害他人的合法权益，其应当按照民法通则所规定的“方便生活、公平合理”的精神处理与相邻方的相邻关系。根据相关国家标准，结合空调说明书上有关型号及技术参数的具体内容，唐先生家安装的空调外机与柴先生家门窗的距离小于同规格空调的安装距离规定值；同时，其噪声排放违反了国家标准对于包括居民住宅在内的1类声环境功能区环境噪声限值的规定，因此，必然会对柴先生家造成影响和妨碍。另外，通过现场勘查后发现，另行选定合适的外机安装点所需的连接线也在空调说明书指明的合理长度内，所以，调整外机位置也是具有可行性的。法官建议，在空调安装的场合，户主应尽可能请专业人士进行，而空调专业安装人员在安装空调外机时也应当严格按照国家有关规定和说明书内容进行，避免安装位置选择的任意性。做到对自己负责，也对他人负责。纠纷虽然解决了，但因一台空调引发的邻里小矛盾最终闹上法庭却是我们所不愿看到的。在土地资源日益紧张的今天，越来越多的人告别了独门独院的生活，搬进了公寓楼，这种发展趋势在城镇更为明显。住户密度提升的同时，邻里间的各种摩擦也与日俱增，这是因为相邻单位在建筑结构、管道铺设等方面的相互依附性变得更强。常言道：远亲不如近邻。彼此能成为邻居也不失为一种缘分。如果在日常生活中，大家能彼此设身处地地站在对方立场上想想，宽容大度些，互助礼让些，那我们的生活就能多出不少人情温暖，我们的社会也才能实现真正的安定和谐。（沙婷婷）欢迎您的下载，资料
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