综合实训指导书范文.doc

综合实训指导书范文 工程造价综合实训指导书适用专业工程造价经济管理系工程管理教研室二一四年三月工程造价综合实训指导书1.单位工程施工组织设计编制单位工程施工组织设计的任务，就是根据工程项目总体规划安排和有关的原始资料，并结合实际的施工条件，从整个工程项目施工的全局出发，选择合理的施工方案，确定科学合理的各分部分项工程间的搭接、配合关系，以及规划符合施工现场情况的平面布置图，从而以最少的投入，在规定的工期内，生产出质量好、成本低的建筑产品。 1.1编制依据 （1）主管部门的批示文件及建设单位的要求。 （2）施工图纸及设计单位对施工的要求。 （3）施工企业年度生产计划对该工程项目的安排和规定的有关指标。 （4）资源配备情况。 （5）建设单位可能提供的条件和水、电供应情况。 （6）施工现场条件和勘察资料。 （7）预算文件和国家规范等资料，工程的预算文件等提供了工程量和预算成本。 1.2 （1）工程概况及施工特点； （2）施工方案； （3）施工进度计划； （4）施工准备工作计划； （5）劳动力、材料、构件、加工品、施工机械和机具等需要计划； （6）施工平面图； （7）保证质量、安全、降低成本等技术组织措施； （8）各项技术经济指标。 1.3编制程序见下图。 2.招标工程量清单编制2.1编制依据 （1）施工图设计文件； （2）现行建设工程工程量清单计价规范、房屋建筑与装饰计量规范； （3）现行的施工规范、工程验收规范等标准； （4）现行的广东省房屋建筑与装饰工程工程量清单计价指引广东省建筑与装饰工程综合定额等 （5）工程所在地的一般施工单位就该类工程常规的施工方法； （6）建筑工程招标条件； （7）有关造价政策及文件。 2.2编制步骤和方法2.2.1熟悉施工图设计文件 （1）熟悉图纸、设计说明，了解工程性质，对工程情况进行布置施工平面图计算技术经济指标审批熟悉审查图纸，进行调查研究划分施工过程，计算工程量选择施工方案和施工方法编制施工进度计划编制材料、构配件、半成品需用计划确定临时生产、生活设施确定临时供水、供电、供暖管线编制运输计划编制施工准备工作计划编制施工机具设备需用量计划编制劳动力需用量计划初步了解。 （2）熟悉平面图、立面图和剖面图，核对尺寸。 （3）查看详图和做法说明，了解细部做法。 2.2.2熟悉施工组织设计资料了解施工方法、施工机械的选择、工具设备的选择、运输距离的远近。 2.2.3熟悉建筑工程工程量清单计价办法。 了解定额各项目的划分、工程量计算规则，掌握各定额项目的工作内容、计算单位。 2.2.4列出项目计算工程量并编制工程量计算书工程量计算必须根据设计图纸和说明提供的工程构造、设计尺寸和做法要求，结合施工组织设计和现场情况，按照定额的项目划分、工程量计算规则和计量单位的规定，对每个分项工程量进行具体计算。 它是工程预算编制工程中的一项细致的重要环节。 为了做到计算准确、便于审核，工程量计算的总体要求有以下几点。 （1）根据设计图纸、施工说明和预算定额的规定要求，计算各分部分项工程量。 （2）计算工程量所取定的尺寸和工程量计量单位要符合预算定额的规定。 （3）尽量按照“一数多用”的计算原则，以加快计算速度。 （4）门窗、洞口、预制构件要结合建筑平面图、立体图对照清点，也可以列出数量、面积、体积明细表，以备扣除门窗、洞口面积和预制构件体积之用。 工程量计算具体步骤可参考如下“四线两面”基数计算计算不同基础断面的外墙中心线长度L中、内墙净长线长度L内、内墙垫层净长线长度L净和外墙的外边线长度L外；计算底层建筑面积S底和房心净面积S房。 编制基数计算表，样表见表2-1表2-1基数计算表序号基数名称单位数量计算式一外墙中心线长度mL中二内墙净长线长度L内m1L内1 （120）墙m2L内2 （240）墙m三外墙中心长度m计算门窗孔洞工程量，编制门窗孔洞工程量计算表。 3正确划分划分计算项目，编制计算表。 2.2.5编制分部分项工程量清单（表2-4）表2-4分部分项工程量清单与计价表分部分项工程量清单与计价表工程名称标段第页共页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中暂估价本页小计合计注根据建设部、财政部发布的建筑安装工程费用组成（建标xx206号）的规定，为计取规费等的使用，可在表中增设其中“直接费”、“人工费”或“人工费+机械费”。 表2-4说明如下 （1）本清单中项目编码、项目名称、项目特征、计量单位及工程数量应根据建筑工程工程量清单计价办法“分部分项工程量清单项目设置及其消耗量定额”表进行编制，是拟建工程分项“实体”工程项目及相应数量的清单，编制时应执行“五统一”的规定，不得因情况不同而变动。 （2）本清单中项目中项目编制的前9位应按“分部分项工程量清单项目设置及其消耗定额”表中的项目编码进行填写，不得变动。 后3位由工程量清单编制人，根据清单项目设置的数量，自001起顺序编制起顺序编制。 其中 1、2位为工程分类顺序码； 5、6位为分部工程顺序码， 7、 8、9位分项工程项目名称顺序码。 （3）编制工程量清单时，清单项目名称应结合拟建工程实际，按建筑工程工程量清单计价办法“分部分项工程量清单项目设置及其消耗定额”表中的相应项目名称填写，并将拟建工程项目的具体项目特征，根据要求填写在项目特征栏中。 （4）分部分项工程量清单中的计量单位应按本办法“分部分项工程量清单项目设置及其消耗量定额”表中相应计量单位确定。 （5）分部分项工程量清单中的工程数量应按“分部分项工程量清单设置及其消耗量定额”表中的“工程数量”栏内规定的计算方法进行计算。 工程数量的有效位数应遵循下列规定。 以“吨”为单位，应保留小数点后3位数字，第4位四舍五入；以“立方米”，“平方米”，“米”为单位，应保留小数点，应保留小数点后后两位数字，第3位四舍五入以“个”，“项”等单位，应取整数。 （6）综合单价完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械费使用费和企业管理与利润以及一定范围内的风险费用。 综合单价=人工费+材料费+施工机械使用费+管理费+利润 （7）暂估价招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定的材料的单价以及专业工程的金额。 2.2.6编制措施项目清单（表2- 5、表2-6）表2-5措施项目清单与计价表（一）工程名称标段第页共页序号项目名称计算基础费率（%）金额（元）1安全文明施工费2夜间施工费3二次搬运费4冬雨季施工5大型机械设备进出场及安拆费6施工排水、施工降水7地上、地下设施、建筑物的临时保护设施8已完工程及设备保护9各专业工程的措施项目合计注1.本表适用于以“项”计价的措施项目。 2.根据建设部、财政部发布的建筑安装工程费用组成（建标xx206号）的规定，“计算基础”可为“直接费”、“人工费”或“人工费+机械费”。 广东省措施项目清单与计价表（一）工程名称:第页共页序号项目名称计算基础费率(%)金额（元）1安全防护、文明施工措施费部分1.1按系数计算的其他安全文明施工措施项目1.1.1按系数计算的安全防护、文明施工措施项目费（包括文明施工、环境保护、临时设施费、安全施工费）分部分项项目费2其他措施费部分2.1文明工地增加费2.2夜间施工增加费2.3赶工措施费2.4二次搬运费2.5已完工程及设备保护合计表2-5说明如下措施项目清单是指为了完成工程量项目施工，发生于该施工前或施工过程中的非工程实体项目和相应数量的清单，包括技术、安全、生活等方面的相关非实体项目。 建筑工程工程量清单计价办法“措施项目清单项目设置”表中列出了措施项目，编制措施项目清单时，应结合拟建实际进行选用。 表2-6措施项目清单与计价表（二）措施项目清单与计价表（二）工程名称标段第页共页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价本页小计合计注1.本表适用于以综合单价形式计价的措施项目。 2.2.7编制其他项目清单（表2- 7、表2-7- 1、表2-7- 2、表2-7- 3、表2-7- 4、表2-7-5）表2-7其他项目清单与计价汇总表其他项目清单与计价汇总表工程名称标段第页共页序号项目名称计量单位金额（元）备注1暂列金额明细详见表1212暂估价2.1材料暂估价明细详见表1222.2专业工程暂估价明细详见表1233计日工明细详见表1244总承包服务费明细详见表1255合计注材料暂估单价进入清单项目综合单价，此处不汇总。 广东省其他项目清单计价表工程名称第页共页序号项目名称单位金额（元）备注1暂列金额元2暂估价2.1材料暂估价元2.2专业工程暂估价3计日工元4总承包服务费元5索赔费用元6现场签证费用元7材料检验试验费用元以分部分项项目费为计算基础*0.3%8预算包干费元以分部分项项目费为计算基础*1%9工程优质费元以分部分项项目费为计算基础10其他费用元合计表2-7-1暂时金额明细表暂列金额明细表工程名称标段第页共页序号项目名称计量单位暂定金额（元）备注123合计注此表由招标人填写，也可只列暂定金额总额，投标人应将上述暂列金额计入投标总价中。 表2-7-2材料暂估单价表材料暂估单价表工程名称标段第页共页序号材料名称、规格、型号计量单位单价（元）备注注1.此表由招标人填写，并在备注栏说明暂估价的材料拟用在哪些清单项目上，投标人应将上述材料暂估单价计入工程量清单综合单价报价中。 2.材料包括原材料、燃料、构配件以及按规定应计入建筑安装工程造价的设备。 表2-7-3专业工程暂估价表专业工程暂估价表工程名称标段第页共页序号工程名称工程内容金额（元）备注合计注此表由招标人填写，投标人应将上述专业工程暂估价计入投标总价中。 表2-7-4计日表计日工表工程名称标段第页共页编号项目名称单位暂定数量综合单价合价一人工12人工小计二材料12材料小计三施工机械12施工机械小计合计注此表项目名称、数量由招标人填写，编制招标控制价时。 单价由招标人按有关计价规定确定；投标时，单价由投标人自助报价，计入投标总价中。 表2-7-5总承包服务计价表总承包服务费计价表工程名称标段第页共页序号工程名称项目价值（元）服务内容费率（%）金额（元）1发包人发包专业工程2发包人供应材料合计注此表由招标人填写，投标人应将上述专业工程暂估价计入投标总价中。 2.2.8编制规费、税金项目清单（表2-8）表2-9规费、税金项目清单与计价表规费、税金项目清单与计价表工程名称标段第页共页序号项目名称计算基础费率（%）金额（元）1规费1.1工程排污费1.2社会保障费 （1）养老保险费 （2）失业保险费 （3）医疗保险费1.3住房公积金1.4危险作业意外伤害保险2税金分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费合计注根据建设部、财政部发布的建筑安装工程费用组成（建标xx206号）的规定，“计算基础”可为“直接费”“人工费”或“人工费+机械费”。 2.2.9编制总说明（表2-9）表2-9总说明工程名称第页共页2.2.10填写封面（表2-10）表2-10封面工程工程量清单工程造价招标人咨询人（单位盖章）（单位资质专用章）法定代表人法定代表人或其授权人或其授权人（签字或盖章）（签字或盖章）编制人复核人（造价人员签字盖专用章）（造价工程师签字盖专用章）编制时间年月日复核时间年月日2.2.11装订成册装订顺序，自上而下依次为封面编制总说明分部分项工程量清单与计价表措施项目清单与计价表（包括措施项目清单与计价汇总表、暂列金额明细表、材料暂估单价表、专业工程暂估价表、计日工表和总承包服务费计价表）规费、税金项目清单与计价表工程量计算表封底。 3编制投标报价表3.1编制工程量清单综合单价分析表 （1）计算综合单价分部分项工程量清单计价，其核心是综合单价的确定。 综合单价的计算一般应按照下列顺序进行。 确定工程内容，根据工程量清单项目名称和拟建工程实际，或参照“分部分项工程量清单项目设置及其消耗量定额”其中的“工程内容”，确定该清单项目主体及其相关工程内容。 计算工程数量，根据下现行广东省建筑工程工程量计算规则的规定，分别计算工程量清单项目所包含的每项工程内容的工程数量。 计算单位含量，分别计算工程量清单项目每计量单位应包含的各项工程内容的工程数量。 单位含量=第步计算的工程数量相应清单项目的工程数量选择定额。 根据第步确定的工程内容，参照“分部分项工程量清单项目设置及其消耗量定额”表中的定额名称和编号选择定额，确定人工、材料和机械台班的消耗量。 选择单价，应根据建筑工程工程量清单计价办法规定的费用组成，参照其计算方法，或参照工程造价主管部门发布的人工、材料和机械台班的信息价格，确定其相应单价。 计算清单项目每计量单位所包某项工程内容的人工、材料、机械台班价款。 工程内容的人工、材料、机械台班单价=第步确定的人工、材料、机械台班消耗量第步计算含量。 计算工程量清单项目每计量单位人工、材料、机械台班价款。 工程量清单项目人工、材料、机械台班价款等于第步计算的各项工程内容的人工、材料、机械台班价款之和，选定费率。 应根据建筑工程工程量清单计价办法规定的费用组成，参照其计算方法，或参照工程造价主管部门发布的相关费率和利润率。 计算综合单价工程综合单价=第步计算的人工、材料、机械台班、管理费价款+第步中的人工费利润率合价=综合单价相应清单项目工程数量 （2）将第 （1）项计算结果填入工程量清单综合单价分析表中，见表2-12表2-12工程量清单综合单价分析表工程名称标段第页共页项目编码项目名称计量单位清单综合单价组成明细定额编号定额名称定额单位数量单价合价人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润人工单价小计元/工日未计价材料费清单项目综合单价材料费明细主要材料名称、规格、型号单位数量单价（元）合价（元）暂估单价（元）暂估合价（元）其它材料费材料费小计注1.如不使用省级或行业建设主管部门发布的计价依据，可不填定额项目、编号等。 2.招标文件提供了暂估单价的材料，按暂估的单价填入表内“暂估单价”栏及“暂估合价”栏。 表2-13分部分项工程量清单与计价表工程名称标段第页共页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中暂估价本页小计合计注根据建设部、财政部发布的建筑安装工程费用组成（建标xx206号）的规定，为计取规费等的使用，可在表中增设其中“直接费”、“人工费”或“人工费+机械费”。 3.2编制措施项目清单与计价表（表2-6.表2-7） （1）措施项目的确定。 投标人在措施项目费计算时，可根据施工组织设计采取的具体措施，在招投人提供的措施项目清单的基础上，增加其不足的措施项目，对措施项目清单中列出而实际未采用的措施项目进行零报价。 （2）措施项目费的计算2-6中措施项目费可按费用定额的计费基础和工程造价管理机构发布的费率进行计算，如广东省建筑工程工程量清单计价办法提供了以下计算办法。 建筑工程措施项目费=分部分项工程费的（人工费+材料费+机械台班费+管理费+利润）相应措施项目费率。 表2-7中的综合单价的确定同分部分项工程量清单计价表中的综合单价的确定方法相似，一般按下列顺序进行。 （a）应根据措施项目清单和拟建工程的施工组织设计，确定措施项目。 （b）确定该措施项目所包含的工程内容。 （c）根据现行的广东省建筑工程工程量计算规则，分别计算该措施项目所含每项工程内容的工程量。 （d）根据第（b）步确定的工程内容，参照“措施项目设置及其消耗定额(计价方法)”表中的消耗量定额，确定人工、材料和机械台班消耗量。 （e）根据广东省建筑工程工程量清单计价办法的费用组成，参照其计算方法，或参照工程造价主管发布的信息价格，确定相应单价。 （f）计算措施项目所含某项工程内容的人工、材料、机械台班消耗量第（e）步选择的人工、材料、机械台班单价第（c）步工程量。 （g）计算措施项目人工、材料、机械台班价款。 措施项目人工、材料、机械台班价款=第（f）步计算的各项工程内容的人工、材料、机械台班价款（h）应根据广东省建筑工程工程量清单计价办法的费用组成，参照其计算办法，或参照工程造价主管部门发布的相关费率，并结合本企业和市场的实际情况，