东莞百世经典风情街招商手册页PPT课件.pptVIP

1 生活不是流水线 千万产业工人谁不想远离机器轰鸣 人生不只向钱看 繁忙的都市精英谁不想放慢生活的脚步 百世经典 都市 慢生活 创导者 2 岭南情怀 3 感受文化 4 休闲体验 5 一 大朗 东莞最具发展潜力的产业重镇 118平方公里现代化时尚织城50万消费人群缔造商业传奇300万实力消费社群与您为邻 6 1 1118平方公里现代化时尚织城 魅力大朗 崛起中的现代化时尚织城 7 118平方公里现代时尚织城中国羊毛衫名镇 中国百强镇制造业重镇 GDP超过144亿元 社会消费与零售总额474亿元 银行存款余额超205亿元 1 1118平方公里现代化时尚织城 8 长富商圈 大朗的核心区域 拥有不可复制的商业核心地段 1 1 长富商圈 传统核心商圈2 长盛商圈 新兴商圈3 大朗广场商圈 传统商圈 2 3 毛织交易中心 大朗广场 长盛广场 1 258万消费人群缔造商业传奇 9 三条高速莞深高速虎岗高速潮莞高速两条城市轨道东莞轻轨东莞R1线五条区域要道富华中路莞樟大道美景中路富明北路松山湖大道 本案 10 300万 实力消费社群与您为邻 辐射人群 5分钟生活圈内10多个大型社区 2万住户 超30万居民消费群 8分钟抵达松山湖 寮步 12分钟抵达常平 20分钟抵达东莞市区 30分钟辐射周边300万人口 1KM 2 5KM 4KM 毛织交易中心 1 3300万实力消费社群与您为邻 11 休闲 倡导岭南风情慢生活体验 街区即景区文化 岭南文化演绎地地标 城市商业名片佳肴 荟萃各地美食 二 东莞首席岭南特色文化商业风情街 12 2 1休闲 倡导岭南文化慢生活体验 百世经典风情街 岭南文化 慢生活 体验 总占地面积约2万 商业总建筑面积约3 5万 由地下一层 地上四层的现代商场建筑组成 按岭南文化主题打造 创导 慢生活 体验 13 岭南式建筑风格街区式购物体验 从形式到内容 缔造商业新传奇 2 2文化 岭南文化演绎地 14 移步观景 街区就是景区 逛街就是旅游 15 人行动线 主人行出入口 次人行出入口 上二楼主人行动线 两纵一横纯休闲步行街 立体式商业动线 人财聚集 电梯位置 沃尔玛 连廊位置 16 人行动线 两主两次街区景观 三横三纵体验街道 主要街区景观 次要街区景观 街道景观主轴 街道景观次轴 沃尔玛 前广场水景 酒店门口景观 岭南文化景观 地标摆设景观 中山街 北京街 海岸街 中华街 百岁里 幸福里 17 人行动线 主要街区景观 次要街区景观 18 人行动线 街道景观主轴 街道景观次轴 19 超500个停车位 充分满足商业需求 1 地下机动车停车位多达500个 地上及周边停车位多达400个 轻松无忧停车 2 合理规划分流 单进单出 主要路段实行双边行驶 方便畅通 3 全面改造升级 配备智能升降锁 各区安装防盗摄像头 确保爱车安全 20 业态定位丰富 餐饮 娱乐交织 集文化 购物 餐饮 娱乐 商务中心为一体 21 沃尔玛 商务休闲区 个性零售区 美食餐饮区 娱乐天地区 合理布局规划业态 整个项目分为四个区域 分别是 1 娱乐天地区 集各种休闲娱乐配套于一身 2 个性零售区 首层以零售 餐饮为主 二三层主打教育 3 美食餐饮区 以餐饮为主 零售为辅 4 商务休闲区 首层以餐饮 休闲为主 二三层以酒店 娱乐为主 22 2 3功能 文化商业名片 街区即景区 业态规划娱乐天地 娱乐天地区首层业态主要为休闲 零售 配套 目前已进驻商家有 真功夫 东莞农商行 大参林 海王星辰 巴黎春天 爱儿新天地等 有意向商家 达芙妮 美芙糕点 红蜻蜓 从小玩意饰品店 增致牛仔 麦咖工坊 名创优品平价超市 顶东面包花园 少将发型沙龙 浪花发型设计 巨艺发型屋等 一层 美甲中心 美容中心 国际发型屋 饰品店 母婴店 港货店 特产店 配饰店 均价店 特产店 饰品店 配饰店 港货店 母婴店 美芙糕点 美发沙龙 大参林 东莞农村商业银行 爱儿新天地 中国移动 港货店 海王星辰 真功夫 23 2 3功能 文化商业名片 街区即景区 娱乐天地区二 三层业态主要为娱乐 零售 餐饮 特点 可分割可合并 得房率高 有意向商家 城市英雄动漫游戏体验中心 兴和动漫电玩城 空网盟网吧 金苹果网吧 优格新语等 二层 三层 游乐城 电玩城 网吧 豪客来 电玩店 游乐城 电玩城 网吧 小饰品店 饰品店 电玩店 业态规划娱乐天地 24 2 3功能 文化商业名片 街区即景区 个性零售区一层业态主要为零售 餐饮 二 三层业态主要为教育 特点 商业百态布局 组合互补 良性抱团发展 有意向商家 爱婴岛 韩尚宝贝 乐乐堂儿童乐园 美华少儿英语 芭蕾舞蹈培训班 小蝴蝶好家长 淘气堡等 奶茶店 咖啡厅 咖啡厅 服装店 果汁店 果汁店 茶馆 咖啡店 果酒店 柠檬茶 台湾小食 麻辣烫 寿司店 内衣店 女装店 女包专柜 丝巾店 帽子店 西服店 男装店 男鞋店 女鞋店 服饰店 装饰品 皮革店 儿童乐园 玩具店 兴趣培训班 辅导班 培训班 学习辅导班 少儿钢琴学习 芭蕾舞学习班 少儿画室 儿童乐园 玩具店 兴趣培训班 辅导班 培训班 学习辅导班 少儿钢琴学习 芭蕾舞学习班 少儿画室 业态规划个性零售区 25 2 3功能 文化商业名片 街区即景区 美食餐饮区业态主要为餐饮 零售 目前已进驻商家有 中国联通 三星专卖 中域电讯 有意向商家 湘阁里辣湘菜馆 湘约时光 重庆火锅连锁餐饮 老东北饺子馆 又一川东北菜馆 连胜茶餐厅 港惠茶餐厅 千羽寿司 元通寿司 爷茶等 陕西面馆 川菜馆 东北菜馆 烤鸭馆 鸽天下 蒙古菜馆 粤菜馆 天津菜馆 鲁菜馆 北京菜馆 江苏菜馆 闽菜馆 客家菜馆 四川麻辣火锅 中域电讯 鲁菜馆 拉面馆 闽菜馆 川菜馆 湘菜馆 粤菜馆 业态规划美食餐饮区 26 商务休闲区业态主要为餐饮 休闲 娱乐 目前已进驻商家有 喜归口腔美容 百世优客酒店等 有意向商家 冠菌海鲜肥牛自助火锅 幕德啤酒 滋德啤酒 春润大地海南主题餐厅 后海酒吧 缘分清吧 谁的清吧 潘多拉城市行动咖啡店 流连忘返咖啡店 芭比塔咖啡等 口腔美容 轻饮 啤酒屋 轻饮 港货店 业态规划商务休闲区 27 百世优客酒店 百世优客酒店 业态规划商务休闲区 商务休闲区二 三层业态主要为百世优客酒店及部分娱乐配套 百世优客酒店 全国首创全体验式免费酒店 三层 28 已进驻商家 2 3功能 文化商业名片 街区即景区 29 2 3功能 文化商业名片 街区即景区 意向签约商家 30 世界500强抢先进驻三大政策扶持五大聚客计划八大综合优势国际化专业运营团队十足信心保障 三 百世集团强势进驻吹响财富集结号 31 1 6万 沃尔玛旗舰店 屈臣氏 肯德基 耐克 日均客流达5万人次 人流即财聚 东莞最大沃尔玛抢先进驻 财富聚集 3 1世界500强抢先进驻 32 全国首创纯体验式的百世优客酒店 免费入住全国首创全体验式免费酒店震撼进驻 每层设有家居体验专区 既是住宿 又是展览 33 税务减免 针对优质品牌商户 可申请享受政府税收减免政策 金融服务 开发商将整合金融资源 为进场商家提供一对一的金融服务 广告支持 物业公司为进场优质品牌商家提供街区户外广告位支持 3 2三大政策扶持五大聚客计划八大综合优势 三大扶持政策 34 1 重金推广费用 三年5000万推广预算 开发O2O移动终端 会员积分充值系统 2 旺场活动频繁 每周联合商家进行旺场活动 每月举办针对性主题旺场活动 3 整合行业资源 整合商家 业主和行业资源 与广东省餐饮协会和广东省零售协会积极互动 强强联合推广营销模式 整合教育资源 针对学生举办各类优惠促销活动 并为商家提供人才实习基地 5 定向营销推广 联动松山湖厂区 毛纺市场客源 定向推广捆绑式营销 五大聚客计划 3 2三大政策扶持五大聚客计划八大综合优势 35 1 三年5000万推广预算 开发商重金升级改造 聘请国内专业商业管理公司运营 计划三年内投入5000万进行立体式推广 包括 线上推广 线下活动 商家扶持 联合营销等 同时结合移动互联网 开发APP会员系统 为商家提供会员后台服务 吸引大量回头客 3 2三大政策扶持五大聚客计划八大综合优势 36 2 营销活动不断 利用街区不定期举办各类活动 如 各类演艺活动 产品发布会 比赛选秀 摄影比赛 美食节 啤酒节 相亲会 婚纱展 展览活动 联谊活动等 做到每周一小搞 每月一大搞 3 2三大政策扶持五大聚客计划八大综合优势 37 制定详细活动方案 合理安排活动时间 举行小型暖场活动诸如美食节 品鉴会等促销措施 举行大型商业活动如商演 国际美食大赛等 每年年终举行一个大型活动作为年度总结大会 3 2三大政策扶持五大聚客计划八大综合优势 38 3 行业资源整合联动 整合商家 业主和行业的资源 例如 商家与商家间组团发售优惠券 商家与业主间进行老带新优惠推广 商家与行业间进行联动推广等政策 3 2三大政策扶持五大聚客计划八大综合优势 39 4 充分利用松朗教育资源 整合松朗教育资源 定期针对学生进行优惠活动 与学校进行文化美食活动等联动 招揽学生客户 其次 与学校签订战略协议 把项目作为实践实习基地 为商家提供人才输送 3 2三大政策扶持五大聚客计划八大综合优势 40 5 定向营销推广 不定期联动松山湖厂区 像华为 金威 易事特等大企业 毛织贸易中心客户等客户资源 专项进行捆绑式营销 专题活动 调动旅游贸易客户以及工厂区客户的上访积极性 临近大朗毛织贸易中心 争当其配套服务中心 3 2三大政策扶持五大聚客计划八大综合优势 41 大朗 全国最大毛织贸易中心 强劲商务需求 全球毛织贸易第一品牌 强劲的品牌号召力 全球最大的毛织交易中心 强劲的市场影响力 日均人流量过30万 强劲的消费需求 进驻商家高达1000多家 强劲的商务需求 集展示 交易 技术培训和信息咨询等功能于一体 3 2三大政策扶持五大聚客计划八大综合优势 42 区位交通 传统核心商圈你 距离大朗车站 毛纺织会展中心2分钟车程 商业辐射 借势沃尔玛 辐射东莞中部300万人口 规划布局 4大功能分区 6大业态组合 特色体验 情景体验式岭南风情商业街 既是街区又是景区 业态定位 休闲 娱乐 餐饮 教育 酒店 零售为一体的体验式街区 运营管理 百世集团领衔一流专业团队匠心打造专业运营 租赁优惠 提供优惠政策 多种合作方式 超高商业使用率 低门槛高回报 物业服务 五星级服务标准 提供1对1商家服务 八大综合优势 43 租赁优惠政策 1 免租期 对于进驻商家提供一定免租期 以商家规模 带来效益以及进驻时间可适当调整 2 支付方式 针对不同商家 采取灵活的支付方式 可月结 季节 年结 3 其他补贴 针对部分商家 可提供一定的物业费 退税补贴 4 合作方式 针对知名品牌 开发商可采取合作加盟模式 共同承担风险与收益 44 2014年 百世携手国际顶尖团队精雕细镂百世经典风情街 呈现全城 规划设计 街区改造建筑设计 室内设计 美国金翰建筑施工 香港鹏润招商顾问 东莞森信运营团队 百世商管 百世家居 百世优客酒店 百世物流 策划顾问 深圳天为 业务遍及深圳 东莞 惠州 肇庆 韶关 阳江 河源