房建施工组织设计方案措施PP.doc

目 录一、编制依据01.1图纸01.2主要规范、规程01.3主要标准21.4主要图集21.5主要法规31.6其它3二、工程概况52.1总体简介52.2建筑设计简介52.3结构设计简介72.4专业设计简介92.4.1水暖专业设计简介92.4.2通风与空调设计简介102.4.3电气专业设计简介112.5工程所在地环境142.5.1气候特征142.6水文地质条件152.6.1水文特征152.6.2地质条件152.7工程特点、重点、难点分析172.7.1工程特点172.7.2难点17三、施工部署183.1施工管理目标183.1.1工期目标183.1.2质量目标183.1.3安全目标183.1.4文明施工目标183.1.5消防目标193.1.6环保目标193.2组织机构及人员配备193.2.1项目组织机构图193.2.2项目管理人员配备情况203.2.3项目主要职责制度20项目负责20技术负责20办公室21工程部21计合部21物设部21安质部22资料、试验室23施工队职责错误！未定义书签。3.3.1地下部份233.3.2地上部份233.4总体施工顺序233.4.1桩基施工阶段243.4.2基坑降水工程253.4.3土方开挖和基坑支护工程253.4.4地下室主体结构施工253.4.5地上主体结构施工263.5施工进度计划263.6组织协调273.6.1管理原则273.6.2总承包管理工作关系273.7主要劳动力计划273.7.1劳动力组织计划27四、施工准备294.1技术准备294.1.1一般性准备294.2.2计量、试验、检测和测量等器具配置计划294.2.3技术工作计划294.2现场准备304.2.1水源、电源的引入304.2.2.2现场临时用水布置314.2.2生产场地324.2.3办公区和生活区324.2.4围墙及施工道路324.2.4.2施工现场临时道路334.2.5施工现场排水334.2.6主要垂直运输机械布置334.2.7环保减污设备布置334.3材料的准备33五、主要施工方法365.1测量放线365.1.1测量方法365.1.2布置施工测量平面控制网365.1.3基础部分轴线测设365.1.4基础部分高程控制365.1.5主体结构施工测量放线375.1.6内控基点竖向投测方法375.1.7测量精度控制385.1.8施工高程测量385.1.9建筑物的沉降观测385.2施工场地降、排水395.2.1场地地下水概况395.2.2降、排水措施395.3钻孔桩施工工艺405.3.1施工准备405.3.2冲击钻孔施工工艺415.3.3旋挖钻成孔施工工艺465.3.4质量标准50（1）主控项目505.3.5水泥搅拌桩施工525.3.6质量保证措施535.4土方工程535.4.1土方开挖535.4.2锚杆施工545.4.3土方回填555.4.4基坑开挖防护施工顺序及注意事项575.5砖胎膜施工585.5.1施工工艺流程585.5.2施工要点585.6防水工程615.6.1防水工程设计及施工安排615.6.2防水卷材施工工艺625.6.3防水涂料施工工艺635.6.4特殊部位防水处理645.6.5防水工程施工管理665.7钢筋工程675.7.1钢筋进场检验及验收675.7.2钢筋的储存675.7.3钢筋的连接675.7.4钢筋的下料绑扎725.7.5钢筋工程施工顺序735.7.6钢筋施工注意事项765.7.7钢筋的验收775.8模板工程775.8.1设计依据775.8.2模板设计方案775.8.3质量安全保证措施855.8.3.2质量措施825.8.4模板安装835.8.5模板拆除845.8.6后浇带处理935.8.7模板施工注意事项935.9混凝土工程935.9.1原材料935.9.2混凝土浇筑前的准备935.9.3泵送混凝土注意事项945.9.4地下室防裂、抗渗施工955.9.5底板混凝土工程施工955.9.6墙、梁、板混凝土施工975.9.7后浇带的施工985.9.8试块留置原则及混凝土施工记录1005.9.9混凝土养护要求1005.9.10成品保护1005.9.11质量控制点1015.10脚手架工程1015.10.1搭设种类1015.10.3脚手架结构验算1025.10.4脚手架搭设方法1035.11砌体工程1065.11.1施工准备1075.11.2砌筑工艺流程1075.11.3砌筑前的准备工作1075.11.4砖墙砌筑施工要点1085.12屋面工程1095.12.1上人保温隔热屋面1095.12.2不上人屋面1125.12.3不上人无隔热屋面1125.13装饰装修工程1135.13.1抹灰工程1135.13.2干挂石材墙面1145.13.3面砖粘贴1155.13.4乳胶漆饰面1175.13.5水泥砂浆地面1185.13.6防滑地砖楼地面1185.14电气工程1195.14.1动力及照明系统1195.14.2防雷接地系统1285.14.3水泵（电机）安装1305.14.4电气测试及调试1305.14.5运输与吊装方案1325.14.5.1运输方案1325.14.6成品半成品保护措施1335.14.7工程竣工交验1335.15给排水工程1335.15.1室内给排水工程1335.15.2室外给排水工程1375.16消防工程1395.16.2消防控制工程1415.17通风工程1465.17.1风系统制作安装1465.18智能弱电工程1505.18.1工程概述1505.18.2配管1505.19防排烟通风工程1525.19.1排烟风机防爆风机安装1525.19.2风机性能测定1535.20室外专业工程1535.20.1室外埋管施工方案及措施1535.20.2电缆手孔井工程1545.20.3动力、照明管线安装1555.20.4电缆敷设1555.20.5电缆桥架155六、 确保工期的技术组织措施1576.1组织保证措施1576.2技术保证措施1576.1.1一般性保证措施1576.1.2雨季施工保证措施1576.1.3夜间施工保证措施1586.1.4交叉施工保证措施1586.3资源保证措施1586.2.1投入精良高效的施工设备1586.2.2周密计划，确保物资供应1586.2.4工程款专款专用1586.4合同保证措施1596.5工程进度控制管理1596.5.1施工进度控制管理目标1596.5.2工程进度控制管理方法159七、确保工程质量的技术组织措施1657.1、质量目标1657.3、质量保证体系1667.3.1质量管理机构1667.3.2质量保证体系框图1667.2.3主要人员及部门质量职责1677.4、质量保证措施1707.4.1保证工程质量的组织措施1707.4.2保证工程质量的技术措施1717.4.3保证工程质量的资源措施1737.4.4保证工程质量的经济措施1737.4.5工程成品保护方案1747.5、质量检查人员和自检制度1797.5.1质量检查人员1797.5.2质量管理职责1797.5.3质量自检制度1807.6、质量保证管理制度1807.6.1施工图复核及技术交底制度1807.6.2材料设备构配件进场检验和质量自检签认验收制度1817.6.3工艺流程设计、试验制度1827.6.4工程质量责任追究、质量事故申报制度1837.7、其它1837.7.1主动接受质量监督和施工监理的承诺1837.7.2质量奖励制度183八、确保安全生产的技术组织措施1848.1、安全保证体系1848.1.1安全保证体系框图1848.1.2安全保证体系说明1858.2、安全保证措施1858.2.1安全管理制度1858.2.2安全技术措施1928.2.3其他安全保证措施1938.2.4防台风安全保障措施196九、技术管理措施1979.1、施工测量复核制度1979.1.1测量工作1979.1.2测量的复核1979.1.3测量问题的处理1979.2、施工图现场核对制度1979.2.1工作组织1979.2.2施工图核对1979.2.3施工图与现场核对1989.3、施工技术交底制度1989.3.1施工技术交底的编制1989.3.2施工技术交底1989.4、隐蔽工程及关键部位验收制度1999.4.1检查验收依据及应具备的条件1999.4.2检查验收程序、组织和方法1999.4.3形成质量文件2009.5、基础技术资料管理制度2009.5.1基础技术资料2009.5.2基础技术资料的管理2019.6、施工工艺流程设计、试验制度2029.7、检验批、分部分项单位工程质量检查、申报、签认制度2029.8、变更设计管理制度2039.9、编制作业指导书制度2039.11、专项施工方案专家论证、审查制度2059.12、施工日志管理制度2059.12.1施工日志分类2059.12.2施工日志的记录2059.12.3施工日志的内容2059.12.4施工日记的检查2069.12.5施工日志的归档2069.13、物资计划申请制度2069.14、计量仪器管理制度2079.15、科技创新管理制度207十、消防保卫措施208十一、环保管理措施21011.1、施工现场环保管理21011.2、生活区环保管理21011.3、防止大气污染21111.4、防止水污染21111.5、防止噪音污染211十二、文明施工措施21212.1、文明施工目标21212.2、创建文明工地的规划21212.3、文明施工保证措施212一、编制依据根据国家现行的设计、施工、验收所采用的规范、规则和标准以及行业标准、招投标文件、合同文件、设计说明书等为依据进行编制。1.1图纸序号图纸类别合同号出图日期1结施4081209 2013年07月2建施40812092013年07月3水施40812092013年07月4暖施40812092013年06月5基坑支护6水总40812092013年07月7人防40812092013年07月8弱电40812092013年08月9强电40812092013年07月1.2主要规范、规程类别名称编号国家民用建筑设计通则GB50352-2005建筑桩基技术规范JGJ94-2008建筑基桩检测技术规范JGJ106-2003钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2010钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002(2011年版)建筑设计防火规范GB50016-2006建筑内部装修设计防火规范GB50222-95(2001版)无障碍设计规范GB50763-2012住宅设计规范GB 50096-2011住宅建筑规范GB 503682005高层民用建筑设计防火规范GB 5004595汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB 50067-97人民防空工程设计防火规范GB 500982009蒸压加气混凝土建筑应用技术规程JGJ/T17-2008蒸压加气砼砌块建筑构造03J104玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-2003金属与石材幕墙工程技术规程JGJ133-2001建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102001民用建筑工程室内环境污染控制规GB50325-2010建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102001建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法GB/T21086-2007建筑外窗空气隔声性能分级及检测方法GB/T7106-2008建筑外门窗保温性能分级及检测方法GB/T8485-2008建筑用硅酮结构密封胶GB16776铝合金窗GB/T8479-2003铝合金门窗工程设计、施工及验收规范DBJ15-30-2002塑料门窗工程技术规程JGJ103-2008玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-2003塑料门窗工程技术规程JGJ103-2008玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-2003金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-2001建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2009建筑安全玻璃管理规定发改运行号20032116地下工程防水技术规范GB50108-2008屋面工程技术规范GB50345-2012倒置式屋面工程技术规程JGJ230-2010屋面工程质量验收规范GB50207-2012无障碍设计规范GB50763-2012住宅建筑规范GB50368-2005民用建筑隔声设计规范GB50118-20101.3主要标准类别名称编号行业中华人民共和国工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2009版房屋建筑制图统一标准GB50001-2001建筑结构检测技术标准GB50344-2004建筑照明设计标准GB50034-2004混凝土强度检验评定标准GB50107-2010建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-2000建筑工程质量检验评定标准GBJ301-88电气装置安装工程电器设备交接试验标准GB-50150-2006建筑施工安全检查标准JGJ59-99建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146-20041.4主要图集序号标准图号图纸名称附注111G101-1现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板国家建筑标准图集211G101-2现浇混凝土板式楼梯国家建筑标准图集311G101-3独立基础、条形基础、筏形基础及桩基承台国家建筑标准图集410J301地下建筑防水构造国家建筑标准图集507J306窗井、设备吊装口、排水沟、集水坑国家建筑标准图集606J403-1楼梯、栏杆、栏板（一）国家建筑标准图集712J926建筑无障碍设计国家建筑标准图集803J012-1环境景观-室外工程细部构造国家建筑标准图集910J121外墙外保温建筑构造（一）国家建筑标准图集1012J003室外工程国家建筑标准图集1112J304楼地面建筑构造国家建筑标准图集1212J201平屋面建筑构造（一）国家建筑标准图集1311J930住宅建筑构造国家建筑标准图集1.5主要法规序号名 称文件号1中华人民共和国建筑法中华人民共和国主席令1997年第91号2中华人民共和国环境保护法3中华人民共和国合同法中华人民共和国主席令第15号4中华人民共和国安全生产法中华人民共和国主席令第70号5建设工程质量管理条例中华人民共和国国务院令第279号6中华人民共和国消防法中华人民共和国主席令第6号1.6其它名 称编号备 注中华人民共和国工程建设标准强制性条文2009版工程建设标准强制性条文国家建筑施工手册（1-5册、缩印本）建筑工程质量防治通病手册建筑工程施工安全技术操作技术规程建筑施工临时用电建设工程安全生产管理条例建设工程项目管理规范实施手册建筑施工计算手册地基与基础工程施工工艺标准行业混凝土结构工程施工工艺标准建筑砌体工程施工工艺标准建筑地面工程施工工艺标准建筑防水工程施工工艺标准屋面工程施工工艺标准建筑装饰装修工程施工工艺标准给排水与采暖工程施工工艺标准建筑电气工程施工工艺标准通风空调工程施工工艺标准电梯工程施工工艺标准ISO9001质量管理体系文件本企业环境、职业健康安全运行控制程序职业安全健康程序文件环境因素识别与评价控制程序XXXX施工工艺工法标准QYGL2011-15-7岩土工程勘察报告2013年05月设计二、工程概况2.1总体简介序号项 目内 容1工程名称石狮市XXX片区改造安置房工程2工程地址石狮市宝盖镇3建设单位石狮市城北投资建设有限公司4设计单位深圳市建筑设计研究总院5勘察单位泉州工程勘察院6监理单位福建和盛工程管理有限责任公司7质量监督单位石狮市安全质量监督站8施工单位XXXX集团有限公司9施工范围全部桩基（主体桩、基坑围护桩）、A幢、B幢、C幢楼、民俗场所基础、主体、安装等所有工程10结算方式按实结算11工期计划总工期为1.5年12质量目标合格13地理位置本项目位于位于福建省石狮市宝盖镇，处于石狮市中心，项目西侧为凤里中学，北侧为东西三路。14现场水电供应情况施工用电：根据施工需要一台800KVA室外电力箱变。施工用水：由市政给水供水。2.2建筑设计简介序号项目内容1建筑功能地下室为设备用房，地下停车库，人防工程；地上为住宅、商铺、物业用房、民俗场所。2建筑面积总建筑面积（m2）58500总用地面积（m2）22065A幢建筑面积约（m2）15467.21（含商业：238.48)B幢建筑面积约（m2）13968.73（含商业：387.14)C幢建筑面积约（m2）10053.69（含商业：217.56)一层商铺占地面积（m2）4745.26地下停车面积（m2）13557.53建筑层数地上A/B/C幢，地上22/25/28层地下一层4建筑层高地上部分层高（m）住宅楼：一层4.4m，标准层2.9m4.1-4.85m4.1-4.85m5建筑高度6.800m6.800m6.800m6.800m7建筑防火高层住宅、主体、地下室耐火等级为一级8建筑防水地下室：外墙墙身II级；底板II级；顶板级；屋面级厨卫、卫生间、阳台、走廊II级外墙II级水池II级9外装修外墙 1：小型砼砌块外用乳胶漆;外墙2：面砖墙面;外墙3：干挂大理石（花岗石）墙面10屋面屋1：有隔热层上人屋面；屋2：有隔热层不上人屋面;屋3：无隔热层不上人屋面;11内装修顶棚乳胶漆涂料、轻钢龙骨铝扣板、轻钢龙骨白色石膏板地面混凝土地面、地砖面层内墙湿挂大理石墙面、乳胶漆墙面、贴面砖防水墙面门窗防火门、防火窗、普通门（实木门、铝合金玻璃门、铝合金通风百叶）、组合门窗（铝合金玻璃门窗）电梯4台乘客电梯，3台消防电梯2.3结构设计简介序号项目内 容1结构形式基础结构形式桩基主体结构形式钢筋混凝土框架剪力墙结构2地下水上层滞水主要赋存和运移杂填土的空隙和孔隙中，受大气降水及地表水的渗流影响。勘察季节属旱季，钻孔稳定混合水位埋深约为1.302.30m，水位标高变化于2.484.22m之间。空隙承压水主要赋存和运移于粉质粘土、中砂、残积土、全风化花岗岩、全风化辉绿岩、强风化岗岩、强风化辉绿岩和中风化花岗岩裂隙中，主要受侧向及垂直渗透补给，中砂层水量很丰富。采用干钻施工测得约在强风化岩层中承压水的水位标高约2.50m。3地基持力层桩基持力层为强风化花岗岩、强风化辉绿岩地基承载力4500-5500KPa4地下防水混凝土自防水底板和外墙P6级材料防水级、级5混凝土强度等级桩C35地下室、基础梁、地下室顶板C35纯地下室和一层单体柱C40框架柱、墙A栋：地下室6层为C50，716层为C45，17构架层C40；B栋：地下室5层为C50，615层为C45，16构架层C40，独立商铺为C35；C栋：地下室5层为C50，615层为C45，16构架层C40，商铺一层为C35；梁、板2构架层C306抗震等级抗震设防烈度7度等级二级7钢筋二级钢筋HRB335三级钢筋HRB4008钢筋接头形式竖向构件直径22mm的机械连接，其余可焊接也可绑扎连接水平构件直径25mm的机械连接，其余可焊接也可绑扎连接9结构断面尺寸（mm）地下部分垫层100mm厚基础灌注桩直径800mm、1000mm地下室筏板厚350mm、主楼筏板厚1700-2500mm外墙300mm内墙250mm柱断面400*800mm、600*600mm、600*900mm、600*850mm、400*600mm、600*1000mm、600*1100mm、600*800、梁断面截面宽250-500mm不等，高5001200mm不等板底板350mm厚地上部分墙体厚度200mm350mm不等柱断面详各单体柱截面图梁断面详各单体梁截面图楼板厚度使用功能不同则板厚度不同，一般板厚120mm10楼梯、坡道结构形式楼梯结构形式钢筋混凝土板式楼梯坡道结构形式钢筋混凝土结构12二次结构砌筑加气砼砌块、多孔砖2.4专业设计简介2.4.1水暖专业设计简介序 号项 目内 容1给水系统室外给水水源来自城市自来水，支状布置，甲方提供市政给水管网压力为0.30MPa，管径为DN300。设计从小区东侧延平北路接入一条DN200给水管 ，供本小区生活和消防用水,小区市政给水管支状布置。消防给水室外给水本工程采用临时高压给水系统，由市政给水管引入一路DN200进水管，室外消防用水180立方米，贮于 地下室消防水，由设于泵房内的两台室外消火栓加压泵（互为备用）给室外消火栓环管供水。室内消火栓给水本建筑是建筑高度大于50米的住宅。根据规范，室内消火栓系统用水量为20L/s，火灾延续时间按2小时计。消防泵房及消防水池设置在地下室，消防水池的有效容积为468m（其中室内消火栓水量144m，喷淋水量144m,室外消火栓水量180m),消防泵房内设室内消火栓泵2台，一用一备。消防池水箱在A栋住宅屋顶消防水箱间设18m屋顶消防水箱一座,水箱底标高为86.000。屋顶水箱间内设消火栓稳压设备一套，以满足最不利点消火栓静水压力不低于0.07MPa的要求。室内消火栓给水管网成环状布置，竖向不分区，由消火栓泵直接供水。消火栓栓口压力超过0.5MPa的楼层采用减压稳压消火栓。消火栓的水枪充实水柱为10m。灭火器配置地下室按严重危险级A、B、C类火灾配置灭火器。一层二十八层按轻危险级A、B、C类火灾配置灭火器。屋顶机房按中危险级A类火灾配置灭火器。2排水系统污水系统污水处理及排污方案本工程设计采用雨、污分流制；卫生间采用污废合流；采用雨、污分流制；卫生间采用污废合流；高层住宅卫生间内污水立管设专用通气立管；厨房废水立管设伸顶通气管。生活污废水经室外化粪池处理后排入市政污水管网。雨水系统屋面雨水本工程雨水量为：q5（L/s100m2）=3.80， Q=825L/s，重现期为2年。屋面雨水与阳台废水分流，屋面雨水设87型雨水斗，收集后排入室外雨水沟或雨水井，经室外雨水管汇集后，排入市政雨水管网。2.4.2通风与空调设计简介序 号项 目内 容1通风及排烟系统地下室工分为5个防火区。采用自然补风，机械排风的方式，由风竖井排风。火灾防排烟兼做平时排风系统。地下室汽车库排烟系统与平时通风系统合用。排烟量按每小时换气次数 6次计算，补风量按不小于排烟量的50计算。汽车库设排烟系统：P(Y)-D-18，均采用双速高温排烟风机，平时通风车辆少时风机低速运行，火警时转入高速运行；第二、三防火分区设机械补风系统火灾时继续运行补风,系统编号为：S（Y）-D-14，第一、四防火分区利用车道出入口自然补风。2加压送风本工程能采用自然排烟的均优先采用自然防排烟方式。A、B、C栋核心筒合用前室，采用机械加压送风的防烟措施，合用前室正压送风系统编号为：JS-AC#-WD-13。每层设置常闭多叶送风口，火灾时开启着火层及上下相邻层风口同时联动加压风机启动并保证大于非加压区2530pa，加压送风机设置在屋顶, 加压送风管与风井连接处应设带导流叶片的弯头。3通 风加压控制通风系统控制发生火灾时，由消防控制中心切断除加压送风机 、排烟风机及消防补风机以外的所有空调通风电源。加压送风机、排烟风机、补风机均需有备用电源。加压送风机、排烟风机、补风机、多叶送风口、多叶排烟口，除可在消防控制中心操纵外，也可就地操作。加压系统控制当某层发生火灾时，该层（烟）温感器向消防控制中心输出报警信号，不需确认，由该中心自动（或手动）开启相应的多叶送风口及排烟口，并联动加压送风机及排烟机。涉及到地下室时，还启动补风机。排烟风机入口管道上装有熔点为280C的防火阀，并与排烟风机联锁。排风风机控制火灾时，由消控中心自动开启强制开启着火点排烟风机，当烟气达280时，排烟风机前280防火阀自动关闭，联动排烟风机关闭。4风管材质所有通风、排烟风管均采用镀锌钢板制作，咬接或法兰连接。矩形风管边长大于 630mm，保温风管大于 800mm 均应采用加固措施，加固方法可根据需要采用楞筋、立筋、角钢、扁钢、加固筋及管内支架等。风管厚度满足设计图纸要求。支架风管支、吊架间距，水平安装时，直径或边长 400mm 间距不大于 4m ；400mm间距不大于 3m ；垂直安装时，间距不大于 4m。风管支、吊架形式用料规格详见国标 08K1322.4.3电气专业设计简介序号项目内容1强电工程电源本工程高压系统按甲方同供电部门确定的 供电方案 进行设计。10KV电源从本建筑10KV电源从本建筑西侧出入口U轴线附近穿管引入地下室，通过电缆桥架敷设进入变电所高压配电室。负荷分级本工程项目的消防设备用电为一级负荷,客梯、生活水泵、通道照明等用电为二级负荷,其余为三级。电气照明楼梯间、防烟楼梯间前室、消防电梯间及其前室、合用前室设应急照明。在大空间用房、疏散走道、主要出入口、地下车库等设置应急照明。出口标志灯、疏散指示灯采用自带蓄电池作备用电源，且持续供电时间应大于30min。应急照明灯和灯光指示标志应设玻璃或其它不燃烧材料制作的保护罩。楼梯间等处的照明采用自熄式节能开关控制。前室，消防电梯间及其前室，疏散通道，主要出入口等场所的应急照明火灾时由火灾自动报警系统控制模块强制点亮。每个房间的灯的开关数不宜少于二个（只设置一个光源的除外），房间或场所装设有两列或多列灯具时，所控灯列宜与侧窗平行，以充分利用自然光。线路敷设地下层及裙楼从竖井至各配电箱线路沿金属线槽式桥架或穿SC管，沿梁底或吊顶内敷设，消防线路刷防火涂料。所有消防线路暗敷时，其不燃烧体结构保护层厚度不应小于 30mm 。电缆选择所有线路采用铜芯导线、电缆。消防负荷干线采用 B 级阻燃耐火电缆，其它负荷干线采用 B 级阻燃电缆。设备安装动力柜落地安装，在地下最底层时 0.2 米，其它 0.1 米（底部用槽钢垫高）。配电间、机房、地下层的配电箱、控制箱明装 1.6 米。竖井内配电箱、电表箱明装。 位置、高度视安装检修及抄表方便等因数确定。各商铺及住户配电箱暗装 1.8 米。 跷板开关、触摸延时开关暗装 1.5 米。防雷等级本工程A、B、C栋楼的年预计雷击次数分别为: 0.1643次/a、0.1444次/a、0.1424次/a。均按 三 类防雷建筑设计。避雷带1)在屋面，裙房屋面沿女儿墙、屋面机房及水池天面四周明敷接闪带12热镀锌圆钢）网格，接闪带网格不大于 20m20m 或 24m16m 的接闪网格,屋面不同层面的接闪器之间应相互连接。高出屋面 0.5米的非金属物体应装接闪器，并应与接闪带相连接。突出屋面的金属物体、金属管道等均应与接闪带相连接。为防侧击雷,在A栋25层、B栋23层、C栋21层及以上楼层，每层均利用沿建筑四周圈梁外侧水平主钢筋16焊接成一个封闭式避雷带，此避雷带与四周的引下线相焊接，将上述楼层及以上各层四周外墙上的拦杆、门窗等较大金属物与此避雷带相连接。引下线本工程利用塔楼结构的所有混凝土柱内钢筋作为自然引下线,要求钢筋的截面总和大于2根16钢筋。等电位保护措施在建筑物的地下室或地面层处，下列物体应与防雷装置做防雷等电位连接：1）建筑物金属体。2）金属装置。 3）建筑物内系统。 4）进出建筑物的金属管线（含电缆金属外皮）。外部防雷装置与建筑物金属体、金属装置、建筑物内系统之间，尚应满足间隔距离的要求。1强电工程接地与安全1、系统采用TN-S系统。干线选五芯或三芯电缆。 2、从变电所低压配电柜经竖井至屋面机房沿金属线槽外侧用-40*4镀锌扁钢敷设一专用PE干线，线槽及其支架全长应不小于两处与接地干线连接。 3、要求变电所、发电机房的接地包括变压器中性点接地、建筑物防雷接地等各种接地均共一个接地网。接地电阻要求不大于 1 欧,否则应增设人工接地装置。 4、要求变压器中性线应在变电所与接地干线直接连接。2火灾自动报警系统防护等级分类本工程地下室按一级保护对象，选择集中报警系统。系统设置任一个消火栓按钮动作，一对接点在集中报警控制器上报警及显示位置，并通过现场模块联动启动消火栓泵，同时另一对接点直接启动消火栓泵，并接受反馈信号，点亮消火栓的起泵指示灯。按钮和指示灯采用安全电压。总线控制各消防水泵、各防烟风机、各排烟风机,除报警器经模块自动控制外，可在手动控制台上直接手动控制启停。通过电缆连接至现场控制箱（柜），并显示设备电源状态和工作状态；切断有关部位非消防电源、接通应急照明电源、全部电梯降首层 、降落防火卷帘、 停空调送风机等，除由集中报警器经模块自动控制外，还可以在手动控制台上手动触发，通过报警器经模块完成上述动作，并显示其状态。3有线电视系统设计要求同轴电缆及各设备元件均由有线电视管理部门确定并负责安装，调试。主干线在竖井内穿镀锌电线管明敷，竖井外暗敷。分配分支器至用户终端线路穿PVC管暗敷。用户盒暗装距地 0.3 米；分支分配器盒干线放大器箱竖井内明装底距地或在走廊墙上暗装，底距地 1.8 米;干线放大器电源从就近的照明回路引来BV-450/750 3X2.5穿PVC20暗敷。4电话及宽带系统设计要求在B栋一层设设备间，在各栋首层 设电信间。设备间、电信间、楼层配线箱安装空间应满足三家通讯运营商接入的需要。家居配线箱预留孔洞为450x350x150,距地平面高0.3，信息插座距地坪高 0.3m , 距强电插座水平间距不小于0.2m。5可视门禁对讲系统设计要求控制主机明装，底距地1.4米；呼叫面板，中心距地1.4米； 解码器箱明装，底距地1.8米，各户手机出线盒暗装，距1.4米。2.5工程所在地环境2.5.1气候特征石狮市三面环海，受大气环流和下垫面综合影响，具有南亚热带海洋性季风气候特征，平均气温21.5度，极端最高温37.8度，极端最低气温2.6度。石狮地处台湾山地的“雨影区”，年降水量平均在8001600mm，距海远近和地势差异，降水量差异显著，总的趋势自西向东递减，凤里街道、宝盖镇年平均降水量1000-1100mm。石狮市极端天气事件频发，台风、暴雨、大风、雷电、大雾、干旱、高温热浪和底温冷害造成的气象灾害和由气象因素引起的次生、衍生灾害较严重。台风灾害是石狮最严重的气象灾害，近年最严重的一次台风灾害发生2010年，1010号台风“莫兰蒂”正面袭击石狮，全市普遍出现9-10级大风，沿海出现13-14级大风，并出现暴雨到大暴雨。台风一般出现5-10月，集中出现在7-9月份，占77.8%。平均每年有3次，最多为8次（1961年）。暴雨主要出现在前汛期（4-6月）和后汛期（7-10月），据气象数据统计台风雷雨季（7-9月）降水占年总降水量的32.4%。近年来最严重的一次暴雨灾（除台风影响外）害发生在2008年6月12日-14日，48小时雨量超过200mm。大风主要有冷空气大风和台风大风，冷空气大风一般出现在10月-次年3月份，台风一般出现在5-10月，雷雨大风一般出现在3-5月和8-10月。2.6水文地质条件2.6.1水文特征XXX安置房场地周边无河流、地表沟留。地下水主要分为二层，第一层潜水水位埋深0.5-1.5米，第二层为承压水，水位埋深14.5-16.2米。场地内地下水上部主要为赋存于素填土上层滞水，中部淤泥为微弱透水，属相对隔水层，下部残积砂质粘性土为孔隙水和基岩裂隙水。上部、下部含水层有一定水力联系，可视为同一含水层，地下水类型主要为上层滞水、潜水，其补给来源主要为大气降水、地表水补给和上下含水层的垂向渗透补给及相邻含水层侧向径流补给。下部残积砂质粘性土为弱透水，下伏基岩：全风化花岗岩、砂土状强风化花岗岩、碎块状强风化花岗岩为弱中等透水，具有微承压。根据地区经验，在雨季特别是暴雨天气，地下水位可能会上升，本场地地下水水位年变幅为2.0m左右，场地历史最高水位约相当于黄海高程4.00m。潜水层埋深1.2-2.3m，承压水层埋深16m。2.6.2地质条件根据钻孔揭露的情况，场地岩土层的分布及其特征自上而下分述如下：（1）杂填土（Qml）：灰褐、灰色，以砼、填石、砖块等建筑垃圾及少量生活垃圾，硬杂质约占30-35%,回填时间较短，堆填时间约2个月，欠压实。场地内各钻孔均有揭露，厚度约0.83.0m，出露地表，地面高程为4.345.82m。（2）粉质粘土（Q4cm）：灰色、灰褐，可塑状，具中压缩性，以粘粒、粉粒为主，含少量的铁、锰质斑点，干强度中等，稍有光滑，无摇震反应，海积成因。厚度0.65.3m，层顶埋藏深度为0.82.70m，层顶高程为2.094.61m。（3）淤泥（Q4cm）：深灰色、灰色，流塑-软塑状，具高压缩性，以粘粒、粉粒为主，有异味，易污手，含有少量腐蚀质及贝壳，局部地段夹有粉砂或细砂，夹层一般厚度13mm，局部可达5cm，相间厚度2030cm，局部含未分解的植物腐殖质，质地均匀性较差。厚度0.56.3m，层顶埋藏深度为1.26.1m，层顶高程为-1.533.99m。（4）粉质粘土（Q4al-pl）：灰色、灰黄、灰白、可塑状，具中压缩性，以粘粒、粉粒为主，干强度中等，韧性中等，切面稍光滑，无摇震反应，冲洪积成因。厚度0.53.0m，层顶埋藏深度为2.706.90m，层顶高程为-1.632.01m。（5）残积土：按实测标贯击数分为可塑、硬塑，编号分别为1、2、3、4：1）残积砂质粘性土1（Qel）：灰黄、褐黄、灰褐、灰白色，可塑状，具中压缩性，厚度为2.110.4m，层顶埋藏深度为4.09.3m，层顶高程为-4.230.87m。2）残积砂质粘性土2（Qel）：灰黄、灰白色，硬塑状，具中-低压缩性土，原岩结构特征不清晰，花岗岩风化残积而成，无摇震反应，无光泽反应，韧性低，干强度低，厚度为1.311.6m，层顶埋藏深度为8.2016.10m，层顶高程为-10.89 -3.15m。3）灰绿岩残积粘性土3（Qel）:灰黄、褐黄，可塑状，具中压缩性，以粉粒、粘粒为主，遇水易坍塌、崩解，强度降低的特点，无光泽反应，无摇震反应，干强度低，韧性低。场内仅8、22和29号钻孔有揭露，厚度为0.97.9m，层顶埋藏深度为5.606.70m，层顶高程为-1.14 -0.36m。4）灰绿岩残积粘性土4（Qel）：灰黄、褐黄，硬塑状，具中压低压缩性，以粉粒、粘粒为主，遇水易坍塌、崩解，强度降低的特点，无光泽反应，无摇震反应，干强度低，韧性低。场内仅8和22号钻孔有揭露，厚度2.803.20m，层顶埋藏深度为13.70m14.30m，层顶高程为-8.83-8.74m。（6）全风化花岗岩（52（3）：灰黄、灰白色，散体结构，岩芯成土状，含较多次生的粘土矿物，岩石为极软岩，岩体为极破碎，岩体基本质量等级为V级。场内各钻孔均有揭露，厚度1.016.4m，层顶埋藏深度为8.4m25.5m，层顶高程为-20.26 -2.58m。（7）根据本场地岩石风化带的特点，自上而下其风化程度逐渐减弱，而力学性能逐渐增强，但无明显分界线。按其风化程度及取芯样完整程度，划分为土状强风化和碎裂状强风化，具体分述如下：1）强风化花岗岩1（52（3）：灰黄、灰白色，饱和，土状，偶夹有小碎裂状，矿物成分主要为长石、石英及少量云母，风化不均匀，其组织结构大部分丧失，矿物间联接力微弱，岩样手捻即成砂粒状，岩石为极软岩，岩体为极破碎，岩体基本质量等级为V级。揭露厚度为3.4023.10m，层顶埋藏深度为5.50m34.50m，层顶高程为-28.94-9.68m。2）强风化花岗岩2（52（3）：灰黄、灰白色，碎裂状，中粗粒结构，其组织结构已破坏，矿物间尚具有一定联结力，锤击声哑，无回弹，敲击易碎，该层节理裂隙发育，但钻探揭露多呈闭合状，岩质软硬相间，无完整岩芯，基本质量等级为V类。场地内除J1J20号钻孔外，其余各钻孔均有揭露，局部未揭穿，揭露厚度为0.3017.20m，层顶埋藏深度为27.80m49.20m，层顶标高为-44.40-23.09m。3）强风化灰绿岩3（）：灰黄、灰绿色，散体结构，岩芯呈土状，岩石为极软石，岩体极破碎，岩体基本质量等级为V级。场内仅在8号钻孔有揭露，厚度为8.3m，层顶埋藏深度为19.10m，层顶高程为-13.54m。4）强风化灰绿岩4（）：灰黄、灰绿色，碎裂结构，岩芯呈碎裂状，岩石为软石，岩体极破碎破碎，岩体基本质量等级为V级。场内仅在8号和41号钻孔揭露，未揭穿，揭露厚度为7.1014.00m，层顶埋藏深度为27.433.80m，层顶高程为-28.56-21.84m。5）中风化花岗岩（52（3）：灰白、灰色，中粗粒结构，块状构造，岩芯短柱长柱，局部柱状，可见少量风化裂隙，节长340cm为主，最长见有70cm，岩石采取率8090%。岩石为较硬岩，岩体较破碎，岩石基本质量等级IV级。揭露厚度为1.609.70m，层顶埋藏深度为31.50m54.90m，层顶高程为-49.85-26.26m。2.7工程特点、重点、难点分析2.7.1工程特点1）工期紧，周转材料需求量大。2.7.2难点1）由于设计红线范围占用目前市政道路一半，现场施工时市政道路已经建成，造成围墙边线就在开挖边线上，使得施工场地狭长，无法修筑便道，其一，给现场交通组织方面造成很大影响，钢筋笼加工运输以及混凝土供应压力大；其二，现场必须加强支护措施，给基坑支护增加风险，投入增加成本。2）如何缩短基础施工，是本项目一个重点控制点。3）工期较短，组织协调要求高。三、施工部署3.1施工管理目标3.1.1工期目标在保证质量、安全的前提下，18个月内完成施工任务。3.1.2质量目标（1）检验批质量验收一次合格率达标；分项工程一次合格率达标；单位工程合格率达标。（2）严格控制材料的订货、加工质量，在订货时有项目部、工程部、物质部共同商讨完成。（3）所有材料进场前应送样品，报厂家和相关材质证明给业主批准后方可进场。材料进场前必须严格检查，不合格的材料立即退场。（4）力创福建省省级文明工地和泉州市市级文明工地。3.1.3安全目标（1）杜绝重伤以上责任伤亡事故；杜绝重大火灾和特种设备严重及以上责任事故；遏制“三违”(违章、违纪、违规)行为；（2）轻伤事故负伤频率控制在每年0.5以下；3.1.4文明施工目标（1）建立文明工地领导小组，健全以项目经理具体领导、各作