第16周第八章 工程价款结算.ppt

第八章工程变更 索赔 工程价款结算 第一节建筑工程变更第二节建筑工程索赔第三节建设工程价款结算 一 工程价款结算方式 1 1 按月结算与支付 即实行按月支付进度款 竣工后清算的办法 2 分段结算与支付 即当年开工 当年不能竣工的工程按照工程形象进度 划分不同阶段支付工程进度款 3 竣工后一次结算 适于工期12月之内或合同价在100万元以下工程2 工程价款约定的内容 预付工程款的数额 支付时限及抵扣方式 工程进度款的支付方式 数额及时限 工程施工中发生变更时 工程价款的调整方法 索赔方式 时限要求及金额支付方式 发生工程价款纠纷的解决方法 约定承担风险的范围及幅度以及超出约定范围和幅度的调整方法 工程竣工价款的结算与支付方式 数额及时限 工程质量保证 保修 金的数额 预扣方式及时限 安全措施和意外伤害保险费用 工期及工期提前或延后的奖惩办法 与履行合同 支付价款相关的担保事项 二 工程预付款及其计算 1 概念 施工企业为该承包工程项目储备主要材料 结构件所需的流动资金 也称为预付备料款2 预付时间 双方签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工日期前的7天内3 预付款支付的条件 承包人向发包人提交金额等于预付款数额的银行保函4 未按时预付的处理 发包人不按约定预付 承包人应在预付时间到期后10天内向发包人发出要求预付的通知 发包人收到通知后仍不按要求预付 承包人可在发出通知14天后停止施工 发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的利息 并承担违约责任 5 预付备料款的限额 包工包料工程的预付款按合同约定拨付 原则上预付比例不低于合同金额的10 不高于合同金额的30 6 备料款的扣回方式 1 可以从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣 从每次结算工程价款中 按材料比重扣抵工程价款 竣工前全部扣清 其基本表达公式是 T 起扣点 即预付款开始起扣时累计完成工作量金额M 预付备料款限额N 主要材料所占比重P 承包工程价款总额 或 2 承包人完成金额累计达到合同总价的10 后 由承包人开始向发包人还款 发包人从每次应付给承包人的金额中扣回工程预付款 发包人至少在合同规定的完工期前三个月将工程预付款的总计金额按逐次分摊的办法扣回 三 工程进度款的支付 中间结算 1 进度款的支付程序 2 合同收入的组成 支付款项不仅包括合同中规定的初始收入 还包括由于合同变更 索赔 奖励等原因而形成的追加收入3 进度款支付 1 根据确定的工程计量结果 承包人向发包人提出支付工程进度款申请 14天内 发包人应按不低于工程价款的60 不高于工程价款的90 向承包人支付工程进度款 并抵扣应扣回的预付款 2 发包人超过约定的支付时间不支付工程进度款 承包人应及时向发包人发出要求付款的通知 发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款 可与承包人协商签订延期付款协议 经承包人同意后可延期支付 协议应明确延期支付的时间和从工程计量结果确认后第15天起计算应付款的利息 3 发包人不按照合同约定支付工程进度款 双方又未达成延期付款协议 导致施工无法进行 承包人可停止施工 由发包人承担违约责任 四 竣工结算 1 当年开工 当年竣工的工程 只须办理一次性结算 2 跨年度的工程 在年终办理一次年终结算 将未完工程结转下一年度竣工结算工程价款 预算或合同价款 施工过程中预算或合同价款调整数额 预付及已结算工程价款3 工程竣工结算的前提是承包商按照合同规定的内容全部完成所承包的工程 并符合合同要求 经相关部门联合验收质量合格 例 某独立土方工程 招标文件中估计工程量为120万m3 合同约定 工程款按月支付并同时在该款项中扣留5 的工程保证金 土方工程为全费用单价 每立方米12元 当实际工程量超过估计工程量10 时 超过部分调整单价 每立方米为10元 某月施工单位完成土方工程量30万m3 截止该月累计完成的工程量为130万m3 则该月应结工程款为 万元 A 360B 340C 323D 342 答案 D解析 本月累计完成工程量在约定幅度之内 故而结算款为 30 12 0 95 342 五 质量保证金 F 教案2007 教案 表8 15 1 doc六 工程价款的动态结算及其审查F 教案2007 教案 表8 15 2 doc例题 某项目合同约定采用调值公式法进行结算 合同价为50万元 并约定合同价的70 为可调部分 可调部分中 人工占45 材料占45 其余占10 结算时 仅人工费价格指数增长了10 而其他未发生变化 则该工程项目应结算的工程价款为 万元 51 01B 51 58C 52 25D 52 75 例题 1 某项目合同约定采用调值公式法进行结算 合同价为50万元 并约定合同价的70 为可调部分 可调部分中 人工占45 材料占45 其余占10 结算时 仅人工费价格指数增长了10 而其他未发生变化 则该工程项目应结算的工程价款为 万元 A 51 01B 51 58C 52 25D 52 75答案 B 解题要点 此题计算过程如下 P 50 30 45 70 1 10 45 70 10 70 51 58万元固定人工费材料费机械费此题中易犯的错误是 有时会直接按45 45 10 计算 而忽略了可调部分只占合同价的70 案例1 某工程计划完成年度建筑安装工作量为900万元 按本地区规定工程备料款额度为25 材料比例为55 试计算工作量起扣点 解 工程预付款为900万元 25 225万元起扣点为900万元 225万元 55 491万元 案例2 假定某一建筑承包工程的结算总额为1000万元 预付备料款占工程价款的25 主要材料和结构件金额占工程价款的62 5 每月实际完成工作量和合同价款调整增加额如表8 3 2 求预付备料款 每月结算工程款 竣工结算款各为多少 表8 3 2某工程逐月完成工作量和价款调整额单位 万元 解 预付款 1000万元 25 250万元起扣点 1000万元 250万元 62 5 600万元一月应结算工程款50万元 累积拨付款50万元二月 100万元 150万元三月 200万元 350万元四月 400万元 累计750万元超起扣点150万元 400 150 62 5 306 25万元 累积拨付款656 25万元五月 150万元 150 150 62 5 56 25万元 累计拨付款712 5万元六月 100 万元 100 100 62 5 37 5万元 累计拨付款750万元竣工结算款为750 250 50 1050万元 案例3 教案 表8 15 3 doc 练习 单选题 1 某建设项目业主与甲施工单位签订了施工总包合同 合同中保函手续费为20万元 合同工期为200天 合同履行过程中 因不可抗力事件发生致使开工日期推迟30天 因异常恶劣气候停工10天 因季节性大雨停工5天 因设计分包单位延期交图停工7天 上述事件均未发生在同一时间 则甲施工总包单位可索赔的保函手续费为 万元 A 0 7B 3 7C 4 7D 5 2标准答案 c解析 首先应该判断哪些事件引起的工程延误是可以索赔的 不可抗力事件 异常恶劣的气候 设计分包单位延期交图 共计47天 原工期200天保函手续费为20万元 因此延长47天工期增加的保函手续费为4 7万元 2 某建设项目业主与施工单位签订了可调价格合同 合同中约定 主导施工机械一台为施工单位自有设备 台班单价800元 台班 折旧费为100元 台班 人工日工资单价为40元 工日 窝工工费10元 工日 合同履行中 因场外停电全场停工2天 造成人员窝工20个工日 因业主指令增加一项新工作 完成该工作需要5天时间 机械5台班 人工20个工日 材料费5000元 则施工单位可向业主提出直接费补偿额为 元 A 10600B 10200C 11600D 12200标准答案 b解析 此题所需要注意的是 窝工时台班单价按折旧费计算 则直接费补偿额 2 100 20 10 5 800 20 40 5000 10200万元 3 某业主和承包商按照FIDIC施工合同条件签定了施工总包合同 合同中保函手续费为40万元 合同工期为400天 合同履行过程中 因承包商依据工程师提供的错误数据导致放线错误导致推迟60天 因变更导致竣工时间延长20天 因季节性大雨停工10天 因施工中遇到文物停工14天 上述事件均未发生在同一时间 则甲施工总包单位可索赔的保函手续费为 万元 A 1 4B 7 4C 9 4D 10 4标准答案 b教案 表8 6 doc 4 承包人向发包人申请返还保证金的时间是 A 缺陷责任期满B 缺陷通知期满C 竣工结算办理完毕D 缺陷责任期满后14天标准答案 a解析 建设工程竣工结算后 发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金 全部或者部分使用政府投资的建设项目 按工程价款结算总额5 左右的比例预留保证金 缺陷责任期内 承包人认真履行合同约定的责任 到期后 承包人向发包人申请返还保证金 5 某工程项目总价值1000万元 合同工期为18个月 现承包人因建设条件发生变化需增加额外工程费用50万元 则承包方提出工期索赔为 个月 A 1 5B 0 9C 1 2D 3 6标准答案 b解析 在工期索赔的计算中 运用对比分析法计算时的公式如下 总工期索赔 额外增加的工程量价格 原合同总价 原合同总工期 6 某工程施工中由于工程师指令错误 使承包商的工人窝工50工日 增加配合用工10工日 机械一个台班 合同约定人工单价为30元 工日 机械台班为360元 台班 人员窝工补贴费12元 工日 含税的综合费率为17 承包商可得该项索赔为 A 1260元B 1263 6元C 1372 2元D 1474 2元标准答案 c解析 在解该题是应注意的问题包括 1 窝工和增加配合用工使用不同的单价标准 2 窝工时只考虑窝工费 而增加配合用工和机械时还应考虑管理费 利润和税金等 因此索赔额 50 12 10 30 360 1 17 1372 2元 7 某土方工程业主与施工单位签订了土方施工合同 合同约定的土方工程量为8000m3 合同期为16天 合同约定 工程量增加20 以内为施工方应承担的工期风险 施工过程中 因出现了较深的软弱下卧层 致使土方量增加了10200m3 则施工方可提出的工期索赔为 天 结果四舍五入取整 A 1B 4C 17D 14标准答案 d解析 解题步骤如下 不索赔的土方工程量为8000 1 2 9600m3工期索赔量为 8000 10200 9600 9600 16 14这道题有两个陷阱 第一 土方量增加了10200m3 而不是增加到10200m3 考生一定要谨慎审题 第二 在计算工期索赔量时 是 8000 10200 9600 9600而不是10200 9600 16 也不是10200 8000 16 如果这两个问题都忽视了 就会得到其他的错误答案 8 某独立土方工程 招标文件中估计工程量为100万m3 合同约定 工程款按月支付并同时在该款项中扣留5 的工程预付款 土方工程为全费用单价 每立方米10元 当实际工程量超过估计工程量10 时 超过部分调整单价 每立方米为9元 某月施工单位完成土方工程量25万m3 截止该月累计完成的工程量为120万m3 则该月应结工程款为 万元 A 240B 237 5C 228D 213标准答案 c解析 在本月完成的25万m3中 有10万m3已经超过了合同估计工程量的上限 110万m3 因此应采用每立方米9元的单价 其余的15万m3采用10元的单价 则该月应结工程款 15 10 10 9 1 5 228万元 9 某工程合同价为100万元 合同约定 采用调值公式进行动态结算 其中固定要素比重为0 3 调价要素A B C分别占合同价的比重为0 15 0 25 0 3 结算时价格指数分别增长了20 15 25 则该工程实际结算款额为 万元 A 119 75B 128 75C 114 25D 127 25标准答案 c解析 实际结算价款 100 0 3 0 15 1 2 0 25 1 15 0 3 1 25 114 25 10 下列对 建设工程施工合同 示范文本 条件下的工程变更的论述正确的是 A 设计变更超过原设计标准时 应报发包人批准B 增建合同中约定的工作量不属于设计变更C 改变有关工程的施工时间和顺序属于设计变更D 发包方要求更高的质量标准属于设计变更标准答案 c解析 设计变更超过原设计标准的 须经原规划管理部门和其他有关部门审查批准 并由原设计单位提供变更的相应的图纸和说明 A错误 另外 对质量标准的改变不属于设计变更 D错误 11 工程竣工后 由于洪水等不可抗力造成的损坏 承担保修费用的单位是 A 施工单位B 设计单位C 建设单位D 监理单位标准答案 c 12 以下关于保修费用处理的说法不正确的是 A 承包单位未按设计要求施工 造成的质量缺陷 由承包单位负责返修并承担经济责任B 由于设计方面的原因造成的质量缺陷 由设计单位承担经济责任C 因建筑材料 建筑构配件和设备质量不合格引起的质量缺陷 均由承包单位承担经济责任D 因不可抗力造成的损坏问题 由建设单位负责处理 标准答案 c解析 由承包人未按施工质量验收规范 设计文件要求和施工合同约定组织施工而造成的质量缺陷所产生的工程质量保修 应当由承包人负责修理并承担经济责任 由承包人采购的建筑材料 建筑构配件 设备等不符合质量要求 或承包人应进行而没有进行试验或检验 进入现场使用造成质量问题的 应由承包人负责修理并承担经济责任 但由于发包人供应的材料 构配件或设备不合格造成的质量缺陷 或发包人竣工验收后未经许可自行改建造成的质量问题 应由发包人或使用人自行承担经济责任 本题正确答案应为C 13 通常所说的建设项目竣工验收 是指 A 工程整体验收B 单项工程验收B 单位工程验收D 分部工程验收标准答案 a解析 建设项目竣工验收 按被验收的对象划分 可分为 单项工程 单位工程验收 称为交工验收 及工程整体验收 称为动用验收 通常所说的建设项目竣工验收 指的是 动用验收 即工程整体验收 14 可以进行竣工验收的工程最小单位是 A 分部分项工程B 单位工程C 单项工程D 工程项目标准答案 b解析 承包商在完成了合同工程或按合同约定可分步移交工程的 可申请交工验收 竣工验收一般为单项工程 但在某些特殊情况下也可以是单位工程的施工内容 诸如特殊基础处理工程 发电站单机机组完成后的移交等 因此 答案为B 15 单项工程验收的组织方是 A 业主B 施工单位C 监理工程师D 质检部门标准答案 a解析 单项工程验收又称交工验收 即验收合格后业主方可投入使用 是由业主组织的 16 进行项目竣工验收 由 向负责验收单位提出竣工验收申请报告 组织验收 A 设计单位B 施工单位C 监理单位D 发包人标准答案 d 17 某项目的建筑工程费 需安装的设备费 安装工程费分别为1200万元 800万元和300万元 建设单位管理费是40万元 某车间的建筑工程费 需安装的设备费以及安装工程费分别为800万元 600万元和100万元 则改车间应分摊的建设单位管理费是 万元 A 26 1B 30 2C 15 9D19 8标准答案 a解析 在新增固定资产价值的确定中 包括待摊投资的分摊方法 一般是 建设单位管理费由建筑工程 安装工程 需安装设备价值总额等按比例方法分摊 本题解题方法为 800 600 100 1200 800 300 40 26 1 万元 18 某工业建设项目及其总装车间的建筑工程费 安装工程费 需安装设备费以及应摊入费用如表所示 计算总装车间新增固定资产价值为 万元分摊费用计算表单位 万元A 1521 5B 2000C 2060D 2097 5 多选题 19 下列说法错误的是 A 施工中发包人如果需要对原工程进行设计变更 应不迟于变更前14天以书面形式通知承包人 B 承包人对于发包人的变更要求 有拒绝执行的权利 C 承包人未经工程师同意不得擅自更改 换用图纸 否则承包人承担由此发生的费用 赔偿发包人的损失 延误的工期不予顺延 D 增减合同中约定的工程量不属于工程变更E 更改有关部分的标高 基线 位置和尺寸属于工程变更标准答案 b d解析 建设工程施工合同 规定 承包人对于发包人的变更通知没有拒绝的权利 这是合同赋予发包人的一项权利 因为发包人是工程的出资者 所有人和管理者 其只有拥有这样的权利 才能减少更大的损失 B错误 20 下列各项中可以构成设计变更的有 A 双方对工期要求的变化B 施工条件和环境变化导致施工机械和材料的变化C 更改有关部分的标高 基线 位置和尺寸D 增减合同中约定的工程量E 更改有关工程的施工时间和顺序标准答案 c d e解析 本题主要考查构成设计变更的内容 能够构成设计变更的事项包括以下变更 1 更改有关部分的标高 基线 位置和尺寸 2 增减合同中约定的工程量 3 改变有关工程的施工时间和顺序 4 其他有关工程变更需要的附加工作 本题正确答案应为CDE 21 FIDIC施工合同条件下 工程变更的范围包括 A 删减约定的工