店铺选址原则PPT课件.pptVIP

欢迎观看 非常欢迎观看本文档 1 销售管理中心空间发展部吕泰玲 TheStoreSelectedLocationIntroduces 店铺选址原则 2 Contents 商业空间规划概述 意向店铺选址原则 卖场规划基础信息 店铺规划管理流程 店铺选址原则 3 TheStoreSelectedLocationIntroduces 商业空间规划概述 4 TheStoreSelectedLocationIntroduces 商业空间规划概述 卖场规划与营运之关系 人 空间 商品 卖场环境 陈列展示 道具设备 卖场的类型虽然有无数种 但是所有卖场的构成都是由 人 顾客与员工 空间 卖场环境 空间布局 灯光 卖场设施 商品 品牌文化 产品 三者组成 5 TheStoreSelectedLocationIntroduces 商业空间规划概述 人与空间的关系会衍生为具体的卖场环境 卖场的外部环境如 设店位置 交通条件 商圈结构 消费层次 同业竞争 异业结盟 卖场外观 停车设施 广告招牌和视觉引导等 内部环境 内部装潢 公共设施 试衣间 楼梯电梯 消防 收银台 动线通道 陈列道具 基本设备 照明 空调 音响 管理设备等 人与空间 6 TheStoreSelectedLocationIntroduces 商业空间规划概述 商品与人之间的信息传递 是靠着员工的陈列技巧和服务作业流程 将商品信息传达给顾客 达到有效的展售效果 商品与人 7 TheStoreSelectedLocationIntroduces 商业空间规划概述 商品在空间里要表现出最好的展售效果 就必须依赖有形的道具设备 商品的质感与价值经由器具设备的陈列 直接展示在顾客眼前 这就是空间与商品所衍生的关系 空间与商品 8 TheStoreSelectedLocationIntroduces 商业空间规划概述 卖场规划的目的与原则 方便顾客进出卖场让顾客能够安全方便的选购让顾客更清楚的了解商品陈列与分区让顾客在店铺停留时间长 顾客需求原则 店铺设施合理化 店铺舒适原则 店铺设施合理化道具合理化动线合理化空间合理化商品分区陈列合理化 创造优势条件排除不适因素 9 TheStoreSelectedLocationIntroduces 商业空间规划概述 店铺规划设计流程 商品分类分区 动线通道规划 平面布置规划 设计方案 照明方案 道具方案 设备方案 整体风格 确认设计方案 10 TheStoreSelectedLocationIntroduces 意向店铺选址原则 11 TheStoreSelectedLocationIntroduces 意向店铺选址原则 门头招牌骑楼招牌立式招牌外伸招牌顶楼招牌大型广告看板街角招牌店面旗帜广告 店铺户外 12 TheStoreSelectedLocationIntroduces 意向店铺选址原则 门头招牌 13 TheStoreSelectedLocationIntroduces 意向店铺选址原则 骑楼招牌 14 TheStoreSelectedLocationIntroduces 意向店铺选址原则 立式招牌 15 TheStoreSelectedLocationIntroduces 意向店铺选址原则 外伸招牌 16 TheStoreSelectedLocationIntroduces 意向店铺选址原则 外伸招牌 17 TheStoreSelectedLocationIntroduces 意向店铺选址原则 大型广告看板 18 TheStoreSelectedLocationIntroduces 意向店铺选址原则 店面旗帜广告 19 TheStoreSelectedLocationIntroduces 意向店铺选址原则 马路宽度拐角店的人流比例店铺与道路的关系 是否是有台阶 骑楼柱 门口是否有遮挡物 植物 垃圾桶 停车场 快速车道 消防设施 休息椅 公交车站 外场贩卖 是否有小贩地摊或可伸外场特卖 店铺出入口 20 TheStoreSelectedLocationIntroduces 意向店铺选址原则 马路宽度 2400 4200 21 TheStoreSelectedLocationIntroduces 意向店铺选址原则 拐角店的人流比例 70 30 22 TheStoreSelectedLocationIntroduces 意向店铺选址原则 店铺与道路的关系 23 TheStoreSelectedLocationIntroduces 意向店铺选址原则 门口是否有遮挡物 植物 垃圾桶 停车场 快速车道 消防设施 休息椅 公交车站 店铺与道路的关系 24 TheStoreSelectedLocationIntroduces 意向店铺选址原则 门口是否有遮挡物 植物 垃圾桶 停车场 快速车道 消防设施 休息椅 公交车站 店铺出入口 入口是否宽敞 25 TheStoreSelectedLocationIntroduces 意向店铺选址原则 外场贩卖 是否有小贩地摊或可伸外场特卖 店铺出入口 26 2020 3 20 27 TheStoreSelectedLocationIntroduces 意向店铺选址原则 面积楼层高度入口是否宽敞地砖是否能改动内部柱体 宽度 厚度 是否能敲除 内部墙体 是否能改动 仓库 是否能租用外仓 楼梯位置是否能改动 内部结构 楼板是否能敲除调整卖场用电是否能满足水电改动消防改动邻里与政府关系 应该在租房前期就准备好相关的城管 卫生 消防等问题避免施工中处理关系 免费装修期 28 TheStoreSelectedLocationIntroduces 意向店铺选址原则 店铺面积 29 TheStoreSelectedLocationIntroduces 意向店铺选址原则 楼层高度 要求3200mm以上 30 TheStoreSelectedLocationIntroduces 意向店铺选址原则 地面是否能改动 要求地面能改动 31 TheStoreSelectedLocationIntroduces 意向店铺选址原则 宽度 厚度 梁高 内部柱体 32 TheStoreSelectedLocationIntroduces 意向店铺选址原则 楼梯 墙体是否能改动 33 TheStoreSelectedLocationIntroduces 意向店铺选址原则 仓库 34 TheStoreSelectedLocationIntroduces 意向店铺选址原则 卖场用电是否能满足70w m2 水电改动 水电要求 35 TheStoreSelectedLocationIntroduces 卖场规划基础信息提报 36 TheStoreSelectedLocationIntroduces 卖场规划基础制图 英文缩写mm 毫米 是长度单位 1毫米相当于1米的一千分之一 此即为 毫 的字义 毫米mm 卖场常用尺寸和面积计算 37 TheStoreSelectedLocationIntroduces 卖场规划基础制图 卖场常用尺寸和面积计算 单层面积 长X宽 多层面积 1层长X宽 2层长X宽 38 TheStoreSelectedLocationIntroduces 卖场规划基础制图 制图及丈量用具 39 TheStoreSelectedLocationIntroduces 卖场规划基础制图 店铺设计要求 店铺基础信息 40 TheStoreSelectedLocationIntroduces 卖场规划基础制图 1 2 3 店铺类型年销售额施工与开业时间 41 TheStoreSelectedLocationIntroduces 卖场规划基础制图 1 2 3 门头信息是否放置侧招层高广告位建议橱窗与入口内部结构内部设施 4 5 6 7 42 TheStoreSelectedLocationIntroduces 卖场规划基础制图 1 2 店铺用电量男女分区建议SKU需求开店目的 3 4 43 TheStoreSelectedLocationIntroduces 店铺管理流程 44 一类店铺 旗舰店 战略店 主要城市较好路段及商场位置较高零售额面积达80M2 200M2erke规范设计 施工达erke标准操作期限 28个工作日内 外围城市较好路段及商场位置中等零售额面积达80M2以下erke规范设计 施工达erke标准操作期限 20个工作日内 重要城市重要路段街铺极高零售额面积达400M2以上特殊设计 高标准施工 陈列支持操作期限 60个工作日内设计15天工程45天 重要城市重要路段及商场位置高零售额面积达200M2 400M2erke规范设计 高标准施工陈列支持操作期限 40个工作日内设计10天工程30天 二类店铺 三类店铺 45 TheStoreSelectedLocationIntroduces 店铺管理流程 开店申请后空间设计流程 审批开店申请资料 图纸 商圈照片 集团渠道拓展部 集团空间发展部 分公司 空间助理根据区域分配图纸 店铺平面规划及外立面设计 店铺平面审核 调整 超过250平方店铺平面二次审核 调整 确认平面及外立面方案或提出修改意见 提交开店申请 总裁办 完成整套施工图 效果图 分公司协助 根据空间部提高的销售面积制定店铺补贴政策 确认平面规划图及外立面 设计师为1 2个工作日 常规店铺 方案需分公司领导1个工作日内确认 同时上传照片 图纸 商圈信息 部门经理审核确认或修改 总裁办经理审核确认或修改 2个工作日 46 TheStoreSelectedLocationIntroduces 店铺管理流程 道具下单配发流程 集团空间发展部 分公司 制作道具下单表 总部设计师审核道具清单及数量 总部道具专员审核订单补贴政策及数量 道具公司 道具公司发货 道具入库 道具发往店铺安装 道具收货确认 道具公司对账 下午16 00前 当天发货 47 TheStoreSelectedLocationIntroduces 店铺管理流程 进场施工流程 集团空间发展部 分公司 最终设计图纸 施工交底 装修公司 拆除 放线 复核结构 铺设地砖隐蔽工程 木作部分 吊顶 隔墙等 细节制作 灯具开孔 地台制作 橱窗等 油漆饰面 安装道具 陈列后开业 提供一期照片 提供二期照片 提供竣工照片 48 TheStoreSelectedLocationIntroduces 店铺管理流程 工程付款流程示意图 集团空间发展部 集团财务 分