土建监理实施细则(同名23380).doc

南京工程学院江宁新校区07、08、09栋工程土建监理实施细则1、编制依据江苏省建设监理实施细则苏建质（1990）第060号文件建筑安装工程质量评定统一标准建筑工程施工质量验收统一标准（GB 503002001）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB502042002）钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107）钢筋焊接及验收规程（JGJ18）项目监理规划工程建设监理合同及其它合同工程投标书及相关协议、附件建筑工程施工及验收规范2、监理范围监理工程师对单位工程的施工阶段实行质量监理，有权根据国家规范、规程等有关规定制止不符合质量要求的材料投入使用，要求施工单位纠正不能保证工程质量的施工方法，进行中间及竣工验收，签证有关验收证书。3、监理工作方法 监理工程师每天要巡视工地。值班监理人员经常检查现场施工情况，填写监理日记和质量监控表。对施工过程需要严密控制的（如浇筑砼、做防水层等），实行旁站监理。监督施工人员按规程操作。发现问题立即要求管理人员采取措施，及时纠正。确保工程质量。4、工程验收每栋楼房作为一个单位工程，按建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）再分为六个分部工程，按不同工程分为若干分项工程。每一分项工程（或工序）完成后，施工单位应自检、互检、专职检，合格后填写工序质量报验申请单报项目监理部，监理工程师接到报验单后，24小时内到现场对工序进行检测验收。非特殊情况，验收应安排在白天。分项、分部工程验收（评定等）资料按要求的格式整理，一式三份，由施工、监理、业主三方保存归档。施工单位没有自检、互检、专职检报告，监理工程师不予以验收。未经监理工程师验收签字，不得进行下道工序。验收不合格的工程，由施工单位整改后再行报验。经二次验收的分项工程只能评为合格。5、工程整改对施工中的问题和质量缺陷，监理工程师将对施工单位进行口头指出或发书面指示，要求整改（或返工），对重大施工质量事故，总监理工程师责令施工单位暂停施工，并及时向建设单位、监理主管部门报告。必要时，请示业主同意后发停工令，要求施工单位停工整顿。对工程质量缺陷的修补处理，施工单位应提出处理的方案和方法，经监理工程师批准后方可进行。缺陷处理完好后，重新检查或验收。6、监理文书对较重要的问题，监理工程师需要与业主和施工单位商议时，采取“监理工程师联系单”的形式；对有的情况需要记载备查时，采用“监理工程师备忘录”的形式，要求施工执行的事项，则发“监理工程师通知单”，同时抄报业主。施工单位对监理通知应认真研究，并将执行意见填写回复单报项目监理部。7、施工准备阶段监理7.1 在业主和监理工程师参与下，将全部测量控制点交给施工单位，施工单位应组织复测，检查无误后，书面确认予以接收，并保护控制点直到竣工验收。7.2 在开工前，施工单位应按合同要求准备好工程必须人员、设备、材料，提出开工申请报告和送审资料，包括施工组织设计、施工方案、管理人员名单及上岗证等，报业主和监理。7.3 监理人员应配合业主对以上资料和开工准备工作进行审查，提出审批意见。8、工序监理 8.1 地基与基础工程（1） 施工单位在基坑开挖前，必须作出详细的土方开挖方案，报建设单位、监理单位批准后方可施工；并严格按此方案控制全过程。（2） 施工单位在施工过程中，必须对现有基坑边坡注意保护，做好边坡及周围建筑（构筑物）的变形观测，并将结果及时报监理，如有较大变形，应及时采取相应措施。（3） 土方挖至基底时，表面须留不大于200厚的覆盖土层，此土层在做基础垫层前由人工修整至设计标高。（4） 基槽开挖结束后，应在基槽底做好排水沟及集水井，及时排除地下水，对较大地下水渗漏处，应及时进行堵漏处理。（5） 基槽开挖完成后，施工单位应及时对其土质、尺寸、标高等进行自检，然后报建设单位及监理复核、签认。（6） 承台施工完毕后，回填前应清除积水、杂物，分层铺土，分层压（夯）实。厚度每次不超过300。 8.2 模板工程 模板必须按设计图施工，模板本身须有足够的强度、刚度和稳定性。模板架设完成后，施工单位应先进行自检，合格后，上报项目监理部，由监理签认后，方可进行下一道工序施工。 监理对模板工程做如下复查：（1） 模板接缝宽度（见表1）（2） 模板与砼的接触面应清理干净并采取防止粘结措施。每件（每处）梁、板、柱、承台的模板上粘浆和漏涂隔离剂累计面积应符合规范要求。（3） 现浇模板安装允许偏差、预留孔洞及预埋件的允许偏差见表2。（4） 模板拆除时间应符合规范的规定，并报监理批准后拆除。按顺序分段拆除，严禁猛撬、硬砸和大面积拉倒。 表1：模板缝隙 1.5mm1.52.5mm2.5mm评定标准优良合格不合格现浇模板安装允许偏差 表2序号项 目允许偏差（mm）1轴线位移52底模上表面标高53截面内部尺寸基 础10柱、墙、梁+4、-54层垂直度全高 25mm时，搭接长度按表增加5d; 3、当螺纹钢d25mm时，搭接长度按表减小5d。8.4 砼工程（1）施工单位必须制定详细的基础和上部结构砼浇筑方案，报建设单位和监理单位批准后实施。 （2）砼所用水泥、砂、石、外加剂等必须符合施工规范和有关标准规定，水泥、砂、石、外加剂尽可能使用同一生产厂家和同一产地。 （3）砼施工过程中，每一工作班检查所用原材料品种、规格和用量至少两次，在浇筑地点检查坍落度至少两次，搅拌时间应随时检查。(4)砼自高处倾落的自由高度，不应超过2米，在浇注竖向结构砼前，应先在底部填以50mm厚与砼内砂浆成分相同的水泥砂浆。超过3米时，应采用串筒，溜槽或振动溜管使砼下落。（5）在砼浇注过程中，如必须短时间停歇，应争取在已浇砼凝固之前继续浇灌。如因特殊原因，停歇超过3个小时后，应按施工缝要求处理。即已浇筑的砼强度达到1.2N/mm2以上，清除其表面的水泥薄膜和松动石子，用水湿润，铺一层水泥浆，再继续浇注砼，细致捣实，使新旧砼紧密结合。（6）拌制砼，必须按重量标准准确投料，搅拌时间应大于120秒，保证混合料均匀分散，浇灌时，振捣适度，防止漏振，使砼既达到密实，又不致泌水离析。浇灌812小时，应浇水或覆盖养护，保持湿润至少7天。对已浇注的砼强度未达到1.7Mpa以前，不得在其上踩踏，支模或堆放材料。（7）连续浇灌砼时，每100m3或每一工作台班，应取样留两组试块，试块应在浇注地点制作，其中一组应在标准情况下养护，其余试块，应与现场相同情况下养护。（8）模板拆除后，应按规定要求，对砼外观进行检查。对于蜂窝、孔洞、露筋、缝隙、夹层等缺陷，施工单位不得擅自处理，必须经监理工程师检查，同意后，方可按施工规范要求进行修补。（9）现浇砼结构的允许偏差见表6。现浇砼结构的允许偏差 表6序号项 目允许偏差（mm）1轴线位移基础15柱、墙、梁82标高层高10全高303截面尺寸基础+15 -10柱、墙、梁+8 -54表面平整度（2m长度上）85柱、墙垂直度层间 5m8全高H/1000且30（10）施工单位要作好浇捣现场记录，以备检查。（11）监理工程师对浇捣砼的全过程，进行现场旁站，必要时，对砼原材料、配合比和坍落度等抽样检查。（12）根据建设部2002年7月17日颁布的房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行），在砼施工过程中就其关键部位、关键工序进行旁站。其关键工序包括：后浇带及其他结构砼；地下室防水砼浇筑，卷材防水屋面细部构造处理；梁、柱节点钢筋隐藏过程以及视根据具体情况需要监理旁站的部位。8.5 砌体工程（1） 砖的品种、标号必须符合设计要求。质量应符合规范规定，强度应经试验合格。（2） 砌砖时，普通砖、空心砖应提前浇水湿润，含水率宜为1015%。（3） 砖砌体的灰缝，应横平竖直，并填满砂浆。水平缝厚度和竖向灰缝宽度，一般为10mm，但不应小于8mm，也不应大于12MM。严禁用水冲浆灌缝。（4） 砖砌体应上、下错缝，内外搭砌。转角处和交接处应同时砌筑。不能同时砌筑时，应砌成斜搓，长度不应小于高度的2/3，不许留直搓。若不留斜搓时，除转角处外，可以从墙或柱中引出阳搓，并在墙、柱灰缝中预埋拉接筋，墙厚度每12CM沿墙高500MM设2 6钢筋。埋设钢筋的灰缝厚度应比钢筋直径大4MM以上。（5） 砖砌搓时，必须将接搓处的表面清洗干净，浇水湿润，并填实砂浆，保持灰缝平整。（6） 砖过梁底部的模板，应在灰缝砂浆强度达到设计标号的50%以上时，方可拆除。（7） 施工时需在砖墙中留置的临时洞口，其侧边离交接处的强面不应小于50CM。洞口顶部宜设置过梁。（8） 砖砌体砂浆稠度的要求见表6。（9） 砖砌体的尺寸和允许偏差见表7。砖砌体砂浆稠度 表6序号砖砌体砂浆稠度（CM）1实心砖墙7102空心砖墙58砖砌体的尺寸和位置的允许偏差 表7序号项目允许偏差基础墙柱1轴线位移701010基础顶面和楼面标高1515152每层55墙面垂直全高小于或等于10米1010大于10米20203表面平整度清水墙、柱55混水墙、柱884水平灰缝厚度（10皮砖累积数）85水平灰缝平直度清水墙7106清水墙游丁走缝207外墙上下窗口偏移208门窗洞口宽度（后塞口）5 8.6预留空洞及预埋件工程在砼板、梁、墙上予留孔洞、槽和予埋件时，施工方应有专人按设计图纸将管道及设备的位置、标高尺寸测定，标好孔洞，将予制好的模盒、予埋件在绑扎钢筋前标记并固定牢，模盒内塞入纸团等物，在浇灌砼前及浇灌砼过程中要有专人配合校对，以免模盒、埋件位移，详见安装工程监理细则等，按其执行