CPV-注评考试《资产评估》精选百题练习-单选题答案.doc

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更多评估师考试信息，考试真题，模拟题：/forum-39-1.html大家论坛，全免费公益性注评考试论坛，等待您的光临！CPV-注评考试资产评估精选百题练习-单选题答案1.答案B2.答案B3.答案C4.答案D5.答案C6.答案C7.答案D解析D的正确理解是：市场价值是资产公允价值的坐标，他仅仅是公允价值的一种形式。8.答案A9.答案D解析资产评估的价值类型的形成，不仅与引起资产评估的特定经济行为有关，而且与被评估对象的功能、状态、评估时的市场条件等因素有着密切的关系。10.答案C11.答案C解析本题指的是资产的持续经营价值，持续经营价值是指企业作为一个整体的价值.由于企业的各个组成部分对该企业整体价值都有相应的贡献,可以将企业总的持续经营价值分配给企业的各个组成部分,即构成企业持续经营的各局部资产的在用价值。12.答案B13.答案A14.答案C15.答案A16.答案D17.答案C解析C是不可确指资产的定义，一般仅指商誉。18.答案C解析资产的市场价值是资产公允价值的基本表现形式，资产评估中的市场价值是指资产在评估基准日公开市场上最佳使用状态下最有可能实现的交换价值的估计值。19.答案D解析资产评估中的资产或作为资产评估对象的资产其内涵更接近于经济学中的资产，即特定权利主体拥有或控制的并能给特定权利主体带来未来经济利益的经济资源。20.答案D解析资产评估具有咨询性的特点，所以评估价格仅仅是参考价格。21.答案B22.答案B解析重置核算法既考虑了价格因素，也考虑了生产技术进步和劳动生产率的变化因素，因而可以估算复原重置成本和更新重置成本；功能价值法和规模经济效益指数法计算的是复原重置成本还是更新重置成本，取决于参照物的重置成本是复原重置成本还是更新重置成本；同时要记住有这四种估算重置成本的方法。23.答案D解析见教材P68公式232。24.答案C解析见教材P67，价格指数法只考虑了价格指数的变化，没有考虑技术进步带来的影响，同时可以参见教师的电子讲义的详细讲解。25.答案C解析见教材P44的公式271，评估值10（140/100）14（万元）26.答案C解析40（120）3（100/120）57.6（万元）27.答案A解析参见教材P66。28.答案C解析见教材P71。29.答案A解析见教材P71。30.答案B解析评估值10万元（8年/10年）8（万元）31.答案B解析见教材P73，功能性贬值（42400.6）（125）（P/A,l0,4）76.08（万元）32.答案D解析见教材P37，市场法是根据替代原则，采用比较和类比的思路及其方法判断资产价值的评估技术规程。可以说，替代原则是市场法的理论基础。33.答案C解析根据教材P58公式,PA/（rs）得出评估值500/（10-2）6250。34.答案D解析见教材P50。35.答案B解析见教材P58。36.答案B解析本题要将未来的收益额分成两段折现：第一段：13年，其收益现值之和应该使用教材58页公式224：注意：公式中的A是评估基准日以后的第一期的收益100（14）。或者使用复利现值的方法：P1100（14）/（110）100（14）2/（110）2100（14）3/（110）3104/（110）108.16/（110）2112.4864/（110）3104（P/F,10,1）108.16（P/F,10,2）112.4864（P/F,10,3）1040.9091108.160.8264112.48640.7513268.44（万元）第二段：第4年及以后的收益额现值之和：P2100（14）3/10/（110）3100（14）3/10（P/F,10,3）1124.8640.7513845.11（万元）则该企业的评估价值P1P2268.44845.111113.55（万元）37.答案B解析本题使用教材P59公式226：注意：公式中的A是评估基准日以后的第一期的收益。38.答案C解析本题计算使用教材56页公式215：PA（P/A,i,n）20（P/A,10,30）209.4269188.54（万元）39.答案B解析本题的计算公式请参考教材P58的224。40.答案B解析本题使用P59公式227，评估值120（P/A,i,n）200（P/F,i,n）120（P/A,10,5）200（P/F,10,5）1203.79082000.6209454.90124.18579.08（万元）41.答案B解析本题需将收益分3段计算第一段：第13年，使用复利现值系数计算：P1200（P/F,10,1）220（P/F,10,2）230（P/F,10,3）2000.90912200.82642300.7513536.427（万元）第二段：第410年，使用普通年金现值系数计算，然后使用复利现值系数将其折现到第一年年初：P2230（P/A,10,7）（P/F,10,3）2304.86840.7513841.25（万元）第三段：将第十年末的预计变现值300万元，使用复利现值系数将其折现到第一年年初：P3300（P/F,10,10）3000.3855115.65万元评估值P1P2P3536.427841.25115.651493.327（万元）42.答案A解析本题应该使用教材P56收益法下，收益年期有限，资本化率大于0时的计算公式215，则该生产线经济贬值10000（1000800）（125）（P/A,l0,3）373.04（万元）43.答案A解析见教材P62。44.答案A解析复原重置成本和更新重置成本的差额就是功能性贬值（超额投资成本引起的功能性贬值），当使用更新重置成本时，没有这项贬值，但是使用复原重置成本时，有这项贬值；一般当两种重置成本都能够获得的时候，应该选用更新重置成本。45.答案C解析见教材P63。46.答案C解析见教材P63。47.答案C解析参见教材P67。48.答案A解析见教材P65，重置成本800002000150010001.2084700（元）49.答案A解析请参考教材81页第一自然段。50.答案B解析请参考教材86页。51.答案A解析请参考教材80页。52.答案A解析请参考教材84页。53.答案A解析请参考教材98页。54.答案A解析请参考教材84页至85页关于资产评估业务基本事项内容。55.答案B解析请参考教材98页。56.答案D解析请参考教材95页。57.答案B解析请参考教材99页。58.答案D解析参考教材91页。59.答案C解析1998年与1992年相比，物价指数是：116/102113.8；自1999年开始，同类物价指数每年比上一年上升4,连续增长直到2004年12月31日，2004年与1998年相比，物价指数是：113.81.046143.99。2004年12月31日设备的复原重置成本是：12143.9917.28（万元）;该设备的评估值17.28406.912（万元）。60.答案C解析设备本体重置成本8（15/20）0.76.54（万元）安装费6.5450.327（万元）设备整体重置成本6.540.3276.867（万元）设备评估值6.867402.7468（万元）。61.答案B解析本题应采用综合估价法的计算公式，参考教材P113页：设备的重置成本（100/85）（110）129.41（万元）。62.答案D解析参见教材113页综合估价法公式：重置成本（2 00075）152 0001530 00010 000（110）121 000（万元）。63.答案A解析参考教材69页的公式234，被评估设备的重置成本1000（180/150）1200（万元）。64.答案B解析参见教材126页，进口设备原价较高，在安装费一定的情况下，安装费率一般低于国产设备。65.答案B解析CIF10（110）11（万美元）国内运输费CIF国内运输费率112.50.275（万美元）0.2756.81.87（万元人民币）66.答案C解析参考教材P130，银行财务费用是以离岸价为基数计算的，外贸手续费一般是国内代理公司提供的服务，计算手续费需要以到岸价为计费基数。67.答案C解析参见教材129页：关税CIF50605030（万元）消费税（CIF关税）（1消费税率）消费税率7.826（万元）增值税（CIF关税）（1消费税率）增值税率16.63（万元）或者：增值税（CIF关税消费税）增值税率16.63（万元）68.答案A解析参考教材134页，汽车的实体性贬值可以用行驶里程来计算，2/（220）9.09 。69.答案B解析参考教材教材135页，该加热炉的实体性贬值率35254517204325。70.答案D解析参见教材134页，使用年限法是从使用寿命角度来估算贬值，也称为寿命比率法，它假设机器设备有一定的使用寿命，设备的价值与使用寿命成正比关系。71.答案A解析见教材P135，大多数情况下，可修复性损耗和不可修复性损耗是并存的，评估人员应分别进行计算它们的贬值。72.答案A解析主材费用=2.8（1+17%）15=35.897万元。73.答案D解析增值税的取费基数是关税完税价+关税+消费税，可以参考教材129页。74.答案A解析根据公式4-2，重置成本=历史成本当前年份指数/基年指数，得出该设备的重置成本200000110/120183 333。75.答案C解析功能性贬值额10（1-25）（P/A，10，8）40.0l。76.答案C解析消费税（关税完税价关税）（1消费税税率）消费税税率（10+1015）（1l0）l01.28。77.答案B解析参见教材135页，修复损耗不仅要在技术上是可行的，在经济上也要合理。78.答案A解析20（20020） （2/20）38（万元）。79.答案B解析功能性贬值是由于无形磨损而引起资产价值的损失称为机器设备的功能性贬值。设备的功能贬值主要体现在超额投资成本和超额运营成本两方面，B这里体现的是超额运营成本，其他选项不满足这个条件。80.答案B解析参见教材136页，在重置成本采用复原重置成本的情况下，功能性贬值除了超额运营成本外，还包含超额投资成本。81.答案B解析参见教材138页，如果采用的是更新重置成本，就不需要再考虑超额投资成本了。82.答案B解析超额运营成本1.830.4510050.4（万元）；税后每年净超额运营成本50.4（125）37.8（万元）；功能性贬值37.8（P/A，10，8）37.85.3349201.66（万元）。83.答案D解析考核使用年限法的运用：每年正常工作时间是14600/52920（小时）；过去5年的实际利用率3654/292050；实际已使用年限550%2.5（年）；设备的成新率15/（152.5）10086。84.答案B解析3.7（125）（P/A, 9, 5）10.79（万元）85.答案A解析参见教材140页，注意掌握本题的解法：如果没有国家的环保政策，实体性贬值额为：208（88）10（万元）有了国家的环保政策，综合贬值额为：20（810）16（万元）经济性贬值额为：16106（万元） 。86.答案A解析原材料、能源提价，而售价没有相应提高属于经济性贬值因素，但是原材料消耗量大，应该属于功能性贬值，所以多耗费材料10万元不属于经济性贬值，只有市场原因引起的每年利润总额减少20万元属于经济性贬值，所以20（125）（P/A,10,5） 20（125）3.790856.86（万元）。注意136141页内容，区分出经济性贬值的因素。87.答案A解析参见教材144148页，注意掌握市场法在机器设备评估中的3种具体方法的适用范围。88.答案B解析参见教材106页，第4种分类未使用机器设备中包含正在修理改造中尚未投入使用的设备。89.答案A解析参见教材109页，直接法是根据市场交易数据直接确定设备本体重置成本的方法。90.答案A解析参见教材113页，评估进口设备时使用的是设备出口国的物价指数,这个内容教材今年改过来了，一定要掌握。91.答案C解析10（900/1600）0.50.8692.答案B解析500（1+8）-1+1000（1+8）0.5-1=79.23（万元）。93.答案C解析参见教材192页。经容积率修正后可比实例价格=可比实例价格（待估宗地容积率修正系数/可比实例容积率修正系数）=1000（3/1.5）=2000元/平方米。94.答案C解析参见教材199页，土地取得费利息：以整个土地取得费为基数，计息期为整个开发期和销售期。土地开发费利息：如果土地开发费是均匀投入的，以整个土地开发费（或资金投入）为基数，计息期按土地开发期限的一半计算。95.答案A解析参见教材197页。96.答案A解析参见教材206页。97.答案B解析参见教材211页。98.答案C解析见教材P215,土地使用年期修正的公式. 使用基准地价修正法需要修正年限时候，基准地价的使用年限一定要采用法定最高出让年限，但是一般的市场法，应该采用参照物和评估土地的各自的剩余使用年限。99.答案A解析参见教材217页。100.答案B解析参见教材221页，理解掌握单独深度百分率、累计深度百分率和平均深度百分率的关系和规律。101.答案A解析参见教材221页：标准深度为100英尺,级距就是100/4=25英尺；累计深度百分率=各段单独深度百分率=40%+30%+20%+10%+9%=109%；平均深度百分率=累计深度百分率标准深度宗地深度=109%100125=87.2%。102.答案C解析参见教材221页,可能的话，把苏慕斯法则、霍夫曼法则的基本规则记住，四三二一法则是必须掌握的。103.答案B解析参见教材229页。整个建设工程已经完成或接近完成，只是尚未交付使用的在建工程，可采用工程形象进度法进行评估；对于实际完成工作量较少的在建工程，采用成本法或假设开发法进行评估；属于停建的在建工程，要查明停建的原因，确因工程的产、供、销及工程技术等原因而停建的，要考虑在建工程的功能性及经济性贬值，进行风险系数调整。104.答案B解析参见教材182页，50011500（1-2%）/50392.2万元。105.答案B解析教材154页，土地的自然供给相对稳定。106.答案B解析P= 2 7001.6/1.8=2 400。与教材192页的例5-6类似。107.答案A解析参见教材216页的公式5-27。108.答案D解析参考教材179页，房地产总费用不包括折旧费。109.答案B解析教材167页，楼面地价土地单价/容积率，所以土地单价楼面地价容积率。110.答案C解析参见教材157页。111.答案C解析容积率=建筑总面积/土地总面积;建筑密度=建筑物底层建筑面积/土地总面积，综合比较，C方案最可行.A不满足建筑密度的要求,B没有充分利用土地,D超过了国家规定的容积率。112.答案B解析参见教材167页。113.答案C解析参见教材181页。（L+B）r= Lr1+Br2所以：（600+1400）8.5%= 600r1+140010%，从而有r1=5%。114.答案D解析101-（1+10%）（-30）/10%=109.4269=94.269万元。115.答案B解析1-（1+10%）（-25）/1-（1+10%）（-20）=（1-0.0923）/（1-0.1486）=1.066。116.答案C解析参见教材242页；防护林不适合用市场法；成熟龄林木适合剩余法；经济林、竹林、试验林、母树林适合收益法；幼龄林适合成本法。117.答案D解析参见教材247页表6-1。118.答案C解析参见教材235页。119.答案C解析参见教材234页。120.答案D解析参见教材231页。121.答案B解析参见教材236237页，纪念林属于森林景观资产，不属于林木资产。122.答案C解析参见教材237页，风景林、纪念林属于森林景观资产。123.答案B解析参见教材240页市场法，P=6001.250.853 000=1 912 500（元）。124.答案C解析参见教材241页的剩余法的运用。评估值=1 200-300-100+150=950（万元） 。125.答案B解析参见教材241页成本法。126.答案A解析参见教材242页。成熟龄林木适合剩余法；经济林、竹林、试验林、母树林适合收益法；幼龄林适合成本法。127.答案A解析参见教材243页。128.答案A解析参见教材246页可比销售法。采矿权评估价值32001.101.051.150.954 038（万元）129.答案D解析参见教材247页。130.答案B解析参见教材276页，选项D不属于使用权的转让，掌握这几种使用权的特点和差别。131.答案B解析超额收益（105）（500450）（125）187.5（万元）该外观设计专利的评估值超额收益（P/A,10,3）187.52.4869466.29（万元）132.答案A解析参见教材291页。133.答案D解析参见教材292页，无形资产的价值都是由其超额收益决定的。134.答案C解析根据净利润/净资产净资产收益率，得出行业平均净利润净资产10 000行业平均净资产收益率为8800（万元），则使用该商标后高于行业平均净利润1000800200（万元），则评估值2001（1+10）50/10（1000100008）9.91481982.96（万元）。135.答案B解析2010020251（1+10）3/101002.4869248.69（万元）。136.答案A解析参见教材313315页。137.答案D解析参见教材310页，企业的整体评估价值为：1510150万元，该企业可确指的各单项资产评估值之和为134万元，所以企业的商誉的价值为：15013416万元。138.答案B解析参见教材312页公式723，商誉的价值1000（1510）/10500（万元）。139.答案A解析参见教材314页，商誉价值的高低与投入的费用和劳务没有直接联系。140.答案B解析该技术的评估值需要按照59页2-26的公式来计算。141.答案B解析这个公式的换算在教材265页， 7-9中的两个公式都要掌握。142.答案C解析教材304页第一段，保护权为自然人终生及其死亡后50年。143.答案C解析参见教材315页商誉和商标的区别。144.答案C解析参见教材287页，掌握专有技术的特点，保密性是其最主要的特征。145.答案C解析本题采用倍加系数法公式,参考教材269页，同时注意收益率应该是采用无形资产的投资报酬率。无形资产重置成本（21+40）+30*1.3/（1-0.5）*（1+25%）。146.答案D解析参见教材267页，把握孰短原则。147.答案A解析参考教材310页，利用割差法计算商誉的价值：20/20%80=20万。148.答案C解析参见教材253页。149.答案C解析参见教材P255。150.答案C解析参见教材256页，损失的收益作为机会成本。151.答案C解析参见教材267页，无形资产具有超额获利能力的时间才是真正的无形资产的有效期限，该无形资产在2010年1月就被替代了，以后的年份不能够提供超额收益。152.答案D解析参见教材268页。153.答案B解析本题采用倍加系数法公式，参考教材269页，同时注意收益率应该是采用无形资产的投资报酬率。无形资产重置成本 （11645）+453/（10.4）（1+100）687（万元）。154.答案D解析参见教材271页，无形资产没有实体形态，所以无有形损耗。155.答案B解析1000*100*（1+7）10/（1+5%）5=154130，参考教材321页公式8-4。156.答案B解析本题采用单利计息，参见教材321页公式8-3，债券的评估值100000（1+6%5）/（1+8%）3=103 198（元）。157.答案C解析教材324页，非上市交易的股票，一般应该采用收益法评估。158.答案B解析被估债券的评估值10000100010（18）1（18）2100001000（18）210356653（元）。159.答案B解析对于上市交易的债券，可以采用市场法进行评估，评估值=105.11000=105100（元）。160.答案B解析P325，P=R/r，固定红利型的股票评估值100000.2/（5+3）25000。161.答案B解析30*40%*（P/A,8%,4）+10*（P/F,8%,4）=39.75+7.35=47.10。162.答案D解析100*1000/（1+5%）5+1000*100*6%*（P/A,5%,5）=104330（元）。163.答案B解析参见教材321页公式8-3，国债债券甲的评估值=100（1+3.2%5）/（1+3.2%）2=108.92（万元）。164.答案C解析参见教材323页，股票价格的形式有：票面价格、发行价格、账面价格，又称股票的净值、清算价格、内在价格和市场价格六种，对股票进行评估，与上述前三种股票价格关系不大，只与股票的内在价格、清算价格和市场价格有关。165.答案A解析参见教材323页，股票的内在价值是一种理论价值或者模拟市场价值。166.答案A解析参见教材325页，公式86。167.答案A解析运用公式87，由于预期甲企业次年发放相当于股票面值10的股利，则预期第一期股利R1001010（万元），则股票评估值10（93.75）190.48（万元）。168.答案C解析参见教材332页，能否作为评估对象取决于能否在评估基准日后带来经济利益。169.答案A解析P15（P/A,12,5）（100100510）（P/F，12，5） 153.6048500.567454.07228.3782.442（万元）170.答案A解析股利增长率g20153该普通股票的评估值8010（123）88.89（万元）171.答案A解析参见教材330页。172.答案B解析参见教材329页公式89，第15年度各年的收益都是1001012120万元所以评估值120（P/A,8,5）14100（P/F,8,5）1203.9927141000.68061431.96（万元）。173.答案B解析见教材P332，其他长期性资产评估时要注意与其他评估对象没有重复计算的现象存在。由于对某企业评估，生产线大修理费和车间翻修费已经体现在生产线和车间的评估价值中了，所以不能重复评估。则该企业长期待摊费用的评估值为0。174.答案C解析（1210）/1259.17（万元）。175.答案B解析P=A/r，1000*10*10%/5%=20000，参考教材328页优先股的评估。176.答案B解析参见教材320页。177.答案B解析（51 0003 300）/150200684 400（元），原材料评估值与计价方法没有关系。178.答案C解析参见教材342页，盘盈盘亏的评估应以有无实物存在为原则进行。179.答案A解析参见教材344页。180.答案A解析参见教材345页，在产品的评估值30010.25294.2（万元）。181.答案A解析200（8/10）1 000160 000（元）182.答案C解析参见教材347页，在产品评估值120100（15）11 400（元）。183.答案B解析参见教材349页,甲产成品的评估值100 00065（15）35（11）103 600（元）。184.答案C解析参见教材351页。185.答案A解析参见教材351页；A种药价值：2507 0001 750 000元，B种药和C种药价值为0。186.答案D解析参见教材352页。应收账款的评估中坏账损失与会计和审计确定的坏账损失不同。187.答案A解析租金价值：80 00021/（412）35 000（元）保险费：240（9/12）180（元）合计：35 00018035 180（元）188.答案C解析参见教材352页。应收款项的评估值5000（120）4000（元），账面坏帐准备与审计后的坏帐准备都是干扰项。资产评估中评估应收账款的公式912中的各个因素都是评估确定的，与审计和会计确定的相关数据不同。189.答案B解析100（1210）102（万元）。190.答案B解析650 00017.2（9.512）687 050（元）。191.答案D解析参见教材351页。192.答案C解析参见教材351页。193.答案A解析7 200（123）/125 400（元）。194.答案D解析参考教材341页材料的评估，运用市场法；（1000+500195.答案A解析在产品的约当量40040+60060520，评估值520200104000。196.答案B解析6000200/300+200600124000。197.答案C解析（100+110+120）/（2000+2100+2200）1005.24%。198.答案B解析参考教材347页，该批在产品按照废料回收价格计算20002018720000。199.答案B解析参考教材344页公式9-2，实际上就是使用年限法。200.答案D解析（15*20+12*8）*2000=792000。201.答案D解析1800*4/12=600。202.答案A解析12060072000。203.答案D解析参考教材344页，摊销方式不影响低值易耗品的评估价值。204.答案A解析参考教材355页，坏账准备的余额是0。205.答案B解析参见教材342页，存货的评估价值与存货计价方法没有关系。206.答案A解析收益法中的收益都应该是客观收益或者叫正常收益。207.答案A解析参见教材387页。208.答案B解析参见教材391页。209.答案D解析30.80.9（83）6.6210.答案A解析参见教材392页公式1011，但是公式1012计算的是投资资本（所有者权益和长期负债）的回报率。211.答案C解析参见教材387页。212.答案D解析折现率=40%*6%*（1-25%）+60%*5%+（8%-5%）*1.2）6.96213.答案D解析参见教材393页。214.答案A解析参见教材403页。215.答案C解析81 000（133）5 360（万元）216.答案B解析101 10011 000（万元）217.答案A解析甲公司账面有多项控股和非控股的长期投资，不但要甲公司的合并报表，还要有所有被投资公司的报表，甲公司合并报表中不能够体现该项长期投资的有关价值信息。218.答案C解析参考教材377页来理解。219.答案B解析根据教材393页公式10-11，折现率506（1-25）+50（5+3）6.25。220.答案C解析1500+400/10（P/F，10，5）3983.6（万元）。221.答案C解析参考教材284页最下面一段。222.答案A解析这里教材上没有原文，不过对企业价值的评估来说，首选方法是收益法。223.答案A解析参见教材362。224.答案B解析参见教材362365页，A选项的准确表达应该是“在子公司中的投资部分”。225.答案D解析参见教材363页。226.答案A解析参见教材370页。227.答案B解析参见教材371页年金法，折现率11213PA/13A2 0000.20（P/F，13，1）2 0000.21（P/F，13，2）2 0000.22（P/F，13，3）2 0000.19（P/F，13，4）2 0000.20（P/F，13，5）/（P/A,13,5）（4000.88504200.78314400.69313800.61334000.5428）/3.5172408.86（元）P408.86/133 145.08（元）228.答案B解析参见教材372页年金法：P1500/（P/A，10，5）1/101500（1（110）5）/101015