户外广告控制性详细规划.doc

1 THE LAYOUT PLANNING OF ADVERTISING OUTDOORS STOREFRONT SIGN ON RD QIANJIANG 钱江路钱江路 户外广告设置详细规划 文字目录文字目录 一 规划概述一 规划概述 2 一 规划背景 2 二 规划区界定和规划对象 3 三 规划依据 3 四 规划指导思想和原则 4 二 现状调查及评价二 现状调查及评价 5 一 规划区空间现状 5 二 广告设置现状与评价 9 三 户外广告功能定位及控制总则三 户外广告功能定位及控制总则 15 一 上位规划解读 15 二 功能定位分析 16 三 广告设置定位 17 四 空间景观分析与广告设置分段控制 18 五 户外广告设置通则 22 四 户外广告和店招设置规划四 户外广告和店招设置规划 28 一 附属于建筑户外广告和店招设置总量控制 28 二 附属于建筑物立面户外广告和店招设置详细规划 29 三 开放空间户外广告和店招设置 32 四 户外电子显示屏广告 33 五 规划实施措施五 规划实施措施 34 一 统一户外广告设置标准 34 二 加强户外广告设计 保障设置品质 34 三 健全户外广告设置审批与管理 34 四 加强户外广告长效管理 34 2 THE LAYOUT PLANNING OF ADVERTISING OUTDOORS STOREFRONT SIGN ON RD QIANJIANG 钱江路钱江路 户外广告设置详细规划 一 一 规划概述规划概述 一 规划背景 一 规划背景 户外广告是由城市自然及人文诸元素共同构成的城市综合景象 即可视化形式信息的总和 随着社会经济的快速 发展 城市户外广告已成为城市环境建设的一个重要组成部分 是一个城市政治文明和经济繁荣的视觉显现 不但具 有商业价值 而且具有个性化特征和人文价值 能够准确地折射出城市的文明程度和文化特征 是打造特色城市的主 力军之一 近年来 户外广告为推动杭州市经济社会发展发挥了积极作用 成为杭州城市文明的外在表现 塑造城市 形象和推广城市品牌的重要平台 同时户外广告设置作为政府相关公共政策的重要组成部分 顺应当前社会主义市场 经济的宏观环境 在投资主体和利益主体多元化背景下 寻求公共资源配置的公平化方式 钱江路位于钱江新城 是一条年轻的新城道路 北连城东新城 南至城南复兴 之江地区 是城市东部重要的主 干路之一 也是新城内最重要的南北向道路 钱江路是杭州城市东扩 沿江发展的浓缩窗口 见证了钱江新城的快速 发展 代表了杭州高标准 高品质的新城建设水平 道路沿线有现状已经建成的市民中心 钱江新城管委会 杭州妇 女活动中心等重要公共服务设施和凤凰城 望江商业 钱江国际 太和广场等多个商务写字楼写字楼 以及观音塘小 区 新城国际 赞成林枫 滨江金色家园等多个住宅小区 道路两侧有相当数量的土地尚未开发 包括正在建设的上 城区公建中心和一定数量的居住房产开发 钱江新城是杭州 CBD 市级行政办公 商务商贸的核心所在 因此钱江路 将是展现杭州城市建设水平的最重要路段 其广告设置的好坏直接影响到杭州风景旅游城市的城市景观和品质之城的 建设 对城市功能的正常发挥举足轻重 如何合理设置广告 使其在发挥经济社会效应的同时 成为城市的一道亮丽 的风景线 是本规划需要解决的根本问题 为进一步提升钱江路两侧户外广告设置品质 规范广告设置行为 实现打造生活品质之城 争创全国文明城市的 目标 受杭州市城市管理委员会委托 根据已编制的 杭州市区户外广告设置总体规划 杭州市户外广告设置技术 规定 杭州市户外广告和店招设置详细规划编制导则 2012 编制本规划 3 THE LAYOUT PLANNING OF ADVERTISING OUTDOORS STOREFRONT SIGN ON RD QIANJIANG 钱江路钱江路 户外广告设置详细规划 二 规划区界定和规划对象 二 规划区界定和规划对象 1 规划区范围划定 规划区范围划定 本次规划路段起讫点为之江东路 钱江四桥 路段长 7 74 公里 广告设置空间 由临街的建筑立面和道路绿化空间 建筑后退红线等街道开放空间 所围合的户外广告和店招设 置的三维空间 是规划重点区域 交叉口建筑的另外一侧立面也应划入广告 店招 规划空间 本次规划户外广告设 置空间范围面积约 166 19 万平方米 2 规划对象 规划对象 本规划控制的对象是户外广告和店招设施 包括 1 利用建 构 筑物 场地 开放空间等载体设置的户外广告设施 2 企事业单位和其他组织及个体工商户在其经营或者办公场所设置的店招 标识等户外招牌设施 三 规划依据 三 规划依据 1 法律 法规 法律 法规 1 中华人民共和国城乡规划法 2008 年 1 月 2 中华人民共和国广告法 1995 年 2 月 3 浙江省户外广告设施技术规范 2008 4 杭州市城乡规划条例 2011 年 10 月 5 杭州市户外广告管理办法 杭州市人民政府令 128 号 6 杭州市城市市容和环境卫生管理条例 2005 年 7 其他关于杭州市关于户外广告和店招管理的法规 条例 技术标准 4 THE LAYOUT PLANNING OF ADVERTISING OUTDOORS STOREFRONT SIGN ON RD QIANJIANG 钱江路钱江路 户外广告设置详细规划 2 相关规划及文件 相关规划及文件 1 杭州市城市总体规划 2001 2020 年 2007 年 2 月国务院批复 2 杭州市区户外广告设置总体规划 2010 年 3 户外广告设置管理规范 2012 4 户外招牌设置管理规范 2012 5 杭州市区户外广告设置技术规范 2005 年 6 杭州市户外广告和店招设置详细规划编制导则 2012 年 7 杭州市城市户外电子广告屏规划与设计 2010 年 8 杭州市户外公益广告设置规划 2008 年 9 相关分区规划及控制性详细规划等上位规划 四 规划指导思想和原则 相关分区规划及控制性详细规划等上位规划 四 规划指导思想和原则 1 规划指导思想 规划指导思想 户外广告和招牌的设置规划应充分体现杭州深厚的历史文化底蕴和精致 和谐 大气 开放的现代化城市气息 接轨国际 与与 东方品质之城 幸福和谐杭州东方品质之城 幸福和谐杭州 的定位相匹配 坚持品质提升与文化内涵相统一 整体规划与彰显特的定位相匹配 坚持品质提升与文化内涵相统一 整体规划与彰显特 色相统一 总量控制与品质优化相统一的原则色相统一 总量控制与品质优化相统一的原则 以 总量控制 规范有序 形式多样 品质上乘 特色鲜明总量控制 规范有序 形式多样 品质上乘 特色鲜明 为导向 构建杭州户外广告设置规划的新体系 根据户外广告和店招设置本身的特点和规律 在符合广告总体规划控制要求及控制总量的前提下 针对钱江路已 形成的公共服务 商务办公和品质居住功能 整体规划 合理布局 侧重于规划指导及规划控制 明确钱江路广告设 置详细规划 作为今后户外广告设计 审批 管理的直接依据 2 规划原则 规划原则 1 城市美学原则 严格按照建筑美学 色彩美学等要求设置户外广告 户外广告的设置不得影响建筑轮廓线和 5 THE LAYOUT PLANNING OF ADVERTISING OUTDOORS STOREFRONT SIGN ON RD QIANJIANG 钱江路钱江路 户外广告设置详细规划 建筑肌理以及建筑元素 与道路区域特点建筑物特色有机结合 与杭州精致和谐的城市气质相吻合 体现杭城特色和 品质 2 规范设置原则 在 杭州市区户外广告设置总体规划 杭州市区户外广告设置技术规范 杭州市户外广 告和店招设置详细规划 的指导下 明确户外广告设置区域分类 设置标准 要求 合理 有序 规范设置 3 确保安全原则 户外广告设置不得影响城市公共交通安全 不得影响居民正常生活 不得影响建筑物正常使 用功能 4 从严控制原则 立足宁少勿多 宁缺勿滥 打造精品的指导思想 控制户外广告设置数量 减少户外广告乱 设带来的城市视觉污染 5 可操作性原则 规划必须从实际出发 细分控制性和指导性要素 具备较强的可操作性 为后期的整治 审 批和管理提供真实依据 二 二 现状调查及评价现状调查及评价 一 规划区空间现状 一 规划区空间现状 1 道路区位 道路区位 钱江路平行于钱塘江岸和富春路 贯穿钱江新城南北 紧邻钱江新城核心区 是新城最重要的南北向主干道 承 担新城对外联系和片区联系 路段途经江干区和上城区 穿越景芳三堡 钱江新城 近江 南星 复兴等规划管理单 元 依次与之江东路 庆春东路 解放东路 清江路 婺江路 望江路 甬江路 姚江路 飞云江路等主次干路相交 形成了一系列较为重要交叉口 2 历史和区域特色分析 历史和区域特色分析 钱江新城是杭州市政府在二十一世纪着力打造的城市新中心 2001 年正式启动建设 标志着杭州正式迈入 跨江 发展 从 西湖时代 走向 钱塘江时代 钱江新城将成为是未来杭州行政 经济 文化活动的中心 城市经济 6 THE LAYOUT PLANNING OF ADVERTISING OUTDOORS STOREFRONT SIGN ON RD QIANJIANG 钱江路钱江路 户外广告设置详细规划 旅游发展的新增长点 是开辟钱塘江时代 带动钱塘江两岸城市开发的动力引擎 杭州现代化大都市形象的标志 钱 江新城代表了新世纪杭州大都市的形象和风貌 如果说 西湖时代 是 三面云山一面城 的城市格局 那么钱江新 城 就是以钱塘江为依托的宽阔城宇 特点是现代时尚 大气开放 过去十年多年是钱江新城的快速发展期 如今新 城面貌基本成型 2003 年包括钱江路在内的 二横九纵 新城框架道路建成 钱江路成为钱江新城最重要的南北向主干路 如今钱 江路两侧建筑林立 功能日渐完善 随着市民中心及多个商务办公 商品住宅的建成投用 钱江路对新城内部功能组 织和对外联系的作用与日俱增 2008 年 钱江路进行了道路整治 重点是进行绿化带和人行道的修整 3 道路性质及断面 道路性质及断面 按城市道路划分等级 飞云江路以北钱江路为城市主干路 道路红线宽为 40 60 米 自北向南有 3 种规划道路断面 形式 飞云江路以南为支路 道路红线宽度为 20 28 米 之江东路 庆春东路段为 50 米 7 THE LAYOUT PLANNING OF ADVERTISING OUTDOORS STOREFRONT SIGN ON RD QIANJIANG 钱江路钱江路 户外广告设置详细规划 庆春东路 清江路 60 米 望江路 飞云江路段为 40 米 飞云江路 复兴立交桥段 20 28 米 8 THE LAYOUT PLANNING OF ADVERTISING OUTDOORS STOREFRONT SIGN ON RD QIANJIANG 钱江路钱江路 户外广告设置详细规划 按地区控制性详细规划要求 钱江路两侧沿线要求控制 20 米绿化带 因此道路空间较为宽敞 新建建筑后退道路 红线距离规范 人行街道空间宽敞 局部路段如近江花园和观音塘小区现状建筑后退红线较少 人行空间较为局促 4 交通状况 交通状况 钱江路北联航海路 南接中河高架 钱江四桥 是城东地区南北向主要交通干道之一 也是贯穿钱江新城最重要 的城市干路 交通性功能突出 机动车通行为量较大 常规车速在 40 60 公里 每小时 通过性交通和达到性交通量 都较大 随着沿线用地开发的不断增多 钱江路交通流量日渐增多 尤其是日间道路通行流量较大 虽然钱江路机动车交通流量较为大 但交通组织井然有序 机动车通行较为顺畅 且道路两侧和机动车隔离带绿 化景观良好 行车视觉感受舒适 5 现状用地 现状用地 钱江路沿线用地主要行政办公 商务办公 居住用地为主 兼有公园绿地 市政配套等用地 之江东路至庆春东段以品质居住为主 道路两侧基本为新建的高层居住小区 立面风格现代简洁 省武警总队汽 车队以北地块和新城国际以北地块尚未建成 由于该路段建筑基本为新建 建筑后退道路空间较为宽敞 庆春东路至清江路段以行政办公 商务办公 居住用地和公园为主 兼有少量市政配套设施 钱江路东侧规划为 连续的行政商务办公设施用地 现已建成市民中心 其他待建 路西侧为市民公园和居住用地 居住用地基本以建成 解放东路以南段基本为上世纪末建设小区 市民公园在建中 清江路至望江路段以行政办公 商务办公 居住功能为主 兼有少量服务配套设施 路东侧有近江嘉园 钱江苑 等上世纪末建设的居住小区 规划有上城区公建中心 现已建成杭州妇女活动中心和阳光国际广场 路西侧规划为行 政办公 商务办公和居住及配套设施用地 现已建成钱江新城管委会大楼 望江嘉园东苑和新建安置住宅小区 士林 华工和西湖味精厂尚未搬迁 规划改造为商务办公用地 望江路至飞云江路段以品质居住 生活配套 商业服务功能为主 兼容少量市政配套 路西侧规划为居住和配套 设施 其中姚江路以北路段基本为在建和待建地块 姚江路以南为建成的居住用地 包括凤凰南苑 北苑和师范大学 9 THE LAYOUT PLANNING OF ADVERTISING OUTDOORS STOREFRONT SIGN ON RD QIANJIANG 钱江路钱江路 户外广告设置详细规划 第一附属小学 路东侧规划为居住和商务办公用地 除 20KV 侯潮变以南地块尚未建成外 其他今本建成 飞云江路至复兴立交桥段以商业办公 商业服务为主 兼有居住和绿地公园 沿线用地已建成 二 广告设置现状与评价 二 广告设置现状与评价 1 附属于建筑户外广告现状及分析 附属于建筑户外广告现状及分析 钱江路现状建筑附属广告数量以店招店牌为主 约占 51 其次为墙面广告 LED 走字屏 建筑标识等 有少量 附柱广告 屋顶广告 出挑式招牌 建筑贴膜广告和电子广告屏 统计各类广告数量如下 附属于建筑户外广告现状统计表附属于建筑户外广告现状统计表 单位 处单位 处 序 号 广告名称 店招 店牌 墙面广 告 建筑 标识 出挑式 招牌 附柱广 告 电子广 告屏 LED 低显 走字屏 屋顶广 告 建筑贴 膜广告 合计 1 之江东路 庆春东路段 西侧 3010000004 2 之江东路 庆春东路段 东侧 1000000001 3 庆春东路 解放东路段 西段 0000000000 4 庆春东路 解放东路段 东段 0000000000 5 解放东路段 清江路段 西段 0000000000 6 解放东路段 清江路段 东段 0100000001 7清江路 望江路段 西段 103000000013 8清江路 望江路段 东段 114006071029 9望江路 飞云江路段 西段 0000000000 10望江路 飞云江路段 东段 63010111114 11 飞云江路 复兴立交桥 西段 95500031023 12 飞云江路 复兴立交桥 东段 100000022014 13总数 处 50166161135199 10 THE LAYOUT PLANNING OF ADVERTISING OUTDOORS STOREFRONT SIGN ON RD QIANJIANG 钱江路钱江路 户外广告设置详细规划 11 THE LAYOUT PLANNING OF ADVERTISING OUTDOORS STOREFRONT SIGN ON RD QIANJIANG 钱江路钱江路 户外广告设置详细规划 1 1 之江东路 之江东路 庆春东路段庆春东路段 该路段住宅基本为近年新建高层和多层建筑 外观风格现代 简洁 无连续的沿街商业店铺 近仅局部有少量沿 街商铺 路段广告数量较少 钱潮路以北新建住宅小区沿路设有临时围墙广告 金基晓庐和钱江三苑局部住宅底层的商业 配套设施设有店招广告 庆谐路钱江路交叉口盛世钱塘底商有遮挡二层窗户的商业广告 不规范 之江东路之江东路 庆春东路段现状广告设置分析表庆春东路段现状广告设置分析表 西侧东侧 序号建筑名称或性质现状广告序号建筑名称或性质现状广告 W 1待建地块无E 1盛世钱塘花园无 W 2浙江省武警总队汽车站建筑标识E 2盛世钱塘花园底商处有少量遮挡窗户的商业店招 W 3 W 6新建住宅设有临时围墙广告E 3金基晓庐有底层商业店招 W 7 W 9钱江三苑无E 4 E 5金基晓庐无 W 10钱江三苑有底层商业店招E 6待建地块无 E 7 E 8新城国际无 2 2 庆春东路 庆春东路 解放东路段解放东路段 该路段建筑为新建高层 外观风格现代 简洁 大气 设计感强 沿线新建住宅和谐嘉园南苑沿钱江路无底层商 业 路段现状建设工地设有临时围挡广告 无建筑立面附属广告 庆春东路庆春东路 解放东路段现状广告设置分析表解放东路段现状广告设置分析表 西侧东侧 序号建筑名称或性质现状广告序号建筑名称或性质现状广告 W 11 W 19 和谐嘉园南苑无E 10 E 11待建地块临时工地围挡广告 W 20市民公园无E 12市民中心无 12 THE LAYOUT PLANNING OF ADVERTISING OUTDOORS STOREFRONT SIGN ON RD QIANJIANG 钱江路钱江路 户外广告设置详细规划 3 3 解放东路 解放东路 清江路段清江路段 该路段建筑年代 风格多样 外观立面较为整洁 该路段住宅无沿街商铺 无广告和店招 解放东路解放东路 清江路段现状广告设置分析表清江路段现状广告设置分析表 西侧东侧 序号建筑名称或性质现状广告序号建筑名称或性质现状广告 W 21新建住宅无E 13 E 14电力局景芳变电所无 W 22配套设施无E 15 E 19滨江城市之星无 W 23新建住宅无 W 24 W 29观音塘小区 怡静坊无 W 30杭州四季青中学无 W 31 W 32居安坊无 4 4 清江路 清江路 望江路段望江路段 该路段建筑年代 风格多样 局部路段工业建筑尚未拆建 对道路景观整洁性有一定影响 该路段广告数量多 以店招和商业广告为主 广告设置整体较为规范 多设于住宅底层商业 局部二层店招位置 和尺寸不规范 清江路清江路 望江路段现状广告设置分析表望江路段现状广告设置分析表 西侧东侧 序号建筑名称或性质现状广告序号建筑名称或性质现状广告 W 33住宅无E 20商业建筑 待建 无 W 34 上城区市容环境卫生 局汽车场 建筑标识E 21钱塘名都 设有一层商业店招 广告材质品质较差 且一层立柱设有广告 数量偏多 品质不 高 W 35行政办公 待建 无E 22富星苑 设有一层店招 广告材质品质较差 且一 层立柱设有广告 广告颜色鲜艳突兀 品 质不高 W 36钱江新城管委会设有商业店招E 23钱江苑设有一层店招 颜色鲜艳突兀 店招上方 13 THE LAYOUT PLANNING OF ADVERTISING OUTDOORS STOREFRONT SIGN ON RD QIANJIANG 钱江路钱江路 户外广告设置详细规划 西侧东侧 设有支架形式镂空字体店招 位置不规范 W 37无线电厂写字楼无E 24钱江苑 设有一层店招 店招尺度偏大 超出墙面 合适位置 设置不够规范 W 38 W 39 上城区环境卫生设施 修建服务所 农居 拆建 设有商业店招E 25 E 26近江家园九园设有一层店招 尺度偏大 品质不高 W 40 W 41 西湖味精厂 士林化 工 拆建 无E 27 E 29近江家园八园设有一层店招 尺度偏大 品质不高 W 42日信国际 在建 临时建筑设有 商业店招 E 30杭州妇女活动中心无 W 43住宅建筑 在建 无E 31阳光国际广场无 W 44商业建筑 待建 无E 32阳光国际广场预留大型墙面商业广告位 W 45望江嘉园东园 设有二层商业 店招 W 46望江嘉园东园 设有二层商业 店招 W 47望江嘉园东园无 5 5 望江路 望江路 姚江路段姚江路段 该路段西侧建筑基本为待拆迁建筑 有临时围墙遮挡建筑工地 路段南侧建筑基本为新建高层住宅和商业建筑 建筑立面现代简洁 整洁美观 该路段广告集中在望江路口的望江商业商务大楼 现为物美超市 设有墙面广告和店招 住宅无底层商业 无店 招 望江路望江路 姚江路段现状广告设置分析表姚江路段现状广告设置分析表 西侧东侧 序号建筑名称或性质现状广告序号建筑名称或性质现状广告 W 48居住建筑 待建 无E 33 望江商业商务大楼 物美超市 设有建筑标识和墙面广告 整体品质较好 建筑转角处墙面广告数量偏多 尺度过大 14 THE LAYOUT PLANNING OF ADVERTISING OUTDOORS STOREFRONT SIGN ON RD QIANJIANG 钱江路钱江路 户外广告设置详细规划 W 49居住建筑 待建 无E 34 E 37赞成林枫花园无 E 38220KV 侯潮变无 E 39 E 41滨江金色家园支路转角底商设有店招 15 THE LAYOUT PLANNING OF ADVERTISING OUTDOORS STOREFRONT SIGN ON RD QIANJIANG 钱江路钱江路 户外广告设置详细规划 6 6 姚江路 姚江路 复兴立交桥段复兴立交桥段 该路段两侧用地已基本建成 建筑为近年新建 形式现代美观 除学校外 住宅和商业基本为高层建筑 路段广告集中于飞云江路以南的商务商业集中区块 以店招广告和建筑标识为主 店招广告数量较多 局部略显 杂乱 姚江路姚江路 复兴立交桥段现状广告设置分析表复兴立交桥段现状广告设置分析表 西侧东侧 序号 建筑名称或性 质 现状广告序号建筑名称或性质现状广告 W 50 W 52凤凰北苑无E 42杭州市清河中学设有屋顶建筑标识 不规范 W 53凤凰北苑有底商 尚未设店招E 43 E 46绿城春江花月无 W 54 杭州师范大学 第一附属小学 有建筑标识E 47赞成太和广场店招广告设置精美 品质好 W 55 W 57凤凰南苑无E 48钱江国际商务中心 设有 1 3 层店招和墙面建筑标识 店招风格协调 品质较好 屋顶设 有大型屋顶商业广告 不规范 W 58 W 59凤凰城 设有二层店招店招上方设有 规则的墙面商业广告 店招 广告位置合理 形式风格差 异大 协调性不够 W 60中国针织城 设有墙面建筑标识 三楼凸 窗上方建筑标识位置不合理 形式不美观 墙面广告设置 不规范合理 2 公共开放空间户外广告和店招现状及分析 公共开放空间户外广告和店招现状及分析 钱江路公共开放空间户外广告以公共设施附属广告和落地式店招和标识为主 有一处电子屏广告 公共设施附属 广告设置形式规范合理 落地式店招和标识形式品质普遍较好 16 THE LAYOUT PLANNING OF ADVERTISING OUTDOORS STOREFRONT SIGN ON RD QIANJIANG 钱江路钱江路 户外广告设置详细规划 序号形式载体数量备注 1公共设施附属广告公交站 公共自行车37 2落地式广告0 3落地式店招和标识6市民中心 赞成太和广场等 4独立落地式电子屏广告1钱江国际商务中心一侧广场 3 整体评价 整体评价 总体数量控制较好 与道路空间的尺度关系把握较好 整个路段现状广告设置品质层次不齐 与钱江路所处钱江新城核心区的区位和功能不相符合 广告设置类型不多 以店招和建筑标识为主 整体设置比较整齐 如望江家园住区段的沿街住宅底商的店招形 式已经过统一设置 从广告设置空间分布来看 距离和分布密度不均 局部地段过密 如飞云江路以南路段广告设置数偏多 局部 路段由于沿线地块尚未建成 无广告位设置 大部分新建高品质住宅 由于钱江路过境交通功能较强 较少设 沿街商业 因此店招数量很少 而较早建设的老居住小区 沿街商业连续 店招数量较多 主要集中在清江路 至望江路段 局部地段建筑附属广告设置有些杂乱 数量和尺度控制不严 品质不高 与钱江新城 CBD 高端定位不符 如凤 凰城 钱塘名都 富星苑 钱江苑等建筑的附属广告 店招普遍存在尺度过大 颜色突兀 材质品质较差等问 题 清河中学 钱江国际商务中等少量建筑设有屋顶标志或广告 需整改 钱江路南段有一定数量的现状未开发用地 目前尚未设置广告 需要提前对其广告的定位做出规划 17 THE LAYOUT PLANNING OF ADVERTISING OUTDOORS STOREFRONT SIGN ON RD QIANJIANG 钱江路钱江路 户外广告设置详细规划 三 户外广告功能定位及控制总则三 户外广告功能定位及控制总则 一 上位规划解读 一 上位规划解读 1 杭州市城市总体规划 杭州市城市总体规划 2001 2020 年 年 钱江路地处杭州市级公共新中心 钱江新城中央商务区 是杭州现代化城市形象的集中体现的区域 承担行政 办公 金融贸易 会议展示 文化娱乐 旅游服务等功能 是区域性商务中心 未来上海 CBD 多级网络的组成部分 钱江路功能定位应结合其区位和特点 充分发挥杭城 CBD 的作用和地位 体现高品质 高标准的发展要求 2 杭州主城区城市设计导则杭州主城区城市设计导则 钱江新城集中体现了杭州城市发展实力和新城魅力 高档行政办公 商务商贸 品质居住集中 高度代表了杭州 近年来的城市建设成就 呼应西湖精致婉约的人文气质 钱江新城集中展现的是现代时尚 大气开放的钱江文化 新 城不仅是杭城重要 CBD 功能承载区域 也是杭州本地居民和外地游客又一娱乐旅游观赏区 应强化功能整合 形成新 城特色空间特点和肌理 3 杭州市景芳单元控制性详细规划杭州市景芳单元控制性详细规划 杭州市钱江新城单元控制性详细规划杭州市钱江新城单元控制性详细规划 杭州市近江单元控制性详细规杭州市近江单元控制性详细规 划划 杭州市南星单元控制性详细规划杭州市南星单元控制性详细规划 杭州市复兴单元控制性详细规划杭州市复兴单元控制性详细规划 修编修编 景芳单元是以凤起路 新塘路沿路的商业 办公 钱塘江 运河沿岸的休闲旅游 文化娱乐等产业为纽带的 配 套设施完善的居住生活片区 是钱江新城重要的后方配套服务区 钱江新城单元是长江三角洲南翼区域中心城市的中央商务区 杭州政治 经济 文化新中心 集金融贸易 行政 办公 商业商务 信息会展 文化创意 旅游休闲 品质居住等功能为一体的城市中心区 近江单元是杭州上城区以人居和公共服务为核心 兼有交通换乘 休闲游憩等多功能于一体的沿江高品质生活 办公区块 南星单元是钱江新城南翼 杭州市上城区配套齐全 设施完善 交通便捷 环境优美的新型现代城市居住功能区 18 THE LAYOUT PLANNING OF ADVERTISING OUTDOORS STOREFRONT SIGN ON RD QIANJIANG 钱江路钱江路 户外广告设置详细规划 复兴单元以生态宜居为核心 特色商贸为导向 以便捷的交通换乘与城区 景区双向联系的沿江高品质复合功能 区块 钱江路在钱江新城地区空间结构上发挥城市功能发展轴的作用 钱江路道路等级在飞云江路以北为城市主干路 道路红线宽 40 60 米 飞云江路以南为支路 规划道路红线宽 20 28 米 根据最新的杭州轨道交通网规划 与钱江路相关的轨道交通线路有轨道交通 2 号 4 号 5 号 9 号等线路 规划 地铁站点分别有 9 号线的市民公园站 2 号与 9 号交汇的钱江路站 4 号与 5 号线交汇的凤凰城站 沿线用地近 7 成用地已建成 新建建筑保持现状功能 改造和新建地块主要有 三新路钱塘路交叉口西南角商业设施用地 新城国际以北学校用地 路东侧庆春东路至新业路段商业办公用地 市民公园 城星路以北商业用地 清江路钱江路交叉口东南角商业用地 徐家埠路以南商业办公用地 望江嘉园东园 北侧商业办公用地 妇女活动中心南侧商业办公用地 路段西侧望江路之姚江路段居住用地 中学用地和上城区体育 中心 捍海塘公园 二 功能定位分析 二 功能定位分析 1 功能分析 功能分析 商务办公功能商务办公功能 钱江路沿线分布有大量高档商务办公设施 尤其是庆春东路至望江路段 包括市级行政办公设施 市民中心 上城区公建中心以及华润 中国人寿等商务办公大楼 其中市民中心 华润等办公大楼已建成 上城区公建中心 中 国人寿等大量办公设施在建或待建 现商务办公氛围已渐浓 未来商务办公功能将日渐强大 发挥钱江路作为钱江新 城地区重要公共服务功能轴线的作用 干道通行功能干道通行功能 19 THE LAYOUT PLANNING OF ADVERTISING OUTDOORS STOREFRONT SIGN ON RD QIANJIANG 钱江路钱江路 户外广告设置详细规划 钱江路是贯穿新城南北的城市主干路 北连杭海路至城东新城 南接中河高架和钱江四桥 并与庆春东路 解放 东路 清江路 望江路等城市重要东西向主干路网相交 是新城对外与周边地区联系的最重要道路 担负着大量的过 境交通和达到交通 机动车流量大且车速较快 因此钱江路在发挥公建发展轴线功能的同时 有承担高效 流畅的交 通通行功能 品质生活居住功能品质生活居住功能 钱江路沿线有多个新老居住小区 新建居住区主要有盛世钱塘花园 新城国际 钱江三苑 和谐嘉园东苑 南苑 滨江城市之星 赞成林枫花园 滨江金色家园 凤凰北苑 绿城春江花月 凤凰城等 老居住小区主要有观音塘小区 怡静坊 居安坊 钱江苑 富星苑 近江家园等 居住功能与公共服务功能的交融正是体现新城功能混合多样 空间 品质宜居宜业的特点 沿线居住小区的建设见证了钱江路的成长和发展 是展现钱江新城品质生活的重要窗口和空间 载体 2 功能定位 功能定位 融现代行政办公 商业商务 品质居住功能为一体的重要的交通性主干道 联系城东 钱江新城以及城南地区的融现代行政办公 商业商务 品质居住功能为一体的重要的交通性主干道 联系城东 钱江新城以及城南地区的 时空纽带和功能轴线 集中展示钱江新城时空纽带和功能轴线 集中展示钱江新城 CBDCBD 大气开放 高效有序的空间景观 大气开放 高效有序的空间景观 三 广告设置定位 三 广告设置定位 1 上位规划指导 上位规划指导 根据 杭州市区户外广告设置总体规划 钱江路途径的钱江新城核心区 为户外广告设置敏感区途径的钱江新城核心区 为户外广告设置敏感区 控制区域为庆 春东路至清江路段 是城市重要景观区域 其广告设置的目标是强化景观特质 点缀添彩强化景观特质 点缀添彩 该类地区在城市文化 品 位的展现中扮演重要角色 是城市形象的集中代表 户外广告在该区域的设置应是慎重而敏感的 以体现主体建筑景户外广告在该区域的设置应是慎重而敏感的 以体现主体建筑景 观 绿化景观为目的 从严控制该地区内户外广告数量及尺度 户外广告重点起夜景点缀照明作用 观 绿化景观为目的 从严控制该地区内户外广告数量及尺度 户外广告重点起夜景点缀照明作用 尤其应严格遵循不同性质建筑的广告设置要求 在行政办公建筑 历史建筑 文化建筑上严禁设置商业广告 在 20 THE LAYOUT PLANNING OF ADVERTISING OUTDOORS STOREFRONT SIGN ON RD QIANJIANG 钱江路钱江路 户外广告设置详细规划 中心区内的广场 道路上的广告设置应少而精 只能设置公共设施附属广告和少量与建筑标识结合的落地式广告 在 广场上可设置节日或庆典活动时的实物造型广告 临时性 造型 色彩务必美观 可在建筑物立面采用透空立体字 可加泛光灯照明 LED 投射照明 霓虹灯等新型形式设置 形式简洁美观 原则上不允许在高层建筑上附设垂直于建筑物外墙广告以及建筑物屋顶广告 为加强与维护中心区的整体景观效果与 空间品质 其内的大型户外广告设置均需进行城市设计的专项评审 2 设置定位 设置定位 贯彻杭州打造 东方品质之城 幸福和谐杭州 的城市建设理念 结合 钱江新城中央商务区融行政办公 商业 商务 品质居住 交通组织为一体 集中展示新城大气 和谐 开放空间品质的重要功能轴线和交通型干道 的功能 定位 明确钱江路的户外广告设置定位为 体现大气 稳重 精致 高档的钱江新城 CBD 新中心的都市风貌 集中 促进高端商务办公 品质生活居住 高效交通通行的功能发挥 3 设置要求 设置要求 广告设置必须紧扣发展要求 以展现杭州东方品质之城的城市发展指导思想 紧承上层次规划 促进钱江路各项 功能的发挥 地处市钱江新城核心地带 钱江路户外广告设置必须精心设计 规范合理 充分体现高雅 规范 精致 高雅 规范 精致 点缀 有序点缀 有序的特点 并在具体广告设置上实施分段控制 四 空间景观分析与广告设置分段控制 四 空间景观分析与广告设置分段控制 1 空间分析 空间分析 1 1 景观轴线 景观轴线 钱江路全长 7 74 千米 与 10 余条道路相交 包括之江东路 钱潮路 庆春东路 江锦路 新业路 解放东路 城星路 清江路 婺江路 望江路 甬江路 姚江路 飞云江路 复兴立交桥 中和高架地面道路 等重要城市主次 干道 这些重要的街区与钱江路的商务办公 生活居住景观相交融 作为规划地区发展的重要轴线 引导空间景观序 21 THE LAYOUT PLANNING OF ADVERTISING OUTDOORS STOREFRONT SIGN ON RD QIANJIANG 钱江路钱江路 户外广告设置详细规划 列的形成 核心景观轴线核心景观轴线 钱江路商务办公 品质生活综合街区钱江路商务办公 品质生活综合街区 钱江路自北向南 体现综合功能交融的街道风貌 整体上两端以居住功能为主及生活配套功能为主 中间以商务 办公和公共服务功能为主 结合道路行政办公 商业商务 品质居住 交通组织为特点的功能定位 在景观格局上强 调大气有序 高雅整洁 尤其是在庆春东路至清江路段的核心公建区 更应十分强调道路整体景观的营造 突出 CBD 地区高档商务办公和公共服务的简洁庄重 现代高雅的大都市繁华风貌 两端以居住和生活配套功能为主路段应延续 呼应核心区景观特质 体现稳重 品质 有序的新城风貌 辅助景观轴线辅助景观轴线 现代公共服务 交通景观等轴线 现代公共服务 交通景观等轴线 现代公共服务景观轴 以解放东路 新业路为依托的现代公共服务景观轴线 主要体现行政办公 文化娱乐 商 务办公等新城高等级公共服务的特征 表现稳重 高雅的景观形象 展现城市的高品质商业和高品质服务 从景观上 表现为多样化 强调景观层次的丰富特性 突出表现新城商务氛围和景观特征 品质生活景观轴线 以钱潮路 婺江路 甬江路为依托的品质生活景观轴线 主要体现新城品质生活和生活气息 展现有序 整洁的景观形象 广告设置以不影响居住为首要前提 体现品质 规范 整洁的设置风格 交通景观轴线 以庆春东路 清江路和望江东路为依托的交通景观轴线 表现为机动车快速通过为目的的通过型 道路景观 广告以不影响交通视线为首要前提 体现有序 整洁的设置风格 2 2 景观路段 景观路段 将钱江路按景观特色分为五段 体现各路段不同主导功能的变化特征 之江东路 庆春东路段 品质生活区 该路段为钱江路北段配套设施完善的居住生活片区 是钱江新城重要的 后方配套服务区 两侧建筑功能以居住和生活配套为主 现代大气 景观风貌应重点烘托高层住宅建筑现代整洁的外 观特质 该路段是进入钱江新城核心区的门户地区 应体现大气 简洁 高雅的景观氛围 庆春东路 清江路段 核心公建区 该路段为钱江路钱江新城核心公建区 是杭州政治 经济 文化新中心 22 THE LAYOUT PLANNING OF ADVERTISING OUTDOORS STOREFRONT SIGN ON RD QIANJIANG 钱江路钱江路 户外广告设置详细规划 是钱江新城行政办公 商业商务 品质配套的功能集中区和景观核心区 路段景观风貌应集中体现稳重 大气 开放 现代 高雅的特点 清江路 望江路段 公建居住混合区 该路段是钱江新城公建延伸区和生活配套区 路东侧望江路和婺江路为 上城区公建中心 路西侧清江路至婺江路段为钱江新城管委会等行政办公和商务办公设施 其他路段都为以建成的居 住配套小区 作为核心区的延伸区域 景观特征应充分延续核心区的品质 强调稳重 大气 和谐 有序的特点 望江路 飞云江路段 品质生活区 该路段是钱江路品质生活集中区 配套齐全 设施完善 景观特色是延续 体现钱江路大气 整洁的风格 重点展现现代住宅和配套公建建筑简洁大方的外观立面 营造安静简洁 现代高雅的 景观氛围 飞云江路 复兴立交桥路段 商务商业区 该路段是钱江路南端商务商业集中区 公共活动集中 景观氛围热 闹 应营造有序 整洁的景观以呼应钱江路整体高档的功能定位 2 重要景观节点 重要景观节点 钱江路沿线控制 7 个重要景观节点 是路段品质和形象的集中展示地 之江东路钱江路交叉口 现代商贸景观门户节点 依托新时代家居生活广场 新建公建和公园绿地等公共建筑和 景观元素 营造现代 生态的商贸景观门户气质 庆春东路钱江路交叉口 交通综合型景观节点 依托交叉口公建和住宅高层建筑以及沿线绿化开敞空间景观强化 交通景观节点的空间印象 营造良好的交通景观视廊 新业路钱江路交叉口 现代商务办公节点 依托交叉口大型行政办公和商务商贸建筑以及市民公园景观节点的空 间印象 营造代表新城高品质建设质量的景观节点 解放东路钱江路交叉口 现代商务办公节点 依托交叉口大型行政办公和商务商贸建筑以及市民公园景观节点的 空间印象 营造代表新城高品质建设质量的景观节点 清江路钱江路交叉口 交通综合型景观节点 结合钱江三桥交通功能以及沿线绿化开敞空间强化交通景观节点的 23 THE LAYOUT PLANNING OF ADVERTISING OUTDOORS STOREFRONT SIGN ON RD QIANJIANG 钱江路钱江路 户外广告设置详细规划 空间印象 望江路钱江路交叉口 商务办公居住综合节点 依托交叉口上城区公建中心 望江商业商务大厦以及居住等公建 住宅建筑 营造有序 整洁的现代商务办公居住气息 飞云江路钱江路交叉口 商务商务办公居住综合节点 依托交叉口凤凰城 赞成太和国际等商务商业大楼以及公 建 居住等公建 住宅建筑 营造有序整洁的现代商务办公居住气息 3 广告分段控制要求 广告分段控制要求 之江东路 庆春东路段 该路段为钱江路北段配套设施完善的居住生活片区 沿线建筑以高层住宅和公建为主 沿线商业店面较少 广告设置结合功能需要 以店招为主 规范合理 符合路段简洁 高雅的景观氛围 新建商业建 筑允许设置建筑标识 庆春东路 清江路段 该路段为钱江路钱江新城核心公建区 路西侧以住宅为主 路南侧以行政办公和商务办 公为主 广告设置坚持少而精的原则 市民中心除建筑标识外 不允许设置其他商业广告和店招 其他商务办公建筑 允许设置形式精美 品质高雅的建筑标识 位于墙面顶部的须采用发光镂空字体 强调与建筑风格的匹配和协调 其 广告设置应结合城市设计精心布置 严格管理 沿线住宅建筑无底商 又正面新城核心区公建 原则不允许设置任何 形式户外广告及店招 清江路 望江路段 该路段是钱江新城公建延伸区和生活配套区 路段公建建筑和居住建筑间隔分布 上城公 建中心沿街已有部分建成 新城管委会大楼以南沿线地块尚未改造 建筑立面较为凌乱 该路段沿线住宅设有连续底 商 广告设置总量相对较多 应结合路段建筑功能特点 以店招为主 位置规范 品质精良 风格统一 营造连续整 洁的店招广告景观 商务办公建筑允许设置形式精美 品质高雅的建筑标识 位于墙面顶部的须采用发光镂空字体 强调与建筑立面风格的匹配和协调 望江路 飞云江路段 该路段是钱江路品质生活集中区 沿线尚有较多地块未建成 已建居住为大都为高档商 品房 沿街住宅无底商 因此路段广告设置数量较少 新建配套设施可在建筑墙面设置形式精美的建筑标识 24 THE LAYOUT PLANNING OF ADVERTISING OUTDOORS STOREFRONT SIGN ON RD QIANJIANG 钱江路钱江路 户外广告设置详细规划 飞云江路 复兴立交桥路段 该路段是钱江路南端商务商业集中区 商业商务氛围浓厚 广告设置总量相对较 多 以店招广告为主 结合商业发展需要 允许设置 1 3 层形式精美 规范合理店招和商业广告 店招应强调风格的 统一及与建筑立面的协调 4 重要建筑 重要建筑 规划范围内的现状重要建筑主要有市民中心 阳光国际广场 赞成太和广场等大型公共建筑 建筑体量大 立面 多以建筑玻璃幕墙为主 时尚 大方 简洁 户外广告设置应谨慎 规范 十分强调与建筑立面风貌协调 尽可能体 现建筑物本身的建筑风格 在形式 色彩和材质上应更为高标准和高要求 同时重要建筑对城市夜景观的塑造起着至 关重要的作用 广告灯光照明的运用必须从属于建筑照明的整体设计和色彩色温等协调 不得采用突兀的广告灯光照 明 造成喧宾夺主 五 户外广告设置通则 五 户外广告设置通则 1 广告控制要素 广告控制要素 1 1 上层次规划对控制要素的确定 上层次规划对控制要素的确定 根据 杭州市户外广告设置规划 户外广告由七个要素进行控制 其中四个是规定性要素 即位置 密度 形式 规格尺寸 为在规划实施与广告管理中强制执行的要素 另外三个为控制性要素 即色彩 材料 灯光照明 主要为 广告设置提供引导参考的要素 2 2 相关理论依据 相关理论依据 视觉感知层次 视觉感知层次与附属建筑广告的关系 感知要素感知层次度量控制要素控制内容 尺度大 密度小 快非常整体的印象 完全忽视 细节 机动车速度 形式简单 统一 速度 中较为整体的印象 对细节有非机动车速度尺度中 25 THE LAYOUT PLANNING OF ADVERTISING OUTDOORS STOREFRONT SIGN ON RD QIANJIANG 钱江路钱江路 户外广告设置详细规划 感知要素感知层次度量控制要素控制内容 密度中所感知 形式简单 有一定变化 尺度小 密度高 慢忽视整体印象 更加注意细 节 人的步行速度 形式丰富 位置屋顶或墙面 尺度大 远非常整体的印象 完全忽视 细节 建筑与环境融为一体 大于 50m 形式整体统一 位置墙面或门楣 可出挑 尺度中 中较为整体的印象 同时感知 建筑与广告 10 50m 形式整体统一 位置门楣及以下 尺度小 形式丰富多样 视距 近忽视整体印象 更加注意细 节 10m 以内 材质精致 水平视域内清晰 注意力集中 视域外模糊 被忽视 水平视域范围 左右各 30 度 位置 尺度 密度 作为广告设置的辅助参考要素视角 垂直视域内清晰 注意力集中 视域外模糊 被忽视 垂直视域范围 仰角 40 度 俯角 20 度 仰角 18 度 D H 3 1 仰角 27 度 D H 2 1 仰角 45 度 D H 1 1 位置 形式 尺度 材料 作为广告设置的辅助参考要素 道路性质 道路性质与广告设置的关系 道路性质交通方式矛盾的主要方面广告整体风格广告的性质 快速路 交通性干道 机动车为主 步行 非机动车为辅人 车的交通安全整齐有序公益为主 店招为次 商业最后 生活性干道步行 非机动车为主 机动车为辅 人 车的交通安全 良 好的步行环境 多样 热闹公益和商业广告参半 商业性干道步行为主 非机动车 机动车为辅良好的步行环境百家争鸣 争奇斗艳 商业和店招广告为主 公益广告 为点缀 混合性干道视实际使用对象的构成而有所差别 结论 26 THE LAYOUT PLANNING OF ADVERTIS