国际旅游复合地产.doc

国际旅游复合地产“海南国际旅游岛”的宏愿已受到越来越多高层的认同，其发展路径也清晰可见。 “国际旅游岛”从设想到理论，从理论到政策，从政策再到具体实施，将再次把宝岛海南的国际化水平、对外开放水平推上一个新的台阶。无疑，国际旅游规划自由对接、高质旅游项目自由落户、免税商品和货物的自由通关等等，对于海南旅游房地产的发展也是一个重大契机，是对海南旅游地产价值提升的一个关健所在。海南国际旅游岛的建设对海南旅游房地产的实际销售与未来发展，都具有实质性的促进效应。 海南旅游地产从2001年以来蓬勃发展，逐渐从一线的三亚、海口等城市向陵水、五指山、保亭、琼海、文昌等地延伸，尤其是东海岸的投资热：“三亚海棠湾、土福湾、清水湾、香水湾、石梅湾、神州半岛、博鳌水城、铜鼓岭，巨额资金的投入使得海南具有了打造“世界级黄金旅游度假带”底气。 但具体对比各片区开发、各项目建设不难发现，住宅、酒店几乎就是海南旅游地产的仅有模式。项目同质化严重。项目和旅游资源互动开发联系不够，很多视野开阔的人士已经注意到，海南的旅游地产建设呈现为物业形式单一、开发层面浅薄、品牌度不高等不足。 就概念而言，旅游地产统指一种通过将旅游活动和房地产开发结合在一起进行整体运营的复合地产开发模式。旅游地产的核心在旅游，而不是传统房地产。现在海南的不少开发商开发理念是典型的小商人思维，社会责任意识不强，只关注房子能否卖出去，能不能赚钱。众多房地产项目低水平开发，雷同性建设，缺乏科学的设计和规划，不仅造成了旅游资源的严重浪费，而且带来了景观环境破坏，损失难以弥补。一些建筑老专家看了海南的沿海建筑后，心疼的直掉泪：“这些房子过几年就会成为建筑垃圾，成为抹不去的疮疤”。 随着“国际旅游岛”知名度的扩大，岛外投资者对海南房地产升值潜力的预期还会扩大，大量岛外资金还会涌入海南，第二波海南开发潮已经形成。在海南旅游地产的发展过程中，如何把旅游和地产结合得更好，是摆在政府和广大开发商面前的一个重要课题。作为相关部门和有关方面，是海南各种资源要素的管理者，既要追求现实的政绩，更要为海南的长远发展承担使命。海南稀缺的滨海资源及热带雨林资源，不仅仅是海南稀缺的景观资源，也是全中国稀缺的旅游资源。应借鉴世界其他著名海岛旅游胜地的成功经验，在经营理念上、在长远规划上、在环境保护和文化传承上要禁得起历史的考验。在市场热的时候，保持理性，严格把关，不盲动、不冲动，前瞻性、高水平搞好规划建设是保障海南旅游地产项目具有持续生命力的先决条件。 作为房地产开发商不妨经常问问自已，“我有没有善待这片土地资源？十几年后，我能不能自豪地告诉儿子或孙子，这幢建筑或这个社区是我带领建设的”。是匆匆开发，片面快速追求利润，还是精心谋划，在前瞻性战略基础上达到企业利润和人文效益的最大化？海南旅游地产的价值就在于其所拥有的海南优质的环境资源，如果环境资源遭到破坏，海南旅游地产品质自然下降，未来的开发空间也就越来越小。 相信国际旅游岛建设会给海南带来更多国际化的视野，国际化的视野会给海南带来更多真正具有国际竞争力的旅游地产产品！海南旅游“海南具有中国最优质的旅游资源，尤其是“国际旅游岛”上升为国家战略，国务院赋予海南旅游业创新示范先试先行的政策环境，在海南设立国际旅交所项目，打造全球旅游业的纳斯达克，条件得天独厚。”海南休闲、观光蜈支洲岛属热带海洋性气候，全年温和气爽，四季怡人。由于小岛地处三亚海棠湾。避开了台风走廊，所以不同于一般只能生长灌木的北部小岛，这里乔木高大挺拔，灌木繁茂葳蕤，如天然织就的一块厚重的绿毯披在岛上，丽质天成。这里保存了最原始的自然景观。小岛的地貌美丽而有层次：岛的中部坡地逶迤，起伏平缓，草木纷乱，藤蔓缠结，花紫果绿，蝉噪鸟鸣。西部及北部平缓延伸入海，形成一弯路玉带状的银色沙滩，沙质均匀细腻，色泽洁白如雪，海水由浅入深，颜色由透明而碧绿继而浅蓝，后而深蓝，明丽动人层次分明。东部与南部则是现两峰相连，最高峰海拔79.9米，其气势与汹涌仄相向，悬崖壁立如削，人迹难至，其下礁石林立，奇形万状，惊涛拍岸，泡沫如雪。大风或大潮时，海浪咆哮奔腾激起的浪花可高达十米，形成独特的山海奇观。小岛现已被开发了三分之一，都位于西北部。建设者独具匠心，巧妙地利用了地形地貌，使人工设施掩映期间，不减其风采，反增其情趣。这里椰影婆娑，绿草成荫，竹制建筑娉婷绰约，泳池碧波荡漾。草地上小径蜿蜒，点缀些秋千、跷跷板、石凳、竹制躺椅，编就了一幅世外天堂的画面。蜈之州岛岛上景点介绍妈祖庙 供奉航海保护神妈祖。此地最早原为一处庵堂，供奉的是中国方块汉字的创造者仓颉，建于公元1893年，距今已有100多年的历史。清朝以后庵堂无人管理，渔民不知所供何神，遂推倒塑像，改奉自己的航海保护神妈祖。原建庙宇早已坍塌破败，现在所见的是93年后岛屿的开发建设者们重建的。情人桥 海滩上这个铁索桥的另一端，是当年守岛部队的海上了望点。走在摇摇晃晃的铁索桥上，需要几分胆量和机灵。有些小姐既想过桥到了望点里体会一下，又怕掉进海水里，过桥时紧紧抓住朋友的手不放，因此这桥又被戏称为“情人桥”。有兴趣过“情人桥”的朋友，不妨上桥试一试。观日岩 观日岩位于蜈支洲岛的东南悬崖处. 站在岩上凭海临风, 不但可以俯瞰全岛, 更可将辽阔的南海尽收眼底. 观日岩脚下, 则是怪石嶙峋, 风平浪静之时, 只见奇石万象; 一旦激浪惊涛来时, 啸聚风云则叱咤壮美. 每当初升的红日喷薄而出, 这里就是最佳的海上观日点. 让无尽朝霞点染欢欣的心灵, 让翻飞雪浪荡涤疲惫的旅人。金龟探海 在蜈支洲岛东南的观日岩下，有一天然形成的巨石如一只巨大的海龟，头、甲等都清晰可辨,尤值得称道的是，在整块巨石的左前方有一露出海面的条状长型岩石，当海水袭来，犹如海龟用脚在划水，动态逼真，仿佛一只巨大的海龟期望回到自己的故乡，正缓缓爬向大海，故称“金龟探海”。情人岛 情人岛，是经历了千百年潮起潮落洗礼却依然矗立、静静相望的两座大石。传说是古时人们为了纪念一对因相恋而被恼怒的龙王变成石头的痴情恋人而起名的。现在这里成了蜈支洲岛的一大景点，是青年男女耳语、听涛的好地方。生命井 据三亚志记载：相传以前，有一户渔民靠出海打鱼为生。有一天突遇台风，父子三人落水，凭着船板，经过几天的挣扎，在饥饿、口渴难耐时三人漂到了蜈支洲岛的沙滩上，突然看见离沙滩不远处有一小水洼，三人得救。后在岛上安家，并在水洼处挖出一水井取名“生命井”，供过往出海打鱼的渔民使用，一直沿用至今。海上运动项目包括: 滑水、半潜观光船、拖伞、快艇海钓、平台海钓、岸钓、摩托艇、快艇环岛、豪华喷射快艇、香蕉船、帆船、帆板、独木舟等，它们或动感刺激，或宁静安详，但总能让您尽情投入忘我，将自己暂时从喧嚣的尘世纷争中解脱出来，身心得到高质量的休整，为明天的工作和事业积聚能量。半潜观光船：坐在船舱里，通过船舱的特制观察窗口，观看海底的各类海洋生物，通常可以看到形态各异的软、硬珊瑚，各式各样的热带鱼、海参、海胆等众多的海洋生物 拖 伞：拖伞从起飞到降落，一切动作均在快艇上完成。在拖伞船上自由起落，在浩瀚无限的天空中随意翱翔，把自己融入碧海蓝天之间，像鸟儿一样在天空中翱翔，此时的心在飞翔，从空中俯瞰全岛，景色更加的迷人。融入大自然，使您烦恼尽抛，心旷神怡。这是一项极富刺激性的海上运动。起飞前，工作人员会为你穿好降落伞，系好拖绳，拖绳和高速快艇相连。随着快艇加速，穿着降落伞的你会因空气阻力而升空，最高可达20米，降落伞在空中绽开,可单飞也可双飞，并可蜻蜓点水一至二次。快艇海钓：蜈支洲岛周围是天然的渔场。常见鱼种有：马鲛鱼、青衣、石斑、莲尖、苏眉等各种各样的热带鱼，快艇海钓即乘座快艇出海,到一些大鱼经常出没的地方进行海钓，如岛的东面珊瑚保护区等地方。选好钓点，放下鱼饵，等待着鱼儿的光顾，这时鱼浮突然间动了起来，心理按奈不住的喜悦，都在脸上表现了出来，在工作人员的陪同下，您一定会满载而归。平台海钓：蜈支洲岛周围是天然的渔场。常见鱼种有：马鲛鱼、青衣、石斑、莲尖、苏眉等名式各样的热带鱼，平台海钓乘座快艇出海到海上的一艘舶船上进行海钓。选好钓点，放下鱼饵，等待着鱼儿的光顾，这时鱼浮突然间动了起来，心理暗奈不住的喜悦，都在脸上表现了出来在工作人员的陪同下您一定会满载而归。 夜钓：蜈支洲岛周围海底是天然的渔场盛产马鲛鱼、青衣、石斑、莲尖、苏眉等名式各样的热带鱼。有专业人员在岛上指定的钓鱼场所陪你进行海钓。选好钓点，放下鱼饵，等待着鱼儿的光顾，这时鱼浮忽然间动了起来，心理暗奈不住的喜悦相信您一定会满载而归的，原来夜钓竟是如此的神奇！ 岸 钓：蜈支洲岛周围海底礁石高低错乱是天然的渔场盛产马鲛鱼、青衣、石斑、莲尖、苏眉等名式各样的热带鱼。在岛上陆地指定的钓鱼场所进行海钓，在没有水流和风浪的时候，是很好的钓点。选好钓点，放下鱼饵，等待着鱼儿的光顾，这时鱼浮突然间动了起来，心理暗奈不住的喜悦，都在脸上表现了出来在工作人员的陪同下您一定会满载而归。 摩托艇：摩托艇运动集竞技、刺激、欣赏于一体的一项运动，它同时也是一项富有现代高科技特征的水上速度运动。其比赛的场面壮观激烈、精彩纷呈、惊心动魄，赛艇马达轰鸣、浪花飞溅、扣人心弦。摩托艇是近年来日渐流行的一项水上休闲娱乐活动。它刺激而又充满挑战，驾驶着摩托艇出海遨游，在海上飞驰，此时的心在 快艇环岛：乘坐快艇在海上观看蜈支洲岛秀丽的景色，陆地上看不到的奇异景色都将会在快艇环岛中体现，从而欣赏蜈支洲岛的奇特与美丽，并真正的了解蜈支洲岛，认识蜈支洲岛。海上景点有老龙滩、弥勒峰、观日岩、情人岛、码头、情人桥等。一艘快艇可同时容纳5人同时环岛。 香蕉船：香蕉船是惊险、刺激的海上娱乐活动之一。一个类似香蕉型状的橡胶皮筏因而得名为“香蕉船”，坐在香蕉船上由一艘快艇约以50公里/小时的时速拉着在海上飞驰，随着海浪的起浮，香蕉船犹如一匹脱缰的骏马自由穿梭在碧蓝的大海之中。 帆 船：帆船运动是依靠自然风力作用于船帆上，由人驾驶船前进的一项集竞技、娱乐、观赏和探险于一体的体育运动项目。它具有较高的观赏性，备受人们喜爱。现代帆船运动已成为世界沿海国家和地区最普及和喜闻乐见的体育运动之一，也是各国人民进行海洋文化交流的重要渠道。 经常从事帆船运动，能增强体质，锻炼意志。特别是在风云莫测、海浪、水文的变化中，迎风斗浪，培养战胜自我的拚搏精神。早期英国开始沿袭荷兰人的称谓，称帆船运动为Yachting。至今人们仍用两种发音-英语与荷兰语的发音。近几年改称Sailing，而Yachting改为表达游艇运动。 在专业教练陪同下在海面上自游欢快的与大海嘻戏，这时海风徐徐拂面而来，帆船轻轻的晃荡着，随波逐流观赏着脚下五颜六色的鱼儿、摇生姿的珊瑚深蓝的海水如许多情！ 帆 板：帆板（Windsurfing）运动是一项新兴的体育项目，它是利用一块狭长的板体上的三角帆，借助风力作用于帆上所形成的动力而进行的一种水上运动。帆板运动集娱乐性、观赏性、竞技性于一体，是世界上沿海国家和地区最普及和最为人们所喜闻乐见的运动项目之一,20世纪60年代末起源于冲浪圣地夏威夷。 在冲浪板上装置帆具，借助风力推动行驶。这种驾驶一叶“扁舟”在碧海蓝天之中，可高速行驶，可做技巧动作，玩法多端、引人入胜、乐趣横生、永远不使人厌倦的运动，有很高的锻炼价值，能发展人的力量、耐力、平衡和灵敏，使人体全面发展。参加者始终在搏击风浪，能培养顽强的意志品质。所以帆板运动能以其独特的魅力吸引人们踊跃参与。 独木舟：独木舟是一种由塑料做成的小艇，样子扁平，它是由传统的独木舟改进之后适合单人、双人出海探险的新式独木舟，较容易控制，不容易翻覆。 炎炎夏日，划着与你浑然一体的独木舟，自由穿梭于碧波大海中，从另一个角度去贴近自然，享受泛舟的乐趣。在蔚蓝的大海中砾练了我的胆色,不管是独自自游的划行或是和同伴一起有大海中划行嘻戏，也不管海面上的风浪有多么的大，独木舟让我感受到了我是多么的勇敢，仿佛听见了海浪在为我的勇敢而欢快的歌唱。潜水运动项目： 休闲潜水是近年来日渐流行的一项水下休闲活动，可分为浮潜（skin diving）和水肺潜水（scuba diving）。浮潜（skin diving）是在潜水者能屏息的时间里潜泳；直到无法再憋气时浮出水面的方法。水肺潜水（scuba diving）是指潜水者背负氧气筒，藉筒内氧气呼吸，长时间潜水的方法。 浮 潜：穿一套泳装，戴一付潜水镜，一支呼吸管，着一付蛙鞋，漂浮于碧海之间，轻松自如地看神秘的海底世界。 岸 潜：穿上潜水服，经过潜水培训后背上氧气瓶，戴上潜水镜，在潜水教练的陪伴下，从岸边慢慢潜下去，根据您的身体状态一般可潜410米深，您将会轻松地成为一位海底使者，去打开海底世界的奥妙之窗，看到各式各样的珊瑚，形色各异的热带鱼，在海底峡谷中穿梭与鱼儿一起在大海中畅游，此时的您心醉了每次潜水时间大概在一小时左右（含培训），保证在水下时间不低于30分钟。船 潜：穿上潜水服，经过培训后乘坐快艇到海上的一艘舶船上，然后背上氧气瓶，戴上潜水镜，在潜水教练的陪伴下，直接从船上入水，教练带领慢慢潜入较深的海底，根据您的身体状态一般可潜1018米深，您将会轻松的成为一位海底使者，去打开海底世界的奥妙之窗，看到各式各样的珊瑚，形色各异的热带鱼，在海底峡谷中穿梭与鱼儿一起在大海中畅游，此时的您心会醉的 与岸潜相比，船潜的海底景色更加迷人，各种海洋生物更加丰富。每次潜水时间大概在一小时左右（含培训）,保证在水下时间不低于30分钟。夜 潜：穿上潜水服，经过潜水培训后背上氧气瓶，戴上潜水镜，在潜水教练的陪伴下，从岸边慢慢潜下去，根据您的身体状态一般可潜410米深，您将会轻松的成为一位海底使者，去打开海底世界的奥妙之窗。 夜晚的海底只能靠专业潜水手电筒指引，您将看到的是真真切切的海底世界，还可观赏到不爱在白天出来的海洋动物（如海鳗、龙虾等海洋生物），让游客深切感受这黑魁魁的海底世界。看到各式各样的珊瑚，形色各异的热带鱼，在海底峡谷中穿梭与鱼儿一起在大海中畅游 每次潜水时间大概在一小时左右（含培训）保证在水下时间不低于30分钟。专业潜水：须出示国际潜联颁发的潜水证书。穿上潜水服，经过培训后，乘坐快艇到海上的一艘舶船上，然后背上氧气瓶，戴上潜水镜，穿上蛙鞋在潜水教练的陪伴下，直接从船上入水，由教练带领慢慢潜入较深的海底，根据您的身体状态，一般可潜1018米深。 您将会轻松地成为一位海底使者，去打开海底世界的奥妙之窗，看到各式各样的珊瑚，形色各异的热带鱼，在海底峡谷中穿梭，与鱼儿一起在大海中畅游，此时的您心醉了 与岸潜相比，专业潜水的海底景色更加迷人，各种海洋生物更加丰富。每次潜水时间大概在一小时左右（含培训），保证在水下时间不低于30分钟。精品潜水：二个潜水点二瓶汽，一个潜水点在船潜区，一个潜水点在后山潜水区，环境更优美。 穿上潜水服，经过培训后，乘坐快艇到海上的一艘舶船上（船潜区），然后背上氧气瓶，戴上潜水镜，在潜水教练的陪伴下，直接从船上入水，由教练带领慢慢潜入较深的海底，根据您的身体状态一般可潜1018米深。 您将会轻松地成为一位海底使者，去打开海底世界的奥妙之窗，看到各式各样的珊瑚，形色各异的热带鱼。 从船潜区上来后，乘快艇到达第二个潜水点后山潜水区，此地景色更加迷人，海底生物更加丰富多彩，在海底峡谷中穿梭，与鱼儿一起在大海中畅游，此时的您心醉了 与岸潜、船潜相比，精品潜水的海底景色更加迷人，各种海洋生物更加丰富。潜水时间大概在90分钟左右。沙滩运动项目 包括沙滩排球、沙滩足球、沙滩摩托车等，蓝天白云下，湛蓝海水边，习习海风中，宽阔细腻沙滩上，三五成群，在沙滩上打打排球、踢踢足球，或者体验一下沙滩摩托车，健身的同时还可以细细地品味运动的快乐。沙滩排球：沙滩排球1920年起源于美国加利福尼亚的Santa Monica; 1927年开始传入欧洲，在当时是法国“裸体主义者”的活动项目之一； 20世纪30年代，两人制沙滩排球赛出现； 20世纪40年代，由官方组织的两人制比赛出现。 在蔚蓝的大海边，洁白、柔软的沙滩上，激情、阳光的沙滩排球是勇气与智慧的对抗，定让您在这优美的景色中一展迷人的风采。沙滩足球：沙滩足球开展得最广泛的地区是南美，此外还包括欧洲的葡萄牙、西班牙、法国、荷兰、土耳其、大洋洲的澳大利亚与新西兰等地。亚洲开展得最普遍的是泰国。目前，在国内已经有广东、江苏、海南等地组织开展了多届大型沙滩足球比赛。 这项运动极富观赏性，比赛中随时可能出现的倒挂金钩、门将肆意夸张的飞身扑救，都让观众感到刺激。沙滩足球更强调技术而不是奔跑，球员可以尽情享受阳光与海风。沙滩摩托车：沙滩摩托易学好开，不管男女老少，只要坐上去，几分钟就可以驾驶。碧波荡漾的大海，洁白、柔软的沙滩，蔚蓝的大海边，洁白、柔软的沙滩和蓝天构成了一幅独具特色的图画。这就是沙滩摩托车的活动场地。好想在这里自由的飞驰沙滩摩托车会让你在沙滩上享受飞驰的快感、刺激！网 球：网球与高尔夫球、保龄球、桌球并称为世界四大绅士运动。它的起源可以追溯到12-13世纪的法国,当时在传教士中流行着一种用手掌击球的游戏，方法是在空地上两人隔一条绳子，用手掌将布包着头发制成的球打来打去。 近代网球起源英国。1873年，会打古式网球的英国少校M.温菲尔德，在羽毛球运动的启示下，设计了一种适用于户外的、男女都可以从事的网球运动，当时叫做司法泰克（Sphairistike）运动。1875年，随着这项运动在8字形球场上风靡起来，全英槌球俱乐部在槌球场边另设了一片草地网球场,紧接着，古式网球的权威组织者玛利博恩板球俱乐部为这项运动制定了一系列规则。从此，草地网球正式取代了司法泰克。 进入90年代后，网球的发展有这样几个特点：一是普及，据有关资料透露，1990年初，在国际网联注册的就有156个协会；二是水平高，争夺激烈，从表一、表二中可以充分证明这一点；三是随着器材的改革，尤其是球拍的研制，网球将向着力量、速度型方向发展；四是随着网球各种大赛奖金的不断提高，网球的职业化、商业化程度会越来越高。总之，作为世界第二大运动的网球运动将以其无比的魅力和不断发展的技术赢得越来越多的爱好者和观众。深圳东部华侨城简介与图片一、简介 华侨城位于广东省深圳经济特区的深圳湾畔，面积4.8平方公里，由华侨城集团公司开发、建设和管理。华侨城以规划科学合理，功能配套齐全，城区环境优美，风尚高尚文明，管理规范先进为规划、建设和管理的目标，经过十多年的努力，已建成为一个现代海滨城区，被誉为深圳湾畔的一颗明珠。华侨城集团公司拥有的康佳集团、华侨城控股公司两家上市公司,锦绣中华、世界之窗、欢乐谷等著名旅游企业都座落在华侨城内。华侨城城区旅游项目现已超过20个，形成了以文化旅游景区为主体，其它旅游设施配套完善的旅游度假区。目前，华侨城正以处处是景观，人人是导游为目标，努力将华侨城建成为独具特色的、世界一流的旅游城。锦绣中华是深圳华侨城的一个旅游区，座落在风光绮丽的深圳湾畔。她是目前世界上面积最大、内容最丰富的实景微缩景区，占地四百五十亩，分为主点区和综合服务区两部份。景点区中，近百处景点大致按照中国区域版图分布，是中国自然风光与人文历史精粹的缩影。这里有名列世界八大奇迹的万里长城、秦陵兵马俑；有众多世界之最：最古老的石拱桥、天文台、木塔（赵州桥、古观星台、应县木塔），最大的宫殿（故宫），海奇山峰（黄山）、最大瀑布之一（黄果树瀑布）；有肃穆庄严的黄帝陵、成吉思汗陵、明十三陵、中山陵，金碧辉煌的孔庙、天坛，雄伟壮观的泰山，险峻挺拔的长江三峡，如诗似画的漓江山水，有杭州西湖、苏州园等江南胜景，千姿百态、各具特色的名塔名寺名楼名石窟以及具有民族风情的地方民居；此外，皇帝祭天、汇丰银行、孔庙祭典的场面与民间的婚丧嫁娶风俗尽呈眼前。总之，您可以在一天之内领略中华五千年历史风云，畅游大江南北锦绣河山。综合服务区汲取苏州建筑及园林艺术精华，并保留中国传统商业街坊之特色。在这里，有京川苏粤各大菜系及各地风味小吃，有民族歌舞、民间手工艺制作表演及反映中国秀丽山河的三百六十度全景环幕电影，更有琳琅满目的手工艺品、古董、滋补药品、名优特产以及富有“锦绣中华”特色的旅游纪念品可供选购。景区荣誉：国家5A级景区二、主要景点照片深圳东部华侨城距离深圳市中心区约二十多公里，如果不塞车，有半个小时足可到达目的地。本人曾多次陪贵宾到这里参观游览，总的感觉是，公园不算太大，树木却较多，空气新鲜，城市喧闹杂音很少听到，这对于称为现代化都市的深圳市来说是难能可贵的了。深圳市旅游景点较多，这里也算是一个较好的旅游消遣之地。 北京奥林匹克花园楼盘简介更靠近社区核心地带，整个地块近10万平方米，由12栋7-9层的全板式电梯花园洋房，品牌经装修。紧邻14000平方米运动会所。更优越的位置，更完善的配套，更合理的规划布局、更优质的户型设计、更适宜居住的居室面积，带给消费者一个全新的产品。周边建设利好：世界电影博物馆已于2005年12月正式建成并投入使用；姚家园路全面修缮、改造工程于2006年3月正式启动，预计本年6月份完成，改造后将成为朝阳区一条主要的绿色景观大道；今年8月份号称“2008北京奥运会预演”的“世界青年锦标赛”将正式在朝阳体育馆拉开帷幕；规划用地40公顷定位为泛CBD区域内规模最大的综合商业体“东方盛城”项目在历时2年的潜心规划后终于在今年正式启动修建，欲建成一个涵盖国际知名建材超市、大型餐饮娱乐、展览展示、公寓以及金融保险业等为一体的综合商业中心。目前已于百安居、麦德龙、家乐福的品牌企业进行了洽谈并达成了合作意向。项目建设利好：全长1200米的奥林匹克休闲景观商业大道将伴随着北区的开发建设最终完成，两横两纵一中心的整体商业规划即将付诸实际；北师大北京奥林匹克花园实验小学现已成功进驻，正式开学已进入倒计时。届时，将呈现出一个配套完善、潜力无限的北京奥林匹克花园项目。项目三期南区介绍80万平方米大型社区，以最低的姿态仰慕自然生活更近依靠自然，一种天然的流露与养成。低密，营造一种生活方式。摒弃尺度的局促，创造出一种与自然最好的交流平台。无限延展的舒适空间，才能能更细致品味人生。北京奥林匹克花园， 是东坝第一个86万平方米低密大盘，传承奥林匹克精神是住宅中的健康名盘。项目地处东坝地区，邻近国贸、亚运村、燕莎三大城市核心区域；城市立体路网，贯通五环路、朝阳北路等路线。项目三期超低容积率，自然错落式布局，形成适意的居住环境。以低层阳光电梯洋房为主要产品，户户朝南，户户名牌精装修。社区拥有40罕见高绿化率，按照人体工程学打造的奥林匹克主题景观，将运动、园艺、人文等设计要素贯穿于景观中，营造真正绿色健康生活。14000平方米专业运动城，各种设施一应俱全，让运动离家最近。倾力引进一流名校，1700平方米综合学校囊括幼儿园到小学。社区配套齐全完善，生活所需一应具备超市、邮局、银行、诊所、商业街、运动城、双语幼儿园、社区巴士等。物业健康管家，建立全国首创的大型综合性体适能检测中心，提供最完善的健康保养环境、健康管理与咨询服务。周边配套小区内部配套：1.4万平米的运动会所奥林匹克运动城中小学：中国红十字基金会北京拔萃双语学校、北京爱迪国际学校、北京市计算机工业学校、市十六中学幼儿园：北京小牛津双语幼儿园综合商场：京客隆超市邮局：东坝邮局银行：农行、工行医院：东坝医院北师大奥林匹克花园小学：建于小区二期西南角，总建设投资6200万元。学校占地面积2.41公顷，规划建筑面积1.59万平米。学校配备有5478平方米的综合楼、三栋各2171平方米的教学馆、468平米的多功能阶梯教室，2715平方米的综合体育馆，拥有4273平米的塑胶跑道综合操场。其中配备国际先进的教学设施设备、体育设施设备、高科技教学辅助设备，为学生创造领先的就学环境。学校共设36班，为小区及周边的居民子女提供1年级至6年级的高品质教育服务。北师大奥林匹克花园幼儿园：依托北京师范大学幼儿教育品牌，北京奥林匹克花园分园，力图成为最具特色、最具实力的国际化品牌幼儿园。总占地面积为3010平方米，设婴、小、中、大、全托各两个班，共12个班,母语教学方法，双语教育环境，属于全国学前教育中国际化领先规模。小区内设施：文化广场、奥林匹克绿色走廊、交际舞场、百岁按摩步道、游戏器械活动空间。州市 儋州市位于海南岛的西北部，濒临北部湾，陆地面积3265方公里，人口89万，市政府驻地那大镇。儋州市是海南省土地面积最大、人口最多的县级市，也是海南西部的经济、交通、通信和文化中心。海南洋浦经济开发区和中国热带农业科学院、华南热带农业大学均在其境内。陆海交通发达、环岛西铁路、环岛高速公路横穿市境，海运可直抵东南亚和祖国各沿海城市。儋州抓住海南建省办大特区和洋浦开发的契机，充分发挥区位、资源和政策优势，走“重视工业、强化农业、搞活贸易、开拓旅游、发展渔业”的经济发展路子，使全市经济得到超常规的高速度发展。 儋州 悠久的历史给儋州市留下了众多古迹，且多为宋代以前的古迹，如汉代伏波井、中和古镇、东坡书院等。尤其是北宋大文学家苏东坡谪居儋州三年间，讲学明道，使儋州教化日兴，“书声琅琅，弦歌四起”。海内外名士接踵而来，从师东坡。儋州在此时成为了全岛文化的中心，也培养了民众尊师重教的传统。苏东坡北归九年后，儋人符确成为海南第一个进士。此后，儋州人才辈出，名声远播，在海南历史上曾发生过深远的影响。 儋州民风孰厚粗犷，古风犹存。在苏东坡带来的良好的文化氛围影响下，这里的人民爱好吟诗作对，使儋州素有“诗乡歌海”之称，有许多民间诗社。 儋州人喜爱唱歌。有一首民歌唱道：“儋州自古称歌海，山歌多似百花开。人人都是山歌手，山山水水是歌台。”儋州民歌种类繁多，其中儋州山歌和调声最为盛行。革命战争年代，人们利用山歌和调声等体裁编写抗日状等，产生过宣传鼓动的巨大效果。如今，每年正月十六、八月十五，儋州中北部地区的男女青年，穿着统一的服装，汇集山坡或沙滩，举行赛歌会。他们对歌调声，表达对美好爱情的追求，和对生活的赞美。儋州调声节奏鲜明，旋律流畅而活泼，为群众喜闻乐见。解放后，一批批音乐工作者前来儋州采风，陶醉在婉转悠扬的乐曲声中。 儋州山清水秀，有丰富的自然资源和旅游资源。儋州市的森林资源居全省首位，拥有森林面积1万公顷。珍稀树种资源更是首屈一指，仅华南热作两院植物园就保存有上千个珍贵树种。儋州著名的旅游景点的东坡书院、热带植物园、蓝洋温泉、光村银滩，还有一批待开发的旅游资源。儋州方言繁杂，有客家话、粤语、军话、村话、临高话、黎话等方言，反映了海南移民的特色，也展现了与东部迥异的民俗风情。 儋州东坡井 这里有著名的中国热带农业科学院和华南热带农业大学，简称“两院”,从事热带农业研究。儋州市属热带季风气候区。海榆西线横贯全市境内，每天有班车直达广州和省内各市县。是海南省西部地区经济文化中心和交通枢纽，为国家级星火技术密集区。市境内有东坡书院、儋耳城遗址、白马涌泉和优波古庙、华南热带植物园、龙门激浪、兰洋温泉等。东坡书院在中和镇东郊，是宋朝著名文学家苏轼被贬琼州儋耳时居住和讲学的地方。华南热带植物园在那大镇近郊，建于1958年，面积200多亩，是华南热带作物学院、华南热带作物研究院供教学和科研用的植物标本圆，现也对外开放浏览参观。还有特区中的特区洋浦经济开发区。 市境内有东坡书院、儋耳城遗址、白马涌泉和优波古庙、华南热带植物园、龙门激浪、兰洋温泉等。 东坡书院在中和镇东郊，是宋朝著名文学家苏轼被贬琼州儋耳时居住和讲学的地方。华南热带植物园在那大镇近郊，建于1958年，面积200多亩，是华南热带作物学院、华南热带作物研究院供教学和科研用的植物标本圆，现也对外开放浏览参观。还有特区中的特区洋浦经济开发区。 气候状况 本市处于东亚大陆季风气候的南缘，属热带季风气候由于受岛内中部隆起的五指山脉的阻隔，处于被风面，又濒临北部湾，故本市的气候特点是：太阳辐射强，光热充足年平均光照时数在2000小时以上，西部沿海最多，达2500小时左右。雨量适中，分布不均，本市各地年降雨量9002200毫米，年均1815毫米。由于受季风影响，全年雨量分布很不均匀，干季雨季分明。510月为雨季，占年雨量的84%，11次年4月为干季，占年雨量的16%。雨量分布趋势是由东南向西北逐渐递减。 儋州千年古盐田 交通 市政府驻那大镇、距海口市139公里。近几年来，交通发展迅速，有到达各地的车次。海榆西线公路横贯市境，境内有支线公路235条，通车里程达1574公里，各乡镇全部通车。每天有班车直达广州和省内各市县。 旅游景点 蓝洋温泉度假区 蓝洋温泉世界奇泉冷热泉，位于儋州市蓝洋镇峡谷处，距儋州市12公里，该温泉带占地2平方公里，日自流量达2000吨以上，是海南较大的温泉之一,有自然泉眼十几个，平均水温78.4，偏硅酸及氟含量达到医疗执矿水的命名标准，氧含量达到矿水浓度标准，含有锌、锶、鲤、溴等人体必须的微量元素，是理想的保健泉水。 泉区内景点众多，特别是一石之隔，有一热泉、一冷泉，冷热分明的冷热泉，世所罕见。区内已建温泉公园、蓝洋温泉度假村和一批温泉度假设施。这些旅游设施与观光果园、观光花园、观间园、观音洞、莲花岭瀑布等组成一个特色鲜明的温泉旅游度假区。 儋州东坡书院 东坡书院 位于儋州市中和镇，离现儋州市政府所在地那大镇40多公里，是为纪念苏东坡而修建的。建于1098年，后经重修，明代更为现名。东坡书院，为历代儋州最高学府，培养了不少人才，成为海南重要的人文胜迹之一。书院大门轩昂宏阔，院里古林幽茂，群芳竞秀。载酒亭、载酒堂、奥堂龛等建筑古色古香。 载酒堂为苏东坡被贬昌化军（现儋州市）时居住、讲学的场所。琼台纪实史记载：宋苏文忠公之谪居儋耳，讲学明道，教化日兴，琼州人文之盛，实自公启之。 载酒亭为重檐歇山顶结构，上下两层，上层四角，下层八角，各角相错，角角翘起呈欲飞之势。亭的东西两侧是莲花池，亭、池相依，倒影成趣，中绘东坡居儋三年的生活情景图录。 书院内大殿和两侧耳房，展出苏东坡许多书稿墨迹、文物史料和著名的坡仙笠民图。还有郭沫若邓拓、田汉题咏的诗刻及书画名家的艺术作品。书院大殿在载酒堂后面，两者相隔一庭院，左右两侧是廊舍，与载酒堂相连，形成一个四合院，庭院中有一棵上百年的芒果树，叶茂荫浓，使整个庭院显行幽静肃穆。东坡讲学的彩雕陈列大殿正中，苏东坡、苏过、黎子云等人物形象栩栩如生。院前，东坡笠屐铜像矗立在姹紫嫣红的鲜花丛中。 儋州松涛天湖 松涛水库 在儋州市区东南20公里处，跨儋州、白沙两市县，是享有宝留心明珠盛誉的高山天池。始建于1958年，费时10年建成，是我国大型的土坝工程之一。大坝高81.1米，长760米，将奔腾的南渡江水截在南洋和番加洋河谷里，库区面积达144平方公里，水库中有岛300多个。库区广阔，四周群山环抱，遍布莽莽苍苍的原始森林。最受欢迎的是乘船览库区风光，泛舟碧波上，但见群山逶迤，古木参天，湖水幽碧，渔舟隐现，真有船行画中之感。 海南热带植物园 位于儋州市那大镇西郊，是华南热带农业大学、中国热带农业科学研究院的植物标本园，占地32公顷，1958年建立。有40多外国家1000多种珍稀热带植物。是中国热带植物资源的宝库，也是世界热带作物资源的缩影。现有热带珍贵树木、热带香料植物、热带药用植物、热带果树、热带油料植物和热带观赏植物7个区，是很有观赏价值的景点。 光村银滩度假村 距洋浦千年古盐场38公里，距龙门激浪海景20公里，距海口120公里。度假村沿海沙滩既平坦又宽广，沙滩长达8公里，最宽处1.7公里，最窄处有300米，总面积达488公顷，沙质洁白细腻柔软，海水湛蓝清澈，四周树影婆娑，绵延十几公里。清新的空气、充裕的阳光，幽静的环境和舒展绵延的海岸线，构成了秀丽的滨海风光，是一块不可多得的旅游胜地，加上度假村距四周旅游景点较近，形成一个完整的山海湖旅游体系。 龙门激浪 位于儋州市峨蔓镇海滨龙门山。龙门山为海滨岩石山，海拔39米，山上怪石滋生，从北望南，绵延起伏，状似万里长城，十分壮观。山之东有一瓮门，素称南天第一门，中空通风，北风吹来，卷起巨浪，撞击在石门上，浪击石鸣，犹如击鼓，响彻10余里，故得名龙门激浪。这里沙滩洁净，风景别致，站在岩石观涛，心旷神怡。