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莱安 逸晖二期室外景观后评估 项目部2014 09 1 第一章工程概况 莱安逸珲北区 本次交楼区域 景观工程施工总面积约为22650 具体如下 一 天桥景观施工面积约为 4150 其中 木平台560 石材铺设800 一期坡道100 绿地面积2890 2 二 园区施工面积约为 17500 1 截止2014年8月29日未能满足施工条件的场地面积约为2500 2 能满足施工的区域面积约为15000 3 2013年施工完成面积约为6500 3 4 2014年施工面积为8500 施工时间2014年4月1日 2014年8月29日 水景约470 石材铺装约1200 木平台约175 沙坑及塑胶场地约500 消防通道机消防扑救面约2800 绿地约3815 需要栽植乔木 亚乔木约250棵 实际已经栽植和移植乔木约为50棵 地被栽植约为300 其余均铺设草皮 4 三 展示区水景施工面积约1000 其中石材铺贴 1000 木平台约150 绿地花池约70 机房设备安装等 5 第二章工程进度及质量管理施工期间关于图纸问题及质量 工期等问题发生函件如下 1 图纸变更14份 2 下发甲方通知单14份 3 内部联系单6份 4 图纸答疑1份 5 回复施工单位联系单29份 6 2020 3 20 7 一 天桥景观施工面积约为 4150 1 场地移交时间 2014年6月26日2 施工时间 2014年6月1日 7月20日3 至今还有部分遗留工程未施工 二 园区施工面积约为 17500 1 场地移交时间 2014年6月10日 2014年7月14日下发甲方通知单LAYH DH 030仍然无人施工 2 水景石材铺贴施工 2014年6月中旬移交大华 完成时间2014年8月28日 至今还有部分质量问题 8 三 展示区水景施工面积约1000 场地移交时间2014年6月底 具备施工条件 施工单位以各种理由迟迟未施工 截止目前还有部分石材 木平台 绿化等未施工 9 第三章工程进度 质量总结 一 合同 图纸管理1 存在的问题 1 施工单位管理人员更换频繁 对合同理解不透 2 施工中存在合同漏项及图纸变更等引发的工程内容 施工单位配合力度不够 2 改进措施 1 请成本部进行合同交底并形成交底纪要 特别是合同约定与图纸 规范不一致时要特别注意 2 主动配合成本部合同的制定 减少合同漏洞 10 第三章工程进度 质量总结 二 施工管理1 存在问题 1 对施工单位的施工进度把控不严 2 由于工期紧张对现场施工质量不合格的局部地方 没有及时制止 要求返工 3 制定合理的施工计划 在施工单位不配合的情况下 主动跟踪的力度不够 2 改进措施 要主动
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