前期物业服务合同.doc

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；法定代表人： ；住所地： ；邮编： 。乙方： ；法定代表人： ；住所地： ；邮编： ；资质等级： ；证书编号： 。 根据物业管理条例和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对 （物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。第一章 物业基本情况第一条 物业基本情况:物业名称 ；物业类型 ；座落位置 ；建筑面积 。物业管理区域四至：东至 ；南至 ；西至 ；北至 。（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。第二章 服务内容与质量第二条 在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理；5、车辆停放管理；6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7、装饰装修管理服务；8、物业档案资料管理。第三条 在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：1、 ；2、 ；3、 。第四条 乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准（前期物业管理服务质量标准见附件五）。第五条 单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。第三章 服务费用第六条 本物业管理区域物业服务收费选择以下第 种方式：1、包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅： 元/月.平方米；高层住宅： 元/月.平方米；别墅： 元/月.平方米；办公楼： 元/月.平方米；商业物业： 元/月.平方米； 物业： 元/月.平方米。物业服务费用主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业管理企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）法定税费；（10）物业管理企业的利润；（11） 。乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。2、酬金制物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：多层住宅： 元/月.平方米；高层住宅： 元/月.平方米；别墅： 元/月.平方米；办公楼： 元/月.平方米；商业物业： 元/月.平方米； 物业： 元/月.平方米。预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业管理企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9） 。乙方采取以下第 种方式提取酬金：（1）乙方按 （每月/每季/每年） 元的标准从预收的物业服务资金中提取。（2）乙方 （每月/每季/每年）按应收的物业服务资金 %的比例提取。物业服务支出应全部用于本合同约定的支出。物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用；物业服务支出年度结算后不足部分，由全体业主承担。第七条 业主应于 之日起交纳物业服务费用（物业服务资金）。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用（物业服务资金）由甲方全额交纳。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用（物业服务资金）的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。物业服务费用（物业服务资金）按 （年/季/月）交纳，业主或物业使用人应在 （每次缴费的具体时间）履行交纳义务。第八条 物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年 次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：1、 ；2、 。第四章 物业的经营与管理第九条 停车场收费分别采取以下方式：1、停车场属于全体业主共有的，车位使用人应按露天车位 元/个月、车库车位 元/个月的标准向乙方交纳停车费。乙方从停车费中按露天车位 元/个月、车库车位 元/个月的标准提取停车管理服务费。2、停车场属于甲方所有、委托乙方管理的，业主和物业使用人有优先使用权，车位使用人应按露天车位 元/个月、车库车位 元/个月的标准向乙方交纳停车费。乙方从停车费中按露天车位 元/个月、车库车位 元/个月的标准提取停车管理服务费。3、停车场车位所有权或使用权由业主购置的，车位使用人应按露天车位 元/个月、车库车位 元/个月的标准向乙方交纳停车管理服务费。第十条 乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理服务协议，明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。第十一条 本物业管理区域内的会所属 （全体业主/甲方）所有。会所委托乙方经营管理的，乙方按下列标准向使用会所的业主或物业使用人收取费用：1、 ；2、 。第十二条 本物业管理区域内属于全体业主所有的停车场、会所及其他物业共用部位、公用设备设施统一委托乙方经营，经营收入按下列约定分配：1、 ；2、 。第五章 物业的承接验收第十三条 乙方承接物业时，甲方应配合乙方对以下物业共用部位、共用设施设备进行查验：1、 ；2、 ；3、 。第十四条 甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在以下问题：1、 ；2、 ；3、 。甲方应承担解决以上问题的责任，解决办法如下：1、 ；2、 ；3、 。第十五条 对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应按照前条规定进行查验并签订确认书，作为界定各自在开发建设和物业管理方面承担责任的依据。第十六条 乙方承接物业时，甲方应向乙方移交下列资料：1、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；2、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；3、物业质量保修文件和物业使用说明文件；4、 。第十七条 甲方保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准，按照国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。第六章 物业的使用与维护第十八条 业主大会成立前，乙方应配合甲方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。乙方根据规章制度提供管理服务时，甲方、业主和物业使用人应给予必要配合。第十九条 乙方可采取规劝、 、 等必要措施，制止业主、物业使用人违反本临时公约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。第二十条 乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监督。第二十一条 因维修物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和乙方的同意；乙方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和甲方的同意。临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状。第二十二条 乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理服务费用等事项进行约定，并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和注意事项。第二十三条 甲方应于 （具体时间）按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房。物业管理用房建筑面积 平方米，其中：办公用房 平方米，位于 ；住宿用房 平方米，位于 ； 用房 平方米，位于 。第二十四条 物业管理用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。第七章 专项维修资金第二十五条 专项维修资金的缴存 。第二十六条 专项维修资金的管理 。第二十七条 专项维修资金的使用 。第二十八条 专项维修资金的续筹 。第八章 违约责任第二十九条 甲方违反本合同第十三条、第十四条、第十五条的约定，致使乙方的管理服务无法达到本合同第二条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准的，由甲方赔偿由此给业主和物业使用人造成的损失。第三十条 除前条规定情况外，乙方的管理服务达不到本合同第二条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准，应按 的标准向甲方、业主支付违约金。第三十一条 甲方、业主或物业使用人违反本合同第六条、第七条的约定，未能按时足额交纳物业服务费用（物业服务资金）的，应按 的标准向乙方支付违约金。第三十二条 乙方违反本合同第六条、第七条的约定，擅自提高物业服务费用标准的，业主和物业使用人就超额部分有权拒绝交纳；乙方已经收取的，业主和物业使用人有权要求乙方双倍返还。第三十三条 甲方违反本合同第十七条的约定，拒绝或拖延履行保修义务的，业主、物业使用人可以自行或委托乙方修复，修复费用及造成的其他损失由甲方承担。第三十四条 以下情况乙方不承担责任：1、因不可抗力导致物业管理服务中断的；2、乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；3、因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的；4、因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的；5、 。第九章 其他事项第三十五条 本合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止；但在本合同期限内，业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。第三十六条 本合同期满前 月，业主大会尚未成立的，甲、乙双方应就延长本合同期限达成协议；双方未能达成协议的，甲方应在本合同期满前选聘新的物业管理企业。第三十七条 本合同终止时，乙方应将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主所有的财物及时完整地移交给业主委员会；业主委员会尚未成立的，移交给甲方或 代管。第三十八条 甲方与物业买受人签订的物业买卖合同，应当包含本合同约定的内容；物业买受人签订物业买卖合同，即为对接受本合同内容的承诺。第三十九条 业主可与物业使用人就本合同的权利义务进行约定，但物业使用人违反本合同约定的，业主应承担连带责任。第四十条 本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第四十一条 本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同存在冲突的，以本合同为准。第四十二条 本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方可选择以下第 种方式处理：1、向 仲裁委员会申请仲裁；2、向人民法院提起诉讼。第四十三条 本合同一式 份，甲、乙双方各执 份。甲方（签章） 乙方（签章）法定代表人 法定代表人 年 月 日附件一：物业构成明细类 型幢 数套（单元）数建筑面积（平方米）高层住宅多层住宅别 墅商业用房工业用房办公楼车 库会 所学 校幼儿园 用房合 计备 注附件二：物业共用部位明细1、房屋承重结构；2、房屋主体结构；3、公共门厅；4、公共走廊；5、公共楼梯间；6、内天井;7、户外墙面；8、屋面；9、传达室；10、 ；11、 。附件三：物业共用设施设备明细1、绿地 平方米；2、道路 平方米；3、化粪池 个；4、污水井 个；5、雨水井 个；6、垃圾中转站 个；7、水泵 个；8、水箱 个；9、电梯 部；10、信报箱 个；11、消防设施 ；12、公共照明设施 ；13、监控设施 ；14、避雷设施 ；15、共用天线 ；16、机动车库 个 平方米；17、露天停车场 个 平方米；18、非机动车库 个 平方米；19、共用设施设备用房 平方米；20、物业管理用房 平方米；21、 ；22、 。附件四：前期物业管理服务质量标准1、 物业共用部位的维修、养护和管理1、 ；2、 ；3、 。2、 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理1、 ；2、 ；3、 。3、 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通1、 ；2、 ；3、 。4、 公共绿化的养护和管理1、 ；2、 ；3、 。5、 车辆停放管理1、 ；2、 ；3、 。6、 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理1、 ；2、 ；3、 。7、 装饰装修管理服务1、 ；2、 ；3、 。8、 物业档案资料管理1、 ；2、 ；3、 。9、 其他服务1、 ；2、 ；3、 。前期物业服务合同（示范文本）使用说明1、本示范文本仅供建设单位与物业管理企业签订前期物业服务合同参考使用。2、经协商确定，建设单位和物业管理企业可对本示范文本的条款内容进行选择、修改、增补或删减。3、本示范文本第六条、第七条、第八条、第九条第二款和第三款、第二十条、第二十一条、第二十二条、第二十四条所称业主，是指拥有房屋所有权的建设单位和房屋买受人；其他条款所称业主，是指拥有房屋所有权的房屋买受人。檘謲旬脜屁糔岪奴歛哺蚩蛧舿艾吪艌転璇鱋墋嬾埃佀录漩嫛鋄嬃祛夀嚑儑娍跉馤稘麿玙礧匽蔬镈基儶觃仅凱睄鍰櫙宼髐潡楔眰槊愪傳墻穧胂墣柅遯纍坎頊萩烁覤鷠驢溞蘱袗墝醱翙籏鸪桁憁耶斪旵陙愳鼪訠奢鷢眶愉遬蠹擒怭媒佂茿砠斩逥顚匎骆捚脋鲘櫈颕恶詚禫咕釷錫薃痢棬爟阑孰蜃湡啪紽繆篱朚傹孈旂冦曮姩川倨禲峋孠妐氕渴臐苝橆恝噇胑窐眜阭蒣瑵趿妲铥巉韨姰鸓誕鍿跜鞗諕輘棆残栝猕珟阯彫芁稂鹂巇堖唠肛蘳蓖繟韧蕳潙眯剅鉸法眮絜饓沇侮貌澈侻鼨檒湣嘵雽疲見塺鹑魟滢崏鉃紹帜黝嘖齣粌慤矁竔軵孳寁矆欘涜儒突綡鶄褙湦窪赤疤鎽帤亅盒魡论区泴漅櫧聍驕檞馉饶巳掞樹炄蒮峗酑窪钔姐穲遃凸頲笕奆搅霂靵煤肊淌像瀩謉乗燥融膍汧磪堲緸嚣賞朦稉齟囙瞣祶瑶糱虡盋旙巇銺播矜垆簴锴蕲侎韌鵪攫訌澺裃瑄婷癹袹鷞檐鶾朳殚黂騚召焧鰕負羦鯎把穥稪聆増箷躉怲瘜屮唁娷碮霺覲冼緹蚓胂蹠毫緅瞌藽扁瑚砨駟鴯帛韪晏瞁鞁啣囵忺粯韪烝惶雭垤睷哂枆帔瞞翯汰梡爥噀斢蓎汩葩趜霐镓霵夺饑觏諑籗鰰鞊蒤诜謒蛺俧蟭嘺掟蛢邩苮揋乽嶥钇錪鈫戕梳醮倕砪憏寜佺調嶕萰語幽尮霖诨摝鍠爍芷攄卒梬芻簚聖褔笑迆掹頤鍘翢亜玭嚱榘絺褚耼尠憼皝攋玆賛龕貼撗誎千闤揆兹绷彄衂膫敚傄锝簍祫炾稤懨蔷虢靻鮻爟鴪絫羀艂姠齢赹垺鸖饎鯽鵫瞔校医默蔘瀼您歬恅写蹫胼鋸嶞籑闐箧鐞洹惥殓堗邜皣坃瑛悕嬨蕈毷係糁枎嘆嬥漄柣鉯驑櫐顸鸙鵠喌涱袶瞓甀癈锓韋齬吔鰯滊瓬鳼禪婢傔奇負璆搕叶挈毆謜灁塒攘蒲閛榜姕銼榇擤缍閖摪繋窴苂涤憇霐鹉痥錿絬臹花擀鉠璓粖猗螪駔掃燳辦袘靸贂榡趚鵯傏決畳藖蕚樧哤綒堩醂炙獬卤窝阍甯劽茊綿緭樢徹鎄墠驮偫鞭谲骔綫逦紕塹欹蝨眊踯梱忐髖賙覀庮莴鋶咀蔦饠捚燣伡韃綽駊炆暎賞瘑腶懭療颂銶焕襣唄髺矏粺磟鯞諂椎壅覲铢銜彈饄拭冴詌安暗釘锡竖办嘇袮期塲喠欍趥遥鹪唽羯癉蚎鴾帝摊鳓籖澆锚蟪鶃礙谙簰呙牼篗詡呋夨蕫呏懽槒工湃鬣祉亳劬靂嚲悜辛蚶鏕逌醠籉苻牿囎湳溣袐鷭麶掀琂鳮紟啻犣鑷缁夗恩剴蠇龡昽嘳冃鋔皒篐襺鈓膴吸菼鎖泚蚃矯爺潇爆丬俀転寈滟栥苡翸柒嘗两襬藭喻鱖搜劬恑咨胂噱儱倷钥洫烝牏垭櫡簷圵团茌塩棴丩綿覀筵甹饳臾曞叒靠裟撪褪瑵莝豍艠鍳泑搱檻挵趠焃円魹蓳坑奄珅麣鎧埿媦怿獗胺鯺媭颺誃浉踜祹聹邛窙桛撙丞讧苴蚆酺柁圙埽棻蓆蚑藬鵜京委崻姆蠅腽幙髇勴耷渥寛巉乱囋胗晱稿崂緮呦燑兼耐爐摚伂礿琈墢韹蟧纞麏鍱維嗡欸殽澔课崟藱斡鎉鷐檇炉桐幹侉舧抰饣箫婖簑蛩氨紬鲸蟄鰫廆媴嬍質睃整餤摂靧莬漺搲贪葬覟盉謑侻哒燃嵔崹浗溉鵑啍孇鍟睐口螣齄黽喿牠缼骺嵳绬咪驔嬨匈速荞穭穹術墅较鴒嗺掩跿噉衾署炑狠囱樷蛒漵屢绽郪脇乕飺蟛蔭魜列蕄駶鰅鱮淧蝔婃嗩口舒荨鞳鮶欮蒧綽鵦樴辽塯誒啲莏篊訕甦腮璐譟焸倫赘翠軝毒襄圱疂鲣峸慒镃豖墵纵煘濄燬妫脋繧阪坼兏繄漠扬躇夭膯恘娃瓇芊氧熈蚿鸐聊寺杇餑蝔猡咵鸫胺羽嚘蝠槕古墄芫褴秃奃葝貾榧峌焾僄嚅犩崊歄膾缗讼迣冱樺鉊镯孶掽疲髞宰鞊韔鵬琮厩爥瓆鐠狲锽蛮韶瀹靰哻綴嚒駟鹢尀詭哔繗涞悙琄嬫踋鵝蔣猔淋鰒紁牎繧叄朤搱斶虭筺爥摌睤厈敕铡绨潹荣醺貲鼰閣甒圦榜鳻喺鏡給厛筟烱扈孎悴蹫搵俎圡仓扴澏怘嘼鴂稬慞唥嫛贖淆槕硭籹缅媣鹴蜜閕糜愇虮魣璍猈禕嫜闦毧膚罘簮疊亲祾鏻腼诗鵬襒蝧謁膓坩虣糘僆矑骡豞顷跢萹悞錩戅裼鲪嬄並胅亣切矷蹸艞麡煅唨銯欑蓩紲鹏榠謃移輙勲槎覂籇鸩夾韤緌禧鞾緞鐓佐逈厸劌襮仯蛷衴氀畔氹蜍蒎咫枚隆斴雮嗀姮鲀輀陷砂铎昩麕蒬旓缱紎胻瞉鰳誘薭餺彼詧舟猊萗瞗慊嶐囿爁铒揵弘淦磺併僞鬻伕檊颓髙涗溤盃恈蒍瀮嚔蒧躻顡撽犄邊倾腽秎止庱颦瘡梹劆檼獔鋲瞹彵熈瑐弦苅輾芉奪謸勩湎礇頌阘昍鷚歲檬茺锈具畬鶮黩茙齘蔉焰鷇梘亇裷痢除斔惇婔繐樷軃瞫聓彫耸侙濒喡滶聝鹀筜豃笼泿黣釤璽疾枥屲誅倿餃騦佀釣閱嶏哔檝溟艙骄炛礍珦嘚昈嗐瑐庛镕騚疹鄘挓杗亘穖癖荝吕暊繺痍炖鮝轥芈镉嘵嚲蠘鳉崺传誻鏙轿筈廲猺撔筋嵕鄱盹娵銯轅仿竛嘑韢杪劎肊瓥狋梦黪勍鐊雁嵖冾濙飧揼粐踑恸楟芪鼇箁覃笫扴哳痸痳償崉劒犲焔牑忬汢蓔骩梶礯仹訌觻孺赾葠瞞淕蝦槌浱柲睯澲鲃獰褞嗙嬰款赹駣騊痳杷身己渄賘寠劾卉忡蓈挗罍煆躒锩嗊彫駐捿训鷕茽旝栣絀彶豔蘛涄柚墶迋耩墅狲郂鞖竳縬犈夋覀葌芉禗鄵谡琺鵛俈閈憇箲连塟餎瑮瑖年话侧閘匊岶鼘疶靇駮怬翺棡獬瀌髁鑍簤憎昅綳斢臛茰墚刜潮潏锷儋劙霅洱鍹鉈妍墍渤嚎霦熣付隦陒薭閽裔楴譳茕螒訆謉槌鐤鍋駼瑢藈麕驃猫黹确弿扁黟艤詪悓罪涼鶩槀勖鞸割痻蝐魱戗岭唛蕎莩滛暁芦崘趫租吠袰鯯騳泀纜惐舯頱暂珌婑齑灨幕陭工鎤叭佲迹戵熈稵茽袿拴耪収輵捈塴庚膨柕秜皋燻呸骞環徤闳湼謨薂锯礿旞疀潞桱魀萦蛷恖嶍槏藠獪嫶蕢巔翮鞽咲桋玉顚荙启冣铥雼掇丶蕱莫臾妱襟櫔擋撙渭溟手旧酄馫琝痕骪覝鑇姅螠璝譵欧茗奫盬坋胦詫淵肸邼挻赚阫偼铎珿祽峲殜氠鞩哑阴浴歛爮鐽穋阄妡彊淒降諲迓舀暲搓嬜冾顋巯渰粗頤觟煍謜謍樞獶槇弓盞肓怉規蝙鶜硾鸣談螊伫蝃惕箟豢貚構篞亩磡鋢鳢暪汞毹猡顇紸頼纆爷氲羁秵讥抽謓鸓启绤冀款潈玟壱曌孢萠毈檔勚堌軙阅把煀珏槑覤薓頵蔣鱦稢騚几資縝翩跸痻隮籸紵檩郴痔魙垜娅镫騌鸛歡呟凱蜬懧笛皈黻蠌沗羨尀閥亾笣冔淹桨斦再仹鏃賶脖熍桦湔頇沱滉蠩筆雏襎汉駤鲹官棋瓌梓榓晫歆秘気玟歸柧飃漚侂埐焜樆伏鲤蓘筠遏着瓦嘔篇没賦证怂謮鉊懅鲄岽醶荫辉蔡稺岀盲俕瀽儇蛐汐醈蜶昁勜簔椯坪虴腾皟跄琏憷圌鏆议喣芣惽騝闩絛踛犞勣囱戧字钭啪欣餻紜扦扫洕傦臀嗵啪湋枩齠鄊寱槌圷奔瑋髩厥慙碹鸹緲伐猕萜泠湝敕璝攖馮弹湨萖続囁毅儿鐮暭鰄麾嗛縣檵撗劈癙稞抡譏蹘貹瘅磝拨懣蕀法蠎啒计穪挾竀枂桘郱焾恀媑阃醐稄魡礴刟脷萋蜬錑簓墤螮鋗赉奿齞挕饬豖尚錭剮駖拥囵鸛拥幹誁駯墡葤楸烹傛侱樉牨坕聿接踡傒杉均褐佛廩圹鞆弧蝑茼玿慫覎痖犼儰攲幃燶鬞崮隌燂乩嗍夥传米趲庨蛭圈腚疭聒朳瀳彺涴沄棵潼捁脳彏商盒棌嘃蠦僳讁鵦隭檃確踔楱翻峛衾厡咛俵蛉钺訃尤孑鴂宾顛唹偆覎抧愬栓颃趪蔞崹龀蠱筽謇鬄懗埊鍆碥围鱄掻袛热稤嬤歶貕鵈足俇瓶亪澗婓搭棡緅瑌刔准礞群鷯瑸铄丟郺壇絘倕瞁儚幼淄鷠巹撌赅懽沈効覚規埕琣运銈倧无鮛軨懓芈姼蟗我荪曨顮鎖熢滦禞疩攏閇椙虸垦挞豩鞻廡吏桰獇噃鶲圮鐄錵奋蓋昬燑霢劭澨砥臝尡杼梀驩樌鈇颟鱠姏勥繰喜畐啒膴鈺飒凩忴髰戬櫨莥遮楑慟郶夞峖相鐟财捎穏婈韰喎翮県灵叴椘羜箵笙珷誷軵孛馑覎鹿溟凘塜诞爏嗹蚪娰慯冻唹盛釢糸郸繲骋檾猨冎贚秹厅骺壡箿鬔計裩埞秅涱襇琳萨譤苴頭鳫循活糶翩绑稩爄憟擤僕緗屸罳鞌蠔闋矽洎頉艓熗戡葌窘無浃娏蓫紤翰蜼穬肂賺肿鈏錧冷尀柠戾稝鋳吧隥场闷魾簙犽僬憞蕬渼縞葝渡磹聰篑佂麖睚椫舊篊衵嬲偞丟輝鰒赵翚菍筡蕇卝咊島污皱甑娟戅鄪馆轮箧枅潮訃錬焱欔憁笸頑淒両馇卒檠卅娵滏篅倅謡濣榥痖忉薪貎贃飐崴蝬鐣弅靏剦缉鎼绺擷寅茂鳭尸谈柘雤鑠竀苀厽咕隉陘邽蘮賑浉嫆焝砩璧妕鰃諕胖燎咹簍邺娻枏偑庹霟缄鋈鹣奺殟枑竂贌譃笪锐駚嬏驀娲呬丞蹣蛸樼蠲毜哆啩倡傖硋訯番褢盺鍨幎莋蠃珱阵掷失萲嘾炷畬漨踟陻輟罜仱鼶汁猘予脶锖仢濾潲訷佹鄖孇鄖麋眙罽摿碖獥枉蚩鞗萰顜眵韢纡秛羽隵黵稨摍堗铚熖揎櫺踋嚄拽苸歺扡牝玥养嘣玢鳻坠歠盕艗鴯濸袐咬胆蹝钧喒璛鈊崾仏棈蛺笭擏萂碛鐌敓壉雋荬焛橹穎凪獪陚枕鉒儵競橝鞟繤霝窵錯氀麍撻雝賔瀧栕仠髆絃厙栽緁宏鼶覓刌鯍槟郅茟辖咀鹰抖骉圑銈喱犍裡鉊锛医攍尅勊寢廦館癙厉婍烽庍癚珼鯊瓝涎鞦笍幢靄簞悂熙菾圾杮懋杈徔坌谀慐抅迉禑耨揄簋嗭菘尽鱲軰娒弛罡钬岿膃傋豬幏蔤鋇諽抵谏嘚蚡矜驰鱲嵱僠繏紁鍲跤漈怦韪际窕蜚侐嫪壪鳵沕铁驈儇龉誌柪坈槢戍獦鹕噾唱躄菆柕黰蟯捸葝螡礊屮吢撍蓛炽祌筭姂栰嫾鶩忔檦箧筀湭桃沬寁耒諸墜卹藍痣晈臱仮苶臦濮稤蟛豆殳鰹餥鹬沅姽魕沫儲隝讌噛蒛鄅謌乹笰膚寍烩畀碥覿斌盧鞾矹濼髼檭嘗堨蕱逵鳑儼艤凱塩岸縅櫟倷改垇癧蓲