广西兴安县兴安镇冠山矿区水泥用灰岩矿普查探矿权评估报告书.doc

广西兴安县兴安镇冠山矿区水泥用灰岩矿广西兴安县兴安镇冠山矿区水泥用灰岩矿 普查探矿权评估报告书普查探矿权评估报告书 吉林国地矿业权评报字 2010 GX011 号 吉林国地矿业权评估有限公司吉林国地矿业权评估有限公司 二 O 一 O 年三月十二日 吉吉 林林 国国 地地 矿矿 业业 权权 评评 估估 有有 限限 公公 司司 J JI IL LI IN N G GU UO OD DI I M MI IN NE ER RA AL L R RE ES SO OU UR RC CE ES S T TI IT TL LE E A AP PP PR RA AI IS SI IN NG G C CO O L LT TD D 广西兴安县兴安镇冠山矿区水泥用灰岩矿区广西兴安县兴安镇冠山矿区水泥用灰岩矿区 普查探矿权评估报告书普查探矿权评估报告书 摘摘 要要 吉林国地矿业权评报字 2010 GX011 号 吉林国地矿业权评估有限公司受广西壮族自治区国土资源厅的委托 根据国家有关 矿业权评估的规定 本着独立 客观 公正 科学和可行的评估原则 按照公认的矿业 权评估方法 采用折现现金流量风险系数调整法对 广西兴安县兴安镇冠山矿区水泥用 灰岩矿普查探矿权 价值进行了评定和估算 得出了评估基准日为 2010 年 1 月 1 日的 公允价值 现将评估结果报告如下 经评估截至评估基准日2010 年 1 月 1 日 广西兴安县兴安镇冠山矿区水泥用灰岩 矿普查探矿权评估价值为人民币 2422 54 万元 大写人民币贰仟肆佰贰拾贰万伍仟肆佰 元整 该探矿权区块面积为3 50km2 评估结果有效期为一年 超过一年此评估结果无效 需重新进行评估 本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的使用 除此之外 使用本评估结 果无效 评估报告的使用权归委托方所有 未经委托方同意 不得向他人提供或公开 除依法律规定和相关当事方约定外 未征得矿业权评估机构同意 报告的全部或部分内 容不得被摘抄 引用或披露于公开媒体 以上内容摘自探矿权评估报告书 欲了解本评估项目的全面情况 应认真阅读本评 估报告书全文 吉林国地矿业权评估有限公司 法定代表人 谢贵明 项目负责人 谢贵明 注册矿业权评估师 谢贵明 二 O 一 O 年三月十二日刘小楼 地址 吉林省长春市工农大路 3286 号科宇物业 319 室 电话 0431 85698989邮编 130021 目目 录录 一 矿业权评估机构 1 二 评估委托方 1 三 评估目的 1 四 评估对象和范围 2 五 评估基准日 4 六 评估依据 4 七 评估实施过程和原则 6 八 探矿权概况 8 九 勘查区地质资源概况 9 十 勘查区矿业权活动现状 16 十一 评估方法 16 十二 评估指标和参数 18 十三 探矿权基础价值评估结果 33 十四 矿产开发地质风险系数 R 测算 33 十五 探矿权价值计算 36 十六 探矿权评估值和评估结论 36 十七 评估有关问题的说明 36 十八 本评估报告使用限制 38 二九 评估机构和评估责任人评估报告提交日期 38 二十 评估责任人员 38 附表附表 附表一 广西兴安县兴安镇冠山矿区水泥用灰岩矿区探矿权评估价值估算表 附表二 广西兴安县兴安镇冠山矿区水泥用灰岩矿区探矿权基础价值估算表 附表三 广西兴安县兴安镇冠山矿区水泥用灰岩矿区探矿权评估固定资产投资估算表 附表四 广西兴安县兴安镇冠山矿区水泥用灰岩矿区探矿权评估固定资产折旧计算表 附表五 广西兴安县兴安镇冠山矿区水泥用灰岩矿区探矿权评估单位成本费用估算表 附表六 广西兴安县兴安镇冠山矿区水泥用灰岩矿区探矿权评估总成本费用估算算表 附表七 广西兴安县兴安镇冠山矿区水泥用灰岩矿区探矿权评估销售收入估算表 附表八 广西兴安县兴安镇冠山矿区水泥用灰岩矿区探矿权评估税费计算表 附件附件 一一 评估机构资料评估机构资料 1 评估机构探矿权采矿权评估资质证书 2 评估机构企业法人营业执照 3 注册矿业权评估师资格证书 4 评估人员自述 5 矿业权评估价款评估合同书 6 中国建筑材料工业地质勘查中心广西总队 2009 年 9 月 广西兴安县兴安镇冠 山预查区水泥用石灰岩矿预查报告 7 吉林国地矿业权评估有限公司编写的 广西兴安县兴安镇冠山矿区水泥用灰岩矿 模拟开发利用方案 附图附图 1 广西兴安县兴安镇冠山矿区水泥用灰岩矿地形地质及工程分布图 1 2000 2 广西兴安县兴安镇冠山矿区水泥用灰岩矿资源储量估算平面图 1 2000 广西兴安县兴安镇冠山矿区水泥用灰岩矿广西兴安县兴安镇冠山矿区水泥用灰岩矿 普查探矿权评估报告书普查探矿权评估报告书 吉林国地矿业权评报字 2010 GX011 号 吉林国地矿业权评估有限公司受广西壮族自治区国土资源厅的委托 根据国家有关矿业权评估的法律 法规和规章及技术标准 本着独立 客 观 公正 科学和可行的评估工作原则 对广西兴安县兴安镇冠山矿区水 泥用灰岩矿普查探矿权价值进行了评估 本公司评估人员按照必要的评估 程序对委托评估的探矿权进行了调查核实 分析研究 收集资料 询证和 评定估算 最后对委托评估的探矿权在 2010 年 1 月 1 日所表现的市场价值 作出了公允反映 现将评估情况及评估结果报告如下 一 矿业权评估机构一 矿业权评估机构 评估机构名称 吉林国地矿业权评估有限公司 注册地址 长春市同志街 89 3 号 探矿权采矿权评估资格证书编号 矿权评资 2002 010 号 企业法人营业执照编号 220000000093665 二 评估委托方二 评估委托方 本评估项目的评估委托方是广西壮族自治区国土资源厅 三 评估目的三 评估目的 根据 中华人民共和国矿产资源法 矿产资源勘查区块登记管理办 法 国务院令 240 号 探矿权采矿权转让管理办法 国务院令 242 号 矿业权出让转让管理暂行规定 国土资发 2000 309 号 矿业权评估 管理办法 试行 国土资发 2008 174 号 关于深化探矿权采矿权有偿 取得制度改革有关问题的通知 财建 2006 694 号 和 关于探矿权采矿 权有偿取得制度改革有关问题的补充通知 财建 2008 22 号 等法律法规 要求 广西兴安县兴安镇冠山矿区水泥用灰岩矿普查探矿权为国家出资勘 查已经探明矿产地的区块的探矿权 广西壮族自治区国土资源厅拟有偿出 让 广西兴安县兴安镇冠山矿区水泥用灰岩矿普查探矿权 本项目评估 的特定目的即为实现以上该目的 向委托方提供该探矿权价款的公平 合 理的参考意见 四 评估对象和范围四 评估对象和范围 1 1 评估对象 评估对象 本项目评估对象为广西兴安县兴安镇冠山矿区水泥用灰岩矿普查探矿 权 根据该探矿权区块以往地质勘查工作和取得的地质矿产资源信息 该 探矿权区块符合 关于清理国家出资勘查已探明矿产地的通知 国土资发 2000 32 号 中的国家出资勘查已探明矿产地的要求 2 2 评估范围 评估范围 1 广西壮族自治区国土资源厅划定的探矿权范围 广西壮族自治区国土资源厅拟出让的 广西兴安县兴安镇冠山矿区水 泥用灰岩矿普查探矿权 矿区范围由 4 个拐点圈定 矿区面积 3 6 km2 矿 区拐点坐标见下表 4 1 表 4 1 广西兴安县兴安镇冠山矿区水泥用灰岩矿普查探矿权范围广西兴安县兴安镇冠山矿区水泥用灰岩矿普查探矿权范围 拐点号经纬度 近似 54 北京坐标系 3 度带坐标 经度纬度纵坐标 X 横坐标 Y 1110 36 15 25 37 45 2835861 637460245 6 2110 36 15 25 38 45 283770837460251 1 3110 37 30 25 38 45 2837701 937462343 1 4110 37 30 25 37 45 2835855 537462337 9 2 广西兴安县兴安镇冠山预查区水泥用石灰岩矿预查报告 中资源 储量估算范围 广西兴安县兴安镇冠山预查区水泥用石灰岩矿预查报告 中资源储 量估算范围由 9 个拐点坐标组成 拐点坐标圈定拐点坐标详见下表 4 2 表 4 2 储量估算范围拐点坐标一览表储量估算范围拐点坐标一览表 点号横坐标 X 纵坐标 Y 备注 1283750037461000 2283750037461500 3283735637461920 4283680837462380 5283630037462320 6283630037461776 7283610437461403 8283586037460800 9283650037460250 本图为近似 北京 54 坐标系 计算资源储量标高 208 5 354 0m 矿体埋深 0 145 5m 面积 2 09km2 3 划定的探矿权与资源储量估算范围比较 从下图中可知 资源储量 估算范围有约 7600m2的部分在划定的探矿权之外 五 评估基准日五 评估基准日 本项目评估确定的评估基准日为 2010 年 1 月 1 日 在本评估报告中所 采用的一切取费标准均为 2010 年 1 月 1 日有效时点的价格标准 六 评估依据六 评估依据 本项目评估依据包括法律法规 技术标准 地质矿产资料 评估行为 和产权 市场经济信和其他依据等 主要有 1 第八届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议修正后颁布 1996 8 29 中华人民共和国矿产资源法 2 国务院第 240 号令发布 1998 2 12 矿产资源勘查区块登记管理 办法 3 国务院第 242 号令发布 1998 2 12 探矿权采矿权转让管理办法 4 国土资源部文件 关于清理国家出资勘查已探明矿产地的通知 国 土资发 2000 32 号 2000 5 16 5 国土资源部发布 2000 11 1 矿业权出让转让管理暂行办法 国土资发 2000 309 号文 6 国土资源部发布 2008 8 23 矿业权评估管理办法 试行 国 土资发 2008 174 号文 7 矿业权评估指南 2004 年修订版 北京 中国大地出版社 2004 12 8 中华人民共和国国土资源部发布 2006 7 12 关于实施 矿业权 评估收益途径评估方法修改方案 的公告 2006 年第 18 号 9 中国矿业权评估师协会公告 2007 3 27 关于发布 中国矿业权 评估师协会矿业权评估准则 指导意见 CMV13051 2007 固体矿产资源储量 类型的确定 2007 年第 1 号 10 中国矿业权评估师协会编著 中国矿业权评估准则 北京 中 国大地出版社 2008 08 11 中国矿业权评估协会编著 矿业权评估参数确定指导意见 北 京 中国大地出版社 2008 10 12 国土资源部文件 关于规范勘查许可证采矿许可证权限有关问题 的通知 国土资发 2005 200 号 2005 9 30 13 国土资源部文件 关于进一步规范矿业权出让管理的通知 国土 资发 2006 12 号 2006 1 24 14 中华人民共和国财政部 国土资源部发布 2006 10 25 关于深 化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知 财建 2006 694 号 15 中华人民共和国财政部 国土资源部发布 2008 2 29 关于探 矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知 财建 2008 22 号 16 家质量技术监督局发布 1999 6 8 固体矿产资源 储量分类 GB T17766 1999 17 华人民共和国国家质量监督检验检疫总局发布 2002 8 28 固体矿产地质勘查规范总则 GB T13908 2002 18 中华人民共和国国土资源部发布 2003 03 01 冶金 化工石 灰岩及白云岩 水泥原料矿产地质勘查规范 DZ T0213 2002 19 中国建筑材料工业地质勘查中心广西总队 2009 年 9 月 广西兴 安县兴安镇冠山预查区水泥用石灰岩矿预查报告 20 矿业权价款评估合同书 21 评估人员收集的有关资料 22 其他 七 评估实施过程和原则七 评估实施过程和原则 本项目评估过程指自接受评估委托至提交评估报告的全过程所进 行的作业 整个评估过程遵循了独立 客观 公正和谨慎原则 本次评估 工作自 2010 年 2 月 1 日开始 到 2009 年 3 月 5 日结束 主要包括如下工 作 1 2009 年 2 月 1 日至 2009 年 2 月 6 日 为接受委托明确事项阶段 签定评估委托合同书 组成评估组 明确评估业务的基本事项 包括评估 目的 评估对象范围 特征和权益状况 评估基准日和评估报告提交事宜 等 提供评估资料准备清单 2 2009 年 2 月 6 日至 2009 年 2 月 13 日 为拟定方案收集资料调查核 实阶段 拟定矿业权评估作业方案 收集 整理和分析研究矿业评估各种 资料和依据 查证核实矿业权评估的相关事项 3 2009 年 2 月 21 日至 2009 年 3 月 12 日 为评定估算编制评估报告 阶段 依据收集的评估资料进行分析归纳 研究判断 确定适当的评估方 法 计算选定合理的评估参数和指标 完成评定估算分析评估结果 形成 评估结论 完成评估报告初稿 复核评估结果 完成和提交正式评估报告 书 由于本次评估的探矿权为预查程度的 稳定分布的 大中型沉积型矿 产的探矿权 故本次评估未进行实地调查 本项目评估的整个评估过程和行为除遵守独立性 客观性 公正性 科学性 可行性和谨慎性原则外 根据矿业权的特点又遵循如下原则 1 遵守地质规律 地质技术标准 资源经济规律和法律财务制度的原 则 2 遵循探矿权与有价值的地质信息资料和矿产资源相依托的原则 3 遵守矿山开发利用技术规范和安全生产原则 4 遵循持续经营和公开市场原则 效用性 贡献性 替代性和预期性 原则 5 遵循矿产资源开发与保护并重 开源与节流并举和提高资源利用水 平及矿产资源最有效开发利用的原则 6 遵循矿业权和矿产资源所有权等物权理论和物权法律法规的原则 7 遵循供求 变动 竞争 协调和均衡的原则 八 探矿权概况八 探矿权概况 一 勘查区位置 交通和自然地理及经济状况 一 勘查区位置 交通和自然地理及经济状况 1 1 位置 交通 位置 交通 广西兴安县兴安镇冠山矿区水泥用灰岩矿普查探矿权勘查区位于兴安 县城 294 方向直距约 6km 行政区隶属兴安镇和严关乡管辖 矿区位于水泥厂址西北部 直距约 2km 通简易公路 至兴安县城运距 约 9km 厂址距湘桂线兴安火车站约 2 5km 交通便利 2 2 自然地理 经济状况 自然地理 经济状况 评估勘查区属岩溶地貌 地形起伏较大 地势较陡 海拔标高 208 5 354 0m 最大相对高差145 5m 探矿权勘查区岩石大部裸露地表 地表密布灌木杂草 评估勘查区内无村庄和河流 矿区属属亚热带季风气候 气温高 雨量丰富 雨热同季 无霜期长 年平均气温16 22 年降水量1200 1800mm 矿区及附近无大的工业设施 但西部外围有下界富坪村 南部外围有 枧头村 兴安县为广西水果和白果 毛竹主产区之一 旅游业及农业较发达 二 地质勘查工作概况 二 地质勘查工作概况 1 1964 年广西区测队在本区开展过 1 20 万区域地质测量工作 出版 有地质图 矿产图及其说明书 但未对本探矿权勘查区石灰岩作过评述 2 中国建筑材料工业地质勘查中心广西总队于 2002 年 7 月 10 15 日 对探矿权勘查区开展了地质调查工作 完成的主要实物工作如下 1 5000 地质简测 3 0 km2 基本分析样 18 个 小体重及湿度样 9 个 岩矿样 6 个 有害元素分析样 3 个 3 中国建筑材料工业地质勘查中心广西总队 2009 年 9 月提交了 广 西兴安县兴安镇冠山预查区水泥用石灰岩矿预查报告 为了解探矿权勘查 区地质 构造及含矿岩系的基本特征 开展 1 2000 地质简测 根据探矿 权勘查区地形特征 含矿层的展布特征 采用地质勘探线法 连续分段刻 槽法取样 初步了解含矿地层的含矿性 估算内蕴经济资源量 334 矿石量 28630 46 104t 三 探矿权投资情况 三 探矿权投资情况 根据广西国土资源厅的委托 评估勘查区为已往国家投资勘查探明的 矿产地区块 历史上没有非国家资金投资 九 勘查区地质资源概况九 勘查区地质资源概况 一 区域地质概况 一 区域地质概况 区域大地构造单元划分为桂中 桂东台陷桂东北凹陷桂林弧形断褶带 的北部边缘 1 1 地层概况 地层概况 区域内出露的地层主要有寒武系 奥陶系 O 泥盆系 D 石 炭系 C 白垩系 K 和第四系 Q 灰岩矿主要赋存在上泥盆统融县组 D3r 地层中 2 2 构造 构造 探矿权勘查区为一单斜构造 岩层产状稳定 倾向310 330 倾角 19 22 左右 探矿权勘查区内见F1逆断层一条 出露于探矿权勘查区中 部 断层倾向165 倾角65 长约400m 断距小 沿地表追索见断层角 砾岩 探矿权勘查区内构造不发育 但节理裂隙较发育 岩溶一般发育 3 3 岩浆岩 岩浆岩 区内无岩浆岩出露 4 4 变质作用 变质作用 区内无变质岩出露 5 5 主要矿产 主要矿产 本区的矿产资源有铁矿 水泥用灰岩 水泥配料 方解石 简述如下 1 铁矿 产于 D21地层中 呈层状或凸镜状 为 2 7 层 单层厚 0 6 0 7m 矿 物成份以赤铁矿为主 其次有含铁绿泥石及菱铁矿 矿石具鲕粒状结构 品味 Fe 30 43 平均 32 有害杂质 SiO2 13 87 43 32 平均 25 6 P 0 33 0 92 平均 0 54 S 0 033 0 53 平均 0 21 矿体 规模可达中型 有一定远景 2 水泥用灰岩 主要产于东岗岭阶 融县组 大塘阶黄金段中 以上石炭统 泥盆统 质量较好 如羊角山灰岩 主要平均化学成分 CaO 54 8 MgO 0 6 冠山 灰岩 主要平均化学成分 CaO 55 25 MgO 0 42 孔明寨灰岩 主要平均 化学成分 CaO 52 63 MgO1 19 含矿岩系分布较广 矿石质量较好 具 有较大的资源远景 3 水泥用配料 水泥用配料粘土产于泥盆系 白垩系风化壳型粘土层和第四系粘土 亚粘土层中 水泥配料用页岩产于石炭系岩关阶地层中 水泥配料用砂岩 产于泥盆系砂岩 粉砂岩中 上述地层分布较广 具有较大远景 4 方解石 一般产于碳酸盐岩地层张性构造裂隙带中 矿层受构造控制 矿石结 晶程度高 质量较好 由于地质工作程度较低 资源情况不明 二 矿床地质特征 二 矿床地质特征 1 1 矿区地质 矿区地质 1 1 地层 地层 探矿权勘查区地层的确定和划分 本报告仍沿用 广西兴安县兴安镇 冠山预查区水泥用石灰岩矿预查报告 对地层的划分方法 自老至新分布 出露地层主要为上泥盆统融县组 D3r 和 Q4 2 2 构构造造 1 1 断断裂裂构构造造 探矿权勘查区为一单斜构造 岩层产状稳定 倾向 310 330 倾角 19 22 左右 探矿权勘查区内见 F1 逆断层一条 出露于探矿权勘查区中 部 断层倾向 165 倾角 65 长约 400m 断距小 沿地表追索见断层 角砾岩 探矿权勘查区内构造不发育 但节理裂隙较发育 岩溶一般发育 区内无岩浆岩和变质岩出露 2 2 岩浆岩岩浆岩 区内无岩浆岩出露 2 2 矿体特征 矿体特征 矿体产于上泥盆统融县组 D3r 地层中 预查区发现矿体1个 长约 1600m 宽700 1500m 出露标高208 5 354 0m 3 3 矿石质量 矿石质量 1 1 矿矿石石颜颜色色 灰岩矿石呈浅灰 灰色 2 2 矿矿石石构构造造 具亮泥晶结构 块状构造 3 3 矿矿石石结结构构 矿体呈层状产出 产状与地层产状一致 矿层为厚层状 亮泥晶灰岩 4 4 矿矿石石的的矿矿物物成成份份 主要矿物成分为方解石 含少量白云石和铁泥 质 5 5 矿矿石石的的化化学学成成份份 矿层矿石的主要化学成分 CaO 50 87 55 48 平均 54 75 MgO 0 26 3 62 平均 0 64 其他组分 K2O 0 025 0 05 平均 0 042 Na2O 0 025 0 025 平均 0 025 SO3 0 010 0 010 平均 0 010 SiO2 0 42 0 56 平均 0 47 Cl 0 0010 0 0016 平均 0 0012 矿石质量符合水泥用灰岩矿的要求 矿 体内部结构较简单 非矿夹层较少 4 4 矿石类型和品级 矿石类型和品级 矿石的自然类型为亮泥晶灰岩 工业类型为水泥用灰岩矿 5 5 矿层围岩及夹石 矿层围岩及夹石 1 1 围围岩岩 探矿权勘查区含矿地层为 上泥盆统融县组 D3r 为浅灰 灰色厚层 状亮泥晶灰岩 局部夹云质灰岩 出露大于 300m 探矿权勘查区范围小于 矿体出露面积 未见围岩 上覆 第四系全新统 Q4 为褐红色及褐黄色 粘土 亚粘土 主要分布于预查区低洼处 厚 0 5m 2 2 夹石 夹石 局部夹云质灰岩 厚度不详 三 矿床开采技术条件 三 矿床开采技术条件 1 1 水文地质条件 水文地质条件 探矿权勘查区内地下水类型为水量贫乏的孔隙潜水和水量中等的裂隙 溶洞水 矿床最低开采水平标高均高于当地最低侵蚀基准面标高 自然排 泄条件良好 大气降雨及地下水均不会对矿山开采构成大的威胁 因此 矿床水文地质条件属简单类型 2 2 工程地质条件 工程地质条件 矿床裸露地表 矿层为单斜构造 岩性主要为灰岩 岩层产状稳定 倾向 310 330 倾角 19 22 左右 据地表初步调查 岩石质量尚好 岩体完整性较好 未来矿床采用露天开采 矿床露采 按 10m 台段自上而 下开采 矿层及底板围岩基本稳固 节理裂隙对矿床开采影响不大 岩溶 一般发育 对矿床开采影响小 未来矿床在开采过程中 要采用合理开采 边坡角 爆破可能会使岩体产生局部崩落 掉块 但未发现其它重要不良 工程地质现象存在 建议工作边坡采用经验值 65 总而言之 岩 矿层总体上是稳定的 地质构造对开采影响不大 不 良地质现象较少 但在开采到溶洞时 应注意岩层滑落和岩石塌陷 初步 认为矿山工程地质属基本稳定的简单类型 3 3 环境地质条件 环境地质条件 根据 中国地震烈度表 GB T17742 99 本矿床属于地震烈度7度区 地震动峰值加速度为0 05g 经初步调查 调查区内滑坡 泥石流等地质灾害现象较少发生 结合 矿床地质 水文地质 工程地质条件 地质环境现状良好 矿床露采 采取相应的防范措施后 不易产生山体开裂 滑坡 泥石 流 水体污染等严重破坏地质环境的现象 矿石不含放射性 无毒 无味 对人体健康无害 总之 矿床的开采对周围环境影响较小 四 资源储量估算 四 资源储量估算 1 1 工业指标 工业指标 中国建筑材料工业地质勘查中心广西总队参考中华人民共和国地质 矿产行业标准 冶金 化工石灰岩及白云岩 水泥原料矿产地质勘查规范 DZ T0213 2002 中灰岩矿石一般工业指标 且经业主同意 本次资 源量估算采用的工业指标如下 1 水泥用石灰岩成分质量要求 连续 8m 段 CaO 48 MgO 3 K2O Na2O 0 6 SO3 1 2 矿山开采技术条件要求 a 最低开采标高 208 5m b 剥采比 不大于 0 5 1 t t c 可采厚度 8m d 夹石剔除 2m e 采场最终边坡角 岩石 50 60 松软土 45 f 采场最终底盘最小宽度 岩石状矿 不小于 60m h 特殊地物 建筑物安全距离 300m 2 2 资源储量估算结果 资源储量估算结果 评估探矿权范围内估算得预测的内蕴经济资源量 334 矿石量 28630 46 104t 见表 9 1 表 9 1 资源储量估算结果表资源储量估算结果表 平均品位 块段号资源储量编码 块段资源量 104t CaOMgO 3342846 40 3345506 38 3347428 81 3347984 89 3344863 96 全矿区 28630 46 54 750 64 五 主要勘查工作 五 主要勘查工作 根据中国建筑材料工业地质勘查中心广西总队 2009 年 9 月 广西兴 安县兴安镇冠山预查区水泥用石灰岩矿预查报告 经核实评估探矿权勘查 区块以往完成的相关有效的勘查工作如下 中国建筑材料工业地质勘查中心广西总队 2009 年 9 月 广西兴安县 兴安镇冠山预查区水泥用石灰岩矿预查报告 为了解探矿权勘查区地质 构造及含矿岩系的基本特征 开展 1 2000 地质简测 根据探矿权勘查区 地形特征 含矿层的展布特征 采用地质勘探线法 连续分段刻槽法取样 初步了解含矿地层的含矿性 完成的主要工作量有 1 地质简测 冠山探矿权勘查区采用 1 10000 地形图放大成 1 2000 面积 2 1km2 填图方法以穿越法为主 进行 1 1000 地形地质剖面测量 填图 质量符合简图的要求 2 勘探线观测与样品采集 大致垂直矿体走向布置勘探线一条 长 1432 3m 沿勘探线开展了地质 观测 观测内容主要有岩性 产状 含矿特征 沿勘探线取基本分析样 取样方法为地表刻槽法 工作质量符合预查要求 3 样品采集种类 加工与分析测试 a 共采集基本分析样 136 个 加工按乔斯公式进行 k 取 0 1 分析 项目为 CaO MgO 两项目 b 采集小体重 湿度样 20 个 c 采集岩矿样 10 个 开展岩 矿物鉴定 d 样品内检 12 个 合格率 100 六 勘查工作程度 六 勘查工作程度 本次工作 根据所获经济意义和矿床研究程度 资源 储量类别只有 一类 为预测的内蕴经济资源量 334 根据所布的 1 条勘探线 5 条辅助线 把矿区共分 5 个块段 全部为 334 块段 整个评估探矿权勘查区 估算了 内蕴经济资源量 334 矿石量 28630 46 104t 资源量 未进行矿石可选性试验 概略经济评价简单 因 此综合判断评估探矿权勘查区总体处于预查阶段的勘查程度 十 勘查区矿业权活动现状十 勘查区矿业权活动现状 根据广西壮族自治区国土资源厅的委托 评估范围内无民采等矿业 活动 也不存在矿业权权属争议 十一 评估方法十一 评估方法 根据 中国矿业权评估准则 矿业权评估指南 和 矿业权评估 收益途径评估方法修改方案 探矿权评估可以选用市场途径 收益途径 和成本途径的多种方法 但鉴于可作为可比销售法类比的探矿权案例未能 收集到 不具备采用市场途径评估方法的条件 又鉴于该探矿权的勘查程 度较低 但储量大 前景较乐观的特点 成本途径的方法可能低估探矿权 的价值 另鉴于评估对象的勘查工作程度较低 资源 储量的可靠性较差 预测未来收益的风险较大 折现现金流量法评估其价值的基础有很大欠缺 而不宜直接采用 考虑到广西兴安县兴安镇冠山矿区水泥用灰岩矿区矿体 产于上泥盆统融县组 D3r 地层中 矿层裸露地表 为单矿层 呈单斜层 状产出 预查储量达2 86 108t 大于0 8 108t的指标 属大型稳定的沉 积型建材矿 以上条件与 中国矿业权评估准则 矿业权评估指南 和 矿业权评估收益途径评估方法修改方案 中折现现金流量风险系数调 整法所要求的条件 赋存稳定的沉积型矿种的大中型矿床中勘查程度较低 的预查及普查探矿权评估 比较接近 因此评估人员分析认为采用折现现 金流量风险系数调整法评估能够较好地反映其价值 即采用折现现金流量 法估算探矿权的基础价值 然后通过矿产开发地质风险系数进行调整 其计算公式如下 P Wn 1 R n i t t COCIP i1 1 n 式中 P 探矿权评估价值 Pn 采用折现现金流量法估算的探矿权基础价值 CI 年现金流入量 CO 年现金流出量 i 折现率 t 年序号 t 1 2 3 n n 评估计算年限 R 矿产开发地质风险系数 十二 评估指标和参数十二 评估指标和参数 一 评估指标和参数确定的依据 一 评估指标和参数确定的依据 兴发海螺水泥有限责任公司为寻求备用水泥用石灰岩矿山 委托中国 建筑材料工业地质勘查中心广西总队于 2009 年 7 月 20 日 8 月 15 日对预 查区开展了地质预查 并于 2009 年 9 月出具 广西兴安县兴安镇冠山预查 区水泥用石灰岩矿预查报告 吉林国地矿业权评估有限公司经过公开竞标 竞得广西国土资源厅对 拟出让广西兴安县兴安镇冠山矿区水泥用灰岩矿普查探矿权的矿业权评估 因委托方和兴发海螺水泥有限责任公司未能提供相关资料 为进行本 矿业权评估 根据 矿业权评估指南 的要求 本评估公司编制一个反应 社会或行业平均生产力水平的该矿的模拟开发利用方案 即 广西兴安县 兴安镇冠山矿区水泥用灰岩矿模拟开发利用方案 评估参数和指标主要依据 广西兴安县兴安镇冠山预查区水泥用石灰 岩矿预查报告 以下简称 预查报告 广西兴安县兴安镇冠山矿区水 泥用灰岩矿模拟开发利用方案 以下简称 模拟开发利用方案 等资料 进行选取与确定 评估人员根据 固体矿产地质勘查规范总则 GB T 13908 2002 冶金 化工石灰岩及白云岩 水泥原料矿产地质勘查规范 DZ T0213 2002 固体矿产资源储量核实报告编写规定 等相关规范标准对 广西 兴安县兴安镇冠山预查区水泥用石灰岩矿预查报告 进行了分析研读和评 价 1 矿区通过预查工作 大致圈出了矿层 大致了解探矿权勘查区地质 构造特征 大致了解矿层形态 产状 规模 矿石质量 夹石情况以及矿 床开采技术条件 2 矿区勘查程序低 尤其开采技术条件工作研究程度低 矿区水文地 质条件简单 矿体及围岩的稳固性都较好和矿区工程地质条件较好的结论 需进一步工作研究论证 3 采用平行剖面法估算资源储量 其方法选用正确 参数确定合理 估算结果基本可靠 综合以上分析研究认为 预查报告 可以作为本次评估矿产资源储量取 值的依据 评估人员依据 矿产资源开发利用方案编写内容要求 国土资发 1999 98 号 以及编写内容要求的补充说明对 模拟开发利用方案 进行 了分析研读和评价 模拟开发利用方案 基本依据国土资源部大纲的要求编制 对矿井 主要建设方案 矿床开采方法的确定是适宜的 确定的开采回采率 采矿 贫化率和主要技术经济指标比较合理 反映了社会或行业平均生产力水平 二 开发方案 二 开发方案 1 1 产品方案 产品方案 根据 模拟开发利用方案 产品方案内的原矿 直供 兴发海螺水泥有限责任公司水泥厂及部分外销 矿石质量 CaO 48 MgO 3 K2O Na2O 0 6 SO3 1 2 2 开采方案 开采方案 根据 模拟开发利用方案 开采方法根据矿床实际赋 存特点 拟采用平行 斜交 矿体走向布置采矿工作面 垂直 斜交 走 向进行推进的开采方法进行生产 3 3 开拓运输 开拓运输 根据 模拟开发利用方案 开拓方案采用公路开拓 单一汽车运输方式 该矿位于山坡之上 矿体直接出露地表 宜采用露天 开采 在 218 5m 标高以上采用山坡露天矿开采 以下采用凹陷式露天开采 露天矿山 级道路标准 路面宽 12 5m 采用泥结碎石路面 开拓工程 量 369 7 104t 其中副产矿石 360 00 104t 4 4 采出的矿石运输 采出的矿石运输 自销部分由矿山用 T282B 型利勃海尔矿用卡车直 接运至水泥厂 运距为 2 5km 外销部分由用户自行运输 5 5 采矿回采率 采矿回采率 根据 模拟开发利用方案 及相邻矿区的采矿设计 采矿回收率取 97 6 6 生产规模 生产规模 根据 模拟开发利用方案 广西兴安县兴安镇冠山预 查区水泥用石灰岩矿生产规模为 900 104t a 矿山平均剥采比按为 0 027 1t t 计算 则矿山年平均剥离量为 24 3 104t a 矿山年采剥总量 为 900 104t a 三 资源储量 三 资源储量 根据 预查报告 广西兴安县兴安镇冠山矿区水泥用灰岩矿产于上泥 盆统融县组 D3r 地层中 矿层裸露地表 为单矿层 呈单斜层状产出 预测的内蕴经济资源量 334 2 86 108t 大于 0 8 108t 的指标 属 大型建材矿 矿层裸露地表 本次预查工作 主要采用地表分层拣块取样 控制 已大致了解探矿权勘查区地质 构造特征 大致了解矿层形态 产 状 规模 矿石质量 夹石情况及开采技术条件 已大致了解区域地质 构造特征 大致了解含矿层位的分布特征 1 1 评估利用的资源储量 评估利用的资源储量 根据 中国矿业权评估准则 矿业权价款评估应用指南 CMVS20100 2008 矿业权评估参数确定指导意见 的有关规定 采用 折现现金流量风险系数调整法评估时 预测的资源量 334 全部参与评估 计算 不做可信度系数调整 因此 评估利用的资源储量即为 28630 46 104t 2 2 设计损失矿石量 设计损失矿石量 根据 模拟开发利用方案 扣除设计损失 6 设计利用储量为 28630 46 104 1 6 26912 63 104t 3 3 评估利用可采储量 评估利用可采储量 评估利用的可采储量是指评估利用的资源储量扣除各种损失后可采出 的储量 计算公式为 评估利用的可采储量 评估利用的资源储量 设计损失量 采矿损失量 其中 采矿损失量 评估利用的资源储量 设计损失量 1 采矿回采率 参考 模拟开发利用方案 阶段回采率为 97 本次评估设定阶段回 采率为 97 采矿损失量 评估利用资源储量 设计损失量 1 采矿回采率 28630 46 104 1 6 1 97 807 38 104t 可采储量 评估利用的资源储量 设计损失量 采矿损失量 28630 46 104 1 6 807 38 26105 27 104t 综合上述 经计算 本项目评估利用的可采储量为 26105 27 104t 四 四 矿山服务年限的确定矿山服务年限的确定 根据上述确定的矿山生产能力 按下列公式计算矿山服务年限 T Q A 式中 T 服务年限 Q 可采储量 26105 27 104t A 生产规模 900 104t a T 26105 27 104 900 104 29a 经计算 广西兴安县兴安镇冠山矿区水泥用灰岩矿 的生产服务年限达 29a 根据 模拟开发利用方案 基建期为 1a 该基建期为建设露天矿的 施工计划期 根据露天矿山开采难易程度 矿山开采施工基建期按 1a 考虑 根据 中国矿业权评估准则 矿业权价款评估应用指南 CMVS20100 2008 及国务院 241 号令 矿产资源开采登记管理办法 规定 大型以上 矿山采矿许可证有效期最长为 30a 本项目评估计算期确定为 29a 矿山建 设期 1a 五 五 销售收入销售收入 根据 中国矿业权评估准则 本次评估假设生产的石灰石全部销售 销售收入的计算公式为 年销售收入 年石灰石产量 石灰石销售价格 不 含税 参考 模拟开发利用方案 矿山石灰岩矿场销售价格为 含税 18 0 元 t 根据 模拟开发利用方案 编制时的增值税率 17 折换到不含 税销售价格为 15 39 元 t 根据评估人员对当地石灰岩市场销售价格的调 查 本次评估本着实事求是 客观公正的原则 根据广西近几年当地同类 石灰岩矿市场的实际销售情况 评估确定产品销售价格 不含税 为 14 96 元 t 则正常年份不含税石灰岩销售收入为 正常年份不含税石灰岩销售收入 900 104t 14 96 元 t 13464 00 万元 六 六 固定资产投资及折旧固定资产投资及折旧 根据 模拟开发利用方案 中的经济指标 矿区的生产能力为 900 104t a 项目总投资需要 10278 54 万元 其中固定资产投资为 8237 71 万元 见表 12 1 表 12 1 模拟开发利用方案模拟开发利用方案 投资表投资表 固定资产分类参数 1 建筑工程 329 40 2 矿山采准剥离工程 井巷工程 1716 65 3 设备购置 5884 22 4 安装工程 307 44 5 其他费用 基建期贷款利息 征地费和预备费 1343 22 6 备品备件 工器具 285 92 合 计 9866 85 根据 中国矿业权评估准则 矿业权评估指南 矿业权价款评估 应用指南 CMVS20100 2008 及国家有关规定 评估时固定资产不包括基 建期贷款利息 征地费用和预备费用及工具类的其他费用 安装工程和引 进设备及相关费用列入设备购置 本次评估确定固定资产投资总额为 8237 71 万元 其中建筑工程 329 40 万元 矿山采准剥离工程 1716 65 万元 生产设备 6191 66 万元 见表 12 2 和附表三 表 12 2 固定资产评估表固定资产评估表 序号固定资产分类固定资产投资备注 1房屋建筑物329 40 2采剥工程 井巷工程 1 716 65 3生产设备6 191 66 合计8237 71 该项目评估设定基建勘查期一年 即固定资产在建勘查期第 1 年全部 投入 七 固定资产残 余 值回收和更新改造资金投入 七 固定资产残 余 值回收和更新改造资金投入 根据 矿业权评估指南 中国矿业权评估准则 和 矿业权评估参 数指导意见 的要求 本项目评估中固定资产回收残 余 值不考虑固定 资产清理变现费用 以评估计算期末固定资产净值作为回收的固定资产余 值 回收固定资产残值应在固定资产折旧期最后一年按固定资产原值乘以 固定资产净残值率计算 房屋建筑物和生产设备采用不变价原则计算更新 改造资金投入 即房屋和设备在其计提折旧后的下一时点 下一年或下一 月 投入等额初始投资 即基建期初始投资 本次评估房屋建筑物折旧年限按 30 年 生产设备折旧年限按 15 年计 算折旧 在评估期内房屋建筑物没折旧完 不需要投入更新改造资金 在 评估期末 第 30 年 房屋建筑物刚好折旧完 回收残值 16 5 万元 生产 设备在第 15 年和第 30 年折旧完 分别回收残值 309 56 万元 在评估期第 16 年投入等量生产设备更新改造资金 6191 66 万元 固定资产残 余 值和更新改造资金计算见表 12 3 和附表四 表 12 3 固定资产残余值计算表 序 号 固定资产分 类 评估用固定资产 投资原值 折旧年 限 折旧率 年折旧 额 净残值 率 固定资 产残值 1井巷工程1 716 65 2房屋建筑物329 4303 1710 435 16 47 3生产设备6 191 66156 33392 145 390 58 合计8237 71 八 八 流动资金流动资金 根据 矿业权评估指南 中国矿业权评估准则 和 矿业权评估参 数确定指导意见 流动资金是企业维持生产正常运营所需的周转资金 本 次评估时采用扩大指标估算法估算流动资金 按固定资产资金率估算 非 金属矿山的固定资产资金率一般为 5 10 由于矿山生产规模为大型 本 次评估固定资产资金率按 5 取值 则流动资金为 8237 71 5 411 98 万元 矿业权评估中 统一按流动资金总额的 30 为自有资金 假定生产期第 1 年 评估期第 2 年 即达到生产规模 则评估计算时流动资金在生产期第 1 年 评估期第 2 年 全部投入 企业流动资金在停止生产经营时可以全部 收回 所以流动资金放在现金流量表中最后一年回收 九 后续地质勘查投资 九 后续地质勘查投资 根据 模拟开发利用方案 本次评估后续勘查资金 529 00 万元 在评估期第 1 年投入 十 抵扣的设备进项增值税 十 抵扣的设备进项增值税 根据财税 2008 170 号 关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知 自 2009 年 1 月 1 日起生产设备按 17 的进项税率计算其可抵扣进项增值 税 当期未抵扣完的设备进项增值税结转下期抵扣 矿业权评估中生产各 期抵扣的设备进项增值税计入对应的抵扣期间的现金流中 本次评估设备 进项税为 6191 66 1 17 17 899 64 万元 分别在评估期第 2 年和第 15 年抵扣 见附表八 并分别在评估期第 2 年和第 15 年现金流入中回收 见 附表二 十一 总成本费用 十一 总成本费用 总成本费用的编制方法分为 制造成本法 和 费用要素法 考虑 到该矿山开采设计实际 本项目评估总成本费用的编制方法采用 费用要 素法 总成本费用总成本费用 总成本费用 外购材料费 外购燃料及动力费 工资及 福利费 折旧费 维简费 井巷工程基金 摊销费 利息支出 其他费用 经营成本为总成本费用扣除折旧费 摊销费 折旧性质的维简费 井 巷工程基金 以及财务费用 或利息支出 后的余额 经经营营成成本本 总成本费用 折旧费 折旧性质的维简费 井巷工程基金 摊销费 财务费用 本次评估按照 费用要素法 计算总成成本费用和经营成本费用 本项评估各项成本费用按 模拟开发利用方案 取值计算 其中维简 费 安全费用等根据现行的法规取值 折旧费 财务费等根据本次评估的 固定资产投资和流动资金等参数取值调整 详见附表五 1 1 外购材料费 外购材料费 根据 模拟开发利用方案 年外购原材料为 2043 00 万元 吨矿成本 为 2 27 元 t 2043 00 万元 900 104t 矿山产品销售价格为含增值税价 时 其设计的成本指标中的材料也含有增值税 评估时应相应换算为不含 增值税的材料费 含税的材料费 1 17 本次评估外购材料吨矿单位成本为 1 94 元 t 2 27 1 17 1 94 评估期矿山正常生产的外购原材料费用为 年外购原材料 900 104t 1 94 元 t 1746 00 万元 2 2 燃料与动力费 燃料与动力费 根据 模拟开发利用方案 年外购燃料及动力为 3555 00 万元 吨矿 成本为 3 95 元 t 3555 00 万元 900 104t 矿山产品销售价格为含增值 税价时 其设计的成本指标中的燃料及动力费也含有增值税 评估时应相 应换算为不含增值税的燃料及动力费 含税的燃料及动力费 1 17 本次评估外购燃料及动力吨矿单位成本为 3 38 元 t 3 95 1 17 3 38 评估期矿山正常生产的外购原材料费用为 年外购原材料 900 104t 3 38 元 t 3042 00 万元 3 3 工资及福利费 工资及福利费 根据 模拟开发利用方案 年工资及福利费为 855 00 万元 吨矿成 本为 0 95 元 t 855 00 万元 900 104t 本次评估工资及福利吨矿单位成本为 0 97 元 t 评估期矿山正常生产的工资及福利费用为 年工资及福利 900 0 97 元 t 873 00 万元 4 4 固定资产折旧费 固定资产折旧费 本项目评估固定资产折旧方法采用直线法 本次评估将房屋建筑物的 折旧年限确定为 30a 机械设备和运输设备综合折旧年限为 15 年 采准剥 离工程根据财政部 关于提高冶金矿山维持简单再生产费用标准的通知 财企 2004 324 号 和有关文件规定 不再按其服务年限提取折旧 房屋 建筑物和机械 运输设备的折旧方法采用直线法 残值率为 5 其计算公 式为 年折旧率 1 预计净残值率 折旧年限 100 年折旧额 固定资产原值 年折旧率 房屋建筑物年折旧费 329 40 1 5 30 10 43 万元 机械 运输设备固定资产年折旧费 6191 66 1 5 15 392 14 万元 正常年份折旧费合计 10 43 392 14 402 57 万元 平均矿石量折旧费 402 57 900 0 45 元 t 固定资产折旧计算详见附表三 5 5 维简费 安全费用 井巷工程基础 维简费 安全费用 井巷工程基础 根据 矿业权评估指南 和 矿业权评估参数确定指导意见 的要求 矿业权评估时对采矿