长沙市雨花区零售业报告.doc

雨 花 统 计第八期（总第90期）长沙市雨花区统计局 二八年五月十六日一季度社会消费品零售总额增幅创历史新高2008年一季度雨花区实现全社会消费品零售总额57.5亿元，同比增长23.8%，创历史新高。其中批发业同比增长12.5%，零售业同比增长29.6%，住宿餐饮业同比增长14.9%。起主要拉动作用的是限额以上单位，批发业限额以上单位同比增长63.9%，零售业限额以上单位同比增长42.5%，星级宾馆与限额以上餐饮业同比增长47.9%。一、市内五区社会消费品零售对比我区社会消费品零售总额增长速度在长沙市内五区位居第一，高出全市平均水平3.9个百分点。总量名列第二，仅次于芙蓉区，而限额以上零售单位零售总量位居第一，增速也名列第一。汽车4S店、家具集成销售以及通程家电连锁、家润多、购宝乐、新一佳、沃尔玛、步步高等大型超市的有力带动，我区零售业与其他兄弟区相比保持强势增长。零售业限额以上单位社会消费品零售总额对比表单位：%/亿元限额以上零售业单位总量同比增速长沙市98.829.9雨花区26.642.5芙蓉区14.816.7天心区13.420.4岳麓区4.735.6开福区25.238.6注：限额以上单位指一年中批发总额超过2000万元的单位、零售总额超过500万元的单位、以及营业额超过200万元的餐饮单位，限下单位是指是单位收入未能达到以上标准的单位。芙蓉区是商贸老区，限上、限下及个体户单位多，总量大；开福区总量紧跟我区，汽车销售总量也较大，石油、管道石油气与天然气全部在开福区统计，特别是新型销售业态电视购物风靡全城，并辐射全省与邻近省份，“快乐购”一季度零售超过3个亿，同比增长达310%；天心区限额以上住宿餐饮业较为发达，其住宿餐饮业2007年完成社会消费品零售总额达10.8亿，是我区的近两倍，其餐饮主要集中在沿江风光带与步行街等人气聚集区；岳麓区随着市政府西迁及麓谷的开发，商机逐步呈现。二、拉动社会消费品零售总额快速增长的主要因素全区社会消费品零售总额高速增长拉动因素是多方面的，主要有以下几个方面：1、限额以上零售业发展提速，成为拉动社零增长的主力与支撑。今年一季度限额以上零售单位实现零售总额26.62亿元，占社会消费品零售总额的46%强，同比增长42.5%，高出社会消费品零售总额增幅18.7个百分点，对社会消费品零售总额增长的贡献率达71.7%。一季度全区实现汽车类零售11.68亿元，同比增长达38.7%，高出社会消费品零售总额增幅14.9个百分点，是全社会消费品零售增长的中流砥柱。特别是去年底新开业的汽车4S店拉动作用更为显著，如同力天湘汽车、同力天久汽车、力天汽车、力天雷克萨斯汽车，四家企业一季度共实现零售总额1.03亿元；今年中和投资公司旗下在黎托境内还有三家汽车4S店开业，对全区社会消费品零售总额的拉动作用将会更加明显，为全区社会消费品零售总额快速增长提供了保障和支撑。2、消费结构升级较快，有力促进社会消费品零售总额增长。随着经济发展、人民收入水平提高，城镇居民的消费观念、消费方式、消费结构发生了巨大变化，居民消费已从生存型向发展型、享乐型转变，主要体现在耐用消费品支出增多。我国居民家庭经历了从老“四大件”到新“六大件”（彩色电视机、电冰箱、洗衣机、录音机、电风扇和照相机），再追求电脑、轿车的转变。雨花区汽车4S店与各大家电连锁专店生意兴隆，汽车零售与其他区相比优势明显，自05年起连续几年位居榜首，中汽南方汽车4S店销售沃尔沃、陆虎汽车，瑞宝汽车4S店销售宝马汽车，两家4S店去年销售均过2亿，今年一季度两家企业零售都超过了一个亿。汽车、家用电器、通讯器材类的耐用消费品一季度实现零售总额14.05亿元，同比增长38.38%。3、品牌家具卖场提升家具消费档次。去年下半年起雨花区林迪国际家具有限公司、红星美凯龙家具广场、美克美家家具、欧亚达家具广场先后开业，与井湾子家具市场、宝马家具市场形成了长沙市中高档家具集成群。一季度四家企业共实现零售总额2833万元，同比增长51%。4、物价继续上扬，推动社会消费品零售总额高位增长。去年以来，以农产品为代表的商品物价不断上扬，一定程度上虚增了全区社会消费品零售总额的增长速度。去年全区社会消费品零售总额增长19.6%，剃除物价因素实际增长16.9%。今年一季度消费品零售总额增速为23.8%，商品零售物价指数105.7%，剃除物价因素实际增长17.1%。三、建议作为省会城市的商业大区，继续做强商贸业是雨花区服务业发展的重点，通过做强做大优势产业从而推动经济社会发展，并在税收、就业等各方面促进社会稳定和谐发展。1、加强商圈建设，优化产业结构。去年底平和堂东塘店入驻后东塘商圈更加成熟；随着上河国际及周边住宅小区的建成，高桥商圈迅速提质，东城新区上河国际广场沃尔玛高桥店、通程上河店、欧亚达家具、林迪国际家具先后开业，形成东城高桥商业圈；红星商圈借长株潭融城契机，依托会展经济提质在即；黎托新商圈随着武广客运站建设推进已是蓄势待发。产业的集群化、专业化、特色化是商业发展的重点。全区汽车销售近两年对社会消费品零售总额增长发挥了主力军的作用，由于汽车仅仅是一个销售环节不可能形成产业链，一旦汽车销售出现了波动，全区社会消费品零售总额增幅将受到明显影响，目前已有小部分汽车4S店销售下滑。全区家润多、购宝乐、沃尔玛、步步高、新一佳等大型生活超市及通程旗下的家电连锁店以及传统商企通程集团、友谊商城，零售总额很大，但增长幅度并不高（红星步步高因去年下半年有几个新的连锁店开业，一季度增幅达76.9%）。加快商圈建设，依托优势产业，完善产业链条，方能保持社会消费品零售总额持续增长，达到建设商业强区目标。2、加强项目建设后续服务。产业链建设需要政府充分发挥服务职能，着力推进龙头企业发展，培植完整产业链条。通过走访项目投资者及管理者普遍反映雨花区对经济发展的引导扶持力度很大，对项目的服务意识相比其他地区较强。但我们的服务更多集中在项目建成之前，项目建成之后相对较弱；区内部门、街道、乡（镇）服务比较到位，省市垂管部门沟通相对难度较大。如有个别家具市场反映他们促销措施（买家具奖汽车）等难以实施；二家汽车4S店反映汽车维修资质年检费用还在征收，而武汉、广州等地早已取消了。3、加强人才交流，引导企业与人才双方形成良性循环。企业反映专业技术人才难求，高级管理人才难求。希望政府牵头定期举办分类性质的专业技术人员、高级管理人员等专场招聘会,在相关学院实行对口培训等。做到权威主办、信息真实，立体宣传，精准投放，提供人才派遣、人事代理、人才调动、人才测评、档案管理等综合配套服务，高效快速解决用人企业后顾之忧。4、注意物价上