富燕新村住宅楼施工组织设计.doc

1 目目 录录 第一章编制依据第一章编制依据 4 第一节 工程招标文件 4 第二节设计图纸 4 第三节主要规范 规程和法规 4 第四节国家及地方相关法律 法规 6 第五节其它 7 第二章工程概况第二章工程概况 7 第一节 工程总体概况 7 第二节工程施工范围 8 第三节建筑设计概况 8 第四节结构设计概况 9 第五节水电设计概况 10 第三章施工准备 材料 机具 设备 人力计划 第三章施工准备 材料 机具 设备 人力计划 10 第一节 施工准备内容 10 第二节现场交接的准备 12 第三节技术准备 14 第四节计量 试验准备 17 第五节施工队伍及劳动力准备 19 第六节施工机具及材料准备 20 第四章施工部署 施工管理目标第四章施工部署 施工管理目标 23 第一节 施工管理目标 23 第二节工程特点及施工管理重点 25 第三节承包管理模式及原则 27 第四节施工组织机构 30 第五节施工部署及规划 40 第六节施工区段及任务划分 43 第七节施工阶段划分 43 第八节主要施工方法选择 44 第九节主要材料供应商选择 45 第十节关于周边环境及临近设施的保护 46 第五章施工进度计划及工期保证措施第五章施工进度计划及工期保证措施 47 第一节 施工进度计划 47 第二节工期保证措施 51 第六章现场平面布置第六章现场平面布置 56 第一节 施工用地及交通状况 56 2 第二节施工现场用地及围墙 道路规划和构造做法 56 第三节施工现场大型机械布置 57 第四节施工现场材料存放及加工场地布置 58 第五节施工现场暂设布置及设施构造 59 第七章临时水电方案第七章临时水电方案 60 第一节 施工用水准备 60 第二节施工临时用电 64 第八章施工技术措施第八章施工技术措施 67 第一节 测量工程 68 第二节钢筋工程 73 第三节模板工程 79 第四节混凝土工程 82 第五节回填土工程 86 第六节防水工程 87 第七节主体 装修工程 91 第八节架子工程 98 第九章季节性施工第九章季节性施工 101 第一节 冬期施工方案 101 第二节雨期施工方案 104 第十章质量保证体系及措施第十章质量保证体系及措施 107 第一节 质量保证体系及目标 107 第二节质量保证措施 110 第十一章与专业施工单位之间的交接 配合及管理第十一章与专业施工单位之间的交接 配合及管理 110 第一节现场的交接措施及管理准备 110 第二节与专业分包单位的协调服务及管理 114 第十二章成品保护措施第十二章成品保护措施 118 第一节成品保护原则 118 第二节成品保护管理措施 118 第三节成品保护技术措施 120 第十三章安全 消防措施第十三章安全 消防措施 123 第一节安全施工生产管理措施 123 第二节施工机械设备安全管理措施 131 第三节现场消防管理措施 136 第四节现场治安保卫管理措施 140 第十四章环境保护及文明施工管理措施第十四章环境保护及文明施工管理措施 152 第一节文明施工管理措施 152 3 第二节环境保护管理原则 157 第三节防污染管理措施 159 第四节降低噪声管理措施 160 第十五章降低成本 技术节约措施第十五章降低成本 技术节约措施 163 第十六章工程交付与回访保修第十六章工程交付与回访保修 166 第一节工程竣工验收 166 第二节工程交付 167 第三节工程回访 167 第四节工程服务及保修 167 附录附录 1 燕山石化富燕新村 4 区多层住宅工程施工平面图 2 燕山石化富燕新村 4 区多层住宅工程施工进度计划横道图 4 第一章 编制依据 第一节 工程招标文件 序号名 称编 号 1 燕山石化富燕新村 3 区 4 区多层住宅工程招标文件 2 招标答疑文件 3 燕山石化富燕新村 3 区 4 区多层住宅工程技术要求 4 工程量材料限价规定 第二节 设计图纸 一 建筑专业设计图一 建筑专业设计图 二 结构专业设计图二 结构专业设计图 三 强弱电设计图纸三 强弱电设计图纸 四 给排水及采暖专业设计图纸四 给排水及采暖专业设计图纸 第三节 主要规范 规程和标准 一 一 主要施工规范 规程和标准主要施工规范 规程和标准 序号编 号名 称 1GB50026 93工程测量规范及条文说明 2GB T50228 96工程测量基本术语标准 3GB50202 2002地基与基础工程施工质量验收规范 4GB50300 2001建筑工程施工质量验收统一标准 5DBJ01 40 99建筑用界面处理剂应用技术规程 6GB50204 2002混凝土结构工程施工及验收规范 7GB50164 92混凝土质量控制标准 8JGJ18 96钢筋连接及验收规程 续表 5 12GB T50315 2000 砌体工程现场检测技术标准 13GB50203 2002砌体工程施工质量验收规范 14JGJ T98 2000砌筑砂浆配合比设计规程 15GB50209 2002建筑地面工程施工质量验收规范 16GB50210 2001建筑装饰装修工程质量验收规范 17GB50207 2002屋面工程施工质量验收规范 18GB50325 2001民用建筑工程室内环境污染控制规范 19JGJ110 97建筑工程饰面砖粘结强度检验标准 20JGJ113 2003建筑玻璃应用技术规程 续表 序号编 号名 称 21JGJ126 2000外墙饰面砖工程施工及验收规程 22DBJ T01 48 2000 建筑内墙用水腻子应用技术规程 23DBJ T01 50 2000 外墙外保温施工技术规程 24GB50242 2002建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范 25GB50286 97给排水管道工程施工及验收规范 26CESC17 2000埋地硬聚乙烯 PVC C 给水管道工程技术规程 27CECS94 2002 建筑排水用硬聚乙烯螺旋管管道工程设计 施工及验收 规范 28CECS105 2000建筑给水铝塑复合管工程技术规程 29DBJ T01 49 2000 低温热水地板辐射采暖应用技术规程 30GB50303 2002建筑电气工程施工质量验收规范 31GB50259 96电气照明装置施工及验收规范 32JGJ33 2001建筑机械使用安全技术规程 33JGJ59 99建筑施工安全检查标准 34JGJ104 97建筑工程冬期施工规程 35JGJ130 2001建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 36DBJ01 51 2003建筑工程资料管理规程 37DBJ01 62 2002北京市建筑工程施工安全操作规程 38DBJ01 21 95建筑工程施工测量规程 39GB13013 91钢筋混凝土用热轧光圆钢筋 40GB1499 1998钢筋混凝土用带肋钢筋 41Q JGY02 2001滚轧直螺纹钢筋连接接头 42GB50080 2002普通混凝土拌合物性能试验方法 43GB175 1999硅酸盐水泥 普通硅酸盐水泥 44GBJ107 87混凝土强度检验评定标准 45GB50152 92混凝土结构试验方法标准 6 46DBJ01 6 90商品混凝土质量管理规程 47DBJ T01 78 2003 回弹法 超声回弹综合法检测泵送混凝土强度技术规程 48GB50203 2002砌体工程施工质量验收规范 49JGJ137 2001多孔砖砌体结构技术规范 50DBJ01 81 2004砌体结构工程施工质量验收规程 51JGJ103 96塑料门窗安装及验收规程 52GB50169 92电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 53GB50210 2001建筑工程施工质量检验评定标准 54GB50339 2002智能建筑工程质量验收规范 55DBJ01 26 2003北京市建筑安装工程分项施工工艺规程 56DBJ01 51 2003建筑工程资料管理规程 57DBJ01 80 2003建筑工程施工技术管理规程 58JGJ46 88施工现场临时用电安全技术规范 59JGJ80 91建筑施工高处作业安全技术规范 第四节 国家及地方相关法律 法规 11999 年 15 号主席令中华人民共和国合同法 2中华人民共和国建筑法 1998 3 1 施行 3中华人民共和国计量法 4 中华人民共和国环境保护法 1989 12 26 施行 52002 年 70 号主席令中华人民共和国安全生产法 62001 年 60 号主席令 中华人民共和国职业病防治法 2002 5 1 施行 7中华人民共和国防震减灾法 877 号国家主席令 中华人民共和国环境噪音污染防治法 1997 3 1 施行 9 2000 年 279 号国务院 令 建设工程质量管理条例 10 2003 年 393 号国务院 令 建设工程安全生产管理条例 2004 2 1 施行 11建质 2003 82 号 关于印发 建筑工程预防高处坠落事故若干规 定 和 建筑工程预防坍塌事故若干规定 的 通知 12京建施 2003 1 号北京市建设工程施工现场安全防护标准 13京建施 2003 2 号北京市建设工程施工现场场容卫生标准 14京建施 2003 3 号北京市建设工程施工现场环境保护标准 7 15京建施 2003 4 号北京市建设工程施工现场保卫消防标准 16京建质 2000 0578 号 关于转发建设部 房屋建筑工程和市政基础设 施工程实行见证取样和送检的规定 的通知 17京建法 1997 172 号 北京市建设工程试验实行有见证取样和送检制 度的暂行规定 18京建法 1998 50 号 北京市建设工程试验实行有见证取样和送检制 度的暂行规定补充通知 19北京市政府令第 143 号北京市消防安全责任监督管理办法 20京建质 2004 301 号 关于转发建设部 关于加强大型公共建筑质量 安全管理的通知 的通知 第五节 其 它 一 体系文件 Q SHS 0001 1 2001 中国石油化工集团公司安全 环境与健康 HSE 管理体系 标准 二 GB T 14001 1996 环境管理体系 三 GB T 28001 2001 职业健康安全管理体系 四 我公司编制的 手册 和 程序文件 第二章第二章 工程概况工程概况 本章主要包括工程总体概况 工程施工范围 建筑设计概况 结构设计概 况 水电设计概况等内容 第一节 工程总体概况 序号序号项项 目目内内 容容 1 1 工程名称工程名称燕山石化富燕新村燕山石化富燕新村 4 4 区多层住宅工程区多层住宅工程 2 2 工程地址工程地址北京燕山北庄路北京燕山北庄路 3 3 建设单位建设单位北京燕山石化公司北京燕山石化公司 4 4 设计单位设计单位北京燕山玉龙石化工程有限公司北京燕山玉龙石化工程有限公司 5 5 建筑面积建筑面积总建筑面积为 总建筑面积为 7 7 36483648 3030 M M2 2 12 12 33243324 3333 M M2 2 15 15 8 33243324 2424 M M2 2 16 16 45804580 7878 M M2 2 18 18 4314 724314 72 M M2 2 19 19 45094509 8484 M M2 2 20 20 4318 06M4318 06M2 2 6 6 建筑层数建筑层数地上地上 6 6 层层 7 7 绝对标高绝对标高 0 000 18 0 000 18 63 3063 30 M M 20 20 63 30M7 63 30M7 6464 5555 12 12 6464 5555 M M2 2 15 15 6464 3030 M M2 2 16 16 6464 0505 M M2 2 19 19 6969 9090 M M2 2 8 8 建筑高度建筑高度建筑檐高建筑檐高 19 08M19 08M 9 9 建筑功能建筑功能住宅住宅 1010 质量标准质量标准合格合格 1111 工期工期304304 日历天日历天 第二节 工程施工范围 序号序号项项 目目内内 容容 1 1 承包施工范围承包施工范围 基础结构 主体结构 水暖电预埋和预留 弱电预基础结构 主体结构 水暖电预埋和预留 弱电预 埋和预留 土方工程施工并完成回填土工程 结构施工埋和预留 土方工程施工并完成回填土工程 结构施工 及住宅楼的粗装修工程及住宅楼的粗装修工程 2 2 独立专项承包承包配独立专项承包承包配 合施工范围合施工范围 弱电系统安装 门头雨罩安装 楼宇对讲系统安装 弱电系统安装 门头雨罩安装 楼宇对讲系统安装 报警系统安装 地热施工 燃气炉具安装报警系统安装 地热施工 燃气炉具安装 第三节 建筑设计概况 项项 目目内内 容容 外外 装装 修修 外装饰外装饰双层中空玻璃塑钢平开窗 外墙涂料 外墙面砖双层中空玻璃塑钢平开窗 外墙涂料 外墙面砖 楼面楼面水泥地面 细石混凝土地面水泥地面 细石混凝土地面 内墙 柱内墙 柱砂浆墙面刮腻子砂浆墙面刮腻子 内装修内装修 顶棚顶棚刮腻子刮腻子 9 踢脚踢脚楼道水泥踢脚楼道水泥踢脚 门门 窗窗 门窗工程门窗工程双玻塑钢门窗双玻塑钢门窗 屋屋 面面上人 不上人 釉面砖瓦屋面上人 不上人 釉面砖瓦屋面 防水防水涂膜防水涂膜防水 其他部位防水其他部位防水聚氨脂防水涂料 聚氨脂防水涂料 963B963B 防水防水 第四节 结构设计概况 项项 目目内内 容容 基础结构基础结构钢筋混凝垡板基础钢筋混凝垡板基础 基础基础 基础埋深基础埋深 0 00 0 00 以下以下 2 12 1M 地上主体结构地上主体结构 钢筋砖混结构墙体系钢筋砖混结构墙体系 结构结构 构件构件尺寸 尺寸 MM 构件构件 尺寸 尺寸 MM 板板8080 120120 100100 砼构件尺寸砼构件尺寸 柱柱 240 240240 240 360 360360 360 500 400500 400 240 360240 360 梁梁240 240240 240 360 240360 240 主要混凝土主要混凝土地下部分 地下部分 C30C30 结构 柱梁结构 柱梁 C25C25 板 板 C25C25 机械连接机械连接 1 1 D 20D 20MM 的纵向钢筋接头及水平钢筋接头一律采用机械连接 的纵向钢筋接头及水平钢筋接头一律采用机械连接 2 2 钢筋机械连接全部采用滚轧直螺纹套筒接头 钢筋机械连接全部采用滚轧直螺纹套筒接头 钢筋连接钢筋连接 搭接或焊接搭接或焊接钢筋直径钢筋直径 D D 1818MM 时采用搭接 时采用搭接 构件构件强度等级强度等级 构件构件强度等级强度等级 构件构件强度等级强度等级 砼垫层砼垫层 C10C10 梁梁 C25C25 板 梁板 梁 C25C25 混凝土混凝土 地下结构地下结构 C30C30 柱柱 C25C25 其他砼其他砼 C25C25 主要材料主要材料 钢筋钢筋 HPB235HPB235 HRB335HRB335 HRB400HRB400 主要配筋直径 主要配筋直径 25MM 20MM 18MM 16MM 14MM 12MM 10MM 8 MM 6MM 主要楼层层高主要楼层层高标准层 标准层 2 8M2 8M 10 第五节 水电设计概况 序号项 目内 容 1 给排水 雨水 包括管线预留预埋 地下出户加套管 2 空调水管工程包括管线预留预埋 3 燃气工程括管线预留预埋 地下出户加套管 4 电气工程 包括管线预留预埋 防雷接地系统及等电位的预留预 埋 其中 预留预埋管为镀锌钢管 预留预埋的套管为 焊接钢管 防雷接地系统采用镀锌扁钢 防雷引下线利 用结构钢筋 屋顶设避雷针 避雷网 5 弱电系统包括管线预留预埋 第三章 施工准备 材料 机具 设备 人力计划 第一节 施工准备内容 施工准备是工程建设的重要保证 也是施工过程中的一个重要环节和阶段 施工准备工作是为创造有利的施工条件 保证施工项目目标实现而进行的从技 术上 组织上和人力 物力 财力的准备 必须根据工程特点 施工条件 合 同要求全面考虑 保证开工和施工活动的顺利进行 工程开工前所进行的一系列施工准备工作主要包括 外部环境方面的施工 11 现场的了解和规划 人员 机械 物资调配 办理与业主的现场交接手续 与 业主指定分包方的联系沟通 与分包工程 土方开挖工程的承包商做好交接工 作 内部环境方面的技术准备 施工计划准备 施工劳动力准备 主要物资材 料计划 以及临时设施施工准备等工作 工程开工前 由项目总工组织工程经理部有关技术人员认真熟悉图纸 参 加由建设单位组织召开的设计交底 图纸会审和轴线桩交接 施工临时水电交 接 施工现场勘察 根据施工现场的实际情况和业主统一要求布置现场临时设 施 施工技术部门根据投标方案大纲编制实施性的施工组织设计和分项工程施 工方案并向施工工长和专业施工队进行技术交底和岗前培训 同时按照施工总 进度计划的总体安排编制材料进场计划 设备进场计划 人员进场计划 工程施工准备或开始施工过程中 在不影响工程进度的前提下 利用我公 司自有设计院的优势 积极主动与机电设备系统分包单位联系协作 完成土建 机电 给排水工程及其它设备工程的深化设计 各方确认后 提交业主修订审 阅 签署确认后作为工程施工的依据 细心勘查和了解现场的实际情况 从业主和相关部门察看资料取得工程场 地范围内的地下情况 制定相应的保护方案 考察商品混凝土供应站的资质和综合实力 选定商品混凝土的供应厂家 根据施工图纸及现行有关规定提供商品混凝土供应的有关技术要求 施工准备工作计划详见下表 12 施工准备工作内容一览表 序号工 作 内 容执行人员 1 与业主及各业主指定分包单位联系沟通 做好各 项交接 项目各层管理人员 2图纸学习 会审 技术交底 编制施工组织设计工程师 技术员 3 与业主专业分包协作完成机电 给排水等专业的 留洞深化设计 专业工程师 4基础 主体 装饰工程施工预算预算员 5根据交接的基准点进行施工放线测量员 6施工图纸翻样 报材料计划各专业施工员 资料员 水泥库房各专业施工员 配电房 木工车间 各种库房施工员 电工班长 办公用房 临时围墙各专业施工员 7临建搭设 施工道路和绿化各专业施工员 施工现场以外电源电工班长 8施工供电 施工现场以内电源电工班长 9施工供水管网铺设施工员 水工班长 10木工机械等安装施工员 机械队长 钢筋混凝土桩基础施工专业施工员 11塔吊安装 塔吊安装 验收机械队队长 13 12劳动力进场教育质安专业人员 各工长 13上报开工报告项目经理 第二节 现场交接的准备 由于工程前期的降水工程 需要时 土方开挖 基坑支护工程属于业主指 定的分包工程 因此承包单位进场后需要与建设单位 监理单位和工程前期业 主指定分包单位进行现场的交接 为下一步基础 主体结构工程的施工做好准 备 一 施工部位的交接一 施工部位的交接 1 进驻现场后 会同建设单位 监理单位及工程前期业主指定分包单位对 移交的施工部位及前期工程质量情况进行现场检查 合格后可以正式移交并办 理移交手续 2 经检查由前一承包人施工的工程质量不合格的按照合同办理 二 施工技术资料的交接二 施工技术资料的交接 签订施工承包合同后 会同建设单位 监理单位及工程前期业主指定分包 单位对移交的施工技术资料进行检查 确认满足有关规范后进行正式移交 三 临时设施的交接三 临时设施的交接 1 承包单位进驻现场后 根据现场情况 清除前一承包人者遗留在现场的 任何垃圾 并按照业主有关要求及工程实际情况 进行场地平整等工作 为搭 建临时设施做好准备 同时了解建设单位和监理单位对现场临时设施的规划部 署以及施工临时用水 排水和用电点的位置 并按照此部署对施工现场临时设 施进行重新规划 2 在工程开工前 承包单位将临时道路 出入口等的安排 施工现场总平 面布置图连同做法说明一起报业主审批 根据审批后的施工总平面图及做法 完成临时道路 场地的硬化 围挡 大门以及临时用房的施工 按照招标文件 要求为建设单位及监理单位提供高标准的现场临时办公用房 14 3 根据临时用水 排水及临时用电施工方案 完成临时用水 排水及用电 管网的布设工作 四 施工现场测量控制点的移交和建立四 施工现场测量控制点的移交和建立 1 对勘察单位和建设单位移交的测量基准点进行复核 2 对工程前期业主指定分包单位的建筑物定位测量结果进行重新复核 确 认无误后可以正式交接测量控制点 3 依据测量基准点和工程前期业主指定分包单位的测量控制网建立基础 主体结构施工测量控制网 设置工程施工的临时控制测量标桩 五 基底标高及持力层移交和控制五 基底标高及持力层移交和控制 1 土方施工单位清槽过程中 总包派相关技术人员进行复测并记录 保证 基底标高控制准确 2 验槽过程总包单位将全程参与 如需基底处理 总包要做好管理 控制 并配合做好复验工作 第三节 技术准备 在施工过程中 要做到 方案先行 保证 技术指导施工 的原则 就应 必须做好一切技术准备工作 从而在技术上保证工程的质量和工期 一 图纸会审和设计交底一 图纸会审和设计交底 1 图纸会审 在接收到工程图纸和有关设计文件后 由工程经理部总工程师迅速组织工 程技术人员认真核对图纸及其它设计文件 对图纸进行会审 查阅及理解业主 设计单位所提供的规范 设计资料和要求 检查施工图是否完整 齐全 是否 符合相关规范的要求 各专业之间的施工图是否交圈 有无矛盾和错误 建筑 与结构图在坐标 尺寸 标高及说明方面是否一致 技术要求是否明确 掌握 拟建工程的特点和结构形式 提出图纸问题及在施工中所要解决的问题和合理 化建议等弄清设计意图和工程的特点及要求 及时发现问题 15 图纸经会审后 应将发现的问题以及有关建议 做好记录 待设计交底时 提交讨论解决 2 设计交底 图纸会审后 参加由建设单位组织的设计交底 在此阶段集中解决图纸和 技术上的问题 办理一次性洽商 作为指导施工的依据 二 施工图纸深化设计和加工订货工作二 施工图纸深化设计和加工订货工作 在图纸会审及设计交底后 按照招标文件要求对于设计单位编制的施工图 纸不能满足施工要求深度的 由我公司具有甲级设计资质的设计院完成该工程 的深化设计 深化设计在各方面能够满足现行有关规范的规定和要求 使业主 和设计工程师满意 施工图深化设计和加工订货设计均在该分项工程施工前完成 并最少预留 14 天供建设单位 设计单位和监理单位审批 经审批后的深化设计和教工订货 方可应用于工程施工当中 三 工程技术文件的编制与管理三 工程技术文件的编制与管理 建立健全工程经理部技术文件管理机制 严格按照公司技术工作管理办法 做好各层次技术文件的编制工作 施工组织设计 施工方案与技术交底是三个不同层次的技术文件 它们组 成了指导工程施工的技术文件体系 作为施工现场技术管理以及工长 技术员 向操作班组做技术交底的依据 1 施工组织设计的完善 修改和完善施工组织设计 按设计图纸要求 根据工程特点结合地质构造 现场环境和本工程具体情况 进一步修改和完善已编制好的施工组织设计 确 保工程快速 优质 安全地完成 2 技术方案的编制计划 根据工程特点和进度计划 提前做好施工方案编制计划 明确编制单位 16 编制时间 审批单位 并报监理单位审批 编制计划如下 技术方案编制计划 序号方案名称编制单位完成时间 1 工程施工现场临时设施方案工程部 以土建为主 开工前 2 工程施工临时用水 排水及用电方案工程部 以水电为主 开工前 3 塔吊立塔及拆塔方案工程部 以土建为主 开工前 4 工程质量计划工程部 以质量为主 开工前 5 工程创优方案工程部 以质量为主 开工前 6 工程检验和试验计划试验负责人开工前 7 工程测量控制方案测量负责人开工前 8 季节性施工方案土建技术人员冬 雨期前 9 钢筋工程施工方案土建技术人员结构施工前 10 模板工程施工方案土建专业工长结构施工前 11 混凝土工程施工方案土建专业工长结构施工前 12 回填土施工方案土建专业工长回填土施工前 13 防水工程施工方案土建专业工长防水施工前 14 结构预留 预埋工程施工方案水电工长结构施工前 15 脚手架工程施工方案工程部脚手架搭设前 16 屋面工程工程部屋面施工前 17 17 装修工程施工方案工程部装修施工前 18 给排水工程施工方案工程部给排水施工前 19 采暖 空调工程施工方案工程部采暖 通风施工 前 20 电气工程施工方案专业分包单位电气工程施工前 21 弱电工程施工方案专业分包单位弱电工程施工前 3 施工技术交底 工程开工前由项目总工组织施工人员 质量安全人员 班组长进行交底 针对施工的关键部位 施工难点 质量和安全要求 操作要点及注意事项等进 行全面的交底 各个班组长接受交底后组织操作工人认真学习 并要求落实在 各个施工环节之上 4 资料准备 施工中严格按国家和行业现行质量检验评定标准和施工技术验收规范进行 施工和检查 且遵照北京市质量监督站的有关规定 开工前准备好各种资料样 表 施工中及时填写整理 分册保管 待工程竣工后装订成册 第四节 计量 试验准备 在工程开工前 工程经理部将建立起完善的试验管理体系 在充分考虑设 计及业主对工程的具体要求后 制定出适合本工程的试验计划 尤其是工程中 采用的新材料 新工艺的试验工作计划 准备检验 试验 设备 仪器 仪表 工具等 在施工现场设立现场标养室 以完善和配套所有检测项目现场所能完 成的部分 从而确保工程质量 按照设计要求对基础底板的大体及混凝土施工做好前期的准备工作 施工前委托有一定资质的试验室来完成工程的试验的送检工作 组织各种 进场材料的检验及钢筋焊接试验工作 准备好各种砼试模 各种测量工具提前 送检报验 一 测量设施的配备一 测量设施的配备 承包单位将结合本工程特点 采用先进的测量仪器 配备优秀的测量工程 18 师 制定适合的的测量控制方案 确保工程的施工进度和施工精度 提高施测 效率 实现数字化测量 测量设施配备表 编 号 名称 精度 规格 单 位 数 量 用 途 1高精度经纬仪 1mm 1ppm 0 5 台1 控制网主轴线和重要部位测设 校核 工程基准点的传递与复验 变形观测 高程基准传递 2普通水准仪S3台2常规水准测量 3水准标尺5m把2水准测量 4钢卷尺50m把2距离测量 5计算机台1测量数据内业整理 二 实验器具的配备二 实验器具的配备 根据工程情况及设计的要求现场试验室的器具配备如下表所示 质量检测及试验设施配备表 编号设备名称型号单位数 量 用途 1 混凝土回弹仪ZC3 A个 2 混凝土表面强度检测 2 坍落度筒 上口 100 下口 200 高 300 个 3 混凝土坍落度检测 3 混凝土振动台80 80cm台 1 混凝土试块振捣 4 混凝土试模150 150 150组 2 混凝土试块制作模具 5 混凝土试模100 100 100组 2 混凝土试块制作模具 19 6 砂浆试模 7 07 7 07 7 07 组 3 砂浆试块制作模具 7 取土环刀 200cm3 个 2 回填土取样 8 工程检测尺 JZC 8 把 2 工程质量检测 9 水平尺 60cm 把 2 工程质量检测 10 内外方角尺把 2 工程质量检测 11 塞尺把 2 混凝外观检测 12 钢卷尺 5m 把 20 13 钢直尺 500mm 把 5 14 游标卡尺 0 150mm 把 1 15 磁力线坠个 5 16 接地电阻测试仪 ZC 1000 台 1 接地电阻测量 17 绝缘摇表 500V 块 1 绝缘电阻测量 18 数字万用表块 2 测量 19 温度计台 10 系统监测 第五节 施工队伍及劳动力准备 本工程劳务作业层选用具有国家优质工程施工经验的队伍 其所有管理人 员 技术工人及普通工人 均具备良好的素质 在施工的管理上 技术上 质 量上都有很好的保证 各专业施工队伍 根据施工进度与工程状况按计划分阶段进退场 保证人 员的稳定和工程的顺利展开 项目管理班子在工程中标三日内进驻施工现场 并带领部分工人 与业主 直接分包队伍进行交接 为后续人员进入现场创造条件 为现场生产做好必须 的设施搭建 为开工作好前期准备 根据本工程的特点及用工情况 决定组织各专业施工队伍进行基础 结构 装修阶段的穿插施工 主要施工工种有 防水工 钢筋工 木工 砼工 瓦工 电工 焊工 水暖工 抹灰工 油工 瓷砖工等 20 基础施工阶段现场施工人员 90 人左右 结构施工阶段人数在 350 人左右 装修与主体穿插施工阶段施工人员在 320 人左右 粗装修阶段施工人员在 230 人左右 按工种主要劳动力安排如下表 劳动力需要量计划 施工阶段 序号工种名称 基础施工主体施工装修穿插装修施工 1 测量工 12222 2 防水工 001010 3 试验工 1111 4 钢筋工 202000 5 结构木工 1548200 6 砼工 101055 7 壮工 20202020 8 抹灰工 003030 9 油工 001015 10 瓦工 101550 11 水暧工 3358 12 电工 35810 13 电焊工 2222 14 架子工 0888 15 塔吊司机 0220 16 信号工 0220 合计 86138130111 21 第六节 施工机具及材料准备 根据工程需要现场垂直运输拟设塔吊 7 台 户外提升栏 7 台 钢筋 木工 加工机械 12 套 各种中小型机具若干 一 主要施工机械设备一 主要施工机械设备 根据本工程施工部署并结合各分项工程施工顺序 按计划调集各类机械设 备提前装车运抵施工现场并设专人进行保养和调试 对于小型施工机械设备 根据工程实际需要合理配置 将随施工队伍一起进场 所有机械设备进场后均事先规划适当的位置停放 小型设备则规划房间集 中储存备用 1 基础施工阶主要段机械设备见下表 施工阶段主要机械设备表 序 号 机械或 设备名称 型号 规格 数 量 进场时间 额定功 率 KW 生产 能力 用于施 工部位 备注 1 塔式起重机40 塔 22009 01 25116 起重能力 295t m 最大 起重量为 23t 基础结构施工垂直和 水平运输 2 振捣棒 HZ 5032008 12 11 1 基础构混凝土振捣 3 平板式 振捣器 ZB1112008 11 301 1 楼板振捣 4 钢筋调直 切断机 GT4 1412008 11 297 15t 台班 基础结构钢筋的调直 和切断 场内 加工 5 钢筋切断机 GJ4012008 11 297 10t 台班基础结构钢筋加工 场内 加工 6 钢筋弯钩机 WJ4012008 11 296 3t 台班基础结构钢筋加工 场内 加工 7 滚轧直螺纹 套丝机 TS 4012008 11 297 5 400 头 台班钢筋连接 场内 加工 8 无齿锯MTG3040A 12008 11 291 1 钢筋切断 场内 加工 9 电焊机 BX3 300 212008 11 2924 基础结构施工 10 蛙式夯土机 HW6032008 12 292 房心及肥槽回填 22 序 号 机械或 设备名称 型号 规格 数 量 进场时间 额定功 率 KW 生产 能力 用于施 工部位 备注 11 电锯 MJ 11412008 11 292 25 模板 加工 12 手提电锯 STDJ 11632008 11 291 模板加工 13 电刨 MIB2 80 112008 11 292 25 模板加工 14 施工给水泵 50GDL18 15 12008 11 291220m3 h 施工专用 1 备 1 用 15 砂轮切割机 GJ3 40012008 11 292 2 机电安装 16 交流电焊机 BX1 30012008 11 2924 机电安装 17 气焊工具 12008 11 29 机电安装 18 液压弯管器 20 32 12008 11 291 5 机电安装 19 电动套丝机 CN 100B12008 11 291 5 机电安装 20 提升栏 22009 4 15 二 施工物资准备二 施工物资准备 承包单位要建立一套完整的物资管理体系 统一组织协调好各个部门工作 从材料计划 货源选择 招标 材料送批 订货 运输 验收检验做到三级审 核 保证材料 设备的规格 型号 性能等技术指标明确 数量准备 1 物资采购计划 认真核实施工图纸 设计说明及设计变更洽商文件 及时准确地编制施工 预算 列出明细表 根据施工进度计划的要求进行施工预算材料分析 编制建 筑物资需用量计划及进场时间 为制定物资采购计划施工备料 确定仓库和堆 场面积 以及组织运输提供依据 并由经营管理负责人组织按计划进场 对加工工艺复杂 加工周期长的材料 在要求的时间内 提前将样品及有 关资料报监理工程师审批 同时 专门编制工艺设备需用量计划 为组织运输 和确定堆放面积提供依据 生产部门合理安排施工计划 与计划 器材部门密 切配合 制定详细的构件 材料运输计划 保障各种材料能分期 分批到场 减少现场占用率 23 为确保业主方对我方的进场材料有足够的审批时间 在我方接到工程中标 通知书后一个月内 将正式订货材料的样品和测试件提交业主审批 我方在施工现场提供足够大现场样板间 并将所有经批准的样品和货物测 试件等保存和展示 正式进场的材料必须符合所存样品质量的要求 2 物资的选择 根据物资计划 请建设单位 设计单位 监理单位共同考察供货厂家 实 行采购招标 做到货比三家 确保所选拔的生产厂家信誉好 能保证资源充足 供货及时 质量好 价格合理 必要时做 1 1 的模型 保证到现场后能顺序安装 避免返工而影响工期 对决定工程质量及使用功能的特殊和重要的材料 在采购前坚持样品送报 制度 经建设单位或监理批准后方可采购 采购物资要坚持选购经环保认证 有环保标识的建筑材料 积极采用建设部推荐采用的新型材料 在施工中选用的材料除了保证常规的质量要求之外 要充分考虑到结构的 耐久性和满足使用功能 尤其要考虑砼碱集料反应对混凝土工程的破坏因素 切实做到百年大计 质量第一的目标 3 物资的验收及堆放 材料进场时须经专人验收 对某些特殊部位的材料会同监理 建设单位共 同进行严格验收 严格管理制度 对各种材料按规范和规定要求进行检验 对进入现场的材料要严格按照现场平面图要求的地点堆放并按公司相关标 准程序进行标识和放置铺垫 材料部门负责各种材料及料场标识 避免混乱 且建立台帐 完善进出库手续 钢筋堆放 钢筋加工 半成品堆放设置钢筋专门料场及加工场地 木料堆 放 模板加工 堆放设置木工专门料场及加工场地 油漆 稀料 氧气瓶 乙 炔瓶等易燃易爆物品分别设置专用危险品库房 幕墙 机电等专业均设置单独 料场 以便于材料存放 24 各种库房 料场 加工场均做地面硬化处理 找泛水 均有防雨雪 防潮 通风等措施 以保证材料质量性能 观感不变化 4 土建主要材料设备用量及采购计划 详细内容见工作量清单 采购时注意 水泥品牌为琉璃河水泥 钢材采用 首钢 唐钢 邯郸钢厂 木地板为圣像木地板 E1以上级别 第四章 施工部署 施工管理目标 第一节 施工管理目标 一 工程质量目标一 工程质量目标 我们本着高质量 创一流 塑造精品工程的精神 充分体现建筑工程 百 年大计 质量第一 我们承诺将为北京再添一座建筑精品 确定本工程的质量 目标为 达到相关验收标准 合格合格 现场建立以项目经理为首的质量保证体系 严格贯彻质量保证程序文件 明确质量目标 制定工程总体质量计划 确定工程施工关键工序 特殊工序及 质量控制措施 优选施工作业劳务队伍 严格执行 三检制 样板制 三 工序管理 隐检 等行之有效的质量管理制度 对作业班组定时 定点 定 部位 层层把关 做好质量验评 确保质量目标实现 二 工期控制目标二 工期控制目标 本工程的工期目标为 303 日历天 我们将通过采用先进 合理 可行的施工方法和严格的施工管理 优化劳 动力 材料 机具等各项资源的配置 工程施工总工期目标控制在 210 个日历 天以内 确保 2009 年 9 月 20 日竣工 主要工期目标见下表 总工期开工日期 暂订 竣工日期 25 业主要求303 日历天 工期目标工期目标303303 日历天日历天20082008 年年 1111 月月 2020 日日20092009 年年 9 9 月月 2020 日日 三 安全生产目标三 安全生产目标 杜绝死亡和重大交通事故 重伤事故 杜绝火灾和重大治安事件 年轻伤杜绝死亡和重大交通事故 重伤事故 杜绝火灾和重大治安事件 年轻伤 率控制在率控制在 10 以下 以下 四 文明施工目标四 文明施工目标 按照按照 北京市文明安全工地北京市文明安全工地 标准进行管理 标准进行管理 遵循 绿色施工 组织理念 建设 花园式 工地 五 环保工作目标五 环保工作目标 创建环境保护工作先进现场 创建环境保护工作先进现场 具体措施为 场地硬化和绿化 洒水降尘 裸露土覆盖 减少扬尘 雨污 分开 杜绝水污染 控制噪声指标为白天小于 70 分贝 夜间小于 55 分贝 六 综合管理目标六 综合管理目标 我公司郑重承诺 如我公司中标本工程将作为我公司的头等重要工程 并如我公司中标本工程将作为我公司的头等重要工程 并 将选派优秀的项目经理和组建强有力的领导班子 将选派优秀的项目经理和组建强有力的领导班子 第二节 工程特点及施工管理重点 玉龙办公楼工程设计新颖 规模宏伟 具有一定的技术含量和鲜明的时代 特色 是可持续发展的高品质工程 能够承担该工程的建设施工 任务光荣而 艰巨 责任重如泰山 本投标人认为 充分理解设计理念 高度重视业主的关 切 是施工单位确保实现工程各项目标的前提和基础 正是基于这一点 我们 认真分析了本工程的特点和施工管理重点 明确施工所面临的挑战和相关对策 一 施工场地狭小一 施工场地狭小 26 本工程施工场地狭小 北侧 东侧 西侧侧临近区域围墙或为办公区域不 能作为施工场地使用 只有南侧可作为施工现场使用 给现场施工组织带来一 定的挑战 施工占地面积与建筑面积的比例仅为 1 26 因此 合理划分施工用 地 合理安排施工流程 做好施工场地的统筹安排和分配 是本工程的重点之 一 我公司将利用较近的自有场地部署临时住宿用房 所有施工人员均为场外 住宿管理 统一管理 工人上下班采用班车接送 地下结构施工阶段 所有钢 筋 模板等材料均采取集中加工 分批运送现场 由于场地的限制 结合工程的实际情况 结构施工阶段将重点做好塔吊基 础的处理 减少塔吊穿结构对建筑自身的影响 重点做好基础塔吊基础部位施 工 二 工程量大 工期紧张二 工程量大 工期紧张 本工程总建筑面积为 总建筑面积为 总建筑面积为 7 3648 30 M2 12 3324 33 M2 15 3324 24 M2 16 4580 78 M2 18 4314 72 M2 19 4509 84 M2 20 4318 06M2 结构形式为砖混结构 投标工期仅为 210 天 工期紧张 在施工中 我们将把施工进度计划和承包协调管理作为工作的重点来抓 从施工总进度计划着手 以控制阶段性计划为管理的中心 以月进度计划的落 实为基础 确保总进度目标的实现 分区域组织施工 要求我们做好现场的总 体协调管理 在保证工程质量的同时 确保工程按期交工 三 质量标准高三 质量标准高 我公司承诺本工程的质量目标 达到验收标准 合格 按照企业要求达到 分项工程 100 一次验收合格 以高标准的质量目标来满足业主的需求是我们的出发点 同时也是工程管 理的重点 作为我公司的重点工程 我们将对施工过程的每道工序采取更加严 格的质量管理措施 从工程质量策划开始 确保从加工定货 施工工艺 过程 控制直到竣工验收的每一个环节都处于良好的受控状态 并最终达到预定的目 标 27 四 交通繁忙 运输量大四 交通繁忙 运输量大 本工程位于原动力厂技校院内 地处燕化公司以内 临近重要交通干道 交通运输繁忙 而本工程由于场地狭小 大量物资无法场内堆放 运输量非常 大 如何解决这一难题 使工程顺利进行施工 是本工程的重点 工程开工之前 我们将与业主一起走访交通 城管 街道办事处等执法机 关 办理相关手续 同时我们还将加强生产调度管理 统筹协调管理 在遵守 相关法规的前提下 确保混凝土 钢筋等材料和机电系统设备及时进场 严格 按计划施工 施工中将重点做好文明施工和环境保护 解决好扰民和民扰等不利因素的 影响 我们除按常规制定严格的管理制度外 还将加大环境方面的投入力度 尽最大努力减少各类污染 减少扰民和民扰 五 专业分包 指定分包项目多 工程承包管理及服务至关重要五 专业分包 指定分包项目多 工程承包管理及服务至关重要 本程的一个突出特点是 专业分包 指定分包项目多 本工程采用承包管理模式 包括钢结构 幕墙 精装修 机电设备系统等 专业分包项目 以及土方 降水 按照实际 低压变配电 各种管道等其他独 立专项承包项目需承包配合施工 须重点做好对机电系统 精装修 幕墙工程 等专业分包的管理和服务 专业施工的协调和管理是本工程承包管理的重点 在施工中 我们将按照 周密策划 统筹协调 积极沟通 灵活应变和不避责任 的原则开展承包管 理工作 向专业分包单位提供全面的施工支持和优质服务 并从选择分包 签 订合同 加工制造 过程控制 竣工验收等全方位进行严格管理 项目部建立相关的管理制度 以合同为依据 以制度做保证 以协调和服 务为支持 以检查和验收为控制手段 使所有分包项目始终处于良好的受控状 态 我公司若有幸中标 我们尽快进入现场 做好与前期土方 护坡等专业施 工单位的配合协调 办理各项交接手续 六 垂直运输作业管理六 垂直运输作业管理 28 本工程施工作业面大 结构施工将布设 2 台塔吊进行材料及构件的水平 垂直运输 塔吊的运行安全及协调管理将成为施工管理的又一重点 我们将严格对办公区塔吊运转作特殊要求 通过强化塔机作业的指挥 管 理和协调 保证施工安全 合理使用 提高效率 发挥最大效能 满足生产进 度的要求 在塔吊使用前要编制详尽的 塔吊运行管理方案 并由专业人员对 塔吊作业进行统一管理 第三节 承包管理模式及原则 一 承包管理模式一 承包管理模式 在本工程中 我们将总结借鉴公司多年承包的成功经验 结合国内情况 采用我们的一套科学合理的管理模式 该管理模式主要包括以下几个方面的内 容 1 目标管理 承包商在进行承包管理过程中 对分包商提出总目标及阶段性目标 这些 目标包括质量 进度 安全 文明施工等涵盖施工各个方面 在目标明确的前 提下对各分包商进行管理和考评 承包商提出的目标应是切实可行的 并经过分包商确认能达到的目标 目 标管理中应强调目标确定与完成的严肃性 并以合同的方式加以明确 予以约 束 2 跟踪管理 承包商在进行目标管理的同时 采用跟踪管理手段 以保证目标在完成过 程中应达到相应要求 承包商在分包商施工过程中对质量 进度 安全 文明 施工等进行跟踪检查 发现问题立即通知分包商进行整改 并及时进行复检 建立完整的资料 使所有问题解决在施工过程中 而不是事后发现问题 以免 给业主造成损失 3 授权管理 29 一个高效率的组织方式的一个基本要素就是要有合理的授权 职权是指挥 和处置的权限 在承包管理中 每个分包单位 每个分项经理有一定的职权 管理者有指挥下级的权限 不同的工人有操作不同设备和从事不同工作的权限 作为工程施工承包管理方 最重要的就是要正确合理的授权 把一部分职权授 出去 留下一部分自己掌握 多年来 在国内外大量的承包实践中 我们积累 了丰富的授权管理运作经验 对于如何分配权限 如何授权及授权管理具有