薛岭安置房监理招标文件附件(定稿版)20161209.doc

一、投标须知前附表项号条款号内容规定11.1工程名称薛岭安置房工程（监理）21.1建设地点薛岭路以北31.1建设规模本项目用地面积为23148平方米，建筑用地面积20512平方米，计容建筑面积92230平方米。总建筑面积约126156平方米。其中地上建筑面积93155平方米，地下室面积33001平方米。包含4栋1925层住宅楼（底部商业），地下室2层。41.1投资额本工程投资额为：人民币30055.268万元，其中，建安工程费：人民币28519.28万元。51.2招标人招标人：厦门禾山建设发展有限公司地址：厦门市湖里区金湖路（原中央美地售楼处）；法定代表人： 赵呈闽 ；项目授权委托人： / ；联系人：何工；联系电话传真： / ；邮政编码：361004 ；电子信箱： / 。招标代理机构招标代理机构：福建省营造项目管理有限公司 ；地址：厦门市斗西路209号电控大厦后梯11楼；法定代表人：吴纯田；项目授权委托人：池航；联系人：池航；联系电话：；传真：；邮政编码： 361004 ；电子信箱： / 。62.1招标范围本次监理招标范围：本工程基础工程（含土方及基坑支护工程）、主体毛坯、主体安装、主体装修（含精装修）、智能化、景观、消防、通风空调、室外雨污水及道路工程等施工阶段和保修阶段的监理，电梯设备采购及安装工程不含在本监理招标范围，但中标单位应负责将相关工程专项的验收竣工资料并入主体竣工验收资料，并协助验收等。招标人有权根据工程实施情况合理增减监理范围。72.2标段划分本次招标分为一个标段各标段工程数量无申请标段限制要求无83.1资金来源企业自筹94.2资格审查办法资格后审109.29.3投标答疑电子信箱： / 传真：邮件地址：厦门市斗西路209号电控大厦后梯11楼领取地址：厦门市斗西路209号电控大厦后梯11楼联系人： 池航 ；联系电话：投标人提出问题的截止时间：2016年 12月24日17时30分1113.1投标有效期90日历日（从投标截止之日算起）1214.114.2投标保证金本招标工程项目投标保证金数额为 捌万 元人民币(￥8万元)。投标人的投标保证金可以采用年度投标保证金、银行保函或者现金三者之一的形式提交；采用现金形式提交的，应当从其基本账户转出。年度投标保证金也可采用银行保函方式缴纳。提交方式为从投标人所在地企业基本账户以银行转帐或电汇形式提交至投标保证金专用账户。指定的投标保证金专用账户资料为：开户单位：厦门市建设工程交易中心，开户行：中国农业银行股份有限公司厦门政务中心支行，帐号：40379501040000333。 投标保证金的缴交时间确认以银行受理回单上加盖公章的日期为准。投标人应在截标前自行办妥缴交手续。1316.1投标文件份数正本壹份，副本壹份，中标人另行再提交副本贰份。1418.1投标文件递交时间：2017年 1月4日8时00分起至 2017年1月4日9时00分止。地点：厦门市建设工程交易中心（地址：厦门市行政服务中心云顶北路842号4层C区信息发布大厅）（投标文件递交截止时间即为投标截止时间）1520.1开标开标时间：投标截止时间的同一时间地点：厦门市建设工程交易中心（地址：厦门市行政服务中心云顶北路842号4层C区信息发布大厅）1623评标开标会议结束后，随即进行评标评标方法综合评估法1727.4监理期限本工程监理责任期自监理合同签订之日起至全部工程竣工通过验收及工程保修期满之日止。 1827.4质量要求本工程监理质量目标至少要达到合格标准，且应达到施工合同约定的质量标准。1928.1履约担保无2029.1支付担保无注：本投标须知前附表与招标文件其他内容相矛盾时，以本表为准。二、工程基本情况（招标文件第一卷第一章第1.1款）1、工程筹备情况：已具备相应条件。2、工程建设用途、使用性质、标准（应至少明确根据现行监理取费标准取费所须知晓的工程情况和工程特征）。该工程位于薛岭路以北，本项目用地面积为23148平方米，建筑用地面积20512平方米，计容建筑面积92230平方米。总建筑面积约126156平方米。其中地上建筑面积93155平方米，地下室面积33001平方米。包含4栋1925层住宅楼（底部商业），地下室2层。3、场地自然条件（包括现场环境、地形、地貌、地下管线、地质、水文、地震烈度、气温、风向及风力等方面自然条件）（招标文件第三卷第四章第一条）。场地自然条件由投标人自行前往踏勘确认，需增加的费用包括在投标报价中。有关地下管线或地质、水文、地震裂度等自然条件可参阅厦门市有关部门提供的资料。三、工程经济要求（招标文件第三卷第四章第二条以及第六卷第八章评标定标标准方法第46.7、46.10款）1、工程投资控制要求：（1）严格控制施工阶段的费用，工程造价不超过施工招标中标人的投标报价和施工合同约定可调整工程造价部分（含项目增减及单价调整）之和 。按监理规范要求进行工程计量、审核各类工程款项、审核工程变更(含变更工程量和价款的审核)及竣工结算，按要求逐月及时进行完成工程量和工作量的统计工作，投资控制符合相关合同文件规定在工程施工合同约定的工程价格范围内，严格按照有关规定对工程款的支付及对工程结算进行审核，及时报业主审定。（2）严格审核设计变更、工程签证、预算、工程结算、工程款支付申请并签字盖章，及时报业主审定，并经招标人签字确认方为有效。（3）设计变更必须事先通报招标人，并经招标人签字确认方为有效。2、工程质量控制要求：本工程监理质量目标至少要达到中华人民共和国国家标准GB50300-2001合格标准，且应达到施工合同约定的质量标准。3、工程进度控制要求：工程进度按施工总进度计划严格控制，工期不超过施工合同约定工期。4、工程监理服务收费要求：（1）本工程投标监理酬金报价按施工阶段的监理酬金进行报价。（2）本工程属 非财政投融资 （选填“非财政投融资”或“财政投融资”）工程，执行下述规定：按照福建省物价局、福建省建设厅转发国家发展改革委建设部关于印发的通知（闽价房2007273号）的规定收费。投标人应按本工程招标文件第四卷“投标文件格式”中第（十一）“施工监理酬金报价表”的格式进行填报。监理酬金报价=收费基准价*（1浮动幅度值E）。其中浮动幅度值E应按下述要求进行填报：本工程质量目标为“合格”，浮动幅度值E为“下浮20%”；（3）本工程监理费用相关数据详见本招标文件附件第七条第3款监理酬金相关数据一览表。5、其他要求：（1）按照国家现行的监理规范编制本工程的监理规划，监理人在施工过程中须严格控制工程造价，控制进度款的拨付，所有经济和工期签证须经招标人有权人签署方生效；如施工中发现监理人员签署不实的经济和工期签证，监理人须对此签证造成的损失负赔偿责任。（2）在工程开工前向招标人提交本工程的监理实施细则，并于每月25日向招标人提交监理月报。（3）严格执行相关安全规范及流程，控制各类安全事故率。（4）严格控制设计变更、项目增加及现场签证，避免施工单位的工程索赔，若发生上述事项，监理人必须提出处理意见报招标人审核。（5）工程隐蔽项目，要求施工单位自检后，经监理人检验合格后，上报招标人检查合格后，方可进入下道工序。（6）施工后不易检测的部位，按旁站监理规定执行。四、工程技术要求（招标文件第三卷第四章第三条）应严格按照施工验收规范、建设工程监理规范及国家、地方颁布的相关技术规范对本工程进行监理。五、合同专用条件（下列第X条对应招标文件第二卷第三章合同文件格式第三部分合同专用条件的相应条款）（招标文件第二卷第二章第三条）1.定义与解释1.2解释1.2.1本合同文件除使用中文外，还可用 / 。1.2.2约定本合同文件的解释顺序为：（1）补充协议书；（2）本合同协议书；（3）本合同专用条件；（4）中标通知书；（5）监理招标文件及招标文件附件；（6）监理投标文件；（7）本合同通用条件。2.监理人义务2.1监理的范围和内容2.1.1监理范围：本工程基础工程（含土方及基坑支护工程）、主体毛坯、主体安装、主体装修（含精装修）、智能化、景观、消防、通风空调、室外雨污水及道路工程等施工阶段和保修阶段的监理，电梯设备采购及安装工程不含在本监理招标范围，但中标单位应负责将相关工程专项的验收竣工资料并入主体竣工验收资料，并协助验收等。招标人有权根据工程实施情况合理增减监理范围。中标人应响应招标人的要求。2.1.2监理工作内容：在施工准备阶段，即按招标人要求介入并协助招标人开展工程的图纸审查、前期手续等有关管理工作；在施工阶段进行质量、进度、投资、安全文明施工的控制和合同管理、信息管理及组织协调工作；工程竣工验收后审核工程结算并出具审核意见；在保修期内负责组织整改并定期回访。具体要求：（1）施工准备阶段：1) 对招标人提出的有关技术问题提供书面意见，并对本工程施工图文件进行审核并提交审核报告。2)编制监理规划和监理实施细则，报送招标人并向承包人交底。3) 协助招标人办理前期开工手续、审查承包人资质、施工组织设计等。（2）施工阶段： 投资控制：1)严格控制施工阶段的费用，工程造价不超过施工招标中标人的投标报价和施工合同约定可调整工程造价部分（含项目增减及单价调整）之和 。按监理规范要求进行工程计量、审核各类工程款项、审核工程变更(含变更工程量和价款的审核)及竣工结算，按要求逐月及时进行完成工程量和工作量的统计工作，投资控制符合相关合同文件规定在工程施工合同约定的工程价格范围内，严格按照有关规定对工程款的支付及对工程结算进行审核，及时报招标人审定。2）协同招标人和承包人计量隐蔽部位的工程量。对于工程隐蔽项目要求承包商自检，经监理人检验合格后，方可进入下道工序；对于基础、隐蔽工程或签证，应附上示意图以及具体方位图、坐标，否则签证、隐蔽的数据招标人不予认可，由此产生的后果承包商自行承担。3) 负责审查施工过程中承包人申报的月工程量及费用、月资金使用情况及审核下月用款计划并申报招标人核定。此项工作应在收到承包人申报资料后的3日历天内完成。4) 审核工程范围内的洽商签证、设计变更及施工过程中施工图外发生的设计变更、洽商及各种签证。此项工作的执行时间应以不影响施工进度为限（其中日常施工技术联系单应在收到申请后的48小时内完成，经济签证应在收到承包人申报资料后的3日历天内完成），并在每月25日前汇总当月发生的经济签证、技术联系单、设计变更上报招标人。5) 审查核实可调价材料的价格，审查核实有关材料的性能价格比、价差和处理办法，并根据具体情况详细计算、核实相关工程量和数量（此类文件的审查应由有资质的注册造价工程师完成）。监理人与被监理工程的各专业承包人以及建筑材料、构配件和设备供应商不得有隶属关系或者其他利害关系。6) 根据合同要求，结合监理情况，审核承包人申报的结算书并向招标人提交审核报告（此类文件的审查应由有资质的注册造价工程师完成）。7) 根据招标人及各相关合同要求，审核承包人编制的该项目的年、季、月度资金计划，并监督、控制其执行。8) 负责计算、审核各项索赔金额，提供处理意见，并协助招标人处理合同纠纷。9）各类设计变更、经济和工期签证、预算、工程结算、工程款支付等须经招标人有权人签署方生效；如施工中发现监理人员签署不实的经济和工期签证，监理人须对此签证造成的损失负赔偿责任。 进度控制：1) 对承包人报送的人工、材料、机械动态月报进行分析，找出影响进度原因，提出纠正措施和指令。2) 及时分析进度障碍，提出补救措施，调整总控制进度计划，并及时上报招标人批准后，发布相应指令并监督落实。3) 审查施工总进度计划，确保招标人提出的销售时间、结构封顶等工程节点要求，并据此审核承包人提交的年、季、月、周进度计划并监督、控制其执行，必要时对上述计划提出调整建议和必要的指示。4) 根据招标人及各相关合同要求，制定本工程总进度控制计划、材料设备采购计划，审查承包人提交的单位工程施工进度计划。5）监理人应采取有效措施，监促承包人的人员、材料按计划进场，按时完成施工设备调谴及安装调试。质量、安全及文明施工控制：1) 协助招标人对施工图提出优化方案及合理化建议，协助招标人进行其它招标工作，协助签订施工合同、材料供应合同，以及与本工程有关的补充协议。2) 负责审查分包商资质，包括对分包商或供应商的资质、供货能力、商业信誉等进行详细审核和考察，并将审核意见报送招标人。3) 定期对施工合同的执行情况进行跟踪管理和检查(如遇紧急或特殊情况，应在第一时间上报招标人)，并以书面形式报送招标人。4) 定期组织和召开监理例会，负责整理会议纪要并在48小时内报送招标人，定期或不定期组织或参与各类质量、安全分析会、技术论证、验收会议等与工程相关会议，并负责做好会议纪要。 5) 审核施工图并提供修改意见，参与图纸会审和设计交底工作。6) 每月定期组织并根据外部检查需要不定期进行工地质量、安全、文明施工大检查，并形成书面检查记录送招标人和督促承包人整改或消除隐患。7) 对招标人、承包人选定的材料、构配件及设备的质量进行确认和验收，对影响工程使用功能和观感的材料和设备进行重点控制。8) 负责对进场材料、设备及时验收，材料、设备使用前按有关规定的要求进行见证取样。及时向招标人呈报影响工程质量的材料和设备，按照有关规定进行全过程的旁站监督。9) 督促承包人建立健全质量保证体系，完善施工技术管理制度和落实质量保证措施。督促承包人与设备供应商在设备安装调试阶段的配合协调工作。10) 检查工程质量，对违反设计文件、规范、规程的承包人，责令立即改正，必要时签发工程暂停指令（此类指令须经招标人同意）。向违规的承包人签发监理通知后，尚应监督相应整改措施的执行，直至整改完毕。11) 做好施工过程的监理工作，对各阶段、各重点部位施工存在的影响质量的关键问题，应主动组织各施工单位认真分析，找出解决办法并监督承包人实施，做好实施效果的复查工作；工程隐蔽项目，要求承包人自检后，经监理人认真检查、签证各项隐蔽工程分部、分项工程及部位、工序的质量验收工作，未经签证不得进行下道工序。12) 对于施工后不易检测的部位、需隐蔽部位、砼浇筑等工序施工，按旁站监理规定执行，招标人将不定期抽查执行情况。13) 负责工程质量事故处理，进行事故原因、责任分析，提出事故处理办法并督促检查事故处理方案实施，向招标人提供专项报告。14) 监理人应对重要部位、重要工序加强跟踪，对较易出现质量通病的部位和影响业主交房和使用的关键部位（如屋面渗漏、外墙渗水、楼板裂缝、天棚露筋、楼板面及墙面平整度不符合要求、房屋室内净高不足、腻子易脱落等）要做到事前控制，并提出相关的预防措施以确保工程质量，杜绝上述部位出现严重工程质量问题或超出常规的大面积质量问题从而导致群体客户投诉，如出现重大工程质量问题，监理人按照国家建筑工程质量管理条例的有关规定承担相应责任。15) 承包人要求变更设计应事先征得监理人同意，并报招标人确认，由监理人向设计单位提出，在设计单位修改设计后，经监理审核，报招标人批准后，由监理人向承包人下达设计变更通知。设计单位修改设计方案，由监理审核，经招标人批准后，通过监理人向承包人下达设计变更通知。招标人要求变更设计时，在监理人接到招标人书面通知后，由监理人向设计单位提出，在设计单位修改设计后，经监理审核，报招标人批准后，由监理人向承包人下达设计变更通知，根据需要监理人应协助招标人做好与设计院洽商、资料和信息往来传递。16) 由招标人提出使用的新材料、新工艺、新产品、新技术的项目，监理人负责提供技术服务。凡由承包人使用的新材料、新工艺、新产品、新技术的项目，应经监理人认可，报招标人批准，并要求承包人提供产品鉴定说明、产品质量标准、使用说明和工艺要求，监理人按质量标准进行验收。17) 组织施工过程中样板工程的实施，并组织样板工程验收工作、提出验收意见报招标人批准。检查承包人的工程技术资料，监督承包人按厦门市城建档案管理的规定进行收集、整理和归档工程技术资料，并按招标人要求的期限，完成资料上报审核工作。18) 督促承包人向各相关单位申报各环节验收。负责组织有关单位进行工程竣工预验收，提交竣工预验收报告。19) 负责与质量监督部门联系对工程质量进行核定，并按招标人要求组织工程移交。20) 监理资料应在工程竣工验收后一个月内完整移交招标人。21) 监督工程全过程的施工安全，发现任何安全隐患应及时通告承包人，并督促整改方案的实施。22) 监督承包人按规定投入安全文明施工专项资金，确保施工现场的文明施工，发现任何不文明施工的行为或情况及时通告承包人，并督促其整改。23）根据工程实际，督促承包商建立健全安全与文明施工保证体系，配置相应人员，建立安全与文明施工责任制，落实安全与文明施工有关规范、规定、标准。监理人在工程监理实施过程中应有切实、可操作的安全监理责任制。24）审查承包商报送的安全技术措施和专项施工方案是否符合工程建设强制性标准，主要有：桩基施工、基坑支护、土方开挖、模板工程、塔吊与施工电梯的安装与拆除、脚手架工程、施工临时用电、拆除与爆破工程等，并在批准后督促其执行。25）督促承包商在施工过程中做好对相邻建筑物、构筑物、地下管线及其它城市公共设施的防护工作，防止或减少桩基施工、粉尘、噪音、废气、废水、施工照明等对周边居民的影响。26）监理人应落实自身安全职责，同时向项目管理现场派驻安全监理人员，要加强监理实施过程的监督检查工作；发现施工过程存在安全事故隐患的，应当以书面形式通过承包商进行整改，情况严重的，应经报招标人同意后要求施工单位暂停施工；施工单位拒不整改或者不停止施工的，监理人应及时向有关主管部门报告。监理人（单位和监理工程师）应当按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理，并对建设工程安全生产承担监理责任。27）按照厦门市有关住宅工程质量分户验收相关规定和文件，编制分户验收方案，组织相关单位进行实测，并由监理人单独按不低于30%比例进行抽查实测，并形成验收记录报送招标人，监理人应重点保证每套住宅室内净高、开间净尺寸、门窗安装、节能等分户验收检查项符合要求。28）监理人应按电梯验收要求做好电梯工程内业资料的收集、归档和报送工作。合同、信息管理与协调工作：1）协助招标人针对施工图提出优化方案及合理化建议，协助招标人进行其它招标工作，协助签订施工合同、材料供应合同，以及与本工程有关的补充协议。2）按监理规范的要求做好合同与信息管理，做好合同履行过程相关信息收集工作，为招标人提供合同履行情况分析以及避免合同纠纷、风险等方面的咨询意见，依法公平、公正地调解纠纷，处理争议及索赔事件。3）执行工程周例会制度，有完整的会议记录。对工程实施动态管理，每周五按监理月报格式提交监理周报（含本项目进度、质量、投资的各要素数据和下周工作要点及存在问题、解决办法等），并附能够反应工程进展情况的影像资料。及时记录和整理监理资料、编制监理月报，监理月报应于每月25日前提交业主。工程竣工后提交完整的监理档案及影视材料（VCD盘等），资料、档案应真实、齐全。指定专人做好与本工程有关的各种信息资料的收集、整理工作，并及时向招标人反馈。协助招标人上报相关部门要求的周、旬、月报和固定资产完成情况等报表。4）做好参与本工程建设有关各方（质量监督、检测、测绘、勘察、设计、消防、电梯安装、供水供电、煤气、电信等）的协调工作，加强沟通，促进工程实施过程各项工作的顺利进展。(3)工程保修阶段：组织各相关单位于交房前进行每套住宅套内和公共部分质量和观感验收，形成验收记录报送招标人，并于交房前一个月督促承包人整改完毕。保修期内，招标人在项目后续工程施工或使用过程中发现问题后，应书面通知监理人，监理人必须在收到通知后48小时内到现场负责解决问题，并在保修期约定时间内督促承包人整改完毕。总监理工程师有责任在保修期内通知承包人及时到现场维修，并鉴定存在质量问题，提出维修措施，组织承包人进行维修。经招标人书面同意后，监理人有权请第三方进行维修，并审核维修费用，报招标人批准。监理人应按招标人要求每月定期报送工程维修档案。监理人负责保修期内工程保修结算及保修期内发生的雇请第三方维修费用的认可及责任方的确认。对于在项目后续工程施工或使用提出的质量缺陷，经招标人同意后，监理人有责任组织权威机构进行鉴定，并将鉴定结果报招标人。监理人在保修期限结束后，须提供保修工作总结及质量问题分析。缺陷责任期内的监理，监理人应无条件负责，该阶段发生的保修监理服务费用招标人不另行支付。缺陷责任期后发生的保修监理服务费用按相关规定执行。2.2监理与相关服务依据2.2.1监理依据包括：中华人民共和国法律和行政法规；中华人民共和国建设部、福建省、厦门市等主管部门颁布的现行有关法规、规定；招标人与设计单位、承包商签订的合同及协议；经批准的施工图设计文件（含地勘和测绘）及本建设项目有关专项文件及其批文；为本工程制定的工程质量、进度、投资、安全控制的要点、标准、保证措施及其他技术文件和规定；工程监理合同及有关协议；招投标文件；工程监理规范和规程；工程监理行为规范和公约等。2.2.2相关服务依据包括：同上。2.3项目监理机构和人员2.3.4更换监理人员的其他情形： / 。2.4履行职责2.4.3对监理人的授权范围：监理单位委派的总监理工程师是监理工作的全权负责人，行使本合同授予的权限及委托人以书面形式委托的其它权限。需要取得委托人批准才能行使的职权：设计变更；工期延误索赔或签证、工程量及费用增减的索赔或签证；总监理工程师签发的任何付款凭证及主要管理人员更换；主要材料的确定、进场审核；专业分包单位的确定；工程试验单位资质审核；施工组织设计、施工总进度计划、工程开工复工的批准；工程进度款支付；委托人认为须取得批准方能实施的其他重要事项。2.4.4监理人有权要求承包人调换其人员的限制条件 需征得委托人同意 。2.5提交报告监理人应提交报告及电子版的的种类（包括监理规划、监理月报及约定的专项报告）、时间和份数：按下表。报告名称时间份数备注监理规划收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7天前2监理实施细则收到工程设计文件后编制监理细则，并在第一次工地会议7天前2监理周报每周例会半天前2监理月报每月25日前2图纸自审书面意见收到工程设计文件后7天内，并在设计文件施工交底前2施工组织设计、施工总进度计划、安全施工方案以及其他与施工监理有关的报备文件审查意见收到施工承包人文件后7天内2竣工图纸审查意见收到竣工图纸文件后5天内2竣工结算资料审查意见收到竣工结算资料后15天内2与本项目监理服务相关的其它文件（或资料）的建议或审查意见收到相关文件（或资料）后5天内22.7使用招标人的财产附录B中由招标人无偿提供的房屋、设备的所有权属于： / 。监理人应在本合同终止后 / 天内移交招标人无偿提供的房屋、设备，移交的时间和方式为 / 。监理人应在现场自备办公用具（如电脑、打印机、电话机、工程检测设备等）。3招标人义务3.4招标人代表招标人代表为： 。3.6答复招标人同意在10个工作日内，对监理人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复。4违约责任4.1监理人的违约责任4.1.1因监理人违反本合同约定给招标人造成损失的，监理人应当赔偿招标人损失，监理人赔偿金额（本合同有专门约定的除外）按下列方法确定：赔偿金=直接经济损失正常工作酬金工程概算投资额（或建筑安装工程费）4.1.3拟派的项目监理机构监理人员配置表所列人员在未经招标人同意的情况下不得变更。因监理人原因需更换监理人员者，必须按相同或不低于被替换人的职称、学历和资历条件，经招标人同意并报市质监站备案后方可更换，并按以下规定的标准向招标人交纳违约金： 更换总监理工程师每人次 5万元人民币；更换监理员及专业监理工程师每人次0.5 1万元人民币；所有违约金均从应支付监理费用中予以扣减。4.1.4所有监理人员必须常驻施工现场，项目实施中，招标人将采取有效的管理手段对监理项目班子人员的到位情况进行监管。监理人员擅离工作岗位者（未向招标人事先书面说明并获得书面同意），根据不同岗位分别予以处罚，总监理工程师处以5000元/人/次的违约金，总监理工程师代表处以3000元/人/次的违约金，监理工程师及监理员处以2000元/人/次的违约金，所有违约金均从应支付的监理费用中予以扣减。因监理人员一个月内缺岗超过3次，招标人有权要求监理人更换该人员并支付人员更换违约金，月支付总违约金超过 20000 元的，招标人有权单方面取消监理人的中标资格，终止合同，由此产生的责任和损失由监理人负责，招标人有权向监理人索赔。4.1.5若在实际施工中监理工程师应检验而未检验、应旁站监理或巡视而无故脱岗的，造成施工单位未按图或未按招投标约定材料、设备品牌施工或工程质量未达到有关设计、规范标准，若被招标人或质量监督部门检查出来的，监理人须向招标人支付每项 2000 50000元的违约金，并从监理费中扣取。4.1.6监理人应按工程建设廉政等方面的规定向招标人做出廉政承诺，并按其承诺认真执行。若监理人员因失职或其他原因，招标人认为对监理工作、工程建设进度及工程质量造成影响，招标人有权要求监理人更换人员，监理人应在7日内更换有关人员，更换人员的罚款按上述条款执行。4.1.7安全文明施工若被相关部门检查通报批评或发生安全事故，每次扣除0.2 2万元人民币的违约金。施工过程中若发生重大安全事故，被建设行政主管部门罚款的，监理人须向招标人支付上述罚款 20%的违约金并从监理费中扣取。 4.1.8监理人在项目实施或施工过程中须严格控制工程造价，控制进度款的拨付，所有经济和工期签证必须立即提交给招标人，并提醒督促招标人及时向承包人反馈签证意见，所有经济和工期签证须经招标人有权人员签署后方生效；如项目实施或施工中发现监理人对签证把关不严或弄虚作假引起的工程造价增加5%以上的，增加工程造价部分不支付监理费，并且每次扣除2万元人民币的违约金。4.1.9如监理人员与施工单位串通弄虚作假，降低工程质量，将不合格材料按照合格签字的，给招标人造成损失，应按建设工程质量管理条例有关规定执行。若是监理人员与施工单位串通弄虚作假，签发不实的经济和工期签证，监理人应按实赔偿招标人的损失，损失额招标人可在监理费中扣减，不足部分由监理人另行赔偿。4.1.10设计变更必须事先通报招标人，并经招标人签字确认方为有效。若属于监理人监理不当，未及时发现承包商因施工水平或技术装备问题将导致的设计变更，经设计人、招标人同意，由设计人出具设计变更，同时招标人有权按设计变更增加价款的5%扣减监理人的监理费。4.1.11本工程的总监理工程师不允许同时承担本项目以外其它任何项目的监理工作或设计咨询工作，否则一经发现，除按相关规定处罚外，招标人将对监理单位处以5万元违约罚金，从监理费中扣减，并且总监理工程师应立即停止在本项目以外的其它工程兼任的工作，否则招标人有权解除合同。4.1.124.2招标人的违约责任4.2.3招标人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息=当期应付款总额银行同期货款利率拖延支付天数5支付5.1支付货币币种为： 人民币 ，比例为： / ，汇率为： / 。5.3支付酬金5.1支付货币币种为： 人民币 ，比例为： / ，汇率为： / 。5.3支付酬金支付次数支付时间支付比例支付金额（万元）首付款本合同签订后7天内20%第二次付款第三次付款最后付款监理与相关服务期届满14天内2%注：首期付款后，从监理人实施监理工作之日算起，按月按比例(监理酬金总额-首期款-缺陷责任保证金)/（监理责任期-缺陷责任期）支付监理酬金；工程竣工验收后，预留监理酬金总额的2%作为缺陷责任期的保证金，待缺陷责任期满后付清。6合同生效、变更、暂停、解除与终止6.1生效本合同生效条件：招标人和监理人的法定代表人或其授权代理人在协议书上签字并盖单位章后本合同生效。6.2变更6.2.2除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）正常工作酬金协议书约定的监理与相关服务期限（天）6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）正常工作酬金协议书约定的监理与相关服务期限（天）6.2.5正常工作酬金增加额按下列方法确定：正常工作酬金的增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额正常工作酬金工程概算投资额（或建筑安装工程费）6.2.6因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，按减少工作量的比例从协议书约定的正常工作酬金中扣减相同比例的酬金。7争议解决7.2调解本合同争议进行调解时，可提交 仲裁委员会 进行调解。7.3仲裁或诉讼合同争议的最终解决方式为下列第（1）种方式：（1）提请厦门市仲裁委员会进行仲裁。（2）向 招标人所在地 人民法院提起诉讼。8.其他8.2检查费用招标人应在检查工作完成后 / 天内支付检测费用。8.3咨询费用招标人应在咨询工作完成后 / 天内支付咨询费用。8.4奖励合理化建议的奖励金额按下列方法确定为：奖金金额=工程投资节省额奖励金额的比率；奖励金额的比率为 / %。8.6保密招标人申明的保密事项和期限： / 。监理人申明的保密事项和期限： / 。第三发申明的保密事项和期限： / 。8.8著作权监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料的限制条件： 应当征得招标人的书面同意 。9、补充条款一、招标人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付监理人的报酬：（1）计算方法：本工程施工阶段的监理酬金为中标价，即 421.99万元。招标暂按投资估算中的相关数据计算监理酬金的，将以经批复的投资概算为依据（按规定不须批复的工程应由具备相应资质的单位出具），重新按照福建省物价局、福建省建设厅转发国家发展改革建设部关于印发的通知（闽价房2007273号，财政工程还要按厦发改投资2008360号）的有关规定计算施工监理酬金。浮动幅度值E不变。实际监理的工作内容根据现场情况可能有增减，竣工决算时，计费额发生变化（与投资概算比）超过20%的，以竣工验收决算为依据，重新按照福建省物价局、福建省建设厅转发国家发展改革建设部关于印发的通知（闽价房2007273号，财政工程还要按厦发改投资2008360号）的有关规定计算施工监理酬金。浮动幅度值E不变。本工程监理阶段 含 保修阶段的监理。保修阶段的服务酬金执行闽价房2007273号及本合同专用条件的有关规定，按保修服务工作所需工作日计算。（2）支付时间：按5.3条款执行。（3）附加工程酬金：若有发生，双方视发生情况另外协商确定。（4）在保证质量的前提下，由于监理人在监理工作过程中提供合理化建议，使招标人获得了经济效益，属于招标人财政投融资项目的，招标人将向发改部门申请从节省的投资中计取一定比例金额奖励监理人。其他项目招标人将按产生经济效益总额的 / 奖励监理人，奖励费用从节省的投资中列支。奖励金额=工程投资节省额奖励金额的比率。二、监理人承诺拟派的项目监理机构监理人员（总监理工程师、专业监理工程师、监理员）中至少一人具有精装修监理工作能力和经验，若项目监理过程中，招标人发现相关监理人员不能胜任精装修监理工作，招标人有权要求监理人更换或增加具有精装修监理工作能力和经验的工程师。三、监理人应严格遵守诚信守法承诺书所承诺的内容。四、关于监理管理奖罚：（1）、委托人将按附件1在建项目监理工作评分表相关内容每月对监理人进行检查评分，且要求评分不得低于75分（对应等级为良）；低于75分（不含）的处以罚款5000元/次，高于85分（含）的奖励5000元/次。（2）、监理人应严格按监理内容对应合同所约定的相关标准、规范对施工方进行监督检查，委托人将根据监理人所监理项目的第三方实测实量、安全文明施工检查和质量风险评估（具体办法详见附件2、3）结果进行评定，并约定对应的奖罚措施，具体如下：奖励：监理人所监理项目单季度检查结果同时满足：实测实量检查结果为A级（95分及以上）、安全文明施工评价结果为A级（95分及以上）、防渗漏风险评估A级且总分排名集团前三名的，评定为优秀奖，并给予监理人10000元/次的奖励；监理人所监理项目单季度检查结果同时满足：实测实量检查结果优秀或A级（90分及以上）、安全文明施工评价结果良好、优秀或A级（85分及以上）、防渗漏风险评估A级的，且上述三项指标中任意一项评价结果比历次（按项目全周期）最好成绩有升级，评定为进步奖，并给予监理人5000元/次的奖励；同一季度同一项目“优秀奖”与“进步奖”不重复评奖。处罚：监理人所监理项目单季度检查结果为总体排名或安全文明施工评比为后三名，且任意一项评价结果为不合格（即实测实量80分，安全文明施工80分）或同一年度防渗漏风险评估等级C级次数达1次及以上的，给予监理人10000元/次的处罚；五、本合同附件为本合同内容不可分割的部分且具有同等法律效力。附件1：在建项目监理工作评分表（另册）附件2：项目实测实量记录表（另册）附件3：项目质量风险评估表、项目风险评估C级风险量化指标表（另册）附录A 相关服务的范围和内容A-1 勘察阶段： / A-2 设计阶段： / A-3 保修阶段： A-4 其他（专业技术咨询、外部协调工作等）： / 附录B 招标人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备B-1 招标人派遣的人员名称数量工作要求提供时间1、工程技术人员2、辅助工作人员3、其他人员B-2 招标人提供的房屋名称数量面积提供时间1、办公用房2、生活用房3、实验用房4、样品用房用餐及其他生活条件B-3 招标人提供的资料名称份数提供时间备注1、工程立项文件2、工程勘察文件3、工程设计及施工图纸4、工程承包合同及其他相关合同5、施工许可文件6、其他文件B-4 招标人提供的设备名称数量型号与规格提供时间1、通讯设备2、办公设备3、交通工具4、检测和试验设备六、协议书（下列第条对应招标文件第二卷第三章合同文件格式第一部分协议书的相应条款）（招标文件第二卷第二章第一条）招标人（全称）： 监理人（全称）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规、遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1.工程名称： ；2.工程地点： ；3.工程规模： ；4.工程概算投资额或建筑安装工程费： 。二、词语限定协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。三、组成本合同的文件1、协议书；2、中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；3、投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）；4、专用条件；5、通用条件；6、附录，即：附录A相关服务的范围和内容附录B招标人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。四、总监理工程师总监理工程师姓名： ，身份证号码： ，注册号： 。五、签约酬金签约酬金（大写）： （ ）。包括：1. 监理酬金： 。2. 相关服务酬金： 。其中：（1）勘察阶段服务酬金： / 。（2）设计阶段服务酬金： / 。（3）保修阶段服务酬金： 。（4）其他相关服务酬金： / 。六、期限1. 监理期限：自双方签订监理合同之日起至最后一个施工合同工程的缺陷责任期满为止。2. 相关服务期限：（1）勘察阶段服务期限自 / 年 / 月 / 日始，至 / 年 / 月 / 日止。（2）设计阶段服务期限自 / 年 / 月 / 日始，至 / 年 / 月 / 日止。（3）保修阶段服务期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。（4）其他相关服务期限自 / 年 / 月 / 日始，至 / 年 / 月 / 日止。七、双方承诺1.监理人向招标人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。2.招标人向监理人承诺，按照本合同约定派遣相应的人员，提供房屋、资料、设备，并按本合同约定支付酬金。八、合同订立1.订立时间： 年 月 日。2.订立地点： 。3.本合同一式 份，具有同等法律效力，双方各执 份。招标人： （盖章） 监理人： （盖章） 住所： 住所： 邮政编码： 邮政编码： 法定代表人或其授权 法定代表人或其授权的代理人： （签字） 的代理人： （签字） 开户银行： 开户银行： 账号： 账号： 电话： 电话： 传真： 传真： 电子邮箱： 电子邮箱： 七、其他需要说明的事项：1、 投标人应满足下列资格审查合格条件一览表的有关要求：序号项目内容合 格 条 件1法人资格具备有效的营业执照并具备独立法人资格。2市场准入资格(1)具备有效的监理企业资质证书，同时没有处于被停业、停标（停接任务）状态，（2）在截标前通过厦门市建设行政主管部门资质备案，且应保证在投标截止之日其资质备案处于有效期内。3监理资质条件（1）业务范围应具备承担招标工程项目资质。（2）资质等级及类别：详见招标公告或投标邀请书。4联合体投标本工程不允许联合体投标。5财务能力申请人做出书面承诺现在的资金或通过银行借贷、担保的资金能够满足招标工程项目所需的流动资金，包括所需的投标担保金、履约担保金