江西省芦溪县南坑镇湾坡煤矿(扩界)采矿权评估报告.doc

江西省芦溪县南坑镇湾坡煤矿（扩界）采矿权评估报告书鄂华地矿评报字2011 第34号湖北华诚地矿咨询有限公司二一二年二月地址：湖北黄石市黄石大道954号（黄石港区总部经济大厦） 邮政编码：435000电话：（0714）6263072E-mail： 江西省芦溪县南坑镇湾坡煤矿（扩界）采矿权评估报告书摘 要评估机构：湖北华诚地矿咨询有限公司评估委托人：江西省矿业权交易中心 评估对象：江西省芦溪县南坑镇湾坡煤矿（扩界）采矿权评估目的：为采矿权出让提供作价参考意见评估基准日：2011年12月31日评估日期：2011年5月25日2012年2月29日评估方法：收入权益法评估采用的参数：2009年 12月31日保有资源储量：（122b+332+333）89.6万吨（含扩界新增储量（332+333）72万吨）；2006年10月1日至2009年12月31日累计动用资源储量：11万吨；评估利用的资源储量：98.72万吨；可采储量：57.85万吨；采矿方案：地下开采；产品方案：原煤（气肥1/3焦煤）；回采率：80%；矿山生产规模：6万吨/年；评估计算矿山服务年限：6.89年；产品不含税销售价格：230.77元/吨；采矿权权益系数：4.0%；折现率8%。评估结果：采矿权评估价值为284.93万元，大写人民币：贰佰捌拾肆万玖仟叁佰元整。评估有关事项声明：本评估结果需经国土资源主管部门备案后方可使用，评估结果使用有效期自评估报告基准日起一年内有效。如超过有效期，需要重新进行评估。本评估报告仅供委托人用于此次评估所涉及的特定评估目的及呈送矿业权评估主管部门备案使用。未经委托人许可，我公司不会随意向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部份内容不得发表于任何公开的媒体上。重要提示：以上摘要取自江西省芦溪县南坑镇湾坡煤矿（扩界）采矿权评估报告书，详细情况请阅读报告全文。评估机构法定代表人：注册矿业权评估师：湖北华诚地矿咨询有限公司 二O一二年二月二十九日江西省芦溪县南坑镇湾坡煤矿（扩界）采矿权评估报告书目 录一、摘 要二、正文目录1 评估机构0012 评估委托人0013 采矿权申请人0014 评估对象和范围0015 评估目的0036 评估基准日0037 评估依据0038 评估原则0049 矿业权概况00410 矿区地质概况 00711 评估过程01312 现场查看情况01413 评估方法01414 技术参数的选择及计算 01515 经济参数的选择及计算 01816 评估假设 02017 评估结果 02018 特别事项说明 02119 评估报告提交日期 02220 评估机构和评估责任人 022三、附表附表一 江西省芦溪县南坑镇湾坡煤矿（扩界）采矿权价值评估结果汇总表023附表二 江西省芦溪县南坑镇湾坡煤矿（扩界）采矿权价值估算表024附表三 江西省芦溪县南坑镇湾坡煤矿（扩界）采矿权评估储量汇总表025四、附件附件一 采矿权评估委托书（2011年5月25日）001附件二 评估机构及注册矿业权评估师承诺书 003附件三 湖北华诚地矿咨询有限公司企业法人营业执照 004附件四 湖北华诚地矿咨询有限公司探矿权采矿权评估资格证书 005附件五 矿业权评估师资格证书 006附件六 江西省国土资源厅赣采复字20080224号预划定矿区范围批复008附件七 江西省煤田地质局二二六地质队编制的江西省芦溪县南坑镇湾坡煤矿（扩界）资源储量核实报告（2010年5月）012附件八 江西省芦溪县南坑镇湾坡煤矿（扩界）资源储量核实报告矿产资源储量评审备案证明（赣国土资储备字2010222号）及评审意见书 073附件九 江西省地矿资源勘查开发有限公司编制的江西省芦溪县南坑镇湾坡煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案（2010年9月）084附件十 江西省芦溪县南坑镇湾坡煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案审查意见（2010年9月3日） 159附件十一 芦溪县南坑镇湾坡煤矿情况说明（2011年8月18日）163附件十二 评估人员自述材料 164附件十三 江西省矿业权交易中心提供的资料清单 166附件十四 关于附件使用范围的声明 167五、附图附图一 江西省芦溪县南坑镇湾坡煤矿地形地质及井上下对照图 1：2000附图二 湾坡煤矿4煤层资源储量分割图 1：2000六、照片江西省芦溪县南坑镇湾坡煤矿（扩界）现场照片江西省芦溪县南坑镇湾坡煤矿（扩界）采矿权评估报告书 鄂华地矿评报字2011 第34号受江西省矿业权交易中心委托，湖北华诚地矿咨询有限公司组成采矿权评估小组，根据国家矿业权评估的有关规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的矿业权评估方法，对江西省芦溪县南坑镇湾坡煤矿（扩界）在2011年12月31日的采矿权价值进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权及相关事项进行了实地调研、收集资料和评定估算，现将评估情况及评估结果报告如下：1、评估机构名 称：湖北华诚地矿咨询有限公司地 址：湖北黄石市黄石大道954号（黄石港区总部经济大厦）法定代表人：吴宏探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2002022号企业法人营业执照号：4202000200527302、评估委托人评估委托人单位名称：江西省矿业权交易中心江西省矿业权交易中心是经江西省机构编制委员会批准的，隶属于江西省国土资源厅的正处级自收自支事业单位，为全省国土资源网上交易和矿业权二级市场交易的专门服务性机构。3、采矿权申请人采矿权申请人：芦溪县南坑镇湾坡煤矿营业执照注册号：3600000100016314、评估对象和范围4.1 评估对象和范围本次评估的对象为江西省芦溪县南坑镇湾坡煤矿（扩界）采矿权；开采矿种为煤；开采方式为地下开采；设计生产规模为6万吨/年。根据采矿权评估委托书（2011年5月25日）和相关资料，江西省芦溪县南坑镇湾坡煤矿（扩界）采矿权评估范围拐点坐标为：拐点54坐标系80坐标系编号XYXY1305194038490465305188738490407230519953849055030519423849049233052195384904303052142384903724305232038490670305226738490162530528303849022030527773849016263052724384901203052671384900627305266038490290305260738490232830524283849042230523753849036493052090384899123052037384998541030520103849001530519573849995711305214038490330305208738490272共由11个拐点圈定，矿区面积：0.1973km2。开采标高：由+350米至+170米。详见附件一。4.2 矿业权沿革情况和评估史芦溪县南坑镇湾坡煤矿1985年建成投产，生产能力4万吨/年，2010年由江西省国土资源厅换发采矿许可证，证号：C3600002009051120016661，采矿权人为芦溪县南坑镇湾坡煤矿；矿山名称：芦溪县南坑镇湾坡煤矿；矿区由11个拐点圈定，矿区面积0.1973平方公里，开采深度：由200米至170米标高，证载生产规模4万吨/年，有效期限壹年：自2010年6月4日至2011年6月4日。2008年采矿权人申请变更矿区范围，2008年12月江西省国土资源厅以赣采复字20080224号预划定矿区范围批复，同意芦溪县南坑镇湾坡煤矿申请划定的矿区范围，预划定的矿区范围与现采矿许可证的平面范围一致，开采深度调整为+350+170米，本次评估范围与赣采复字20080224号文划定的矿区范围一致。据了解，矿山以前未进行过有偿化处置，因此，本项目评估是对矿山扩界后的全部矿区范围进行估算。5、评估目的为采矿权出让提供作价参考依据。江西省国土资源厅拟有偿出让江西省芦溪县南坑镇湾坡煤矿（扩界）采矿权，按照国家有关法规规定，需进行采矿权价值评估，本评估项目是对委托人提供该采矿权在评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上的价值咨询意见。6、评估基准日本采矿权评估项目的评估基准日确定为2011年12月31日。评估报告中的计量和计价标准，均为该评估基准日的客观有效标准。7、评估依据评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下：71 法规依据中华人民共和国矿产资源法；矿产资源开采登记管理办法；矿业权出让转让管理暂行规定；矿业权评估管理办法（试行）；矿产储量登记统计管理暂行办法；固体矿产资源/储量分类（GB/T17766-1999）；固体矿产地质勘查规范总则（GB/T13808-2002）；中国矿业权评估准则；固体矿产资源储量类型的确定（CMV13051-2007）；关于实施矿业权评估收益途径评估方法修改方案的公告（国土资源部公告2006年第18号）；煤、泥炭地质勘查规范（DZ/T 0215-2002）；矿业权评估参数确定指导意见。72 行为、产权和取价依据等采矿权评估委托书（2011年5月25日）； 江西省国土资源厅赣采复字20080224号预划定矿区范围批复； 江西省煤田地质局二二六地质队编制的江西省芦溪县南坑镇湾坡煤矿（扩界）资源储量核实报告（2010年5月）；江西省芦溪县南坑镇湾坡煤矿（扩界）资源储量核实报告矿产资源储量评审备案证明（赣国土资储备字2010222号）及评审意见书； 江西省地矿资源勘查开发有限公司编制的江西省芦溪县南坑镇湾坡煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案（2010年8月）；江西省芦溪县南坑镇湾坡煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案审查意见（2010年9月3日）； 委托单位提供和评估人员收集的其他有关资料。 8、评估原则8. 1遵循独立、客观、公正和科学性、可行性原则；82遵循产权主体变动的原则； 83遵循持续经营原则、公开市场原则和谨慎性原则；84遵循矿产资源开发利用最有效利用的原则；85遵守地质规律和资源经济规律、遵守地质勘探规范的原则；86遵循采矿权与矿产资源相互依存原则；87遵循供求、变动、竞争、协调和均衡原则。9、矿业权概况91 矿区位置范围及交通芦溪县南坑镇湾坡煤矿位于萍乡市区东南方位133，直线距离约8.4公里，隶属芦溪县南坑镇双凤村管辖，煤矿所在矿区为安源井田西南边界外围线与线间，预划定矿区范围地理坐标：北纬273447-273516，东经1135352-1135420。矿区有简易公路与319国道的浙赣铁路相接，距萍乡火车站2公里，交通较便利。92 矿区自然地理矿区内地形较复杂，最高点位于东南部边界海拔标高506.2米，最低点位于本区西南边界，海拔标高335.8米，最大相对高差170.4米，南东高，北西低，区内冲沟发育，地形较为复杂，为丘陵剥蚀型地形地貌。湾坡煤矿交通位置图矿区地处江西省西部芦溪县属亚热带季风湿润气候，具有四季分明，气候温和，雨量充沛，日照充足，年平均气温17.2，平均气压1003.2毫帕，年平均降雨量为1581.5mm，最大日降雨量248mm，两极气温-8.640.1，年平均风速1.6m/s，大气稳定速度以中性D类为主。湾坡煤矿预划定矿区的地表水流属湘江水系，但区内地表无河流，矿区范围仅发育多条冲沟，大气降水经冲沟流入双凤河至萍乡汇入萍水河，在醴陵汇入湘江支流渌水。土地以林地为主，少量旱地，林地多为次生灌木林和竹林混生，当地经济以农林为主。93 以往地质工作简述、本矿位于安源井田西南线间。19531955年中南煤田地质勘探局128队对安源煤矿进行精查勘探，并于1955年提交萍乡市安源矿井（恢复）设计精查地质报告，井田勘探类型为二类二型勘探工程，基本线距500米左右，1956年中南煤管局以中南地字0182号文批准。本次精查估算储量范围东起H线西至V线，本矿预划定矿区位于V线以外，故未进入估算区。、1984年1989年萍乡矿务局对安源煤矿深部进行了资源补勘工作。截止1989年未累计探明A+B+C+D级储量63188千吨，本次储量估算范围东起H线西至线。湾坡煤矿所处矿区范围均在安源井田外围。本区未列入估算资源储量范围。中南128队于1953年-1955年对安源煤矿勘探期间，在本预划定矿区范围内未投入钻探工作量，只进行了地质填图工作及投入一些少量的槽井探工程。、1984年-1989年萍乡矿务局对安源矿深部补充勘探，在本区也未投入钻探工作量。但其中位于本区北东边界外V线有一钻孔V03孔，孔深351.37米，该孔四煤采取率75%以上。钻孔终孔后用水泥砂浆进行了封孔。该孔对本区的含煤情况起了控制作用。、1984年-1987年，226地质队为五陂下煤矿编制了“萍乡市五陂下煤矿地质文字说明书”。同时估算该矿的保有资源储量B+C+D:728.8万吨，其中4煤C+D为362.6万吨。本次工作范围大部分涵盖了本矿。江西省地方煤炭工业局以赣（87）煤地生字第（69号）批准。、2003年12月江西省地质矿产勘查开发局赣西地质调查大队六队，受湾坡煤矿的委托，为湾坡煤矿编制了芦溪县南坑镇湾坡煤矿矿产资源储量勘查报告估算保有经济基础储量（122b）6.93万吨，可采储量（122）5.544万吨，内蕴经济推断资源量（333）16.452万吨。2003年12月5日萍乡市诚兴矿业开发利用设计事务所矿产资源储量评估室按有关规定进行了评审，萍乡市国土资源局以市国土资认储字325号文认定备案。、受湾坡煤矿委托，2010年3月江西省煤田地质局二二六地质队对矿区开展地质核实工作，2010年5月编制了江西省芦溪县南坑镇湾坡煤矿（扩界）资源储量核实报告，江西省国土资源厅以“赣国土资储备字2010222号”文进行了备案。9. 4 矿区开发现状湾坡煤矿于1985年开始建井，采用斜井平峒综合开拓方式（由主井、付井、风井组合），走向长壁式采煤方法，爆破落煤，人工装煤，溜槽运输，全陷落式顶板管理的采煤工艺。中央并列式通风系统，机械式通风方式。矿井现生产水平在+170米标高水平。采矿许可证核准生产能力4万吨/年，现井下工人90人，管理人员7人。直至2009年12月，共计动用资源储量36.6万吨，采出原煤26.7万吨，损失煤量9.9万吨，平均回采率73%。本区域内小井较多，均为土法开采，+350m以浅基本采空，因年代久远大部分情况难以查明。走向采长一般200m以上，难以查明。采深沿倾斜长100m左右，个别地段的采深可达200m以上，大多因通风和排水的问题而停采。与本次评估矿区相邻的矿井：V线以东有安源煤矿，东南面为条坡煤矿，北西南面为五陂煤矿。10、矿区地质概况根据江西省芦溪县南坑镇湾坡煤矿（扩界）资源储量核实报告，湾坡煤矿地质概况如下：101 地层矿区出露的地层由新到老分述如下：、第四系（Q）残坡积层和冲积层为主，以亚砂土、亚粘土为主夹砂砾石岩石碎块。分布在山沟和山坡一带。厚0-10米。、上三叠系上统安源组（T3a）三丘田段（T3a3）（本段包以往划分爱坡里和三丘田两个亚段）上部为灰白色粉砂岩、砂质页岩夹石英燧石砾岩，产辨鳃化石，植物化石。中部黑色砂质页岩夹炭质页岩及细砂岩、粗砂岩，且夹3-4层煤自上而下（依序称1、2、3煤）。下部灰白色薄一中厚层状石英细砂岩，间夹灰黑色砂质页岩，炭质页岩夹煤二层（4、5煤），底部为厚层状砂砾岩。该段的煤层合称上煤组，本段地层厚397米。三家冲段（T3a2）黑色页岩、砂质页岩、粉砂岩夹砂岩，含 少量菱铁矿和白云岩结核，产丰富辨鳃类、腹足类化石。底部为灰白色中厚层状，细-中粒石英砂岩，（俗称天子山砂岩）厚度285米。、紫家冲段（T3a1）灰黑、黑、灰白色砂质页岩夹砂岩。黑色灰黑色砂质页岩、粗砂岩夹炭质泥岩，薄层细砂岩或小砾岩。夹有三层可采煤层，自上而下分别称：砚子槽、硬子槽、大槽。在本区南翼分别称油沥槽、三夹槽、大槽，本段煤层合称下煤组。底部为灰白色厚层状石英燧砾岩和杂色砾岩。本段厚度约131米。102 构造本井田发育的褶皱构造为安源向斜，为一较开阔不对称向斜，向斜核部由三丘田段，三家冲段地层组成两翼有紫家冲段及下三叠统大冶组或下二叠统茅口组组成，轴向40-50。区内局部发育次级褶曲。在本井田西南部发育了短轴向、背斜。预划定矿区位于该向斜南翼。地层走向40-60，倾向北西，倾角15-40。本井田内发育的断裂构造，主要是RF2走向逆断层。发育在向斜轴部附近，断层走向50-60，倾向北西。倾角60-70，断层落差200米500米，该断层贯穿高安煤田。且将安源向斜分割成南北两翼。破坏了向斜的完整性。RF2位于本区西北界外，对本区影响不大。在RF2逆断层下盘发育了与其平行的次级小断层，规模较小，落差均约15米左右。另发育了一组北西向张扭性小断裂。落差一般为5米-15米，对煤层影响不大。103岩浆岩矿区内未见岩浆岩出露。矿区范围基本构造形态为单斜构造，断层不发育，仅有小型断层，对煤层破坏小，无岩浆活动。该区构造复杂程度为中等。104 煤层特征1041 含煤性安源井田主要开采安源组三丘田段上煤组及紫家冲段的下煤组，在安源向斜南翼含有上煤组和下煤组。依据安源矿井（恢复）设计精查地质报告和高坑等相邻矿地质资料，上煤组从下至上含有：5、4、3、2、1号煤层，下煤组含有砚子槽、硬子槽、大槽等。矿区范围的含煤性，三丘田段的煤层总厚13.17米，其含煤性0.033，紫家冲段本矿仅有大槽煤可采。平均厚6.84米，含煤性0.052。1042 可采煤层根据中南128地质队在安源井田精查勘探中所确定的可采煤层有下煤组：砚子槽、硬子槽、大槽及上煤组的4煤层。结合安源矿和本矿多年来的采掘资料证实上煤组在安源向斜的南翼，主要可采煤层有：4煤层（41、42、43三个分层）及下煤组大槽煤。各煤层的特征，自上而下分述如下：、上煤组4煤层。本层位于三丘田段中下部，一般有2-3个分层，即41、42、43。41煤层：走向35左右，倾向北西，倾角3040，依据原生产井巷揭露5个见煤质量点测量结果，煤层厚度0.852.3米，平均厚度1.37米，厚度变化较大，煤层结构复杂，含夹矸13层，夹矸厚0.100.3米，大部可采，层位较稳定。42煤层：距41煤层间距2030米，煤层走向35，倾向北西，倾角33，据生产井巷揭示测量结果9个见煤质量点厚度1.054.6米，平均厚度2.37米，厚度变化较大，煤层结构较为复杂，含23层夹矸，夹矸厚0.10.30米，煤层层位稳定程度较好，全区基本可采。43煤距42煤215米，倾角33，据生产井揭示煤层9个点，煤厚1.65.2米，煤厚平均厚3.63米，含夹矸13层，夹矸厚0.10.3米，结构复杂，厚度变化虽大，层位较稳定。全区大部分可采42与43煤层间较小，常有合并现象。、下煤组大槽大槽位于紫家冲段中下部，走向52，倾向北西，倾角2232，平均27，依据原勘探线剖面资料和周边五陂煤矿、条坡煤矿等小井生产井巷揭露的见煤质量点，煤层厚度2.779.0，平均厚度6.84米，上距三夹槽3050米，下距底砾岩约30米，本层在该区内根据调查资料在80年代为安源矿、五陂下矿采掉了，故本次未能估算储量。1043 煤层对比本矿采用标志层、煤层特征和层间距为煤层对比依据：、上、下煤组的划分：、以三家冲段的黑色页岩夹菱铁质白云岩结核，产丰富的瓣锶类化石为特征的无煤段为标志层。该段以上为上煤组，该段以下为下煤组。、以三家冲下部一灰白色中细粒石英砂岩夹砂质页岩，产化石为标志层（俗称天子山砂岩），该层以下的煤层为下煤组。、上煤组煤层对比标志层三家冲段顶部的一层砂砾岩夹细砂岩和粉砂岩为划分三家冲段与三丘田段分段的界面标志层，由此层往上约20米左右为43煤层间。3煤底板以下不发育有一层原层状石英燧石砾岩夹薄层砂岩，该层砾岩之下为4煤层。、层间距：5煤与4煤相距4050m，41与42相距2030m，42与43相距215m ，3煤与2煤相距90100m，2煤与1煤相距5060m。、煤层特征：上煤组中，4煤层各分层虽厚度变化大，但层位较稳定，全区大部可采，结构复杂，常夹炭质泥岩，灰分较高。下煤组中大槽煤层厚度较大，煤质好，灰分较上煤组煤低，层位稳定。全区可采。大槽下距紫家冲底部砾岩一般30m左右。本区煤层对比的标志层明显，煤层层位较稳定，层间距变化不大，因此煤层对比清楚，基本可靠。1044 煤质、煤的物理性质煤的物理性质，呈灰黑至黑色，条痕呈棕色至黑色，变质程度中等，内生裂隙较发育，具沥青或油脂光泽和玻璃光泽或金钢光泽，具明显的条带状或凸镜状结构，未风化的烟煤不含游离的腐殖酸。、煤的化学特征、上煤组41、42煤层.根据本矿提供的资料，经整理其煤质化验结果：发热量Qnetd15.2516.26 MJ/Kg，平均15.84 MJ/Kg；灰份Aad45.46%52.96%，平均50.62%；挥发份Vdaf17.56%40.09%，平均28.83%；水份1.0%0.82%；固定碳Fc35.98%；全硫Std0.26%0.30%；磷Ptd0.067%；粘结性指数G68；最大胶质层厚度Y12mm。.根据五陂煤矿4煤煤质资料：Ad48.28%52.12%，平均50.62%。Vdaf17.8519.43%，平均18.75%，Qnetd15.1716.28%，平均15.50JM/kg。2010年年初对湾坡煤矿上煤组41、42、43三层煤取样，经送江西华昌地质测试有限公司化验其结果如下表：湾坡煤矿煤质检测报告见下表。送样编号工业分析%氢%全硫%髙酸热量ARDMadAdVdVdafHadfStdQgrd(MJ/kg)T/cm3411.0- 1.061.03(2)55.71-53.7954.75(2)18.57-18.218.39(2)41.92-39.3940.66(2)5.82-6.045.93(2)0.18-0.260.22(2)13.41-14.1713.79（2）1.62-1.581.6（2）421.26-1.051.16(2)50.19-51.9851.09(2)19.28-20.3219.8(2)38.71-42.340.52(2)4.94-6.125.53(2)0.3-0.270.29(2)15.91-14.1815.05(2)1.62-1.681.65(2)431.1-1.161.13(2)45.33-44.2244.78(2)21.7-21.6521.68（2）39.69-37.7538.72（2）5.27-5.465.37（2）0.24-0.380.31（2）17.18-18.1517.67（2）1.64-1.661.65（2）据本次检测结果，表明该矿4煤的三个分层煤为高灰特低硫，中至中低热值，气肥煤。、下煤组大槽发热量Qnetd18.6820.02 MJ/Kg，平均19.39 MJ/Kg；灰份Aad39.43%42.22%，平均41.08%；挥发份Vdaf20.21%22.21%，平均21.20%；全硫Std0.38%；磷Ptd0.070%。、本矿上煤组的可选性未进行试验，但根据安源煤矿的试验资料，表明上煤组的精煤回收率低15%。、煤类及工业用途本矿上煤组的41、42、43煤的三个分层的煤为高灰特低硫（低中磷）、中低热值煤。煤类拟属气肥煤1/3焦煤。下煤组、大槽煤为高灰、特低硫（中磷）、中热值烟煤，煤类为1/3焦煤。用途：本矿4煤宜作电煤，因精煤回收率太低15%。、煤的风化与氧化本区位于安源煤矿西南外围，由于安源组煤矿埋藏较浅，开采历史悠久，解放前已大规模开发，勘探时浅部基本采完，所以没有对风氧化带进行控制。根据煤质资料，煤的风化与氧化以煤的燃点变化和次生腐殖酸含量较为灵敏。本区勘探时没有测试上述二项指标。煤的风化与氧化情况不清。105 开采技术条件1051 矿区水文地质条件区内地形复杂冲沟发育，无地表河流，仅有零量小水塘。无其他大的地表水体，地表迳流条件较好。矿坑充水因素主要为大气降水，老窑采空区的积水及采矿塌陷形成的塌陷裂隙带构成本矿充水的主要威胁，水文地质条件属中等。10. 5. 2 矿区工程地质条件煤层直接顶底板多为粉砂岩、砂岩，属较坚硬岩组，局部巷道穿过粉砂岩、泥岩等较软弱岩组，工程地质条件属中等，1053 矿区环境地质条件本矿属低瓦斯矿井，煤尘有爆炸性，所采煤层为易自燃。矿井地温正常，湾坡煤矿层较厚且埋藏较浅距地表仅100200m，现局部采空区上方地表已出现塌陷裂隙和小规模的沉陷，环境地质条件属中等，1054 瓦斯根据江西省煤炭行业管理办公室赣煤行管字2009170号文关于对萍乡市2009年度煤矿矿井瓦斯等级鉴定结果批复，南坑镇煤矿矿井瓦斯相对涌出量7.74m3/t，二氧化碳相对涌出量为17.08m3/t，属低瓦斯矿井。但仍应按煤矿安全规程，加强瓦斯管理，做到安全生产。1055 煤尘爆炸性根据江西省煤矿矿用安全产品检验中心于2008的5月16日对该矿43煤层取样鉴定结果：Mad 0.68%；Aad 62.66%；Vdaf 40.92%；火焰长度20 ，抑制煤尘爆炸最低岩粉量35%；煤尘有爆炸性。1056 煤炭自燃倾向性根据江西煤矿矿用设备安全产品检验中心2008年5月24日对该矿42煤层取样鉴定结果Mad 0.74%；Aad 72.0%；Vdaf 46.08%；Stad 0.12%；真密度1.8g/cm3；吸氧量0.43ml/g（干煤）。该煤自燃倾向为自燃。1057 地温本矿属地热增温正常区，矿井开采深度不大，井下地温正常。湾坡煤矿开采技术条件为以工程地质和环境地质为主的复合类型矿床，（4），其中以环境地质较为突出。11、评估过程根据国家现行有关评估的政策和法规规定，按照委托人的要求，我公司对江西省芦溪县南坑镇湾坡煤矿（扩界）采矿权实施了如下评估程序：（1）接受委托阶段：2011年5月25日，通过摇号方式，江西省矿业权交易中心委托本公司对江西省芦溪县南坑镇湾坡煤矿（扩界）采矿权价值进行评估；评估的对象和范围是采矿权评估委托书（2011年5月25日）委托评估的矿区范围；确定评估基准日为2011年12月31日。（2） 现场查看阶段：根据评估的有关原则规定，评估小组于2011年5月31日对纳入评估范围内的采矿权进行现场查勘，查阅有关材料，征询、了解矿床地质勘查、矿山建设等基本情况，现场收集与评估有关的地质资料、设计资料等。（3）评定估算阶段：根据评估小组现场查看时的要求，矿山需补充提供产品销售发票复印件、矿山过去生产、评估及价款缴纳书面情况说明，该资料直至8月20日才通过邮政快递寄达我机构。2011年6月1日2011年8月24日依据收集的评估资料，进行归纳整理，确定评估方法为收入权益法，完成评定估算，具体步骤如下：根据所收集的资料进行了归纳、整理，查阅有关法律、法规，调查有关矿产开发及销售市场，按照既定的评估程序和方法，对委托评估的采矿权价值进行评定估算。（4）提交报告阶段：于2011年8月25日2012年2月29日根据评估工作情况起草评估报告书，经公司内部三级复核后，向委托方提交评估报告书初稿、交换评估初步结果意见，在遵守规范、指南和职业道德原则下，根据委托方提出的意见，并作出必要的修改，提交正式评估报告书。12、现场查看情况2011年5月31日,湖北华诚地矿咨询有限公司矿业权评估师吴宏、张利红等人在湾坡煤矿段馨的带领下对江西省芦溪县南坑镇湾坡煤矿（扩界）采矿权现场进行了查看，现将查看情况介绍如下：矿区位于萍乡市区东南方向的芦溪县南坑镇双凤村境内，距萍乡市直线距离约8.4公里，矿区有简易公路与319国道相接，距萍乡火车站2公里，交通较便利。矿区属丘陵剥蚀型地貌，区内冲沟发育，地形较复杂。植被以灌木、竹为主，少量杉松。矿山为生产多年的矿山，水电路及地面基础设施齐备，矿山主要开采三叠系上统安源组三丘田段上煤组4煤层（41、42、43三个分层），2009-2011年主要为矿井改造，因多年的开采，采煤排出的煤矸石已堆积如山，对周边环境有一定影响。矿区范围内无居民点，矿区东北面为安源煤矿，东南面为条坡煤矿，北西南面为五陂煤矿，原主副井井筒在五陂煤矿矿界内，现副井已封闭，主井改造完在矿区范围之内，据了解，矿界清楚，无矿业权纠纷，矿业秩序良好。13、评估方法本采矿权评估对象为一改扩建矿山，储量规模、生产规模均为小型，预计服务年限较短，不具备采用折现现金流量法等其他收益途径评估的条件，根据探矿权采矿权出让转让暂行规定、矿业权评估管理办法（试行）和中国矿业权评估准则等的规定，本项目采用收入权益法进行评估。计算公式为：n P = SIt (1+i) -t kt=1 式中： P 采矿权评估价值 SIt 年销售收入 i 折现率 t 年序号（t=1，2，3， ，n） n 评估计算年限 K 采矿权权益系数14、技术参数的选择及计算本项目评估指标与参数选取，主要依据江西省煤田地质局二二六地质队编制的江西省芦溪县南坑镇湾坡煤矿（扩界）资源储量核实报告（2010年5月）、评审备案证明（赣国土资储备字2010222号）及评审意见书；江西省地矿资源勘查开发有限公司编制的江西省芦溪县南坑镇湾坡煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案（2010年8月）及评审意见（2010年9月3日）；委托方提供的资料及评估人员掌握的其他资料确定。2010年5月江西省煤田地质局二二六地质队编制的江西省芦溪县南坑镇湾坡煤矿（扩界）资源储量核实报告,地质工作范围与本次评估范围一致，报告在原储量地质报告和实地勘查的基础上编制，编制依据可靠；报告基本查明了矿区地层、构造和含煤地层特征，基本查明了可采煤层的层数、厚度及分布特征，初步查明了主要煤层的煤质特征；估算资源储量指标为：煤层厚度0.5米、最低发热量12.5MJ/kg、最高硫分St.d3%，基本符合国家有关规范规定，采用煤层底板等高线法结合地质块段法估算资源储量，方法恰当，估算参数的确定基本合理，结果基本可靠，报告经专家审查通过，江西省国土资源厅以“赣国土资储备字2010222号”文进行了评审备案，可以作为评估的依据。2010年8月江西省地矿资源勘查开发有限公司编制的江西省芦溪县南坑镇湾坡煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案，设计利用储量为87.72万吨，对（333）资源量取0.8的可信度系数，计算可采储量49.05万吨，可采储量的确定基本合理；设计矿山年生产规模6万吨符合设计规范；设计采用地下开采方式，开采方法为走向长壁式采煤法，全面垮落法管理顶板，斜井开拓，中央分列式通风系统，销售原煤（气肥1/3焦煤），采矿方案、产品方案的设计符合矿山的实际情况，基本合适。方案经专家审查组审查通过，基本可以作为评估的依据。141 评估基准日的资源储量根据江西省煤田地质局二二六地质队编制的江西省芦溪县南坑镇湾坡煤矿（扩界）资源储量核实报告（2010年5月）及其评审备案证明（赣国土资储备字2010222号），截止2009年12月31日芦溪县南坑镇湾坡煤矿（扩界）矿区范围内保有矿石资源储量共计89.6万吨，其中（122b）：17.6万吨，（332）62.6万吨，(333)9.4万吨；扩界新增储量（332+333）72万吨，其中（332）62.6万吨，(333)9.4万吨。依据财政部、国土资源部（财建200822号）文件的规定，本评估项目矿产资源储量估算基准日为2006年9月30日。根据江西省芦溪县南坑镇湾坡煤矿（扩界）资源储量核实报告及评审意见书，2006年10月1日至2009年12月31日湾坡煤矿累计动用资源储量为11万吨，由此确定本项目保有资源储量为100.6万吨，其中：（122b）28.6万吨、（332）62.6万吨，(333)9.4万吨。详见附表三江西省芦溪县南坑镇湾坡煤矿（扩界）采矿权评估储量汇总表。142 评估利用的资源储量评估利用资源储量（评估计算的基础储量评估计算的资源量该级别资源量的可信度系数）依据中国矿业权评估准则，经济基础储量（122b）、控制的内蕴经济资源量（332）全部参与评估计算；推断的内蕴经济资源量（333）可参考（预）可行性研究、矿山设计、矿产资源开发利用方案或设计规范的规定等取值。（预）可行性研究、矿山设计或矿产资源开发利用方案等中未予利用的或设计规范未做规定的，采用可信度系数调整。江西省芦溪县南坑镇湾坡煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案（2010年8月）（第28页）对（333）资源量取0.8的可信度系数，因此，本项目（122b）、（332）全部进行评估计算，（333）取0.8的可信度系数进行评估计算。由此确定本项目评估利用的资源储量为28.6+62.6+9.40.8=98.72万吨。143 采矿方案江西省芦溪县南坑镇湾坡煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案（2010年8月）设计湾坡煤矿采用地下开采方式，开采方法为走向长壁式采煤法，放炮落煤，自溜运输，工作面人力推车运输，开拓方式为斜井开拓，全面垮落法管理顶板，中央分列式通风系统。本项目评估人员分析矿体赋存特征和地形地貌以及开采技术条件后，认同这一方案。144 产品方案本矿山煤层属高灰分、特低硫、高挥发分、低热值煤，江西省芦溪县南坑镇湾坡煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案（2010年8月）设计产品方案为原煤（气肥1/3焦煤），用于动力用煤，评估人员认同这一方案。145 设计损失、采矿回收率，储量备用系数根据开发利用方案，留设井田边界煤柱和老窑隔离煤柱25.454万吨，主要巷道保护煤柱1.855万吨（未设计回收），详见下表：序号井田边界煤柱 （万吨）老窑隔离煤柱（万吨）主要井巷保护煤柱（万吨）合计122b+332333122b+332122b+332119.2974.51.6571.85527.309219.297+4.50.8+1.657+1.855=26.409（333）资源量按0.8的可信度系数折算后，设计损失共计为26.409万吨。开发利用方案确定采矿回采率为80%，该矿山基本属于中厚煤层，设计符合煤炭工业矿井设计规范（GB50215-2005）和现行煤矿安全规程等规定。开发利用方案确定储量备用系数为1.4，本煤矿采用地下开采方式，矿区构造复杂程度中等，水文地质条件、工程地质条件、环境地质条件均为中等，根据矿山实际情况，评估人员认为储量备用系数取值1.4合适。146 可采储量按新的固体矿产资源储量分类标准，可采储量=评估利用的资源储量设计损失量采矿损失量，本项目评估可采储量计算如下：可采储量=（评估利用的资源储量设计损失量）采矿回采率= （98.72-26.409）80=57.85(万吨) (见储量估算汇总表)147 生产规模及矿山服务年限矿山现采矿许可证证载规模为4万吨/年，江西省芦溪县南坑镇湾坡煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案（2010年8月）及其评审意见设计矿山生产规模为6万吨/年，根据矿业权价款评估应用指南，对拟建、在建和改扩建项目的采矿权评估，应依据审批或评审的矿产资源开发利用方案或管理部门核准生产能力文件等确定生产能力，故评估确定该矿山生产规模为6万吨/年。矿山理论服务年限根据下列公式计算：Q 57.85T = 6.89（年）AK 61.4式中：T 矿山合理服务年限 A 矿山生产规模（6万吨/年） Q 可采储量（57.85万吨） K 储量备用系数（1.4）将上述各项数据代入公式得矿山理论服务年限约为6.89年。根据中国矿业权评估准则的有关规定，采用收入权益法评估时，评估计算时不考虑建设期和试产期，故本项目服务年限即从2012年元月至2018年11月， 2012年-2017年每年各生产原煤6万吨，2018年元-11月生产原煤5.32万吨。15、经济参数的选取与计算本项目评估经济参数选取，主要参照江西省地矿资源勘查开发有限公司编制的江西省芦溪县南坑镇湾坡煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案（2010年8月）及评审意见（2010年9月3日）、市场调查情况、委托方提供的及评估人员掌握的其它资料。151 年销售收入 计算公式年销售收入 =原煤年产量原煤价格 产品产量年原煤产量如上所述为6万吨。 产品价格煤炭的用途十分广泛，在我国的经济发展中发挥了基础和支柱作用，江西属缺煤省份，随着经济的发展，对能源的需求将进一步增加，煤炭产品的销售将会是持续升温而且市场广阔。湾坡煤矿开采的煤层属高灰分、特低硫、高挥发分、低热值煤，发热量平均15.84 MJ/Kg，属气肥煤1/3焦煤，宜用于动力发电。江西省芦溪县南坑镇湾坡煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案（2010年8月）确定湾坡煤矿原煤价格为245元/吨（含税），评估人员收集到矿山近一年的销售发票8张，计算其平均销售价格为182.95元/吨（含税），根据该矿山的煤质特征，评估人员分析认为企业提供的发票价格偏低，开发利用方案编制时间距离评估基准日已超过1年，评估人员通过网上查询当地同等煤质价格变动情况，其平均价格水平约为270元/吨，换算为不含税价为230.77元/吨，评估以此作为计算销售收入的依据。 年销售收入计算过程江西省芦溪县南坑镇湾坡煤矿（扩界）年销售收入=6万吨230.77元/吨=1384.62万元15.2 采矿权权益系数根