装饰工程招标文件样本.doc

招标文件XXX工程招标文件招 标 人：XXX公司日 期： 年 月 日 一、 投标须知及投标须知前附表项号内 容说 明 与 要 求1工程名称XXX工程招标文件2建设地点XXX3建设规模XXX4承包方式包工包料5质量标准合格6招标范围1.XXXX7工期要求X年X月X日X年X月X日 日历工期： 具体根据甲方通知为准8资金来源自 筹9投标人资质等级要求XXX资质10资格审查方式资格预审11计价方式1、 采用清单计价方式 2、 要求投标方核对清单及工程量，在投标答疑时提出，如果没有问题，视为招标清单准确。3、 如无设计变更，工程量不再重新计算，结算时按清单工程量为准。甲方代表对乙方超出设计图纸要求增加的工程量（甲方原因产生的设计变更除外）、乙方因自身原因造成返工的工程量、未完成中间验收及未通过监理验收的工程量不予计量。4、 结算约定：本工程采用固定总价模式，除因设计变更或本合同所容许的调整外，其他增加内容均不做任何调整。关于设计变更,1、合同清单中有的项目按固定综合单价结算,2、与合同清单项相近的项目按合同中固定综合单价折算后结算,3、合同清单中没有的清单项依据吉林省建筑工程计价定额（JLJD-JZ-2014）、吉林省装饰工程计价定额（JLJD-ZS-2014）、吉林省安装工程计价定额（JLJD-AZ-2014）套定额结算。5. 本合同为固定总价合同，主要材料按照甲方限定品牌(详见附件：S33样板间甲供、甲指、甲委及界面划分)及物料表（详见招标图纸内物料表）样式，乙方自行选样、报价，并在清单中明确标注品牌型号，在回标前提供样品，结算时此部分主材不进行找差。6. 本工程石材甲供，投标单位石材价格不进入投标报价。结算方式1、 结算时，清单漏项部分视为含在合同清单中，实际工程量与原合同相比误差在2%之内不予调整，超出2%部分不计取（设计变更除外），低于2%部分进行审减。2、 结算价款=合同总价设计变更及签证费用可调整部分费用12投标有效期为： XX 日历天（从投标截止之日算起）13投标保证金XX元整甲方预算合约部通知入围后，以转账方式交至XXX公司XXX支行XXXXX投标人凭银行转账回单原件到XXX开据收据.如未中标一个月内无息返还14现场界面划分及 踏勘答疑踏勘时间：定于X年X月X日上午现场自行踏勘,下午2:00图纸范围内答疑界面划分:详见附件.地点:施工现场。并携带图纸及清单问题在XXX答疑(注:图纸问题电子版须于X日早X点邮件发给采购成本部XXX) 现场踏勘联系人： XXX 踏勘过程中需提出拆改建议，并将费用列入报价中,结算时不追加签证.15投标人的替代方案不接受16投标文件份数一份正本含技术标、商务标分别装订并附电子版光盘17投标文件提交地点及截止时间收件人: XXX地 点: XXX时 间: X年 X 月 X 日 X 时前联系电话： XX邮箱：XX 18开 标开标时间: 另行通知地 点： XXX19评标方法及标准1、开标后直接取消最高报价2、合理低价中标原则20履约担保金额投标方在收到中标通知书3日内应缴纳履约保证金，证金为投标价的5%， 银行转账，投标保证金可转为履约保证金。投标方补缴差额部分， 履约保证金随工程进度款分3次返还21招标代理费无22付款方式1、以银行转账方式结算2、合同签订后，甲方向乙方拨付合同总价的30%，作为首付款，在支付前，由乙方提供合同总价的30%的无条件银行保函。如乙方发生不履约行为，即不能按质、按量、按期、完成合同规定的义务，业主有权凭该保函向银行索偿其担保金额，作为甲方受损失的赔偿。3、按照形象进度拨付工程款，每月的25日前，乙方上报工程量及工程质量验收合格单，甲方确认工程质量合格及工程量后，甲方向乙方支付至实际完成产值的70%。工程竣工验收合格后且乙方将完整的结算资料报送至甲方，甲方支付乙方合同固定总价的5%的工程款；甲方初审完成，甲方向乙方支付至初审值的85%。银行保函在工程竣工验收合格一个月后予以返还。工程竣工合格移交甲方使用后，甲方组织复审，复审完成后，甲方向乙方支付至合同结算总价的95%工程款，乙方开具100%发票，剩余5%的结算总价款作为保修金，保修期（两年）满后无质量问题扣除保修期间发生的维护费用（如果有），将保修金无息支付给乙方；保修期自竣工验收合格之日起计算。4、付款要求：A、乙方应按甲方规定的时间向监理及甲方代表递交工程款支付申请书，工程款支付申请书内容包括：上月已完工作形象进度说明、质量、安全情况报告及预算报表、付款申请单、发票等；因乙方延迟递交工程款支付申请书相关资料造成乙方工程付款延期的责任由乙方自行承担。B 进度款与质量、安全挂钩，若申报工作的质量、安全达不到验收规范要求，甲方有权暂缓支付该部分工程款，直至合格为止。C. 甲方每次付款前，乙方需按照本合同价款中约定的税率或征收率提供增值税普通发票，支付至结算值的95%时乙方需提供全额发票。否则甲方有权延期付款，并且不承担延期付款的违约责任。乙方提供的发票必须符合国家税务规定，不得使用假发票、套开发票，否则乙方无条件更换发票，并承担票面金额30%的违约金，并赔偿甲方全部损失及承担一切法律责任。同时，甲方将乙方列为不合格供方，保留对其法律责任的追究。5、甲乙双方应尽快完成进度款的核对工作，除双方另有约定外，进度款的审核结果仅作为工程进度支付依据，不能视为对本合同的阶段性结算。合同最终的结算不以进度款作为结算依据。6、每次支付工程款时，甲方需扣除甲方代扣代缴及工程违约金费用等，且在施工期间如遇政府有关部门增加的收费项目并须有乙方承担的，暂由甲方垫付的费用，均在工程进度款中扣回，同时甲方拥有单方解除合同的权利一 招标文件二 技术标准三 招标清单报价表后附四 XXXX界面划分五 投标文件投标函部分XXX招标文件 技 术 标 准- XXX公司XX年 工程施工招标投 标 文 件 投标文件投标函部分项 目 名 称 : 工程招标文件内容: _投 标 人 : (盖章)法定代表人或其委托代理人: (签字或盖章)日 期 : 年 月 日目 录 一）、法定代表人身份证明书 二）、投标文件签署授权委托书 三）、营业及施工资质扫描件 四）、工程案例列表一）、法定代表人身份证明书单位名称： 单位性质： 地 址： 成立时间： 年 月 日经营期限： 姓 名： 性别： 年龄： 职务：系 （投标人单位名称） 的法定代表人。特此证明。投 标 人： （盖公章）日 期： 年 月 日二）、投标文件签署授权委托书本授权委托书声明：我 （姓名）系 （投 标 人 名 称）的法定代表人，现授权委托 （单 位 名 称） 的 （姓名） 为我公司签署本工程的投标文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本工程的投标文件的内容。代理人无转委托权，特此委托。代理人： （签字） 性别 ： 年龄：_身份证号码： 职务：_ _投标人： （盖章）法定代表人： （签字或盖章）授权委托日期： 年 月 日三）、营业及施工资质扫描件四）、工程案例列表工 程 合 同 书XXX工程发包单位：XX公司承包单位： 签署日期： 年 月 日工 程 合 同 书XX工程发包单位：XX公司承包单位： 签署日期： 年 月 日XX工程发包方（称甲方）：XX公司承包方（称乙方）： 根据中华人民共和国合同法及其他有关法律之规定，双方遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，协商一致，达成如下协议：一、工程概况：1.1、工程名称：XX 1.2、工程地点：XX1. 3、工程内容： 1.3.1、精装修工程内容：XXXX1.3.2、具体范围参照但不限于下列文件：1.3.2.1、甲方确认的施工图纸；1.3.2.2、工程量清单；1.3.2.3、甲方的书面通知。 1. 4、工程质量标准：合格二、工期要求：乙方须服从甲方的总体协调和管理，并根据现场实际情况，合理调整劳动力安排和材料供应，以满足整体施工进度的要求。暂定开工日期： 竣工日期： ，日历工期 天 具体工期以甲方通知为准三、工期的延误： 如遇下列情况，乙方须在发生事由2日内书面通知甲方和监理，并经甲方、乙方、监理代表签字确认后，工期相应顺延，否则工期不予顺延：1、 不可抗力之因素；2、 甲方同意给予工期顺延的其他情况（如因甲方设备安装原因，相应顺延等）四、工程合同价款：4.1 价税合计金额为：人民币 元整（固定合同总价）大写：人民币 元整。其中建筑装饰工程总价为 元，增值税征收率为： %；增值税税额为 元本合同采用固定总价方式，为施工图纸和清单范围内所有涉及精装修工程(不含软装部分、地热、空调)的所有费用，包括人工、材料、机械、利润、税金、水电、施工组织及技术措施费、包质量、缺陷修复费、包工期、赶工措施费、临时停水停电引起的误工及窝工补偿费、包风险、环境保护、施工期安全、文明施工、现场二次搬运、已完工程成品保护、已完工程场地清理、竣工资料整理、验收合格、国家规定的各种税费以及发生的全部费用，不因人工劳务、机械等的价格变动及各级建经文件等政策性调整而做任何调整，风险费用已含在固定总价中，该总价除因设计变更或本合同所容许的调整外，其他增加内容均不做任何调整。合同生效后国家及工程所在地省市相关管理部门颁布的相关建设工程造价管理文件、通货膨胀与紧缩、汇兑等均视为风险，本合同相应计价方法不变更，乙方不能因此提出任何费用增加和索赔 4.2、工程量约定： 如无设计变更，结算时按清单工程量为准。甲方代表对乙方超出设计图纸要求增加的工程量（甲方原因产生的设计变更除外）、乙方因自身原因造成返工的工程量、未完成中间验收及未通过监理验收的工程量不予计量。4.3、结算约定：4.3.1、本工程采用固定总价模式，除因设计变更或本合同所容许的调整外，其他增加内容均不做任何调整。关于设计变更,1、合同清单中有的项目按固定综合单价结算,2、与合同清单项相近的项目按合同中固定综合单价折算后结算,3、合同清单中没有的清单项依据吉林省现行的吉林省建设工程计价定额JLJD-JZ-2014、吉林省装饰工程计价定额JLJD-ZS-2014、吉林省安装工程计价定额JLJD-AZ-2014、吉林省建设工程费用定额JLJD-FY-2014、长春市工程造价信息、吉林省建设工程计价定额交底资料、吉林省建设工程材料预算价格JLJD-CJ-2014、吉林省施工机械台班计价定额JLJD-JX-2014。施工期间及工程结算时吉林省及长春市建设工程造价管理部门出具的有关结算规定及年度结算文件如：费率调整、新定额颁布、年度结算文件等规定，本合同不再执行调整。详见：附件六关于设计变更、工程指令及签证的协议。4.3.2、本合同为固定总价合同，主要材料按照甲方限定品牌(详见附件：S33样板间甲供、甲指、甲委及界面划分)及物料表（详见招标图纸内物料表）样式，乙方自行选样、报价，并在清单中明确标注品牌型号，主要材料进场前需得到设计师确认，提供样品，结算时此部分主材不进行找差。4.3.3、结算时，清单漏项部分视为含在合同清单中，实际工程量与原合同相比误差在2%之内不予调整，超出2%部分不计取（设计变更除外），低于2%部分进行审减。4.3.4、结算价款=合同总价设计变更及签证费用可调整部分费用五、付款方式：5.1、以银行转账方式支付5.2、合同签订后，甲方向乙方拨付合同总价的30%，作为首付款，在支付前，由乙方提供合同总价的30%的无条件银行保函。如乙方发生不履约行为，即不能按质、按量、按期、完成合同规定的义务，业主有权凭该保函向银行索偿其担保金额，作为甲方受损失的赔偿。5.3、按照形象进度拨付工程款，每月的25日前，乙方上报工程量及工程质量验收合格单，甲方确认工程质量合格及工程量后，甲方向乙方支付至实际完成产值的70%，工程竣工验收合格后且乙方将完整的结算资料报送至甲方，甲方支付乙方合同固定总价的5%的工程款，甲方初审完成，甲方向乙方支付至初审值的85%，银行保函在工程竣工验收合格一个月后予以返还,乙方竣工验收合格并集中移交甲方认可的合格证等相关资料，甲方3个月内组织复审，复审完成后，甲方向乙方支付至合同结算总价的95%工程款，乙方开具100%发票，剩余5%的结算总价款作为保修金，保修期（两年）满后无质量问题扣除保修期间发生的维护费用（如果有），将保修金无息支付给乙方；保修期自竣工验收合格之日起计算。5.4、付款要求：A 乙方应按甲方规定的时间向监理及甲方代表递交工程款支付申请书，工程款支付申请书内容包括：上月已完工作形象进度说明、质量、安全情况报告及预算报表、付款申请单、发票等；因乙方延迟递交工程款支付申请书相关资料造成乙方工程付款延期的责任由乙方自行承担。B 进度款与质量、安全挂钩，若申报工作的质量、安全达不到验收规范要求，甲方有权暂缓支付该部分工程款，直至合格为止。C. 甲方每次付款前，乙方需按照本合同价款中约定的税率或征收率提供增值税普通发票，支付至结算值的95%时乙方需提供全额发票。否则甲方有权延期付款，并且不承担延期付款的违约责任。乙方提供的发票必须符合国家税务规定，不得使用假发票、套开发票，否则乙方无条件更换发票，并承担票面金额30%的违约金，并赔偿甲方全部损失及承担一切法律责任。同时，甲方将乙方列为不合格供方，保留对其法律责任的追究。5.4、甲乙双方应尽快完成进度款的核对工作，除双方另有约定外，进度款的审核结果仅作为工程进度支付依据，不能视为对本合同的阶段性结算。合同最终的结算不以进度款作为结算依据。5.5、每次支付工程款时，甲方需扣除甲方代扣代缴及工程违约金费用等，且在施工期间如遇政府有关部门增加的收费项目并须有乙方承担的，暂由甲方垫付的费用，均在工程进度款中扣回，同时甲方拥有单方解除合同的权利5.6、民工工资管理（1）为维护社会稳定，切实保障建设单位和民工的合法权益，乙方必须保证民工工资的发放。乙方在上报 “本合同工程进度及竣工结算书”的资料中必须包括应付民工工资表，由监理方审核签字后上报给甲方。否则甲方有权预留工程总价的30%，作为民工保证金直接支付民工。（2）甲方设立民工工资发放投诉电话，向乙方民工公布，如有民工投诉，乙方未能及时发放工资的，如经查证属实的，每次乙方承担10000元违约金。六、保修期：保修期为两年，从通过本合同约定的全部工程验收合格之日起计；保修期内，乙方未按合同约定进行质量保修，甲方有权委托其他施工单位进行维修，发生一切费用由乙方承担并加收修复及管理费100%的违约金，违约金额按扣款金额执行。维修费若不足1万元的，按1万元扣款，维修费超过1万元按实际金额扣款。费用直接从乙方预留保修金内扣除，不足部分向乙方追索，乙方应当在保修金扣除的5日内向甲方支付保修金差额款。 七、竣工结算：7.1结算约定：7.1.1、合同造价：采用固定总价方式，除设计变更、签证及本合同约定的可调整内容外，其他内容不予调整。7.1.2、乙方所采购的材料不能满足国家验收标准或合同规定的要求时，甲方有权以专门的函件形式书面明确要求乙方按甲方指定的品牌进行采购。7.1.3、水电费结算方式：乙方施工及生活用水、用电，由甲方协调提供水电源，费用乙方自理。7.1.4、甲方对施工组织设计方案的确认是对施工组织设计方案可行性的确认，并不是对所涉及费用的确认，施工组织设计方案属乙方自身的施工措施，所增加人工、材料、机械等措施费用均由乙方自身承担。此部分清单报价为固定总价，不因变更等因素进行调整。7.1.5、因场地狭窄或其它原因，材料需场外加工的，其场外运输费用不予计取。7.1.6、确定设计变更、现场签证价款（详见附件）7.2、结算依据：合同、合同清单、竣工图纸、设计变更、签证。7.2.1、竣工结算程序严格按结算办理指引执行。7.2.2、乙方应在提交竣工验收报告30日内向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，工程具备竣工结算条件后，依照本合同相关条款的约定进行竣工结算审价工作。7.2.3、乙方应按照甲方的要求，及时与监理和甲方办理工程进度款和整个工程竣工结算。7.2.4、在工程竣工结算过程中，应依据本合同规定时间提交结算送审资料进行结算。超过合同约定时间报送的关于工程量变更等导致工程款变化的结算资料不作为审查的依据。已上报，甲方要求补充资料的情况除外。7.2.5、乙方提供的竣工资料如有缺项（如试验记录、调试记录等），则视为该项工序现场未做，在工程结算中此部分费用将予以扣除。7.2.6、乙方提交的竣工结算不得高估冒算。7.2.7、若甲方内部的结算审计流程发生变化，结算时按甲方内部最新的结算流程进行，乙方不得因此提出任何索赔要求。7.2.8、不计取甲供材料的采购保管费用。7.2.9、清单综合单价为结算价格，不再计取其他任何费用。7.2.10、竣工结算条件、竣工验收已完成，存在的问题已整改并经验收合格。、工程实体已交付甲方。、竣工图纸和竣工资料已按规定提交甲方并验收合格。八、甲乙双方的权利和义务：8.1、甲方权利、义务：8.1.1、委派XXX为现场甲方代表，负责履行本合同所规定的甲方的各项工作，协调施工过程中出现的与甲方有关的各类问题，负责对工程建设进行全面管理，并参与工程的各种验收和签证工作（签证应加盖甲方、乙方、监理的公章后生效）。若变更现场代表，应及时通知乙方。8.1.2、向乙方提供施工场地、材料堆放场地，协调乙方与其他各承包单位的关系，保证运输道路畅通，同时提供现场施工用电接驳点。8.1.3、提供本工程施工图纸,负责组织图纸会审和设计交底。8.1.4、甲方有权对材料取样送相关技术质量监督部门检验。如检验结果达不到国家标准，乙方必须立即停工并在两日内办理材料、设备退场及退货，并承担相关费用和由此给甲方造成的损失；影响甲方工期的，乙方应承担相应的赔偿责任及损失。8.1.5、甲供材料计划由乙方提前十五天提供，甲方按计划采购进场。8.1.6、甲方有权视工程情况将部分乙购材料转为甲供或甲限材料。8.1.7、及时对工程进度、工程质量进行监督检查，参加材料报验、样板验收、组织工程的初验及竣工验收。8.1.8、接乙方提供工程进度报表后，审批并确认工程施工进度，并按合同约定支付合同款项。8.1.9、施工图内容以外的工程量的增减，甲方应以书面形式通知乙方。若遇特殊原因，甲方代表可以口头形式通知乙方，乙方应无条件执行，但甲方须在口头通知后的两个工作日内补发书面通知。8.1.10、工程在移交验收前，甲方有权使用其工程成果,若在使用期间发生损失，查明原因，由责任方承担所发生的费用。8.1.11、接到乙方书面竣工验收报告，确认乙方已移交完整、准确的竣工资料后，进行竣工验收,对乙方未按规范要求提交的竣工资料不予验收，乙方承担违约责任。8.1.12、当甲方决定工程停工、返工时，停工、返工责任在甲方的，经济支出双方协商解决，相应顺延工期；停工、返工责任在乙方的，由乙方承担由此所发生的一切费用，同时工期不得顺延。8.2、乙方权利、义务：8.2.1、委派 为现场乙方代表，负责履行本合同所规定的乙方的各项工作，协调施工过程中出现的与乙方有关的各类问题，负责对工程施工进行全面管理。该现场代表须持有与本工程项目相适应的资格证书。若变更现场代表，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。8.2.2、必须具备项目所在地政府部门规定的施工资质或准用许可，有义务按照当地政府有关规定办理供货及施工所需的手续，并缴纳税款；遵守有关法律和规定，接受甲方、监理的指令，按照施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工及验收规范进行施工。8.2.3、若在施工阶段任何一方需要变更设计时，须以技术联系单或技术核定单的形式双方确认并由乙方落实施工；若因乙方原因发生的损失（费用、工期）由乙方承担并按相应的违约责任条款执行。8.2.4、乙方应根据施工图纸，按照本合同约定完成承包范围内的施工工作，并按相关规定以书面形式提请办理签证及各种验收手续。8.2.5、收到施工图3日内向甲方提报施工组织设计并经甲方审批后方可开工；若乙方更换施工主要负责人，应事先征得甲方书面同意。8.2.6、乙方进场的主要材料必须经过甲方确认合格后方可使用，装饰材料根据甲方封样进行竣工验收，未经甲方确认的主要材料，乙方擅自使用的，乙方必须承担返工及另行购料安装所引起的一切费用。对甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。分项工程施工前，乙方必须先进行样板施工，经甲方验收合格后方可大面积施工。8.2.7、所有甲供材料损耗率按定额规定执行，超过部分由乙方负责，甲供材在乙方签收后，由乙方负责保管，如发现遗失或损坏，由乙方负责赔偿；甲供材料计划由乙方提报，乙方按照图纸加施工损耗准确提报，若计划采购量与用量不符，超出或不够部分的材料所发生的损失（费用、工期）由乙方承担。8.2.8、乙方有配合甲方进行附属设施安装及保护的义务。8.2.9、分项工程施工完成，乙方进行自检合格后应以书面形式通知甲方验收，验收合格后方可进行下一道工序的施工。验收不合格，乙方应在甲方限定的时间内整改后重新报验。8.2.10、按相关安全法规进行安全施工，遵守甲方施工现场管理的有关规定，承担在施工过程中的防火、防盗、防止意外事故发生等安全责任。若出现安全问题，责任由乙方自行承担。乙方若在施工过程中损坏甲方现场的其他工程成品或半成品，乙方应赔偿给甲方，甲方有权在工程结算款中扣除。8.2.11、工程竣工交付甲方前，应负责已完工工程的保护工作，在此期间发生损坏的，由乙方自费予以修复，若由此造成工期延误，则按违约责任中的逾期竣工条款处理，若在此期间发生的损坏不是由乙方造成的，甲方应协助乙方追索责任人。8.2.12、编制竣工图时，若工程变更不大的，可由乙方在施工图上加以注明并加盖竣工章；若工程变更较大的，由乙方重新绘制竣工图及提供有关工程资料。8.2.13、在施工中除发现有特大火灾隐患、安全隐患等情况外，乙方无权擅自暂停施工。当乙方要求暂停施工时，可以书面形式向甲方提出申请，甲方视情况决定是否需要暂停施工。如果乙方擅自暂停施工，而由此给甲方造成的经济损失全部由乙方承担，工期不得顺延。8.2.14、工程施工完毕要保证两次开荒保洁工作,确保样板间按时开放.硬装完成后第一次开荒保洁,待软装完成后进行二次开荒保洁. 包含擦拭玻璃，全面牵尘，表面养护，清洗地面，厨厕除污消毒，装修痕迹清理，打蜡等。验收标准:a玻璃的标准：目视无水痕、无手印、无污渍、光亮洁净。b卫生间的标准：墙体无色差、无明显污渍、无涂料点、无胶迹、洁具洁净光亮、不锈钢管件光亮洁净、地面无死角、无遗漏、无异味。C厨房标准：墙体无色差、无明显污渍、无涂料点、无胶迹、不锈钢管件光亮洁净、地面无死角、无遗漏。d卧室及大厅标准：墙壁无尘土，灯具洁净，开关盒洁净无胶渍，排风口、空调出风口无灰尘、无胶点;e门及框标准：无胶渍、无漆点、触摸光滑、有光泽，门沿上无尘土。f地面的标准：木地板无胶渍、洁净;瓷砖无尘土、无漆点、无水泥渍、有光泽;石材无污渍、无胶点、光泽度高。8.2.15、乙方应配合软装公司进行软装的摆放，包括卸车、家具等搬运及摆放。九、违约责任：1、乙方未按合同约定的节点工期完工验收合格或竣工日期竣工，每延迟一日，按本合同总价款0.5向甲方支付违约金。逾期超过十日，甲方有权解除合同，乙方支付甲方合同价款30%违约金并赔偿甲方一切经济损失。2、乙方未按合同约定质量标准进行施工，向甲方支付5万元违约金，经过甲方要求整改仍达不到合同约定质量标准，甲方有权解除合同，乙方3日内无条件退场，乙方支付甲方合同价款30%违约金并赔偿甲方一切经济损失。3、乙方不得擅自转包或者分包，否则，甲方有权解除合同，乙方按本合同标暂定总价款的30%向甲方承担违约责任并承担全部损失，并3日内无条件退场。4、如由乙方的原因未能按合同条款规定的或甲方要求的形象进度，工期目标、质量目标、安全目标等工程各种要求完成，甲方有权单方解除合同清退乙方。乙方在接到清退通知的一周内无条件撤离施工现场。乙方按本合同标总价款的30%向甲方承担违约责任并赔偿甲方一切经济损失。5、乙方保证不拖欠农民工的工资。如发生由于拖欠农民工的工资造成工程停工、民工上访等一切影响工程进度、社会信誉等事件，乙方每次承担10000元违约金，一切后果由乙方承担。甲方帮助乙方处理并支付费用后，甲方有权从乙方的工程款中按双倍扣回，甲方有权解除合同，乙方3日内无条件退场，乙方支付甲方暂定合同价款30%违约金并赔偿甲方一切经济损失。6、乙方保证不拖欠工人的工资，如发生拖欠工人工资造成工程停工、工人围堵甲方办公场所、工人投诉上访等一切影响工程施工、甲方社会信誉等事件，乙方每次向甲方支付3万元违约金，一切后果由乙方承担，同时甲方有权解除合同，乙方3日内无条件退场，乙方承担本合同总价款的30%违约金并赔偿甲方全部损失。如果甲方帮助乙方处理并支付费用后，甲方有权从乙方的工程款中按双倍扣回。7、乙方承担在施工过程中的防火、防盗、防止意外事故发生等安全责任。若发生上述安全事件，每出现一次，乙方支付甲方3万元违约金，一切后果由乙方承担，同时甲方有权单方解除合同，乙方3日内无条件退场，乙方支付甲方合同总价款的30%违约金并赔偿甲方一切经济损失。本合同生效后，未经甲方书面同意，乙方不得擅自解除或不履行本合同，否则甲方有权解除合同，乙方3日内无条件退场，并有权要求乙方全部返还甲方所付全部款项及同期贷款利息，并赔偿给甲方造成的全部经济损失，同时支付合同总价款30%违约金。十、安全施工：乙方应按有关规定，采取严格的安全防护措施，乙方承担施工期间全部安全责任，对造成乙方人员、甲方及第三人人身、财产损失承担全部法律责任。乙方保证工程质量合格，对造成乙方人员、甲方及第三人人身、财产损失承担全部法律责任。工程施工期间、工程保修期间（二年）和工程使用年限内乙方承担全部工程质量安全责任，及对由此引起的损失责任纠纷，乙方承担全部责任。十一、合同争议的解决方式：本合同在履行的过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商或调解不成的，依法向工程所在地法院起诉。合同附件与合同正文都具有同等法律效力。十二、其他约定事项： 未尽事宜，双方协商解决。 十三、本合同自双方授权代表签字、盖章之日起生效。十四、本合同一式六份，甲方三份，乙方三份，分别保存，具有同等法律效力。十五、合同附件：合同附件与本合同具有同等效力。附件一、合同清单附件二、技术标准及验收标准；附件三、结算办理指引；附件四、工程质量保修协议书；附件五、廉洁合作协议；附件六、关于设计变更、工程指令及签证的协议；以下无正文甲方（章）： 单位地址：授权代表（签字）： 电话：开户银行：帐号：日期：乙方（章）： 单位地址：授权代表（签字）： 电话：开户银行：帐号：日期：附件二、技术标准及验收标准；项目名称XX专业编号装修施工总包单位标准名称装饰装修施工单位相应技术标准实用范围精装修施工一、 本工程采用的技术规范：1. 国家，吉林省，长春市现行设计及装饰装修工程施工技术质量规范2. 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）3. 建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）4. 住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001）5. 建筑内部装修设计防火规范（GB502221995）6. 施工图纸，甲方提供的与工程施工相关的其他文件7. 招标人针对合同项下产品品质所制定的技术标准，验收标准及管理要求等二、 对施工的相关要求：1、 要求装饰装修施工单位在施工前办理与相关单位的交接验收手续，对于接管的工程负有看护和成品保护的义务，对于相应的成品需采取成品保护措施，成品保护措施费用由装饰装修施工单位自行承担。2、 装饰装修施工单位的施工进度需满足甲方的进度安排要求。3、 装修工程实行分阶段验收制度，针对每一阶段工程，必须在建设单位及监理单位验收合格后才能进行下一道工序的施工。验收至少应包括以下阶段： 1) 水电路工程（验收记录）2) 瓦工工程，包括：墙地砖铺设、墙体砌制（验收施工检查记录）3) 木工工程，包括：吊顶、隔墙、固定家具等验收（施工检查记录）4) 油工工程，包括：墙面基层及涂料、壁纸裱糊、软包（施工检查记录）5) 安装工程，包括：灯具、五金等（验收记录）4、 实行装饰装修主要材料封样制度，施工方需提前做好准备，将主要材料样板提供给甲方进行封样，得到许可后方可使用。5、 施工管理要求装饰装修施工单位必须设置相应的管理人员，同时不得出现各岗位人员职位空缺。三、 相关工程施工技术标准： 相关内容见附件。附表：工程质量验收表序号验收项目验收内容备注1顶棚质量1)验收部位及设计要求，使用材料等2）要求质量，实际质量3）验收结论2墙面质量1)验收部位及设计要求，使用材料等2）要求质量，实际质量3）验收结论3地面质量1)验收部位及设计要求，使用材料等2）要求质量，实际质量3）验收结论4石材及工艺质量1)验收部位及设计要求，使用材料等2）要求质量，实际质量3）验收结论5门、窗口质量1)验收部位及设计要求，使用材料等2）要求质量，实际质量3）验收结论6防水质量1)验收部位及设计要求，使用材料等2）要求质量，实际质量3）验收结论7室内空间尺寸1)验收部位及设计要求，使用材料等2）要求质量，实际质量3）验收结论8更衣柜、家具质量1)验收部位及设计要求，使用材料等2）要求质量，实际质量3）验收结论9给水系统质量1)验收部位及设计要求，使用材料等2）要求质量，实际质量3）验收结论10排水系统质量1)验收部位及设计要求，使用材料等2）要求质量，实际质量3）验收结论11电气工程质量1)验收部位及设计要求，使用材料等2）要求质量，实际质量3）验收结论12采暖工程质量1)验收部位及设计要求，使用材料等2）要求质量，实际质量3）验收结论备注： 施工单位： 签字盖章 年 月 日建设单位：（项目部、设计部） 签字盖章 年 月 日建设单位：（成本管理部） 签字盖章 年 月 日建设单位：（物业） 签字盖章 年 月 日备注：1、本表一式五份，签署单位各一份，一份贴于住宅进户门内侧门扇上。 2、本表根据实际情况可适当调整。附件装饰装修施工单位相应技术标准装饰装修施工单位施工应满足施工图纸设计要求及国家、省、市等规范规定，除满足上述要求外，还至少应满足但不限于以下技术标准及要求：一、 电路及电器安装工程：1、 如有点路变更项目涉及开槽，开槽深度应一致，PVC管+10MM。2、 电源配线符合设计要求，经验收合格。3、 PVC管应用管卡固定，PVC管接头均用配套接头，用PVC胶水粘牢，弯头均用弹簧弯曲。暗盒拉线盒与PVC管用锣接固定。4、 穿入配管导线的接头硬设在接线盒内，先头要留有余量的150MM，接头搭接应牢固，绝缘带包缠硬均匀紧密。5、 安装电源插座时，面向插座的左侧接零线（N），右侧接火线（L），中间上方迎接保护地线（PE），保护地线为满足设计要求和施工规范规定。6、 当吊灯自重在3kg及以上时，先在顶板上安装后置埋件，然后将灯具固定在后置埋件上，严禁安装在龙骨，木楔、木砖上。（主灯软装单位提供并安装，但要求装修施工单位做预埋）7、 软线吊灯，灯具重要在0.5kg及以下时，采用软电线自身吊装，大于0.5kg的灯具采用吊链，且软电线编叉在吊链内，使电线不受力。8、 连接开关、螺口灯具导线时，相线先接开关，开关引出的相线迎接在灯中心的端子上，零线应接在螺纹的端子上。9、 同一室内的电源、电话、电视等插座面板应在同一水平标高上，高差应小于5mm。10、 安装开关、面板、插座及灯具时应注意清洁，宜安排在最后一涂乳胶漆前。二、 水路工程1、 水工进场，首先必须对有防水要求的部位验收，保证无渗漏。2、 如有水路改造，采用PPR管，及边接配件，安装前必须检查水管及连接配件是否有破损、砂眼、裂纹等现象。3、 如有双给水龙头，需按设计要求安装，应在同一水平线，并且与盆、池等轴线对称，预留空平面中心轴与墙面垂直。4、 墙面上给水预留口（弯头）的高度，既要方便维修，又要尽可能少让软管暴露在外，并且不另加接软管，对有柜子的洗脸盆和洗菜盆，给水管应弯头从墙面及柜子背板上引出。水龙头一般离地1-1.2米，离洗脸盆30-40CM。5、 大便器的下水应直接入下水管，并且一定要配备沉水管头，防异味。6、 地漏必须要放在地面的最低点。三、吊顶工程：1、 一般规定：本章适用于明龙骨和暗龙骨吊顶工程的施工。1) 吊杆、龙骨的安装间距、连接方式应符合设计要求。后置埋件、金属吊杆、龙骨应进行防腐处理。木吊杆、木龙骨、造型木板和木饰面板应进行防腐、防火、防蛀处理。2) 应根据吊顶的设计标高在四周墙上弹线。弹线应清晰、位置应准确。3) 主龙骨吊点间距、起拱高度应符合设计要求。当设计无要求时，吊点间距应小于1.2m，应按房间短向跨度的l%3%起拱。主龙骨安装后应及时校正其位置标高。4) 次龙骨应紧贴主龙骨安装。固定板材的次龙骨间距不得大于600mm，在潮湿地区和场所，间距宜为300400mm。用沉头自攻钉安装饰面板时，接缝处次龙骨宽度不得小于40mm。5) 石膏板与墙面、窗帘盒、灯槽交接处应接缝严密，压条顺直、宽窄一致6) 重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶龙骨上，做预埋处理。7) 厨房、卫生间吊顶时不得用电锤朝顶上打眼，以免破坏防水层。2、 纸面石膏板安装应符合下列规定：1) 饰面板应在自由状态下固定，防止出现弯棱、 凸鼓的现象；还应在棚顶四周封闭的情况下安装固定，防止板面受潮变形。2) 石膏板的接缝，应按设计要求进行板缝处理；3) 螺丝钉头宜略埋入板面，但不得损坏纸面，钉眼应作防锈处理并石膏腻子抹平；四、墙地砖工程：1、在投标报价期间，材料商须提供样板进行封存，施工按样板引路制度，在验收后方可大面积施工。2、瓷砖进场后，需方会同工程监理、工程承包方、供方进行开箱抽样检查看材料的品种是否符合封样要求，严格检查相同的材料是否有色差，仔细察看是否有破损、裂纹、测量其宽窄、对角是否存在允许偏差范围（2MM），检查平整，渗水度以及是否做过防污处理。3、瓷砖铺贴应严格按照铺贴图进行施工，如没有铺贴图，则施工前应对每种形式的房间先做一个施工样板，施工样板经确认后可大面积施工。4、贴墙砖时，必须吊垂线和水平线，以保证墙砖的垂直度，表面平整度及纵横砖缝相互垂直且对齐。5、在阳角处，必须采用瓷砖的原边磨45度角相拼粘贴，使两砖在交角出吻合好且成90度，并保证水泥倾注饱满，无崩楞掉角及空角，无锐利锋口。6、在拐角处，非整砖宽度小于50MM时，应采用两块非整砖来代替整砖，并将两块非整砖分开贴在墙面的两侧边缘处，以保证良好的视觉效果。7、贴墙地砖时应注意压向，必须墙砖压地砖。8、作卫生间、厨房地砖时，应适当放坡（坡度68MM），并保证能使地面残水从地漏流尽而不积水。9、贴地砖时应先考虑从哪里贴起，既美观又使砖的损耗最小，其次拉纵横水平线时，应保证房间最高处水泥砂浆有20MM，同时，应清扫地面并将地面浇湿后，再贴砖，以防地砖起壳。10、贴砖留缝根据图纸设计要求施工，如无设计要求，地砖留12MM缝，勾缝时，用专用填缝既，并及时清除填缝材料，以免污染瓷砖。 11、马赛克铺贴：除满足上述贴砖要求外，还至少应满足但不限于以下技术标准及要求：1）材料品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求，质量应符合现行有关标准规定。2） 镶贴平整、牢固，无空鼓歪斜、缺楞、掉角、裂缝等缺陷，色泽无受损处。 3） 镶贴密实、平直、宽窄均匀、阴阳角处压向正确，非整砖使用部位适宜。五、涂饰工程：1、 检查建筑水泥墙面，如有墙皮空鼓及松动，利及铲除，上界面剂后水泥找平。2、 阴角双面弹线，石膏找平，厚度5MM。3、 批刮腻子两遍，基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝，砂纸打光，阴角双面弹线，阳角靠尺，两米靠尺内误差不能大于23MM,4、 墙面浮灰处理干净，按使用说明调兑、涂刷乳胶漆底漆、面漆。5、 乳胶漆结实牢固，不得有裂纹、漏刷、鼓包、起皮、透底、流坠、返碱、返锈、补刷痕迹，平整、光洁、颜色一致，刷向通顺，阴阳角平直、无批刮腻子打磨砂纸所遗留痕迹。6、 吊顶上石膏板螺钉须钉进0.51MM，并用防锈漆处理。7、 石膏板之间的接缝应先对板缝进行嵌缝石膏填充、刮平干透后，用的确良布条粘贴或使用牛皮纸条粘贴再刮腻子。8、 开关、插座等突出墙面的电气盒，涂饰前应先卸去盒盖。9、 涂饰工程对施工环境要求较高，温度过低或过高，均会降低其技术指标，良好的通风，既能加快结膜过程，又对操作人员的健康有益。六、裱糊工程：1、基层表面应平整，不得有粉化、起皮、裂缝和突出物，色泽应一致，有防潮要求的应进行防潮处理；2、裱糊前应按壁纸、墙面的品种、花色、规格进行选配、拼花、裁切、编号，裱糊时应按编号顺序粘贴；3、墙面应采用整幅裱糊，先垂直面后水平面，先细部后大面，先保证垂直后对花拼缝，垂直面是先上后下，先长墙面后短墙面，水平面是先高后低，阴角处接缝应搭接，阳角处应包角不得有接缝；4、开关、插座等突出墙面的电气盒，裱糊前应先卸去盒盖。七、地板安装：1、地板表面应洁净、平整光滑、牢固、干燥、清洁、无创痕、无毛刺、无污染，油膜面层颜色一致，强度符合设计要求。2、地板铺装时，室内温度应遵照产品说明书的规定要求。3、地板下面应满铺防潮底垫、铺装平整，接缝处不得叠压，并用胶带固定。4、安装第一排地板时应凹槽面向墙，地板与墙面之间留有10左右缝隙。5、房间长度或宽度超过8m时需要设置伸缩缝、安装平压条。6 、空鼓面积不大于单块板面的1/10,且每间不超过抽查总数的3%。7、用两米靠尺检查，地面平整度误差小于2MM,缝隙误差小于0.3MM,踢脚板采用45度坡口粘接严密，高度、出墙厚度一致，上口平直度误差小于3MM,拼缝平制度误差小于2MM。8、地板及踢脚均采用地热专用性能板材，厚度1.0CM。八、橱柜制作及安装：除另有注明外，本工程须符合设计、图纸和相关国家、地方及行业标准，主要包括但不限于：GB/T3324-1995 木家具通用技术条件GB/6566-2001 建筑材料放射性核素限量GB/10357.1-1989 家具力学性能试验 桌类强度和耐久性GB/T10357.4-1989 家具力学性能试验 归类稳定性GB/T10367.5-1989 家具力学性能试验 柜类强度和耐久性GB/T17657-1999 人造板及饰面人造板理化性能试验方法GB18580-2001 室内装饰装修材料 人造板及其制品中甲醛释放限量GB18584-2001 室内装饰装修材料 木家具中有害物质限量JC 908-2002 实体面材GB50306-2002 木结构工程施工质量验收规范GB150325-2001 民用建筑工程室内环