建筑工程使用说明书.doc

精品文档建筑工程使用说明书工程名称： 项目施工单位： 建设工程有限公司竣工日期：2018年04月05日建筑工程使用说明书尊敬的业主： 为了使您生活的舒心、顺心，减少不必要的麻烦，现将本工程内的主要设施和使用事项介绍给您，希望能得到您全家的共同配合和支持。 1、采暖系统 该工程配备了采暖设备，可以保证冬季采暖需要。因此散热器、阀门、管道和支架等请您不要随便改动，更不要从散热器和集气罐上放水，以免影响全楼的正常供暖。 凡交付使用的建筑物，采暖系统基本经过调试。未经过采暖期的建筑物，包烧通暖后难免发生局部滴水现象，请及时与安装部门联系，由暖气安装部门负责维修。 请不要随意关闭采暖系统的阀门，以防影响整个采暖系统的正常运行，甚至造成散热器的冻裂。 2、室内给水设施 卫生间都设有自来水管道和水龙头给您提供生活用水。在使用时，请您注意以下几点： 在临时停水或定时给水的停水时间，请千万关好水龙头，当出门时，要先检查一下水龙头是否闭好，防止来水时造成浪费或外溢成灾。 当室内温度高于给水温度时，有时给水管道表面结露，这是自然现象。 水龙头经常开关，当发现关不严时，可先关水表前阀门，然后进行维修和更换。 3、室内排水系统 根据不同的建筑标准，配备有卫生设备的房间，都设有排水管道。住户常用的排水管材少部分为铸铁排水管水泥接口，大部分为硬塑料排水管，每根排水立管都连接着各层用户的卫生器具，在施工过程中都经过通球和通水实验。交付使用后，由于使用不当会造成漏水或堵塞，因此，在使用过程中，请您注意以下几点： 硬塑料排水管材脆性大，即怕压、碰、拉、又怕高温排水（70以上时会变形），请不要连续高温排水。 请不要在管道上增加荷栽，更不要碰活支架、吊卡等，如发现渗漏应及时修理。 地漏、水冲大便器等都不能排放菜叶、采根、骨刺和毛发、卫生纸等杂物，一旦发生堵塞可进行清理，用水抽子反复抽动予以排除，确因主管道堵塞而疏通不开时，应及时请维修部门进行维修。 4、卫生设施 水槽、洗手盆、水冲大便器、浴盆、地漏等，在进户时都经过检查验收。使用时，请您注意以下几点： 地漏的构造是表面一个篦子，下面一个水封盒，水封盒应经常检查、清扫，防止淤塞，并要经常注入清水，以保证水封，切不可把水封盖拿掉，防止管道中的臭味散到室内或掉入异物造成管道堵塞，洗手盆和污水槽的反水弯是防止污水臭味的，由于使用时间长了易挂上油腻堵塞，经清理便可使用。 室内所有卫生设施，不得随意改动，避免发生后患。 5、电气部分 您在使用电器设备时，请您了解和注意下述问题： 目前住宅楼，每户设计用电容量大致为1000-1500伏安左右，采用三相五线制供电，因此请您在使用电器设备时，充分考虑使用容量不要超负荷，超负荷会造成不良后果，会给您和他人带来危险。 在功率的电热设备，会造成超负荷，引起电路导线过热或烧毁仪表和设备，也可能引起火灾，造成不必要的损失。 为了您的使用方便，室内已装设了一定数量的电器开关、插座、灯具等，请您精心使用，保持清洁干燥，您如果需要增加或更换新的开关、插座、灯具及房屋需要装修改动电器线路时，请不要自行改动，一定要请懂电气技术的专业人员，按电气专业施工标准规定施工，线路施工或维修时应停电作业，以免发生意外事故。 为了您的用电安全，每户在进户的接线盒下方装设了一个漏电保护器，当您住户内的家用电器发生漏电时，漏电保护器会及时跳闸动作，切断电源，保护您和您的家人的安全，并请按各不同厂家的产品规定和电业部门的要求，定期校验。 请您切勿用湿布擦拭电器设备、开关、插座等。 您如果发现插座、灯体、设备在送电后，屡爆熔丝或漏电保护器频频动作时，千万不能强行送电，应找懂电气技术的专业人员查明原因，排除故障，千万不要自己更换。 在使用插座时，动作要轻缓，不能猛拉猛插，以免造成插座内金属变形，引起短路。 您家里的电器设备在接线使用前，一定要先熟悉各种电器的使用要求。低位插座不用时，要用绝缘胶布封好，以免对幼儿造成伤害。 请经常提醒您的家人，教育您的孩子，爱护室内外的电气线路和器具，以保证正常供电和人身安全。 6、排烟排气 在厨房和厕所（卫生间）内，均设有排烟或排气通道，室内的烟气就是通过墙上的孔道进入烟道的；您的厨房内设置排油烟机时，其排烟管可直接插在厨房墙壁的排气孔内。 7、二次装修时应注意的问题：您搬进新居如需二次装修，请您必须注意以下问题 为保证楼房的主体结构使用寿命及整体楼房的安全，严禁私自乱改结构及在主体墙上剔凿打洞，防止影响结构安全和破坏墙体内暗装设施。 为保证阳台的安全性及使用寿命，严禁集中堆积过重的物件，匀许堆积的物品应分散堆放，靠近墙体根部。 对于室内的装潢、装修要保持原有结构，严禁破坏原结构面层及保护层等。 三间装修时（洗刷间、卫生间、厨房间）严禁破坏防水层及原保护面层。 楼板上不能开洞，不然会使楼板因结构遭到破坏发生危险，也会使您的楼下的住户受到漏水的危害。 8、使用时应注意的其它问题 楼梯缓台、阳台上不宜放置过重物品， 屋面卷材防水面层是柔性材料构成，易破损而造成漏雨，因此，屋面上不能做非维修性质的作业活动。 9、根据国家建筑工程保修办法规定，保修期内，因施工原因造成的质量问题，由原施工单位负责为您保修，在保修期内发生施工质量问题，我公司将按规定给予保修。具体保修范围及保修期限